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上海个人贷公司在线播放_宁愿逾期也不要以贷养贷(2024年12月免费观看)

内容来源：威名网所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

上海个人贷公司

买房不再踩坑！这些经验教训你一定要知道！终于成功上车啦！这里给大家整理了一些买房时需要注意的事项，千万别踩坑哦！ 𐟌Ÿ 敲黑板，划重点：尽量选择大中介：虽然中介费贵一点，但钱花得值！别被忽悠乱贷款凑首付：首付来源尽量单纯。装修贷款在拿证后办理：不能凑首付，有指定合作公司。公积金要有余额：连续缴纳6个月。公积金贷款额度：个人最多50万，有补充公积金的个人额度最多60万。二套公积金贷款额度：个人最多40万，有补充公积金的个人额度最多50万。已办理公积金贷款的，后期不能提取。公积金有月冲和年冲两种方式，按需选择。外地有房，上海算首套；有贷款，贷款算二套。商贷可以提前还，不用付违约金。暂时就这些啦，如果还有什么问题，欢迎在评论区留言哦！#买房避坑 #上海买房 #买房攻略 #公积金 #中介 #买房贷款

房产抵押贷款：消费贷与经营贷全解析房产抵押贷款主要分为两大类：房产抵押消费贷和房产抵押经营贷。以下是它们的详细区别及选择建议： 𐟏 房产抵押消费贷 vs 房产抵押经营贷类型：房产抵押消费贷适用于没有公司的情况，只需有房产即可申请；而房产抵押经营贷则需要名下有房产且有公司。额度：房产抵押消费贷的额度通常在100-300万之间，最高可达500万但利息较高，接近年化6%。房产抵押经营贷的额度可达1000万以上，甚至对经营良好的公司可贷3000万以上。利息：房产抵押消费贷的年化利息在4.5%-9%之间；房产抵押经营贷在上海最低可达年化3.6%。期限：房产抵押消费贷的期限通常在1-20年之间；房产抵押经营贷一般为3-5年，最长可达10年。办理条件：房产抵押消费贷主要看借款人的收入和负债情况，对个人负债不重；部分银行支持二押。房产抵押经营贷部分银行可支持，主要审查企业的经营情况。 𐟔 如何选择适合自己的产品？利息：从利息上看，房产抵押经营贷更优惠，最低年化3.6%，且先息后本，适合希望减轻每月还款压力的借款人。负债情况：如果个人名下负债较高，建议选择房产抵押经营贷，因为房产抵押消费贷对个人收入及负债审查较严。企业情况：即使没有公司，也可以用父母或亲戚朋友的公司来办理。一些银行支持临时过户公司来办理贷款，只要企业合规且借款人过往经验能够佐证有经营即可。 𐟏栦€𛧻“ 单从利息来看，房产抵押经营贷更具吸引力。但如果你的房产是投资用途或近期有换房计划，房产抵押消费贷的长期低息贷款可以大大缓解每月还款压力。对于负债较高的借款人，房产抵押经营贷是更好的选择。即使没有公司，也可以通过其他方式办理。

上海车抵贷全攻略：5大银行产品详解在上海寻找车辆抵押贷款的银行？这里有5家备受好评的银行，它们提供的车抵贷产品各有特色，满足不同需求。 𐟚— 平安银行：提供3万至100万的贷款额度，年化利率在3.85%至18.5%之间，最长贷款期限为60期。该行的特点是仅收取车辆绿本，不要求备用钥匙或加装GPS。 𐟚— 九江银行：贷款额度在3万至50万之间，月息为0.74%至0.83%，贷款期限可选24期或36期。该行的优势在于不押车、不留备用钥匙，且审批时效仅需2小时，抵押后2小时即可放款。 𐟚— 新网银行：提供最高150万元的贷款额度，年化利率从14%起，最长贷款期限为60个月。该行在贷款额度和灵活性方面表现出色。 𐟚— 光大银行：支持二手车辆抵押贷款，最高贷款额度可达30万元，贷款期限最长为5年。该行在二手车市场上有较高的认可度。 𐟚— 邮储银行：提供个人汽车消费贷款，最高可为用户提供50万元的额度（不超过车辆价值的70%），最长贷款期限为3年。该行在个人汽车消费贷款领域有着丰富的经验和良好的服务。 𐟚— 建设银行：其车e贷产品是车辆抵押贷款的知名品牌，最高贷款额度为50万元，年化利率最低可达4.36%。该行在汽车抵押贷款领域有着广泛的市场份额和良好的声誉。以上银行在汽车抵押贷款领域均提供优质服务，选择最适合您的银行进行贷款，让您的购车计划更加轻松。

上海最新购房政策：一、调整购房限购非本市户籍：购房所需社保或个税年限，调为购房之日前连续缴纳1年购多套房：有居住证、达标积分、3年以上社保或个税，可同本户籍人享受待遇一样二、优化住房信贷降低贷款利率，首套住房商业性个人住房贷款首付比例调为不低于15%, 二套调为不低于25%，住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。三、调整住房税收个人对外销售住房增值税免征从5年调为2年，及时取消住房标准，减少住房交易成本。#上海注册公司# #税务# #财税# #注册公司#

