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绿城房地产集团有限公司解读_绿城集团被谁收购了(2024年12月精选)

内容来源：威名网所属栏目：新闻更新日期：2024-12-02

绿城房地产集团有限公司

「上海土拍」【32.93亿元 26.56% 保利发展竞得浦东新区PDP0-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块】四至范围：东至佑仁路,南至C-05D-02地块,西至允迪路,北至银鼎路出让人：上海市浦东新区规划和自然资源局出让方式：挂牌所属区县：浦东新区土地用途：普通商品房出让面积(㎡)： 17906.23 容积率： 2.5 出让年限：普通商品房:70年起始价（万元）： 165856.0 成交价(万元)： 329293.0 成交楼板价：4.41万元/㎡竞得人：上海保利城市发展有限公司未竞得人：苏州腾茂置业有限公司;绿城房地产集团有限公司，杭州中海宏鲲房地产有限公司，上海泓喆房地产开发有限公司，上海虹润置业有限公司

【观邸：绿城地产联合苏州新高城发10.95亿夺得苏州高新区地块】11月28日，苏州2宗低密住宅地块开启限时竞价。地块分别位于吴中城南、新区狮山板块，总出让面积5.59万平方米，起拍总价15.16亿元。成交信息显示，苏地2024-WG-Z31号地块由绿城房地产建设管理集团有限公司联合苏州新高城市发展有限公司竞得。成交价109473万元，楼面价25115元/平方米，溢价率0.46%。该地位于高新区狮山商务创新区向阳路南、大运路西，出让面积36324.3平方米，建筑面积43589.16平方米，容积率1-1.2，土地用途为住宅用地。

浙江楼王：温州鹿城广场的辉煌与沉浮在浙江的楼市历史上，温州鹿城广场曾经是一个令人瞩目的传奇。这个项目在2006年12月28日以33.333亿元的天价成交，创下了国内单体地产项目的销售纪录。竞标者包括温州城市建设开发有限公司、浙江绿城集团、大连万达集团、浙江中大房地产集团以及世茂房地产控股集团。经过9轮竞拍，万达集团以28亿元的价格放弃，最终鹿城广场以33.333亿元的价格成交。 2008年，鹿城广场首次推盘，推出了230套房子，平均每平方米售价高达43475元。当时的浙江城市居民年可支配收入仅为22727元，这意味着普通人需要花费600多年才能买得起鹿城广场最小的户型。然而，尽管价格高昂，鹿城广场在三天内就售出了23亿元，刷新了浙江乃至全国的记录。与此同时，上海的高档公寓价格也相对较低。比如长宁古北的御翠豪庭、浦东的仁恒河滨城以及黄浦的上海滩花园，这些高端住宅的成交均价都略低于鹿城广场。而且，鹿城广场的户型面积更大，精装修费用也更高，每平方米装修费用高达1万元。这意味着，鹿城广场的装潢费用足够在北上广深城市挑一套核心地段的豪宅。鹿城广场最为抢眼的是绿城ⷦ𘩥𗞩𙿥ŸŽ广场，其销售额超过68亿元，创造了国内单个地产项目年度销售金额的历史纪录。这也是浙江省楼市历史上唯一一个销量突破到全国年度冠军的楼盘，至今无盘可破。到了2011年，鹿城广场的二手房价格达到最高峰，每平方米价格高达10万元。全国各地媒体纷纷报道这一现象。然而，随着温州民间信贷问题的爆发，以鹿城广场为代表的浙江楼市开始领跌。浙江楼市从此进入低迷状态，2012年浙江城市均价开始败退，杭甬温暴跌。在此前，温州分别于有房价统计数据城市排名以来的2004、2005年、2006年、2007年、2009年、2011年连贯全国楼市均价第一，杭州以2010年位居全国楼市均价第1名，一直到2014年浙江止跌反弹，进入良性循环房地产时代。时光荏苒，十几年过去了，鹿城广场依然屹立在瓯江之畔，路过的行人和车流都会回顾仰望这曾经“浙江楼王”的辉煌。希望浙江省能早日实现“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”的美好愿望。

