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租公寓房注册公司新上映_单身公寓(2024年12月抢先看)

内容来源：威名网所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

租公寓房注册公司

泰国购房全攻略：条件、流程、注意事项 1⃣️ 外国人在泰国购房的资格要求 ⭐ 外国人在泰国购房没有签证和资格的限制。无论你持有何种签证，都可以在泰国购买房产。你的职业背景（如教师、医生、教授、商人、公务员等）也不会影响购房资格，只需按照泰国法律规定的外国人购房要求操作即可。 2⃣️ 泰国房产的产权类型 ⭐ 泰国房产主要分为两大类：公寓和别墅。公寓：类似于国内的住宅，外国人可以个人名义永久持有。公寓属于土地共同所有，土地使用权分成独立的小份。使用20年左右时，可能需要翻修。别墅：包括独栋、联排、酒店、度假村等带土地的房产。泰国法律规定，外国人个人不能持有泰国的土地，但可以持有地上的建筑物。购买别墅等带土地的房产，主要有三种方式：注册公司、代持或90年长租。前两种方式风险较大，长租相对稳定。 3⃣️ 泰国房产的转让要求 ⭐ 外国人在泰国购买的公寓或别墅都可以自由转让，无论卖给泰国人还是外国人都没有限制。 4⃣️ 泰国房产的面积问题 ⭐ 泰国房产没有公摊面积，无论是公寓还是别墅，都是按实际面积计算。 5⃣️ 泰国房产的交付标准 ⭐ 泰国房产没有毛坯交付的说法，都是精装修交付。公寓和别墅的交付标准有所不同：公寓：精装修+带家具家电（部分家电）别墅：精装修，不带家具家电部分开发商可能有不同规定。 6⃣️ 泰国房产的限购政策 ⭐ 在泰国购房没有限购限制，想买多少都可以。 7⃣️ 外国人在泰国购房的贷款问题 ⭐ 外国人在泰国购房不能贷款，除非在泰国工作、持有工作证并有稳定的收入。外国人也不能用房产抵押贷款。 8⃣️ 泰国房产证的问题 ⭐ 泰国没有房产证的说法，一般称之为地契。

天津租房指南：小白必看，避坑指南在城市生活真的很棒，但对第一次工作的人来说，租房可能是一个大难题。作为一个漂泊了五六年的“老”租房达人，我整理了一些实用的租房小贴士，希望能帮到你们。确定你的居住范围 𐟓 首先，你得考虑你每天上班的地方。最好住在公司附近，或者至少离地铁站不远。比如说，住在离地铁站五到六站的地方，房价相对便宜，而且通勤也方便，不用起得太早赶地铁。选择合适的房子类型 𐟏 房子类型也有很多选择，比如公寓、小区房和自建房。如果你喜欢热闹或者想有个家常的感觉，小区房是个不错的选择。小区房通常有完善的生活设施，还有物业管理部门可以帮你解决问题。找到靠谱的租房平台 𐟓𑊧ᮥ𚆤𝠦ƒ𓨦的居住范围和房子类型后，就可以开始在网上找房源了。推荐一些优质的租房平台，比如自如。这些平台提供的房源可能有你满意的，而且一般不会有中介费。尽量避免那些需要你注册APP、签电子合同的平台，这些平台很可能是长租公寓，操作起来可能不太方便。实地看房 𐟑€ 和房东线上沟通后，就可以开始实地看房了。注意房子周边的环境，比如房子是不是面对着宽阔的马路。如果房子在比较僻静的地方，要考虑安全问题。签合同 𐟓 最后一步就是签合同了。仔细阅读合同内容，特别是那些“二房东”合同，第一条可能就是一切口头承诺无效。如果你没有太多经验，最好选择大平台的APP合同，有第三方保障，省心省力。希望这些小贴士能帮到你们，祝大家都能找到心仪的房子！𐟏က

