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房产包租公司权威发布_房产包租公司哪家好(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

房产包租公司

女生租房必看！这些平台帮你找到靠谱房源女生们，租房时一定要小心，不能太老实！该问的问题、该拍的照片、该保留的证据，一样都不能少。以下是几个推荐的平台，帮你找到靠谱的房东直租房源： ❤️❤️❤️ 微博超话：虽然大部分话题管理是中介或包租公司，但也有私人发布的房源，大多是个人转租房源。问清楚是否转租房东直租的。豆瓣：虽然有个人房源，但大部分是包租公司、二房东、中介等。需要擦亮眼睛，精心挑选。闲鱼：同样需要擦亮眼睛，精心挑选，有机会找到房东直租房源。青邻租房：这是一个小程序，上传房源时人工筛选房东直租房源，房源不多，但质量好，省时省心。房天下：网页端或app端，有一选项是个人房源，但需斟辨，有些上传了房产证的应该是房东直租概率更大。 58同城：网页端有一选项是个人房源，但中介、二房东等潜伏的概率大。百度租房：努力筛选，确实能找到房东直租或者个人转租房源，就是中介、包租公司、二房东遍地开花，费时间。女生们，租房时一定要多留个心眼，保护好自己的权益！

成都房产市场企稳，二手房价格微涨最近，成都沙河堡板块的房产市场出现了一些变化。几个中介公司联系我，表示现在房源紧张，房价在悄悄上涨，建议我出手。他们原本估价170万，但后来告诉我实际成交价可能在150万左右。目前，我的房子是租给包租公司的，每月租金2900元，收入还不错。考虑到房龄大约10年，我决定等到三年后地产市场回暖再出手。毕竟，锦江区的房子交通便利，医疗和教育资源丰富，房龄也不大，暂时保留是个不错的选择。根据市场观察，房价可能会在单价回到2.4万左右时出手更为合适。因此，成都的房产持有者可以耐心等待，不必急于出手。就像股市一样，耐心是关键。

近日，财政部公布了1至9月份财政收支情况全国税收入13万亿，同比下降5.3% 全国非税收入3万亿，同比增长13.5%，上个季度是同比增长12%，我们上次也分析了非税收入的内容构成，占大头的是国有资源/资产有偿使用，国有资产盘活、加大资产处置力度带来的收入。与上季度趋势相同的是，增值税5万亿，同比下降5.6%，从这一数据反映，企业经营收入仍处于疲乏减退的节奏企业所得税、个人所得税分别是3万亿和1万亿，分别下降是4.3%、4.9%，也反映企业的盈利能力仍然不乐观，居民个人收入也处于下降趋势与房地产行业有关的税种中，像土地增值税、契税都是下降趋势。但有意思的是，房产税收入3118亿元，同比增长19.9%。这个增幅比例惊人。这其中说明一个什么问题呢？我推测是现在金税四期监管严格，现实中很多个人包租公、包租婆、或以租赁为主业的公司，以前多数不合规报收入、不交税，现在部分开始报收入交税了，所以促进了房产税收入大幅增长的结果。还有一个亮眼的数据，出口退税15663亿元，同比增长10.4%，证明出口、跨境业务还在蓬勃发展，走出去、到海外去，拓展市场就是一个自救与发展之路。

