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车库管理公司权威发布_库管员好干吗(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

车库管理公司

买了车位还要交管理费？这钱到底花在哪了？很多人买了车位后，都会有一个疑问：为什么还要交车位管理费呢？𐟤” 有些小区的物业服务并不到位，车位乱停乱放，不管你有没有车位，都可以随便停车。这种情况下，买了车位的人可能会觉得有点“亏”，但为了图个稳定，大家还是选择了忍受。然而，即使买了车位，每个月还要交一次管理费，这让人更加难以理解！其实，很多小区的物业费和车位管理费是分开的。车位管理费主要包括车位、车库的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用以及法定税费等。𐟔犊根据大多数法院的判决，即便你买了车位，也需要交车位管理费。然而，最近我看到一个新闻，某个案例中法院认为物业公司额外收取管理费缺乏法律依据。𐟓œ 难道这预示着风向要变了？买了车位还要交管理费，这钱到底花在了哪里呢？𐟤‘ 希望这些信息能帮你更好地理解车位管理费的由来和必要性。

𐟚— 杭州萧山机场停车全攻略，省钱又方便！ 𐟛력‡†备飞往杭州萧山机场的朋友们，这里有一个超棒的停车攻略，让你轻松享受飞行前后的便利时光！ 𐟓 停车场位置：智联科创园停车场，距离萧山机场仅2公里，接送仅需5分钟。这个停车场位置非常便利，而且车位充足，适合各种车型。 𐟚— 到达方式：从机场高速收费站坎红路出口下来右转50米即可到达停车库。跟着导航走，非常容易找到。停车库内有很多空闲车位，每个车位都很大，即使是新手司机也能轻松停车。 𐟚Œ 接驳车服务：停完车后，你可以直接看到24小时免费接驳车服务。接驳车可以直接到达T4航站楼，仅需5分钟；到达T3航站楼也只需6分钟。接送服务非常便捷，无需等待。 𐟒𐠤𛷦 𜤿ᦁﯼš车库内停车费为每小时5元。如果你提前预约，每天只需30元。这个价格非常实惠，而且停车场的运营和管理都非常到位。 𐟌Ÿ 园区设施：这个停车场由杭州钱江电气集团股份有限公司建设管理运营，服务和安全方面都非常出色。你可以放心在这里停车，享受舒适和安全的环境。 𐟔 总结：智联科创园停车场是一个非常方便且经济的选择，特别适合那些需要在萧山机场停车的旅客。无论是短途旅行还是长途飞行，这里都能为你提供最佳的停车体验。

买电动车可能让你倾家荡产，你知道吗？最近有不少朋友问我，买电动车到底值不值得。我告诉他们，买电动车其实就像买彩票，有赢有输，风险和收益并存。尤其是那些地下车库充电的车主们，你们可要小心了。电动车的隐患 𐟚芊你知道吗？电动车在地下车库起火，简直就是一颗定时炸弹。不仅会烧毁停在那里的车，还会大幅削弱房屋的结构强度，甚至可能把上面的房子都烧成危房。救援难度大得离谱，一旦出事，基本上是自救无望。供电局的责任 𐟔Œ 那么，给地下车库提供高压电的供电局有没有责任呢？是谁批复同意安装这个充电桩的？这些单位和企业是不是也要负连带责任？这些问题的答案都不太明确。车主的困境 𐟚—𐟒𘊊如果高层住宅的地库发生新能源汽车充电自燃事件，引发多辆汽车燃烧，房屋结构被严重破坏，车主可能根本赔不起。保险公司就算顶格赔偿，也不过是杯水车薪。到时候，所有的管理单位都会默不吭声，最终损失只能由车主自己承担。车主扛不住，也只能让高层住宅的所有业主一起买单。车企的责任 𐟚—𐟔‹ 车主们可能会说，车企不是说他们的车绝对安全吗？电池穿刺都不会自燃，还有人把电池放在火上烧都没事。各种撞击实验也没见自燃。结果呢？结果一充电就烧起来了。难道是电网的电有杂质？更有甚者，车子放在那儿没动也烧起来了。无辜的受害者 𐟏 最无辜的就是那些殃及池鱼的车主们，自己啥也没错，结果成了受害者。如果哪天电车企业说只要是因为他们电池自然引起的经济损失由车企负责，那可能还有点可信度。现在的情况是，车子一烧起来，车主就跑去扣车标，车标扣不了就说是操作不当，车子绝对没问题。那些造车的全都是嘴炮，没有担当的造车企业乌烟瘴气。最后的忠告 𐟓⊊所以啊，买电动车还是要慎重考虑。千万别因为听了别人的忽悠就冲动购买。最后哭爹喊娘，到处申诉还没人搭理你，感觉自己承受了天大的不公。记住一句话：谁叫你耳根子软？现在买国产电动车的，基本上都是小白鼠了。哪里有那么多不公？你们天生就是实验材料吗？记住这些教训吧！

