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家政物业公司权威发布_对物业公司领导的建议(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

家政物业公司

取消物业和业主自管，你认为哪个方法比较好?如取消，这些人员如何就业在现代城市生活中，物业与业主之间的关系一直是备受关注的话题。关于取消物业还是实行业主自管，各有其复杂的情况。取消物业有一定的合理性。部分物业存在服务质量差、收费不透明等问题，让业主苦不堪言。若取消物业，可避免这些弊端。然而，这也面临挑战，比如小区的安保、卫生、设施维护等工作需要妥善安排。业主自管是另一种思路。它能让业主直接参与小区管理决策，更贴合自身需求。但业主自管需要大量有时间、有能力的业主参与，而且可能因缺乏专业管理经验导致问题。如果取消物业，原物业人员的就业问题不容忽视。其中，保安人员可向专业安保公司转型，接受统一调配，为有需求的公共场所提供安保服务。保洁人员可以加入专业的家政服务公司，凭借经验继续从事清洁工作。维修人员可通过技能认证，进入相关的维修服务平台，为更多客户解决设施设备问题。而管理人员可以通过培训，向社区管理等相关领域拓展职业道路。这一系列措施需要社会各方协同配合，为就业转型创造条件，以应对可能出现的变化。#物业# #城管#

𐟏⠧‰餸š清洁托管资质：市场认证，项目无忧一、物业清洁托管服务企业资质证书的适用企业类型物业清洁托管服务企业资质证书适用于那些在各类物业项目中提供清洁、维护和保养服务的企业。以下是几种主要类型： 1. 物业管理公司 𐟏⯼š作为物业服务的主体，物业管理公司负责整个物业区域的日常管理，包括清洁、绿化和安保等。获得物业清洁托管服务企业资质证书，有助于提升服务质量，增强客户信任度。 2. 清洁服务公司 𐟧𙯼š这些公司专注于提供各种清洁服务，如楼宇外墙清洗、室内深度清洁、地毯清洗和石材养护等。资质证书的获得意味着公司具备技术能力和管理水平，能够满足不同客户的多样化需求。 3. 家政服务公司 𐟑𕰟‘𔯼š随着家政服务市场的不断扩大，越来越多的家政公司开始涉足物业清洁托管领域。获得资质证书，有助于规范服务流程，提升服务质量，从而赢得更多客户的青睐。 4. 特定场所清洁服务商 𐟏尟민š如医院、学校、购物中心和工厂等特定场所，对清洁服务有着更高的标准和要求。这些场所的清洁服务商，通过获得物业清洁托管服务企业资质证书，能够证明其具备可靠性，满足特定场所的清洁需求。二、物业清洁托管服务企业资质证书的用途 1. 合法合规经营的凭证 𐟓œ：持有资质证书的企业，意味着其已经通过了相关部门的审核和评估，具备了合法合规经营的基本条件。这既是企业合法运营的保障，也是客户选择合作方的重要依据。 2. 提升企业信誉和竞争力 𐟌Ÿ：资质证书是企业技术实力、管理水平和服务质量的综合体现。获得资质证书的企业，能够在市场上树立更加可信赖的形象，从而增强客户的信任度和满意度，提升企业竞争力。 3. 参与项目招投标的必要条件 𐟏†：许多大型物业项目在招投标过程中，会对参与企业的资质进行严格要求。持有物业清洁托管服务企业资质证书的企业，能够更好地满足项目需求，增加中标几率，拓展业务范围。

装修完工后，业主必做的14件事 1. 全屋清洁 𐟧𙊨ㅤ🮥ˆ后，装修公司应负责清理施工现场，将剩余的材料、垃圾、设备等全部清除干净。如果没有包含开荒保洁服务，建议业主聘请有资质的家政公司进行一次全面的新房清洁。隐蔽工程资料 𐟓𘊨ㅤ🮥ˆ后，业主可以向装修公司索取隐蔽工程的竣工图纸、施工过程记录的照片和视频等资料。这些资料可以作为日后线路维修或水管堵塞时的参考。材料清单 𐟓‹ 要求装修公司提供装修过程中使用的材料清单、品牌、合格证、出厂日期等信息，以及安装设备的保修卡、使用说明书和购买发票等资料。这样在日后使用过程中遇到质量问题时，可以凭借这些资料联系厂家进行维修或更换。装修工程质量保修书 𐟓œ 装修公司需提供装修工程质量保修书，明确住宅室内装饰装修工程的最低保修期。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面防渗漏的保修期为5年，自竣工验收合格之日起计算。退还钥匙 𐟔‘ 装修完成后，装修公司需将小区进出智能卡、门禁卡、停车卡、入户门锁匙、室内各房门锁匙、带锁的柜门抽屉锁等全部交回给业主，并与物业管理处进行交接。退还押金 𐟒𐊨ㅤ🮥ˆ后，业主需向物业提交申请验收资料，等待物业上门验收。验收合格后，物业需退还装修押金。成品保护 𐟛᯸ 搬家前，一定要做好成品保护工作，以免不必要的磕碰。装饰面、墙面、地面等装修后都有保护层，破损后修补的效果会比原装修差。搬家时应轻搬轻放，大件家具需事先计划好再搬，能拆成零部件的尽量拆开后再组装。水龙头排水清洗 𐟚𐊦𐴧†…施工过程中会有大量粉尘、沙粒进入管内。水管内水存放太久容易滋生细菌等有毒物质。因此在入住前需把全屋龙头打开，利用自来水自身压力进行水管冲洗（尽量开启最大范围，排水不少于1分钟），将管内杂质全部冲洗干净。冲洗完成后管内自然有新的自来水进入。

