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公司借款换票权威发布_公司借款换票怎么开(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

公司借款换票

建筑施工行业税务筹划：4个关键点省75% ### 一、建筑施工行业的税务痛点 𐟏—️ 材料采购难开票：很多企业在采购辅材、人工和设备租赁时，难以取得相应的发票。社保基数与用工不符：社保基数与实际用工情况不符，带来用工风险和涉税隐患。供应商水平参差不齐：供应商水平不一，难以获取足够的增值税进项发票进行抵扣。股东借款问题：股东借款频繁采用现金支出方式，且存在大量公司资金向个人账户转移的现象。二、建筑施工行业的税务现状 𐟓Š 购买专用发票：企业为了降低税率成本，尝试通过购买各种增值税专用发票来进行进项抵扣。个人收款隐匿收入：个人收款行为导致收入被隐匿，进而减少了应纳税额。未开票收入：企业未开具增值税销项发票且未申报相关税务，仅申报了已开票的收入。股东借款长期挂账：股东借款长期未归还，导致该笔款项在财务账目上长期挂账。三、建筑施工行业的税务筹划思路 𐟒ከ磥†𓦝料采购方式 𐟛’ 更换供应商：选择可提供发票的供应商，可以缓解企业高额的税负压力。自然人开票：通过自然人开票的方式获取发票，并开具完税证明，避免企业二次汇算清缴。但这种方式只适合小金额，开票金额大会有补税风险。解决成本票的方式 𐟒𜊧莥Š᧭𙥈’：建筑行业需要提前对该业务进行税务筹划，在税收洼地设立的公司进行业务分包，确保业务正常进行，增值税和企业所得税就可获得地方的扶持奖励。个体户分包：通过个体户的方式将部分业务分包出去，销售额、运输等费用通过定率征收（个税定率0.3%）的方式纳税。分包的业务必须真实存在。解决企业劳务、运输的方式 𐟚š 个体户分包：建筑行业劳务费用通过个体户的方式将部分业务分包出去，销售额、运输等费用通过定率征收（个税定率0.3%）的方式去纳税。真实业务：分包的业务必须真实存在。如果你的企业也涉及以上税务问题，不知道具体如何筹划，可以尝试以下方法：关注税收洼地：在税收洼地设立公司进行业务分包，享受地方的扶持奖励。个体户核定：通过个体户的方式将部分业务分包出去，享受个税定率征收的优惠。通过这些方法，可以有效降低建筑施工行业的税务负担，实现省75%的目标。

前夫欠贷不还，女子离婚7年发现自己成“老赖” 离婚7年后，张女士发现自己成贷款合同共同借款人，并因欠贷与前夫成失信被执行人。2023年9月，她因无法购买高铁票得知此事。贷款合同于2016年签署，她毫不知情且未收到法院传票。2024年4月，张女士向浦东新区检察院申请监督。经笔迹鉴定，合同非她本人签署。检察官促成她与贷款公司和解，公司不再要求她还款，法院解除对她的执行措施，她恢复信用。

英国创业融资指南：债务与股权融资详解在英国创业，资金筹集是关键。主要有两种方式：债务融资和股权融资。以下是它们的详细对比及优缺点分析。 𐟔𙠥€𚥊᨞资定义：从债权人那里借款，未来需要支付利息和归还本金。还款：需要在某个时间点归还本金和利息。未来利润分配：只有归还贷款的权利，对公司未来利润无要求。破产优先权：破产时，债权人优先得到偿还。限制：可能需要抵押公司资产或要求公司主要股东进行个人担保。 𐟔𘠨‚ᦝƒ融资定义：通过出售公司部分所有权，换取资本注入。还款：无需归还（除非与回购有关的协议）。未来利润分配：如果公司成功，股东有权分享利润。破产优先权：破产时，股东排在最后。限制：需要定期向投资者报告，召开董事会和股东会。 𐟓Š 财务和现金流债务：支付的利息是固定成本。股权：不保证支付股息，因此无需覆盖固定成本。 𐟒𐠧莥Š᥽𑥓 债务：利息可以在公司税务申报中扣除。股权：没有税收减免。 ✨ 资金选项概要✨ 𐟒𜠥€𚥊᨞资选项银行贷款（主要银行）：来自英国主流高街银行的资金。贷款（替代贷款人）：非传统来源提供的一些独特选项，不属于传统银行贷款。贷款（政府计划）：由英国商业银行支持的政府创业贷款。发票融资（保理）：通过未付发票生成资本。 𐟒𜠨‚ᦝƒ融资选项天使投资人/天使网络：高净值个人，他们投资在非常早期（“种子”阶段）的公司。众筹：通过在线平台从大量个人那里筹集资金以资助新业务。风险资本/私人股本：以更大的票面规模进行财务驱动的机构投资者。亲友：利用自己的网络为新业务筹集资金。其他：还有其他可能的融资选项，如孵化器和加速器、政府、公司或慈善家的免费资金，以及收入为基础的融资。每个选项都有自己的优劣和准备逻辑，感兴趣的友友可以留言，我可以多po几期展开讲讲每个选项。另外，最好是有专业的财务支持团队帮你把关和全程准备。比如我们就在帮一些客户全程陪伴去做融资相关的材料准备和思路梳理。

