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济南房屋托管公司纠纷下载_甲乙公司之间的房屋租赁纠纷(2024年12月最新版)

内容来源：威名网所属栏目：新闻更新日期：2024-12-03

济南房屋托管公司纠纷

济南租房避坑指南：毕业季的你不踩雷！毕业季来临，很多小伙伴都要来济南找工作啦！作为一个在济南混了多年的中介老人，给大家分享一些租房的小心得，希望你们能少走弯路。避免二房东和托管公司 𐟚늊首先，千万别租二房东或者托管公司的房子！虽然他们看起来很方便，但问题多到你怀疑人生。押金不退、提前一个月交房租（这就相当于押了两个月的房租）、乱收费（钥匙押金、物业费、电费单价高得离谱，甚至有的一年还要收365块钱的管理费）。最坑的是，他们不付房租房东来强制收房，你到时候可能人财两空！直接找房东 𐟏 如果能找到房东本人租房当然最好，但也要注意以下几点：价格要争取：1500的房子试试能不能谈到1400。确认房东身份：签合同前一定要房东带着房产证或购房合同和身份证来，确认是不是同一个人，防止被骗。检查家具家电：签合同前一定要检查家具家电是否能正常使用，有问题及时要求房东解决。特别是夏天，空调一定要好使！签合同注意事项 𐟓 合同要公平合理：比如你违约了押金不退，但剩余租金、物业费、水电费是要退还的。明确租客义务与权利：首先要保证自己的安全和财产安全，房东有维修室内家具家电的义务（前提是你不是人为损坏）。押金问题：租房给房东的房子，押金通常在退房当天退还。如果房东突然不要你住了，那是房东违约，不仅退还押金、房租、剩余水电物业费，还要赔偿你违约金。租房价格 𐟒𐊥Œ𚥟Ÿ差异：历下和高新区的租金较高，天桥、历城、槐荫和市中的租金相对便宜。地段差异：高新万达、万象城、印象城附近的租金较高，泺口、华山、北园大街的租金相对便宜。装修差异：豪华装修和精装修的租金比简单装修的要高。网络端口问题：58同城和安居客上的价格一般是引流价格，比实际价格少则100-200，多则300-500。实际价格以中介发给你的报价为准。付款方式与周期 𐟒𘊤𘀨ˆ즊𜤸€付三（一个月租金为押金，再付三个月的房租），部分可以押一付一。年付和半年付是房东的最爱，可以用来压价（押一付三1500，半年付1400，年付1300）。周期一般一年，但也有半年或三个月的。一个月的租房建议租酒店。希望这些小建议能帮到你们，祝大家在济南租房顺利，生活开心！𐟏က

济南西租房指南：找到你的理想家园 𐟏እ˜🯼Œ大家好！我目前在济南西寻找一个温馨的小窝。位置嘛，如图所示，稍微往东一点也没关系，关键是要在中高层，朝南，这样采光会更好。附近最好没有装修或施工的噪音，毕竟我不想被吵到。房间的隔音效果一定要好，这样晚上才能睡个好觉。关于房租和物业费，加起来每月不要超过1600元哦。另外，我家里有宠物，所以房东一定要接受宠物。水电方面，希望是民用而不是商用，这样费用会低一些。房子里必须有空调和暖气，毕竟济南的冬天和夏天还是挺极端的。厨房最好有燃气，这样做饭会更方便。洗衣机不是必需的，但有的话就更好了。我租房子一般是租一室或两室，不喜欢公寓那种感觉，还是整租更自在。合同方面，我希望按年签，这样稳定性更高。除非有特殊情况，否则我会一直续租。二房东或者托管公司代运营的房子就别联系我了，我只想直接和房东打交道。如果你有符合我要求的房源，可以联系我哦！贝壳链家中介的朋友们，如果有合适的房源也请告诉我。感谢大家的关注和支持！𐟙

