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公司新加股东权威发布_三一集团十大股东(2024年11月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

公司新加股东

无公司也能抵押？四招搞定！如果你手头有房产，想要通过房产抵押来获取贷款，但自己名下没有公司，该怎么办呢？别担心，这里有几个实用的解决方案。新买一家公司 𐟏⊩斥…ˆ，你可以考虑新买一家公司。找一个注册时间超过一年的公司，或者自己新加股东，这样可以快速解决问题。为什么选择这种方式呢？因为大多数银行要求公司注册时间满一年以上，新买公司可以省去这个时间限制。不过，需要注意的是，这个公司必须符合以下条件：注册时间超过一年，没有变更记录，主营范围与申请匹配，没有异常记录。做实际控制人 𐟎悦žœ你不想新买公司，还有一种方法就是做实际控制人。也就是说，你不需要名下有公司，只需要找一个公司开具你是实际控制人的证明。这种方法特别适合那些在企事业单位工作的员工，因为这些人通常不能名下有公司。抵押消费贷 𐟒𘊥悦žœ你只需要小额贷款，抵押消费贷也是一个不错的选择。这种方式不需要你名下有公司，但最高额度只有100万，流程也比较简单。适合那些金额需求不超100万的人群。抵贷不一 𐟏 最后一种方法是抵贷不一，也就是说抵押人和借款人可以不是同一个人。如果你的房产在你名下，但你名下不方便有公司，可以让父母、子女、配偶、朋友或者亲属过个公司做借款人，你作为抵押人。通过以上几种方法，即使你没有公司，也能顺利办理房产抵押贷款。希望这些方法能帮到你！

如何降低抵押贷款利息？关键因素解析最近有朋友问我，怎么才能办到利息低的抵押贷款？其实，影响抵押贷款利息的因素主要有三个：公司资质、个人资质和房产资质。下面我就详细给大家讲讲这些细节。公司资质：注册时间和经营范围很重要 𐟏⊊首先，公司注册时间越长，股东法人过户时间越短，公司没有债务和官司，经营范围是科技类、商贸类或者教育类，这些都会对贷款利息有影响。比如，北京有些银行要求公司没有流水，新加的股东也可以办理，这种情况下利息一般在2.8%到3%之间。但如果公司过户时间比较长，有纳税流水，没有异常，没有债务纠纷，那就可以申请到年息2.5%甚至更低的贷款利息。房产资质：位置、房龄、面积、性质 𐟏 对于房产方面，银行主要看房屋的位置、房龄、面积、性质和内部结构。位置最好在六环内，城六区的贷款成数会高一点，远郊区县只有少数银行能办理。房龄最好在40年以内，超过40年银行可能会降成，而且能贷的银行会减少。房屋面积需要在30平米以上，低于30平米大部分银行不太愿意接，因为银行担心万一不还贷款，后期不好出手。房屋性质也很重要。需要是70年产权的商品房，可以贷到8成左右；70年产权的公寓可以贷到7成左右；别墅可以贷到6.5成左右；商铺和办公房可以贷到5成左右。其他产权的房子需要转商后并且可以上市交易后才能办理抵押贷款。内部结构：装修和改动 𐟔芊房屋的内部结构也要注意。房屋内部主体不要改变，需要跟房本后面的户型图一致。如果改动比较大，比如增加阳台、两套房子打通或者一层改两层，抵押贷款的难度会增加，也会影响贷款利息。房屋内部需要装修，简装都可以，如果是毛坯房还是比较难办理的。总结总的来说，想要降低抵押贷款利息，关键在于提升公司资质、选择合适的房产和做好房屋内部装修。希望这些信息对大家有所帮助！如果有不懂的地方，欢迎留言提问哦~ 𐟓

