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房地产公司财务核算直播_财务分析(2024年11月全新视觉)

内容来源：威名网所属栏目：导读更新日期：2024-11-27

房地产公司财务核算

MBA必学课程：提升你的商业技能如果你正在考虑MBA课程，那么你可能会好奇这些课程都涵盖哪些内容。MBA（工商管理硕士）课程涵盖了多个领域，旨在为你未来的商业职业生涯打下坚实的基础。以下是一些核心课程：经济学 𐟌 宏观经济学和微观经济学是MBA课程的基础。通过这些课程，你将深入了解经济环境和市场运作，掌握如何分析经济数据和预测市场趋势。会计学 𐟓Š 会计学课程将教你如何解读财务报表、进行成本核算和管理会计。这些知识将为你未来的管理决策提供有力的支持。组织行为学 𐟑劧𛄧𛇨ጤ𘺥� ”究组织内部的人际关系和协作机制。你将深入了解企业组织架构、领导力和文化建设，提升团队管理技能。运营管理 𐟏튨🐨姮᧐†涵盖了供应链管理、物流管理和生产管理等多个方面。通过这些课程，你将学习如何优化企业运作效率，提升竞争力。市场营销 𐟓ˆ 市场营销课程将教你如何从消费者需求出发，进行产品定位和品牌建设。你将掌握市场调研、营销策略和销售技巧，提升市场竞争力。房地产金融 𐟏⊤𝜤𘺍BA专业的特色之一，房地产金融课程涵盖了房地产市场、投融资、评估和规划等方面。通过这些课程，你将了解如何进行房地产投资和资产管理。国际商务 𐟌 国际商务课程以跨国公司为研究对象，包括进入新市场、国际贸易和文化差异等内容。通过这些课程，你将掌握如何在全球范围内开展业务。数据分析 𐟓Š 数据分析课程将教你如何收集、处理和分析数据。通过这些课程，你将提升在商业决策中的数据应用能力，做出更明智的决策。这些课程将为你未来的商业职业生涯打下坚实的基础，帮助你成为一位出色的商业领袖。

高会评审论文，选题怎么选？ 𐟎悤𝕧ᮥ똤𜚨–‡的选题？每个人的会计研究基础不同，选择适合自己的选题可以事半功倍。以下是一些建议：结合实际工作：选题要结合你的实际工作，确保研究内容与你的工作相关。选题宜小不宜大：选择一个具体的、小范围的研究主题，这样更容易深入挖掘。主题方向：会计准则、财务管理、内部控制、税务管理都是不错的选择。根据岗位选择：业务精英：建议以财税专业问题为主，管理会计为辅。财务经理、财务总监、国企总会计师、上市公司CFO等：建议以管理会计为主，财税专业问题为辅。企业内审人员和会计师事务所工作人员：可以研究内控建设，内控规范化。行政、事业单位财务人员：可以研究《政府会计准则》、《事业单位成本核算基本指引》、《事业单位财务规则》。多角度研究：同一个主题，不同的学员可以从不同角度进行研究。例如，企业的经营规模不同，研究的重点就不同。另外，不同行业如农业、制造业、建筑业、房地产业、金融保险业、现代服务业等也有不同的研究方向。论文选题对评审的影响有多大？论文选题对评审有直接影响。以下是一些具体的影响：优秀的论文：对会计准则、管理会计、内控等提出新颖观点和独特建议的文章，可能直接决定你顺利通过评审。有价值的论文：对会计准则、管理会计、内控等提出有一定参考价值的文章。避免大题目：不建议写题目过大、争议较大的文章，因为容易与评审老师产生直接冲突，对通过评审不利。 𐟓 选择适合自己的选题，结合实际工作，从多角度进行研究，才能更好地准备高会评审论文。

