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中新房西北有限公司直播_国家为什么不扶持西部(2024年12月全新视觉)

内容来源：威名网所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

中新房西北有限公司

深圳北站新房珑悦理，值不值得入手？ 𐟏⠩ṧ›‚况项目名称：中海珑悦理开发商：深圳市启越房地产开发有限公司占地面积：约1.2万平总建筑面积：约7.53万㎡绿化率：40% 住宅户数：480户梯户比：3梯6 总层高：43层车位数：635个产品面积段：约88平/97平/101平/129平三房、四房物业类型：住宅70年物业管理：中海物业物业费：5.8元 𐟎‰ 优点亮点地理位置优越：位于深圳总部基地之一的北站总部基地，未来将成为新的地标。交通便利：深圳北站、多条地铁线环绕，包括4号线、5号线、6号线以及建设中的27号线、22号线，路网交通发达，靠近龙华大道、福龙路、新区大道、梅观高速、南坪快速、留仙大道、玉龙路、北环大道等。商业配套丰富：后期将有13万平的万象系列商业、在建中的Costco、红山6979、天虹等，以及龙华山姆、壹方系、星河系商业等。北站超核配套：超核绿芯公园规划，周边多个公园环绕，如民治体育公园、红山木野郊公园、白石龙音乐主题公园、深圳北站中芯公园、南园公园等，还有充足的文体配套，如五馆一体等。学区优越：对应深外龙学区，上学非常方便。得房率高：得房率在新房项目中属于中等偏上水平，普遍在78%以上（不计入飘窗、阳台等送的面积），市面常见的经典户型为主，129平做了南北通四房。 𐟚려𘍨𖳤𙋥䄊楼盘占地面积小：公共区域受限，占地只有1.2万平，共三栋，其中一、二单元为商品房，三单元为自持租赁住房和公共租赁住房。车位配比不足：车位配比不足1:1。入门户型朝向不佳：88平的入门户型朝向不太好，东北向、西北向。 𐟏† 总结北站、红山的新房选择众多，各位可以根据自己的具体情况和楼盘的优缺点来综合对比。

𐟏ᠨ𔭤𙰦–𐦈🥿…知事项清单 𐟓‹ 1. 𐟌ž 朝向识别：置业顾问提及的“东端”或“西端”通常指的是东北端或西北端；而“南端”则指的是东南端或西南端。 𐟏⠥…즑Š面积：询问公摊面积时，直接参考合同上的建筑面积和套内面积。 𐟓 楼间距查询：如果对置业顾问的楼间距描述有疑问，可以自行在自然资源规划局官网查询。 𐟚려𘍥ˆ饛素检查：售楼部通常会公示不利因素，如高架桥、主干路、加油站等，这些因素可能影响居住体验。 𐟏 楼层选择：避免选择不带花园或地下室的1楼、2楼、4楼、14楼、18楼、顶楼或腰线层，这些楼层在出售时可能较为困难。 𐟌ž 日照时间：昆明高层楼盘的间距大约为30米，选择倒数1/3的楼层可获得较好的日照。 𐟏⠧‰餸š公司：交房前看开发商，交房后看物业。了解物业公司的服务质量对居住体验和二手房价值至关重要。 𐟏ᠩ‡‡光体验：中户的样板间通常在连廊位置有遮挡，实际采光可能不如展示的那样。 𐟛‹️ 空间错觉：样板间内的家具尺寸较小，使得空间看起来更大。 𐟚ꠥ𜀩—𔥰𚥯𘯼š开发商通常采用中线法计算开间尺寸，实际开间尺寸需减去20-25cm。 𐟚— 车位考虑：车位价格超过10万，除非有特殊需求如电车充电桩，否则意义不大。车位配比高，租赁相对容易。 𐟎 赠送面积：阳台半赠送，飘窗全赠送，这些所谓的“赠送”面积并不构成卖点。 𐟒𐠧›‘管账户：确保所交款项进入监管账户，避免收取不明团购费。 𐟏—️ 工地探访：前往工地查看，如果现场安静且工人稀少，需保持警惕。 𐟓… 交房时间：听到的交房时间仅供参考，实际情况可能有所变动。

