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做物管公司前沿信息_做物管公司哪家好(2024年12月实时热点)

内容来源：威名网所属栏目：教程更新日期：2024-12-02

做物管公司

自装必看！装修拆除做好这三点就够了！自装的小伙伴们，装修拆除可是个技术活儿，别急，咱们一步一步来，做好这三件事儿就差不多了！找到靠谱的拆除团队 𐟚犩斥…ˆ，得找个靠谱的拆除团队。渠道多多，比如：小红薯、物业公司介绍、装修公司。每个渠道都有自己的优缺点：装修公司：报价一般偏高，因为他们还要赚点差价。物业公司：价格在中上水平，毕竟他们合作的拆除团队要交独家合作费。小红薯：没有中间商赚差价，直接对接拆除团队，省心省钱。签合同是关键 𐟓„ 一定要签施工合同和安全协议！这可不是走过场，签了合同才能避免中途加价和人员受伤的麻烦。合同里要明确施工范围、工期、费用等细节，确保双方权益。找专业的团队，多沟通 𐟗㯸拆除工作看似简单，但细节决定成败。找个够专业的团队很重要，他们不仅会看图纸，不会拆错墙，还能及时沟通进度。优秀的团队从签合同到验收都会及时分享工作进度，让你随时了解自己房子的情况。希望大家都能顺利完成装修拆除，早日住进梦想中的家！𐟏

法硕非法学还是继承家业？求助！大家好，我今年23岁，本科双非，家里有一家物业公司。最近在纠结是考法硕非法学还是继承家业，希望大家能帮我分析一下，给点建议。为什么想考法硕非法学？𐟤” 对法律感兴趣：我一直对法律很感兴趣，特别讨厌理科的东西，感觉自己的记忆力和文科素养更适合学法律。英语还不错：我英语还可以，做了12年英语一阅读，前两篇只错了1个，41到45题错了2个（不知道这是什么题型）。想当律师：家里有个物业公司，前期可以把家里的案源吃了，慢慢扩展，感觉案源不是很大的问题。物业公司前景堪忧：虽然现在家里公司还能赚点钱，但如今很多房地产公司重心转向做物业，我们这种小企业和大公司玩，结果肯定是斗不过。不知道经营状况还能好几年，如果生意不行了，有个法律专业背景也能有个吃饭的本事。能认识研究生同学：能认识一些研究生同学，也是优质的资源。继承家业的优势是什么？𐟒𐊨ﻧ ”耗时太久：备考1年，顺利考上后读研3年，而且研三才能考法考，如果没过，还得再等一年。备考到当上律师，差不多得4年，届时我快27岁。性价比低：我爸说公司一年能赚200万，但根据我的调查，平均每年150万差不多。绝大多数人读研都是为了最后找工作赚钱，想做科研的少之又少。从赚钱的角度看，我法硕非法毕业，不说年入100万，至少得多少年才能年入50万。能快速接触社会：做物业要和政府、业主、社区等各种人打交道，特别是和业主打交道，极大考验一个人的情商，也能锻炼一个人的情商。目前就想到这些，个人力量是微薄的，求大家帮我分析分析，给出宝贵的建议，万分感谢！

老小区装新能源充电桩，省钱攻略在此！ 2021年10月，我入手了一辆五菱NanoEV。由于住在老旧小区，充电一直很方便。然而，今年4月我突然想到新家的车库还没有安装充电桩。既然免费，当然要赶紧安排上！𐟧 首先，我联系了售后服务，他们告诉我根据购车发票的时间，免费安装充电桩的活动还有十几天就到期了，需要抓紧时间申报。接着，我咨询了小区的业主们，发现大家基本都是自费安装，费用根据电表和车库的距离，动辄几千元，确实有点心疼。不过，其实安装过程主要分为两个步骤：在电网公司的APP上申请安装电表（电网公司负责，如果已经有电表就不用另外安装），然后在LING Club上申请安装充电桩（五菱公司负责）。电网公司：需要提供物业同意书、产权证明（新家车库）、身份证，并上传申报材料。审核通过后，一两天内就会有工作人员联系你，按照要求补交一些材料。安装过程大约三个工作日内完成（安装时业主和物业都在场，记得给自己的电表做好小标签，方便日后辨认）。五菱公司：需要提供已安装的电表照片、物业同意证明、走线示意图等，以及四方协议（可以去五菱的4S店领取，其实和物业同意证明的作用一样）。审核通过后，几个工作日内会有工作人员联系你。只要确定了安装位置，安装时可以委托物业或家人监督一下，“指认”电表位置，核查电线长度（划重点）。安装好后最好能开车试一下充电情况，基本就没啥问题了~ 虽然安装是免费的，充电盒子也是免费的，但电线材料费还是需要出的。我安装时电线材料费是12.5元/米，由于车库到集中表箱位置不算远，总共花了不到300元。师傅服务很好，总体很满意~ 另外，需要注意的是：①免费安装充电桩的政策是2021年的，后面有啥变动还得看官方；②农村或者自建房如果有可以承载大功率接地线的插座，其实都可以直接给小E充电，没必要安装专门的充电桩，但一定要注意用电安全哦~