买公寓必知的三大要素！避坑指南来啦！大家好，今天我来分享一些关于购买公寓的小心得，希望能帮到正在考虑买公寓的朋友们。先来个段子：投资住宅就像养猪，养肥了就卖；投资公寓就像养孩子，买回来自己用；投资商铺就像养儿子，现在你养他，以后他养你，但也有可能以后就不养你了，那就是投资失败了。这个段子真是生动形象地比喻了这三种房产的投资特点。住宅和公寓的重要属性住宅产权：70年学位：除了一线城市，大部分城市有了住宅就可以落户口阳台：基本都有阳台天然气：可以使用天然气水电费：按民用计算物业费：比公寓便宜面积：一般较大，单价和总价都贵交通：一线城市的新住宅楼盘一般比较偏远，交通不太便利转卖：后续转卖税费比公寓低公寓产权：40-50年学位：一般没有学位阳台：很多都没有阳台天然气：不能使用天然气水电费：按商业计算，比住宅贵0.5倍-1倍不等物业费：按商业计算，比住宅贵1倍或以上单价：每平米单价是同区域住宅的一半左右，面积小、总价低用途：可以注册公司，开工作室地理位置：一般在市中心或毗邻大的商场，后期租出去租金比较可观转卖：后续转卖税费高层高：一般较高，3.5米-5米，可以用来做错层或两层的LOFT 公寓适合哪些人购买？开工作室或创业期办公室：如果你有开工作室的需求或者想拿来做创业期的办公室，公寓是个不错的选择。过渡期居住：暂时买不起住宅或者买住宅被限购，但又不想租房，想有个属于自己的小窝过渡一下。长期收租：如果你买公寓是为了投资，适合不打算短时间转卖，以长期收租为想法的人。选什么样的公寓？面积小的：最好不要超过50平米。带装修的：省心省力。知名物业公司管理：后期的居住或使用舒适度非常关键。离地铁近的：越近越好，最好不要超过800米。总结一下买公寓之前一定要考虑清楚自己的需求和目标，不同的需求适合不同类型的公寓。希望这些小建议能帮到大家，买房不迷路！❤️

纽约租房全攻略：从筛选到入住租房的第一步就是挑选房子。你可以自己从各大楼盘官网筛选，或者使用Zillow、Compass等租房网站。如果你在国内，找专业中介帮忙挑选房子是非常必要的，因为他们对纽约的房源更了解，能快速帮你找到理想的房源。接下来，当你确定好合适的房子后，需要去官网提交申请，并缴纳相应的申请费用。如果是纽约的房子，还需要找第三方担保公司进行担保，并支付额外的担保费用（约为租金的90%）。公寓会推荐合作的担保公司。如果是新泽西的留学生，只需要提供I20就可以免担保，不需要缴纳担保费用。第三步是提交个人资料和押金。审核通过后，需要提交F1-Visa、护照、I20、学校录取通知书和银行账单等资料，并支付押金。每个大楼对押金的要求不一样，有的规定金额为1.5k，有的要求一个月或一个半月的房租。最后一步是签署电子租赁合同。需要注意的是房子的开始和结束时间，以及是否有优惠条件，如免费月等。然后就是等着入住了，可能需要做一些入住前的准备，例如预约电梯、确认拿钥匙的时间，以及提前注册电力和网络服务。因为大楼一般不包含电网服务，需要找合作公司注册申请。九月份是租房热期，很多大楼会放出很多房源。尤其是想要租LIC的朋友们可以抓住这个机会。选择中介还有更多福利，如免费保洁、搬家服务以及接送机服务。在不花钱的基础上还能得到这些免费的服务，找中介真的是一个省时又省钱的选择！

