当前位置：网站首页 » 导读 » 内容详情

北京贷款中介公司新上映_中介代办贷款联系电话(2024年12月抢先看)

内容来源：威名网所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

北京贷款中介公司

北京二手房中介怎么选？4个实用技巧大家好，我是来自小镇的程序员，目前在北漂。在北京买二手房，找中介是必不可少的，因为房源大多挂在中介网站上。那么，如何选择靠谱的中介呢？首先，北京最大的两家中介是链家和我爱我家，这两家都是上市公司，相对靠谱。那么，这么多门店和员工，该怎么选择呢？ ☝️1. 线上找房，联系中介：首先在网上找房，能看到中介的具体信息，比如从业时间和评价。通过与中介沟通，可以了解对方是否专业，或者是否合得来。 ☝️2. 实地看房：好的中介会根据你的需求介绍房源。如果介绍的房子差距太大，可以直接换人。 ☝️3. 选择附近的中介：这样他们可能与业主更熟悉，约看房更方便。 ☝️4. 考察中介的诚信：在与中介的接触中，能看出对方是否实在和靠谱。这在贷款时特别重要，靠谱的中介会告诉你一个保守的贷款额度，确保你准备的首付是足够的，不会出现首付不够还要去凑的情况（这种情况真的很坑❗️❗️）。最后，靠谱的中介会在购房后继续提供帮助。比如，我买完房后，如果还有什么关于房子的问题，再问中介，他也都会仔细地告诉我。希望这些技巧能帮助大家选择到靠谱的中介，买到心仪的房子𐟏 。

𐟏 北京购房攻略：中介费省钱秘籍大公开！在北京这样的超一线城市购房，动辄十几万的中介费确实让人头疼。𐟘㠤𘺤𚆧œ钱，我选择了一家非绿中介的公司，成功避开了高昂的中介费。 𐟔 中介服务内容大揭秘：无论是大中介还是小中介，购房流程基本相同。中介提供的服务主要涵盖以下三个方面： 1️⃣ 房源提供：中介通过多种渠道获取房源，包括与物业、小区店主、住户甚至同行互通有无，确保你能找到心仪的房子。 2️⃣ 合同签订与贷款办理：中介公司通常与合作的银行有合作关系，办理贷款手续会更加便捷。 3️⃣ 房屋交接：中介协助完成房屋产权过户、费用结算、户口迁移以及入住手续等。 𐟒𐠤𘺤𛀤𙈧𛿤𘭤𛋨恦”𖲮7%的中介费？绿中介的费用之所以高昂，是因为其运营成本包括： 1️⃣ 店面成本 2️⃣ 时间成本 3️⃣ 人力成本 4️⃣ 管理成本此外，每个房源都会有不同的参与人员，如房源录入人（10%）、房源维护人（10%-15%）、钥匙人、委托书人（2%）、实勘人（3%）和证件人（3%）。这些人员的业绩占比最高可达40%。因此，绿中介需要收取2.7%的中介费才能维持运营，并且目前还在亏损状态。 𐟓 明天将继续分享中介费的更多内容，敬请期待！

