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万科商业管理有限公司下载_为什么不建议年轻人做销售(2024年12月最新版)

内容来源：威名网所属栏目：新闻更新日期：2024-12-02

万科商业管理有限公司

燕郊嘉都国际：值得投资的宜居之地？燕郊嘉都国际的房子怎么样？嘉都值得投资吗？燕郊嘉都的交通、商业和周边设施如何？让我们一起来看看。 𐟌𓠥‘訾𙧎異ƒ：燕郊嘉都国际的公寓项目周边有四大公园环绕，包括汉石桥湿地公园、潮白河景观公园、滨河森林公园和燕郊植物园。这些公园是周末和家人外出游玩的不错选择。汉石桥湿地公园：从木燕路向北直行8公里，即可到达这个平原地区唯一的大型芦苇沼泽湿地，总面积1900公顷。这里有各种休闲娱乐活动，如真人CS、游船和垂钓。潮白河景观公园：项目西侧为潮白河水景公园带，全长4.2公里，占地规模6.8万平米。沿潮白河东岸打造，为市民提供散步、健身和休闲的场所。滨河森林公园：项目南行约4公里为滨河森林公园幸福公园段入口。园区在最大限度保留现状植物的基础上，补种其他树种混交林，植物层次丰富。燕郊植物园：距项目6公里，建筑面积40万平方米。这里有儿童乐园、行宫博物馆、展览温室和珍稀植物园等多种功能景观带。 𐟏⠥“质与物业：燕郊嘉都是由佰嘉地产开发，物业由万科物业管理有限公司提供公馆式专业运营管理。特别定制幸福驿站，提供管家式服务及特约增值服务等专属内容，最大化的便利您的生活。总的来说，燕郊嘉都国际的房子不仅环境优美，交通便利，而且由知名物业管理公司提供服务，是一个值得投资的宜居之地。

𐟌Ÿ广州番禺的商业地标：基盛万科大厦𐟌Ÿ 基盛万科大厦，位于广州番禺区的繁华商业中心，是番禺广场板块的一颗璀璨明珠。这座综合体甲级写字楼总建筑面积超过20万平方米，占地面积约4.6万平方米，由四栋塔楼和商业裙楼组成，包括A栋甲级写字楼、B栋长租公寓、C栋写字楼和D栋连锁酒店。基盛万科大厦共有18层，建筑面积达47000平方米，由万科开发商精心打造，物业管理由广州市万科商业物业服务有限公司负责。大厦地理位置优越，交通便利，周边设施齐全，银行、超市、商场、餐饮休闲等一应俱全，为企业提供高品质的商务服务。此外，基盛万科大厦毗邻番禺广场和中央公园，为企业员工提供了绿色办公的环境。整个项目不仅满足了企业的办公需求，还为员工提供了舒适便捷的生活环境。总的来说，基盛万科大厦是一个集办公、商业、居住等多功能于一体的综合性项目，为企业和员工提供了高品质的工作和生活环境。

实时播报：【万物云收了万科的资产】11月1日，万物云宣布将以1.5亿元的对价向万科收购武汉新唐共祥商业管理有限公司（以下简称“武汉新唐”）50%股权，并以到期应收款项进行抵偿。在8月份的业绩会上，万物云的管理层曾透露拟与万科商议以经营性资产抵债的方式降低应收账款。截至6月底，该公司来自关联方的应收款约38亿元。11月4日，万物云方面对记者表示，对万科的应收款首先是积极以现金回笼的方式推动，其次才是选择资产抵债。“在资产选择上，我们将尽可能优先抵偿能够快速变现的资产，以确保流动性。”（中国房地产报）

【#万物云收了万科的资产# 】万科和万物云空间科技服务股份有限公司（以下简称“万物云”，02602.HK）终究还是走上了以资产抵债的路子。11月1日，万物云宣布将以1.5亿元的对价向万科收购武汉新唐共祥商业管理有限公司（以下简称“武汉新唐”）50%股权，并以到期应收款项进行抵偿。在8月份的业绩会上，万物云的管理层曾透露拟与万科商议以经营性资产抵债的方式降低应收账款。截至6月底，该公司来自关联方的应收款约38亿元。11月4日，万物云方面对中国房地产报记者表示，对万科的应收款首先是积极以现金回笼的方式推动，其次才是选择资产抵债。“在资产选择上，我们将尽可能优先抵偿能够快速变现的资产，以确保流动性。”（中房报）

