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小型仓库出租公司新上映_真正的私人仓库(2024年11月抢先看)

内容来源：威名网所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

小型仓库出租公司

《企业租入土地建造房产，土地租金是否需要并入房产原值缴纳房产税？》近期某客户咨询到，在租入的土地上建造仓库，没有土地使用权，可能无法办理房产证，该土地的租金是否需要并入房产原值缴纳房产税？（结尾有建议操作！）是否取得房产证，都需要缴纳房产税，税务有明确回复：土地价值是否并入房产原值，缴纳房产税？税法政策规定，土地价值应当并入房产原值缴纳房产税，无论会计核算符合处理：如果土地是租入的，计算房产原值时是否包含租金？房产原值是包含年度租金还是包含整体租金？如果土地租赁合同没有明确租金金额，房产原值如何确定？土地租金是含税价还是未税价？等等。土地租金是否并入房产原值缴纳房产税，目前没有明确的政策。参考以前年度地方政策文件：《江苏省常州地方税务局关于执行财税[2010]121号文件第三条政策相关口径的通知常地税一便函[2011]10号》：“在租入、借入土地上建房的，是否要将土地价值并入房产原值征收房产税，对租入、借入他人土地建房，且不作土地使用权核算的，不需要将地价计入房产原值征收房产税”。《厦地税函[2011]8号厦门市地方税务局关于明确将地价并入房产原值征收房产税有关问题的通知》：“纳税人自建的房产所占用的土地是以租入方式取得国有土地使用权的，其支付的租金应并入房产原值；如果以租入方式取得的是集体土地使用权的，其支付的租金可暂不并入房产原值。上述租金以合同约定的总金额为准” 厦门税务的文件已被废止，国家税务总局的文件还没有明确。笔者认为，租入土地的租金应当按照合同约定价款计入房产原值计算缴纳房产税，按照合同约定的租赁年限和年度租金金额统筹纳入房产原值。否则，使用子公司A购置土地，出租给子公司B建造房产，如果子公司B的房产税不包含土地租金，则会造成国家税费损失，子公司B存在偷逃税的风险。具体事宜还需要咨询当地税务主管机关，或许可以免征房产税，欢迎在下面评论留言。 #财税知识#

#链上天津# 【天津一商创新开拓新能源业态军粮城库单笔出租库房面积3000平方米】日前，天津一商仓储物流事业部所属军粮城库与新能源汽车销售有限公司确定出租合作，盘活军粮城库所属7号库、8号库、12号库、13号库及周边场地，出租库房面积共计3000平方米，租金总额超过250万元。租赁区域作为该新能源汽车销售有限公司独立运营区域，用于汽车（含新能源）销售、维修和存储。天津一商仓储物流事业部拥有东丽储运中心、西青保税仓、军粮城库、西青道库、荒草坨库、北辰仓库、一商汽车物流库等多个库区，各仓库累计占地面积超50万平方米。

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【宅基地使用权可以作为公司资产吗】 𐟘…𐟘…𐟘…你这是对法律的误读，农村的宅基地属于集体所有，但可以通过一定的方式进行流转和利用，从而产生经济效益𐟘€𐟘€𐟘€。今天，我就来给大家介绍几种合法合规的利用宅基地获取收益的方法𐟥𓰟峰Ÿ峣€‚ 𐟒ᠥˆ駔襮…基地建设民宿或农家乐如果你的宅基地位于旅游景区或乡村旅游热点地区，你可以考虑将其改建成民宿或农家乐，为游客提供住宿和餐饮服务𐟘Ž𐟘Ž𐟘Ž。这样不仅可以充分发挥宅基地的价值，还可以增加你的收入𐟘𐟘𐟘。 𐟒ᠥ𐆥Ÿ𚥜𐥇𚧧Ÿ给企业或个人如果你的宅基地处于闲置状态，你可以考虑将其出租给企业或个人，用于生产经营或仓储等用途𐟘ƒ𐟘ƒ𐟘ƒ。这样不仅可以获得租金收入，还可以避免宅基地的浪费𐟘„𐟘„𐟘„。 𐟒ᠤ𛥥Ÿ𚥜𐥅娂᥏‚与企业经营如果你有一定的资金和管理经验，你可以考虑以宅基地入股参与企业经营，分享企业的收益𐟘†𐟘†𐟘†。这样不仅可以获得稳定的收益，还可以为宅基地的发展提供更多的机会𐟘𐟘𐟘。总之，农村宅基地是一笔宝贵的财富，只要你合法合规地利用它，就一定能够为自己带来丰厚的回报𐟘Ž𐟘Ž𐟘Ž。律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

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