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物业公司租房权威发布_租房最忌讳的七种房子(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

物业公司租房

租房时物业费该怎么算？求助！大家好，我最近租了个小单间，但遇到了一些麻烦。事情是这样的，我去问了物业公司，他们告诉我这种户型一年大概需要交两千左右的物业费。可是房东却要我每个月交168元的物业费，一年下来就是2016元。问题是我只租了一个小单间，整个房子被房东改成了五个单间（两个大单间，三个小单间）。我总觉得这样算下来我多交了物业费，但又不知道该怎么去要回这些多交的钱。有没有哪位大神能帮我出出主意？我该怎么和房东沟通，或者去找物业公司？拜托了，真的很急！求助！租房，问了物业公司的说我这种户型一年物业费大概两千左右，但是房东要我一个月交168的物业费，168x12=2016，但是我就租了一个小单间，整个一户被他改成五个单间（其中两个大单间，三个小单间），请问我该怎么要回多交的物业费。

买房租房，选个好物业有多重要？𐟏 最近我朋友小李在租房的时候，遇到了一件糟心事儿。原本他以为找个靠谱的物业公司就能省心省力，结果却大失所望。事情是这样的，小李租的房子所在的物业公司，服务真是差到离谱。房东觉得服务不好，就不想交物业费。物业公司呢，也不敢轻易断水断电，毕竟租客是无辜的。于是，他们就想了个损招——时不时上门找租客，限制每次充水电费只能充50元。这样一来，租客的生活就被打乱了，电费不够用，生活用水也受限。租客被逼无奈，只能去找房东，房东在租客的威胁下，只好乖乖补交物业费。这场矛盾真是让人头疼，原本以为物业和业主之间能有个和谐的共处，结果却闹得不可开交。所以啊，大家在买房租房的时候，选个好物业真的很重要。不然，你可能会成为下一个受害者。希望小李的经历能给大家提个醒，选物业的时候一定要擦亮眼睛，别被那些服务差的物业公司给坑了。

温哥华租房记：终于找到了心仪的家 𐟏እœ覸饓奍Ž租房真是一场“冒险”啊！我试过各种方法：百度、租房APP、社区APP、物业公司官网、微信群、朋友圈……几乎能想到的都试过了。最后，还是通过当地的房产中介找到了相对满意的房子。这房子在UBC的Wesbrook区，都是些新开发的公寓楼盘，环境和社区都不错。不过，房价嘛，简直可以和黄庄学区房媲美了。最初，我在LIV上看到了一套大两居，虽然不带家具，但离学校只有步行5分钟的距离，穿过社区中心就到。可惜等我联系时，已经被租出去了。后来，我又在各个微信群和社区网站上搜信息。朋友们不停地提醒我别被骗，语言、时差、通讯也不方便。更麻烦的是，房子没家具的话，还得提前网购家具安置。不过，秉承着“专业的事交给专业的人”的原则，我还是决定让当地的中介全权处理。中介给我推荐了几套房源，但总是有这样那样的问题：距离远担心孩子上下学的安全，空置期要1个月有点心疼，或者好不容易看上又被别人抢走。经常是凌晨1-2点还在和中介沟通信息。就在两天前的凌晨，中介发来一套房源。因为之前提过想有海景房，中介特别开心地说这个公寓阳台可以看到海景！中介姐姐是南方人，说话总是慢悠悠的。我马上从床上跳下来，去楼下打开电脑，通过google地图确认了位置。距离学校只有700米，不用穿过大路口，周围环境非常好，旁边就是森林公园，而且8月起租，时间和价格都刚刚好。唯一不足的就是面积稍微小了点。经过前几次的遗憾经历，我还是果断决定租下。昨天上午，中介去和房东面谈，顺便跟我视频了房子周围的环境，核实了房东的资质后，我们双方就非常快速地签了合同。巧的是，房东也是从北京过去的，真是有缘啊！至此又搞定了一件大事，现在万事俱备，只差我在路上的签证了。关于租房，自己找还是找中介各有利弊。其实最好的方法是先在Airbnb找个短期落脚的地方，然后网上收集信息，自己去实地看看。但因为带着孩子一起生活，我还是选择了直接拎包入住。最不推荐的就是人没登陆的情况下，通过社交平台沟通，尤其是没签合同和核实完信息前轻易付款。最近认识了很多有同样规划的妈妈们，不管有没有登陆，大家都非常友善和愿意分享。希望大家都能一切顺利！

