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祥生地产公司权威发布_祥生业主真实感受(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-03

祥生地产公司

【祥生控股集团：未能按规定时间发布财报，将被港交所摘牌】10月2日，祥生控股集团（02599.HK）发布有关复牌进展的季度最新情况。祥生控股集团在公告中称，受房地产行业持续深度调整及中国房地产发展商普遍融资渠道有限的影响，集团已采取适当措施稳定集团的现金流，包括加快销售及现金收款、出售资产、降低成本、提升营运效率及与其债权人进行建设性对话，以重组其债务，从而改善集团的财务稳定性及可持续性。根据复牌指引的规定，公司需要在2024年10月2日（“复牌截止日期”）前符合所有复牌指引，包括（其中包括）刊发上市规则规定的所有尚未公布的财务业绩，并处理审计修订，以及证明公司已遵守上市规则第13.24条。公司于2024年1月31日刊发2022年年度业绩。然而，公司无法于复牌截止日期前刊发2023年中期业绩及2023年年度业绩。公司将于适当时候刊发有关取消其上市地位的进一步公告。公司股份自2023年4月3日（星期一）上午9时起在港交所暂停买卖，并将继续暂停买卖。

【昔日千亿房企总裁潜逃境外? 祥生控股集团紧急辟谣】12月3日，祥生控股集团发布声明称，近日有不法分子撰文，并在媒体渠道上谣传该集团执行董事、总裁陈弘倪先生已潜逃境外。该等不实消息既是对陈弘倪先生声誉的故意诽谤和污蔑，也是对本集团名誉的刻意抹黑，更是对行业秩序的恶意扰乱，挑动社会矛盾，打击致力于帮扶本集团努力走出困境的社会各界人士的信心。集团已向政府相关部门汇报、反馈上述不实、违法行为。官网资料显示，祥生集团上世纪80年代初创立于浙江诸暨。祥生集团在地产开发方面，布局50余城，2018年销售金额首次超千亿。 2020年祥生集团旗下祥生控股（集团）有限公司在港交所上市，2024年11月11日，正式从港交所退市。（证券时报）红星资本局视频的微博视频

