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房产公司前台权威发布_公司前台的工作内容及职责(2024年11月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

房产公司前台

长沙公积金贷款全流程详解，收藏备用！如果你在长沙打算用公积金贷款买房，了解一下贷款流程是非常必要的。下面我给大家详细讲解一下，方便大家收藏备用。期房贷款流程 𐟏 首先，你需要提供所有必要的资料。然后，管理部的前台会收件并录入信息。接下来就是初审、复审和审批。审批通过后，你需要签订借款和抵押担保合同。担保公司会进行复核，受委托银行也会复核。最后，开发商会去房产部门办理抵押手续，公积金中心就会放款了。现房贷款流程 𐟏እ悦žœ你打算贷款购房，就按照期房贷款的流程来。如果你是一次性付款购房，那就按照二手房贷款的流程来。二手房贷款流程 𐟏 购买家庭名下的首套二手房申请公积金贷款有两种方式：过户前申请贷款：买卖双方达成交易意向。与担保公司签订《担保服务协议》。借款人支付首付款到监管资金账户。担保公司出具《担保意见书》。提交贷款资料审核。办理过户手续。签订《借款抵押担保合同》。办理抵押手续。公积金中心放款。过户后申请贷款：提交贷款资料。管理部前台收件、录入。初审、复审、审批。签订《借款抵押担保合同》。担保公司复核。受委托银行复核。借款人至房产部门办理抵押。公积金中心放款。商转公贷款流程 𐟏⊥•†转公贷款有两种方式：所购房屋设定抵押：职工提出申请。中心受理和审批。各方签订合同。职工办妥顺位抵押登记。中心放款至商业银行。职工办理贷款结清和撤押。如果商业贷款剩余本息超出住房公积金贷款金额的，职工应自筹资金偿还差额部分，并在面签时一并提交还贷流水。其他房产设定抵押：咨询商业银行是否同意提前结清。向管理部提交贷款申请资料。管理部前台收件、录入。初审、复审、审批。签订借款及抵押担保合同。担保公司复核。受委托银行复核。借款人至房产部门办理抵押。中心放款。组合贷款流程 𐟏报€Ÿ款申请人向公积金中心提供资料。公积金中心管理部前台收件、录入，贷款审批（住房公积金贷款由公积金管理中心审批，商业银行个人住房贷款由商业银行审批）。签订借款及抵押担保合同（公积金中心根据双方最终的审批结果通知借款人）。办理抵押及担保手续，公积金中心和商业银行放款。如果借款人购买期房申请组合贷款，管理中心取得预告抵押登记证明文件后将公积金贷款划入商业银行，商业银行统一将组合贷款发放至售房人。希望这些信息能帮到你，祝大家顺利拿到公积金贷款，早日住上心仪的房子！𐟏 𐟒𜀀

