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哈尔滨物业公司在线播放_十大口碑最好的物业公司(2024年12月免费观看)

内容来源：威名网所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

哈尔滨物业公司

装修砸坏承重墙，责任谁来承担？ 𐟏 𐟏 𐟏 最近，哈尔滨一个居民小区发生了惊险的一幕。3楼租户为了开健身房，装修时竟然拆掉了承重墙，结果整栋楼出现了裂缝，裂缝甚至蔓延到了21楼，200多户居民连夜疏散。那么，责任到底谁来承担呢？民事责任：谁该赔？财产损失：楼上住户的财产损失、人身损害，比如租房费用、财物损失、人员伤亡等。哈尔滨那栋楼的损失预估约为一亿六千八百多万元，真是让人惊叹！赔偿主体：租户和装修公司：他们应该有基本的建筑常识，尤其是装修公司，应该知道拆除的是承重墙，但仍然施工，所以他们应该承担赔偿责任。房东：如果房东明知租户违法装修而未采取措施，那么房东也应该承担责任。物业公司：监管不利，物业公司也应当承担责任。刑事责任：谁会被罚？该户业主和包工头因涉嫌以危险方法危害公共安全罪已被采取刑事强制措施。如果后续判决罪名成立，他们将面临三年以上七年以下有期徒刑，甚至可能判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。真是得不偿失啊！衍生责任：房贷怎么办？住户的房贷是否还需要偿还？答案是肯定的。因为合同具有相对性，贷款是楼上业主欠银行的钱，不论楼体是否还在，都应当偿还贷款。就像房屋烂尾，业主仍然要偿还银行贷款一样。总结在进行装修时，一定要遵守相关的规定和标准，确保施工质量和人身安全。同时，作为楼内住户，楼体安全关乎自身利益。如果发现楼里有人装修，应该关心一下，既关心对方，也保护自己和自家房屋的安全。 𐟏ᰟᰟᠦ€𛤹‹，装修时一定要小心，安全第一！希望大家都能住得安心、舒心！

𐟎‰宁波枢纽南片区优选方案揭晓𐟎‰ 𐟎‰经过首阶段评审，8家顶尖设计公司成功入选“宁波枢纽南片区概念性城市设计国际方案”的优选方案参征人！𐟌Ÿ这些公司分别是：香港华艺设计顾问（深圳）有限公司、天津艾维森商务咨询有限公司和Hyder Consultant Limited联合体；中国建筑上海设计研究院有限公司、CHAPMAN TAYLOR LLP（查普门泰勒）、中国市政工程华北设计研究总院有限公司和世邦魏理仕（上海）管理咨询有限公司联合体；中国城市规划设计研究院、科尔尼（上海）企业咨询有限公司、中铁第四勘察设计院集团有限公司和中国电建集团华东勘测设计研究院联合体；深圳市城市规划设计研究院股份有限公司、第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司和上海开艺设计集团有限公司联合体；上海同济城市规划设计研究院有限公司、戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司和宁波市规划设计研究院联合体；阿海普建筑设计咨询(北京)有限公司、上海思史商务咨询有限公司、杭州中联筑境建筑设计有限公司和广州市天作建筑规划设计有限公司联合体；安永（中国）企业咨询有限公司、天津华汇工程建筑设计有限公司和Urbangene Inc联合体；以及中机产城（北京）规划设计研究院和哈尔滨工业大学建筑设计研究院有限公司联合体。𐟎‰这些公司将在宁波枢纽南片区的城市设计中大展身手，为我们带来前所未有的视觉盛宴！𐟎‰

盆友给我分享了一个说单口的体制内人才郝雨，看他的简介的时候有这么一段描述 25岁的郝雨出生在哈尔滨。因为母亲在一个小区的物业公司工作，父亲在一家工厂做工会主席，忙碌的父母都没有太多时间看管他，这让他的成长比同龄孩子多了一份自由。可一个人总有特别无聊的时候，他就放开思想，任由自己的思维飞翔。一次，郝雨把家里的机器人玩具分成组，然后自编了一些故事和情节，让这些机器人演出，他则绘声绘色地给这些代表不同角色的机器人配音……母亲下班回来，听到他房间里的热闹景象，还以为有其他小朋友到家里来了，发现只是郝雨一个人在“演出”，不由得心头一酸，眼睛就红了。郝雨看到母亲回来，却兴高采烈地向母亲汇报自己的乐趣：“妈妈，咱家的房子很小，可我的想像却很大，比房子还大呢……” 有点心酸又有点共鸣，小时候的我好像也是这样，爸妈有自己的事情要忙，我有很多自主的或者说孤独的空间，那时候我特别喜欢自言自语，自己给自己讲故事，玩儿角色扮演，把电视剧里的剧情复刻一遍，或者自己自创剧情。有时候放学的路上，没有同学陪伴的时候，就看着天空玩儿自己的游戏。有次被大人看见了，害怕别人觉得自己异类，立刻编了个在背课文的借口。