北京房屋买卖全流程指南：避免内外网差异今天发现一套两个月前挂出的房子，竟然一直没人看。不是因为房子本身的问题，而是中介根本没把房子挂出去。总结了一些在北京买卖房子必须要注意的事项，分享给大家。卖房步骤准备房产证和相关文件 𐟓„ 首先，确保你拥有完整的房产证和其他相关文件。如果有贷款，房本应该压在银行。评估房屋价值 𐟒𐊨﷤𘓤𘚧š„房地产评估师对房屋进行评估，确定合理的售价。可以参考各个网站上的同类型报价。房屋的朝向、层数、装修、户口、是否有贷款等都会影响成交价格，所以要结合你自己的房子具体情况进行评估。选择中介或经纪人 𐟏⊩€‰择一家信誉良好的中介公司或经纪人，他们将帮助你推广房屋、寻找潜在买家，并协助你完成交易。在北京，主要有绿中介和黄中介。我们家楼下有一个m中介，我觉得挺好的，经常做社区活动。需要注意的是，卖房子的时候一定要委托大中介。如果是小中介的话，会有各种套路。签订委托协议 𐟓 与中介或经纪人签订委托协议，明确双方的权利和责任。确认房屋信息 𐟓‹ 提供准确的房屋信息，包括房屋面积、户型、装修情况等。中介会跟你商量具体上门拍摄VR、照片的时间，也会找相关的单位上门测量评估。看房 𐟑€ 中介会通过各种渠道推广你的房子，但还是要寻找潜在的真正买家。大家都会有这样的实际经验，就是你明明看好了房子，但是中介会以各种理由来搪塞你，带你看很多乱七八糟的和你的要求不符合的房子。在卖房的时候你也会接触到很多人，他到你家来只是想看一下差不多位置的光照、吵不吵等。不要被太多这样的需求消磨了耐心。签订买卖合同 𐟓‘ 一旦找到买家，双方将签订买卖合同，明确交易细节和条件。在签订合同的时候，中介会倾向于选择晚上，让双方到12点过后都很疲劳了再成交。记住一定要保持头脑清醒，如果不能保持头脑清醒，带上你的朋友或者不要当下做决定。办理过户手续 𐟏⊤𙰥–双方需要前往房地产交易中心办理过户手续，包括办理产权过户、缴纳税费等。这个过程大约需要三天时间。买家会把钱打到一个监管账户上，试着跟中介沟通，选择你信任的银行。务必确认在办理过户前，账款已经全部打到账户。不管卖家给你看怎样的汇款证明都不要相信，只要相信账户余额。完成交易 𐟎‰ 在过户手续完成后，买卖双方进行房屋交割。可能还会有一些煤气水电费需要结算。希望这些经验能帮到大家，避免内外网展示不一样的问题，顺利完成房屋买卖！

房贷审批通过，终于松了一口气！𐟎‰ 等了快二十天，终于等到房贷审批通过了！𐟎ˆ 最近一直在等银行放款，看到其他姐妹有的10天、有的甚至一周就放款了，而我却等了二十多天，真是急死我了！𐟘𑣀‚其实是因为我信用卡逾期了，虽然金额不大，但拉征信的时候还是显示出来了。虽然银行说没什么影响，但心里还是有点担心。昨天还在不停地刷手机看审批结果，今天银行和中介就打电话过来了，说审批通过了！𐟓𑣀‚接下来就是赶紧办理过户手续，我也可以开始挑选装修公司了。最近还看到帖子说北京一旦供暖了就不能装修，不知道是不是真的。早知道就提前带人去量房了，又怕贷款不下来，白跑一趟。𐟘… 这两天找个时间赶紧过户，顺便选装修公司，加油加油！𐟒ꣀ‚希望一切都能顺利！

北京房屋置换心得：卖房买房的那些坑最近在北京置换房屋，真是让我又爱又恨。作为一个经历过多次买卖的“老手”，我想和大家分享一下我的实际体会，希望能给同样在北京置房的朋友们一些参考。卖房的那些坑 𐟏 首先，卖房的时候，心态一定要坚定。中介和买家可能会用各种手段动摇你，比如夸大房屋的缺点，或者故意制造紧张气氛。记住，房子价格的高低，很大程度上取决于竞争者的数量。如果你所在的小区有很多套房子在出售，那你可能就得做好价格战的准备；如果只有你一套，那就可以适当提高价格，因为买家没得选。有一次，我卖房的时候，中介的房屋维护人少算了9000元的个税。直到签合同前一分钟，才发现这个问题。买家和我都急了，谁愿意多掏这9000元呢？为了这九千元，我们又谈了一个小时。这还算小钱！后来买房的时候，中介又告诉我不能公积金贷款，只能商贷。利率差了1.5个点，200多万的房贷算下来，总利息多了20万左右。我当时就急了，直接走人。中介后来又让我降了6万，才抵消了一部分预算超支。中介的那些套路 𐟕𕯸‍♂️ 中介公司虽然看起来很专业，但他们的目标始终是赚取你的佣金。别指望他们能帮你省多少钱，他们只是提供一些服务而已。绿中介就是一个典型的例子，两次交易都让我掉进了大坑。钱啊，大把大把的钱啊，都填坑去了。买家卖家的过招 𐟤 有一次，买我房子的是一个非京籍的985、211毕业生，父母都是高知。下午两点，买家带着男朋友到了中介公司。我们开始约谈，噩梦就这样开始了。我们一直谈到了凌晨3点！整个过程非常艰难，双方相互看不顺眼。买家的男朋友一上来就说我房子的缺点，说话还特别傲气。他们的出价比去年此户型的成交价低了不少，还挑了不少房屋毛病。我故作镇定，死活不让步。明明房子一天天都在涨，价格不可能低于去年的成交价，况且我是带精装的高楼层，去年小区成交的那套是低楼层非精装房。其实我心里很着急，我是急售... 未完待更新