“格局小了！”上海，一女子在年会上抽中了一辆价值30多万元的梅赛德斯奔驰C车，岂料，老板却从中横刀夺爱，认为车子属于公司所有，遂阻拦女子领奖，女子的丈夫暴怒之下找到老板将其殴打致轻伤，获刑8个月。事后，在老板的恐吓威胁之下，女子又被迫签订了放弃承诺书，最终，女子走投无路之下将老板告上了法院，法院判决大快人心！（来源：崇明法院）在繁华的上海，来自江苏的韩红梅（化名）和丈夫为了生活努力打拼。韩红梅在当地一家房产中介公司担任前台，公司与某房地产开发商有着紧密合作。只要带一个客户去看房，就能获得开发商提供的一张年会抽奖券，而那令人瞩目的大奖，竟是一台价值不菲的奔驰车。韩红梅虽只是前台，却有着对多赚钱的强烈渴望。她在做好本职工作之余，偶尔也积极发展客户。活动期间，她成功带了四个客户去看房，获得了四张抽奖券。与此同时，因为其他员工对中大奖不抱希望，认为这要么是内定，要么就是个噱头，于是纷纷将抽奖券给了韩红梅或者直接扔到垃圾桶。韩红梅看到后，如获至宝般全部收集起来，她其实根本没奢望能中大奖，想着可以抽个小奖便已心满意足。就这样满满积累，韩红梅手中竟攒到了 24张抽奖券，且都写上了自己的名字。转眼间，开发商的年会开幕，在主办方宣布中奖名单时，韩红梅意外听到了自己的名字，没错，她中了一等奖。韩红梅怎么也没想到天上的馅饼会掉到自己跟前，她激动不已！而此时，公司的老板段简金（化名）却对此红了眼。第二天，韩红梅带着丈夫来到了奔驰4S店，准备办理手续将这辆车提走，万万没想到，车子竟然被公司老板段简金先一步提走了。后来，韩红梅夫妻二人找到老板段简金讨要说法，段简金竟无耻地表示韩红梅没有资格直接抽奖，其行为只能代表公司，所以奖品也理应归为公司所有。韩红梅的丈夫当即同段简金争吵起来，后来发展到动手的地步，将其殴打致轻伤，最终获刑8个月。对于此时的段简金来说，虽然挨了打，但其却更加高兴，因为他可以以此为由向韩红梅索赔医药费，韩红梅对此肯定难以承受。段简金还对韩红梅及其孩子的人身安全进行威胁。最终迫于对方的淫威，韩红梅不情愿地签下了放弃奔驰的承诺书。令韩红梅万万没想到的是，段简金根本不讲武德，协议刚签完不久，他就向韩红梅赔偿5万医药费。韩红梅面对丈夫入狱、奔驰被侵占，还要赔偿对方医药费的情况下，忍无可忍，遂反手将段简金告上了法院，要求对方归还车辆。那么，从法律角度来看又应如何评价本案呢？ 1、韩红梅的丈夫理应为其冲动的行为付出代价。即便老板不讲道德，韩红梅夫妇要维权，也理应要采取合法合规的手段。韩红梅的丈夫冲动之下将段简金的鼻子打成骨折，构成了轻伤，已经达到故意伤害罪的立案标准。根据《刑法》第234条之规定，故意伤害他人身体，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。最终，韩红梅的丈夫因涉嫌故意伤害罪，依法获刑了8个月拘役，合乎规定。 2、对于段简金表示，奖品是开发商为他们中介公司举办的，韩红梅系经公司委托前去抽奖，其个人没有资格参与这次抽奖，所以车子应该归公司所有的说法，完全系子虚乌有！就本案来看，开发商是为了激励业务员提升业绩，所针对他们发的抽奖券，并不是给该公司发的，所以，在抽奖的时候，中了奖显然是一种个人行为，与公司无关。 3、至于韩红梅曾经签署的放弃奔驰的承诺书，也应当归为无效。根据《民法典》第一百五十条之规定，一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。本案中，显然韩红梅是在段简金的威胁和恐吓的手段之下，被迫签下放弃奔驰轿车奖品的协议。该协议并非其真实的意思表示！所以，应该认定该协议为无效。最终，院方经审理后，判决段简金在3日内将奔驰车归还韩红梅或者给付其等值价款。段简金不服，提出了上诉，二审法院维持原判。即便如此，段简金仍不愿意归还奔驰轿车，最后韩红梅无奈之下，向法院申请了强制执行。对此，你怎么看？欢迎大家在评论区下方留言。 #热点引擎计划# #我要上热门#

𐟚렧”𗥣뤻쯼Œ别送口红给我！ 𐟒„ 口红，这个看似不起眼的化妆品，其实隐藏着不少“秘密”。我一直对送口红的行为有些“成见”，并非因为口红本身不好，而是因为它在某些情况下，可能暗示了一种“廉价”的感觉。 𐟒ᠨﴥˆ𐢀œ口红效应”，这得追溯到上世纪初的经济萧条时期。当时，资本主义国家的经济陷入了困境，人们的收入停滞不前，对未来的预期也变得悲观。由于无法负担昂贵的奢侈品，如汽车和房产，人们开始转向购买一些价格较低但又能满足消费欲望的商品，口红就是其中之一。经济学家们将这种经济萧条导致的口红热卖现象称为“口红效应”。 𐟒Œ 男人送女人口红，可能意味着他在经济上有些拮据，没有更多的选择，只能送便宜的；或者他认为你“便宜”，所以选择送便宜的；又或者你平时用的东西都比较便宜，所以他觉得送便宜的口红很合适；再或者你的自我价值感较低，一支口红就能满足他的需求；甚至可能他只是觉得你很好打发，口红可能只是他公司拜访客户时送给前台的礼物；还有一种可能，他并不喜欢你，送口红只是作为预算中的“小支出”。 𐟒ᠥ㧺⧚„价格，往往反映了男人心目中你的价值或者他的购买力。所以，下次当有男士送你口红时，不妨多考虑一下这些背后的“潜台词”。

