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浙江港达置业有限公司下载_浙江志达管业有限公司官网(2024年12月最新版)

内容来源：威名网所属栏目：新闻更新日期：2024-12-01

浙江港达置业有限公司

【观邸：江苏南通市区成交3宗低密宅地】10月18日，江苏南通市区出让3宗优质宅地，编号R24007、R24008和R24009，总出让面积8.66万㎡，起始总金额12.5亿元，起拍楼面价最高17786元/㎡。其中江苏致家房地产开发有限公司、南通天一置业有限公司联合3.07亿竞得R24007地块；南通天启置业有限公司以2.39亿竞得R24008地块；南通天泰置业有限公司、南通市城市更新建设有限公司以7.03亿竞得R24009地块。 R24007地块位于环城北路南、环城西路东，出让面积16534.12平方米，起始价3.07亿，容积率1-1.05，绿化率≥25，建筑密度≤40%，建筑高度≤13米。 R24008地块位于北大街港达路南、友谊路西，出让面积21961.12㎡，容积率1-1.2。 R24009地块位于主城通京大道东、紫荷路南，出让面积48111.61㎡，容积率1.2-1.48。

青岛土拍大战：2022年买房必看！刚刚结束的青岛2022年第四批次土拍，真是让人心跳加速！上午场一共推出了四宗地块，分别位于市北和李沧，总建面约18万平方米，最高成交楼板价达到了12000元/平方米。来看看具体情况吧：李沧1号地块：市北区锦麟置业竞得，成交楼板价10195元/平方米，总价5.79亿元，溢价率1.7%。李沧2号地块：青岛城市建设集团泰都置业以2.98亿元竞得，成交楼板价9355元/平方米。李沧3号地块：青岛和达嘉峰置业有限公司以2.03亿元竞得，成交楼板价12000元/平方米。市北邮轮母港地块：因为无人出价，遭遇“流拍”！回顾上一轮土拍，市北区也有一宗地块流拍，那就是捷能地块。起始楼面价10500元/平方米，相比前一批次下调了3490元/平方米，起拍总价17.96亿元，最终因无人出价而流拍。现在买房，真的是需要擦亮眼睛了。开发商们可是水里的鸭子，水里到底暖不暖，鸭子最清楚。所以，关注土拍的意义就在于了解开发商们的动向，从而做出更明智的购房决策。对于我们普通人来说，土拍结果不仅能让我们了解哪些区域受欢迎，还能帮助我们做出更明智的选择。毕竟，买房可是件大事，咱们得慎重考虑。

随着一线城市松绑房地产政策，楼市热度持续攀升！深圳、广州等地新房市场呈现活跃态势，深圳新房再现日光，广州新房市场则吸引港澳及华侨纷纷入手。二手房市场同样火爆，北京、上海等地单日二手房成交量创下新高，新房市场重现“茶水费”现象。深圳新房日光，广州新房吸引港澳及华侨入手，深圳房地产市场的火热在国庆假期已有表现。中指研究院的数据显示，深圳监测项目假期平均认购量达9月全月2倍水平；二手房成交套数也较去年国庆假期增长100%。国庆假期后，市场热度延续。据深圳市房地产中介协会数据，10月7日-10月13日，深圳全市二手房（含自助）录得2316套，环比增长649.5%，创近3年周成交量历史新高。深圳市房地产中介协会指出，深圳“ 9.29政策”利好楼市效果显著，因国庆假期期间二手房录得数据存在一定滞后性，数据在本周得以体现，使得单周二手房录得量超2000套，预计后期市场仍会保持相对高位水平运行。从中介门店表现看，交易依然畅旺。