安居早报11.20:继上海之后北京跟进取消普通住宅标准一.指数 1.楼市观察：原来还是有小区的房价在上涨！近日，国家统计局公布了2024年10月70个大中城市房价数据，与前几个月相比，市场呈现出显著的转折，特别是作为全国房价风向标的一线城市——北京、上海、深圳的房价全部实现了上涨。随着年底房价筑底趋势的加强，购房者的信心有望得到进一步恢复。同时，这一趋势也将对春节返乡季期间的三四线城市市场产生积极影响，推动其房价回升，进而带动全国房地产市场的全面复苏。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。二.政策 1.继上海之后北京跟进取消普通住宅标准 11月18日晚间，北京市住建委、北京市财政局、北京市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，取消普通住房和非普通住房标准。取消该标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。同时，购买首套140平方米以下住房，契税按1%征收；140平方米以上，契税按1.5%征收。购买140平方米以下的二套住房，契税税率为1%；140平方米以上的，契税税率为2%。 2.广州拟放开落户规定缴社保满1年可落户 11月18日，《广州市户籍迁入管理规定（修订稿）》发布，向社会公众公开征求意见。《规定（修订稿）》拟新增两种入户类别，并明确相应条件：安居乐业入户，即在白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区内，拥有合法产权住宅房屋且在广州连续缴纳社会保险满1年的人员，可申请入户；投资纳税入户，即在最近连续36个月内，在广州实际缴纳的个人所得税税额累计在20万元以上的人员，可申请入户。 3.哈尔滨：购房补贴期延长至明年底，商贷不再区分首套、二套住房 11月19日，据黑龙江省哈尔滨市人民政府官网，为推动哈市房地产市场平稳健康发展，近日，哈尔滨市下发了《关于推动哈尔滨市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，在强化供应结构、延长优化补贴举措、提高住房品质、扩大金融扶持力度等方面推出多条新政。与此前政策相比，本次新政除了延续了购房补贴之外，还推出了取消商品房销售价格限价机制等政策。三.市场 1.广州收购存量商品房扩至全市范围 11月18日下午，广州安居集团正式发布公告，将在全市范围内收购满足90平米以下的存量商品房作为保障房。这意味着广州收购存量商品房作保障房的措施正式从此前的增城等区扩大到全市范围。 2.成都4宗涉宅地块全部底价成交 11月19日，成都集中出让4宗涉宅用地。据中指研究院统计，4宗地块分别位于天府新区、龙泉驿区、新都区、崇州市，总建设用地面积约12.64万平方米，规划建面合计约26.61万平方米，总起始价25.18亿元。最终4宗地块均底价成交，共收金25.18亿元。 3.杭州再挂2宗住宅用地起始总价15.52亿元 11月19日，据杭州市规划和自然资源局官网，杭州市发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，拟采用挂牌方式出让2宗住宅地块，地块起始总价约15.52亿元，地块将于12月19日交易。四.房企 1.中国建筑1-10月地产业务合约销售额3173亿元 11月15日，中国建筑股份有限公司发布2024年1-10月经营情况简报。根据公告，中国建筑前10月新签合同总额达到3.57万亿元，同比增长4.4%。在建筑业务方面，中国建筑新签合同额约为3.26万亿元，同比增长6.6%。地产业务方面，中国建筑1-10月合约销售额为3173亿元，同比下降14.4%；合约销售面积为1123万平方米，同比下降24.3%。 2.绿城拟发行2024年度第二期绿色中票 11月15日，绿城房地产集团有限公司发布2024年度第二期绿色中期票据募集说明书。据募集说明书，绿城房地产集团本期债券发行金额上限为人民币10亿元，期限为2年，根据簿记建档结果确定固定利率，发行日为2024年11月19日，起息日为2024年11月20日。

【「绿城房地产投资公司增资20亿」】爱企查App显示，近日，浙江绿城房地产投资有限公司发生工商变更，公司注册资本由200亿人民币增至220亿人民币浙江绿城房地产投资有限公司成立于2017年8月，法定代表人为迟峰，经营范围包括房地产开发经营、以自有资金从事投资活动、工程管理服务、市场营销策划、住房租赁、非居住房地产租赁等，由绿城房地产集团有限公司全资持股。