新手必看|新加坡公司注册流程！！！ 𐟒‍♀️新加坡真的是海外公司注册的很好的选择（位置优越、税收扶持、交通枢纽）得天独厚的优势吸引了很多老板去那里注册，那么你知道具体的注册步骤是什么吗？其实很简单！在新加坡该注册哪种公司呢❓️ ✅️常见注册形式：公司代表处或办事处、外国公司分公司、私人有限公司、股份有限公司、有限责任公司 ✅️如果是个体商业就选独资，会计/法律/建筑这类专业领域选有限责任合伙，计划扩展业务需要资金的选私人有限公司新加坡公司注册流程如下𐟑‡️ 1️⃣公司名称准备2、3个全英文名称，以PTE.LTD.结尾； 2️⃣董事、股东身份证明包括董事和股东有效身份证明的清晰扫描或复印件，本地董事必须有1名，可以找新加坡国籍或PR永居的亲戚朋友、业务合伙人，担心后期利益分配雇个本地人做挂名董事也OK; 3️⃣注册地址用来接收政府和银行信件，新加坡范围内就行，写字楼、厂房、住宅都OK，没有的话用秘书公司地址，后期改回来就行； 4️⃣经营范围填两项营业范围，选最接近实际业务的类目； 5️⃣注册资本注册资本1新币起，太多太少都不好，多了转股税费巨高，少了不好雇员工，适中即可；实缴资本无要求，但要申EP和移民的老板得3个月内完成实缴哦； 6️⃣股份分配股份总量、比例以及分配。𐟇𘰟‡쥯𙨂ᤸœ身份和持股比例没有任何要求，最常注册的私人有限公司，股东可以有1-50名，个人控股0K，外国人本地人身份都行，公司控股也0K，不涉及国防等领域的允许外国人100%持股。 7️⃣法定秘书新加破公司在成立6个月内，必须委任一名新加坡居民或者永久久居民担任公司秘书。 ⚠️Ps：一般是3个工作日搞定，资料准备齐全1天内就能完成！创亿国际专业商务团队提供： ✔注册/注销香港公司 ✔香港银行开户（个户/公户） ✔强积金/税务（薪俸税、利得税）相关服务 ✔公司年审/审计 ✔香港公司更名/增资/营业范围变更/董事变更/股权转让 𐟑‰想要了解更多细节的朋友欢迎评论区咨询哦！ #新加坡公司注册# #新加坡注册公司# #注册新加坡公司# #新加坡公司注册小知识# #新加坡注册外贸公司#

秘鲁钱凯港大揭秘：中国如何在美国“后院”建了个深水良港，让美国如坐针毡？今儿聊一件让大洋彼岸的美国佬急得直跳脚的事儿——秘鲁的钱凯港在秘鲁首都利马以北，有个叫钱凯湾的地儿，风景如画，水深浪静，简直就是天然的良港胚子。可秘鲁人民啊，看着这么好的资源，心里那叫一个急啊，为啥呢？因为迟迟没人来开发，眼看着邻居们一个个都靠港口发了家，秘鲁人民能不眼馋嘛！终于在2011年，秘鲁火山矿业集团一拍大腿，决定要建个港口公司，好好利用这块宝地。在2019年，中远海运港口公司出现了，他们跟秘鲁火山矿业集团一拍即合，在瑞士达沃斯签下了大单，中远成了钱凯港的大股东，那可是2.25亿美元的大手笔啊！美国人一看，这不是在咱“后院”搞了个码头嘛！这可不行，得赶紧想个法子搅黄它。于是，他们开始造谣，说钱凯港会影响海洋环境、渔业资源啥的。秘鲁人民一听，乐了，心想：美国佬，你们自家基建都搞不好，还来管我们？我们欢迎投资，你们来也行啊，但你们能干得了吗？美国人一看这招不灵，又开始“好意劝说”秘鲁政府：钱凯港可军民两用，中国军舰将来可停靠这里，会对你们国家安全构成威胁。秘鲁交通部长一听，心想：你这是在教我们怎么建设国家吗？我们的目标是成为拉美的新加坡，当巴西、委内瑞拉这些国家的货物需要运到亚洲时，它们就会想到秘鲁！美国人一看，这秘鲁人民不吃这一套啊，开始搞小动作。2024年1月，秘鲁国家港务局突然宣布，之前授予中远海运集团的港口独家经营权是“行政错误”，得收回。这可把中远和秘鲁政府都整懵了，这不是明摆着耍赖嘛！好在秘鲁政府还算明智，跟国会斗了近五个月，终于通过了修正案，确认了港务局有权授予独家经营权。美国佬一看，这下没戏了，只能干瞪眼。 6月25日，秘鲁总统博鲁阿尔特还专程来中国访问，表示欢迎中资企业来投资铁路基础设施。这下，美国人更是坐不住了，心想：这秘鲁人民是不是吃错药了，怎么放着美国的大腿不抱，偏偏要跟中国合作呢？其实秘鲁人民心里跟明镜似的。他们知道，跟着美国混，那只能是永远当小弟，永远翻不了身。而中国呢，那是真心实意地想帮他们发展经济，改善生活。这不，钱凯港的建设就是最好的证明。 #热点引擎计划# #我要上热门#