济南租房避坑指南：远离黑心中介和二房东在济南租房时，一定要小心那些不良中介和二房东。以下是一些避坑的小技巧：查公司背景 𐟔 在看房之前，一定要先搞清楚中介公司的背景。看看它们是否失信、被执行、限高或者经营异常。这些信息可以在相关平台上查到。确认房东身份 𐟓œ 如果遇到自称是房东的中介，一定要让他们出示购房证明。只有确认了房东身份，才能避免被二房东骗。警惕联合套路 𐟕𕯸‍♂️ 现在很多中介和托管公司联合起来，表面一套背后一套。看完房子满意再交费，不要被表面的热情所迷惑。保持警惕 𐟚芠无论是在看房过程中还是在租房后，都要保持警惕。遇到任何问题，及时沟通解决，避免被坑。希望大家在租房时能够顺利避开这些坑，找到满意的住所！

济南租房全攻略：房东直租、中介、托管嘿，大家好！今天咱们来聊聊济南的租房那些事儿。作为一个在济南生活了好几年的老济南人，我深知租房的不易，所以特地整理了一份租房指南，希望能帮到大家。房东直租：二房东的套路 𐟏 首先，咱们来说说房东直租。在济南，这种租房方式确实有，但大多数都是二房东在操作。他们通常整租一套房子，然后分租给其他人。问题来了，如果你是房东，你会愿意把自己的房子租给不认识的人吗？想想看，三居室的房子住着六七个人，你能接受吗？而且房东也没那么多时间和精力去管理这些租客。所以，房东直租虽然有，但真的不多见。中介租房：规模大但服务参差不齐 𐟏⊊接下来是中介租房。济南的中介公司有不少，像中住、德佑、21世纪、凯富这些公司都挺大的。他们的房源大多是整租，而且服务态度也不一样。有些中介会尽力帮你谈条件，甚至忽悠你签合同。但签完合同后，房子的问题就只能你自己去找房东解决了。毕竟，中介挣的就是中介费，一般是房租的一半。很多人觉得这费用太高，但也没办法，毕竟谁不想省点钱呢？托管租房：选择多但需谨慎 𐟏 最后是托管租房。这种在济南有很多黑公司，但也有一些良心的公司。这些公司一般都有完整的房源，整租和合租都有。对付这些公司也很简单，仔细查看合同，如果有乱收费的情况可以提出更改合同。费用方面除了水电物业外，还有维修费，大概一年300左右。房子的维修由公司承担，家具家电也可以直接更换。付款方式也比较灵活，月付、季度付、半年付都可以选择。总结 𐟓 总的来说，济南的租房市场还是比较复杂的。无论你是找房东直租、中介租房还是托管租房，都需要谨慎对待。希望大家都能找到满意的住所！如果你有更多的租房经验或者问题，欢迎在评论区留言哦！

济南CBD区高性价比公寓推荐如果你正在寻找济南CBD区的公寓进行投资，以下两个户型可能是不错的选择。虽然租金相对小区内的其他户型稍低，但居住体验非常舒适。 𐟌Ÿ 龙湖CBD光年27-32平米平层户型价格区间：1900-2300元小区位置优越，物业管理良好，房屋质量可靠。适合一人独居或两人居住，但面积较小。如果你在绿地附近上班，这个小区的位置非常适合步行，减少通勤距离。 𐟌Ÿ 中和广场公寓3号楼30平米复式户型价格区间：2000-2400元小区位置紧邻万象城，西侧有美食城。虽然是复式户型，但面积不大，适合两人居住。东西向阳光充足，24小时安保，物业和房屋质量都有保障。 𐟔 注意事项：在寻找公寓时，多找找，最低2000元可以租到，但软装一般较差。如果想要更好的软装，价格会稍高一些。个人不建议租托管或贝壳省心租的房子，价格一般在1800-1900元，但加上管理费后可能超过2000元。目前市场上有些房间的家具质量很差，不适合居住。 𐟏⠥…𖤻–推荐：卓越时代也有一些朋友租过，但大多是托管的房子，实际租金可能在1500-1700元之间，水电费也较高。如果有条件，建议多花几百元租上面两个户型之一，所在的小区环境安全，居住舒适。 𐟒ᠦ€𛧻“：选择公寓时，不仅要考虑价格，还要考虑小区位置、物业管理、房屋质量等因素。以上两个户型在性价比和居住体验上都表现不错，值得考虑。