【亮车会上晒“容颜”】近日，车务管理中心为加强车辆设备隐患排查，提升安全管理水平，持续开展“亮车会”活动对车辆设备运转情况、随车安全设施使用情况进行全面的检查维护，严格检查车库、车辆后备箱是否有危险点源，有无堆放可燃、易燃物品，消防设备能否正常使用等，对查出的问题进行实施清单化、闭环销项管理。同时，以“亮车会”为载体，加强车辆换季保养工作，做好车辆设备防冻液更换、冰点测试、消防、洗车管线保温工作，为建设“专业的车辆服务保障团队”提供有力支撑。——车务管理中心（客运公司）

【电表到车库的线路故障由谁负责】必看！𐟑解决物业纠纷的有效方法大揭秘！𐟤銊业主与物业管理公司之间的纠纷可不能小觑！𐟘䤽†别担心，今天我来给大家分享一些解决物业纠纷的有效方法！𐟒ꊊ第1步：友好协商𐟤。《物业管理条例》明确了业主和物业公司的权利义务，遇到问题我们可以依据相关规定，平等自愿地进行协商，友好解决纠纷。就像和朋友聊天一样，把问题说清楚，找到双方都能接受的解决方案。这种方法不仅能解决问题，还能增进业主和物业公司之间的关系呢！𐟌ˆ 第2步：更换物业公司𐟒壀‚要是协商不行，那咱们就来个“大动作”！更换物业公司！𐟤”选择一个更适合你的物业公司，让他们来管理你的小区。这样可以带来新的管理理念和方法，也许能让你的生活更加舒适和便利哦！𐟚€ 𐟎‰以上就是解决物业纠纷的两大方法啦！大家可以根据具体情况选择适合自己的方式。希望这些方法能帮到大家，让我们的小区更加和谐美好！𐟤— 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

【侵权！「反感物业催费短信拒交费被限制出入」】2023年，南京某小区业主董先生多次收到物业公司催交车辆管理费的短信。董先生对此很反感，他认为短信内容具有胁迫意味，一向按时交费的他拒绝继续交费，于是物业公司限制了他的车辆自由出入小区大门及车库的权利。董先生将物业公司告上法庭。法院审理认为，物业公司催缴管理费应采用合理的方式通知，不能采取过激的行为，以限制车辆出入等方式催交费用，侵犯了业主的主要权利。法院对双方进行了调解，董先生也表示会及时补交车位管理费。荔枝新闻的微博视频

「物业阻拦安装充电桩现象普遍」【安徽一项报告显示，物业阻挠安装“私人”充电桩现象普遍，新能源车主回家充电难问题愈发凸显】9月29日，安徽省人大常委会执法检查组关于检查《安徽省物业管理条例》实施情况的报告中透露，小区停车位及充电桩等设施有效供给不足。条例规定，物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库的，应当首先满足本区域内业主的需要。检查发现，老旧小区基本未配建地表车位和地下停车库，次新小区规划配建的车位较少，车位数与车辆数不匹配的矛盾突出，部分小区物业企业还存在停车位“只售不租”或“长租不短租”问题。加之新能源汽车的快速发展，充电桩供需矛盾凸显，特别是在“私人桩”的安装上，物业公司往往以小区电容不足、存在消防安全隐患等为由不予提供施工证明，车主“回家充电”难问题愈发凸显

【「物业限制未交管理费车辆出入法院称违法」】南京市民董某因不交车位管理费，被物业公司限制其车辆出入小区大门和地下车库。11月11日，江宁开发区法院发布了这起案件，法院认为用限制业主出行的方式催交，属于物业公司滥用权利。@现代快报现代快报的微博视频