波士顿水电网开通全攻略 𐟒砦𐴨𔹊如果你租的房子不包括水费，那你需要从房东或租赁办公室了解清楚，你的公寓是由哪家公司负责供水服务。通常这些信息会写在租赁合同里，需要签字确认。在波士顿地区，主要的水务公司是Boston Water Department。以Boston Water Department为例，他们会给你寄水费账单。收到账单后，登录他们的官网，点击“Your Account”，然后输入你的账户号码和访问号码就可以交水费了。 𐟔Œ 电费/燃气费波士顿的电力和燃气服务主要由National Grid和Eversource两家公司提供。Cambridge、Back Bay、Fenway和East Boston地区主要由Eversource负责，而Malden地区则主要由National Grid负责。你可以选择你喜欢的公司，或者问房东或租赁办公室你的公寓是哪家公司的。以National Grid为例，开户步骤如下：进入官网，点击右上角的“Join/Sign In”。系统会自动跳转到选择地区页面，选择Massachusetts。选择“Home”。返回注册/登录页面，点击“Join Now”。填写个人信息表格，确保信息准确无误。系统会要求你添加账户，输入你收到的账单上的账户号码和社保号。如果你是在校学生，可能没有社保号，这时需要打电话给客服，提供护照信息即可。 𐟌 网络费波士顿的主要网络服务提供商有Comcast Xfinity、RCN和Verizon。以Verizon为例，开户步骤如下：进入官网，点击最上方的“In Home”。选择“Internet”。选择“Plan”。输入公寓的邮编和地址。输入联系方式。确认需要的Plan，可以选择电视、电话等服务，并选择是否需要路由器（Router）。一些高级公寓内自带调节器，如果没有，可以租或买一个调节器。确认后输入付款信息并预约上门安装服务。希望这些信息能帮到你，祝你顺利开通水电网服务！

- 在杭州租房，避坑指南是必不可少的！为了避免在租房过程中踩到那些常见的坑，这里有一些实用的小贴士，希望能帮到你。租房前的准备工作 𐟓‹ 首先，明确你的需求：工作地点、交通便利性、房型偏好、租金预算和入住时间。这些信息能帮助我更好地为你匹配合适的房源。位置：你在哪里工作？附近是否有方便的交通工具？房型：你想整租还是合租？租金预算：你能接受多少租金？入住时间：你打算什么时候搬进来？其他要求：是否需要短租、注册公司、办理居住证或申请租房补贴？杭州租房常识 𐟏ኧ矦ˆ🥐ˆ同默认签一年，这是全国统一的规定。付款方式通常是押一付三，但押一付一的租金可能会稍高，或者在淡季更容易找到房子。物业费由房东承担，但水电燃气网费需要自理。住宅整租：民用水电、宽带、燃气费自理。住宅合租：独立电表0.8-1元/度，水费25-60元/月。没有独立电表的房子民用水电均摊。平民公寓：电费6-8毛/度，水费4元/吨。商住公寓：电费0.8-1.6元/度，水费5-8元/吨。维修事宜 𐟛 ️ 家电问题：空调、冰箱、洗衣机、热水器、油烟机、燃气灶、电灯等家电如果无法正常使用，可以联系房东维修。下水道和马桶堵塞：这些需要自费处理。中介乱象及收费标准 𐟏⊥œ覝�ž，中介很多，竞争激烈，所以很多好房子很快就会被租掉。建议多看看中介朋友圈，一周内发布的房源基本还在租，而且性价比不错。看房是免费的，不要给看房费。如果中介说房子租掉了，再带你看其他房子，可以直接找个借口离开。收费说明：单身公寓、合租单间、隔断房、一居室不用中介费，整租的套房需要收取中介服务费，月租金50%。最后的小建议 𐟌Ÿ 我是一个业务员，不是房东，给不了你最便宜的价格，但能给你更多的选择。租房是相互的事情，你想找到满意的房子，我也想找到诚心的租客。看完房子不喜欢不想租没关系，麻烦告知一下，避免我继续发消息打扰你。拒绝服务消息已读不回的高冷人士。祝大家都能找到自己心仪的房子！