房产中介到酒店前台：心态转变的奇妙旅程在房产中介的岗位上摸爬滚打了十年，经历了市场的起起落落。最近几年，房产市场的不景气让我陷入了待业的困境，整整三年没有工作。重新找工作时，我决心不再回到中介行业，因为那份工作真的让我心力交瘁。中介的日子就像一场无休止的马拉松，每一通电话都充满了希望，每一次带看都是一次未知的冒险。还记得那些炎炎夏日，我顶着烈日在大街小巷中穿梭，汗水湿透了衣衫，却不敢有丝毫懈怠，只为帮客户找到理想的家；那些寒风刺骨的冬日，我在街头巷尾派发传单，双手冻得通红，但仍要满脸笑容地向路人推荐房源。最让人心累的是，好不容易房子找好了，价钱谈好了，客户却来个“我再考虑一下”，最后找别人买去了，你所有的付出都是为别人做嫁衣，客户就为了想少付中介费。如今，站在酒店前台，仿佛开启了一段舒缓的旅行。这里没有了房产中介的硝烟弥漫，取而代之的是一份宁静与温馨。每天清晨，我用微笑迎接来自五湖四海的宾客，为他们办理入住手续，递上房卡的那一刻，看到他们疲惫的面容上露出一丝安心，心中便满是成就感。当夜幕降临，为归来的客人送上一声问候，解答他们的疑问，处理各种突发状况，每一个细节都承载着酒店的服务与关怀。在这里，我感受到了不同文化的交融，听到了世界各地的故事，每一位客人都是一本独特的书，等待我去翻阅、品味。

泰国购房必知10大问题，轻松搞定！ 𐟏 泰国房产的户型、面积、公摊、配套及物业费用如何？在泰国，常见的房产面积大约在30至60平米左右，有一居或两居，带客厅和独立厨房。厨房通常是开放式的。近年来，由于新加坡和中国等地的客户增多，80到200平米的三居室到五居的大户型也开始出现。泰国的公寓通常带有装修和家电，项目不论大小都配有免费的停车位、健身房、游泳池和前台服务。高端的公寓项目还会配备图书馆、桑拿室和网球场。物业费用方面，按照房屋面积计算。别墅一般每月每平方米10到30泰铢，公寓则一般为35到70泰铢。泰国的房地产开发商收取物业费用非常规范，严格按照楼盘的配套设施管理和维护成本来收取。社区配套越好，物业费也会相应高一些。泰国房屋面积的计算依照国际惯例，按照实际使用面积计算。别墅一般由买家先购买或租用土地，然后根据买家要求，由别墅项目开发商提供建设团队修建。一般工期为10到12个月。大型别墅项目会配套泳池、餐厅和健身房，个别高端项目还会配备高尔夫练习场和网球场。泰国的土地面积单位主要有哇、顏、萊。具体换算如下： 1平方哇 = 4平方米（2米 x 2米） 1顏 = 100平方哇（面积约400平方米） 1萊 = 4顏（等于400平方哇或1,600平方米） 1英亩 = 2.5萊，1顏 = 1公顷 𐟒𘠨𔭦ˆ🦗𖩜€要支付哪些额外费用？在泰国购买房产时，除了购房款本身外，还需要支付一些额外费用。主要税费包括：过户费：2%（买卖双方各付一半）特种商业税：3.3%（卖方支付）印花税：0.5%（卖方支付）此外，还有一些物业相关费用：偿债基金 Sinking Funds：350到700泰铢/平米（一次性费用）水表电表等安装费用：3,000到5,000泰铢（一次性费用）物业管理费：37到70泰铢/平米/月 𐟌 如何选择靠谱的购房顾问？由于距离原因，很多国内客户不能亲自去泰国实地考察。这时选择一家靠谱的海外房产经纪公司就显得尤为重要。专业的海外房产经纪公司可以提供从选房、看房、买房、贷款、租房到卖房的一站式服务，确保购房者拥有满意的国外房产。