【上海开展执法行动整治贷款中介行业】 10月15日，上海市市场监管局执法总队牵头开展“清链3”执法行动，针对短信群发系统领域及其下游贷款中介公司，聚焦贷款中介行业乱象重拳出击，旨在铲除侵犯消费者个人信息、扰乱市场秩序的灰黑产业链。市局执法总队前期在深入排摸案件时，发现一家短信群发系统运营商，涉嫌帮助贷款中介公司以银行机构名义发送商业营销短信，从而诱导消费者办理贷款。该运营商在明知贷款中介公司并非银行机构的情况下，仍帮助其以银行机构名义发送商业营销短信，涉嫌帮助贷款中介公司虚假宣传。这一行为不仅严重扰乱了市场秩序，还侵犯了消费者的合法权益。通过对该短信群发平台的深入检查，市局执法总队梳理了上海市19家贷款中介公司，并对其开展现场检查。经查，发现12家贷款中介公司涉嫌通过该短信群发平台、以银行机构的名义对外虚假宣传，1家信息公司存在买卖消费者个人信息的违法行为。市局执法总队有关负责人表示，“清链3”执法行动是对民生领域的又一次聚焦，展示了市场监管部门对虚假宣传，非法收集和使用个人信息，侵害消费者合法权益行为的零容忍态度。下一步，将继续加强系统联动、部门协同，共同铲除扰乱正常市场秩序的灰黑产业链。（程西）

上海A8用户：有钱人的世界你不懂 𐟚— 在上海，拥有一辆A8车的人通常被认为是有钱人。根据个人净资产来看，上海的A8车主大约只有几十万人。然而，在百度上，很多家庭都声称拥有A8车，人均净资产大约在三四百万左右。如果加上贷款购房的家庭，人均净资产可能只有一两百万。对于那些没有贷款的家庭来说，他们可以被称为中产阶级；而对于那些有贷款的家庭，可能只能算是小康水平。尽管如此，个人净资产达到A8水平的用户在全世界范围内都被认为是富有的人。通常来说，A8用户的净资产大约为一千万，甚至还有净资产高达九千万的用户。因此，A8在上海的确是有钱人的象征，但具体情况还需要根据个人净资产来具体分析。

上海公积金苏州异地贷款全攻略想要在上海公积金的基础上，在苏州姑苏区办理异地公积金贷款？这里有一份详尽的攻略，助你顺利完成商转组合贷。 𐟓„ 准备材料原商业贷款剩余本金证明：联系原贷款银行，获取剩余本金证明，办理周期约5个工作日。不动产权情况表：在苏州的苏易登上可以查到，登记簿证明是必须的。无房证明或唯一住房证明：苏易登上可查，确保你的住房情况。公积金异地贷款缴存使用证明：登录长三角政务一体化网站，进入长三角住房公积金服务，申请并等待一个工作日。个人收入证明：在苏州公积金官网下载中心下载。原商业贷款借款合同：准备好原商业贷款的借款合同。借款申请人及配偶的个人征信报告：确保信用记录良好。身份证、结婚证、户口簿（含户主页）：准备好这些基本材料。 𐟎“ 提升贷款额度如果你有10年内的全日制本科毕业证，可以提供以提高贷款额度。如果你有二孩及以上的多子女，提供医学出生证明等相关材料，也可以提高贷款额度。 𐟓ž 办理流程首先，打电话给公积金管理中心，询问目前商业贷款的银行是否能够办理以贷冲贷。兴业银行是可以的，这样就不需要垫资。组合贷的转贷银行由原商贷银行人员帮助寻找，因为目前原商贷银行没有房贷额度，所以需要转行。如果有额度，就不需要转行。预约原商贷银行剩余金额还款，预约还款时间大约3个月，具体与银行协商。 𐟏栦𓨦„事项新选的商贷银行需要一张本行的一类银行卡，如果没有提前办理，现场再跑银行会浪费时间。办理过程中，可能需要等待放款和转接另一家银行的时间。 𐟓… 办理时间整个办理过程大约需要1小时，具体时间根据银行办理速度而定。按照以上步骤，你就可以顺利办理上海公积金苏州异地贷款的商转组合贷了。祝你办理顺利！