迪拜房产投资：你真的准备好了吗？姐妹们，听我一句劝，千万别轻易来迪拜买房！真的，我怕你们会爱上这里，钱包也会跟着受伤！𐟘… 作为一个从农村出来的小伙子，我在迪拜摸爬滚打了10年，才有了现在的20几套房产，还开了一家迪拜地接公司和一家房产中介公司，员工多达70几个！这其中的心酸，只有我自己知道。很多人都在问，拥有1000万的人怎么生活？拥有上亿资产的人又怎么生活？其实，我和普通人一样，自己开车、自己住、自己吃饭，没有保姆、没有司机。我养了6只狗，感觉每天生活都很充实。谈成几千万的单子，我的庆祝方式就是吃一碗好吃的泡面。现在还在努力学习各种新技能，看看怎么玩转这个百度。迪拜的房子，为什么我会怕你们买上瘾？原因有以下几点：地理位置优越：迪拜去全世界任何一个国家都很方便，基本都能中转。欧洲、美洲、亚洲，去哪儿都很快，基本上12小时内搞定。发展势头猛：迪拜是中东的出海第一站，对全世界各国的人都非常友好，发展势头太猛了！年轻人多：迪拜的年轻人平均28岁，大家都去搞钱！导致房租非常高，租售比达到7%左右。做个包租婆，实现睡后收入，谁不羡慕呢？没有限购：迪拜房产没有限购，也没有各种乱七八糟的税费，随时买、随时卖！永久产权：迪拜房产基本都是永久产权，只要你入手了，这里就永远属于你。实际面积：没有建筑面积一说，全部都是实际面积，什么公摊都不存在！房价相对便宜：相比香港、纽约、新加坡、巴黎、伦敦，迪拜的房价完全不是一个量级，涨幅空间大大大。市场利好：迪拜房产市场虽然有涨有跌，但23年强势回归涨，目前还是利好期间。当然，迪拜是个好地方，现在也是买房的好时机。但并不是说迪拜现在就是个金子，随便捡个石头也是金子。买房最紧要的原则不能忘：地段、地段、地段是选房的王牌。找到专业靠谱的好帮手，很重要！盲目投资不行哈！我是老悸，帮2000多位华人朋友在迪拜安家。期望有机会服务更多有需求的朋友。