黑龙江省国资委直管24家企业名单揭晓黑龙江省人民政府国有资产监督管理委员会（简称“黑龙江省国资委”），是黑龙江省政府的直属正厅级特设机构，负责代表国家履行出资人职责，监管范围覆盖省属企业的国有资产。目前，黑龙江省国资委直接出资的企业共有24家，具体情况如下：独资企业（11家）黑龙江省交通投资集团有限公司黑龙江龙煤矿业控股集团有限责任公司黑龙江省新产业投资集团有限公司黑龙江省建设投资集团有限公司黑龙江省农业投资集团有限公司中国龙江森林工业集团有限公司黑龙江省机场管理集团有限公司黑龙江省龙睿资产经营有限公司黑龙江交易集团有限公司黑龙江龙涤集团有限公司黑龙江新世纪国有资产经营有限公司控股企业（2家）黑龙江省铁路集团有限责任公司（持股比例90.6618%）黑龙江航运集团有限公司（持股比例78.5912%）参股企业（11家）哈尔滨水务投资集团有限公司（持股比例9.2547%）哈尔滨市城市建设投资集团有限公司（持股比例9.89%）哈尔滨投资集团有限责任公司（持股比例10%）大庆高新控股集团有限公司（持股比例4.7696%）哈药集团有限公司（持股比例9.2547%）哈尔滨创业投资集团有限公司（持股比例5.0287%）大庆市国有资产经营有限公司（持股比例9.4291%）哈尔滨住房开发集团有限责任公司（持股比例8.0257%）哈尔滨建设发展集团有限责任公司（持股比例0.855%）哈尔滨马迭尔集团股份有限公司（持股比例6.7925%）大庆府民物业管理有限公司（持股比例5.0152%）企业分析企业性质：所有企业均为国有企业。属地分布：哈尔滨市21家，大庆市3家。行业分布：商务服务业14家，房地产业3家，公共设施管理业2家，制造业、林业、交通运输业、建筑业、餐饮业各1家。这些企业涵盖了多个领域，为黑龙江省的经济社会发展做出了重要贡献。

砸承重墙赔1.6亿？装修必看！最近有没有刷到哈尔滨砸承重墙赔1.6个亿的新闻？我都惊呆了！2023年了，居然还有人不知道承重墙不能砸，这可是违法的啊！首先，装修的第一步就是拆墙，但咱们一定要搞清楚哪些能砸，哪些不能砸。像新闻里这种情况，完全是可以避免的。商家不懂，装修公司不懂吗？物业的监督在哪里？先不说这个钱他赔不赔得起（1.6个亿啊！），这栋楼总共31层，240多户人家，现在是有家不能回，只能住宾馆。换做是你，可想而知吧。我也正在装修，虽然我家没做任何拆改，但还是要提醒大家，别一装修就大刀阔斧地砸。看到别人砸就跟着一起砸，你得先搞清楚你家到底能不能砸，承重墙在哪里。实在不懂就找物业要一份结构图。记住，千万不能砸！再举个例子，很多视频一上来就教你砸飘窗，那东西有的确实能砸，但也有很多是不能砸的。别上去就一锤子，真不知道你就看外立面。拿我家来说，我家飘窗下面是空的，要是这一锤子砸了，你是想跟楼下say hello吗？总之，装修时一定要小心，别盲目跟风，安全第一！