思明老城区新地王，联谊广场南地块曝光！ 𐟎‰ 思明老城区再添新地王！联谊广场南地块正式亮相，容积率仅为2.4，成为新房中的最低选择。𐟏 相比湖畔九境的2.99，这里居住体验更舒适。𐟌🠥Œ—面筼筜湖的美景尽收眼底，联谊广场仅12层高，高楼层住户有望欣赏到湖景。𐟌„ 𐟏렦•™育资源丰富，小学就读湖明小学，中学则有第五片区（外国语/槟榔中/九中/湖滨中）可选。虽然上外国语几率较低，但作为一四里的候补选项，联谊广场南地块同样值得期待。𐟎“ 𐟚‡ 交通便利，双地铁口（1号线莲花路口站/2号线育秀东路站）加持，休闲娱乐、购物一应俱全。𐟛️ 磐基名品中心仅需10分钟步行距离，禾祥东商圈（万象城、火车站、3号线等）也近在咫尺。𐟚𖢀♂️ 𐟒𐠥‘訾𙤺Œ手房单价5.3-8.9万，联谊广场、电业花园等老小区成熟配套。西北侧的碧湖豪庭06年建成，单价高达7.5万。𐟏ኊ𐟏™️ 嘉滨版块和莲花版块与之相邻，改善型需求旺盛，新房供应有限。联谊广场南地块的推出，无疑为购房者提供了更多选择。𐟏 𐟌Ÿ 未来，这块地块的竞争激烈程度不亚于一四里，摇号概率大增。但无论如何，多一个选择总是好的。希望每位购房者都能找到心仪的家！𐟏က

光明新房2.6万起，值吗？ 𐟏ᠥ…‰明区的新房价格可能迎来新低？预计单价从2.6万起，总价225万起就能入手三房？高得房率、宽敞阳台，光明区的房产新选择！ 𐟏⠩ṧ›‚况：楼盘名称：兰玉庭开发商：深圳市森创房地产开发有限公司占地面积：约1.15万平容积率：5 总户数：558户规划车位：752个类型：住宅面积段：约85平、94平、113平的3-4房交房时间：2025年8月 𐟌Ÿ 亮点：价格优势：光明区的新房价格可能迎来新低，预计单价从2.6万起，总价225万起就能入手三房。交通便利：周边主干道和高速公路众多，包括光侨路、松白路、南光高速、外环高速、龙大高速等，出行便捷。教育资源：自带幼儿园，周边有深圳技术大学附属光明学校、长圳学校、华中师大附属光明勤诚达学校等，教育资源丰富。户型设计：3梯6户，得房率高，户型方正实用，所有户型都有大阳台，85平三房阳台长5.7米，94平、113平阳台长度分别6.2米、6.4米。准现房：进度快，2025年8月可交房，车位配比充足，车位配比约1:1.35。 𐟚려𘍨𖳯𜚊交通配套：短期内附近无地铁，公共交通配套差，距离现有的6号线长圳站约3.6公里，严重依赖自驾出行。周边环境：周边城市面貌较差，民房多厂房也多，观感不太好。商业配套：缺乏大型商业配套，日常生活需求主要依赖于隔壁城中村，距离大一点的商业配套都有一段距离，到勤诚达K广场距离约2公里，到长圳地铁口的N次方公园接近4公里。公共活动区域：占地面积偏小，3栋住宅和1所幼儿园，公共活动区域面积也偏小，而且楼间距看上去比较窄，部分户型之间有对视。噪音问题：北侧临光侨路，部分西北、东北的朝向预计有交通噪音影响。 𐟔 总结：兰玉庭作为光明区的新房选择，价格优势明显，交通便利，教育资源丰富。然而，周边环境、商业配套和噪音问题需要关注。购房者可以根据自身需求和预算做出选择。

昆明西北新城：房价为何逆势上涨？昆明西北新城，位于二环旁，地理位置优越。经过多年的发展，这里已经成为一个宜居宜业的大型生活社区，区域价值不断提升。自2016年以来，西北新城的房价从每平方米7500元上涨至1.6万元左右，仅次于草海和度假区等高端区域。尽管市场整体下行，但西北新城的房价却实现了逆势上涨，这无疑显示了其独特的吸引力。目前，西北新城的新房库存已经不多，根据中指院的数据，截至5月，片区仅有6个楼盘在售，可售面积约17万平方米，房源约1500套，出清周期约为13个月。值得注意的是，这些库存中还包括部分停工和缓建的楼盘以及叠墅产品。如果剔除这些因素，买家能够选择的高层住宅仅有3个楼盘，房源不到1000套。过去两年，西北新城没有新的宅地成交，后续供应将更加有限。在官方严控宅地供应的背景下，西北新城的新房供应将越来越少。随着万科城等老盘相继收官，西北新城的定价逻辑也发生了改变。区域的高位发展加上新房供应的缺位，使得优质楼盘更容易获得市场红利。