在房地产界的风云变幻中，王石的名字犹如一颗璀璨的星辰，熠熠生辉。他创立的万科集团，曾经风光无限，尽管如今负债1.35万亿，但他的传奇故事依旧为人津津乐道。然而，这位商业巨擘的私下生活，却充满了鲜为人知的温情与无奈。特别是他对小女儿的深情厚爱，更是让人看到了一个不一样的王石。王石，一个出生于1951年的广西柳州人，他的前半生如同过山车般跌宕起伏。从应征入伍到进入兰州交通大学学习给排水专业，再到广州铁路局的工作，他的每一步都充满了挑战与机遇。然而，他并不满足于这份“铁饭碗”，毅然选择了跳槽，进入广东省外经委，从此踏上了商业的征途。1984年，王石正式开启了他的创业之路。他组建的现代科教仪器展销中心，正是万科的雏形。凭借敏锐的市场眼光和独到的商业头脑，王石带领万科在房地产行业迅速崛起，成为了行业的领头羊。1988年，万科企业股份有限公司正式成立，王石担任董事长兼总经理，开启了万科的新篇章。在创业初期，王石以“脾气火爆”著称。他对员工要求严格，对工作质量有着近乎苛刻的追求。然而，随着企业的不断发展壮大，王石也逐渐意识到了自己管理方式的不足。1999年，他辞去公司总经理一职，将更多的精力投入到企业文化和团队建设上。这一转变不仅让万科的企业文化更加深入人心，也让王石个人的思想和格局得到了升华。事业上的成功并没有让王石的感情生活一帆风顺。他与前妻王江穗的婚姻，因为工作繁忙和兴趣爱好不同而逐渐疏远。尽管两人曾共同度过了许多艰难岁月，但最终还是选择了分道扬镳。这段婚姻的破裂，对王石和女儿王蔚蓝都造成了不小的伤害。特别是王蔚蓝，因为父亲的缺席而对他产生了怨恨和疏远。王石并没有因此放弃对爱情的追求。离婚后不久，他就与年轻女子田朴珺传出绯闻。这段“老少恋”一度引发了媒体和公众的广泛关注。尽管两人面临着巨大的舆论压力，但他们还是勇敢地走到了一起。王石对田朴珺的宠爱和呵护，让她在事业上取得了更大的成功。而田朴珺的坚韧和独立，也让王石看到了她身上的闪光点。2015年，王石和田朴珺迎来了他们的爱情结晶——一个可爱的小女儿。这个新生命的到来，让王石的生活充满了新的希望和动力。他深知自己年事已高，为了能够陪伴女儿成长，他开始更加注重自己的身体健康。他放弃了曾经钟爱的火锅等辛辣食物，坚持锻炼身体，保持健康的饮食习惯和生活方式。王石对女儿的宠爱不仅体现在生活上，更体现在对未来的规划上。他深知自己无法陪伴女儿走过整个人生旅程，因此他希望在自己有生之年能够为女儿打造一个坚实的后盾。他努力拓展自己的事业版图，为女儿留下更多的财富和资源。同时，他也开始培养女儿的兴趣爱好和独立能力，希望她能够成为一个有思想、有追求的女性。王石的“怕死”并非仅仅出于对女儿的宠爱。早在1995年，他就被查出患有脊椎血管瘤，甚至压迫到了下肢的神经。医生劝他不要做激烈运动，最好卧床静养，否则可能会有瘫痪的风险。然而，王石并没有因此放弃对生活的热爱和追求。他坚持锻炼身体，挑战自我极限，两次登顶珠峰就是最好的证明。他深知生命短暂而珍贵，因此更加珍惜每一分每一秒的时光。如今，王石已经73岁了。他的小女儿才刚刚满岁不久，而他也已经十一年没有吃过火锅了。这一切都是为了保持健康的身体，为了能够陪伴女儿成长到出嫁的那一天。尽管他知道这一天可能还很遥远，但他依然愿意为之努力奋斗。王石的故事告诉我们：无论身处何种境地，都要保持对生活的热爱和追求；无论遇到多少困难和挫折，都要坚持自己的梦想和信念。同时，他也让我们看到了一个父亲对女儿深沉而无私的爱。这种爱不仅仅体现在物质上的给予和陪伴上的付出，更体现在对未来的规划和期待上。愿王石能够如愿以偿地陪伴女儿成长到出嫁的那一天，也愿每一个父亲都能像王石一样给予孩子最深沉的爱和最坚定的支持。#百家快评# #我要上热门# #热点引擎计划#