迪拜物业费详解：如何计算和支付？在迪拜拥有房产的人都会面临物业费的问题，这是购房成本中最大的部分之一。𐟏 物业费的真实价格：许多购房者在签订合同时会看到物业费的范围，例如16-22迪拉姆每平方英尺。这个数字代表的是每年每平方英尺的费用。如果你拥有一千平方英尺（约92.9平方米）的房子，那么物业费每年就是1.6-2.2万迪拉姆。𐟒𘊧‰餸š费包括哪些内容：物业费涵盖了多个方面，包括清洁服务、电力设施维护、公共设施保养、垃圾清理、员工工资、社区绿化和维修等。需要注意的是，物业费通常不包括空调费用，如果不包括，那么还需要额外支付5-7迪拉姆每平方英尺每年。𐟌쯸 物业费的使用情况：每个季度，物业公司会公示物业费的使用情况，并通过土地局的mollak系统缴纳。𐟓Š 物业费由谁支付：通常情况下，物业费由房东支付。在租赁房屋之前，房东需要明确告知租客这一部分费用。否则，租客不会支付物业费。𐟓 物业费突然上涨怎么办：如果某个季度的物业费突然上涨，可能是因为某些设施的升级换代。如果确实有升级换代的情况并且已经公示，那么就没有办法。如果怀疑金额有问题，可以联系mollak进行投诉。𐟓⊦€𛧻“：迪拜的物业费是持有成本的重要组成部分，通常占每年收租的15-30%。在房价和租金上涨的时期，这可能不是大问题。但如果遇到市场下行，物业费可能会成为较大的负担。𐟓‰

【租户不交物业费物业费谁来承担】 𐟘𑧧Ÿ户不交物业费，房东到底要不要交？𐟤” 𐟘Ž今天来给大家科普一下！根据相关法律规定，业主是物业服务费用的交纳义务人。所以，当租户不交物业费时，物业公司通常会向房东讨要哦！𐟘 𐟤—但是，如果租赁合同中有明确约定，物业费由租户承担，那么房东交了物业费后是可以向租户追偿的。所以，在签订租房合同时，一定要看清条款，避免不必要的纠纷。𐟘 𐟒ᦉ€以，各位房东们，要注意啦！租户不交物业费，你可能要交哦！但别忘了向租户追偿！𐟒က

【哪8种情况可拒交物业费】 𐟑€家人们，今天来分享一些房屋物业费的小知识！ 𐟑‰有人因房屋质量问题还没交房，还要交物业费吗？𐟤” 𐟑‰租房时合同注明物业费由租住户缴纳，合理吗？𐟘 𐟑‰物业未履行合同责任，业主可拒交物业费吗？𐟒ꊊ𐟑‰物业没和业主签合同，能收物业费吗？𐟤” 𐟑‰物业提供的服务质量不达标，业主能拒交吗？𐟙…‍♂️ 𐟑‰物业公司没审批文件原件，能收费吗？𐟙…‍♀️ 𐟑‰物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准，合法吗？𐟘𑊊𐟑‰物业公司不经业主许自行增设收费项目，能这样吗？𐟙…‍♂️ 𐟤这些问题你都了解吗？欢迎在评论区留言分享你的看法！𐟎‰ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

新西兰租房必备神器！轻松搞定房屋管理在新西兰租房，找到一个靠谱的平台真的是太重要了！我们公司一直致力于为房东和租客提供高效、便捷的管理服务，而Renti平台就是我们信赖的得力助手。今天，我就来给大家分享一下Renti平台的使用心得，以及为什么我们公司选择它来为大家提供服务。信息安全和隐私保护：Renti的承诺 𐟔’ Renti平台特别重视租客的个人隐私和信息安全。作为一家专业的物业管理公司，我们也把这一点作为服务的基础，确保大家的数据在整个租赁过程中都得到严密保护。为什么选择Renti？高效透明的租赁流程 𐟚€ 通过Renti平台，我们可以轻松查看租客的申请信息，帮助我们做出明智的租赁决定。所有文件和租赁合同都可以在线存储和管理，减少了繁琐的纸质工作。对于租客来说，Renti提供了一个简化的租赁申请流程。租客可以通过平台快速提交申请，并在线完成所有文书工作。租约的电子签署更是让流程透明且高效，随时查看和管理自己的租约细节。使用小技巧：电子签名和文件管理 𐟓„ 我们公司使用Renti的电子签名功能，使得我们和租客都可以在线签署合同，不用浪费时间来回打印和扫描。这个过程不仅合法有效，还保证了文件的安全性。租客可以轻松在线查看租约条款，而我们也能随时监控签约进度。租客在申请房源时上传所有所需文件，这样可以加快审核速度。我们通过Renti平台为房东和租客提供专业、便捷、高效的服务，致力于打造一个更好的租赁体验。如果你对Renti平台感兴趣，欢迎随时联系我们了解更多信息！𐟌🀀

