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海口电梯公司权威发布_海口电梯公司招聘(2024年11月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

海口电梯公司

【电梯使用与物业费“捆绑”如此“设卡”，合法吗？】日前，海口美兰区海甸五东路水岸兰亭小区多位业主向记者反映，小区业委会在未征求全体业主意见的前提下，将两栋住宅楼电梯改为刷卡使用，欠交物业费、水电费的业主，则不予发放电梯卡，“业委会通过限制业主使用电梯催交物业费的行为，损害了部分业主的合法权益。” 　　业主小区两栋楼乘坐电梯需刷卡，造成诸多不便　　业主李先生（化姓）告诉记者，小区共有4栋住宅楼，共300多户业主，业委会成立后未聘请物业公司，由业委会自治管理。今年10月20日，业委会在小区内张贴通知，称小区甲座、乙座两栋楼于当月先后实行交费刷卡乘电梯的管理措施，通知中注明业主领卡前需结清物业费和公摊电费，未结清费用的业主将无法领取电梯卡。　　一些业主对此提出质疑，该决定未征求全体业主意见，且此举造成诸多不便。“忘记带卡怎么办？卡丢了还得再买。而且，刷卡乘坐电梯，亲戚朋友怎么上楼？快递、外卖怎么送到家门口？”业主吴先生（化姓）表示，“业委会以限制业主使用电梯方式催交欠费不可取，损害了部分业主的合法权益。曾有业主与业委会沟通协商此事，但未达成一致意见。” 　　然而，也有部分业主认为，若因欠费导致业委会工作无法正常运转，服务质量将每况愈下，只会让更多的业主不满意，因此应支持并配合业委会的决定。　　业委会此举为催收业主拖欠费用，也为小区安全　　据了解，部分业主拨打海口12345热线反映小区使用电梯卡不合理等问题。有关部门回复：小区业委会称使用电梯卡是因为部分业主拖欠物业费、水电费，加上超强台风“摩羯”的破坏，导致小区管理上出现严重的资金不足，这一制度是为了更好地管理小区。应业主诉求，已和业委会沟通能否不使用电梯卡，业主欠的物业费、水电费可到法院进行诉讼处理，但该业委会明确表示继续使用电梯卡，并拒绝协调。业主如觉得业委会的举动不妥，可召开业主大会罢免业委会。　　11月7日，记者来到该小区走访。业委会负责人刘主任表示，业委会实行这一制度有两大原因：一是从小区安全角度考虑，二是为了催收部分业主的拖欠费用。“摩羯”过后小区多处设施需要修缮，用钱的地方多，工作人员多次对欠费业主劝说无效，这才采取了刷卡乘电梯的非常规手段。　　对于业主称电梯卡给生活带来诸多不便问题，刘主任称眼下已采取相应措施，业委会在大门口保安室配置了8个应急卡，如有120急救等突发情况能保证人员及时上楼；快递大件或生鲜等物品需送上楼，快递员可交押金或钥匙在保安处，送完货后还卡退回，“至于电梯卡是否停止使用，须到12月末根据收费情况决定。” 　　律师说法　　对小区业委会采取刷卡乘电梯催交物业费的行为，海南法立信律师事务所律师王忠旸表示，根据《民法典》第二百七十二条和第二百七十三条，业主对建筑物内的共有部分享有共有和共同管理的权利。这意味着电梯作为建筑物的共有部分，每个业主都有权使用，业委会无权以未交物业费或物业费预存不足为由限制业主使用电梯。同时，《民法典》第九百四十四条明确规定“物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催收物业费”，该规定也应包括禁发电梯卡或限制使用电梯等情形，业委会不能以此催收物业费，将不交物业费与电梯卡的使用挂钩，这种行为可能被视为侵权行为。业主逾期不交纳物业费，业委会需要及时以书面形式通知业主交纳，催告无果后再起诉主张权利，同时可按照合同约定计收违约金。见习记者张展记者罗晓宁文/图