北京一大妈，在外甥的陪同下，将自己的房子以175万卖给男子。2年后，大妈的儿子突然冒出来，把男子告上法庭，说自己母亲患有精神分裂30多年，没有民事行为能力，双方的房屋买卖合同无效，要求男子返还房屋，并支付130000元房屋占用费。男子反诉大妈，要求大妈返还175万元房款，并赔偿120万元损失，法院判决让大妈儿子后悔莫及。张山怎么都没有想到，自己买房装修入住都2年了，却突然收到了法院的传票，原房主李老太的儿子竟然把他们告上了法庭。张山和妻子都懵了：2016年8月，他们可是通过中介公司，按照正规渠道购买的房子。当年买房时，他们跟着中介四处看房，最后看中了李老太的房子。当初陪同李老太卖房的还有她的外甥郭某。经过沟通，张山以175万的价格购买了李老太的房子，但是因为他们的积蓄也不多，选择的是首付加贷款的方式。签完房屋买卖合同的当天，他们支付了55万的房款给李老太，剩余的部分选择了贷款。在长达三个月的买房过程中，他们跟李老太也交流了四五次，从谈价格、到双方签字，李老太的表现都很正常，丝毫看不出任何精神异常的样子。并且李老太提供的户口本等资料上，都只有李老太一个人的名字，并没有说她还有一个儿子。张山两口子真是有苦说不出，他们买完房子后，就把房子重新装修了，好端端的住了2年，突然冒出这么一档子官司，换谁心里都不好受！陈勇在法庭上提交了一份司法意见书，鉴定结果显示为：李老太患有精神分裂症，属于限制民事行为能力人。陈勇表示，多年前，父母离异，自己跟着父亲长大成人，直到自己21岁时，母亲单位的人联系自己，说母亲患病，让他来照顾母亲。自己的母亲李老太已经患病30多年，一直都靠药物维持，但是母子之间多少有些隔阂，因此并不亲近。自己作为唯一的监护人，对于卖房这件事情，并不知情，也不在场，因此请求法院判决房屋买卖合同无效。张山也提出了自己的意见，他说在房产交易过程中，李老太的行为与精神状态跟普通人无异，是合法有效的民事行为。并且自己取得这套房产的交易价格没有明显低于市场价格，是正常价格，自己属于善意取得。最终，法院判决：先由张山代李老太向银行偿还剩余贷款，配合办理注销抵押登记手续。随后张山把房屋过户到李老太名下，腾房当日，李老太退还相应购房款给张山。并判决李老太赔偿张山损失和评估费等102万元。一审判决后，陈勇不服，提起上诉，二审维持原判。对此，你怎么看？文中人物均为化名。