𐟏ᠥ“ˆ尔滨绿城诚园楼盘全解析𐟌𓊰Ÿ“ 地块信息：绿城诚园占地45.7亩，总建筑面积达到12.96万平方米，地上建筑面积约为9.57万平方米，地下建筑面积约为3.39万平方米。容积率为3.09，建筑密度为21.67%，绿地率为40%。 𐟏˜️ 规划与设计：该地块规划包括7栋住宅建筑和1栋9班幼儿园，于2020年4月20日完成规划。产品设计为T4/T6型，层高20-26层，面积段为89-143平方米。 1/2栋：25层，2T4户，面积105平方米（中间户）、110平方米（端户） 3栋：26层，两单元，2T4户，面积105平方米（中间户）、128/130平方米（端户） 5/6栋：26层，2T4户，面积105平方米（中间户）、110/143平方米（端户） 7栋：23层，2T4户，面积105平方米（中间户）、128平方米（端户） 8栋：20层，2T6户，面积89平方米（中间户）、89/100平方米（端户） 𐟛‹️ 交付标准：所有房屋均为精装交付。 𐟏⠧‰餸š公司：绿城物业将提供物业服务，交付前两年收费标准为2.98元/平方米/月，第三年起调整为3.2元/平方米/月。 𐟓… 拿地与开盘时间：绿城诚园于2019年11月27日拿地，并于2020年8月22日开盘。预计交房时间为2022年10月。 𐟒𐠦–𐦈🤻𗦠𜯼š 新房均价为一万七千三百元。 𐟎’ 学校配套：幼儿园：配建9班幼儿园，暂未开学。小学：高新一小（现阶段统筹至高新一小有空余学位的校区）。

哈尔滨哪个小区性价比高 𐟏 【房子亮点】𐟏 建筑面积：80㎡，南北通透，采光超棒！户型：一室一厅一厨一卫，大明厅设计，也可以改成两室，位于28层，32层是顶层，2梯3户。装修：品牌材料精装修，已经通风四五个月，拎包即可入住。 𐟏 【小区环境】𐟏 位置：哈尔滨市道里区新政家园小区。周边设施：学府路凯德广场、埃德蒙顿路凯德广场、道里区人民医院。交通：楼下乡政街多路公交车𐟚Œ，交通便利。停车：人车分流设计，有地下停车场，小区外也有免费停车位。学校：新华小学、36中学。物业：黑龙江桐楠格物业管理有限责任公司。 𐟒𐤻𗦠𜯼š78万，急售！无中介费。房证齐全可贷款，有大税。希望有缘人能遇到这个性价比超高的房子！𐟤

沈阳卓展购物中心的高端变革沈阳卓展集团，这个在东北地区颇有名气的高端百货运营商，自上世纪90年代成立以来，已经发展成为一家经营和管理高端品牌、提供优质商品的大型连锁百货集团。2012年，集团更名为“卓展集团控股有限公司”，并在沈阳、长春、哈尔滨三地开设了卓展购物中心，物业总面积接近65万平方米。然而，最近沈阳卓展购物中心发生了不小的变化。两大奢侈品牌LV和GUCCI相继宣布撤店，这无疑预示着沈阳奢侈品高端百货市场将迎来一场重大变革。这些变化不仅影响了沈阳卓展的商业布局，也引起了消费者和业内的广泛关注。沈阳卓展的这次调整，虽然让人感到意外，但也反映了高端百货市场在面对竞争压力和消费者需求变化时的灵活性和适应性。未来的发展如何，我们拭目以待。