国企改制与地产黄金年代｜随后我集中精力积极推进本职工作即国企改制。一是与区体改办沟通，了解和掌握地方政府对改制的意见和尺度。二是引入专业领域知名的律师事务所，借鉴国内外成功的经验和案例。争取拿出最有突破性的又不违规的方案和路径。改制工作的两个要点，一是政策界限；二是主业之外的资产剥离。尤其资产剥离烦琐而周期较长。因为公司一直以来是不断强化所谓产业链模式即装修装饰，销售，物业服务甚至门窗沙石等一条龙配套。但按照主业突出并增长的原则需要做大量减法。于是张总把攻坚的硬骨头交给我这个外人来啃或许是最合适的。因为这些子公司的头都是难缠的主，都兼着总公司副总的职务，最多时有12个副总。而且与公司领导和各部门都有各种显形和隐形的千丝万缕的利益关系。此轮机构瘦身后只保留了三位副总和三总师（总经济师，总会计师和总工程师）。于是我让李宏给做了个排期，按照先易后难的排序约谈。我的原则和方法是首先保证公司的原投资不收回，之前的配套服务改为形式上的外包合作并走招标程序。这样既保证了他们的利益又解决了公司的包袱。同时𐠄˜诺公司改制一旦成功，他们都可以购买优先股。实体存量未变，投资增量可期。所以一轮下来基本搞定，下步就是财务核算和行政部门配合工商注销与分立。解决完这些枝叉问题，核心要素还是股权结构和股份划分。特别是核心管理层的资金来源和投资主体。按业内惯例是管理层需要成立一家独立的第三方投资，然后反向购买母公司的股份或与母公司成立合资的新主体公司。这个方案一是聘请的观韬律所要提供专业和符合相关法律法规的支持意见。二是要获得发改委代表的地方政府的认可。所以发改委魏主任是我打交道的主要对手和伙伴。这位又瘦又黑的戴着一副白框眼镜的老兄，平时总是冷着脸，说话直接而强硬。口头禅就是“国有资产不能流失”。但此人酒量超常且贪杯，酒后话多，喜欢中国历史。因此几顿宵夜和深聊下来，我俩比较谈得来且也算意气相投。但他有个底线，就是无论我俩说得多好，但必须张总出面并喝酒，他才会吐口，让张总买他的人情。因为张总任组织部部长时对他小有提携，但现在双方身份变了，自有一番计较和心思在心头。而观韬驻场的牵头律师翟榕是一位经验丰富，才华横溢，口才极好的大女主。与我一见如故，互相欣赏，所以可谓心有灵犀，配合得当。后来我们成为好友，多有交流与合作。我到清华大学主持房地产培训还几次请她去讲过课。耗时三个月，第一轮改制方案拿岀来后一个星期，我请张总参加汇报和研讨会。魏主任代表自己也代表政府领导提了8条修改意见。我和翟律师现场表态，用一个月时间尽快修改。晚上张总请客喝了顿大酒，他与魏主任两人真是旗逢对手，喝了三瓶贵茅。我和翟律师喝了一瓶。饭后我和张总亲自送魏到家门口，双人拉着手久久不松。我又代表张总送上两瓶茅台和两条玉溪，才结束了这场公务私交。一个月后第二版方案修订完毕，老魏基本同意并准备报区政府和市体改委审批。但不巧房山区新换了一位辽宁调来的区长就暂时搁置了。改制工作暂时告一段落，我把主要精力投入到公司未来五年至十年发展纲要的撰写上。同时把在四砂股份，恒华地产及良乡房开这三年从事企业改制及上市，投融资积累的经验和思考，在《中国楼市》专刊上发表了系列关于房企融资的文章，引起业内比较广泛的关注和反响。关于公司未来五年至十年规划，我主要提出了两个核心点和新概念：一是主体做土地运营商，兼做房地产开发商。依据和预测是房山虽然是北京的远郊区，但未来五年至十年城市（镇）代和郊区化发展将会逐步加速外扩并如火如荼。而当时房山土地特别是成片土地资源丰富而低价，公司应该利用政府直属和本土企业的不可替代优势屯积土地。随着全国品牌开发商大开发商的进入和大盘化趋势，可获得土地最高的增值。二是立足本土做北京的西南王。不轻易对外投资。因为公司的资本，品牌和团队有限，在保持一定比例的自主开发和销售外，可更多与品牌开发商合作联手，分享最大的溢价。我的提案引发了公司管理层的激烈争论，经过多次研究和论证，张总和团队接受了我的理念和构想。不久就与长阳镇协议锁定了8000亩土地，继而在建有高尔夫球场的青龙湖沿岸又圈下了800亩别墅用地，事实证明我的预测是对的。2015年我应李宏之邀，13年后第一次回到我曾经战斗的良乡。此时的土地已涨价10倍，房价涨了15倍-20倍。万科，绿地、世茂和首创等大开发商云集。轻轨房山线己于5年前开通。首创奥莱，万科半岛广场和绿地缤纷城等商业中心也相继开业……已经蔚然成为一座繁华热闹的新城区。 #这届网友是懂得看小说的# #那些冷门但好看的小说# #让我一口气看完的小说# #次元破壁的顶级小说# #那些惊艳到你的小说# #有哪些可以封神的出圈小说# #这种小说看起来真带感# #谁能拒绝这样的小说呢# #当年火遍全网的小说# #寻找好书# #真的十分需要这种小说# #越读越上头的小说神作# #这小说真的好磕# #错过后悔的高品质书单# #深度好文计划# #超级好看的小说推荐# #热点引擎计划# #小众旅行地奇遇分享# #读书课代表# #宝藏小说推荐官# #小说资源铺#