北京楼市放开后，买二手房必知的十件事今天咱们聊聊在北京放开后，买二手房需要注意的那些事儿。买房这事儿，咱们得做足功课，毕竟只买对的，不买贵的嘛！𐟒ꊥˆ먴줽Ž房子首先，千万别一进门就开始贬低房子，什么这不好那不好的。这样做只会让你显得不专业，而且容易让卖家觉得你在找茬。别现场跳价其次，别在现场跳价。虽然很多人觉得这是砍价的秘诀，但其实这样很容易让卖家觉得你不够诚意。而且，如果卖家觉得你在玩心理战，他们可能会提高价格。做好准备再次，买房前一定要做好充分的准备。了解市场行情、研究地段、看看其他房源，这样才能做到心中有数。首付给谁还有，首付给谁也是个问题。一般来说，首付是直接给卖家的，但有些中介会要求先交到中介账户。这个你得提前问清楚。中介费中介费也是个大问题。不同的中介公司收费不一样，而且有些中介费是包含在房价里的。这个你得提前问清楚，避免被坑。购房合同购房合同一定要仔细看！别嫌麻烦，合同里每一个字每一个标点符号都要看清楚。特别是那些补充条款，别被忽悠了。户口问题户口问题也是个大问题。买房前一定要搞清楚卖家户口是否迁出，否则你买了房子却没法落户。产权问题产权问题也不容忽视。确认房子的产权清晰，没有抵押、查封等情况。否则你买了房子可能会面临很多麻烦。土地情况土地情况也要了解清楚。看看土地使用年限还有多久，土地性质是什么（住宅、商业、工业等）。这些都会影响你的使用和后续交易。抵押过户最后，抵押过户的问题也要搞清楚。如果房子有抵押，你得确认卖家是否已经还清贷款，否则你买了房子可能会面临贷款问题。希望这些小建议能帮到大家，买房这事儿咱们得慎重再慎重。祝大家都能买到心仪的房子！𐟏

北京二手车市场：购车者的天堂 𐟚— 北京，这座古老而又现代的城市，其二手车市场近年来呈现出蓬勃的发展势头。随着汽车保有量的增加和消费者需求的多样化，北京的二手车市场不仅资源丰富，还为消费者提供了一个选择多样、价格合理的购车平台。市场规模与现状 𐟓ˆ 近年来，北京的二手车市场呈现出稳步增长的趋势。市场上的车型种类繁多，从经济型小车到高质量轿车，从燃油车到新能源车，应有尽有。随着交易平台的不断完善，线上线下的交易方式也为消费者提供了更多的选择。交易流程与注意事项 𐟔 在北京二手车交易市场，消费者可以通过多种渠道获取车辆信息，如线上平台、中介公司、个人转让等。在选择车辆时，消费者需要注意车辆的成色、历史记录、手续是否齐全等因素。此外，进行交易前，消费者应与卖家进行充分的沟通，了解车辆的详细情况，并签订正规的购车合同，以保障双方的权益。市场特点与优势 𐟌Ÿ 北京二手车交易市场的特点之一是车型丰富，满足了不同消费者的需求。无论是追求性价比的消费者，还是追求品质的消费者，都能在这里找到满意的车型。此外，市场还提供了便捷的金融服务，如分期付款、贷款购车等，为消费者提供了更多的购车选择。市场挑战与未来展望 𐟚€ 虽然北京二手车交易市场发展迅速，但也面临着一些挑战。如市场竞争激烈，消费者对车辆品质的要求不断提高等。未来，市场需要不断完善交易规则，提高服务质量，以吸引更多的消费者。同时，随着新能源汽车的普及，二手车市场也需要跟上时代的步伐，提供更多的新能源汽车选择。消费者购车建议 𐟛’ 对于想要在北京二手车交易市场购车的消费者，建议首先要明确自己的需求，如车型、预算等。其次，要多渠道了解车辆信息，对比不同车型的性能和价格。最后，要选择信誉良好的交易平台或中介公司，确保交易的顺利进行。总结 𐟓 北京二手车交易市场作为一个充满活力和潜力的市场，为消费者提供了丰富的购车选择。在购车过程中，消费者需要保持理性，充分了解车辆信息和市场情况，以确保自己的权益。

