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那个部门管理物业公司下载_小区物业公司组织架构图(2024年12月最新版)

内容来源：威名网所属栏目：新闻更新日期：2024-12-02

那个部门管理物业公司

𐟓⣀停车场该归那个部门管理】𐟔 𐟎‡你是不是经常找不到停车场？是不是对停车场的归属一脸懵逼？𐟘𕥈릋…心，看这里！停车不再是难题！𐟎‰ 𐟚—停车场归属大揭秘！普通地下停车场𐟚— 1.小区单位内停车场：属于物业公司管理，他们可是停车场的大管家哦！𐟙Œ 2.公共停车场：这个范围可就大了，需要交通、建设、管理、交警、消防等多部门齐抓共管呢！𐟑袀✈️𐟑颀𐟚犰Ÿ‘㧎𐥜褽是不是对停车场的管理有了清晰的认识呢？不再迷路，轻松停车！𐟒갟‘

【车位维修基金发票谁开】车位维修基金发票通常由收取维修基金的相关管理部门或单位开具。𐟓š𐟓š𐟓š 𐟌Ÿ1.𐟒쥦‚果是由开发商代收维修基金，那么开发商有义务为业主开具相应的发票。𐟓š𐟓š𐟓š 𐟔岮若维修基金是交由物业管理公司代收，一般应由物业管理公司开具发票。𐟓š𐟓š𐟓š 𐟒3.在一些地区，可能会由当地的住房保障和房屋管理部门统一收取和管理维修基金，这种情况下，发票就由该部门开具。𐟓š𐟓š𐟓š ✅总之，开具车位维修基金发票的主体取决于维修基金的收取和管理方。𐟓š𐟓š𐟓š业主有权向收取方索要正规有效的发票，以保障自身的合法权益。𐟓š𐟓š𐟓š

【拆除承重结构,给谁投诉】 𐟘𑥦‚果你遇见有人拆承重墙，这可不是小事！首先，你可以去所属的物业管理公司投诉𐟓⯼Œ他们会帮你解决问题。如果物业不管𐟤쯼Œ或者你觉得问题很严重，那你就可以向房管局投诉𐟙‹。他们会采取措施，保障你的人身财产安全𐟒ꣀ‚要是情况已经很紧急，对你造成了危害，那你还可以向法院起诉对方排除妨碍𐟏⣀‚法院会判决对方停止侵权，恢复原状。根据《中华人民共和国房屋建筑工程抗震设防管理规定》第二十六条：违反本规定，擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正，并对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款。所以，𐟑♂️大家一定要保护好我们的家园，让它更加安全可靠！𐟏 𐟑 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

小区问题找谁解决？物业不管的那些事儿 𐟏⠥𐏥Œ𚧮᧐†其实是个大课题，它包括了业主自治、政府监管和专营服务等多个方面。物业公司呢，主要是根据和业主签的服务合同，负责建筑和设施的维修、环境卫生还有秩序管理啥的。但有些问题，找物业真的不行，因为它们超出了物业的职责和能力。那这些事儿该找谁呢？我来给大家捋一捋。房屋质量问题 𐟏 如果你的房子有裂缝、漏水等质量问题，或者房屋配套设施没兑现，比如车位只卖不租，停车设施差或者规划不合理，这些问题你得找开发建设单位。如果他们不作为，你可以找住建部门。违章搭建和秩序问题 𐟚🝧렦�𚣀私自改建，住改商、住改仓，电动自行车乱停乱放、私拉充电线，垃圾分类问题……这些都得找城市管理部门。治安和安全问题 𐟚” 遛狗不牵绳、小区治安隐患、生活噪音扰民、高空抛物、“僵尸车”处置……这些问题得找公安部门。电梯安全问题 𐟛— 电梯故障频发、无法正常使用、维保缺失……这些问题得找市场监管部门。公共设施维护 𐟒砤𘭦–�›水、供电、供气及相关公共设施的维护问题，你得找专营机构。如果他们不作为，你可以找水务、经信部门。业主大会和业委会问题 𐟏⠤𘚤𘻥䧤𜚥’Œ业委会的筹备问题，业委会不作为、乱作为……这些问题得找镇人民政府、街道办事处。相邻物业纠纷 𐟏 邻室漏水、返水等相邻物业纠纷问题，你得先和邻居协商。如果协商不满意，可以找物业、社区或人民调解委员会调解，或者直接向法院起诉。注意⚠️ 𐟔” 以上涉及到小区内违反治安、环保、物业装饰装修和使用等方面的违法违规行为，物业有义务劝阻、制止和报告。如果物业不履行义务，你可以同时找物业监管部门——住建部门。希望这些信息能帮到你，解决小区的那些烦心事！