海淀永丰区域购房全解析最近两年，海淀区的永丰区域成为了购房热点，以下几个关键点大家一定要了解哦！𐟔 首先，永丰区域有9个可交易的小区，其中3个是新房在售，分别是富华里、保利建工嘉华天珺和海开永丰南项目。𐟏ኊ其次，虽然永丰区域的二手房到地铁站的距离都在1.5公里以上，但好消息是地铁19号线预计会在故宫北院设置北沿线，未来出行会更加方便！𐟚‡ 再者，永丰区域在未来4年内，任何一个小区5公里范围内都将拥有4个大型商业中心，包括西北旺万象汇、中粮大悦城、山姆会员店和悦界街区，购物和娱乐都非常方便！𐟛️ 此外，永丰不仅是自贸区，还是保税区。明年故宫北院区将全面建成，未来这里将承接故宫文物的修复和展览。而且，在南侧还将建设一个五星级酒店，预计在27年之前完工，这将为区域发展带来更多机遇！𐟏𐊊最后，永丰区域除了已经开放的崔家窑湿地公园，明年5月还将开放西玉河湿地公园，建面达到85万方，环境非常优美！𐟌𓊊开发商：北京朝新和筑置业有限公司代投：和家北京好房以上涉及面积均为建筑面积，价格有效期至2024年12月31日。

1992年的一个晚上，陕西省延安市宜川县牛家佃村，村霸郭宝财家张灯结彩庆祝乔迁之喜，却发生了一起震惊全村的惨案。一个冷漠的男子推门而入，抛出一个血淋淋的头颅，揭开了一段深藏的仇恨。董震，1957年出生于牛家佃村，三代富农家庭出身，解放后沦为贫农。父亲董祥在“教育”过程中瘸了右腿，家庭屡遭不幸，最终孤身一人。董震出生后一直被村里小孩欺负，父母软弱，教育他忍让，使他从未敢反抗。 1991年西北干旱，董震家颗粒无收，母亲生病，家中积蓄耗尽。村霸郭宝财强占董家房产，未给分文，董震父子被迫在耕地盖茅草屋度日。不久，董父抑郁而终，董震上访无果，反遭郭宝财更加残酷的报复。董震上访无门，家园、耕地、祖坟尽失，心灰意冷。1992年5月9日，郭宝财新房落成庆祝，董震决意复仇。他先是解决了郭宝财的两个堂弟，随后带着人头出现在庆祝宴上，将郭宝财一家及其舅舅冯乡长一家尽数杀害。董震的复仇行为虽然出于无奈，但杀人终究不是解决问题的正确方式。关于他的结局，民间有多种说法，有说他成为侠客，有说他被判死刑。无论如何，触犯法律必将受到制裁。郭宝财的悲剧告诉我们，恶行终将受到惩罚，与人为善才是正道。董震的故事虽悲惨，但也提醒我们，无论遭遇何种不公，都应寻求法律途径解决问题。

3年前的杭州刚需盘：保利和光尘樾的变迁保利和光尘樾是一个非常标准的刚需楼盘，地段优越，出门就是学校和地铁站，户型设计也非常优秀，功能性很强。然而，这个项目从开盘到现在，口碑一直不太好。保利在杭州的楼盘以“挤牙膏”式的开盘节奏而闻名，当年我对此非常不满。1400套房子开了11次，每次都是零星几幢百来套，每次都有大几千甚至上万人摇号。参与者、审核人员和公证处都累得不行。保利的这种“挤牙膏”策略早在上海楼市低迷期就开始了，闵行浦江的保利项目一个单元一个单元地开，营造出一种局部“热销”的氛围，真是令人叹服。和光尘樾见证了上一轮楼市的起势，很多刚需购房者都有新房情结。那会儿正值城西北新房荒，于是很多朋友一边在死摇和光尘樾，一边看着周边二手房价格暴涨，真是惨痛的回忆。现在来看，2023年等房党大获全胜，那会儿买良渚次新二手房的购房者妥妥高位接盘了。那些选摇中和光尘樾的呢？也没好到哪儿去。环顾四周，不说绿城、滨江这些热门楼盘，就连不那么受欢迎的万科也比和光尘樾强多了。和光尘樾附近的高中低档楼盘太多了，全是良渚新一代的产品。一个倾盆暴雨的下午，我来到和光尘樾，水漫金山，步行道积水深得吓人，架空层湿漉漉的，顶楼就没去看。下雨天真是看房的好天气，我真机智呀。抬头一看，和光尘樾顶楼的楼幢都被雨雾笼罩了，这才注意到顶楼是大复式。保利在良渚新城板块做了高总价的大面积顶复，真是勇气十足。灰色的天空、灰色的心情、灰色的建筑。开发商自以为涂的是高级灰，实际上是近年泛滥的劣质灰黑涂料，相比更早前的泥黄色没高到哪里去。不平整的灰黑涂料一刷，连廊一搞，主力小3房一排，这就是2018到2023年国内普遍商品房的画像，全国各地到处批发。

