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成都可靠的包租公司直播_我国政权还有可能被更替吗(2024年12月全新视觉)

内容来源：威名网所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

成都可靠的包租公司

在成都租写字楼？这些坑你一定要避开！在成都租写字楼这事儿，真不是一般人能搞定的。我混这个圈子也有十年了，以前专门做租赁，现在也做买卖和包租。今天就来聊聊那些年我遇到的坑，希望能帮到你们。隐藏费用 𐟒𘊩斥…ˆ，租金只是冰山一角。你还要考虑物业费、水电费等各种额外费用。有些写字楼的物业费计算方式特别复杂，水电费也常常比市场标准高。最坑的是空调加时费，正常办公时间外用空调，那费用简直高得吓人。租赁面积不符 𐟓 合同上写的面积和实际可用的面积常常有出入。建筑面积包括了公摊部分，像走廊这些。最坑的是包租公司和开发商会额外添加面积。比如，原本产权100平，包租公司报的是150平，结果你实际使用的面积根本没那么多。停车位不足 𐟚— 很多写字楼停车位数量不足。租户入住前没考虑到停车问题，结果入住后发现车位难求。均价400-600元一个月的车位，最后可能要800-1100元租一个很远的车位，或者零停一天50元左右。租约条款限制 𐟓œ 提前解约的条款对租户非常不利。比如需要支付高额的违约金。入住的时候什么都好说，提前退租你发现要把没有用过的租金全付了才能走，真是霸王条款。还有可能限制你对办公空间的装修，比如不能改变房屋结构，退租时还可能要求恢复原状。配套设施不完善 𐟏⊧”𕦢秊𐩇少，上下班高峰时期需要长时间等待。厕所蹲位太少，上个大号连跑三个楼层硬生生憋回去位置还没有找到。写字楼周边的餐饮、银行等配套设施缺乏，给员工带来不便。这些坑你们一定要避开！还有什么你们遇到的坑，欢迎补充！

成都租房攻略：我的亲身经验和教训大家好，今天我想和大家分享一些在成都租房的经验，希望能帮到那些正在找房子的朋友们。明确你的需求 𐟓 首先，你得先搞清楚自己到底需要什么样的房子。比如说，你想租在哪个区域，是步梯还是电梯，能接受几室，租金和支付方式是怎样的。这些都要提前想好。网上找房 𐟌 确定好需求后，我强烈推荐大家去咸鱼、百度、痘印这些平台上找房子。搜索的时候可以用一些关键词，比如地铁站、社区这些有普遍认知度的地方，再加上“转租”或者“合租”，这样搜出来的基本上都是没有中介费的个人房源。聊之前记得点开头像看看，如果有多套房源，那肯定是中介，赶紧跑！成都的中介费真的太可怕了，我被坑过几万，心都麻了。实地考察 𐟏⊥悦žœ网上没找到合适的，那就得去你想租的地方实地考察一下。可以找小区门卫或者当地的小中介问问。门卫一般收个二三百的中介费，小中介一般是房租的一半，这是潜规则，高了可以讲价。很多房源都在他们手上，房租也能讲价50元左右。大平台像链家这些就不推荐了，因为穷。温馨提示 𐟒ኩ‡到和平台公司签合同的房源，赶紧跑！成都大部分包租公司都是坑，押金拿不回来还有安全隐患，不要被价格低吸引。如果租金高的地方租不起，可以考虑附近的老小区片区，这个区域的房子包括电梯房都会便宜很多。比如大悦城附近的单间基本都900以上，但3公里外的簇桥只要700。签合同前一定要留好证据（水电气读数、物品损坏情况），确认是不是真实房东，不要轻易被饥饿营销洗脑交押金。成都租房旺季是6、7月份，尽量避开这几个月。过年后的一段时间房源多而且租金便宜，不要学我，一定要提前租。我也是刚毕业没多久，非常清楚大家的焦虑，希望能给大家带来一点点帮助。祝大家都能找到满意的房子！