开发商为何钟情精装修？揭秘背后的利润动机 𐟏 开发商为何偏爱精装修？这背后其实有着多重动机，让我们一探究竟。 𐟒𐠧ꁧ 𔩙价，提高利润率。通过精装修，开发商可以巧妙地提高备案价，从而增加利润空间。 𐟛’ 集中采购优势。开发商通常通过集中采购材料和设备，以及统一装修队伍，享受批发价的优势，降低成本。 𐟒𘠨𕄩‡‘回笼。对于期房项目，精装修意味着装修进度款尚未支付，这样开发商可以无息占用大量资金，用于其他投资。 𐟔砤𘀤𝓥Œ–运作。有些开发商喜欢将上下游资源整合，通过自己的子公司实现利润最大化。 𐟓ˆ 在房地产市场繁荣时期，开发商面临巨大的竞争压力，需要通过各种手段提高利润率。精装修成为了一种常见的策略。 𐟏—️ 工地现场的忙碌景象，以及为了满足预售条件而进行的加班加点，都是为了尽快完成精装修工程。 𐟓‹ 财务、营销、工程等部门需要共同核算成本，确保精装修工程的效益最大化。 𐟔砧𒾨ㅤ🮥𗥧苧š„实施可能需要对原有设计进行修改，增加预埋点位，调整隔墙分隔，这无疑会增加改造成本和工期。 𐟓Š 经过多次汇报和讨论，开发商最终决定进行精装修，尽管面临诸多挑战，但最终实现了预期的目标。

【房地产公司预售合同负债如何处理】在房地产𐟘ƒ领域，预售合同负债的核算与管理可不是一件简单的事情𐟤”！我们首先要了解预售合同负债的构成，包括已经收到的订金和预付金额哦𐟘Ž。从会计理论和实践的角度来看，我们需要按照公认会计准则来准确地识别和衡量预售合同负债呢𐟘。房地产企业要能够合理评估未来履行合同义务所需的成本和费用，并且在编制财务报告时准确反映出来哦𐟘‰。在法律层面上，企业必须严格遵守相关法律法规和预售合同的各项约定哦𐟘。要是发现可能导致违约的潜在风险，企业要赶紧采取预防措施，比如和购房者协商修改合同条款，或者签订补充协议来明确双方的权利和义务哦𐟘‰。总之，处理预售合同负债，不仅要遵循严格的会计规范，还要确保所有操作都合法合规，这样才能有效降低法律风险和财务风险呢𐟘‰！律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