深圳贝壳研究院监测，10月13日，贝壳深圳合作门店的二手房成交量，创下近四年来的最高纪录。此前的最高成交量纪录出现在今年9月30日，而10月13日的成交量较9月30日高出16%。10月份（截至13日），深圳二手房日均签约量创下今年最高水平，也是近四年最高水平。不过，二手房的在售量仍在持续增长。根据公开在售二手房源量数据统计，截至2024年10月14日，深圳全市共有67393套有效二手房源在售，较前一周增加983套。新房市场方面，10月13日，位于深圳龙华的深业上城学府当日开盘，该项目332套房吸引744组客户争抢，3个半小时售罄，成为深圳“9.29新政”后首个“日光盘”，同时，也是深圳今年第二个“日光盘”。深圳中原研究中心监测数据显示，截至10月13日，深圳全市新房认购量已经达到4418套，相当于以往两个月的网签量。深圳中原相关负责人认为，“ 9.29新政”后，深圳新房市场一改过去颓势，特别是各区域性价比相对较高的项目，去化显著加快。这中间也得益于开发商在价格上做出让步，以价换量趋势不改，预计未来新房日光盘会增加。广州作为首个全面退出限购的一线城市，还吸引来自港澳及华侨入手置业。新世界（中国）地产投资有限公司旗下微信公众号“新世界中国在华南”披露的信息显示，今年十一黄金周，旗下广州项目新世界耀胜尊府持续迎来高客流量，黄金周到访量环比增长400%+，占比52%的成交业主是来自港澳的同胞及多个亚欧美国家的华人客户。此外，也有媒体报道，国庆假期，浙江一家商会的两三名会员，组团在广州荔湾区保利珠江天悦扫房10套，金额近1.8亿元。一名香港客户，直奔天河区西派粤府，一掷4300万元扫走4套房。根据广州市住房和城乡建设局公布的数据，新政实施以来（9月30日至10月12日），广州房地产市场成交量明显增加，全市一手住宅认购量6687套，是去年同期的2.37倍，二手住宅网签3771套，同比增长23%。京沪二手住房单日成交量创下新高，新房市场重现“茶水费”，京沪表现同样亮眼。监测数据显示，在国庆假期后的首个周末，北京和上海的二手房成交量均创下单日新高。其中，上海于10月13日全市二手房网签1334套，创下去年9月以来单日新高。上海上一次二手房破千套还是在今年6月份。彼时，上海于5月27日发布“沪九条”新政，随后的6月28日、6月29日连续两日成交超千套。根据安居客上海监测数据，“沪七条”出台后，撇开假期七天来看，假期后六天（10月8日至10月13日）二手房共成交5816套，日均成交969套。这一数据相比“5.27新政”后六天平均成交889套的水平也提升了不少。综合今年10月前13天表现看，10月1日至13日，上海二手房总成交套数达到7949套，环比上涨7.7%；而相较于去年同期，涨幅更为明显，成交同比涨幅超75%。上海中原地产市场分析师卢文曦提及，“从我个人判断而言，上海短期成交量止跌是能够看得到的，而且是一个大概率的事件，这也意味着后续的价格也会摆脱下跌的趋势。” 北京的节后市场热度同样不减。据北京链家统计，节后首周，北京链家二手住宅成交量较前一周增长58.4%，与节前常规水平相比增长135.9%，单周成交量达到今年以来的最高水平。节后首个休息日（10月13日）二手住房单日成交量再创新高，超过国庆假期最后一天（10月7日），为2021年1月以来的最高水平。