我国股市:即将即将迎来爆发的16大板块！看到就是赚到啦！ 1.第一：房地产解释：虽然房地产市场调控严格，但万科、保利地产等优质房企，仍具有长期投资价值，可以考虑一手，作为保选。 2.第二：人工智能解释：AI这股风，刮得猛！虹软科技、同花顺这些公司，就像电影里的智能机器人，正在改变我们的生活方式。想象一下，你的手机、汽车都能跟你对话，这不仅是科技的进步，更是投资的大好机会。别犹豫，跟上智能时代的步伐，让AI成为你的赚钱机器。 3.第三：金融科技解释：金融遇上科技，就像咖啡加奶，完美融合。恒生电子、乐普医疗，这些企业在金融和医疗领域玩转AI，不仅提高了效率，还带来了投资新机遇。把钱放在这些“金融大脑”里，让你的财富跟着科技一起成长。 4.第四：AI芯片解释：芯片，小身材大能量！寒武纪、祥生医疗等公司，在AI芯片领域大放异彩。这些芯片不仅是智能设备的“心脏”，更是投资者眼中的“金矿”。别小看这些小小的芯片，它们可是未来科技的关键。 5.第五：网络安全解释：网络世界，危机四伏。三六零这样的网络安全企业，就像网络世界的警察，保护我们的信息安全。随着网络攻击的增多，网络安全行业的前景越发广阔，投资它，让你的财富安全增值。 6.第六：智能语音服务解释：科大讯飞，这个名字就像它的产品一样，让人耳目一新。智能语音服务，让我们的生活越来越便捷。想象一下，家里的电器都能听懂你的话，这不仅是技术的突破，更是投资的新风口。 7.第七：人形机器人解释：机器人不只是电影里的科幻情节，鸣志电器、步科股份等公司已经让它们走进了现实。人形机器人，听起来就很酷，投资它们，让你的财富也“酷”起来。 8.第八：MR（混合现实）解释：凡拓数创、昆仑万维这些公司，把虚拟和现实混搭，创造了全新的MR体验。这不仅是技术的创新，更是投资的新领域。跟上潮流，让MR成为你的财富新天地。 9.第九：汽车智能化解释：汽车不再是简单的代步工具，华测导航、经纬恒润等公司让汽车变得聪明起来。智能驾驶、无人驾驶，这些听起来就很未来。投资汽车智能化，让你的财富跑在时代的前沿。 10.第十：算力解释：算力，听起来就很强大。鸿博股份、寒武纪等公司在AI算力领域发力，为各种智能应用提供强大的支持。算力有多强，你的财富就有多大潜力。 11.第十一：Biotech 解释：Biotech，听起来就很高大上。随着资金的涌入，这个领域的发展势头正猛。投资Biotech，让你的财富与健康同行。 12.第十二：食品饮料解释：民以食为天，食品饮料行业永远不会过时。顶级品牌在食品饮料行业的稳定增长，让你的投资稳如老狗。 13.第十三：资源品解释：锂资源、煤炭，这些听起来就很“硬核”。资源品行业的新动向，让你的投资也能“硬核”起来。 14.第十四：新能源汽车解释：新能源汽车，不仅环保，还很有“钱”途。随着市场渗透率的提高，这个板块的投资价值不容小觑。 15.第十五：电子半导体解释：电子半导体，科技的基石。AI技术的发展，让这个板块焕发新的生机。投资它，让你的财富“电子化”。 16.第十六：数字创意解释：数字创意，让生活更美好。凡拓数创等公司的创新，为投资者带来了新的机遇。总结：这么多板块，总有一款适合你。那么，你准备好迎接这场财富盛宴了吗？哪个板块让你最心动呢？

「又一家千亿房企退市」11月11日，上市房企祥生控股、上置集团从香港联交所退市，主要原因是未能在复牌截止日期前履行复牌指引，未能发布财务业绩报告，港交所取消公司的上市地位。2023年初以来，已经有23家上市房企退市。在这些退市房企中，不乏销售额超过1000亿的房企。不过，业界专家也纷纷指出，近期融创等房企债务重组对于其他出险企业债务重组和风险化解有较强借鉴意义。近几年有60多家上市房企发生债务违约，由于房地产市场深度调整，违约房企化债债务重组缓慢。H股企业在18个月内如果不能发布财务报告，不能复牌，A股企业股价面值连续20日低于1元，这些上市企业将面临退市风险。据中指院统计，2023年初以来，已经有23家上市房企退市，其中2023年为13家，2024年截至目前为10家，房地产风险蔓延深化到新阶段，上市房企集中退市将不可避免。目前，仍有多家房企在停牌，未来仍将有多家房企退市。如果上市房企接连退市，影响行业信心恢复。房企失去上市地位，将不利于债务重组和化解，也影响房地产行业信心的恢复。近期融创等房企债务重组对于其他出险企业债务重组和风险化解有较强借鉴意义。去年初就已完成境内债券整体展期的融创中国近期又启动境内债二次重组计划。融创释放境内债二次重组方案，与之前留置展期不同。折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。

【立方风控鸟ⷦ™š报（11月6日）】①郑州地铁集团完成发行19亿元绿色中票，利率2.55％； ②洛阳城发集团完成发行10亿元公司债，利率2.95％； ③河南铁建投集团完成发行15亿元公司债，利率2.52％； ④因关联交易信披违规，实朴检测收深交所监管函； ⑤因未按时披露2023年年度报告，神雾环保及相关责任人被深交所予以公开谴责； ⑥祥生控股集团自11月11日被港交所取消上市地位； ⑦日联科技股东金沙江拟减持不超过229.01万股股份，即不超过该公司总股本的2.00%； ⑧宝胜股份股东骏景盛达拟减持不超过4114.10万股股份，即不超过该公司总股本的3.00%； ⑨因资金安排计划变化，融发集团取消发行2024年度第四期中期票据； ⑩淮安开发控股有限公司将“23淮安开发MTN001”票面利率下调199个基点至1.00%。