- 𐟚š 搬家小记最近刚从北京搬到海口，带着一堆家电和家具，真是一次不小的挑战。整个搬家过程花了大概1.3万，车是4.2米长，2米宽的那种。现在就来分享一下我的搬家经验吧！搬运物品的选择我们决定把那些不能拆装的柜子和卫生间的家具留下，其他的洗衣机、烘干机、冰箱、床和一些可移动的餐边柜、小桌椅都打包发走了。毕竟装修的时候也没想过会搬走，所以买的东西都不便宜。虽然运费有点高，但考虑到搬运后的便利性，还是觉得值得。搬完之后，家里的现状就是这样啦～确定搬家方式因为家里是新装修的，家电和家具都比较新，而且价格也不低。所以我们选择了拼车或者整车搬运。对比了多家快递、物流和搬家公司后，最终选了一个价格适中的公司。期间也考虑过把家电打好框架发物流，但发现价格更高，所以放弃了。建议大家如果有大型家电和家具，还是选择整车搬运，比拼车更安全一些。另外，品牌售后也会更好。搬家注意事项⚠️ 搬家前：先确认公司是否有额外的附加费（比如电梯搬运费、拆装床、空调等额外服务）。问清楚哪些打包物料是免费的，哪些是付费的，决定是否需要自己额外购买。搬家中：一定要仔细盯着师傅打包，毕竟是远距离运输，中途磕碰难免。前期多费心，后期就少麻烦。到达新城市：在家具家电搬到新住处后，拆大件家电时最好全程录像（搬运前也录一份，确保家具家电完好无损）。这样中途导致的问题，可以有理有据地去找售后。我们冰箱就被磕损了，最后通过录像顺利解决了售后问题。总结这次跨省搬家虽然有点累，但总体还算顺利。拼车确实能省不少钱，但我个人觉得该花的钱还是别省了，不然扯皮真的很麻烦！大家根据自己的需求选择就好啦！如果有需要的话，我可以再详细分享一些细节。祝大家的生活都是向前～努力让自己拥有更多的选择余地！

海南东线自驾游攻略：经济实惠的五天行程五一假期前，我带着父母错峰去了海南，度过了五天的东线自驾之旅。我们从海口出发，最终抵达三亚，行程安排如图二所示。 𐟌Ÿ 交通：我们选择了自驾游，这样更方便。由于租车公司众多，我们选择了信誉良好的一嗨租车。提前一周预订的价格是1200元四天。但在取车前几个小时修改订单时，发现价格便宜了几百元，真是幸运！建议大家在租车时也要时刻关注价格变化。 𐟏蠤𝏥𜚦ˆ‘们选择的都是经济型酒店和民宿。在海口，我们住在汉庭海口东站店，房间宽敞整洁，服务也很周到，强烈推荐！万宁的日月星辰民宿则不太推荐，房间有霉味，洗手间水槽堵塞，被子也不干净，隔音效果差，走廊没有灯光，晚上出行不便，电梯也看起来不太安全。民宿所在的人工岛上还有许多烂尾楼。三亚的大东海维也纳酒店则非常不错，房间干净，早餐也很丰富。 𐟍𒠧𞎩㟯𜚦𕷥—的美食真是让人垂涎欲滴！我们品尝了老爸茶、清补凉、文昌鸡、椰奶鸡、糟粕醋火锅和椰子鸡火锅等美味佳肴。 𐟏„‍♂️ 冲浪：我在神州半岛体验了冲浪，这里浪小、人少，非常适合新手。即使不会游泳也不用担心溺水。我选择了曼宁冲浪店，虽然价格便宜，但实际冲浪时间大打折扣，建议选择其他冲浪店。这次自驾游不仅让父母开心，也让我们度过了愉快的时光。如果你也想带父母去海南旅行，希望这份攻略能对你有所帮助！