毕业租房必看！小白避坑指南 𐟓 合同签订：首先，确认合同是与房东本人签订，而不是二房东。在济南，二手房东较多，很多人自称房东，但可能只是从房东手中整租后分租。 𐟒𐠤𘭤𛋨𔹯𜚦�焤𘭤𛋥悥𞷤𝑩“𞥮𖤸�通常收取中介费，但二房东托管等可能没有公司，因此不要支付中介费。 𐟓… 租期问题：毕业实习的同学可能只租一两个月，但需提前确认租期，避免被签长期合同。 𐟔„ 转租问题：转租一般需自行进行，中介可能只挂转租但不负责带看。建议签订自己能住的租期。 𐟒𘠦Š𜩇‘：押金通常为一个月房租，但可提前协商减少。押金是必须的，但互相信任的情况下可能没有。 𐟒ᠦ𐴧”𕨴𙯼š注意房屋内插座是否有扫码支付，空调是否有独立电表，商用电费较高。正常民用电费为5毛5，商电约8毛5，水费为4块2一立方。 𐟏⠧†费与网费：有些租房服务包含管理费，但需确认设施是否完好。网费一般都有，但需确认是否收费。 𐟔„ 退租手续：需提前了解退租流程，非人为损坏和家具损坏需提前确认。退租时需保持房屋整洁，避免被扣钱。 𐟛‹️ 家具家电：需亲眼确认家具家电，中介可能乱答应但未告知房东。 𐟏 小区配套：看房时提前了解小区配套设施，包括外围环境等。

济南他她房产经纪有限公司租房避坑指南大家注意了！济南他她房产经纪有限公司（法人杨敏）及其前身济南优客房展经济有限公司（法人张永强、财务杨敏）存在诸多问题。关联公司包括济南远威房产经纪有限公司和济南晴朗房产经纪有限公司（法人杨威）。在租房期间，他们以房主要卖房为由毁约，要求强制搬离，并按照合同约定应补偿一个月房租。然而，房子到期后，他们要求退还押金，但有意协商不要当时的毁约补偿。法人杨敏和财务杨敏两人互相配合，拖延时间，连押金都一分不给，最后甚至将我微信拉黑。此外，他们提供的隔断房群租存在消防安全和用电安全隐患。私自在房间加装第三方智能电表单独收费，公摊费用高得离谱。我在租房期间吃了不少亏。相关小程序莲雾青年公寓和居家公寓现已托管给寓小二小程序。以贤文花园为例，因为是回迁房，很多法律约束不到他们。通过法人关联企业可以查到很多套壳公司，已经形成一个黑色产业链，专门钻法律的空子。多个执法部门的回访电话表示无能为力，且他们态度极其嚣张。如果你也遇到类似情况，或者有相关房源信息，请提供一些详细的房源地址（精确到门牌号），可以通过12345小程序举报，会有相关部门联系你进行回访。希望大家联合起来，让正义得到伸张！

你敢信这是一个 90后女护士干出的事情？山西太原，女护士租房 3 年半，不让房东看一次房子。该交租时失联，中介打开门惊呆：“脏的不成这样，给保洁钱都不愿意打扫，是我入行 5 年最脏的问题！”网友：这种现象不可怕，可怕的是为什么会出现这种现象？（来源：爱济南）原来，女护士租下这套房子已经长达三年半之久，期间虽然有拖欠房租，但一直有补上房租。但近期却突然失联，房租也迟迟未见缴纳。由于这套房子是由房东委托给中介进行托管的，中介便上门查看情况。然而，当他们打开门后，一股强烈的酸臭味瞬间扑鼻而来！中介心中不禁涌起一阵担忧，难道这位女生遭遇了什么不幸？但当她走近一看，却惊讶地发现房间内堆满了垃圾，地面甚至已经形成了厚厚的污垢层！她简直不敢相信，这竟是一个女生，而且还是一个护士的住所。这样的环境，怎么能住人呢？更让中介哭笑不得的是，你说女护士不爱干净吧，但房间里却堆满了一次性手套。你说她爱干净吧，但房间却脏的连狗都不住。中介实在难以想象，这位女护士是如何在这样的环境中坚持生活了三年多的。另外，中介还怀疑这位女护士自从住进来后就没拖过地，因为地面已经形成了难以清除的污垢层，而中间两条稍微干净一些的地方，应该是她日常走路时走出来的。马桶更是难以清洗，即使用火碱也无法去除污渍，墙上的墙纸也需要全部撕掉重新贴。床缝里更是堆积了三年的头发…… 中介无奈之下，只好找合作的保洁公司，但保洁人员看了一眼就直接拒绝了这个活。中介感到非常无语，发视频吐槽：“我干了五年这个行业，这是我遇到过最脏的房子……希望这位女护士能够出来，承担我们的损失……” 此事引发了热议，有网友说，你真的不要忽略一个人的脏，我宿舍有一女孩出门穿的整整齐齐，床单2月不洗，脏了反过来再睡1个月！用过的姨妈巾直接掏出扔床底下，那屋里真的进不去人，恶心死了！也有网友说， 00后不论男女几乎都这样，别问我问什么这么说，因为我女儿就这样，我以为就她自己这样，所以问了她好多同学的家长，结果他们的孩子也几乎都是一样，这就是衣来伸手饭来张口惯的！#热点引擎计划# #我要上热门#

