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如何应对债务危机:实用建议和步骤 如果你发现自己陷入了债务危机,不要慌张,先深呼吸一下。接下来,你需要冷静地审视自己的财务状况,看看还有多少资金,家里有哪些有价值的物品,以及你是向哪家借的款,他们的还款规则是怎样的。 理性选择还款顺序 根据实际情况,决定先偿还哪一笔债务,以及如何偿还。如果你目前没有工作或者收入不稳定,不要急于与贷款方协商分期还款,否则可能会再次违约,问题会变得更加严重。如果你工作稳定,每月有固定收入,能够有把握地分期还款,那么可以与贷款方商谈,看看是否可以制定一个适合你的还款计划。对于那些不愿意为你减免利息的银行,比如四大行等,需要优先处理,因为拖延时间越长,你需要支付的费用就会越多。而对于那些愿意减免利息的贷款方,需要明确是一次性还清才能享受减免,还是分期还款也可以享受这个优惠。 网贷和小贷公司 如果你欠的是网贷或小贷公司的钱,如果能够攒够资金,最好一次性还清,这样他们通常会让你只偿还本金,或者接近本金。如果你目前的生活只能勉强维持,根本没有钱偿还债务,也不要过于担忧。首先要确保基本生活,然后再慢慢想办法。 法律诉讼 如果你因为欠钱而被起诉,但并非故意不还钱,那么这实际上只是一个民事问题,不会对你产生太大影响。不用过于担心,等有了钱再一次性解决即可。无论是信用卡还是网贷,能够一次性还清是最好的,许多机构都愿意接受你只偿还本金或者稍微少一些。 了解借款平台政策 如果你不太清楚你的借款平台有哪些政策,大家还是要多学习、多了解,掌握沟通技巧才是关键! 希望这些建议能帮助你更好地应对债务危机。
浙江抵押经营贷全攻略:常见问题与办理流程 许多客户对经营贷款有所疑问,今天我们将对浙江地区抵押经营贷款的常见问题和办理流程进行详细解答,希望能帮助大家更好地了解! 1️⃣ 问:没有公司可以办理吗? 答:可以的。您可以将新过户满一年的老公司过户到自己名下,或者入股亲戚朋友名下的公司,占股20%以上。目前新过户的公司利息可做到3.7%,有实际经营痕迹的可做到3.4%。 2️⃣ 问:为什么低息的抵押贷款需要公司? 答:抵押经营贷其实就是“中小微企业营贷款”。 3️⃣ 问:有没有20年不用归本的贷款? 答:有的,利息年化3.4-3.8%,20年不用归本(3-5年审核一次)。 4️⃣ 问:最长可以贷多少年? 答:先息后本最长授信20年,等额本息最长30年,像按揭一样。 5️⃣ 问:按揭的房子可以办理经营贷吗? 答:可以,这就是所谓的二抵。 6️⃣ 问:父母名下的房子可以办理吗? 答:可以,只要父母同意,银行接受直系亲属名下的房子办理,部分银行也接受旁系名下的办理。 7️⃣ 问:房子不在上海能在上海办理吗? 答:可以的,只要是江浙沪皖及一线城市。 8️⃣ 问:抵押经营贷有什么要求? 答:主要看几个方面:人、房子、公司。 人:借款一般20-65岁,产权人一般0-80岁,也有部分银行可以做到100岁左右。借款人征信只要没有严重逾期都可以办理低息的经营贷,逾期严重可以做一些小银行。 房:正常房龄在40年以内,超过需要沟通。面积上海这边外环线以内30平以上,外环线以外60平以上。可做住宅、别墅、商铺、厂房、办公楼、商住。 公司:最好成立满一年以上的公司(或者过户)。 9️⃣ 问:抵押经营贷的办理流程是什么? 答:(没有公司先操作公司的事,有公司可忽略) 准备材料:产权人及配偶身份证、户口本、结婚证、产证、营业执照。 房产评估:部分银行可提前评估出额度。 面签:银行面签,提交抵押申请。 下户:银行会指定专人去房子及公司下户拍照。 出批复签定:出批复函(额度、利息、先限、还款方式确定)。 敲押:到交易中心敲抵押。 放款:经银行审批同意后且办理好所有手续后,按合同约定发放。
资金周转不灵?想要快速搞定的看这里! 抵押车贷款,顾名思义,就是拿你的爱车做抵押,向金融机构或贷款公司申请贷款。最爽的是,一般只押证不押车,装个GPS就能继续开,是不是很贴心? 办理流程,轻松get! 1. 提交申请资料:身份证、车辆登记证、行驶证,一个都不能少哦! 2. 家访与车辆评估:贷款机构会上门家访,对你的车辆进行评估,决定贷款额度。 3. 初步预定贷款额度:根据评估结果,初步确定贷款额度。 4. 签订合同:审核通过后,签订合同,办理相关公证。 5. 抵押登记:贷款机构收押证件,办理抵押登记。 6. 放款:手续齐全,款项就打入你的账户啦! 注意事项,必看! 1. 选择正规机构:银行或正规小贷公司,避免陷阱! 2. 了解押证不押车政策:搞清楚是否需要押车,选择更方便的机构。 3. 费用与还款:费用较高,提前还款能省不少利息哦! 抵押车贷款,适合你吗? 短期资金周转的最佳选择!但如果需要长期贷款,还是考虑其他方式吧。 小贴士,偷偷告诉你 - 提前规划:资金需求前,了解流程,做好准备。 - 保持良好信用:有助于提高贷款额度和降低利率。 抵押车贷款,虽方便但也有风险,选择需谨慎。希望这篇攻略能帮到你,让资金周转不再是问题!