丰台看房一年，最终为何选了石景山？去年4月，我开始在北京丰台区看房，直到今年9月才最终签约。原本一直以丰台为主选区，没想到却意外地在石景山区找到了心仪的房子。前业主说：“我就和你有眼缘，我的房子就想卖给你。” 小区及房子 𐟏ኊ区位：苹果园，位于西五环外，是首钢2002年开发的商品房小区。配套：苹果园交通枢纽站和杨庄地铁站正中间，三轨交汇（1、6、S1号线），靠近阜石路，京西大悦城就在对面。地铁站旁是区域最大的菜市场。楼体：小区只有两栋楼，封闭管理，独立物业。这是首钢在苹果园的商品房尝试，市政供暖，地暖。楼体很新，没有周边老公房的破旧感。房子：中楼层/14层，74平米大一居，得房率86%（阳台算一半，有3平米阳台白送）。缺点：只有一居，西北朝向。优点：户型方正全明，通风极佳，落地窗采光好，中午过后阳光入厅。改造：可以改造成两室，父母来也有床位。成交的奇妙过程 𐟎‰ 小区流动性不高，不怎么出房，因此价格没什么参考。时机赶巧：周五下午决定第二天面谈，结果当晚七点多北京出台了“认房不认贷”政策。当晚十分忐忑怕业主坐地起价，结果第二天交谈中得知，业主着急空出名额，想趁认房不认贷去内城购买新房，因此我也算吃到了政策红利。奇妙缘分：双方都对彼此有一种莫名的眼缘，觉得对方靠谱。大姐拒绝过两个比我出价高的买家，说没眼缘。她说见到我的第一眼“就想把房子卖给你”。这个房子也是我自己看房一年时间里唯一一个进去后立刻喜欢的，开敞、透亮，神奇的眼缘。关注因素 𐟔 我看房过程中目标明确，框定了几条红线：预算明确后不再提升。地铁500米以内，到公司（一号线上）通勤时间半小时左右，直达或只倒一次地铁。客厅必须落地窗，不接受飘窗。不卡朝向，接受东西北。大商圈和大公园二者有其一。房子是2000年以后即可，不强求次新。不接受纯开间，要么正规一居、两居，要么是有条件改成正规一居室的开间。因为不愿意打破红线，让我历经了长达一年半的找房，也曾想过放宽条件，不过还好坚持了自己在意的点，终于碰到了各方面都符合自己预期的房子。关于石景山 𐟌𓊊很多大V唱衰石景山，可我个人觉得，北京这个城市没有完全一锤子打死的板块或房子，只有适合自己的房子。更何况是刚需，资金有限情况下，买到适合自己的就好，不必耽于“分析”。最后，希望每位小伙伴都能找到自己的安身所。

10月9日微语简报，星期三，农历九月初七，工作愉快，生活喜乐！ 1.⠦𐔨𑡥𐯼š未来三天，受新一股弱冷空气影响，西北地区、华北、东北地区等地气温将下降3至6℃。 2.⠦•™育部：明年起高等学历继续教育停用“函授”“业余”名称，统一为“非脱产”。 3.⠥䖦𑇧†局：9月末我国外汇储备升至3.3万亿美元以上，黄金储备连续五个月保持不变。 4.⠦ˆ‘国自主研制的300兆瓦级F级重型燃气轮机在上海首次点火成功。 5.⠤𛊥𙴤𛥦妈‘国新开工黄河古贤水利枢纽工程等37项重大水利工程。 6.⠥𑱨忥䧥Œ市浑源县7日9时24分发生3.1级地震，震源深度14千米。 7.⠦𒳥—：准许无固定经营场所的商户以家庭地址作为经营场所登记为个体工商户，开展流动经营。 8.⠥𞽩˜œ阳颍州区：环卫工人、快递员、外卖员、保安等购买新房，全额补助契税。 9.⠥𑱨忩š𐥎🥰西天景区发布感谢信：今年中秋国庆来过的游客，年底前可凭购票凭证免费再次游览。 10.⠲024国庆档超21亿收官：《志愿军：存亡之战》票房8亿夺冠。 11.⠤𘭤𜁥…쥏𘨽橘Ÿ在巴基斯坦遭恐袭，已造成中方人员2死1伤，我国外交部：强烈谴责，已要求巴方彻查严惩。 12.⠲024年诺贝尔生理学或医学奖授予维克多ⷥ𘃧𝗥’Œ加里ⷩ𒁥䫦˜†。 13.⠥𐥺榋Ÿ向全球推广“印度制造”，为印度打造强大品牌形象。 14.⠥𗴤𛥥†𒧪一年致4.2万巴勒斯坦人丧生，全球多地爆发反战游。 15.⠥Œ—约计划大幅扩军，新增49个战斗旅，每个旅配备5000名士兵。【微语】一场秋雨一场寒，一份惦记暖心间，秋已深，寒露凝，天气渐凉，早晚添衣。

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