“我只要我的奔驰车！”2013年，上海一女子在公司年会上，抽中一辆价值300万的奔驰车，谁知公司竟然赖账不给，女子气愤与无奈之下将其告上法庭。韩青青在上海一家房产中介当前台。年底的时候，韩青青迎来了合作房企的年会，年会的奖品也非常丰盛，小家电什么的应有尽有，不过其中最引人瞩目的就是特等奖--一辆价值300万的奔驰车。在主持人的宣讲下，年会开始了，在所有的歌舞表演全部结束后，终于到了令人激动的抽奖环节，韩青青握着手中的抽奖券默默期待。当主持人宣布特等奖结果的时候，韩青青被天上掉的馅饼彻底砸晕了。她久久不能回神，直到主持人再次宣布结果的时候，她才激动地站了起来。韩青青抱着中奖证明回了家，她将这个喜事和老公分享，老公也激动不已，两人当晚就去下馆子好好庆贺了一番，在饭桌上两人甚至连这辆车的使用方法都想好了。第二天，韩青青带着发票和证明去4S店提车，可谁知4S店的员工却说这辆车不属于她，是中介公司的。韩青青顿时急了，这辆车明明是自己抽奖得来的，怎么算是公司的呢？她将自己的中奖证明和发票都拿了出来，4S店员工却为难的说，这是她老板一早就说好的，让她先回去跟老板协商好车的归属问题，再来提车。韩青青闻言立刻返回了公司，找到段总质问这到底是怎么回事。谁知段总却说：“你是前台，个人是没有资格抽奖的，这个奖是你代替公司抽的，奖品自然归属于公司。” 韩青青气愤不已，这抽奖券明明是自己卖房得来的，怎么就没资格了！这明显就是老板自己见财起意，何必把话说的这么冠冕堂皇。韩青青见跟老板掰扯不清，想到这个奖品是合作的开发商提供的，便决定去找开发商去主持公道，让他们决定这车归谁。开发商自然知道事情到底是怎么回事，但他们也不愿意牵扯进别人公司内部的纠纷，所以让韩青青自己和公司协商。韩青青委屈又难过，她没想到自己老板能这么不要脸，回去便将取车失败的事情告诉了自己老公。她老公怕韩青青受欺负，第二天就陪着她一起去公司找老板理论。可老板仍然一口咬定这车就是公司的，还对着韩青青嚣张地骂道：“你个打工的配用这么高档的豪车吗？再胡搅蛮缠明天就不用来上班了！”说着还将茶杯向韩青青扔去。韩青青老公也是个暴脾气，他一听这话，立刻上前一拳挥向了段总，两人很快就扭打在一起，最后段总被打进了医院，被判定轻伤二级。段总凭借伤情报告威胁韩青青，如果她不放弃奖品，他就上法院告她老公故意伤害，让他去坐牢。韩青青被吓坏了，奔驰车再重要也比不上老公，所以只能签订了放弃领奖承诺书。可事情并没有就此结束，在韩青青签订承诺书之后，段总出院后声称韩青青老公把他打破相了，要求她赔偿5万元的修复费用。韩青青实在无法再忍受段总贪得无厌的行为，她心想，好，不就是上法院嘛，那我们就一起让法官来评评理！于是她将段总和公司告上了法庭，要求段总将奔驰车归还她，至于她老公打人的医药费她愿意一力承担。段总见韩青青将事情闹大，便和她协商，愿意给她10万元和一辆价值10万左右的车，但是韩青青不愿意，她只有一个诉求，那就是只要她的奔驰车！于是两人便在法庭上对峙，段总声称抽奖活动本就是开发商针对公司举办的，韩青青个人没有抽奖资格，且她已经签订了放弃领奖的承诺书，奖品不属于她。而韩青青则声辩承诺书是段总胁迫她签订的，根本不作数。法院在收到韩青青的诉状后就立刻展开了调查取证，在经过双方举证辩论之后，做出了以下判决：承诺书无效，奔驰车归韩青青所有，她老公打人属于故意伤害，被判处8个月的有期徒刑还要赔偿受害者医药费。这件奖品之争就这么落下了帷幕，其实细算韩青青和老板，两人都没落得好，段总不但没得到奔驰车还被打进了医院，而韩青青虽然得了车，老公却进了大牢。