装修避坑指南：如何安全拆除承重墙？最近哈尔滨的承重墙事件真是给大家敲响了警钟。作为一个在装修圈里摸爬滚打了15年的设计师，我见过各种业主，也带过不少助理。说实话，家装圈里那些从业5年以内的设计师，有80%都搞不清哪些墙体能动，哪些不能动。大多数都是听施工方和业主的，遇到那些胆子大的业主坚持自己能搞定的时候，就是心存侥幸的开始。年轻设计师为了能让案子更漂亮，有时候也会没有原则。我在审图的时候因为这事苦口婆心过很多次，小朋友们总觉得这事不算大事，特别是刚出道的设计师，为了做效果很容易失去原则。其实，这已经涉及到法律问题了。如何判断墙体能不能动？物业提供原始图纸首先，物业有责任提供原始墙体建筑图，这是设计依据。即使是有丰富经验的设计师也需要这份资料，因为按照图纸来设计不会出大错。去城建档案馆调取图纸如果物业拿不出图纸，可以让业主去“上海城建档案馆”。我做保护建筑的时候，调蓝图都是公司开证明后去复印图纸，私人住宅只需要带房产证和身份证即可调取。这也是设计依据。根据建筑结构判断判断房子的墙体能不能动，首先要了解建筑结构。可以从建筑年份来预评估：上海80-90年代前后的老房子：大部分是砖混结构，也叫砌体结构。柱点是钢筋混凝土，其他都是红砖墙。分12墙（大部分是厨房、厕所墙体），24墙（主要承重墙），37墙和49墙（外立面）。规范上超过180mm的墙体都是承重墙，这就是协管评判的标准。原则上只能动厕所和厨房，高层有时候会请设计院朋友做评估和加固，面积不能过大，因为这类楼板大多数是预制板和现浇楼板，做加固要考虑承重。这类房子最容易被乱改，因为设计的不合理，可改性大，买这类房的业主改格局的需求也大。 00-至今左右的房子：最多的是剪力墙结构，除了混凝土墙体不能动，其他红砖区域都可以动，也是最好判断的一种建筑类型。框架结构：一般只在商住两用的公寓房和别墅遇到过，除了混凝土柱子，其他墙体都可以拆。前段时间的Liz家就是框架结构的房子。砖木结构：上海还有一部分老房子是砖木结构的，在最洋气的安福路、富民路里有很多。每年5、6月份都会有白蚁袭击，直到现在仍是这样。动这类房子需要很谨慎，现在流行上海老洋房设计，这些都需要找报批和评审，可不是能随意动的。最后一个小建议可以买个墙体测试仪，专门测试钢筋混凝土的机器，很准。做设计的要有原则，也得有法律意识，这不是一件小事，这是大事～

哈尔滨异地卖房全流程详解：卖方公积金贷款最近终于把哈尔滨的房子卖掉了，真是松了一口气。由于我们常年在外地，房子一直空着，过年回家时还装了监控，把钥匙交给了物业。中介来看房时，直接去物业拿钥匙。下面就根据我的亲身经历，给大家分享一下整个卖房的流程，希望对你们有帮助。签订房屋买卖合同 𐟓 我们是通过中介卖房的，所以在中介公司签了合同。因为我们在外地，签合同当天委托亲戚去的。这里有几个注意事项：费用支付：双方要约定好契税、印花税、工本费、增值税、个人所得税等由哪一方支付。房子是满二还是满五，税费差别很大，具体看配图。首付款还款：双方也可以约定是否用买方的首付款来帮卖方还一部分贷款。我们当时约定的是买方首付帮忙还贷款。房屋状况：买方需要注意房子是否有抵押、学位、查封、严重质量问题或纠纷等。买方还需要确认卖方是否有房产证，确定房屋面积。买方交定金 𐟒𐊊定金的具体金额可以商量，我们收了5万。注意，定金一定要交到卖方的手里，千万不要交给中介！无论买卖双方是否与中介有谈好的中介费，中介费一定要在所有流程完成后再给，千万不要提前给！买方办贷款 𐟏把买房贷款需要卖家夫妻双方出面一次，全款买房可以忽略这一步骤。卖方夫妻双方需要带着户口本、身份证、结婚证配合买方去银行贷款。当天卖方提交贷款资料，并把首付款交给银行，银行进行贷款审批，每个银行审批速度不同，大概一周左右。卖方公积金申请提前还款 𐟏 买方审批通过后，首付款就可以打到卖方的银行卡里。因为商贷提前还款可能需要预约，但公积金不需要。因为我们房产证只有一个人的名字，所以只需要一个人去公积金中心。当天去当天取号，当天还款，需要保证卡里余额充足。办理过户 𐟓‘ 办理公积金还款当天，办完直接去办理过户，买卖双方去办理很快几个小时就结束了。房屋交接 𐟔‘ 正常流程应该是办完过户，买方需要去银行申请，卖家只需要静静等待全款到账后进行房屋交接交钥匙。因为我们在外地回去一趟不方便，我们在办完过户后直接约了中介和买方进行房屋交接，主要是水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等。交钥匙 𐟚ꊊ办完过户大概一周左右，全款到账后把钥匙交给买家，完成买卖。然后把中介费交给中介。希望这些信息对你们有帮助！如果有任何问题或需要更多细节，欢迎留言讨论哦！

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