很久以前我谈过一个重要的理论，就是信贷利率的水平如果比股票的分红率还要低，那么就会形成一个永远上涨的发动机逻辑，实际上我们供给侧改革已经把利率干的很低了，大权重的分红率基本覆盖掉了银行的利率，尤其是，借贷之母，央行的拆借利率，最近央行发布了两个新的金融支持工具，临时正回购和临时逆回购（央行此次推出的两项工具分别为“支持回购、增持股票的专项再贷款”和“证券、基金、保险公司互换便利”。前者允许非银机构（包括券商、保险、基金等）通过向央行借款来增持股票，后者则允许这些机构将持有的股票等资产与央行持有的国债等低风险资产进行互换。），该工具获得的资金只能用于买股票（直白的说就是300\50\500\1000），理论上说永动机就形成了，关键是这些资产的分红必须足够覆盖央行的借款利率，说白了就是，美国模式，当然缺点也是存在的，就是央行会成为资产的最终兜底方，万一息差倒挂就很难了，当然息差倒挂也不是没有办法解决，依然还是美国模式，就是用时间去调，简单的说就是长期利率要高于短期就行，用资金的时间牵引力去解决，所以上周三日爆拉的始作俑者是央行大家对这个理论应该有影响的，当时我在谈巴菲特的事情，为什么美国股市可以永远涨，目前我们的再贷款利率在1.75%，分红率超3.25%，回购就非常划算，为什么茅台会主动回购注销人家肯定算过的，很快会有一大堆公司借钱回购并注销

有没有这样一个可能？还记得那5000亿、5000亿、5000亿专项抵押再贷款，和3000亿股票回购专项贷款么？这些钱才刚刚开始操作。 3000亿的，用的还很少，我猜是股票涨的太高，确实不想追高回购股票。但跌下来的话，那就是很好的买入机会了。上市公司股东贷款回购股票，2.25%年利率，比如你是银行股东，借款1个亿回购自家股票，一年后股票上涨10%，又分红3%，扣减除权剩下7%涨幅，还利息2.25%，你依然有7.75%（10%—2.25%）的账面净盈利。就是775万的。可以卖股还钱，也可以再搞一年。归根结底是上市公司自身经营够好。而SFISF呢？保险公司先要买入股票、宽基ETF，假如100亿，然后到央行抵押换回80%的国债80亿，再把80亿国债抵押给商业银行换回80亿现金（拿股票到商业银行可换不来100%的现金，但国债能）。然后在用这80亿现金再买股票。这里最重要的是你抵押给央行的股票、ETF是有严格限制的，必然破净蓝筹股，沪深300ETF，中证A500ETF等等。显然，这就需要证券、基金、保险公司先要“建仓”，然后再次“投资买入股票”。而这些股票、ETF都有着“蓝筹指标股”的特征，在924股市上涨以来，整体涨幅都在50%以上。要想再以低价买到这些股票，就必须制造几次“全面恐慌”，引发散户、投机者低价抛售才行。否则拿不到低价的“蓝筹指标股”，那是不敢大规模参与SFISF的。按照这个逻辑，3300点以下，我想应该是大机构们、大股东们借机增持股票了。而能够统一进行这个操作的，必然是场内国家队背景的各机构们，达成短期共识合作，毕竟在国家队机构这个圈子里，不是同学就是曾经的同事，合作不难的。事不过三，这种“增持机会”的创造，不会反复对次，三四次已经是很大胆的了。看周一（11月25日）吧，之后的两三周或许再搞一两次？但3200点，我看是极限了。