小微企业贷款全攻略:三种方式轻松搞定 小微企业贷款一直是许多创业者和个体工商户的难题。资金紧缺时,找到合适的贷款渠道显得尤为重要。今天,我们来详细梳理一下小微企业贷款的途径和方法。 小微企业信用贷款 小微企业信用贷款主要包括以下几种类型: 企业税贷:银行根据企业的纳税情况发放的信用贷款。通常要求企业注册两年以上,纳税等级为A或B级。如果纳税等级为M或C级,也有相应的产品可以申请。企业年纳税额需在一万元以上,且无连续三个月不缴税的记录,企业无不良记录。 企业开票贷:相对于税贷,开票贷的要求较低。银行和机构产品都有,有些机构产品一年开票100多万即可申请。 流水贷:根据企业或个体工商户的银行流水情况和结息情况发放的信用贷款。主要看企业流水和一年流水结息(部分机构也有pos机流水贷)。这类贷款一般单笔在30万以下,上个人征信;30万以上的信用贷款,一般上企业征信。 小微企业担保基金贷款:由担保基金公司收取担保费为小微企业做担保,银行审核放款的贷款产品。利息一般较低,年利率在4%~6%之间,额度较大,最低100万到最高1000万。 个人经营性贷款 个人经营性贷款是以法人、股东或第三方的房产抵押(住宅、商铺、写字楼等)作为抵押物向银行申请的贷款。用途一般作为企业上下游经营购货的流动资金。贷款计入个人名下,不计入企业负债。 贷款额度:商品房最高评估价格的70%,商铺、写字楼、别墅等最高60%,一般银行控制在1000万以内,少数银行最高可以申请3000万及以上。 𘚦𗦬𞊤𘚦𗦬碌奅쥏𘥐下或法人、股东、第三方的房产(住宅、商铺、写字楼、别墅等)作为抵押物向银行申请的贷款。额度一般控制在3000万以内,少数银行最高可以申请3000万以上。贷款年利息需要计入贷款卡,也就是企业负债。 通过以上三种方式,小微企业可以灵活选择适合自己的贷款产品,解决资金需求问题。希望这些信息对广大创业者和个体工商户有所帮助!