𐟓젩‚€常用词汇大集合 𐟓슰Ÿ“‚ post office 𐟓𐠉'm a real estate appraiser by trade, and my front office here has a mail drop in it. 我是一名房地产估价师，公司前台有个信箱。 𐟓‚ express mail 𐟓𐠔he copy was sent by express mail, by the way. 顺便说一下，复印件是通过快递寄的。 𐟓‚ registered mail 𐟓𐠔he forms should have been sent to your house at the beginning of the summer, registered mail. 表格应该已经在夏季初送到你家，寄的挂号信。 𐟓‚ recipient's address 𐟓𐠙ou'd better double check the recipient's address. 你最好复核一下收件人地址。 𐟓‚ zip code 𐟓𐠗hat I did was I sorted all this stuff by zip code. 我把所有资料按邮编分类。 𐟓‚ postmark 𐟓𐠗here did this come from? There's no postmark. 这是哪来的？上面没邮戳。 𐟓‚ envelope 𐟓𐠗e finished addressing over three hundred envelopes. 我们写了三百多个信件地址了。

夫妻投靠落户，自己搞定！想要在上海落户？特别是夫妻投靠落户，其实并不难，只要按照步骤来，完全可以自己搞定，不用找中介。下面我就来详细说说整个流程。办理地点 𐟏⊩斥…ˆ，你需要去你房产和户口本所在地的派出所。这个地址一般会在你的户口本上。办理条件 𐟓‹ 结婚10年以上投靠人年龄在35岁以上如果被投靠人不是上海的原籍，他的户口需要在上海落地10年以上办理流程 𐟛 ️ 第一步：直接去前台说明来意，前台会帮你联系办理老师。第二步：老师会初审你的资料是否齐全。第三步：投靠人需要填写《申报户口事项申请表》。填写前，老师会讲解一遍，还会给你一张样张参考。填写过程中如果有涂改，最后需要按红指纹。注意，外地的户口地址和派出所信息一定要提前确认清楚，涉及迁户籍档案，务必要准确。第四步：被投靠人需要填写《入户地全体房（地）产权利人或者公有住房承租人的同意接受申请人入户意见书》和《被投靠人同意接受书面意见》。第五步：办理老师会调出被投靠人的档案，确认信息。他们会逐页扫描各类证件资料，期间会反复核对，并输入电脑。第六步：投靠人确认信息，并电子签字。第七步：最后，你会拿到一张《户口类审批受理回执单》。审批时限为30-45个工作日，期间有问题他们会打电话联系你。回执单上有二维码，可以查询办理进度。等到审批通过，就可以去办户口和身份证了。需要带的资料原件 𐟓„ 被投靠地的房产证被投靠人的户口本，投靠人的原户籍户口本被投靠人、投靠人、孩子的身份证两本《结婚证》上海缴纳社会保险证明（6个月），可以在随申办上下载打印希望这些信息对你有帮助，祝你顺利落户上海！𐟎‰