【11月11日！昔日千亿房企祥生控股正式退市】在房地产行业历经风雨的今天，昔日千亿房企祥生控股（集团）有限公司（以下简称“祥生控股”，02599.HK）再次迎来其命运的转折点。11月11日，祥生控股正式告别港交所，其股票代码从股市名单中移除。从此，港股再无“祥生控股”。此前11月7日，祥生控股曾发布了一则关于取消上市地位的公告。祥生控股表示，其收到联交所发出的函件，联交所上市委员会认定其未能于10月2日复牌截止日前履行复牌指引，根据相关上市规则，取消其股票上市地位。在此之前，联交所曾向祥生控股发出复牌指引，此后祥生控股共发布了6份关于复牌进展的季度更新公告，但始终没有满足联交所的复牌指引。联交所函件指出，除非祥生控股申请覆核除牌决定，否则上市地位将于11月11日上午9点正式取消。但从结果来看，祥生控股并无意根据相关权利申请覆核除牌决定。这家从浙江诸暨起家的房企，曾以其快速的扩张和惊人的销售额增长被誉为地产界的“黑马”。但仅仅数年时间，昔日风光无限的千亿房企就走到了退市的境地。（中国房地产报）

11月11日，祥生控股、上置集团从港交所退市，主要原因是未能在复牌截止日期前履行复牌指引，未能发布财务业绩报告，港交所取消公司的上市地位。此前，10月29日，佳源国际、大唐集团、大发地产均从港交所退市，退市原因基本相同。统计，2023年初以来，已经有23家上市房企退市，其中2023年为13家，2024年截至目前为10家。