万科再获贵阳云岩三马地块，连续四年拿地万科在贵阳的拿地计划再次得到了证实。11月22日，贵阳市公共资源交易中心官网发布消息，贵州融通小微企业金融超市管理有限公司以2.45亿元的总价成功摘取云岩区三马小湾河地块。这家融通公司正是万科集团旗下的控股企业。这一消息引起了业界的广泛关注。许多人认为，万科再次在贵阳重仓，是贵州省会城市与一线房企发展战略的双向奔赴。还有人指出，在城市更新如此活跃的区域，万科再次抢到了黄金地块。该地块位于云岩区世纪城板块，紧邻万科麓山、万科云翠隐秀、普天中央国际等多个项目。该区域规划有多条城市主干道及地铁线路，距离地铁2号线百花大道站仅600米以内。根据资料显示，该地块规划用途为居住用地，兼容商业建筑，面积为20024.58㎡。规划指标为容积率≤3.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高100米。自2021年起，万科在贵阳的拿地活动就从未间断。2021年，万科联合拿地，开发观山甲第，推进了三马城市更新进程。2022年，万科独立拿地开发云翠隐秀，成为其在贵阳的全新升级之作，实现了产品、配套、实景呈现的多维提升。2023年，万科再次独立拿地，开发都会印象，继续秉承“好产品好服务”的理念，助力观山东城市升级。2024年9月底，万科ⷩƒ𝤼š印象首开即实景呈现，创下约1.58亿元的首开成绩，打破了贵阳市场今年的首开记录。今年10月，万科ⷩƒ𝤼š印象位列贵阳市商品住宅成交销售额TOP3，赢得了市场的高度认可。此次，万科再次独立拿地，开发小湾河地块，意在继续补仓云岩三马片区。截至目前，万科在云岩三马片区已开发有万科城、观山甲第、新都荟、云翠隐秀、万科悦城、万科云岩大都会和麓山共7大项目。此次拿下的地块将成为万科在三马片区开发的第八个项目。业界认为，一个房企在一个区域连续开发八个项目，甚至可以说成重仓三马片区，也一点不为过。

万科尚城：复式三房值不值得买？ 𐟏ᠤ𘇧瑥𐚥ŸŽ，位于黄埔区，提供复式三房两卫，建筑面积78平方米，全新未入住，售价168万，中高楼层可选。 𐟓 小区周边设施： 1️⃣ 公立幼儿园和开发区二小小学，附近还有外国语学校。 2️⃣ 电力二局医院、广州十二人民医院和红十字医院。 3️⃣ 13号线南岗地铁站和5号线夏园地铁站。 4️⃣ 万科物业管理。 𐟓Š 基础信息：建筑面积：368956平方米占地面积：272944平方米总户数：3239户绿化率：35% 容积率：2.9 户型面积：63~105平方米三四房产权类型：商品房住宅产权年限：70年物业公司：广州市万科物业有限公司物业费：3.18元/平方米月 𐟌ˆ 万科尚城的优点：交通便利：靠近地铁13号线南岗站，公交线路丰富。教育配套：小区内配有幼儿园和小学。商业配套：自带万科里商业广场，周边有大型购物广场和餐饮设施。户型设计：主打南向复式户型，特别是68㎡和80㎡的户型。 𐟚려𘇧瑥𐚥ŸŽ的缺点：居住不便：复式设计不适合有老人小孩的家庭。环境问题：周边环境嘈杂，黄埔东路有大货车出入。建筑质量问题：有业主反映建筑质量较差，A区曾有漏水问题但已修复。户型设计问题：部分户型如68㎡和80㎡的二楼空间较小。 𐟏ž️ 周边环境：周边有众多工厂、物流园和仓库，对面是城中村，可能影响居住体验。总体来说，万科尚城在交通、教育和商业配套方面具有优势，但价格适中，建筑和环境问题可能影响居住体验。购房者在考虑时需要权衡这些因素。

万科9个月变革：印力集团彻底消失 𐟔堤𘇧瑧𛏨🇹个月的精心策划，终于扔出了一颗深水炸弹，印力集团彻底消失了。这次组织变革非常彻底，万科商业和印力集团的各个区域已经完全融合在一起。 𐟓ˆ 从企业战略角度来看，万科收购印力的初衷是为了将其作为万科体系内的独立商业平台，管理万科的商业事务。然而，数年过去，万科依然存在，而印力集团却在组织架构上彻底消失了。 𐟌Š 这波调整对万科南方区域和印力深圳公司的影响最大。因为在此之前，其他区域的万科和印力已经合并调整完毕，只有华南地区还存在万科和印力两个商业团队。现在，下面的人可能会感到有些心慌。不过，至少在华南地区，印力和万科在商业理念和打法风格上确实有很大的不同。 𐟒ᠦ€𛧚„来说，这次变革不仅改变了万科和印力的组织架构，也标志着万科在商业管理上的一次重大转变。