「山花烂漫时」这是第一部看第一集就哭的剧，山里的女孩子不到二十就被迫嫁人，有的生了五六个孩子，只要不是男孩就要继续生，直到生出能传宗接代的男丁。我就纳闷，这么穷的地方又没王位继承，传宗接代有什么用我是能理解蔡虹的，山里条件太艰苦了，我从小在城市长大，几年前跟着家人去过一次乡村，别的不说，就那厕所环境我就想逃，那就是个大坑，我每次去都担心掉下去，幸好只住了四五天，蔡虹应该比我久我们大部分都是普通人，工作就是为了生活，想要好的薪资待遇，所以更能看出张校长的伟大。从她说服谷雨回学校，到演讲说要建免费女高，在众多质疑声中建起女高，又去招募老师劝说女孩子上学，下暴雨孩子山路难走一个个去接，学校没钱去一个个老板那化缘和人家拼酒，喝酒的时候答应的好好的给三万给五万，酒醒了全都不认账，被公司前台保安驱赶……真难啊，张校长真的是关关难过关关过第一集有个喊“不是我克死我男人的”疯女人，在十九集谷雨考上理想学校准备离开时也出现了，她穿着校服拿着书还在喊着“不是我克死我男人的”，谷雨路过看她的眼神让我想到了曾经看的另一部剧那部剧主角是个房产中介，油嘴滑舌忽悠了很多人，因为特殊才能被队长看中去参军，后来他去买墓地的时候，他的同事他所谓的朋友忽悠他，他庆幸因为那个队长，自己没有变成那样，队长是他的引路人，张校长也是谷雨她们的引路人

为什么选择定居厦门？𐟏™️ 𐟌Š 去年有一次回韩国转机，我选择了在厦门住酒店。落地时已经是凌晨，司机说着我听不懂的闽南话，外面空气中弥漫着湿热的泥土和海水气息。酒店位置很方便，环境也很优美，前台小姐姐温柔又热情。点了个外卖，味道也超赞。那一刻，我对厦门的初印象就是：一切都那么舒适。 𐟌𔠥œ訿™之前，我几乎没有去过大陆的南方。如果秦岭算南北分界线的话，那我真的喜欢南方气候，因为它不干燥。但夏天台风加上雨季，连续几个月下雨的天气，我不确定自己能不能受得了，可能会觉得湿气很重吧。 𐟎‰ 中秋节假期，我来厦门旅游，岛内的机场真的很方便，不过听说要搬到翔安了。环岛路、厦大、椰树、海边沙滩，还有我喜欢的演唱会，这里的一切都完美符合我的心之所向。不过最喜欢的还是这里的宠物友好环境。 𐟎† 跨年那天，我一个人在演武大桥下面看烟花，凌晨2点从海边走回1小时，好多哥哥姐姐们和我一样，为了等倒计时最后啥也没有，走不动直接坐在路边柱子上。一直走到扫了个共享单车（根本打不到车）骑回民宿，凌晨4点，这一定是我唯一一次去海边跨年的经历。 𐟏 半年间，我迁户口、看房子、注册公司，往返了5、6次。处理落户、公司事宜、办房产证、盯装修，每次落地从机场工作人员到常住的民宿，再到不动产中介、售楼部经理、小区物业、落户老师、注册公司财务姐姐、装修公司、装修师傅，都没有踩坑的。遇到的人们都好好贴心负责，相处起来完全没有压力，对于我这个内向的人来说，真的狠狠感觉舒适了。 𐟚— 唯一有次感到态度不好是第一次回国时用某德叫车，到目的地了我不明白为什么要司机给我二维码我扫了付完款才能下车，我就坐着等（怎么还不给我码）。后面车滴滴催，司机在等（她怎么不下车），超级不耐烦一口台湾腔大喊：下车啊！𐟘…之后我才知道不用当场付，app会自动扣费。 𐟏ᠨ™𝧄𖥛ž厦门很多次但都是短暂停留，新出来的身份证都是前台小姐姐帮我到付签收的。办产权找不到我人，打电话关机，搞得小区物业群都知道了我这个业主经常在国外𐟘‚。 𐟌ˆ 在厦门就要有自己的小家啦！不过发现还有很多需要适应的地方。有没有本地的厦门姐妹冒个泡呀？推荐厦门哪里好看好吃好玩的嘛？买车还有生活便利啥的，创业建议也来点吧！想慢慢了解这个城市和可爱的你们[蹲后续H][飞吻R]#厦门

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