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温江物业公司权威发布_温江物业公司招聘(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

温江物业公司

成都金牛彭州率先启动住房“以旧换新” 成都的住房“以旧换新”政策终于要来了！6月25日，金牛区举行了高质量发展暨新型工业化大会，会上发布了这项新政策。金牛区不仅支持来自大陆各地的被征收（搬迁）人在这里购买新房，还给予2-5万元的消费补贴券。如果你在半年内实现“卖旧买新”，金牛区还会再给你2万元的消费补贴券。开发商们也得到了鼓励，可以给予新房保留期，而中介机构则被鼓励优惠或减免中介服务费。不仅金牛区在行动，彭州市也在6月21日正式印发了《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》。这个方案明确提出了“实施住房及关联产品以旧换新专项行动”。具体措施包括：鼓励房地产开发企业与老旧家属院合作，推动老旧家属院的置换、回收和利用；鼓励物业公司对已交付但未装修的新建清水住房或未入住的新建成品住房给予物业费减半优惠；还鼓励国有公司回购旧房（二手房），统筹资源用于政策性住房等。金牛区和彭州市是成都首批从上而下层面发布住房“以旧换新”支持政策的区域。虽然之前没有官方的住房“以旧换新”政策出台，但开发商们已经有所行动。比如温江星河WORLD科创城等项目，推出了各种类型的住房“以旧换新”政策，包括卖旧房免中介费补贴、90天无理由退房、延期不同形式的激励政策等。随着金牛区和彭州相继推出这项政策，其他区域会不会跟进呢？我们将持续关注，并及时更新相关信息。

【居民不满噪音太大向楼下泼水物业：晚上经常有人下棋】物业回应居民嫌吵向楼下泼水近日，成都温江一处小区的楼上居民往楼下泼水的视频，引发热议。10月21日，记者走访了解到，被泼水的地点是一家药店门口，泼水人是二楼一户居民。药店工作人员说，事发时药店已关门，也不是冲着药店来的，具体情况并不了解。随后，记者找到了泼水的一户，敲门无人应答。同楼层居民表示，几乎每晚都有人在楼下下棋，他们这几层的住户饱受噪音困扰。对此，物业则表示，下棋的多为老年人，曾多次提醒未果。

【居民不满噪音太大向楼下泼水物业：晚上经常有人下棋】近日，成都温江一处小区的楼上居民往楼下泼水的视频，引发热议。10月21日，记者走访了解到，被泼水的地点是一家药店门口，泼水人是二楼一户居民。药店工作人员说，事发时药店已关门，也不是冲着药店来的，具体情况并不了解。随后，记者找到了泼水的一户，敲门无人应答。同楼层居民表示，几乎每晚都有人在楼下下棋，他们这几层的住户饱受噪音困扰。对此，物业则表示，下棋的多为老年人，曾多次提醒未果。

温江大学城性价比高房转租，生活便利交通好温江南浦路西段515逸然居2栋202，2室1厅，1卫1厨，1阳台，厨房旁边还有个小阳台，配有洗衣机，适合放杂物。夏天凉爽，干净易打扫。靠近柳浪湾小吃街和大湾区，生活非常方便。旁边是地铁4号线杨柳河站，交通便利。小区无物业费，已住两年，住感很好。房东也住在本小区，需要联系。非诚勿扰。补充：有电梯，共11层。楼顶可以晾晒衣服，晚上可以聊天看夜景。还有邻居叔叔阿姨种植的绿植和蔬菜，可以远观。该小区是温江老小区，老年人、中年人和孩子较多，也有一些租房的学生或年轻情侣。性价比高，左邻右舍都是一家子人，好相处，互不干涉。对门阿姨和楼道负责卫生的阿姨都会经常打招呼，友善有礼。周边老人多，不希望太闹腾的租客慎租。

成都保洁服务开启𐟧𙯼Œ忙碌的一天开始了！休息了好几天，终于开工啦！𐟎‰ 趁着孩子放假，带他出去玩了几天，现在要赶紧回到工作状态了。𐟒ꠥˆ𗤻쩃𝥜觭‰着呢，今天就有三家等着我上门服务。早上先去了老客户家，完成了日常的保洁工作。下午则去了锦城学院，给同学们打扫厕所。𐟚𝠥š完这些已经快六点了，又赶往温江去给另一位老客户做深度保洁。本来周五就要做的，客户说先去玩吧，回来再做。𐟘„ 真是贴心的好客户啊！不过有点小郁闷的是，做完后发现我的电动车被物业锁了。𐟘“ 看来以后得找个更安全的地方停车了。顺便提一下，小伙伴们还去了电子科技大学，给同学们打扫宿舍和清洗空调。𐟛️ 需要的朋友们可以提前预约哦！𐟓… 总之，今天虽然忙碌，但看到整洁的环境，心里还是很满足的。希望大家都能有一个干净舒适的生活空间！𐟌Ÿ