呼和浩特停车场指南：收费与免费全攻略探索呼和浩特，停车不再难！以下是一些呼和浩特的停车场信息，助你轻松找到停车位。 𐟚— 收费停车场： 𐟏⠦–𐥍Ž广场地下停车场：位于繁华的新华广场，提供充足的停车位，方便市民购物和办事。收费标准请咨询现场管理人员。 𐟏⠦𐑦—商场后院立体循环停车场：拥有四组垂直九层循环车库，提供SUV和轿车停车位。停车时自动感应卷帘门升起，取车时只需点击车牌号和出库按钮。收费标准为4元/每小时。 𐟏—️ 呼和浩特站站前立体停车库（建设中）：紧邻地铁2号线呼和浩特站B出入口，总用地面积约3321平方米，可提供300个停车位。预计2024年上半年完工并投入运营，届时将缓解火车站和周边商圈的停车压力。 𐟆“ 免费停车场： 𐟏⠥‘𜥒Œ浩特市春华水务集团公司办公区后院停车场：自2023年8月9日起，分时段免费向市民开放。开放时间为工作日19:00—次日7:00，节假日全天—工作日7:00。目前院内共有95个停车位。 𐟏⠩ƒ襈†党政机关、企事业单位内部车场（错时免费开放）：截至2023年底，呼和浩特市已有69处党政机关、企业事业单位内部车场错时向社会开放，错时共享8000多个停车泊位。如呼和浩特党政机关办公区停车场免费对外开放，开放时间是工作日晚上7点到10点，节假日上午9点到晚上10点。 𐟏⠥•†场、酒店、景区等配套停车场：如赛罕区的中商世界里（小草公园跨年活动期间可免费停车）、绿地领海大厦停车场、万正停车场、完美停车场、巨海城礼舍停车场等；以及位于包头大街呼和浩特市人民检察院停车场、呼和浩特阿健食尚酒店停车场等。无论你是短暂停留还是长时间停车，呼和浩特的这些停车场都能满足你的需求。记得提前规划好行程，享受便捷的停车服务吧！

【「抄近道横穿车位不慎滑倒物业担1成」「借道车位滑倒受伤车主物业各负其责」】为抄近道横穿车位却不慎滑倒受伤，车主和物业应当如何承担各自责任？近日，浙江省杭州市拱墅区人民法院审结一起生命权、身体权、健康权纠纷案件，判决车主与物业公司各承担90%及10%的责任。　　法院查明，2022年2月，王某驾车前往单位上班，并将车子停放在其承租的办公楼地下停车位上。为抄近路，王某试图斜穿对面某停车位前往电梯口，但行至涉事停车位时，不慎滑倒致左手腕受伤，经医院诊断手腕骨折。　　此后，王某多次与车库的管理人某物业公司就损失承担协商，但因双方无法达成一致意见，王某遂以物业公司未尽安全保障义务为由向法院提起诉讼，要求物业公司赔偿各类损失共计14万余元。　　庭审中，王某认为涉事停车位地面不平整、存在凹陷，且积聚污水、地面湿滑，而某物业公司未及时排除安全隐患，也未设置任何安全提示标志，应承担主要责任。某物业公司辩称，车位的用途是停放车辆，并不是人行通道。涉事车位地面状况良好，原告作为成年人在明知车位用途，也应能够注意到地面积水的情况下，仍横穿车位致摔倒受伤，应自行承担后果。　　法院认为，车位的主要功能是停放车辆而不是通行，事发时车库通道畅通无阻碍、照明充足，王某为抄近道而借道通行更应为自身安全尽到谨慎注意义务。王某及同行的女儿作为完全民事行为能力人，稍加注意便能避免事故发生，但因疏忽大意导致不慎摔倒受伤，故应对自身的伤害承担主要责任。但与此同时，借道车位通行是现实生活中常见行为，车位兼具通行的功能，证据显示涉事停车位地面略有不平，有水渍或油渍存在，某物业公司未能及时修复相应问题，与原告此次摔倒具有关联性，可以认定未尽安全保障及谨慎注意提醒义务，但其过错程度较轻。　　据此，法院判决王某与某物业公司责任比例为90%及10%。　　法官庭后表示，商场、车库等经营场所及公共场所的经营者、管理者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。但同时，完全民事行为能力人对自身健康安全也需承担谨慎注意义务。公共场所环境复杂、人流量大，更应提高警惕、注意防范，避免因自身疏忽大意发生意外。（全媒体记者王春通讯员吕曼君于小玥）（法治日报）「小北说法」

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