济南那些曾经烂尾，如今已交付的楼盘 𐟏—️ 济南的楼市总是充满变数，有些楼盘曾经烂尾多年，但最终还是交付给了业主。以下是几个例子：火炬东第 𐟔劧맂줸œ第是唐冶片区第一个楼盘，2008年面向当地事业单位推出团购。然而，2012年开发商出现债务违约，导致楼盘烂尾长达11年。幸运的是，部分楼栋已经交付入住，即将办理产权证。外海中央花园 𐟌𓊥䖦𕷤𘭥䮨Š𑥛�𞧃‚尾2年多，涉及14栋楼、约1300户业主。经过多方努力，二期10栋楼于2019年12月24日开始陆续交付，三期4栋楼也将在2020年6月交付。中国盒子 𐟓护𘭥›𝧛’子位于历下区燕子山路黄金地段，2006年开建后陷入长达13年的烂尾。近期有施工迹象，有人留言说正在通水通电，目前已经交付。世茂时代先声（唐冶） 𐟏™️ 世茂时代先声在2021年出现施工缓慢、多次停工等问题，2023年5月其售楼处曾被挂牌拍卖。后济南历城发布项目保交楼通告，东区将于2024年10月8日前实现毛坯交付。由唐冶街道牵头组建清算组处理开发商的重整工作，并由历城控股全面托管项目续建。通告称在解除房产查封、抵押后，将及时为业主办理网签，且是否网签不影响向业主交付房屋。山久水园 𐟌Š 山久水园原开发商资金链断裂导致停工，2012年业主自发组织自救，建设方港基公司接手该楼盘，并于2012年10月19日复工，2015年10月交房。龙腾国际广场 𐟏⊩𞙨…𞥛𝩙…广场位于槐荫区二环西路和张庄路交叉口，曾停工多年。2023年被万融接手，打造成为万融广场（二环西路店）并重新开始施工。截至2024年1月3日，整个项目的外立面已基本完成，仅剩少量玻璃仍在安装，预计今年年底前可完成全部外立面施工。你们还知道哪些烂尾但能交付的楼盘？欢迎在评论区讨论！

𐟏 济南高新万达好房转租啦！ 𐟔奏‘现一套超赞的济南高新万达转租好房！位于海信慧园西区，环境优美，面积90多平，宽敞的2室1厅布局，两室均朝阳，主卧还有独立阳台哦！𐟘 𐟍𓥎覈🨮𞥤‡齐全，可以尽情烹饪美食。而且，房子距离高新万达超近，购物出行都超方便！旁边还有盛福大集和牛旺庄菜市场，生活配套设施一应俱全。𐟛️ 𐟛‹️家具装修风格虽稍显老旧，但不用担心甲醛问题，我们已拍下原样照片，供你参考。新租客确定后，我们会变更合同信息人，并由我们承担变更费用。𐟓 𐟏⦈🥭由中介托管，合同与中介签订。我们住了一年多，费用透明，服务也超棒！维修问题直接报给中介，他们会派维修师傅免费上门服务。𐟔犊𐟒𐧧Ÿ金方面，需提前一个月交租，一次交一个季度费用。新租客确定后，需一次性支付五个月费用：11月租金、押金及下个季度房租。𐟒𘊊𐟓…入住时间为10月21号，具体入住时间可与原租客协商。若对房子感兴趣，请尽快联系我们哦！𐟓ž 𐟒ᦸ驦規示：因原租客有特殊情况，21号才能入住。但他们会补给新租客两天的租金作为补偿。𐟒•

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