成都验房全攻略：这些细节你一定要知道！今天终于等到了验房的时刻，地点是温江隆基泰和紫樾锦西府。整个过程还是挺紧张的，毕竟新房到手，谁不想仔细检查一下呢？下面就分享一下我的验房经历和一些小贴士吧。拿到钥匙后，和物业一起进家门 𐟏 首先，拿到钥匙后，物业会派陪同人员一起进家门。这里有个小建议：对待物业人员态度正常就好，千万别太客气，否则他们可能会忽悠你一些无关紧要的问题。外立面检查 𐟔 上楼前，先看看外立面的工程质量。毕竟外墙可是关系到整个房子外观和安全的重要部分。水电煤气表 𐟒碚ᰟ”劦Ž夸‹来是水电煤气表。记得记录一下初始数值，看看有没有空转的情况。这个步骤很重要，不然以后可能会有麻烦。大门检查 𐟚ꊥ䧩—觚„检查也不能忽视。看看门表面有没有磕碰刮伤，边角有没有变形，开关是否顺畅，密封胶条有没有脱落，能不能关紧。这些细节都关系到以后的使用体验。窗户检查 𐟪Ÿ 窗户的检查也很关键。看看有没有3C认证，框扇和玻璃有没有刮花，开启闭合是否顺畅，有没有异响。窗边和胶条的密封性也要检查好。地面工程 𐟛‹️ 地面工程方面，看看有没有空鼓，平整度如何，有没有裂缝。厨房、阳台和卫生间这些地方要做试水测试，确保没有渗漏。墙面工程 𐟧𑊥♩⧚„检查也很重要。看看墙体是否横平竖直，预留孔位是否合适，墙面有没有空鼓裂缝。这些都会影响到以后装修的效果。电路检查 𐟔Œ 电方面，看看强弱电箱的线路标识是否清楚，配线是否齐全，空气开关和漏电保护器是否正常工作。打开总闸检查一下全屋的电和灯是否正常工作。水路检查 𐟚𐊦𐴨𗯦–𙩝⯼Œ看看管道有没有渗漏，室内管道的固定和防护处理是否到位，排水是否通畅。这些细节都会影响到以后的生活质量。精装房的额外检查 𐟛‹️𐟛️ 如果是精装房的话，还要核对交付标准，逐一检查地板、橱柜、洁具和家电的质量是否符合合同约定。总的来说，验房是一个细致的过程，每一个细节都不能忽视。希望我的经验能帮到大家，祝大家都能顺利拿到满意的房子！

温江涌泉站附近小区看房记 𐟏ኦœ€近陪朋友去温江涌泉站附近看房，发现有几个小区还挺有意思的，给大家分享一下我们的看房经历吧。边城香格里 𐟏ž️ 这个小区是2011年交付的，分了好几个组团，不过每个组团之间是不互通的。房子质量还不错，我们看了一套清水房，没有发现漏水或者起壳的情况。不过，物业的服务确实有点差，小区公共区域的维护也不是很好。锦绣森邻 𐟌𓊧Ž異ƒ真的不错，路面宽阔整洁，房屋的外立面主要是石材和防腐木板。不过，缺点也很明显，就是漏水问题。我们看了两套清水房，漏水情况还挺严重的，楼梯间也有漏水痕迹。总结 𐟓 这两个小区离涌泉站都很近，几百米就到了。性价比方面还算可以，但物业和服务方面还需要多考虑一下。希望大家在选房的时候也能多留个心眼，毕竟买房可是件大事！

200万预算，青羊温江买房记由于我和对象的工作地点，我们决定在青羊或温江区域购房，不需要考虑学区问题。今天是我们第一次看房，原本计划去马厂坝青云一号，但被中介引导去了九联龙湖公园，估计是新盘佣金高的原因。到达目的地后，发现小区地块较小，物业费为2.6元。我们参观了129平方米的样板间，销售单价为1.79万元，直接让我们失去了讲价的兴趣。目前小区的呈现度很低，通往光华大道的路还没有修通。这种地段只有把产品做得更好才有吸引力，据说实得率超过100%，我们将等待第一期建成后再做决定。