跨省搬家秘籍，省钱又省心！ 𐟌ˆ 搬家是一件需要精心计划的事情，尤其是跨省搬家，涉及到的细节和费用都会比普通搬家要多。今天，我就来分享一些跨省搬家的小窍门和省钱攻略，希望能帮到大家。 𐟔‘ 一、如何更好地搬家？确定搬家时间：无论是同城还是跨省搬家，提前规划好时间是关键。你可以根据自己的日历或者找风水先生选一个吉日。如果不那么讲究，也可以咨询搬家公司，他们会帮你估算大概需要的时间。提前预约搬家公司：搬家公司通常在周六和周日比较忙，建议提前2-3天预约。如果是工作日搬家，提前1-2天预约即可。早上搬家可能会遇到交通高峰，下午搬家师傅和车子都更充裕。 𐟔‘ 二、如何提高搬家效率？准备好打包用品：提前准备好纸箱、压缩袋、记号笔、胶带、保鲜膜、气泡膜和小刀等。纸箱推荐604050的规格，保鲜膜用工业级的，便宜又好用。准备好出门条：提前一天到小区物业开具出门条，搬家车子进出会更方便。如果是租房搬家，提前和房东说好时间，物业开具出门条时会打电话核实。 𐟔‘ 三、选择靠谱的搬家公司现在很多人选择物流搬家，这种方式方便快捷。你可以通过朋友推荐或者网上评价来选择一家靠谱的搬家公司。朋友的搬家经验是个很好的参考，价格合理、服务周到是选择的关键。希望这些小窍门和省钱攻略能帮到你，让你的跨省搬家既省心又省钱！𐟚š✨

温哥华租房，这些钱也要花！你是不是也以为在温哥华租房，每个月交给房东2000刀就万事大吉了？𐟤” 别急，今天我就来给你科普一下什么是真正的“全额房租”！水电煤气费𐟒碚᯸𐟓𖊥œ覸饓奍Ž租房，除非房东明确告诉你水电煤气费全包，否则大多数情况下，电费是需要你自己去注册BC水电公司账户并额外支付的。网络费也是如此，需要找当地的网络服务公司安装并支付费用。所以，每个月除了要付给房东高昂的租金，还要向这些服务公司支付几十甚至一两百刀的费用，真是让人头疼啊𐟘⣀‚ 物业、搬家费、租客保险𐟓„ 温哥华的房型多种多样，有公寓、独立屋、townhouse等等。每种房型都有不同的费用和注意事项。比如在公寓里，你需要提前确认是否需要支付物业费，以及搬家进出的费用。如果不提前确认，可能会面临违规交罚金的风险哦⚠️。通勤费用和时间成本𐟚—⏰ 很多人选择住在学校或商圈附近，因为这样出行更方便。但你知道吗？这些地方的房租通常比其他地方要贵得多。其实，一个出门步行五分钟就能到达公交车站的房子，自然比步行半个小时的要方便得多。而且，温哥华的公共交通站点不是偏僻就是稀少，所以一个附近有公交和地铁站的房子成了无车人士的首选，价格自然水涨船高𐟑†。如果你喜欢夜晚出去玩耍，那么住在靠近热闹地带的房子和偏僻的房子，交通时间和费用也会相差很多𐟔。总之，在温哥华租房，除了房租，还有很多额外的费用需要考虑。希望这篇文章能帮你更好地了解温哥华的租房生活！

【租赁房屋的物业费的交纳人是谁】 𐟘€家人们，今天我来给大家分享一下关于租房时物业费缴纳的小知识！𐟒ኰŸ䔩斥…ˆ，我们来看看合同里是怎么约定的。如果租赁合同明确规定了物业费由谁来交，那么就按照合同来执行，房东或者租客都有可能成为缴费人。这时候，大家一定要仔细看清楚合同条款哦！𐟘 𐟘’但是，如果合同里没有明确约定，那么物业费通常由房东来交。这是因为房东作为房屋的所有者，应该承担起一些管理和维护的费用。不过，也有些房东会把这部分费用转嫁给租客，所以在租房前一定要和房东商量好！𐟤— 𐟤—最后，我还要提醒大家，在交物业费的时候，一定要保留好相关的缴费凭证，以备日后需要。如果遇到房东或者物业公司乱收费的情况，我们也可以通过法律途径来维护自己的权益！𐟒ꀀ

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