法拍房尽职调查:这些你必须知道! 最近在研究法拍房,想参与拍卖的朋友们,先别急,先来了解一下尽职调查的重要性吧。以下是我个人的经验分享,希望能帮到你们。 1⃣️ 占用情况 首先,房子是不是被法院腾空了?如果没腾空,那得搞清楚还得等多久。拍卖公告上一般会说明房子是空置的,这属于那些相对安全的标的。不过,实际情况可能没那么简单。比如,我了解到的一套房子,拍卖前法院已经腾空了,但后续还是需要清场。有占用的房子,市面上也有专业的收房机构,但估计得花钱。 2⃣️ 产权调查 房子被抵押了几次?分别抵押给谁?公告上一般会说明房子被抵押给某某银行和某某小贷公司。尽职调查时,首先要搞清楚抵押顺序和抵押人的所在地。比如,有一套房子第一抵押人是杭州的银行,第二抵押人是外地的小贷公司。由于异地催收困难,小贷公司把债权转让给了杭州本地的催收公司,所以解封解押不涉及外地法院,省去了不少麻烦和费用。 3⃣️ 债务情况 𘊦𘀥𑂦借贷的本息是多少?公告上一般不披露这些信息。尽职调查时,第一抵押人是杭州的银行,债务是未清偿的房贷,剩余贷款不多,风险较小。但第二抵押人是外地的小贷公司,借贷金额近六七百万,利息滚了几年都没还过。如果按8%的利率算,本息已经上千万;如果是12%或更高,那就更麻烦了!万一资不抵债,可能会影响交房。 4⃣️ 租赁情况 ኦ🥭背后是否有真实有效的租赁合同?拍卖公告上一般只公示在交易中心备案的合法租赁,不备案的查不到。有一次,被执行人找了熟人在查封后造了假的租赁合同,但该租赁被法院判定无效(裁判文书网公示的判决书为证)。并不是每个地方的法院都会认真查,这里相对正规。 5⃣️ 被执行人配合情况 𗢀♂️ 被执行人是否配合法院的查封拍卖?公告上一般不披露这些信息。尽职调查时,被执行人并不配合,先后数次以未收到材料、房屋评估方式有问题等理由提出执行异议,阻碍拍卖。最后双方博弈的结果是房子评估价涨了一百多万,上浮达20%以上。由于保证金是起拍价的10%,这种“不配合”直接提高了竞拍保证金,间接提高购入成本。 总之,只有对上述问题做到了解透彻,才能心中有数,大胆参拍和出价。希望这些经验能帮到你们!
创业贷款详解,你符合吗? 公司运营需要资金支持?如何申请低利息的创业贷款?以下是你需要了解的关键信息: 1️⃣ 申请人资格:公司法人或股东 2️⃣ 企业要求: 企业注册至少1年,2年及以上更佳 公司经营状况良好 公司、法人、股东名下无未决诉讼 法人或股东在当地拥有房产,自建房需能查到产调 3️⃣ 贷款额度: 个体户:30-300万元,具体根据经营情况评估 有限公司:50-1000万元,根据行业和经营情况评估 4️⃣ 还款方式: 先息后本 等额本息 满足以上条件,你的企业就有机会获得低利息的创业贷款,助力公司发展!
斯巴鲁提车保险选择:你选对了吗? 今天去提车,真是经历了一场关于斯巴鲁保险的拉锯战。我的情况是这样的:首付10%(大约5000美元),利率2.9%。最后有两个保险选项可以选择: Gap 保险:如果车子被偷或者全损,保险公司会赔偿车子市值的差额。比如,贷款40,000美元,还了10,000美元,还剩30,000美元。如果车子被偷,保险公司只按20,000美元赔付,剩下的10,000美元(30,000-20,000)如果没有保险就得自己掏腰包,但如果买了Gap保险,这10,000美元就由保险公司支付。 Subaru Golden Coverage:除了轮胎、刹车片、灯等不保,如果在96个月或者80,000英里内,引擎、屏幕等坏了都可以报保险。Road Aid 也包含在内。 如果选择1+2,每个月车贷多还40美元,总共48个月,利息2.9%。如果只选2,每个月多还24美元,总共48个月,利息2.9%。 我最后选了2,没有选1,因为感觉车子被偷的概率有点小。我们住的地方比较安全,被偷的概率看起来比较低。但心里还是有点后悔,因为也没贵多少,但保障多了不少。 大家觉得呢?这两个保险选哪个更划算?