十年物业人：我在公司卖橘子的奇遇记今年是我从事物业行业的第十个年头。时间过得真快，仿佛昨天还在摸索如何做好物业服务，现在就已经是十年后的今天了。这一年，嘉宝服务被碧桂园集团收购，四川区域也正式并入碧桂园集团的管理体系。虽然三套班子融合在一起，但职能裁员也不少，大概有100人左右吧。对于业主来说，我只是想要提供更好的服务。今年，公司划分了大项目管理后，KPI考核变得更加重要了。除了传统的物业费收缴率、利润、现金流和业主满意度等指标外，市拓和增值的比例也大大增加了。对于这家宇宙第一物企来说，市场拓展和增值服务当然是重中之重。广告、家装、工程机电、充电、保安绿化保洁等等，全都自营！不给供应商留赚钱的余地，因为这些钱都得自己赚。对我来说，要努力平衡业主的需求和公司的要求，同时不断学习，适应多重身份。所以公司在探索增值服务的路上，我被派去开启了人生第一次直播——卖蒲江耙耙柑。真是一次有趣的体验！我还特地搭配了橘子外套，解锁了新身份。𐟍Š𐟒› 你的公司有没有让你身兼其他职呢？承认自己是普通人，并不意味着安于平庸。用生活的小确幸，去面对未来的不确定。✨

给你们说个笑话，二十多年前在杭州做物业管理有5000多元，还除去社保交费。十多年前在一家客车公司做区域经理，底薪5000元加驻外补贴加提成。今年九月份去一家公司上班，谈好的年薪不低于6w，因为要管孩子，有时候接了娃就放在公司里，然后她说影响工作，每月只能给4000元，开始我就说了每天下午接孩子估计有一个小时左右，她说没关系的。现在看着孩子闹就说影响工作，好吧，我忍了。过了几天，说你出去跑跑业务，不能光呆在公司里，公司不养闲人。我说好的，我不干了行吧，这个待遇我二十多年前就不止这个数。（网友）#动态连更挑战#

这是维修还是拆改啊？@菜班-迷妹，「物业做防水40颗钉子将天花板打穿」，不能是上市公司的物管水平吧？买房子问好引入的物业公司，很重要！后续能否升值，物业所占分值很高。

东方卫视消息:上海第一批老旧小区加装电梯，维保期限已经到来。不知从什么时候开始，居委会就非常热衷于加装电梯这项工作，也许是有考核指标的，反正，在居委会的积极动员和鼓动下，许多老旧小区开始加装电梯，当时，都是说的妥妥的，四方签字，后续服务也会跟上，并承诺没有后顾之忧，然而，电梯安装好以后，就麻烦不断，电梯的维修和管理成了大问题，特别是维保到期以后，到底由谁来维保最合适，是电梯公司呢？还是加装电梯承接公司，还是物业公司？他们几家公司存在着扯皮现象，假如交给小区物业管理，费用会很贵，一般会比电梯公司贵几倍，假如交给电梯公司或承接公司去维保，恐怕时间上跟不上，做不到快速反应。从目前来看，老旧小区加装电梯还是要慎重！安装容易，后续维保是个大问题。

「物业做防水40颗钉子将天花板打穿」好歹得跟业主事先商量好吧，未经同意就进人家房子里搞这些，好没水平的物业公司

【防汛备汛工作 | 崇明区住房保障和房屋管理局组织开展防汛防台专项检查】为全力做好台风“康妮”的防范应对工作，确保居民生命财产安全，10月31日，崇明区住房保障和房屋管理局组织开展防汛防台专项检查。检查组结合今年第13号、第14号台风防范应对情况，抢抓台风登陆前的“窗口期”，在各乡镇对辖区内住宅物业管理工作进行全覆盖检查的基础上，对部分小区进行抽查，重点检查小区防汛防台应急预案、高坠隐患防范措施、排水管道清理、防汛物资储备等情况，特别是使用中的地下车库必须要做到每个出入口配备挡水板、沙袋、排水泵等防汛物资，对未能及时配备物资的物业公司立即开具整改单，并要求其在2小时内必须整改到位并进行反馈。下一步，崇明区住房保障房屋管理局将密切关注台风“康妮”最新动向，全力以赴做好防御台风的各项准备和应急处置，确保人民生命财产安全和城市有序运行。

上海这家公司千万别去！亲身经历告诉你原因虽然现在工作不好找，但有些公司真的是宁愿没工作也别去啊！以我的亲身经历告诉大家，这家公司真的千万别来，除非你有很好的受虐及抗压能力。这家公司是一家民营的物业公司，和上海一家比较有名的金融地产公司有点关系，所以这家金融地产公司的项目物业都是这家公司负责。总部在浦东，我所在的这个项目在北外滩，靠近xinjianlu隧道出口。首先，这家公司90%都是关系户，关系户在公司里横行霸道，想怎么样就怎么样，即使犯错也无所谓。这家公司的人事就是典型的关系户，工资永远算不清楚，几乎每个月都有人要去找人事核算自己的工资。今年开始发高温费的首月，更是夸张到漏掉了整个项目员工的高温费。有员工去问，她就是一副无所谓的态度，啊，这个月要发高温费的啊，我不知道呀，那下个月补发好了。她入职这家公司已经几年了，每年自己都在领的高温费，轮到自己做工资了竟然就漏了。而她做完的工资表是需要发到总部有人事总监审核的，这都没看出来，说明这家公司从上到下审批文件就是个样子，眼睛一闭就点了。根本不会认真审核。这位人事经理，在漏掉高温费的当月，还把工程技工的加班工资全部都漏算了，但是把别人的加班时间全部都清零了。人家辛辛苦苦加了三个月的班，到了结算加班工资的时候，加班工资没有了。而且这位人事经理，做什么事情都是拖字诀。我是退工单一个月还没办下来，极大影响了下家单位入职。问她，就扯各种理由拖拉，甚至告诉你办理系统登录不进去。然而离职申请一个月前就提交了，离职日期也是一个月前就定的。总之，这家公司真的是关系户的天堂，普通人慎入！

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