成都租房攻略：打工人如何找到合适的家？在成都生活，租房真的是一门学问。作为一个曾经的打工人，我深有体会。首先，租金的高低受很多因素影响：地段、户型、装修、楼层、朝向等等。比如说，高新金融城那边，一套100平的套三，预算4000块只能算是中等水平。主卧带卫的价格大概在1500左右，整租的话肯定更贵。给正在找房的朋友们几点小建议：确定预算再找房 𐟒𘊠 先确定你能承受的租金范围，再去找合适的地段和装修。别一时冲动，租了个超出预算的房子，后面日子可不好过。包租和中介 𐟏 包租公司主要是靠租金赚钱，而中介靠的是中介费。虽然行业存在即合理，但如果你有时间精力，也可以选择直接找房东租房，这样可以省下一笔中介费。不过，这样做风险也大，可能遇到一些扯皮的事。选房要理智 𐟧 根据自己的实际情况选房，别盲目追求便宜或者好看。预算低很正常，谁不想省点钱呢？但别租超过自己能力的房子，日子会过得更轻松。别信天上掉馅饼 𐟍𐊠 那些便宜又好看、位置又好的房子，多半有问题。别贪图便宜，毕竟一分钱一分货。总之，租房是一门学问，多了解市场行情，多做比较，才能找到适合自己的家。希望这些小建议能帮到你们！

成都房产市场企稳，二手房价格微涨最近，成都沙河堡板块的房产市场出现了一些变化。几个中介公司联系我，表示现在房源紧张，房价在悄悄上涨，建议我出手。他们原本估价170万，但后来告诉我实际成交价可能在150万左右。目前，我的房子是租给包租公司的，每月租金2900元，收入还不错。考虑到房龄大约10年，我决定等到三年后地产市场回暖再出手。毕竟，锦江区的房子交通便利，医疗和教育资源丰富，房龄也不大，暂时保留是个不错的选择。根据市场观察，房价可能会在单价回到2.4万左右时出手更为合适。因此，成都的房产持有者可以耐心等待，不必急于出手。就像股市一样，耐心是关键。

𐟏 无中介租房新选择𐟔 𐟤”你是否在寻找一个无需中介费的租房平台？在成都，有一个叫青邻租房的应用，它已经帮你过滤掉了中介、包租公司和二房东，真正实现了无中介租房。𐟎‰当你打开这个应用，你会发现租房其实可以如此简单，不再需要费力地从海量信息中筛选。𐟏᤽Ž价且无中介费的租房机会就在眼前，快来试试吧！