#10.4热点主题梳理：物业管理概念# 【名词释义】物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。住建部等十部委鼓励物业服务企业向养老、托幼、家政、健康、房屋经纪、快递收发等领域延伸。【倍受资金青睐上市公司一览】 1、亚泰集团600881：涉足水泥、医药、地产、金融、煤炭的综合类企业集团；公司主营建材产业、地产产业、医药产业、煤炭产业、商贸产业及金融投资；连板天数：6。 2、恒银科技603106：国内领先的智慧银行解决方案提供商；公司主营提供传统银行向智慧银行转型升级过程中所需的现金类、非现金类、支付安全类等全方位的智能产品、技术和服务；连板天数：6。 3、阳光股份000608：境内首家引进国际战略投资的地产公司；公司主营房地产综合开发建设，基础设施投资，高科技投资，商品房销售、租赁、咨询等；连板天数：5。 4、合肥城建002208：安徽省第一家房地产上市公司、具有国家一级开发资质；公司主营普通商品住宅及其配套商业地产、综合商务楼的开发、销售、服务；连板天数：4。 5、金融街000402：国内领先的商务地产开发企业，北京商务核心地段；公司主营房地产开发、物业管理、高科技及产品投资开发；连板天数：4。（珞珈投资-咨询证号ZX0077；投资顾问：柴翰之；资质编号：A0790624090014；风险提示：以上资讯仅供参考，不构成买卖建议，据此操作，盈亏自担，股市有风险，投资需谨慎）

物业到底有多赚钱，给大家简单算个账：你以为物业公司就只是收收物业费，管管小区绿化，收收快递，处理处理邻里纠纷吗？那你就太天真了！物业公司可是个深藏不露的“隐形富豪”，赚钱的门道可多了去了！咱们先来算算账，假设一个小区有1000户，每户每月物业费200元，那么一年下来物业费收入就是240万元。这还不算停车费、广告费、租赁费等等。别以为这些钱都进了物业公司的腰包，他们可是要“养活”一大批人，比如保安、保洁、维修人员等等。你别忘了，物业公司还有各种各样的“增值服务”，比如家政服务、房屋租赁、装修等等，这些可都是利润丰厚的“金矿”。再者，物业公司还能通过与开发商合作，获得“前期物业服务费”，这可是笔不小的收入。有的物业公司甚至还会通过“增值服务”和“前期物业服务费”的收入，来补贴“日常物业服务”，这样一来，他们就可以用更低的物业费吸引更多业主，从而获得更大的市场份额。所以说，物业公司可不是“吃素”的，他们可是有着一套完整的“赚钱秘诀”，而且这些秘诀可是经过了多年的实践检验，效果显著！现在很多小区都开始实行“业主自治”，但实际上，物业公司依然是“幕后操盘手”，他们可以通过各种手段来影响业主的决策，从而实现自己的利益最大化。物业公司到底有多赚钱？这个问题没有标准答案，但有一点可以肯定，那就是他们绝对不是你想象中那么“简单”。 #我要上热门#

物业公司必备资质证书清单𐟓‹ 物业管理类： 𐟏⠧‰餸š管理服务企业资质 𐟧𙠧‰餸š保洁托管服务企业资质 𐟧𜠧‰餸š清洁管理服务企业资质 𐟚‰餸š垃圾清运服务企业资质 𐟛 ️ 物业清洁托管维护服务企业资质 𐟧𜠧‰餸š清洁托管服务企业资质 𐟔堦𖈩˜𒧻𔦊䦜务企业资质 𐟏ž️ 园区管理服务企业资质 𐟅🯸 停车场管理服务企业资质 𐟏⠥•†业综合体管理服务企业资质 𐟛— 电梯维保服务企业资质 𐟓𖠧”𕤿᧽‘络维护服务企业资质 𐟚𐠤𞛦𐴨–𝧻𔦊䦜务企业资质家政清洗保洁类： 𐟏ᠥ”🦜务企业资质 𐟧𙠤🝦𔁦œ务企业资质 𐟧𜠤🝦𔁦𘅦‰릜务企业资质 𐟏⠦弥𘅦𔗦œ务企业资质 𐟧𜠦𘅦𔗦𘅦𔁦œ务企业资质 𐟧𜠦𘅦𔗤🝦𔁦œ务企业资质 𐟏ᠥ”🤿洁服务企业资质 𐟌쯸 甲醛检测治理服务企业资质 𐟌🠥†…除甲醛技术服务企业资质 𐟌쯸 室内环境净化与监测服务专业资质评价认证证书 𐟌䯸高空水射清洗服务企业资质 𐟏⠩똧麥䖥♦𘅦𔗦œ务企业资质 𐟧—‍♂️ 高空作业服务企业资质家电及其他清洗类： 𐟛‹️ 家电安装清洗服务企业资质证书 𐟌쯸 集中空调系统清洗服务企业资质证书 𐟌쯸 空调系统清洗服务企业资质证书 𐟍𓠥䧥ž‹油烟机清洗服务企业资质证书 𐟚🠥䧥ž‹油烟机管道清洗服务企业资质证书 𐟏⠥䖥♦𘅦𔗤🝦𔁦œ务企业资质证书 𐟏堥Œ𛩙⦸…洗保洁服务企业资质证书 𐟧𜠥Œ𛩙⦝€毒清洁养护服务企业资质证书 𐟧𕠧𛇧‰馸…洗养护服务专业资质评价认证证书