海口阳光西海岸小区电梯火灾曝光，消防整改迷雾重重近日，海口阳光西海岸小区发生了一起令人震惊的电梯火灾事件，再次将小区消防安全问题推向风口浪尖。𐟔劊据了解，9月30日下午4点左右，该小区3栋B单元的一部电梯突然起火，火势迅速蔓延，整栋单元楼都被黑烟笼罩。𐟘𑠥𝓦—𖯼Œ居民们惊慌失措，无法走动，只能等待救援。所幸消防部门及时赶到，火情得到控制，但电梯已被严重烧毁，一楼门厅墙面和顶部也一片漆黑。 𐟔 深入调查后，记者发现，这起火灾并非偶然。早在今年年初，该小区的消防栓就被曝出不出水的问题，形同虚设。当时，政府部门也介入要求物业整改，但时至今日，消防器材排查整改情况如何，物业一直未向业主明确告知。而此次火灾，无疑是对小区消防安全的一次严峻考验。 𐟤” 令人不解的是，当记者和相关部门工作人员试图了解小区消防现状时，物业公司却拒不配合。工作人员不仅拒绝透露相关整改状况和小区消防现状，还要求记者出示“介绍信”。在多部门进一步沟通后，物业公司又给出了一名领导电话，但相关部门工作人员现场致电时，该领导却声称在外面办事，匆匆挂断电话。 𐟘 这样的态度，无疑让业主们更加担忧和不满。他们表示，希望相关部门能够尽快介入调查，给业主们一个明确的答复。毕竟，消防安全关系到每个人的生命财产安全，不能有任何马虎和疏忽。 𐟙 在此，我们也提醒广大业主，平时要注意消防安全，及时排查火灾隐患。同时，也希望物业公司能够切实履行起自己的职责，保障业主的生命财产安全。最后，我们期待相关部门能够尽快查明火灾原因，并公布调查结果。同时，也希望物业公司能够积极配合相关部门工作，共同为小区消防安全保驾护航。𐟒꣦𕷥㤸€小区电梯起火被烧毁#

【关注！海口住宅老旧电梯更新每台补贴15万元】海口小区更换老旧电梯用上超长期特别国债。11月21日，记者从海口市住建局了解到，今年全市已有21台老旧电梯获批利用超长期特别国债进行更新，每台电梯补贴15万元。如何申请老旧电梯更新改造、费用如何分担等热点问题也受到市民的广泛关注，市住建局为市民答疑解惑，送上服务指南。问：申请住宅老旧电梯更新改造应满足哪些条件？答：(一)海口市行政区域内依法建设并投入使用，已办理使用登记证明的电梯住宅楼。 (二)使用年限长、配置水平低、运行故障率高、群众更新改造意愿强烈的电梯。重点支持使用15年以上的住宅老旧电梯更新改造；优先支持使用20年以上的住宅老旧电梯实施更新。 (三)住宅老旧电梯更新改造应当按照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定，组织业主对电梯更新改造方案进行表决，经涉及范围内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意后，通过电梯更新改造方案。 (四)业主代表/业主授权单位就电梯更新改造方式、出资方案、更新后管理及维保方案等达成一致意见。问：由谁来申请住宅老旧电梯更新改造？答：住宅老旧电梯更新改造以小区、个别楼幢或单元为申请单位向有关部门提出申请。以小区为单位的，实施主体为全体业主；以楼幢或单元为单位的，实施主体为该楼幢或该单元。实施主体携带申请材料向辖区居委会进行申请。实施主体应授权物业服务企业、业主委员会、业主代表(原则上不超过5名)其一履行住宅老旧电梯更新改造有关工作事项。授权内容应包括但不限于更新电梯资金筹集方案、电梯厂商(销售、安装单位)选定、设备选定、电梯更新过程的监督和组织验收，以及业主各方利益协调等工作。其中，涉及重大事项的，应以业主大会表决方式确定。实施主体也可以授权原产权单位组织开展本小区(楼幢、单元)的老旧电梯更新改造工作。问：老旧电梯更新改造费用有差额该怎么办？答：纳入老旧电梯更新改造计划的启动超长期特别国债予以支持，补助标准为更新每台定额补贴15万元，改造电梯每台定额补贴5万元。已缴交住宅专项维修资金的小区，实施主体可以按照《海口市住宅专项维修资金管理办法》等规定，申请电梯更新项目超出定额补贴的资金；无住宅专项维修资金的小区，由实施主体组织业主进行自筹分摊，确保差额资金落实到位。（来源：海口市住建局）关注！海口住宅老旧电梯更新每台补贴15万元