香港第一包租公：名下房产15000多套，每年光收租都有300多亿老百姓撅着屁股弯着腰，拼半辈子都够呛全款购买一套房子，而他却15000多套！每天早出晚归，搬砖提泥才勉强吃口热乎饭，可他每年收租都300多亿，他究竟是谁？一年收租300亿，十年3600万亿，每天的利息足够普通家庭一年收入，吴宗强“香港第一包租公”。他和李嘉诚坐一起吃饭，万达王健林站在身边都是“小弟”界别，马化腾更是排不上编号后便站！吴宗权，这个名字可能大家很少听说过，但是放在香港，那可是谁见了都先要给两份薄面的。要说他为什么在香港这个寸土寸金的地方拥有一万五千多套房子，这还是要从他祖辈两代说起。 1949年，他的祖父也是瞅准时机，包玉刚放弃银行工作，将全部家当全部都转移到了香港，并且在香港扎根致富。有远见的他将目标放在了航运方面，毕竟当时香港在亚洲称为航运中心，基本上整个亚洲的船只走贸易必经香港。于是他便拿出所有家当，并且还在香港早起贪黑的努力工作，短短六年时间终于攒够70万美元之后，并和英国签了合同。是的没错，他们的命运也是从他祖父花重金购买商船改写，虽然他从英国佬那边买来了已经行驶了28年的老商船，但是还算可以。包玉刚接到从英国远道而来的上传之后，第一时间承包人员对整个船只进行了重新的改造以及涂装改色，并且还重新命了名。从这一刻起，香港港口便多出来一个“金安号”，并在这个地方成立了一个环球航运公司，从那以后海运便正式开启。白玉刚在刚进入这行的时候就做好了准备，他直接打破了航运的固有规矩，而是直接施行长租，费用月结就可以。因为之前的航运在大家眼里感觉太贵了，而且航运还需要租船又是要按照次结，这就很让人头疼，多出了那么多程序。有了月结的优势加持，找包玉刚租船的企业老板也都多了，经过时间的退役，包玉刚觉得要扩大商船规模了。在这样下去的话商船肯定是不够的，于是陆陆续续的便购买了将近210艘巨型商船，供给那些大客户们使用。当时才1981年，包玉刚就已经在香港港口有一定地位了，甚至他不知不觉中就已经成为了全世界上已知的最大私人商队。同样，他也凭借着自己的信誉以及商船的实力，他的名号也很快占据了整个香港航运市场，瞬间成为“香港船王”。慢慢的香港船王变成了“世界船王”，但这还没完，他的眼光可不止当船王这么简单，他更是将眼光看向了房产这一方面。他的商船为他创造了众多奇迹，而且也顺利的将他推向了香港十大富豪的位置之上，而且坐着也相当舒服稳固。有钱了干什么？不花出去那还不如厕所里面的卫生纸，毕竟卫生纸还有价值，还能使用，光看着钱不用并没有什么用。于是他就拿着那么多钱疯狂的在香港各地各区域购买方子，这些房子他自己不居住，而是租给那些来工作的外来人口。一套两套这并不恐怖，恐怖的是，他拿出一半的资金全部投入到了房产上面，经过时间的推移，他名下房产多大一万五百多套。咱就按照一个月一套房收租100块钱最低，那么15000套房子，一个月收入就是1500000人民币，不得不说人家的头脑还是厉害。时间过得好很快，包玉刚也步入红尘，和妻子生下了四个女儿，最终1985年包玉刚也很不幸在医院查出患有癌症。这个消息一出，那肯定第一时间就是赶紧先给旗下那么多财产进行各种分配，商船业务，地产业务，贸易业务，股权业务。俗话说，有四个女儿就会有四个女婿，而女婿的国家更是积攒了世界各地的国籍，日本人、奥地利人、新加坡人等。随着时间的推移，包玉刚离世，随后“九龙仓”争夺战开启，最终获利人正式这个出生就在罗马，拥有一万五百套房产的吴宗权。这场争夺战中，他的父母成功拿下这些资产，同时也生下了吴宗权，吴宗权也是相当给力，从小也展现出了惊人的“学习天赋"。凭借着自己的实力毕业于普林斯顿大学，当时学的建筑工程，但是最终毕业后还是没能从事这个行业，而是回家继承家业了。在他父亲吴光正退休之前，他便让吴宗权从事一些金融行业以及房地产的行业，提前给孩子打好预防针让他好接手家业。就是这样，吴光正67岁顺利退休，而34岁的吴宗权非常顺利的，没有受到任何阻碍成功的继承了父亲的这个家业。要说吴宗权为人真的是相当低调，他个人比较喜欢游泳，然后在沙滩上发现有一位老太太溺水，在海里面乱扑腾。他可是直接卷起裤腿，脱了上衣一头扎进海里面，将溺水老太太救起，最后他看老太太没事之后，头都不回的直接走了。要说低调还是吴宗权，不了解的香港人肯定不知道这个人，但是知道的肯定是知道他身价早已突破3000亿大关，实打实的“超级富豪”。而且在他继承家业后，并没有选择躺平，躺着在家数钱，而是继续创业，将自己父亲，以及祖父给他留下的家底发光发热。民间有句话，富人的钱会滚雪球，越来越大，而吴宗权也不例外，他直接在广州、苏州、成都、上海、等超一线省市地区购买房子。不仅仅是单纯购买房子这么简单，他还在每个地方的黄金地段大批量购买楼盘，大概估算一下，每年光收租都高达300亿人民币。但是我们在用另外一种角度想想，收租真的很好嘛？一万五百套房子，那就是一万五百把钥匙，挂身上都走不动路。而且当时没有现在那么发达，互联网转账就可以，轻松入账，可见当初他为什么说，收租其实也是十分痛苦的事情！#我要上热门#