【「陕西」@西安发布「西安」@益田假日广场@西安益田假日世界购物中心西安益田假日天地要“倒闭”吗】汇众财经 2024年11月19日 13:33 10月31日，西安海科重工投资有限公司、西安纽沃德商业运营管理有限公司（高新新天地商业裙楼项目权利人，以下分别简称“海科重工、纽沃德”）对高新天地（原高新NEWORLD）商业裙楼全体商户发布《告全体商户函》（以下简称“函件”）。函件提到，因深圳市益田旅游商业管理有限公司及西安益田商业管理有限公司（以下简称“益田公司”）持续拖欠房屋租金、物业费、空调费等费用的行为，已经构成严重违约，我两司与益田公司已解除相关租赁合同，益田公司应依约腾退并交还全部商业裙楼房屋。此外，为维持高新新天地的市场影响力，尽快恢复正常经营秩序，西安海科重工投资有限公司、西安纽沃德商业运营管理有限公司拟选定新的商业运营商。 11月1日，西安益田商业管理有限公司发布《告全体商户书》，表示鉴于当下市场环境原因和目前的情况，经公司研究决定，自2024年11月1日起，给予全体在营商户免收全部租金和提成的支持。 11月14日，中房君走访看到，在购物中心大门口、电梯间、公示栏、每个楼层的墙上，甚至商管办公室门口，都贴有两家权利人发布的《解除租赁合同通知函》《告全体商户函》。至此，“甲方”和“乙方”的矛盾正式摆上了台面。开业仅2年经营惨淡 “有人问我益田是不是倒闭了，我说不是益田倒闭，是运营公司倒闭了。” “听说月底不还钱，甲方就要去起诉，不知道真的假的。” “甲乙”双方的矛盾让许多商户充满了担忧，商场里不乏三三两两讨论的商户，一位商户对中房君表示：“甲方说益田欠他们钱，但是益田又说没有，现在不知道是什么情况。我们也很混乱，交电费也不知道该交给谁；然后甲方把卫生间也锁来了，每层就保留了一两个可以用；保洁也没有之前勤快了，现在每天就打扫一次。” 图片 2022年12月23日，西安益田假日天地正式开业，这是益田在西安的第三个项目，前两个项目分别为西安益田假日世界、西安益田假日里。项目处于西安高新区科技四路与团结南路交会处，周边1公里范围内不仅覆盖有西安软件园、泰华金贸国际、华晶广场等写字楼，同时还有万科翡翠国际、易道郡玫瑰公馆、夏日景色等成熟住宅，并不缺人气。虽然小区和写字楼众多，但周边的商业主要以社区商业方圆荟、万科饕客等以及传统底商配套为主，既未形成“遍地开花”的集群供应，也缺乏较大型集中式优质标杆项目，益田假日天地的入驻可以说填补了区域的市场空白，益田集团也对该项目寄予厚望，将其定位为“高品质生活地标，理想生活空间”。开业当天，该商业体引入了星巴克环保店、乐班 LEBAN、西贝莜面村、云龙天下、麦隆咖啡、HP 空间ⷤ𘻥œ𚧯ƒ公园、FANGTANG PARTY K、姚姚酸菜鱼、好利来、街头梦想滑板公园等一众亮眼品牌，“开业的时候人还挺多的，我们一家经常过来吃饭，没想到后来人越来越少。”走访中，一位家住附近的顾客介绍道。图片然而，开业仅2年，很多商铺都已经撤店。其中，一楼的麦隆咖啡、好利来、耐克、六福珠宝等品牌已经撤店，二楼的商户大部分仍在正常营业，而从三楼开始，很多餐饮店已经人去楼空，不乏虎皮炒鸡、杨翔豆皮涮牛肚等知名餐饮。在上述商户看来，那些撤店的品牌，主要是因为平时商场里的人比较少，合同正好也到期了，所以选择了撤店。谈到自己是否会撤店，她表示：“现在能做的就是拖着，毕竟房租已经交了。” 就此事，中房君以商户的身份联系了海科重工、纽沃德的商户登记负责人，对方表示：“目前不做解释，有意向继续经营的商户可来做登记。” 破产阴影难散益田假日天地之外，益田在西安的另一个项目——西安益田假日里也曾被曝即将处置。2023年8月，西安益田假日里项目的持有方中国东方资产管理股份有限公司曾发布公告表示，拟处置西安益田假日里项目资产。这家购物中心位于高新区锦业路商圈，区域3公里范围内高端社区常驻人口超50万，39栋超高层地标，覆盖23万商务人群。强大的消费力支撑下，2023年，西安益田假日里购物中心，全年销售额9亿元，全年客流1050万人次。显然，将该座购物中心被处置归结为实体商业的寒冬并不合适。事实上，在上述两座购物中心之外，根据天眼查信息显示，作为益田集团在西安的商业管理公司，西安益田商业管理有限公司目前已经被列为被执行人。 “西安益田的运营跟集团脱不开关系。”一位不愿具名的人士对中房君说道。公开资料显示，益⽥集团是一家深圳本土的老牌房企，成立于1996年2月，在地产和商业领域打造了深圳益田假日广场、共和世家、深圳半岛城邦（I 期）等知名项目，曾连续多年获得“广东房地产综合实力10强”、中房协“中国房地产开发企业100强”等荣誉。然而，昔日的百强房企如今正处于风雨飘摇中。2024年4月28日，全国企业破产重整案件信息网公开益⽥集团债权申报指引，指引显示，深圳市中级⼈⺠法院（以下称“深圳中院”）于2024年3⽉14⽇裁定受理益⽥集团破产清算，于2024年4⽉16⽇裁定对益⽥集团进⾏重整，并于2024年4⽉19⽇指定深圳诚信会计师事务所（特殊普通合伙）、⼴东尚宽律师事务所担任管理⼈。益⽥集团的债权人应在2024年7月15日前向该公司管理人申报债权。随后，2024年10月14日，深圳中院民事裁定书（2024）粤03破113号明确益田集团重整计划草案提交期限延长3个月，即延长至2025年1月16日。来源：中国房地产报