成都解放后，解放军搜寻二个多月，却不见国民党四川省主席王陵基的下落，他是逃去台湾还是潜藏起来了？ 1950年2月的一天，江安县的公安局长孙仲远收到情报，说从宜宾开来的永利号轮船上，潜藏着国民党中将宋希濂。孙仲远不敢大意，马上召集干警开会，有人质疑说：“我听说宋希濂已在大渡河被俘虏了，怎么又冒出一个，不会是消息有误吧？” 孙仲远说：“应该不是空穴来风，有可能是把人搞错了，我马上向军管会请示一下。” 宜宾军管会收到孙仲远的请示后，马上核实情况，很快回电：永利号轮船上的可疑人员不是宋希濂，极大可能是王陵基，对船上年龄五十多岁，身穿蓝色长衫，戴着近视眼镜的人员，要甄别排查。王陵基是川军元老，和邓锡侯、杨森、刘湘、刘文辉被称为“五行将军”。五人中，刘湘早已病逝，邓锡侯、刘文辉在彭县起义，杨森在成都解放前夕，包租飞机带着家人逃去了台湾。西南解放后，解放军根据情报得知，在胡宗南逃走后，王陵基曾在李振、李文的兵团部出现过，而在李振、李文率部起义后，王陵基却下落不明。解放军分析后，认为当时已无逃往台湾的飞机，从陆路逃的话难度很大，王陵基极大的可能是藏在四川某处。宜宾军管会在掌握了王陵基有可能乘坐永利号轮船逃走的情报后，让孙仲远组织人员在江安码头布控，在船到时第一时间控制住。孙仲远将公安局的干警抽调了大部，将他们分为三组，第一组部署在上游江滩，第二组在码头等候，第三组在下游江滩拦截。出发前，孙仲远叮嘱三个组长：“王陵基如果真的在船上的话，千万不能让他跑了，如果让船只东下，去了武汉的话，再抓就难了。” 当永利号轮船行驶到江安上游时，一组的干警大声喊话让停靠接受检查。不知是未听清楚还是故意为之，轮船径直驶过。船过了上游将到江安码头时，依旧没有停下来的意思，看样子是准备强行过去。孙仲远见状，果断下令开火警告，当机枪打出的子弹在轮船不远处溅出水火后，船长见势不妙，慌忙下令向岸边停靠。船靠岸后，孙仲远带着三组的人登船搜查，船长吓得连连解释说：“船上的乘客没有到江安的，我急着赶路，这才引起了误会。” 孙仲远说：“船上有可疑人员，需要进行甄别。轮船暂时停靠，让客人们在江安过夜。你也不必担心，没有什么大的问题，明早就可以放行了。” 在对乘客逐一辨认后，一个自称“戴正名”的商人引起了孙仲远的注意，此人五十多岁，穿着蓝色长衫，虽然没有戴眼镜，但能看出视力不大行，而且鼻梁上有明显的压痕。孙仲远将戴正名带回公安局的审讯室进一步甄别时，问道：“你给我们说的是假名吧？” 戴正名惊了一下，连忙说：“这就是我的名字。” 孙仲远问：“你是做什么生意的？” 戴正名说：“我是开县人，主要是往来周围各县，贩运些布匹、盐巴。” 孙仲远追问：“你是开县人，怎么一嘴的乐山口音。王陵基就是乐山人，你认不认识？” 戴正名说：“王陵基不是早就和胡宗南去了台湾。” 孙仲远说：“你一个小商贩，是如何知道王陵基、胡宗南的事情？” 戴正名满头大汗，胡乱解释了几句后，便低头不再说话。孙仲远对戴正名的真实身份，心中确认了七八，为了保险起见，他派人去找认识王陵基的人。当金叔衡（王陵基的旧部）出现在戴正名面前时，戴正名无奈的说：“我就是王陵基。” 在接下来的审问中，王陵基讲述了在这三个月来的行踪。原来，王陵基在随李文兵团行动时，得知李文要率部起义后，马上遣散身边随员，连夜只身逃走。王陵基一路辗转后，逃到了宜宾，住在一个杨姓亲戚家，整日闭门不出。王陵基的身份引起了杨家保姆的怀疑，后来在王陵基搭乘永利号轮船离开，杨某去送行时，保姆趁机去向当地公安局报告。当地公安局根据保姆的表述，误以为是宋希濂，便将情报反馈给了江安县公安局。后经军管会进一步核实，这才判断船上的人是王陵基。王陵基被抓后，送去了重庆关押，和早一步到的宋希濂，住在同一个房间。后来，王陵基、宋希濂等人，被送到了北京功德林管理所改造。按照沈醉的说法，王陵基是功德林战犯中，唯一货真价实的国民党上将。其实细究起来，王陵基这个上将，多少有点名不副实。老蒋在抗战中后期，为了拉拢川军将领，将王陵基、邓锡侯、潘文华、王缵绪、孙震等人授予“中将加上将衔”。 “中将加上将衔”是个特殊的存在，可以肩挂三颗星，但实际上还是铨叙中将，薪俸按中将最高给予。抗战胜利后，王陵基担任的职务主要是省主席，老蒋便让他退出现役，转为“备役上将”。即使如此，这在功德林也是独一份的存在，原任的国民党山东省主席兼保安司令的王耀武、徐州“剿总”副总司令兼前进指挥所主任杜聿明、川湘鄂边区绥靖公署主任宋希濂等人，别看指挥的部队不少，军政地位很高，军衔也都止步于铨叙中将。靠着原国民党军“中将加上将衔”、“备役上将”的头衔，王陵基成为功德林战犯中，军衔最高的一人。