这轮牛市，他们买的！有人说，牛市不需要讲商业逻辑，闭着眼睛买就得了。但是看到市场这么火爆，还是得冷静下来思考，这些筹码都被谁买去了？我们可以关注到，前天的一条新闻，大致内容是支持上市公司股票增持再贷款（引导商业银行向上市公司和主要股东提供贷款资金，提供资金支持比例是100%，利率在2.25%。首批额度3000亿元。如果政策用得好，9000亿也不在话下。不同所有制企业的上市公司都可以使用。）金融机构的股票ETF,沪深300股票，直接质押放大杠杆继续买股。换句话讲，一家上市公司4-5%股息，借款2.25%回购股份，一年可以通过公司分红套利2-2.5%的利差。你觉得上市公司老板们怎么想？买啊！上市公司上杠杆谁还扛得住。。 #我要上热门#

【房贷还完了怎么拿房产证】 ✨房贷还清后，这些事情一定要做！否则后果很严重！𐟘𑊊𐟤”你以为房贷还清就万事大吉了吗？𐟙…‍♂️其实，还有很多后续工作需要处理，否则可能会给你带来不必要的麻烦。下面我就来给大家详细介绍一下房贷还清后的注意事项： 𐟒ᩓ𖨡Œ结清证明：在还清房贷后，银行会出具一份结清证明𐟓„。借款人需要携带这份证明原件、原保单的正副本和发票𐟓„，打电话给相关保险公司𐟑袀𐟒𜯼Œ预约退保。 𐟒ᨧ㩙䦊𕦊𜧙𛨮𐯼š 由于借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记𐟓‘。因此，在结清贷款后，借款人一定不要忘记去解除抵押登记𐟓‘。这是非常重要的一步，否则房产的所有权仍然不属于你哦！ 𐟒ᦈ🤺稯领取：房贷还清后，领取房产证也有一定的流程𐟓„。通常按以下程序进行： 1️⃣携带购房合同、贷款合同以及相应的还贷记录，到还款银行开具贷款还清证明𐟓„。 2️⃣携带银行出具的贷款还清证明𐟓„、产权证、房屋抵押权证𐟓‘、购房合同、贷款合同𐟓„、产权人的身份证、户口本等资料𐟓„，到房产交易部门办理换证业务𐟓‘。 3️⃣一般7个工作日左右就能拿到新的房产证𐟓„。 𐟓Œ注意事项： 1️⃣在办理房贷还款业务时，最好提前了解相关流程和所需材料𐟓„，以免浪费时间。 2️⃣如果借款人无法亲自办理，也可以委托他人代办𐟓„，但需要提供委托书和代办人的身份证明𐟓„。 3️⃣在领取房产证时，要仔细核对房产证上的信息𐟓„，确保无误。 𐟘‰以上就是房贷还清后的注意事项啦！希望对大家有所帮助！如果你还有其他问题𐟓„，欢迎在评论区留言哦！𐟒슊还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