万科魅力之城南区10月成交数据全解析 𐟏ᠥŸ𚦜줿ᦁ𝍧𝮯𜚤𝍤𚎤𘜦𙖩똦–𐥌𚧚„金融港板块，具体地址是中芯一路。这个区域是光谷的重要产业和居住集中地，周边企业众多，发展潜力巨大。建成年代：2007年至2012年建成，虽然有一定的楼龄，但小区整体维护得很好。开发商：武汉万科天润房地产有限公司，作为知名开发商，万科在建筑质量和小区规划方面有很好的保障。建筑类型：以多层和小高层为主，建筑风格简约现代。交易权属：商品房/使用权，产权清晰，购房者权益有保障。总户数：约2718户，属于中等规模的小区，居住氛围浓厚。 𐟏⠧‰餸š相关物业公司：武汉万科物业管理有限公司，万科物业口碑好，服务水平专业，能为居民提供优质的物业服务，包括小区的安保、保洁、绿化维护等。物业费：1.20-19.00元/平/月，物业费处于合理水平。车位情况：车位数量1691个，停车费用150.00元/月，车位配比为1:0.6，车位相对紧张，停车可能存在一定的困难。小区封闭性：小区是封闭的，能提供较好的安全保障。人车分流情况：小区无人车分流，可能会对居民的日常出行产生一定的影响，比如行走时需要注意车辆安全等。 𐟌𓠥‘訾𙩅套交通方面：小区周边公共交通便利，距离高新五路武重路公交车站约200米，有785路、789路等公交车；距离地铁2号线佛祖岭站步行约880米，方便居民乘坐地铁出行。自驾方面，距离高新四路约800米，出行较为方便。不过，南广场大门中心一路在早晚高峰时可能会比较拥堵。教育资源：周边教育资源丰富，有马荣国际幼儿园、中芯国际幼儿园、光谷二小、华师附小城花分校、华师一附中等学校，距离武汉市光谷第十五小学约500米，孩子上学方便。商业设施：周边有惠良超市、社区底商、金融港广场、当代国际城乐荟等，能够满足居民的日常生活购物需求；同时周边还有各种特色小店、餐饮店铺等，商业氛围浓厚。医疗设施：周边有一定的医疗资源，能够满足居民的基本医疗需求。金融机构：距离小区200米有中国建设银行，方便居民办理储蓄或理财业务。 𐟏 房屋户型户型多样，主要由59 + 12、59 + 22的两房和80 + 17、80 + 20的三房组成，两梯四户。其中，81平左右的户型带有较大的赠送面积，如81 + 22的户型，使用空间较大。部分户型有拐角阳台、飘窗等设计，采光和视野较好。

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