深圳史上最强的包租婆! 深圳林女士，共有1200套房子，每月仅收房租就160万，因为在新冠期间主动降租80万，让1200多位租客获益而名声大噪。在2020年初，新冠肆虐全球，深圳这座现代化都市也不得不暂时按下暂停键。街道上空旷无人，城市的喧嚣被病毒的阴影所替代。在这个特殊时期，一位女性的名字在深圳乃至全国范围内传开，她就是林萍君，一个拥有1200套房产的“包租婆”。 1993年，年仅13岁的林萍君只身一人来到深圳，怀揣着梦想与勇气，开始了她的创业之路。起初，她只是一个在街头摆摊的小贩，面对生活的艰辛和挑战，她不曾退缩，反而激发了内心深处的坚韧与毅力。 “打工是不可能打工的，这辈子都不可能打工的！”这句话虽然带着幽默的色彩，却也真实反映了林萍君的内心世界。她不甘于平凡，渴望通过自己的努力改变命运。在深圳这个充满机遇的大都市，林萍君凭借敏锐的商业洞察力，发现了房地产市场的无限潜力。她将所有的积蓄投入房地产，创立了自己的房屋租赁公司，凭借着精准的市场判断和果敢的决策，业务迅速发展壮大。随后，她更是大胆进军一级开发领域，拿地建楼，逐步构建起属于自己的房产帝国。从街头小贩到拥有1200多套房产的“包租婆”，林萍君的人生轨迹充满了传奇色彩。正当林萍君的事业如日中天之际，新冠疫情的爆发给全球带来了前所未有的挑战。许多租客因疫情的影响，面临着生活和工作的双重压力，交租成为了一种沉重的负担。面对这样的情况，林萍君没有袖手旁观，而是做出了一项惊人决定：为所有租户减免一半的租金，总额高达80万元。这一举动，不仅缓解了租户的经济压力，更传递了温暖与希望。在林萍君看来，金钱虽重要，但在困难时刻，人与人之间的互助与关怀更为珍贵。她的善举感动了无数人，被誉为“最美包租婆”，成为了深圳乃至全国的佳话。林萍君的故事，不仅仅是关于财富积累的传奇，更是一段关于责任、爱心与回馈社会的感人篇章。在她看来，“富则思恩，困则助人”，这不仅是古训，更是她一生的信念。除了减免租金，林萍君还积极参与公益事业，为一线防疫人员捐赠物资，用实际行动践行着社会责任感。面对外界的赞誉与质疑，林萍君始终保持谦逊与淡然。“我只是做了我认为应该做的事。”这句话，简单却深刻，彰显了她内心的善良与纯粹。林萍君的故事，是对深圳精神的最好诠释，也是对所有人的一种鼓舞：无论身处何种环境，只要心存善念，勇于担当，每个人都能成为自己生命的主宰，创造属于自己的奇迹。在这个充满不确定性的时代，林萍君以她的行动，向我们展示了人性中最美好、最温暖的一面。她的故事，不仅仅是关于成功与财富，更是一份关于坚持梦想、回馈社会和关爱他人的宝贵财富。在未来的日子里，愿我们都能像林萍君那样，用善良与爱心，点亮自己和他人的生活。

无中介费租房？小心这些坑！除了个别联系到的租客转租（前提也是房东直签，跟房东重新签合同，不要跟转租签合同）或者直接联系到房东本人的，无中介费是比较合理的。但是，好心带你看房，又不收中介费，是不是觉得自己赚麻了？真的有这么好心的慈善机构吗？各位租客请擦亮眼睛，在被坑的路上及时回头。无中介费的背后二房东或包租公司：无中介费的房子，往往是由二房东或包租公司经营的。各种杂费：虽然不收中介费，但可能会有维修费、管理费等各种名义的杂费，少则按月收，多则第一次付房租就要交一年的管理费。预存费用：有些包租公司会要求预存水费、电费、燃气费，这些费用不是交给物业、国家电网或燃气公司，而是交给包租公司的。私自安装电表：有些包租公司会私自安装电表、水表，甚至有自己的APP，可以随意调电价、调电表、水表速度。管家接管：租了无中介费的房子后，可能会有所谓的管家接管。当你房子出现漏水、堵塞、家具家电损坏时，你会发现谁会管你，一拖再拖，迫不得已自己处理。押金难退：租期住满后，想退押金时，会发现押金不是那么好要的了，各种克扣、拖欠。资金链风险：包租公司、二房东最大的隐患就是资金链。一旦回款出现大批量问题，资金链断裂，包租公司就会跑路。收了你的租金押金也别想要回来了。合同甲方与房产证不一致：但凡合同的甲方跟房产证不一致，都是二房东和包租公司。有些二房东会冒充房东亲戚朋友，各位一定要擦亮眼睛。选择无中介费的房子如果上述问题都能接受，还是要选择无中介费的房子，能押一付一最好押一付一，做好跑路了不要押金房租的心理准备。贷款模式：就算你下定决心打算租了，能押一付一了，一定要搞清楚是怎么付款。部分包租公司搞的押一付一的噱头，实际上是用贷款的模式，每个月按时还贷款，不能退租，不能违约，稍有违约就影响征信了。总结虽然没有收你中介费，但收着各种管理费、维修费、杂费、预存水电气费、高价水电费、不退押金等费用，住着还不省心，担心跑路。在不知不觉中，你所出的费用可能是中介费的几倍。你还会觉得自己赚了吗？相信也有很多已经因为无中介费入坑了想脱坑的吧。上述说的也只是部分包租公司、二房东的情况，不要对号入座，同行勿喷。也不是说包租公司、二房东的房子不能租，只是得一定要小心加小心。