想象一下，如果你突然被告知自己欠下了近四个亿的债务，而你对此一无所知，这会是怎样的体验？这不是电影情节，而是广东李女士的真实遭遇。她因生意需要贷款，却在征信系统中发现自己竟有3.96亿的贷款记录，而她从未签过任何贷款文件。李女士的震惊是可以理解的，毕竟这笔巨款足以覆盖整座城市的街道。经过调查，她发现自己被错误地列为上海华瑞银行一笔巨额贷款的担保人。她从未与这家银行或贷款公司有过任何接触，却莫名其妙背上了这笔债务。幸运的是，经过金融监管部门的介入，上海华瑞银行发现了一个同名同姓的客户，信贷员的操作失误导致了这一征信误报。银行已经纠正了信息，并表示了歉意，同时提供了补偿方案。这一事件引发了网友的热议，许多人对银行的解释表示怀疑，认为这可能是内部操作失误或更深层次的问题。无论如何，这一事件提醒我们，在数字化时代，个人信息的安全至关重要。我们必须时刻警惕，确保自己的信息不被滥用。 #热点新知# #百家快评# 对于李女士的遭遇，你怎么看？你认为银行和金融机构应该如何加强内部管理，以防止此类事件再次发生？欢迎分享你的观点。

如何巧妙利用公积金贷款买房？作为一个打工人，以前只知道公积金在买房时能帮上忙，但直到我深入研究了它的作用，才发现公积金的杠杆效应有多大。今天就来聊聊公积金贷款买房的那些事儿。公积金贷款额度怎么算？𐟒ኊ公积金贷款的额度分为个人和家庭两种情况，具体额度取决于你所在的城市。以上海和广州为例：个人最高贷款额度：上海和深圳是50万，广州是60万。家庭最高贷款额度：上海和广州是100万，深圳是90万。特别提醒一下，北京的情况比较特殊，个人和家庭的最高额度都是120万。公积金贷款买房有多划算？𐟒𐊊公积金贷款和商业贷款的利率差距很大。公积金贷款利率为3.25%，而商业贷款利率则在4.9%以上（平均在5.25-5.4%之间）。以广州为例，公积金贷款和商业贷款的月还款额和利息对比：公积金贷款：月均还款约4352元，利息约57万。商业贷款：月均还款约5307元，利息约91万。组合贷款（60万公积金+40万商业）：月均还款约4734元，利息约70万。可以看出，公积金贷款的利率大约是商业贷款的6-7折，30年下来能省下几十万的利息。即使你手头有足够的资金全款买房，也可以利用公积金贷款去理财，收益率一般都会比3.25%要高，稳赚不赔。首付不够怎么办？𐟏 虽然公积金不能直接用来交首付，但可以通过“先买房后报销”的方式来解决首付不足的问题。可以先借钱把首付交了，再凭购房合同、购房发票等在公积金账户上提取。公积金还能用来干嘛？𐟛 ️ 除了买房，公积金还有很多用途：支付房租房子装修父母给子女购房支付医疗费用特殊情况全额提取公积金避税小技巧𐟒ኊ不要只看税后收入多少，更要看五险一金的工资基数以及公积金比例。公积金交得多，意味着你成功“避税”了。因为个人所得税缴纳的是按照扣除五险一金以后的作为基准。同等月薪的人，公积金交的越多每个月扣的个税就越少，这等于变相增加了收入，只是这收入是强制进入了公积金账户。总之，公积金不仅仅是一个用来买房的工具，合理利用它还能帮你省下不少钱。希望这些小技巧能帮到你！

买房必看：首付比例和贷款利率全解析买房的朋友们，快来看看这篇文章，避免走弯路！首付比例：首套房和二套房的区别 𐟏 首先，我们来说说首付比例。目前，全国大部分限购城市的首套房首付比例是30%（总房款的30%）。像广州、深圳、南京、杭州、东莞、厦门这些城市都是这样。不过，有些城市有点特殊，比如北京和上海的首套房首付比例是3.5成。但最近有消息说，上海部分银行已经把首付比例降到3成了，北京也有3家银行把3.5成降到4成。惠州的首套房首付比例则是2.5成。接下来是二套房的首付比例。大部分限购城市的二套房首付比例在50%-80%之间。比如北京和南京执行的是80%的首付，厦门、广州、海口、深圳这些城市是70%，而天津、成都、杭州、济南、郑州则是60%。贷款利率：固定利率还是LPR利率？𐟓‰ 买房不仅需要首付，还需要贷款。这就涉及到贷款利率的问题。2020年，我国的房贷利率发生了很大变化。自2019年10月8日起，新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月的LPR为定价基准加点形成。从2020年3月1日起，银行要对2020年1月1日前的存量住房贷款进行换锚调整。 LPR利率是指贷款市场报价利率，由18家商业银行每月对其优质客户贷款利率报价计算得出。央行在每月20日公布最新的LPR。这个利率不是固定的，而是浮动的。LPR利率上升，房贷利率也会上升；相反，如果LPR利率下降，房贷利率也会下降。目前，央行公布的五年期LPR总体呈下跌趋势。这或许可以作为选择房贷利率的一个参考。不过，由于LPR推行时间还比较短，未来是涨是跌还不太好说。建议大家最好先向银行咨询清楚，然后再决定是否要进行利率转换。总结 𐟓 买房是一件大事，了解首付比例和贷款利率是非常重要的。希望这篇文章能帮到你们，少走弯路，顺利买到心仪的房子！

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