我爱我家东直门商圈经理曲义超也表示，新政发布后咨询买房的客户量明显增多了，二手房带看量比去年长假增加了67%，比新政发布前也增加了30%左右，新房带看也有增长，差不多增加了20%。二手房交易最终成交的签单量则是去年同期的4倍，新房方面目前成交量相比上月同期差不多增加了10%。价格方面而言，多名经纪人反馈，目前看咨询量和带看量有所增加，但成交价格上还没有明显的变化。北京链家研究院分析师冷会指出，9月下旬中央和北京市的一系列利好政策出台以来，二手住房市场活跃度显著提升。据北京链家统计，国庆假期期间客户咨询量、带看量和成交量等指标较往年同期均有较大幅度增长。节后市场热度不减，成交量走势始终保持高位运行。新房市场表现与二手房市场不相上下。从国庆假期数据看，中原地产监测数据显示，受新政带来的窗口期井喷影响，2024年国庆长假，北京楼市成交量是最近多年来同期的最高点，新建住宅成交上涨超过200%。随着市场的火热，“茶水费”重出江湖。据媒体报道，10月14日，北京兴鼎房地产开发有限公司针对北京宸园项目发布严正声明，明确表示未授权任何第三方发布或转载项目信息。该公司指出，近期市场上出现收取“茶水费”等行为，已涉嫌侵犯公司权益。据悉，上述项目于9月28日取得预售许可证，共推出14栋楼606套房源，备案价为11.7万元/平方米。中指研究院研究副总监徐跃进认为，9月底中央系列举措有效地提振了市场信心，核心城市市场“回稳”态势明显，居民置业信心开始恢复，预计短期内新政将继续显效，10月市场销售数据或将出现明显增长。四季度若政策持续发力、经济加快复苏，核心城市楼市或将筑底企稳，房价跌幅亦有望收窄。另外，今年四季度对明年房地产预期和走势至关重要，相关举措若能够在四季度前期集中落地形成合力，将对明年市场企稳形成有力支撑。#房地产# #中国房地产# #房地产微观察#

苏州龙湖青云阙：值得入手的豪宅选择吗？ 𐟏ᠩ𞙦𙖩’云阙是否值得购买？让我们来详细了解一下这个楼盘的各项信息。 𐟓… 开盘时间：2023年4月 𐟏 交房时间：2024年12月 𐟏⠥𛺧푧𑻥ž‹：包括洋房19幢（8-10F）、小高层4幢（17F）和高层2幢（26F） 𐟑堨焥ˆ’户数：809户 𐟌🠥篧Ž‡：2 𐟚— 车位比：1.8:1（共1490个停车位） 𐟓 面积段：114~227平方米 𐟏⠥𜀥‘商：苏州湖嘉置业有限公司（由龙湖和漕湖置地共同开发） 𐟛‹️ 交付标准：精装交付 𐟏⠧‰餸š服务：龙湖物业 𐟓 地理位置：项目紧邻相城大道，相城区政府位于小区南面不远。虽然相城的规划有所变化，但这里依然是相城的核心城区。 𐟎’ 学区划分：根据此前的学区划分，大概率是苏州大学第二实验学校。虽然名字里有苏大，但目前反馈不是特别好，年轻老师较多，缺乏经验。 𐟚‡ 交通情况：距离在建的地铁7号线春申湖东路站约400米，紧靠中环北线，15分钟可到达园区，交通非常便利。 𐟛’ 商业配套：周边商业非常发达，几乎是相城区商业最集中的区域。除了家具建材市场，还有环球港、大润发、王府井Mall、天虹等。 𐟏堥Œ𛧖—配套：距离最近的综合医院是相城人民医院（二甲），距离约1.5公里；距离苏大附一院直线距离约4.5公里，基本够用。 𐟏ž️ 小区特色：青云阙是龙湖3大高端系列之一，档次比云河领略低。小区体量较大，大门非常气派，据说是苏州首个88米连续城市界面景墙。小区内配有会所、健身房等设施，足不出户即可享受酒店式服务。龙湖擅长的景观设计也不会缺席，小区内部层次分明，有两大中央景观轴和水景。外立面采用了大面积的玻璃幕墙，超大开窗面积，封面感十足。遗憾的是没有采用全铝板。 𐟏 户型设计：高层和小高层面积段为114~141平方米，都采用了横厅的设计。你会选择这样的户型吗？