成都租房避坑指南：租客必看！在成都租房，真的是一门学问。作为一个过来人，我给大家整理了一些避坑的小技巧，希望能帮到你们。租房渠道大比拼 𐟏 58同城、安居客、赶集网这三家网站其实是一家公司，房源多到让人眼花缭乱，但大多数房源都是虚假的。政府多次整改后，可能会有更多真实的房源，但小白们还是要慎重。比如春熙路那边500块钱的套一，你可能会忍不住心动，但还是要小心。目前，58和安居客上安选和置顶的房源大多是真实的，但价格通常不准确。比如一套标价3000的房子，可能挂出去1500，目的就是为了吸引眼球。百度、微博、豆瓣、租房QQ群、闲鱼这些平台适合那些不急着租房的人。每天可以关注一下，有合适的就赶紧下手，好房子是不会等人的。不过，现在很多中介和包租公司也开始在这些平台上活动，房源质量参差不齐。链家和其他中介中介的优缺点都很明显。优点是房源真实，很多性价比高的房源，可以和房东直接签合同。特别适合找整租的朋友。但中介费贵，因为中介行业沉没成本高。你可能觉得不就是带你看了几套房子，凭什么收这么多，但要知道每套房子都会带很多客户看房，很多是不会租的，这就是沉没成本。大型中介公司如链家基本收一个月的中介费，房源很多。小中介半个月到一个月不等，一般可以谈中介费。小中介通常在小区楼下开个小店，房源基本只有周边几个小区。老小区的门卫手里也有房源，以前两三百甚至不给钱就能解决，现在胃口大了，好多开始收高价了，中介费可谈。总结如果你资金宽裕，能接受中介费，且打算长租，找中介还是比较推荐的。但一定要特别满意才租才给中介费。找中介不要抱着随便租一套将就住的心态，不然真的浪费钱。自如、魔方公寓、冠寓等品牌公寓自如之前名声不太好，听说现在整顿了下，不知道现在怎么样了。这些品牌公寓除了自如主要做合租的，品质参差不齐。其他基本都是做标间套一的，只要你能接受房子价钱，房子品质还是会让你比较满意的，一般还会有公共健身区等公共设施，除了价钱很贵没啥特别大的缺点。希望这些小技巧能帮到你们，租房不易，大家都要擦亮眼睛！𐟒ꀀ

成都租房避坑指南：五年经验总结作为一个在成都租房五年的“老手”，我深知租房过程中可能会遇到的种种坑。为了让大家少走弯路，我特意整理了一些实用的建议，希望能帮到你们。中介和包租公司：省心但费钱 𐟏 通过中介和包租公司租房确实省心，但费用也不低。个人房东虽然省钱，但找起来比较费劲，还可能遇到各种麻烦。不过，我个人还是推荐找个人房源。毕竟，钱不是大风刮来的，能省一点是一点。中介租房注意事项 𐟕𕯸‍♂️ 带看是否收费：正规中介带看是不收费的，提前问清楚。中介费：试着讲讲价，能省一点是一点。多套房源：中介一般会准备多套房源，提前规划好时间。房源真实性：有些中介会发布不存在的房源吸引客户，带看时说没有房源，然后带看其他房源。签合同：一定要和房东签合同，如果到了签合同环节还没出现房东，那就别租了。逼单技巧：中介喜欢逼单，说不租就有人抢，让你交定金。包租公司租房注意事项 𐟏⊥ˆ同内容：合同内容非常重要！房租期限：注意房租期限和能否转租。个人信息：严格要求公司不能乱用你的信息，防止被拿去贷款。卫生情况：实地查看包租公司管理房屋的公共卫生情况。跑路问题：包租公司跑路依然是个问题，租客和房东都是受害者。个人房东租房注意事项 𐟑袀𐟏 找房源：找到个人房源是重点。区分房源：学会区分个人房源很重要。了解区别：了解房东直租和租客转租的区别，特别是房租到期后是否还能继续承租。察言观色：如果遇到不好相处的房东，可以考虑放弃。总结 𐟓 租房是一件麻烦的事，但只要注意这些细节，就能避免很多坑。希望这些建议能帮到你们，祝大家都能找到满意的住所！

