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物业公司服务范围新上映_新版《物业管理办法》(2024年12月抢先看)

内容来源：威名网所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

物业公司服务范围

公共管道堵塞反水，责任归属及赔偿攻略居住在楼房中，公共下水道堵塞反水的问题时常发生。想象一下，国庆长假结束后回家，发现家中墙壁发霉，家具和地板上满是污水，这种场景真是让人崩溃。更糟糕的是，很多时候我们根本不知道是谁造成了堵塞。那么，遇到这种情况该怎么办呢？责任应该由谁来承担？根据多个案例，如果无法确定堵塞的肇事者，法院通常会判决所有可能造成堵塞的业主共同承担责任。除非能提供证据证明自己不可能造成堵塞，比如未实际居住或提供水电费记录等。此外，根据物业合同约定，如果物业公司明确表示公共下水管道不属于其服务范围，那么他们将不承担责任。但如果合同中没有明确规定，物业公司可能需要承担相应责任。如果你遇到类似问题，建议及时与邻居沟通，共同寻找解决方案。同时，也可以咨询专业律师，了解更多法律知识和赔偿途径。希望这些信息对你有所帮助！

【「起底广州大学黄埔校区食堂承包方」「广州大学食堂承包方曾中标数个餐饮项目」】据媒体报道，11月3日下午，广州大学就此前网络上出现反映黄埔校区食堂存在个别食材保存过期等问题发布情况说明。声明称，该校区食堂为学校对外承包食堂。经初步核查，确实存在当天食材过期、当天销毁处理不及时、台账管理不规范等问题，目前深入核查还在进行中。爱企查招投标信息显示，今年7月，广州大学黄埔校区食堂餐饮服务承包项目中标候选人公示，中标候选人为广州广电城市服务集团股份有限公司。该公司成立于1998年1月，注册资本5000万人民币，法定代表人为裴佳敏，经营范围包括物业管理、单位后勤管理服务、餐饮服务等，由广州数字科技集团有限公司、广州致远城市运营管理合伙企业（有限合伙）共同持股。风险信息显示，该公司涉及多个司法案件，多次因劳动争议、物业服务合同纠纷被起诉。知识产权信息显示，该公司曾中标广州开放大学、广州交易所集团有限公司等多个食堂服务项目。

家政服务公司经营范围全解析，避免踩坑指南 𐟌Ÿ 现在很多年轻人选择创业做家政服务，但新手入行时，注册公司的环节千万不能出错，否则可能会吃大亏。那么，家政公司可以从事哪些经营范围呢？ 𐟏ᠥ”🦜务：这是家政公司的核心业务，涵盖为家庭提供的各类服务。包括但不限于家庭保洁、衣物洗涤、家庭烹饪、看护婴幼儿、照料老人、家庭教育等。 𐟧𙠦𘅦𔁦œ务：包括室内外清洁、外墙清洗、地毯清洗、油烟机清洗等。这些服务主要针对家庭、办公室、商业场所等提供专业清洁服务。 𐟑䠥Š𓥊ᦴ𞩁㯼š家政公司可以向其他企业或家庭派遣家政服务人员，提供临时或长期的家政服务。这些员工通常具备一定的专业技能，能够满足客户在特定项目或岗位上的用工需求。 𐟏⠧‰餸š管理：一些大型的家政公司可能还会涉及到物业管理业务，包括小区清洁、绿化养护、停车场管理、房屋修缮等。 𐟚š 其他相关服务：家政服务营业执照的经营范围还可能包括搬家服务、母婴护理、宠物看护等，以满足不同客户的需求。当然，包含了主营业务后，你也可以加一些其他想要经营的业务，但是建议不要写太多！ 𐟓 在注册公司时，记得根据实际业务需求选择合适的经营范围，避免不必要的麻烦。