𐟌…海口东海岸日出攻略：最佳观赏点大揭秘！最近天气预报总是显示雷雨，但为了在离开海口前碰碰运气，我和朋友们决定去东海岸看日出。我们早上六点就出发了，结果等到七点半，日出还是没出现，真是让人心碎啊𐟒”。虽然没能看到日出，但这次经历还是让我积累了一些小经验。如果你也想在海口看日出，不妨参考一下我的路线：从海口鲁能希尔顿酒店入口进入，大厅里空无一人，直接左转。经过一个长廊后找到电梯，下到一楼或负一楼。出电梯后找到一个有铁门的区域，按一下右边的开关就能进入海滩。回来时，如果从进来的门走，需要刷酒店房卡。可以找保洁阿姨帮忙开门，或者从右边的一条不属于酒店内部的道路出去。希望这些信息能帮到你们，替我去完成看日出的心愿吧𐟌…。

【高层住宅电梯损坏迟迟未修复维保公司将尽快寻找配件更换】住在高层住宅小区，居民们最担心的问题就是电梯坏了，近日，我们收到海口金碧雅苑小区的业主反映，称台风“摩羯”后，他们小区已经来电了，但是电梯一直没有得到维修，给住户出行带来了不便。「海南本地新闻」「关注百姓心声」直播海南的微博视频

14000元，安居房or二手房？在海口，预算14000元左右，你可以选择各个安居房项目，或者考虑海口西边靠近粤海大道，以及东边灵山、机场附近的新房。如果你更看重生活的便利性和确定性，市区核心区的二手房也是一个不错的选择。当然，你不能对房龄有太高的要求，10年以内的次新房是比较理想的选择。如果你在市区核心区找到了一套电梯中楼层、南北通透三面采光的二手三房，周边的众多商业设施可以满足你的生活需求和精神娱乐。如果你有孩子，这里还有全市排名靠前的公立小学和初中。此外，周边还有多个公园，非常适合家人和孩子经常运动。总的来说，选择安居房还是偏一点的新房，或者放弃楼龄选择现成的配套和好的学位，最终还是要看你的需求和家庭情况。

转：不怪台风，是安装工封阳台的时候，用的铆钉普遍太细太小了。我住46楼的时候，亲眼见过来封阳台的工人用的什么铆钉，不是印象中图一那种涨管螺丝，只是图二那种挂相册的螺丝。我目瞪口呆，问了好几遍没错吧？工人说都是这个。很显然，对于巨大的窗户重量，那玩意儿也就能保证人靠在上面没事儿；来了台风那种力量，窗户就等于摆在上面，没有任何抵抗能力。#海口电梯被撕裂# #海口台风楼在晃# #海口防风措施#

𐟏ᦵ𗥏㥥⥍Ž独栋别墅 𐟌𔥜覵𗥏㯼Œ有一处1000多平米的独栋别墅，它拥有私人花园，且设计有电梯，确保您的生活更加便捷。𐟏 𐟛️别墅内部布局豪华，分为四层楼，三层作为客房，一层则是娱乐天堂。这里有8间宽敞的大卧室，配备不同尺寸的床铺，满足您的各种需求。𐟛‹️ 𐟍𝯸厨房设备齐全，包括微波炉、炉灶和冰箱等，让您在享受美食的同时，也能感受到家的温馨。𐟍𒊊𐟎𒤸€层的娱乐设施丰富，包括自动麻将机、乒乓球、桌球和瑜伽室等，让您在休闲时刻尽享乐趣。𐟏‹️‍♀️ 𐟏Š‍♂️此外，从别墅一楼还可以轻松前往酒店的泳池和温泉，让您在享受阳光的同时，也能放松身心。𐟌Š 𐟚—周边娱乐设施众多，如五源河国家湿地公园、海边步行仅需2分钟，还有远大购物中心、海口国际免税城等，车程也仅需10分钟左右。𐟛️ 𐟒𜩅’店提供24小时管家服务，确保您的旅行无忧无虑。来海口享受奢华的独栋别墅生活吧！𐟌Ÿ

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