高，实在是高，金蝉脱壳能玩到如此炉火纯青。为了润出国，他尝试两次，但都以失败告终。第三次，他成功了，而且带走了53亿元的资产美国。他是谁，他是国内融资平台——上海北广投资管理有限公司（简称“北广投”）的实际控制人陈炫（xu㠮）霖。成语金蝉脱壳（qi㠯），是指蝉脱去外壳的蜕变。比喻制造或利用假象脱身，使对方不能及时发觉。金蝉脱壳的原意是：蝉越过漫长的冬伏期后，从地底下爬出来，通体土黄透亮，雅称金蝉。金蝉爬上树干，静静地歇着，开始蜕变。金壳背部裂开一条缝，新生蝉从缝里爬出，蝉翼丰满后飞走。金壳依然在枝头摇曳，不站近看，不知道新蝉已经飞走，这就是金蝉脱壳。那么，陈炫霖是怎么玩金蝉脱壳的？是怎么把53亿元人民币资产偷偷运往美国的？ 1 望着父母和女友登上飞往洛杉矶的飞机后，他内心松了一口气 2022年9月的一天，上海新冠疫情已动态清零，浦东国际机场贵宾厅，陈炫霖望着父母和女友登上了飞往美国洛杉矶的飞机后，内心松了一口气，经过半年多的努力，至今他至少把53亿元人民币资产，通过各种渠道悄悄运往美国。钱和家人都到美国了，接下来就是陈炫霖本人该如何脱身。但作为融资平台“北广投”的实际控制人，陈炫霖的一举一动都受到投资人的关注。在这些投资人中，有不少也是有资历有背景的人，他们买了北广投上亿元的理财产品，想在他们的眼皮底下玩金蝉脱壳并不容易。然而，再不容易，陈炫霖也得想办法逃跑，想办法润（英文Run的谐音）。 2 三次逃亡两次失败，第三次逃亡带走53亿资产落地美国据报道，陈炫霖第一次出逃计划是从云南潜入缅北，再用假护照从东南亚任何一个国家飞往美国。但这一计划失败，原因是，当时国内正值疫情，有非必要不出国的政策，同时，当时缅北电诈盛行，噶腰子丢小命的新闻层出不穷，国内边检为此严格控制前往东南亚的国人，就这样，陈炫霖第一次尝试逃跑失败。第二次逃跑计划从深圳到香港，再坐飞机去美国。然而，他刚到香港，就在酒店接受隔离期间，就接到某位大佬的短信，问陈总在香港干什么？他的行踪如此受关注，做贼心虚的陈炫霖自然不敢草率订票出境，而是选择蛰伏，再次寻找机会。一个月后，陈炫霖通过境外社交软件联系到了一位蛇头，蛇头对他保证，10万港币可以送他去东南亚。蛇头并不知道陈炫霖是内地投资界大佬，于是，在香港一个用来轮渡离岛与港岛的小小码头，陈炫霖登上了一艘普普通通的快艇，离开码头，消失在茫茫水域中。 2022年11月的某一天，一架从泰国飞来的客机平稳地降落在美国洛杉矶国际机场。陈炫霖的父母、女友早已等在接机大厅，见到陈炫霖后，一家人百感交集，紧紧拥抱在一起。至此，陈炫霖金蝉脱壳的逃亡计划完美收官。 3 伦敦读完高中，都无法用完整英文句子表达自己陈炫霖不仅仅是上海北广投资管理有限公司的实际控制人，他旗下的广微控股，涉及汽车、高端精密制造、通航、基建、地产，还拥有多家境内外上市公司和60多家控股、参股公司。《2020新财富500富人榜》部分名单，陈炫霖家族以172.0亿元身家财富，排在第173位，比福耀玻璃的曹德旺家族还靠前一位。陈炫霖，1987年生于浙江台州温岭，妥妥的富二代一枚。父亲陈勇上世纪90年代做进口摩托车生意，逐步发展成为浙江台州最大的汽车经销商，主营玛莎拉蒂、捷豹、路虎、奥迪等豪车，公司网点遍及台州、上海、深圳等城市。