广州金沙洲公寓投资：是机遇还是陷阱？最近在广州金沙洲，一套公寓总价28万，首付只需3成，剩下5年免息，月供大约1千多，还包租包管理，送车位2年，听起来是不是很诱人？但问题来了，公寓到底还能不能买？谁碰谁傻？还是不买才傻？先说结论：公寓到现在为止，依然是个非常不错的投资品种。不过，投资公寓比投资住宅对投资者的专业能力要求更高。我总结了四个事实和三个观点，接下来我会详细讲解。四个事实：每五个买房人里，就有一个买了公寓：公寓在市场上非常重要，尤其是在广州、深圳和佛山这些地方。过去十年，这些城市的公寓成交量一直在增加。每年买公寓的人数占到买房人数的20%-30%。也就是说，每五个买房的人里，就有一个是买公寓的。市场对公寓的需求依然很大。仅广州、深圳和佛山三个城市，平均每年有600-900亿的资金涌入公寓市场。住宅对房产投资者不友好：操作难度大。公寓产品的设计初衷就是为了满足那些没有购房资格或者需要灵活居住空间的人群。对于那些希望通过房产投资来获取稳定收益的人来说，住宅可能不是一个理想的选择。住宅对房产投资者基本已失去杠杆效应：公寓的核心优势是低基数且不限次数的2倍杠杆，是非常好的资产配置品种。住宅的杠杆效应在逐渐减弱，而公寓则相对稳定。公寓使用成本被高估和误读：很多人认为公寓的使用成本高，但实际上这并不完全正确。公寓的租金收入、物业管理费用等都需要综合考虑。三个观点：公寓的核心优势是低基数且不限次数的2倍杠杆，是非常好的资产配置品种：这意味着你可以用较少的资金投入，获得更多的收益。不是每个人都适合投资公寓：投资公寓需要一定的专业知识和经验。不是每个人都能从中获利。不是每个公寓都值得购买：虽然公寓市场看起来很热闹，但并不是每个项目都值得投资。你需要做好充分的调查和评估。 𐟑‰事实一：每五个买房的人里面，就有一个买了公寓公寓是目前市场上最重要的产品之一，而且这种重要性一直在增强。无论是广州、深圳还是佛山，都呈现这种趋势。我统计了一下过去十年，大湾区几个核心城市，如广州、深圳和佛山的公寓成交情况，事实上公寓的成交量和占比一直在往上走。每年买公寓的人数占到买房人数的20%-30%。也就是说，至少每五个买房的人里面，就有一个是买公寓的。市场上对公寓的需求量依然是非常大的。仅广州、深圳和佛山三个城市，平均每年有600-900亿的资金涌入公寓市场。首先来看广州公寓市场。从2009年到2019年8月，广州总共成交了86.1万套住宅、17.4万套公寓。公寓产品在2017年330政策（要求只能法人购买公寓）之后，成交有所下滑。但在2018年12月取消该限制之后，成交立刻反弹。2019年1-8月份，广州公寓已经成交了1.9万套，超过了2017年和2018年全年的成交套数。说完了事实之后，再来说说我对公寓的三个观点。观点越辩越明，也欢迎各位朋友留言区表达你们的观点。#我要上热门 #Loft公寓 #广州 #公寓 #公寓投资 #复式公寓 #投资买房