「广州城管在行动」近日，番禺区城管部门深入辖区商铺开展燃气安全联合检查行动，检查组联同物业管理公司工作人员抽查石岗东村九鸿广场、金港湾广场夜市等地的燃气安全，对燃气表、阀门、燃气管道等关键位置进行重点检查，严查泄漏、老化、腐蚀等安全隐患；对是否安装燃气泄漏报警装置、是否使用合格燃气设备等燃气使用规范性问题进行重点关注，确保用电、燃气设备等安全可靠运行。「广州城管超话」

广州私房改造全攻略：从报建到施工在广州，独栋私房的改造可不是一件简单的事。这些房子通常没有物业或主体管理，但它们都有红本，可以在市场上交易。不过，这类房子一般归街道、城管甚至规划局管理。所以在动手改造前，了解报建流程和注意事项非常重要。普通装修：简单但也要合规 𐟏 普通的室内外装修，比如换个窗户、刷个墙，这类装修需要经过街道的城市管理部门审批。在批复前，执法大队会现场勘察，确认装修性质。街道城管科最终会下发批复证明文件。这个过程相对简单，但也不能忽视。原状维修：麻烦但值得 𐟏 如果你想改变房子的结构性质，比如拆墙、改格局，那就属于原状维修了。这类改造需要报给街道城市管理部门，执法大队会现场勘察并确定装修性质。手续流程比较复杂，需要资质的公司进行测绘、蓝图和安全鉴定。如果涉及到外立面改变，还需要城市规划部门的审批。施工时还需要购买保险。所以，这种改造一般需要更多的时间和精力。重建：从零开始 𐟏 重建房子可不是随便拆了重建。首先，原先的房子必须被认定为危房才能获得批准。而且，重建流程非常复杂，需要经过住建部门、规划部门、街道和城市管理部门等多重审批。可以说，重建一座房子几乎是一项不可能完成的任务。历史性建筑：保护与改造的平衡 𐟏 对于挂牌的历史性建筑，政府给予了特殊的保护。这些房子除了文物或国家地区的，大部分都是个人所有的。这些房子不仅不能随便改，而且建造成本高、手续审批周期长。有朋友为了拿到最终的建设许可，等了整整一年！这些房子的设计费也很高，而且建造过程中必须遵守政府规定的保护要素。所以，如果你对这类房子有兴趣，一定要做好充分的准备。总的来说，广州的私房改造并不是一件简单的事。无论你是想简单装修还是大刀阔斧地改造，了解并遵守相关的法律法规是非常重要的。希望这篇文章能帮到你，让你的改造之旅更加顺利！

【小区违建归哪个部门管】 𐟒妐ž清楚啦❗❗❗ 小区里的违建应该由谁来管，你知道吗𐟙‹𐟏𛢀♀️ 竟然还有区城管队、综治办𐟘𒊊其实啊，这都得看啥情况。一说你就知道了。比如说，小区内的违建，那归物业管，这个你能理解吧。人家毕竟离得近，天天能见着𐟤㊊要是物业处理不了，那你就去街道综治办看看𐟑€𐟑€ 一般小区的违建，哦不对，所有的违建，都不是一天两天形成的，你不交物业费，物业公司也不能给你报备啊，是吧𐟤” 要是认定违建，只能靠政府咯，一般是住建部门或市政管理部门，挂在区城管队底下的违建办管。总结一下就是，小区内的事找物业，街道的事找综治办，区里的事找违建办，最后实在不行你再打12345𐟤— 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