财务核算与财务BP的区别与联系𐟔𐟓Š 每一个准备面试的财务人员都必须要了解这篇文章！财务BP在财务工作中扮演着非常重要的角色。以下是一些常见的面试问题，帮助你更好地准备：财务核算岗位与财务BP的异同点是什么？你理解的财务BP是做什么的？借贷记账法下试算平衡公式有哪些？如何提取盈余公积？应付职工薪酬的计提与发放的会计分录是什么？固定资产折旧的范围有哪些？长期股权投资减值能否回转？长期股权投资手续费应计入哪个科目？财务审核合同的要点是什么？如何区分期间费用和成本费用？如何进行成本管控？本年利润属于什么会计科目？固定资产周转率高好还是低好？固定资产清理费用应计入哪个科目？计提减值准备的内容是什么？借款费用应予以资本化的借款范围是什么？存货跌价准备如何计提？存货跌价准备的结转的相关会计分录是什么？投资性房地产公允价值的模式是什么？这些问题将帮助你更好地理解财务核算和财务BP的区别与联系，为面试做好充分准备。

云南经济管理学院：解锁前三甲专业，探寻就业蓝海之路在彩云之南，有一所学府以其独特的地理位置、鲜明的专业特色和卓越的就业前景，吸引了无数求知者的目光。它便是云南经济管理学院，一个融合了学术与实践、传统与创新的学术殿堂。今天，让我们一同走进这所学府，解锁它的前三甲专业，探寻这些专业背后的就业蓝海之路。会计学：金融领域的稳健舵手在云南经济管理学院的专业排名中，会计学始终占据领先地位。这个专业不仅培养了众多在财务、审计、税务等领域具有扎实专业知识和丰富实践经验的专业人才，还成为了企业稳健运营的重要支撑。毕业生们凭借扎实的会计理论基础和出色的实践能力，在各类企事业单位、会计师事务所、金融机构等领域找到了自己的用武之地。他们不仅负责企业的日常财务核算、成本控制和资金管理，还参与企业的战略规划和风险管理。在这个专业里，你将有机会成为金融领域的稳健舵手，为企业的健康发展保驾护航。土木工程：建筑行业的坚实基石土木工程专业，作为云南经济管理学院的又一王牌专业，以其独特的学科特色和市场需求，赢得了广大师生的青睐。这个专业旨在培养具备土木工程规划、设计、施工、管理等方面知识和技能的高素质人才。在建筑行业快速发展的背景下，土木工程专业的毕业生们拥有了广阔的就业前景。他们不仅可以在建筑公司、设计院、房地产开发企业等领域从事土木工程的设计、施工、管理工作，还可以参与城市基础设施的建设和维护。在这个专业里，你将有机会成为建筑行业的坚实基石，为城市的繁荣和发展贡献力量。康复治疗学：健康领域的温暖使者康复治疗学专业，作为云南经济管理学院的新兴专业之一，以其独特的学科交叉性和实用性，迅速崛起为学校的热门专业。这个专业旨在培养具备康复治疗、康复评估、康复预防等方面知识和技能的高素质人才。随着人们对健康需求的日益增加，康复治疗学专业的毕业生们拥有了越来越多的就业机会。他们不仅可以在医疗机构、康复中心、养老院等领域从事康复治疗工作，还可以参与康复产品的研发和推广。在这个专业里，你将有机会成为健康领域的温暖使者，为患者的康复和健康贡献自己的力量。云南经济管理学院，你梦想的启航地云南经济管理学院的三甲专业，无论是会计学的稳健舵手角色，还是土木工程的坚实基石担当，亦或是康复治疗学的温暖使者使命，都为你提供了一个广阔的舞台，让你在这里学习、成长、追梦。当你走出云南经济管理学院的校门，你将带着一身的本领和满腔的热情，踏上人生的新征程。无论你选择哪个领域作为你的职业舞台，只要你怀揣梦想、脚踏实地，云南经济管理学院都将是你梦想启航的地方。在这里，你将与志同道合的伙伴一起，共同探索未来的无限可能。 #动态连更挑战#