迪拜买房？先听听这些大实话！如果你正在考虑在迪拜买房，听我一句劝。作为一个在迪拜从事房地产行业8年的人，我想告诉你一些实话。首先，如果你在国内已经过得不错，是中产阶层，那么我真心建议你别来迪拜定居。生活质量真的会大打折扣。物价高得吓人 𐟒𘊨🪦‹œ的物价和北上广深差不多，租房尤其贵。一个一房一厅的年租金至少7万人民币，而且生活成本也很高。不过，在这里当包租婆倒是挺幸福的，哈哈。夏天热得要命 𐟌ž 夏天的温度真的很高，白天体感温度能达到40度！生活离不开空调，出门就是一身汗。支付方式落后 𐟒𓊨🙩‡Œ的线上支付远没有国内普及，这点真的让人有点抓狂。国内在这方面真的很超前。找工作不容易 𐟤” 如果你想进本地的大公司，几乎是不可能的，除非有内推。他们更看重你的工作稳定性。贫富差距大 𐟏 虽然这里是富豪的天堂，但穷人更多。别被那些豪车和豪宅迷惑了，其实这里的生活水平差距很大。交通出行靠开车 𐟚— 出行基本靠开车，打车价格高得离谱，经常乱收费。不过油价倒是很便宜。迪拜的优点 𐟌Ÿ 当然，迪拜也有不少吸引人的地方：打工人的天堂：收入高，税少，收入基本是国内的2-3倍。治安好：特别是经过前两个月的严打后，治安有了很大改善。国际大都市：外来人口超过85%，社会氛围开放，人均素质高。国际学校多：质量高且价格实惠。房价诱人：房价基本是国内的一半，而且还有永久产权，还送黄金签证。总结 𐟓 迪拜作为中东的金融中心，适合来这儿赚钱，可以说是第二个深圳。但繁华的背后是数百万的外来劳工。如果你抱着“来了就是富豪”、“一夜暴富”的心态来迪拜，可能会失望。这里的生活成本高，竞争激烈，纸醉金迷的大都市只会掏空你的荷包。如果你近期有投资迪拜房产的打算，特别是房产板块的小伙伴们注意了！由于近期的迪拜房产市场已经持续火爆三年多了，所以一定要了解好项目再下手。欢迎想来迪拜买房的朋友们一起来讨论！

租房必知！房东、中介、包租的区别嘿，租房新手们！𐟑‹ 在租房的路上，你是不是对房东、中介和包租公/包租婆的区别感到迷茫？别担心，今天我来为你揭开这些角色的神秘面纱，帮你避开租房陷阱，轻松找到心仪的家！𐟏ኊ𐟏ᣀ房东】 𐟒𜠥𙉯𜚦ˆ🤸œ就是拥有房子的人或公司，他们直接把房子租给你。 𐟤 关系：你和房东直接签租赁合同，租金和押金也是直接交给房东。 𐟓ˆ 优点：没有中间商赚差价，沟通更直接，解决问题也更高效。 𐟓‰ 缺点：可能需要自己处理一些房屋维修和管理的事宜。 𐟔„【中介】 𐟒𜠥𙉯𜚤𘭤𛋦˜露“业的房地产服务提供商，他们代表房东或租客进行房屋租赁交易。 𐟤 关系：你通过中介找到房源，中介会收取一定的服务费。 𐟓ˆ 优点：提供专业的租赁咨询和服务，帮你快速找到合适的房源。 𐟓‰ 缺点：需要支付中介费，而且服务质量因中介而异。 𐟎’【包租】 𐟒𜠥𙉯𜚥Œ…租是指个人或公司从房东那里长期租赁房屋，然后转租给其他人，通常是为了赚取差价。 𐟤 关系：你和包租公/包租婆签订租赁合同，租金和押金也是交给他们。 𐟓ˆ 优点：包租公/包租婆可能有更多房源选择，且可能更灵活。 𐟓‰ 缺点：可能存在转租风险，且租金可能高于直接从房东那里租。 𐟔【租房小贴士】 𐟓 了解清楚：无论选择哪种方式租房，都要了解清楚合同条款和费用。 𐟗㯸沟通交流：保持与房东或中介的良好沟通，及时反馈问题。 𐟏ž️ 实地考察：亲自去看看房子，了解周边环境和交通情况。记住，租房是个技术活，了解清楚房东、中介和包租的区别，选择最适合你的租房方式，让你的租房之路更加顺畅。𐟌Ÿ

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