𐟚規�˜陪诊师：证书与考试全攻略𐟚芰Ÿ” 你是否对陪诊师这个职业感到好奇？今天，我们就来揭秘这个看似神秘的职业！ 𐟓 首先，要明确一点，目前官方尚未认定“陪诊师”这一职业，而是将其归类为“社群健康助理员”。所以，在选择陪诊师证书时，一定要认准“职业技能等级认定”证书哦！ 𐟓 接下来，我们聊聊陪诊师的考试。记住，官方要求的考试形式是线下考试，任何承诺线上考试、托管拿证的说法都是不可信的。别被无良机构给骗了！ 𐟒𜠥𝓧„𖯼Œ陪诊师这个职业也有它的优势。时间自由，可以兼顾家庭；收入不错，一般按单结算，一单在200-500元之间；入行难度不大，适合没有经验的小白；而且不限年龄和学历，只要身体健康、有能力就能从事。 𐟓Œ 如何报考呢？一般来说，四级年满23周岁，三级年满28周岁就可以报考。报考时间随时预约，考试时间每年有四次机会。考试难度适中，学习+考试大约一个月左右。考试标准是满分100分，60分合格。 𐟚€ 就业方向也是多元化的，包括社区卫生服务单位、保险公司、物业公司、家政公司、养老机构等。薪资水平在一二线城市能达到8-15k，二三线城市也能有5-9k的收入哦！ 𐟒ᠦ‰€以，如果你对这个职业感兴趣，不妨加入进来吧！未来这个行业的需求还会持续增长，你将会迎来无限的发展机会！

物业公司有多赚钱？一年賺业主600万小区1749户，平均年缴费4500元。2011个车位，管理费960元/年。一、收入 1、物业费：1749户㗴500元/户＝787万 2、车位费：2011个㗹60元/年㗷0%＝135万 3、广告费：40万 4、增值服务（家政维修）：20万小计：787+135+40+20=982万二、支出 1、管理人员：经理*1+客服*1+管家*6=50万 2、保安及保洁：保安*10+保洁*10=110万 3、工程及绿化养护：工程*3+养护*3=35万 4、办公费及固定资产折旧：30万 5、水电能耗：100万 6、杂费：10万 7、税费：60万小计：50+110+35+30+100+10+60=395万三、毛利润：982-395=587万一年轻松赚587万，就说爽不爽吧[笑哭][笑哭][笑哭] 计算有误之处，敬请指正

物业公司有多赚钱？小区1749户，平均年缴费4500元。2011个车位，管理费960元/年。一、收入 1、物业费：1749户㗴500元/户＝787万 2、车位费：2011个㗹60元/年㗷0%＝135万 3、广告费：40万 4、增值服务（家政维修）：20万小计：787+135+40+20=982万二、支出 1、管理人员：经理*1+客服*1+管家*6=50万 2、保安及保洁：保安*10+保洁*10=110万 3、工程及绿化养护：工程*3+养护*3=35万 4、办公费及固定资产折旧：30万 5、水电能耗：100万 6、杂费：10万 7、税费：60万小计：50+110+35+30+100+10+60=395万三、毛利润：982-395=587万一年轻松赚587万，就说爽不爽吧。计算有误之处，敬请指正

齐齐哈尔：五福社区开展新质化服务满足居民需求（记者郑越）为更好服务广大居民群众，龙沙区彩虹街道五福社区以党建引领基层治理为出发点，经过多次与新天物业青云分公司沟通协调，社区与物业服务中心达成共识，开展特色新质化物业服务举措，提供更为精准高效的服务来满足有特殊需求的居民。物业管理作为现代城市生活中的重要组成部分，已经从简单的维修、清洁、安全等基础服务逐渐向更为精细化方向发展。五福社区与物业服务中心通过网格入户走访的方式，了解广大居民需求，将围绕独居老年人、残疾人、留守儿童、上班族等特殊人群，提供家政服务、跑腿取送快递、工具免费提供、代买代送、冬季汽车清雪搭电、免费配钥匙、优惠团购等爱心服务。通过这一系列增项服务，改善物业、居民关系，在提升物业整体服务质量和水平的同时，提升业主满意度，实现社区、物业、居民意见一致新格局。来源：齐齐哈尔日报看齐综合

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