【「房产早参」丨广州成首个上调房贷利率下限城市；祥生控股集团将于11月11日正式退市】丨2024年11月7日星期四丨「每经房产」 NO.1 广州成首个上调房贷利率下限城市 11月6日，据新京报消息，有广州地区的中国银行工作人员告诉记者，该支行已接到“新增房贷利率不得低于3%”的相关通知，11月7日起，广州地区新增房贷利率将按照3%执行。该工作人员称，昨日（11月5日）房贷利率最低为2.9%，今日（11月6日）已登记名字走流水的客户仍能按照2.9%利率执行，但明日（11月7日）起就要按照3%利率执行。业内人士认为，广州是当前楼市回稳态势下首个上调房贷利率下限的城市，做法有一定的风向标意义。点评：中国银行在广州地区上调新增房贷利率至3%，这一举措可能反映出银行对房贷市场风险的审慎态度。尽管上调幅度不大，但仍可能对购房者的贷款成本产生一定影响。此举也提示购房者，在申请房贷时需关注利率变化，合理规划财务。 NO.2 成都3宗宅地成交总金额22.47亿元 11月6日，成都中心城区出让3宗涉宅用地，其中2宗底价成交，1宗以46%溢价率成交，3宗地块共计成交金额约22.47亿元。此次出让的3宗地块分别位于高新区、双流区和温江区，总出让面积约56571平方米，起始总价15.94亿元。其中，高新区地块共吸引8家房企报名参拍，在竞拍过程中共举牌84手，最终由远达旗下四川金昊投资有限公司以总价约20.67亿元、溢价率46.11%竞得，26300元/平方米的楼面价也刷新了区域楼面价纪录。点评：成都高新区地块以46%的溢价率成交，显示出开发商对优质地块的强烈兴趣。同时，这也反映了高新区作为城市发展重点区域的土地价值。高溢价成交可能会推动区域房价上涨，对购房者而言，需关注区域房价走势，做出明智的购房决策。 NO.3 祥生控股集团将于11月11日正式退市 11月6日，香港联合交易所有限公司发布通告，宣布将取消祥生控股集上市地位。根据公告，祥生控股集团的股份将自2024年11月11日上午9时起不再在联交所上市交易。此次取消上市地位的依据为《上市规则》第6.01A（1）条，该规则涉及公司未能在规定时间内复牌。祥生控股集团的股份自2023年4月3日起暂停买卖，且未能在2024年10月2日或之前复牌。联交所上市委员会在2024年10月25日作出决定，取消祥生控股集团的上市地位。点评：祥生控股因未能在规定时间内复牌而被取消上市地位，这对公司形象和融资能力将产生较大影响。退市后，公司可能面临更大的资金压力和市场挑战。此事件也提醒其他上市公司，需严格遵守交易所规定，维护良好的市场形象。 NO.4 奥园集团未能清偿到期债务约431.17亿元 11月6日，奥园集团有限公司公告称，截至2024年10月30日，公司未能及时清偿的到期债务累计约431.17亿元，其中银行贷款、信托贷款等非公开市场债务涉及本金约430.47亿元。同时，公司未能及时清偿的还包括面向合格投资者公开发行的2019年公司债券（第一期）（品种二）和深圳市前海融通商业保理有限公司2021年度飞驰-奥园第一期资产支持票据优先级，所涉本息金额分别为0.57亿元和0.13亿元。此外，公司及子公司涉及多项重大未决诉讼，涉诉金额约598.16亿元。点评：奥园集团面临巨额债务违约，这将对其经营和财务状况产生严重影响。债务违约可能导致公司信誉受损，融资难度加大，甚至可能引发连锁反应，影响公司的稳定运营。此事件也警示房地产行业，需加强风险防控，避免债务危机。 NO.5 中山市拟全面放开购房入户政策近日，中山市公安局发布公告，公开征求《中山市户口迁入登记管理规定（征求意见稿）》的社会公众意见。根据该规定，非中山户籍人员若在中山持有房产或已在中山市参保并连续居住半年以上，将有资格申请落户中山。该意见稿共包含17条内容，其中第五条为全面放开放宽合法稳定居住就业入户。其中提到，持有中山自有合法产权住房，或无自有合法产权住房但在中山参保且连续居住半年以上，可申请落户中山。配偶、子女、父母可随迁。点评：中山市拟全面放开购房入户政策，这一举措将降低落户门槛，有助于吸引更多人口流入。对于购房者而言，这将是一个利好消息，因为他们可以在购房的同时享受落户政策带来的便利。

无锡祥生医疗：黑心企业的真面目！无锡祥生医疗，一家看似光鲜亮丽的医疗上市公司，实际上却隐藏着许多不为人知的秘密。𐟤” 首先，这家公司利用超声诊断设备的“灰色链条”，助长了市场上孕婴摄影机构的风气，甚至涉及到了胎儿摄影和性别鉴定。这不仅是对女性权益的侵犯，更是将女性视为生育工具的悲哀。𐟘⊊其次，员工福利方面，祥生医疗表现得相当吝啬。每年都不提供员工体检，节假日也没有任何福利。更令人难以接受的是，每月还要收取5元的工会费。打工人的生活真是艰难！𐟒” 再者，公司的健康安全措施也让人担忧。面对肺结核传染病患者，公司不仅没有采取任何措施，还试图隐瞒真相。最终，员工们不得不自行带餐具上班，以防止交叉感染。𐟘𗊊最后，公司的装修材料和环保措施也让人质疑。使用劣质装修材料，且未进行甲醛处理，导致多人肺部病变，肺癌肿瘤标志物升高，甚至出现大量肺结节。𐟘芊希望相关部门能够关注这些问题，为员工和患者提供更多的保护和帮助。同时，也希望祥生医疗能够正视这些问题，积极改进，为员工和患者创造一个更加安全、健康的环境。𐟙

祥生控股集团(02599)11月11日起取消上市地位

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