澳洲留学必备App推荐｜新生必看！ 1⃣️ Gmail 出国务必注册一个Gmail邮箱，当然其他邮箱也可以使用。不过，每次我说出QQ邮箱那一串长长的数字时，老外都会用大学生般清澈的目光看着我，然后说：“抱歉，亲爱的，我要的不是手机号哦𐟥𙢀 2⃣️ Realestate 出国留学第一件事当然是租房子啦！我当时出去的时候真的是懵懵懂懂，只知道跟风租学生公寓，一是觉得学生公寓安全，二是实在不会找房子。到澳洲之后才知道大家都用这个app找房子。上面的房源都是正规中介公司发布的，有保障，房子的所有细节也都可以看到。 3⃣️ Quickfox 大家出国之后，一开始肯定还是习惯用一些中国app听歌，看视频，打游戏的。但是出去之后才发现听歌追剧是有版权限制的，尤其是很多我爱的歌都听不了，我真的会崩溃！幸好我发现了quickfox。用quickfox可以一键回国，听歌打游戏追剧再也不受限制啦，又可以开始快乐听歌追剧了。 4⃣️ Shine 众所周知，澳洲的衣服还有小物件都是又贵又丑。这个软件好像是中国人创办的，里面的衣服什么的都很便宜，经常是买好多都不觉得心疼。我买过好几次，质量基本上都是可以的，是我这种贫民窟女孩的福音了！ 5⃣️ 澳洲省钱快报上面有超多折扣大牌，经常可以巨折捡漏！ 6⃣️ DeepL 英语不好星人写论文的必备app了，翻译很准确。 7⃣️ Doordash 个人认为比Uber eat便宜，经常给很多券，还可以免配送费。 8⃣️ Airbnb 出门旅游订名宿必备，懂得都懂。 9⃣️ Sky Guide 澳洲的养老生活属实无聊，经常约朋友去山上看星星。用这个软件就可以知道你正在看的是什么星座啦～非常有趣

几百万预算，上海公寓值得买吗？𐟤” 1. 𐟏 公寓不限购不限贷这是大多数人选择公寓的主要原因之一。由于限购政策，很多人无法购买住宅，而公寓则完美解决了这个问题。公寓的土地使用性质为商业类型，产权年限相对较短，但不限购，可以帮助人们在拿到房票前完成过渡。无论在其他城市是否有房产或贷款记录，只要首付和贷款还款能力没问题，就可以购买。 𐟏ᠥ…쥯“不占用首套房名额很多人不知道这一点，买了公寓后对将来购买住宅没有任何影响。因为公寓属于商业性质，贷款系统与住宅贷款不同，贷款记录也不会对将来购买住宅产生影响。从刚需的角度看，公寓本身就是用来过渡的，如果对将来购买住宅有影响，就不会有这么多人选择公寓了。 𐟒𐠥…쥯“单价总价更低在同板块同地段，公寓的单价通常比住宅低。公寓的均价一般在同地段住宅的65%-75%之间，而且面积通常较小，总价也就更低。例如，上海长宁区的一处复式公寓，周边住宅均价在73000元左右，而公寓的均价则在55000元左右。如果按照80平左右的经典住宅户型计算，住宅总价要达到560万以上，而面积100平左右的复式公寓，实际使用面积与住宅相当，但总价只有600万左右。 𐟏⠥…쥯“可以注册公司公寓在这方面有优势，可以注册公司或作为小型工作室使用。楼下办公，楼上居住，独门独户，互不干扰，这种工作和生活方式现在很受自由职业者的欢迎。 𐟒𘠥…쥯“租金回报高购买公寓的群体主要分为两类：刚需自住和投资收租。公寓的租金回报通常比住宅高。例如，在上海一套价值500万左右的住宅，每月租金6000元，年租金72000元，租金回报仅有1.4%；而同样价值1000万左右的公寓，每月租金可达20000-30000元，年租金回报更高。在不计算房屋本身增值的情况下，租金就已经相当可观了。