2023.6.14 星期三晴法律热点日前，大铲海关在珠江口水域查获一宗利用快艇走私二手电子产品案，现场查获旧手机、旧平板电脑等共2860台，初估案值约150万元人民币。目前，案件已移交海关缉私部门进行后续处置。法律小知识 Q ：物业能收取电梯里的广告费吗？ A :小区内电梯、楼道、道路等公共区域属于业主共用范围，物业公司利用业主共有部分进行经营的，应将公共收益单独列账，并及时向业主公示。企业风险防范企业签订合同时，要仔细核对产品或服务内容，对质量、数量、履行时间、地点等各项信息尽量详尽。##小红书法律知识课堂# #法律咨询# #法律常识# #交个律师朋友# #

【物业公司经营范围的政策依据有哪些】【公司经营】⇨超过范围经营的法律结果是啥？𐟤” 大家好！今天我要和大家一起探讨一下公司经营中关于经营范围的问题。𐟒𜰟“‹ 根据相关法律法规，公司超范围经营的话，会被行政机关责令变更经营范围，严重的还会被处以罚款。但是，这并不意味着之前签订的合同必然无效哦！𐟑𐟘‰ 𐟓Œ𐟒ᥦ‚果你公司想变更经营范围，应该怎么做呢？根据相关法律规定，公司需要在决议或决定作出之日起的 30 天内申请变更登记哟！𐟓…𐟑袀𐟒𜊊好啦，关于公司经营范围的问题先聊到这，大家有什么看法呢？欢迎在评论区留言分享呀！我们一起学习，共同成长！𐟒ꢜ 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

物业管理外包难题？这里有解决方案！在物业管理中，外包服务常常面临一些挑战，如吃空饷、睡岗、脱岗、履职不尽责等问题。为了解决这些难题，我们推出了一个专为物业公司设计的解决方案，旨在实现对外包服务的全面监控和高效管理。 𐟓‹ 明确履约事务和管理标准首先，我们需要将外包事务进行拆解，明确履约范围。根据服务合同和管理要求，制定外包事务的过程标准、执行标准和质量标准，确保一切都有章可循。 𐟛 服务履约，自动化预警通过将岗位工作工单化，实现外包履约情况的自动输出，不达标即预警。这样一来，我们能够及时发现问题，事前预警，事后追踪，确保一个都不漏！ 𐟔 履约检查，在线核查工作结果不仅企业可以在线核查，业主和客户也能参与，确保工作结果满意度百分百。这种透明化管理，提高了客户信任度。 𐟒𐠥𑥧𚦦ˆ本管理，数据驱动决策通过输出各项履约数据，如有效工时、质量评分等，作为奖惩依据，实现成本把控。 𐟔„ 持续优化，数据助力提效通过数据分析，优化低效员工或供应商，实现外包管理的持续优化，让效率更上一层楼！通过这些措施，我们不仅实现了对外包业务的全方位管控，还为客户和供应商带来了双赢。快来了解更多关于外包管理解决方案的信息吧！

𐟙Œ【房屋质量问题的妥善解决方案】𐟓⊥œ褸š主发现所购商品房存在施工质量问题之时，应在保质期内立即追究开发商的修复义务；𐟓 若因业主自身原因逾期，将无法获得法律保护。𐟙‹‍ 保修期过后的房屋如需维修，应依据所有权属性处理。𐟙‹‍ 若仅涉及单个业主家中专有部位，业主可自主雇佣维修团队或求助物业公司提供特别服务，相关费用自理。𐟙‹‍ 若涉及共用区域，可请求物业公司进行维修，费用由相关业主按照权益比例分摊。𐟙‹‍ 若需大规模维修、翻新、改造共有部分或公共设施、设备，须经业主大会合法决议后，启动物业维修专项基金。𐟙‹‍ 【法律依据】《建设工程质量管理条例》𐟘ž第四十一条，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。𐟙‹‍