𐟧𜥦‚何报考消毒员证？详细指南在这里！消毒员是守护公共健康的重要角色，负责医疗、食品加工等关键区域的清洁与消毒。想要成为专业的消毒员吗？那就从这张证书开始吧！ 𐟓【报考流程】𐟓š —— 𐟔𚤸ꤺ𚦗 法直接报考消毒员证，需要通过可靠的报考单位进行名额上报。 𐟓【考试内容】𐟓 —— 𐟔𚨀ƒ试形式：包括理论考试和实操考核。 𐟔𚩢˜型：理论考试多为选择题和判断题；实操考核则需要现场展示消毒技能。 𐟎“【证书的用途】𐟏劢€”— 𐟔𚨁Œ场加分项：提升在医疗、卫生、食品等行业的就业竞争力。 𐟔𚤸“业认证：证明你的消毒知识和操作技能达到行业标准。 𐟔𚨁Œ业发展：为晋升高级消毒技师或相关管理岗位打下基础。 𐟑颀𐟒𜰟‘袀𐟒𜣀适合人群】𐟑‡ —— 𐟔𚥌𛧖—健康从业者，如护士、清洁工。 𐟔𚩣Ÿ品加工与餐饮服务人员。 𐟔𚧉餸š管理、学校后勤人员。 𐟔𚧎錄及公共卫生志愿者。 𐟚€【就业方向】𐟚€ —— 𐟔𚥌𛩙⣀诊所的消毒中心。 𐟔𚩣Ÿ品加工厂的卫生管理部门。 𐟔𚥭榠ᣀ幼儿园的健康保障团队。 𐟔𚥅쥅𑥍맔Ÿ机构及第三方消毒服务公司。

今日投诉精选：社区难题与精神病人管理 1. 𐟚𐥰区改造导致停水，业主网点房长时间无水供应，要求赔偿损失。社区联系了自来水公司、施工单位和物业，均表示非己方责任，那么责任究竟在谁？ 𐟑♂️社区内一位老人疑似精神病，经常在楼内大喊大叫，影响居民生活。已报警，希望社区协调家属将老人带离社区。社区非医疗部门，无法鉴定老人精神状况，即使有鉴定结果，上门调解也难以奏效。建议居民在问题严重时直接报警，并向公安部门申请强制医疗措施。如果仍无法解决问题，可考虑诉讼，要求停止侵害并消除影响。这些投诉反映了社区管理中的一些难题，需要多方共同努力解决。希望这些信息能帮助大家更好地理解问题所在，并找到合适的解决方案。

小区供暖不热？教你几招轻松解决！冬天到了，家里的暖气不热，真是让人头疼。别急，咱们一步一步来解决这个问题。明确标准 𐟓 首先，咱们得知道暖气应该有多热。根据《山西省供热管理办法》第十二条，居民供暖室温应该保持在18Ⱳ℃。所以，如果你觉得家里不够暖和，那可能是有问题了。维权指南 𐟚芩‡到这种情况，别慌，咱们一步步来：联系物业或热力公司：让他们派人来看看，检查、维修、调试一下。拨打服务电话：热力公司的服务电话或者投诉电话，反映你的问题。拨打监管部门电话：向当地的监管部门或者主管部门投诉。拨打12345或12319：这些热线也会帮你解决问题。关注当地媒体：很多城市的主流媒体会发布相关信息，关注一下，看看有没有进展。提起民事诉讼：如果以上方法都不奏效，那就只能走法律途径了。不过，记得一定要先搜集好证据！常见误区 ⚠️ 千万别因为暖气不热就拒缴费用。这样做可能会让你陷入更麻烦的境地。如果你不支付供暖费，后续可能面临无法提供证据而要如数交纳供暖费并支付违约金的情况。所以，遇到问题一定要先沟通，保留好沟通的证据。取证供暖温度不达标 𐟓Š 如果发现室温不达标，第一时间向供热单位反映。如果供热单位不予处理，记得保留好沟通的证据。具体可以这样做：立即与供暖单位协商，双方在场时测量室温并出具测量记录。拨打供暖单位或政府相关部门的监督电话，由相关部门安排人员测温并出具测温记录。有条件的话，可以考虑公证或由业主与供暖单位共同委托的专业鉴定机构进行测温。供暖温度不够可退费 𐟒𐊦 𙦍Š山西省供热管理办法》第二十六条，如果因为供热单位责任导致供热不达标准，你可以要求退费：供热单位不按规定时限供热的，按标准热价计算退还用户供热费，并处以退还用户供热费百分之五至百分之十的罚款。供热达不到规定室温的，责令其限期恢复正常供热，超过限期仍然达不到规定室温的，按计费面积和时间退还用户供热费，并处以一次性所退还费用一至三倍的罚款。工商业用热达不到合同规定的，按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定赔偿经济损失。供热单位的设施发生故障的，根据情节给予经济赔偿。希望这些方法能帮到你，让你在这个寒冷的冬天里暖暖和和的！𐟌᯸

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