成都租房：中介费那些事儿 𐟏 𐟒𐊥œ覈都租房，真是让人又爱又恨。尤其是中介费，简直是租房路上的拦路虎。那到底该怎么避开中介费呢？其实有几种方法。房东直租：直接找房东首先，最直接的方法就是找房东直租。不过，这可不是一件容易的事。房东直租的房子往往比较难找，而且有些房东会要求半年或一年一次付清租金。更糟糕的是，很多房东都是一年起租的，这对那些需要短期租房的人来说简直是噩梦。中介租房：中介费那些坑找中介租房的话，中介费也是个大问题。有些中介公司会收一个月的租金作为中介费，这还不算完，因为公司还要从中抽取一部分，最后到你手上的可能只有一半。有些中介为了多挣钱，甚至会狮子大开口。包租公司：二房东的套路包租公司也是个选择，但它们通常是二房东。长租的话没有中介费，但短租就有半个月以下的中介费。而且，包租公司可能会去其他公司给你找房，这样中介费会更高。除此之外，还会收取一个月的管理维修费，虽然不多，但也够烦心的。整租的话，除了物业、水电气费用外，其他费用基本上没有。小区保安：运气好的话现在很多小区保安都会推荐房子给中介，房东直租的房子很少。如果运气好碰到房东直租的房子，那就省了一笔中介费。不过，这种情况太少了，大多数时候还是得给中介费。小贴士：预算和选择现在短租的人很多，看到合适的房子赶紧下手，别犹豫！在你犹豫的瞬间，房子可能就被别人签了。找房之前一定要想好找什么样的中介租房，避免因为中介费耽误时间和精力。预算不高的话，多听听中介的建议，有些中介的建议还是挺靠谱的。如果是几个人一起找房，尽量租单间，可能会有优惠哦！套房是基本没有优惠的。希望这些小建议能帮到你，祝你在成都找到心仪的房子！𐟏က

成都南边租房：我的一些小经验 𐟏 其实呢，不管在哪个大城市租房，成都也好，上海也好，基本就那几个套路。总结起来就是三点：时间换价钱，价钱换时间，还有包租。时间换钱 ⏳➡️𐟒𐊊时间换钱，就是你自己动手去跑，去各个小区打听。你得去问门卫，问邻居。不过说实话，现在很多门卫都要好处费，大概半个月房租那么多。或者你也可以找那些老小区，自己动手改造，虽然性价比高，但老小区的物业、生活垃圾回收、门卫、小区环境这些都得接受。给钱找中介 𐟒𘊊直接给钱找靠谱的中介，像链家、贝壳这些都有好坏之分。不过有社会经历的人都知道，谁也别骗谁，网上那些黑的也别信。中介费一般可以打8折，小公司可能5折，不是说小公司没好人，但坏人也不少。包租 𐟏 包租的房子是没有中介费的，但找到靠谱的包租也不容易。优点是有全包服务，没有物业费，缺点是水电气不透明，服务费高。这个就得看你自己的选择了。成都租房小贴士 𐟓 成都的主要经济区在IT产业，基本在金融城到广福这个半径内的房子都不便宜。如果你对位置没要求，想找性价比高的，可以考虑北边，那边1800套二的房子还是能找到的。离地铁600米是个分界线，早上上班骑自行车也不容易，走路的话，正常速度加上红绿灯基本十分钟往上。租房小建议 𐟏ኊ租房半个月内能搬就搬，房子不会等你，室友也不会等你。跑楼也是很辛苦的一件事，自己跑过就知道。别想着每天不跑楼，又不给中介，又要预算低，还要离地铁近。这种房子，南边你自己说，中介还需要骗你租吗？这种房子招不到室友吗？南边的选择 𐟌† 南边套一很少，所以也别信那些引流的，价位离地铁一公里以外的1800运气好有。近一点的老小区，像长城新苑、劲松成仁这些都不多。伏龙小区就不说了，乱不乱，住过的人自己来说。所谓单间低于市场价便宜的，大多数都是隔断房，套三隔套四套五，很多人住这种房才产生的合租不良情绪。工作稳定，预算足，个人素质高，你信我，能少百分之八十的矛盾。其他都是瞎扯，钱和素质占很大一部分。希望这些小经验能帮到你，租房不容易，大家都要加油！𐟒ꀀ