保持平常心投资 ! ! 一、互换便利解读 9月25日，央行发布“创设首期为5000亿元互换便利规模”之后，让整个市场炸锅了。于是乎，网络上不分青红皂白惊呼“央妈砸钱了，大牛市来了！”公告发布后，我在朋友圈里及时解读了“互换便利”的实质提到，这不是直接放款，而是以券换券的货币工具，2008年金融危机期间，亚洲主要市场用过的证券借贷便利很相像。这种新型的互换便利范围，仅限制在国家队的三类非银行机构，也就是符合条件的证券公司、基金公司和保险公司。如果效果好的话，还有第二期与第三期的5000亿元。其实，在用法上央行解释得很清楚了，三家非银机构可以把手头流动性比较差的股票、债券及股票ETF、沪深300成分股抵押给央行，从央行手里置换一定比例的国债、央行票据等高流通性的资产，目的就是想让央行手里的硬通货去换成钱去买股票。“互换便利”工具的目的是要给三家非银行机构提供流动性，把钱输入到股市，夯实二级市场的底盘。再来就是用以券换券的形式，调节股票与债券流动性的平衡。比如一家国有基金公司参与互换便利操作，若市场上出现套现挤兑，可以将手头的票券等抵押给央行获得短期借款。以前必须卖掉手头的股票，如果套现量大，将致使市场大跌或暴跌，甚至产生“多米诺骨牌效应”，参与互换便利之后这个问题就不存在了。互换便利的好处是，如果债市疯狂，打压的是债券，支撑的是股票；反之，也可以打压股票支撑债券。如果三家非银行机构操作得好，是有利于第二大资本市场。二、市场走势预测从上面的综合回答可以预测到后市，股市与债市的走势将趋于平稳，都不可能出现所谓的“大牛”或“大熊”行情。加上有很多围绕主板指数与板块指数为“标的”的市场与品种，更不可能有大牛市行情。在国有三大机构的操作下，市场股市还是在大夹板中运行啦！10月10日，互换便利开始实施。大家看到了，本周四和本周五不再那么疯狂，但两市成交额依然保持在1.5万亿元以上，说明市场各方投资者的激情依然，流动性还是挺充足滴。三、操作建议国庆假期期间提别提示，即使真的实质性拨款5000亿元，想用这几千亿元撬动几十万亿甚至几百万亿钱潮那是不可能滴。因为，楼市是单一品种，而股市复杂多了。如果听信网络上的冲锋号，最终将成为高位的接盘侠。10月8日竞价时，看到两市个股几乎都要封涨停不禁出了一身冷汗，及时在好友圈里提示不要追高，耐心等到本周四或周五再看趋势。本周四，我下手三分之一仓位，还是选择业绩保持优良的，前期表现较为凶悍的中小盘股，而且有央行支持的三大机构持仓的个股。既然，央行的互换便利的目的还是要稳定市场，我们还是保持平常心，根据大盘与个股的顶底波段操作哦！以上个人观点，仅供参考，感谢点赞转发关注赵灵儿笔记祝大家好运，周末愉快！

𐟒𜥤Œ新举措：互换便利，资金新流向！ 𐟓㥤Œ于10月10日宣布了一项新政策：创设5000亿的“互换便利”。那么，这项政策究竟意味着什么呢？ 𐟤”简单来说，这项政策允许券商、基金和保险公司通过向银行借款来购买股票。他们可以用手中的股票与央行交换国债或中央票据，再通过质押或出售这些国债和中央票据来获取资金，最终用这些资金来购买股票。 𐟎聾𗤽“操作流程如下：券商、基金、保险公司用股票与央行交换国债或中央票据。这些机构将国债或中央票据质押或出售给银行，以换取资金。最后，这些机构再用这些资金来购买股票。 𐟓ˆ这项政策的推出，无疑为市场注入了一股新的活力，为投资者提供了更多的选择和机会。

𐟚€ 公户转账给私户的6种合法途径 𐟒𜰟’𘊱. 𐟓ˆ 工资发放：公司每月通过公户将工资薪金发放到员工个人账户，并已预扣预缴个人所得税。 𐟚— 差旅费报销：公司通过公户报销差旅费或支付备用金给出差员工，出差结束后实报实销、多退少补。 𐟒𜠥Š𓥊ᦊ婅즔碌˜：公司通过公户支付给个人的劳务报酬，并已预扣预缴个人所得税。 𐟛’ 向自然人采购：公司向自然人（包括个体工商户）采购物资或租赁房屋、土地等，并取得合规发票，可以通过公户转账给销售方个人。 𐟒𘠥𝒨😤𘪤𚺥€Ÿ款：公司通过公户归还个人借款，包括股东或其他自然人的借款。 𐟏† 赔偿金支付：公司根据合同、协议的约定，或法院的判决书，通过公户向相关个人支付违约金、赔偿金等款项。

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