软装小店必知事项：从租房到软装全攻略嘿，大家好！今天我想和大家聊聊关于开软装小店的一些心得，都是我个人的一些小建议，希望能帮到正在考虑开店的你们。租房篇 𐟏 看房租房那些事儿首先，选址很重要！我租的是商住两用的公寓楼，这样可以办营业执照，方便开店。不过，不是每间公寓都能办执照哦，有的地址被提前注册了，有的房东不让。所以在租房前，一定要和房东或者中介确认清楚。不确定的话，可以用企查查app查具体地址，比如某楼某幢某室，搜索一下就知道了。租房要不要找中介？找中介的好处是他们手上有很多房源，选择多，不用自己一间间找。最好找大一点的中介公司，比如链家、我爱我家、q房网之类的，他们的合同很正规。中介费一般是月租的一半。如果能找到房东本人也行，但要房东本人出示身份证和房产证，并且要和房东本人签订租房合同。租房合同范本可以在网上下载。我的情况是中介找二房东签，二房东和真正房东有委托房屋租赁合同。我让中介出示了真正房东本人的身份证以及房产证，看过真正房东和二房东之间的合同，合同上有写委托时间，要看清楚。砍价篇 𐟒𐊦ˆ🧧Ÿ砍价在租房前，我看了很多相同房型，了解了大概月租。房东或者中介报价一定要砍价看看，能便宜一点是一点。不能表露出对房子的喜爱，这样很难杀价。要多挑挑房子不好的地方，装着无所谓的样子。中介会告诉你房子有多抢手，一定要保持冷静，因为房子没那么好租。中介喜欢营造房子特别好租的假象。多找几个中介，中介手里的房屋资源很多是互通的。如果房价难杀那也可以谈包物业费。看房注意事项 𐟑€ 看房时要注意以下几点：漏水：看看房子有没有漏水。空调：有几台空调，是否都能正常运行。灯光：灯能不能亮。楼层：楼层高不高，是否方便客人前来。我觉得高低楼层都各自有好处，我选择14楼是因为边套视野好，还能看到远处的金沙湖。如果你不在意视野和风景，最好还是楼层低一些好。热闹程度：这种公寓楼人员很多，电梯没有一般住宅来的那么快。我那幢楼在十字路口，很显眼，对面是龙湖天街，往前几百米是地铁口，人来人往很热闹，交通也方便。环境：不要找太破旧的楼，房子也不要找里面破破烂烂的。前期最好不要花太多硬装成本。我的店租下来看着还蛮干净，实际超级脏，角角落落都是蟑螂虫子，厨房也特别脏，柜子里面都没粉刷过，墙面也特别脏，还要再自己请人刷墙面。希望这些小建议能帮到你们！开店不容易，大家加油！𐟒ꀀ

这个上海男子真是个神人，先骗取岳父岳母卖掉房子拿到180万元，又骗父母抵押自家房子套取160万元，然后利用这340万在包养3个女人，之后抵押老婆名下的汽车后，同时又注册了一家“皮包公司”，把租来的汽车挂靠在个人名下，通过抵押套现40万元。紧接着以创业为由，让父母帮忙贷款80万元。这个上海男子的行为简直是令人发指。在获取了这一系列的钱财后，他继续在错误的道路上越走越远。他拿着从父母和岳父母那里骗来的钱以及抵押套现得来的资金，肆意挥霍在那3个女人身上。给她们购买昂贵的奢侈品，租住豪华的公寓，过着纸醉金迷的生活，而完全不顾自己的家庭正面临着巨大的危机。那80万的贷款到手后，他所谓的“创业”不过是一个幌子。他并没有真正用心去经营皮包公司，公司里没有实际的业务，只是一个空壳用来掩人耳目。他将一部分钱用于维持公司虚假的运营表象，比如租赁高档写字楼的办公室，购买一些毫无用处的办公设备，营造出一种公司正在蓬勃发展的假象。 #我要上热门# 他的妻子在发现这些情况后，陷入了极度的绝望和痛苦之中。原本幸福的家庭被他搅得支离破碎，她不仅要面对经济上的巨大损失，还要承受情感上的背叛。妻子试图和他沟通，让他悬崖勒马，归还骗来的钱财，挽救家庭，但男子却执迷不悟，对妻子的劝告置若罔闻。随着时间的推移，他的骗局逐渐被揭露。岳父母发现自己无家可归，怒不可遏；父母也为自己的房子面临被抵押拍卖的风险而忧心忡忡。那些被他包养的女人在得知他的资金来源不正当后，也开始纷纷远离他。而他所创立的皮包公司，因为资金链断裂和没有实际业务支撑，最终破产倒闭。此时的他，众叛亲离，还背负着巨额的债务，等待他的将是法律的严惩，他的行为警示着人们要坚守道德和法律的底线，不可因一时的贪欲而做出伤害亲人、违背法律的事情。

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