陈炫霖从小不喜欢读书，父亲也拿他无奈，就把他送入一家寄宿制贵族学校。初中毕业后，又把他送到英国伦敦留学。陈炫霖在英国也没好好学习，经常和国内来的富二代混在一起，逛街，吃饭，看球，以至于高中毕业时，都无法用完整的英文句子来表达自己，申请大学自然无望。 4 回国后就读于浙江大学城市学院，后接触到P2P 2006年，19岁都没读成大学的陈炫霖回国，随后，就读于浙江大学城市学院工商管理专业。毕业前一年，即2008年，陈炫霖开始成立投资公司，即上海新正投资和上海炫霖投资。这时他的商业轨迹大都围绕着家族生意，入股了多家汽车销售公司。后来，在父亲的影响下开始炒股，2014年大牛市，陈炫霖赚了大钱。之后，陈炫霖接触到P2P。 P2P是一个把中国百姓玩弄于股掌之间的吸收公众存款的融资平台，是英文peer to peer lending（或peer-to-peer）的缩写，即个人对个人（伙伴对伙伴），又称点对点网络借款。玩法是将小额资金聚集起来借贷给有资金需求人群的一种民间小额借贷模式，是互联网金融产品的一种，不需经过银行。陈炫霖发现，只要答应给高息，P2P模式很容易从中小投资人手上圈到钱。于是，他创立了融资平台——上海北广投资管理有限公司。北广投以固定支付年化10%左右的收益率吸收资金，并设下50万元的最低投资门槛。资料显示，2018年6月至2022年11月，北广投未经国家主管部门许可，通过属下三个财富中心分设于上海、杭州、北京等十多个城市的分支机构销售这种理财产品。因为给出的利息高，而且有实体经济做支撑，很多民众认为他们家的理财产品靠谱。 5 募集到的资金最终进入陈炫霖的资金池为什么人们认为北广投的理财产品靠谱？是因为北广投在很多城市拥有知名物业，这对投资者来说就有说服力。例如，北广投背后的广微集团，曾投资有“西南第一楼”之称的重庆塔（也曾叫作“重庆101大厦”），正是通过广微集团旗下的重庆广微置业有限公司来运作的，北广投曾发行多个理财产品，输血重庆塔项目，但该项目一波三折，至今烂尾多年，但在当时来说，购买理财产品的投资者没有人会想到如此高大上的项目也会烂尾。其实北广投割韭菜的方式很传统，通常将自己的理财产品营造得非常有实力，然后以甜美小姐姐的声音广泛拨打电话，线下宣讲，甚至宴请投资者，向公众进行宣传和销售。这种做法在地产行业也很常见，例如恒大财富也是通过向公众销售理财产品来给恒大地产等项目融资，输血。总之，最终募集到的资金通过一些会计师事务所的算法和操作，转入到陈炫霖控制的项目方公司账户的资金池。 6 爱驰陷入资金、债务危机，停产、欠薪一一曝出北广投不仅仅为重庆塔这种高大上项目融资，后来也为自己的新能源汽车产业进行融资。 2016年，江西上饶成立了一家新能源汽车公司叫爱驰汽车，融资9轮，看着资本疯狂涌入新能源汽车赛道，陈炫霖坐不住了，于2017年以入股方式投资了爱驰汽车。同年9月，陈炫霖控制的广微控股还并购上海万象汽车，这是一家成立于1985年的老牌客车制造商。陈炫霖的如意算盘是：“我们想利用2—3年的时间，在新能源客车、出口海外客车、新能源物流车及军民融合车辆等四大类产品系列达到年销售台数5000台以上，年销售收入50亿，跻身国内商用客车一线厂家”。而且，2019年，广微控股宣布与中民航旅签订合作协议，并购亚联公务机有限公司，这标志着广微控股正式进军航空产业及相关服务领域。当时的广微控股，在已有的汽车制造与商贸产业链、船舶制造与运输的基础上，可以说是实现了交通运输领域的陆海空全覆盖。