「地产显微镜」【绿城中国与浙江英冠控股集团在杭州成立14亿企业管理公司】10月18日，绿城中国与浙江英冠控股集团在杭州联合成立了一家新的企业管理公司——杭州浙英企业管理有限公司，注册资本高达14亿人民币，法定代表人为程振民。该公司由绿城中国旗下的浙江绿城房地产投资有限公司和浙江英冠控股集团有限公司共同持股。

【观邸：绿城房地产投资公司增资至220亿】10月21日，根据天眼查App最新信息，浙江绿城房地产投资有限公司完成工商变更，其注册资本由200亿人民币增至220亿人民币。此次增资标志着公司在资金实力上的进一步增强，为未来的业务拓展和市场竞争提供了更坚实的基础。浙江绿城房地产投资有限公司成立于2017年8月，法定代表人为迟峰。公司的经营范围包括房地产开发经营、以自有资金从事投资活动、工程管理服务、市场营销策划、住房租赁及非居住房地产租赁等。作为绿城房地产集团有限公司的全资子公司，此次增资无疑将对集团的整体战略布局产生积极影响。

实时播报：【绿城房地产投资公司注册资本增至220亿元】企查查APP显示，近日，浙江绿城房地产投资有限公司发生工商变更，公司注册资本由200亿元增至220亿元。企查查信息显示，该公司成立于2017年，法定代表人为迟峰，经营范围含房地产开发经营、以自有资金从事投资活动、工程管理服务等，由绿城房地产集团有限公司全资持股。

北京大兴保利绿城ⷥ’Œ锦诚园全方位解析保利绿城ⷥ’Œ锦诚园，位于北京市大兴区，距离8号线南段地铁站东1.6公里，由北京致兴房地产开发有限公司精心打造。今天，我们就来深入分析一下这个楼盘的各方面表现。交通情况 𐟚‡ 交通评分：7.8分地铁公交：周边3公里内有4个地铁站，最近的是地铁8号线南段的德茂站，距离楼盘1332米。有81个公交站，最近的公交站是上林苑小区，距离楼盘564米。高速路口：周边3公里内有2条高速公路，最近的高速路口是南五环路/S50入口，距离楼盘1214米。教育配套 𐟎’ 教育评分：7.6+1（预计今年首师大落地）幼儿园：周边3公里内有34个幼儿园。小学：有8个小学，包括大兴区德茂学校西校区(小学部)、丰台区东高地第四小学(万源南路)、大兴区德茂学校北校区(小学部芳源里校区)等。中学：有4个中学，包括北京市第十二中学联合学校总校、北京市第十二中学钱学森学校、旧宫中学等。生活配套 𐟛’ 生活评分：8.0分购物：周边3公里内有4个购物中心，最近的中海寰宇坊距离项目1000米以内，还有航天万源广场、住总万科广场等。休闲便利：周边3公里内有8个公园和3个休闲广场，最近的世界之鹿广场距离项目1681米，还有南场跑鹿广场、航天万通广场等。医疗 𐟏劊医疗评分：3家三甲/综合医院，最近的是大兴区中西医结合医院，还有北京育龙和谐医院、北京航天总医院等。小区规划 𐟏ኊ小区规划评分：9.0分项目规划：占地面积7.8万平方米，建筑面积18.8万平方米，有28栋建筑，包括花园洋房和小高层，总共1336户。安全性：社区内配备了访客系统、可视对讲系统、周界防范报警系统等智能设备，小区内道路行人与车辆分离开，增加舒适度。小区有明确的围墙和大门等边界。物业情况 𐟏⊊物业情况评分：5.68-6.5元/月/平方米，由绿城服务集团有限公司提供物业服务。户型设计 𐟏 户型设计评分：8.2分项目户型涵盖111.0-171.0平米，3-4居。项目户型多以2间朝南卧室、视线设计好、客厅较大、客厅朝南为主要优势。项目为非毛坯交房，具体交房标准可详询。总的来说，保利绿城ⷥ’Œ锦诚园在各方面表现都不错，尤其是交通和生活配套方面。如果你正在寻找一个品质改善盘，不妨考虑一下这个楼盘。

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