公积金买房能省48万利息,你知道吗? 买房贷款100万,分30年还: 公积金贷款能帮你省下48万利息,相当于省下一辆宝马5系。公积金真的是个好东西。 住房公积金的用处 公积金有点像强制储蓄,专门为买房贷款准备的。国家也知道我们喜欢买房但又买不起,所以强制帮你存钱。那么,每个月要交多少钱呢? 每个月,你和公司各交一半到公积金账户。目前按“缴费基数”的5%-12%比例来缴纳,比例越高越好。比如在北京的A先生,公积金缴费基数是8000元,自己和公司各按12%比例缴纳。那么A先生每月共缴纳公积金:8000 12% 2=1920元,存到公积金账户里。缴费基数越大,缴费比例越高,你存下的公积金就会越多。 公积金贷款怎么贷?有多划算? 公积金贷款的利息远低于商业贷款,这是我们能借到的最便宜的贷款了。以5年以上的贷款为例: 公积金贷款利率:3.25% 商业贷款利率:4.85%以上(目前平均5.52%) 如果你决定贷款100万,分30年还清,那公积金要还多少利息呢?算一下就知道:公积金贷款的利率是商业贷的6折左右,贷同样的钱;30年下来,可以省下一辆宝马5系了。 公积金可以用来交首付吗? 公积金一般是不能拿来交首付的,而是要先买房再“报销”。如果你不够钱交首付,可以先找亲戚朋友借钱,等拿到购房合同、购房发票后,去公积金中心申请提取账户余额,再把钱还上。不过有朋友反馈,部分城市可以做到公积金交首付,具体得看你当地政策了。 另外,要想使用公积金贷款,一般需要连续缴纳公积金6个月,或者累计缴纳1年,这样才有资格。如果因离职出现断缴的话,可以在找到工作之后,由新公司帮忙补缴,具体操作以当地政策为准。 小结 对于我们这届年轻人来说,如果想单靠自己买房,难度不是一般高。在一线城市,就算不吃不喝,机会都很渺茫。不过事在人为,万一呢!
信贷公司套路大揭秘:我的亲身经历分享 最近我遇到了一件棘手的事,急需10万元资金周转。想着自己出点利息,不想麻烦亲戚朋友,于是开始寻找信贷公司。 有一天,北京的一家信贷公司给我打电话。聊了一会儿后,对方提出加我微信。他们自称是某商银行旗下的正规公司,借款1万元,一个月只需支付50-80元的利息。听起来挺靠谱的,毕竟是大银行嘛,100%下款,随时可以办理。 心动之下,我决定去公司看看。到了约定时间,他们派车在银行门口接我。到了办公室后,一个自称经理的人开始跟我聊收入等问题。正当我以为一切顺利时,经理突然告诉我我的征信不行,无法通过银行办理贷款。 我一下子急了,质问他们这是在忽悠吗?经理连忙解释说可以通过他们公司的渠道办理贷款,但需要额外收取25%的手续费。也就是说,贷款10万元需要支付2.5万元的手续费。我一听这个价格,转身就要走。 经理见状,连忙拦住我,说可以商量利息问题。我问他最多能接受多少利息,他说10个点。我考虑了一下,觉得还可以接受,于是他开始用我的手机操作起来。我一看,竟然是360借款-众安小贷这些借贷平台。 终于明白了,我是上当受骗了。我急忙阻止他,拿起手机转身就走。希望大家从我的经历中吸取教训,尤其是那些需要面签的信贷公司,千万别去,都是坑啊!
避开房贷陷阱!这些误区你一定要知道늤🦗还房贷是一个绕不开的话题。为了避免踩坑,我总结了三点常见的误区,大家一定要收藏好,以后买房时用得上。 房贷选等额本息还是等额本金? 很多人都在推荐等额本息,但为什么推荐却鲜有人解释。以借款100万还十年,利率5%为例,等额本金的总利息是24万,而等额本息的总利息也只有25万,两者十年间只差了一万多。在通货膨胀面前,这1万的差距其实非常小。但等额本息相比等额本金,每个月能少还2000元,压力小很多。即使你打算提前还款,两者在十年间的利息差距也不大。 银行房贷与小贷公司利率差异把银行的房贷利率是递减的,同样是6%的贷款利息,银行是真的是6%,而小贷公司普遍实际上的利息可能高达12%。因为银行的房贷利率是递减的,比如平均到每个月就是0.5%,你借100万,第一个月的利息是100万乘以0.5%,也就是5000元。但当你还了50万的本金之后,每个月的利息只有50万乘以0.5%,就是2500元。而外面很多贷款公司可不一样,他们告诉你贷款利息是6%,实际上不是银行的等额本息,而是等本等息,无论你还了多少本金,每个月还是以100万的本金去算利息,所以实际上利率高达12%甚至以上。非逼不得已,千万别用这种贷款方式去贷款。 提前还房贷的最佳时机 很多人担心,如果选择等额本息,前十年还的基本都是利息,提前还房贷会不会不划算?其实,任何时候提前还房贷都可以,因为后面20年的利息银行都是没有收的。你只要提前还了,那利息就不用还了。原则上任何时候提前还款都一样不会吃亏。 希望这些小建议能帮到大家,避免在房贷上踩坑!
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