此刻，陈炫霖的财富值水涨船高，气焰日盛。然而，2019年12月，爱驰旗下首款车型U5上市销量不佳，加上新能源汽车市场竞争激烈，给陈炫霖带来巨大的压力。有数据显示，爱驰2020年共交付2600辆，2021年共交付3011辆，2022年交付4626辆。销量不佳的爱驰汽车，在2020年、2021年净亏损分别达15.97亿元、16.23亿元。资金链极其紧绷的爱驰，只能继续依靠融资。公开资料显示，陈炫霖把融资得来的14亿元通过旗下的东柏集团投入到爱驰汽车。后来人们知道，北广投发行的“‘爱驰汽车’直接融资计划系列产品”1-8号融资，正是被媒体曝光的爱驰资金链断裂并涉嫌非法集资的事件。不过，2022年7月19日，爱驰在经历了法人代表等事项的工商信息变更后，由幕后老板陈炫霖亲自出任董事长。接着，爱驰携旗下第二款量产车型纯电智能轿跑SUV爱驰U6，高调出现在了《中国好声音》的舞台上，成为其特约赞助商。然而，不管怎么折腾，爱驰汽车经营形势难见好转。陈炫霖担任爱驰董事长仅五个月就卸任了，与此同时才被曝出陈炫霖已潜逃美国。爱驰随之陷入更大的资金、债务危机，停产、欠薪等问题也才一一曝出。 2022年11月，北广投发布公告函显示，“现广微控股、爱驰汽车实控人陈炫霖个人原因，引发融资方经营管理出现不确定性，部分产品本金、利息未按期兑付。” 媒体报道，2018年6月至2022年11月4年多的时间里，北广投系列公司涉嫌非法吸收公众存款金额累计达到300余亿元，未兑付金额还有118亿元，其中53亿进入陈炫霖个人腰包，已知部分金额已经流向了广微控股45亿元、万象汽车63亿元、爱驰汽车15亿元。 7 从创业初期就将精力投放海外市场，便利了自己出逃此刻，人们不仅要问，陈炫霖是怎么把资产转移到境外的，原来爱驰汽车从产地看，是一家中国企业，但股权架构却是一家海外企业。 2022年，爱驰汽车被曝出将反向借壳教培企业华夏博雅赴美上市，估值总金额范围为50亿美元至60亿美元，但随后被曝资金周转难等问题，借壳上市宣告失败。但爱驰汽车从创业初期就将精力投放在海外市场，早在2019年，爱驰汽车首款车型爱驰U5便在欧盟上市发售，并且爱驰U5曾以原样车型从西安开到了法兰克福，总里程长达15022公里，完成了亚欧穿越挑战，并获得欧盟准入批准。于是陈炫霖可以在爱驰连年亏损的情况下，把向公众集资来的钱正大光明的转移出海。 8 抛售资产，抵押贷款，把能撸的钱全撸一遍，最终带走53亿在爱驰连年亏损的同时，陈炫霖就开始抛售国内资产，房产、公司、土地、股份，能卖的卖，不能卖的抵押，又向东莞农村商业银行、浙江稠州商业银行、浙江泰隆商业银行、华夏银行、兴业银行等申请贷款，把能撸的钱，全撸了一遍，最终带走53亿。美国新家位于大洛杉矶橙县，面朝太平洋，陈炫霖的美国新家位于大洛杉矶地区的橙县，是一套西临湾区的海景别墅，面积2000平米，精装修，车库、泳池、网球场、佣人单间一应俱全，光私人海滩就有800多平米。据说，目前这栋别墅24小时有持枪保镖守护，防止有国内债主前往闹事。然而，就在陈炫霖乘快艇偷渡出境后，北广投宣布暴雷，账上的资金连付利息都不够。另据报道，今年8月14日，上海市黄浦区人民法院就北广投案第三财富中心郑某伟等10名被告进行公开宣判，一团队10名理财师获刑3-10年。

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