𐟎ˆ宝子们，今天来聊聊深圳房地产评估公司转让的那些事儿𐟘Ž。一、转让条件有哪些呢？𐟧 𐟓„合法合规𐟒꯼š转让的房地产评估公司必须证照齐全，合法经营，没有任何法律纠纷𐟚룀‚就像一座坚固的城堡𐟏𐯼Œ让人安心。 𐟒𐨴⥊ᨉ便𝰟’𘯼š财务状况清晰稳定，没有债务问题。如同一个饱满的钱袋子𐟑›，给人踏实感。 𐟎葉⦈𗨵„源优质𐟑：拥有稳定且高质量的客户群体，良好的口碑和声誉。仿佛一颗闪亮的星星✨，散发着魅力。 𐟑袀𐟒𜤸“业团队𐟒𜯼š有一支专业、经验丰富的评估师团队。就像一支强大的战队𐟑민Œ实力满满。二、转让价格怎么定呢？𐟒𐊨𝬨𛷦 𜤼š受到多种因素的影响哦。比如公司的规模、客户资源、财务状况、市场前景等等。一般来说，可以通过专业的评估机构进行评估，或者参考同类型公司的转让价格。但记住，价格不是唯一的考量因素，更重要的是找到一个合适的接手人，让公司能够继续良好地发展下去𐟒ꣀ‚ #房地产评估公司# #房地产评估公司转让# #转让房地产评估公司# #房地产土地评估公司转让# #评估公司转让# #公司股权转让资产评估#