某物业公司绿化管理手册 𐟌🠧쬤𘀧렯𜚦€𛥈™ 目的为了确保物业管理区域的绿化工作，提供给业主和客户一个清洁、优雅的居住和工作环境。适用范围适用于本公司对物业管理区域内的绿化作业控制。职责部门经理确定绿化项目与标准。定期检查绿化工作，并根据实际情况进行整改。绿化主管制定绿化标准及相关规定和办法。进行人员分配和工作安排，提出改进建议。根据作业频率进行日检，对员工进行综合考核，并记录。定期向部门经理报告。及时纠正服务过程中的不合格现象。负责绿化班员工的岗位培训，定期开展业务知识学习和专业技能操作培训。绿化班人员负责花草树木的浇水、施肥、除草、治虫防病、修剪整形、防护等工作。对破坏绿化者进行劝阻和教育，并向有关部门报告。及时处理枯枝落叶，清理现场。妥善保管和使用各种工具、肥料和药品。 𐟌𑠧쬤𚌧렯𜚧𛿥Œ–工作人员管理细则遵纪守法，遵守公司各项规章制度。按时上下班，不迟到早退，不擅离职守。上班时穿工作服，戴工作牌，仪表整洁，精神饱满。讲文明，有礼貌，服从领导，团结同事。不得在工作时间内做与本职工作无关的事。不做有损公司形象的事，不得以任何形式私自收受业主或客户的钱物。不准擅自拿用公司物品挪作他用，损坏或遗失工具要照价赔偿。 𐟌𜠧쬤𘉧렯𜚧𛿥Œ–工作管理细则绿化服务的责任范围绿化人员的责任范围包括以下四个方面：草坪的种植和养护。树木的种植和养护。室内外盆花的养护。节日摆花。花卉盆景养护管理施肥：根据花卉植物在不同期的特殊要求，追施化学肥料，并保证场内不散发异味。换盆：根据花苗的大小和生长速度快慢选择相应的花盆、套缸，在环境管理部力所能及的范围内执行。浇水：根据植物的特点，每日或隔日浇水。浇水原则：水温与室温要接近，浇水一定要浇透，盆土应经常保持湿润，不要过干、过湿，也不要时干、时湿。采摘阳光：根据花卉耐阴喜阳程度和生长情况习性，经常将一些喜阳花卉移到阳光处。草坪植物的管理浇水：根据具体情况进行浇水。

「物业行业动态」【雅生活服务在武汉新设物业服务公司】武汉市绿睿物业服务有限公司成立，经营范围包含：商业综合体管理服务。该公司由雅生活服务（03319.HK）全资持股。更多物业行业动态，前往中指研究院官网查看：网页链接

「法信新增」 “法信”平台内容新增专利权权属纠纷等案由裁判规则共计202篇，总计230085篇。重要新增裁判规则包括：（1）在药品专利链接诉讼中，判断仿制药的技术方案是否落入专利权保护范围时，原则上应当以仿制药申请人的申报资料为依据进行比对评判 ——中外制药株式会社与温州海鹤药业有限公司确认是否落入专利权保护范围纠纷案（2）业委会经备案登记并履行物业管理义务后，有权收取物业费 ——业委会诉林某物业服务合同纠纷案（3）品种权人不能证明或者充分说明其提供给检测机构的繁殖材料属于授权品种的繁殖材料，人民法院对其主张侵权赔偿不予支持 ——皇家H某公司诉乌兰察布某薯业公司侵害植物新品种权纠纷案（4）业主基于爱好擅自在楼顶架设数米高的无线电天线，不属合理利用，应拆除并赔偿修复费用 ——杨某诉物业公司财产损害赔偿纠纷案（5）违反国家规定，侵入计算机信息系统，获取计算机信息系统中存储的数据，情节特别严重，构成非法获取计算机信息系统数据罪 ——张某非法获取计算机信息系统数据案（6）未成年人冒用家长身份充值游戏，监护人未履行好监督责任的，不支持全额退款 ——小徐母亲诉短视频平台、游戏收款方服务合同纠纷案

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