新加坡商务考察必知小贴士最近刚从新加坡考察回来，真是一次难忘的经历！尤其是对于那些准备去东南亚做跨境电商或者建厂的朋友们，新加坡确实是个热门选择。不过，去之前一定要做好功课，不然可能会遇到不少坑哦。下面我就来分享一些小贴士，希望能帮到大家。准备工作 𐟓‹ 首先，去新加坡之前，一定要准备好visa卡和适量现金。银联卡在很多地方都不能用，而且有些食阁只收现金，不能刷卡或者扫码支付。所以，带点现金还是比较保险的。沟通方式 𐟓犥œ視𐥊 坡，邮件是工作中主要的沟通方式，而在个人生活中，WhatsApp用得更多一些。记得下载一个本地版的WhatsApp，这样沟通起来会更方便。教师与家长沟通 𐟑颀𐟏늦–𐥊 坡的老师非常注重与家长的沟通，会及时告知学生的学业进展以及其他与孩子成长相关的问题，比如通过民众见面会和家园练习册等方式。所以，作为家长，一定要保持和老师的沟通渠道畅通。税务优惠 𐟒𐊦–𐥊 坡的股东分红是不需要缴纳个人所得税的，而且企业税最高也只有17%。这对于很多企业家来说，是一个非常有吸引力的地方。车价与拥车证 𐟚— 新加坡的车价很高，每年根据淘汰车辆数量和道路建设情况发放的拥车证价格在6-11万新元之间。所以，如果你打算在新加坡买车，一定要提前做好预算。电商平台推荐 𐟛’ 说到新加坡的电商平台，Shopee和Lazada是两个非常不错的选择。Shopee是新加坡最受欢迎的电商平台之一，而Lazada则是第二大电商平台，商品种类丰富，物流支持也很强大。新加坡五大区域特色 𐟌† 中部地区：这里是商业与金融中心，有滨海湾金融中心、乌节路购物区等，是新加坡经济的核心地带，也是许多国际公司的总部所在地。旅游与文化景点也很丰富，比如滨海湾金沙、摩天观景轮等。东部地区：靠近樟宜机场，是物流和航空相关产业的重要区域。海滨生活也很丰富，比如东海岸公园，提供了丰富的海滨休闲活动。东北地区：主要是住宅区，有很多学校，包括南洋小学、公教中学等知名学府。北部地区：自然风光优美，紧邻马来西亚，通过跨海大桥相连，很多马来西亚人都喜欢在这里买房。观光景点也很丰富，有新加坡动物园、夜间动物园和河川生态园等三所动物园。西部地区：工业重地，文礼、蔡厝港、裕廊等地区是新加坡的工业重镇，这里地广人稀。裕廊港是亚洲最大的散装货运港，裕廊岛则是新加坡的炼油中心。教育资源也很优越，南洋理工大学和新加坡国立大学都位于这一区域。希望这些小贴士能帮到你们，如果有其他疑问，欢迎随时联系我哦！𐟘Š

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