你见过最牛的财务人是什么样的? 一个老大姐，体制内退休，在体制内开始是财务科科长，后任一把手，在一把手任上退下来的，有cpa，据她说所她那个年代的cpa没什么含金量。我是在一家当地房地产、酒店、娱乐类集团认识的她，她做财务总监(退休再就业，很有激情的一个人)，我做总账，她对具体业务不做掌控，只对流程做把控。在我接触下来她的业务及税务能力还没我高，但是她对人性及情感的认知让我叹为观止，把每个人都分析的特别透彻，人际关系捋的特别明白，人情世故处理的非常完美，说话做事雷厉风行，在我所见过的财务人里面，是最牛的了，是五体投地的佩服。一、与女老板(集团男老板管经营，女老板管财务)的掰头：起因是一件关于核算的小事儿，只不过是采购单入库的时候库管将数据录错了，但女老板上纲上线认为财务工作不细致，女老板就进财务办公室告诉所有财务不允许下班，要开会讨论，要进行批评与自我批评，老大姐就直接站出来了，说所有人关电脑下班，全都走，一个不许留，我是第一个带头走的，大家也都跟着走了；第二天来上班女老板对老大姐的态度出奇的好，对财务工作也不在插手了。后来，在老大姐找我谈心的时候就这件事跟我说她绝不会让一个外行来管内行，对于这件事不会让一点步，不管你是谁，作为财务工作人员如果把管理职责交出去了那就是把身家性命交到了别人手上，因为外人不懂财务指手画脚，你免不了要碰税务红线，财务人员要自己保护好自己，同时也是对老板的保护。这件事不过是老板和财务总监的一个争权的过程，但是我真的很佩，服她能处理到这个程度。二、生怼酒店总经理：在一次董事长办公会(男老板)上，总经理对于菜品毛利产生了质疑，认为我们数据有错误，老大姐问她毛利怎么计算，她脱口而出收入除以成本，老大姐告诉她在做的所有人对于财务计算公式不了解我都理解，但是今天你要说这个事儿，你先要把计算公式弄明白在来上会说，对于你今天关于毛利的问题我不回答。我作为一个参会人员，看到总经理脸那个扭曲的样子我都惊呆了，真就是一点面子不给，最后总经理赔着笑脸说(笑比哭还难看)：李姐，那我会下找你聊。老大姐低头都没有回她。那一刻大姐在我眼里都是发光的，作为财务人敢于为自己说话(我认为很多人做不到，都在吃哑巴亏)，敢于让对方闭嘴，而且还是位高权重的人，我可太佩服了。三、财务团队建设：我去那家公司的时候财务一共十个人，有一个会计助理是脾气软弱总挨欺负的(而且年龄偏大，什么也不会)，还有一个做入住单据审核的脾气火爆谁也不惯着(年龄偏大，什么也不会)，这两个人我印象极为深刻，因为她们的共性，什么也不会，但为人极为正直，老大姐对他俩耳提面命Ⱟ𜌦‹–着拽着；老板早想辞退她俩了，但老大姐就不让老板插手财务人事管理，现在她俩都成长成专业财务人员了，全盘账务处理都可以做，她就是在日常工作中灌输思想，灌输原则，细节的东西很少告诉你，但是还能让你自己去主动学习，这点太厉害了，现在老大姐给她俩带到了一家国企里面了。后来的一次联系跟我讲，带着她俩的心酸，我问为啥非要带着她俩，她告诉我，她俩年龄都大，而且条件都不好，如果我不带着她们，她们自己去外面闯得磕得头破血流，而且，在这个单位我也需要自己的人，自己的人好把控，我在前面冲锋陷阵后面得有人给你托底。对于老大姐的思想我可太佩服了。我现在在那里离职了，但是我们还一直有联系，在电话里面我总打听她处理工作人际关系的事儿，让我受益匪浅，在我心里是把她当师傅的，她也很照顾我，我有什么烦恼找她，她都能给我分析利弊，分析过后真的就不再焦虑了。大姐的一句话我印象深刻：财务没有必要给谁好脸，你跟别的部门走太近，说说笑笑，老板也会对你不放心。我也贯彻到了工作中，这样做之后老板也确实对我放心，在很对战略方向的事儿也会跟我说，对于财务工作是很有帮助的。

中级财务会计期末速成攻略 𐟓š 期末考试快到了，中级财务会计的内容还没怎么复习？别担心，这里有一些整理好的视频资源，帮助你快速冲刺！𐟒ꊊ𐟎堨ﾦ—𖱺 总论内容：总论部分，带你快速了解中级财务会计的基本框架。大小：93.83MB 𐟎堨ﾦ—𖲺 货币资金内容：货币资金的管理和核算，掌握现金和银行存款的基本操作。大小：329.46MB 𐟎堨ﾦ—𖵺 长期股权投资内容：长期股权投资的核算方法，了解权益法和成本法的区别。大小：207.63MB 𐟎堨ﾦ—𖶺 固定资产内容：固定资产的初始计量、折旧和处置，掌握固定资产管理的基本知识。大小：431.60MB 𐟎堨ﾦ—𖷺 无形资产内容：无形资产的确认、计量和摊销，了解知识产权等无形资产的管理。大小：131.06MB 𐟎堨ﾦ—𖸺 投资性房地产内容：投资性房地产的核算方法，掌握租赁收入和折旧费用的计算。大小：336.42MB 𐟎堨ﾦ—𖹺 资产减值内容：资产减值的确认和计量，了解资产价值下降时的处理方法。大小：66.23MB 𐟎堨ﾦ—𖱰: 负债内容：负债的分类和核算，掌握流动负债和非流动负债的区别。大小：419.93MB 这些视频资源涵盖了中级财务会计的主要知识点，帮助你在期末考试前快速复习。希望这些资源对你有所帮助！𐟌Ÿ

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