北京新房返佣那些事儿，靠谱吗？最近有不少朋友问我，北京新房返佣到底靠不靠谱？今天咱们就来聊聊这个话题。佣金从哪儿来？𐟤” 首先，咱们得搞清楚佣金到底是从哪儿来的。简单来说，开发商为了推广自己的楼盘，会拿出一些广告营销和宣传的费用给中介公司。这些中介公司帮开发商做宣传、卖房子，所以佣金是开发商和中介公司之间的事，个人是拿不到的。返佣金额怎么定？𐟒𐊦𘪦弧›˜给的返佣金额都不一样，而且同一个楼盘在不同时间段给的也不一样。这就看你能不能赶上个好时机了。如何判定返佣？𐟕𕯸‍♂️ 开发商有一套严格的客户判定流程。如果你去过售楼处，那就麻烦了，因为售楼处有人脸识别的摄像头，非常精准。一旦被认定为你自己去售楼处，那就没法拿返佣了。所以，想要拿返佣，千万别自己去售楼处。返佣周期多长？⏳ 从你付完首付款网签后或者贷款手续全部结束后，开发商才会开始追溯客户归属的判定流程。这个过程最快也要一个半月左右，中介公司才能收到佣金，然后中介公司再转给你。佣金会影响房价吗？𐟏 不会！佣金只是开发商的广告支出，跟房价没有任何关系。房价是由市场供需关系决定的。为什么开发商找中介公司？𐟤 开发商为什么不找广告公司推广呢？因为中介公司有几个优点：后付费：房子卖出去了才给佣金，节省前期推广费用。客户精准：带过去的都是要买房的客户，筛选过的准客户。推广效果好：每个中介公司经纪人微信里都有上千客户，全北京有10万左右的经纪人，流量巨大！总结一下𐟓 总的来说，北京新房返佣是靠谱的，但需要一些技巧和耐心。希望这些信息能帮到你们，祝大家都能拿到心仪的房子和返佣！

𐟏 北京二手房过户全流程详解𐟓 购买北京二手房并办理过户，需要经历一系列步骤。以下是详细的流程和注意事项：购房资格核验𐟔 首先，进行购房资格核验。没有购房资格的购房人无法单独上房本。连续五年缴纳社保的标准是：从申请月的上一个月开始往前推算60个月连续缴纳社会保险，不能断月，且提出申请之月须为正常参保状态。补缴社保不予认可。因单位原因造成的社保断缴，单位为个人完成补缴不超过3个月的，在购房资格审核中会视为正常缴纳。因工作调动造成的社保补缴，单位为职员完成补缴，且不超过3个月的，视为正常缴纳。以上两种情形补缴累计不得超过3个月。有补缴记录的需打印补缴记录提交复合。办理网签𐟓‘ 接下来是办理网签。网签价格非常重要，以后的税费和贷款金额都与网签金额有关。如果5年内考虑出售或者非普房出售，建议把网签价格合理签高些。网签后记得向中介要网签合同密码，自己可以在北京市城乡住房建设公示信息中查询到房屋买卖交易信息，查询到表示网签成功（如果撤销网签需要买卖双方亲自到场）。报评估𐟓Š 报评估后，评估公司会安排上门实地看房拍照片。需注意查看门牌号和楼栋地址与产权证坐落地址是否一致，不一致需去物业开具地址一致证明。评估公司实地看房资料齐全后，大约1至3个工作日内出具评估报告。银行面签和签署资金监管协议𐟒𓊥‡𚨯„估报告后，携带网签合同，买卖双方就可以开始银行面签了。买卖双方面签时需要夫妻双方都到场。注意银行未放款前买受人不要频繁查询征信或申请其他贷款，因为贷款都会计入负债。买受人需要提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、贷款银行一类账户卡和收入证明。收入证明（现在一般贷款500万以内只看收入证明不看流水，所以有很大操作空间）中介公司会提供模板（开税前月收入，如果不够也可开兼职证明）。如果夫妻两人收入无法达到月供的2倍以上，也可以选择父母担保，或者提供租金收入。父母担保需要父母的身份证、户口本、结婚证和收入证明、关系证明，且面签时需要父母参加。批贷𐟓œ 银行审批贷款后，资金监管账户足额到账。缴税过户𐟓„ 资金监管足额到账后，进行缴税和过户。资金解冻𐟒Ž 过户完成后，资金解冻。抵押登记𐟓‹ 解冻后进行抵押登记。银行发放贷款𐟒𐊦œ€后一步是银行发放贷款。查验户口、物业交割𐟔 最后一步是查验户口和进行物业交割。通过以上步骤，您就可以顺利完成北京二手房的过户流程啦！

