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福州国有房产经营公司下载_为什么不建议年轻人去工厂(2024年11月最新版)

内容来源：威名网所属栏目：新闻更新日期：2024-11-29

福州国有房产经营公司

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怪哉！房地产行业格局发生了根本性的改变—— 1、题记就在最近不久，住建部公布了一组数据：2024年上半年，全国已建设筹集保障性住房112.8万套(间)，占年度计划的66.2%；又据另外一组数据显示：截至2023年底，保障性租赁住房已筹建数量约573万套（间），完成“十四五”目标的66%。这两组数据背后，随着各类企业积极布局保租房领域，保租房规模仍在加速扩容。目前，行业已基本形成房企、市场化租赁企业、国有企业、地方城投、央企、金融机构、投资机构等多主体并行的新局面。 2、深沪保交租赁用房直逼销售产品市场 “十四五”期间，全国计划筹集建设保障性租赁住房870万套（间），截至2023年底已完成目标的66%。从各城市保租房筹集目标来看，广州、深圳、江苏、上海等省市均超40万套，北京、重庆、杭州、西安等城市在20-40万套之间，无锡、珠海、沈阳等城市不足10万套。各城市筹集进度也在不断加快，截止上半年，上海、珠海目标完成率超80%，截止2023年底，广州、北京、杭州等目标完成率60%-70%。实际入市供应上，核心城市中上海、深圳表现最好，累计开业规模均超10万套，遥遥领先其余城市。其次为杭州、北京，入市规模3-5万套。中西部城市武汉、成都，保租房起步相对较晚，整体进度相对滞后，但结合城市当下筹集表现，未来短期内供应量或将翻倍上涨。⠊ 3、国央企更是积极主动参与住房租赁市场国央企及地方城投企业等正通过新增土地投资和新开项目等形式加速布局保租房。 2024年1-9月，典型22城共计成交98宗涉租用地，合计总用地面积为301.84万方。其中，纯租赁住房用地12宗，用地面积47.71万方，占比约15.8%，这些地主要位于宁波、苏州、上海、南京、天津及福州等城市，且宁波成交用地面积19.33万方最高，其次为苏州15.60万方。拿地主体方面，12宗纯租赁用地以地方国企平台公司为主，其次是产投公司。除纯租赁用地以外，配建租赁住房用地76宗，用地面积为254.13万方，占比约84.2%。跟去年同期相比，在保障性租赁住房筹集方式由改建主导的当下，土地投资市场中用地面积同比仅下滑约3成，说明部分企业对新建物业的投资仍保持一定热情，尤其是以国企平台公司及产投公司为主。大家已经不注重新项目的投资开发，反而抢占住房租赁市场，通过产品租赁冲击销售市场。楼市格局的这一根本性改变，直接给行业产品销售市场带来了威胁。