租房时要注意的那些坑，别被坑了！刚毕业的学生或者外地找工作的朋友们，租房时一定要小心！很多人为了省中介费，会在一些平台上找房子，比如百度、闲鱼等。看到那种水电气全包，租金600-900的房子，环境看起来也不错，就觉得很划算，是不是？其实不然。环境好的房子租金并不低 𐟏 在温江租房，环境好点的商品房套二租金一般在1500左右。如果是合租，两人住也不贵，但空间和配备会更好。如果是安置房，租金会更便宜，套二在1000-1400不等。而且这些租金通常都包含了洗衣机、空调、冰箱、燃气灶等。租房管家要慎重 𐟑♂️ 看到有人私信你租房，不要急着决定。先点开他的个人主页，如果房子多且布局差不多，基本可以确定是租房管家。这种就需要慎重考虑。比如我第一次租房，就是通过这种方式。房子一共住五户，没有空调。刚开始租金540元，感觉很便宜，但前提是不包含物业水电气。管家要统一管理，所以不算电费，但要收每月一个人50元的物业费、30元的水费、30元的燃气费和20元的清洁费。这个房子总共要收670元。当然，这是按照季度付的情况。如果安装空调，一个月770元，电费自理。综合来看，费用还是很高。问题多多 𐟛 租房时，他们会告诉你非本人原因导致的问题他们承担，但不会写在合同上。所以租下来后，你会发现住的人很多，习惯不一样。洗衣机洗内裤、卫生纸忘拿、公厕很脏不冲干净、洗菜池有饭渣油渍等问题层出不穷。虽然他们解决这些问题很及时，比如水管、洗衣机等，但在你退房时会扣押金，而且费用很高，很多费用无厘头。比如我退房时被扣了30元清洁费，理由是我没有打扫干净。所以退房时一定要当面确认验房和退押金，避免这种情况发生。找房子的其他途径 𐟚𖢀♂️ 找房子不要太心急，找到一个心仪的房子可以考虑房东直租，这种运气好的话能遇到。如果遇到不了房东直租，可以问问小区的保安或嬢嬢，他们的信息网比较发达，但需要给介绍人0-600元介绍费。找中介也可以，安全系数还可以，但要拿一个月的房租当中介费。最后是在一些平台上找房子，被骗的风险很大。衷心祝愿每一位刚入社会或着急租房的朋友能找到一个心仪、安全可靠的房子！

温江买房记：地铁口附近的新家原本在温江有一套房，但家里人多住不下，所以我们决定再买一套。第一套房离地铁口有点远，交通不太方便，所以我们选择在地铁口附近买房。由于第一套房的公积金贷款还没还清，再贷款不太合适，只能全款购买，预算有限。我们看了很多100万出头的房子，比如金河谷五期、四期和合能珍宝琥珀。金河谷五期有两套中意的房子，但都被卖出去了。我们更想买个三双卫的房子，但剩下的单价总价都比较高。金河谷的环境不错，但物业费贵，要2.5元/平米。合能珍宝琥珀的房子呢，闺蜜住在那里，一二期的套三基本上都是单卫，家里人觉得一个卫生间有点拥挤。而且我看到百度上大家反馈停车场有积水问题。大学城周边人比较杂乱，我们打算自住，所以放弃了那边。于是我们开始研究步梯房，楼层高的不考虑，因为之前看了金河谷五期那个一楼，家里人更喜欢一楼带花园的。我们看了两个步梯房，第一个装修保养也比较好，实体看过房子，房子卖115万，搭配车库5万，总价20万，有点超预算。后来在网上发现同一户型的另一套，103万，装修一般。想了想毕竟是老房子，还是愿意自己重新搞一下装修，可能会多花点钱，但心里有个底。后来103万降到100万，又比心里价位少了3万，就打算实际去看一下这套房子。结果前一天晚上通知有人准备签合同了，谈成99万。最后晚上又通知不知道什么原因没完成手续，我们又实际去看房子。看过房子后觉得还可以，就签下来了。面积比较大，143.5平米，花园完全是赠送的。贝壳中介费2个点，约2万，个税一个点，契税2个点。下个月底房东把贷款还清就可以交房了，房子在凤溪河地铁站附近。

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