专栏内容推荐

517 x 338 · jpeg
北京比较好的贷款中介公司-北京贷款
素材来自:ylt1000.cn
1080 x 1260 · jpeg
北京贷款中介（助贷公司、第三方贷款机构）办理贷款怎么收中介费用_抵押_放款_额度
素材来自:sohu.com

400 x 280 · jpeg
北京贷款中介公司可以办理哪些北京贷款 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
1928 x 964 · png
北京贷款中介（助贷公司、第三方贷款机构）办理贷款怎么收中介费用_抵押_放款_额度
素材来自:sohu.com

1071 x 315 · png
贷款中介公司贷款手续费怎么算---北京贷款中介公司 - 哔哩哔哩
素材来自:bilibili.com

800 x 533 · jpeg
贷款中介真相二三事：返点收入100万，半数交了房租-蓝鲸财经
素材来自:lanjinger.com
1920 x 1357 · jpeg
二房东卷款跑路，2亿租房者权益如何保障？国家已出手，一招防骗-房产资讯-房天下
素材来自:wuhan.news.fang.com

522 x 365 · png
北京市贷款服务中心两周岁啦
素材来自:banshi.beijing.gov.cn
720 x 1280 · jpeg
北京贷款中介的套路都有哪些？（建议收藏） - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

800 x 1248 · jpeg
急用钱去哪儿银行贷款海报模板图片下载_红动中国
素材来自:sucai.redocn.com
1085 x 476 · png
传统贷款中介：如何在互联网+金融创新中突围 | 人人都是产品经理
素材来自:woshipm.com

720 x 347 · png
北京小额贷款公司名单（截至2023年11月） - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

621 x 414 · png
每天接到贷款中介电话，烦死了！今天聊聊贷款中介
素材来自:sohu.com
1080 x 721 · jpeg
贷款中介如何顺应互联网发展_互联网金融的前景是怎样的_助贷通助贷系统价格
素材来自:cdryst.com

1191 x 1389 · jpeg
贷款中介在贷款过程中发挥什么样的作用 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
1080 x 610 · jpeg
北京市互联网金融行业协会召开贷款中介自律规范闭门座谈会-新闻-上海证券报·中国证券网
素材来自:news.cnstock.com

550 x 308 · jpeg
暗访北京贷款中介乱象包装“靓丽资质”的骗局_微信文章素材 - 微信论坛
素材来自:bbs.weiwangvip.com

720 x 540 · jpeg
宁波贷款公司很多，贷款中介很多，有好有坏，大家小心点总是好的 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
780 x 1102 · jpeg
实用贷款还款计划表Excel模板下载_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com

764 x 509 · png
北京房屋抵押贷款_个人房产抵押贷款_北京贷款公司-众企金服一站式短期过桥垫资服务平台
素材来自:zhongyaoqg.com
1131 x 1131 · jpeg
房地产头像中介,房地产中介,中介头像(第7页)_大山谷图库
素材来自:dashangu.com

277 x 513 · png
金融贷款中介公司加盟-怎么开家银行中介公司-助贷平台代理加盟合作，赢想力银行中介系统招商
素材来自:chinadatastore.cn
784 x 545 · jpeg
贷款中介公司贷款可靠吗如何辨别是否正规-股城消费
素材来自:consumer.gucheng.com