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物业公司一楼权威发布_十大正规物业公司(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

物业公司一楼

【我住一楼物业居然让我平摊电梯费用！任战敏律师权威解读】「法姐讲法超话」法姐讲法超话我家是一楼，根本用不到电梯，但是物业公司却让我平摊电梯费用，这钱我可以不交吗？「法治微课堂」via.@法治进行时法治进行时的微博视频

新房装修入住前的那些糟心事儿 𐟘䊥Ž𛥹𔤹𐧚„新房，装修了两年多，终于快搞定了。想着九月份孩子们要开学了，得赶紧搬进去住。结果，去年五月份，隔壁邻居开始装修，改动了中间过道共用的雨水管。这下可好，雨水没地方去，全积在二楼的过道里。我们还没入住，五六月份又赶上大雨，没人及时发现。等到我周末去看，整个一楼的天花板都泡在水里，水还一路渗到地下室，简直惨不忍睹！后来经过物业和隔壁业主及其装修公司的协商，终于帮我们把房子恢复到原样。不过说实话，客厅是没法完全恢复到以前的样子了，还是有点丑。隔壁业主也挺无奈的，他的装修公司未经允许就乱改管道，还不承认错误。更糟糕的是，他家的阳光房漏水，公共雨水也全从我家车库的阳光房上流过，真是丑得要命。不过好在孩子们开学前终于顺利搬进去了，也算是不幸中的万幸吧。

祝物业公司越来越好,服务更上层楼 1. 你的每一步成长, 都承载着我们的期待, 愿物业公司越来越好 2. 遇见更贴心的物业服务 3. 感受愈加完善的社区环境 4. 你们的服务如春风般温暖, 愿公司蓬勃发展 5. 愿你们的未来, 更加辉煌灿烂 6. 愿你每天惊喜连连, 服务品质更上一层楼 7. 愿遇见更贴心的服务, 每日都是新惊喜 8. 愿前行不止, 美好如初 9. 愿你的每个细节, 都焕发着进步的微光, 点滴之间, 尽显成长的力量 10. 愿你再攀高峰, 服务更上一层楼 11. 愿你日益精进, 服务品质更上层楼 12. 期待辉煌, 服务品质更上层 13. 愿你的服务更优, 品质更佳, 未来可期 14. 愿你的明天更好, 服务更上层楼

“我住一楼，又没坐电梯，凭什么让我交电梯费！”2023年，女子买了一楼的房子，刚装修好入住，就被要求交电梯费。女子觉得不合理，说自己进出都是通过小院，压根就没坐电梯，为什么让她交电梯费呢？可全栋的邻居都要求女子交钱，让女子无法接受！一场关于电梯费的争议让人们不得不深思，为什么一楼也要交电梯费？如果要交电梯费那买一楼的意义又在哪呢？一位女业主，她因拒绝缴纳电梯费而与物业公司产生了矛盾。因为这位女业主购买了小区一楼的房子，觉得自己平时根本不用电梯，凭什么要交电梯费？她认为，自己每天进出都是通过一楼的院子，从来没有踏进过电梯，为什么还要为一个自己不用的设施买单？这个想法乍一听似乎很有道理。毕竟，我们平时买东西也是谁用谁付钱，用多少付多少。但是，小区的公共设施真的能用这种逻辑来计算费用吗？其他业主可不这么想。他们认为，作为小区的一份子，每个人都应该共同承担公共设施的费用。有业主说："今天你说你不用电梯不交费，明天是不是没有车的人就可以不交停车场的管理费？再往后，没有小孩的人是不是就可以不出钱维护小区的儿童游乐设施？" 这个问题一下子就戳中了很多人的痛点。在网上，支持和反对的声音都有。有人觉得一楼业主确实很少用到电梯，收费不合理。也有部分人说了：这是没涉及到自身的利益，所以才有人在那说风凉话，觉得这个钱没多少，该掏了就掏了，反正无关痛痒。但是有一天你无缘无故要掏一笔钱，给自己根本用不上的地方花的时候。你就不叫了！但人有人对此反驳道：公共设施的费用就应该大家一起承担，不能因为个人情况不同就区别对待。如果都区别对待了，那小区还怎么管理。其实，很多人可能不知道，物业费并不是一个简单的概念。它包含了很多项目，电梯使用费只是其中之一。除此之外，还有清洁费、保安费、绿化维护费等等。这些费用都是为了保证小区的正常运转和居民的生活品质。那么，法律是怎么看待这个问题的呢？根据我国的法律规定，业主对建筑物的共有部分不仅享有权利，也要承担相应的义务。这意味着即使你暂时不使用某项设施，也不能因此就拒绝承担相关的费用。法院的理由是，电梯作为公共设施，提升了整个小区的品质和房屋价值，一楼业主同样受益，因此应当分摊相关费用。因此这位女业主被判支付拖欠物业3000元的电梯使用费。这个规定可能会让一些一楼业主感到不公平。但是如果仔细想想，它其实也有其合理性。比如说，虽然你现在住在一楼不用电梯，但将来如果你想把房子卖掉，小区有电梯肯定会让你的房子更值钱。再说了，你平时可能不用电梯，但万一有天扭伤了脚，或者要搬重物，电梯不就派上用场了吗？说到这里，不得不提到《物业管理条例》中的一项规定。条例要求业主按照国家规定交纳专项维修资金。这笔钱是专门用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新的，不能挪作他用。这也从另一个角度说明了，公共设施的维护是每个业主应尽的义务。然而，在现实生活中，处理这类纠纷并不总是那么顺利。有些物业公司采取了一些极端措施，比如在公告栏上公开曝光拒交费用的业主信息。这种做法虽然可能在短期内起到一定效果，但也容易激化矛盾，让业主在小区里被熟人看见后说三道四。更有意思的是，有些业主在被判败诉后，采取了一些"报复性"的行为。他们开始频繁使用电梯，对电梯的每一个小问题都投诉不断。这种行为虽然看起来有点幼稚，但也反映出了一些业主的不满情绪。或许，解决这个问题的关键在于加强沟通和理解。物业公司应该更透明地公开各项费用的用途，让业主明白自己的钱花在了哪里。最后，我们还是要回到法律的层面。无论个人观点如何，遵守法律规定和履行合同义务都是每个公民应尽的责任。在购房时，仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，才能避免日后产生不必要的纠纷。它提醒我们，在追求个人利益的同时，也要学会在集体中生活，找到平衡点。只有这样，我们才能共同营造一个和谐、舒适的生活环境。对此各位怎么看呢？ #一年一度开学季#

#济宁# 【嘉祥县桂雨江南6号楼违建行为越发猖狂，无人管理】关于6号违建行为最新进展：1、一单元东户已将公共绿化全部破坏，自行进行了硬化及修筑了台阶。2、其余的一楼住户正在观望，破坏的绿坏也未进行任何恢复。3、小区物业也没有进行制止。从开始到现场时间已经过去了一个月，这种违法行为没有得到制止反而愈发猖獗，一点效果都没有，损害小区居民的利益一直在，别墅区也存在相关行为，建议尽快还广大居民一片公共绿化空间。已受理嘉祥县政府您好，关于您关注的问题，处理部门：嘉祥县政府 [2024-12-02 13:59:19]回复如下：网友您好，针对您反映的问题。嘉祥县综合行政执法局回复如下：网友反映的桂雨江南破坏绿化的问题，综合行政执法局前期已进行查处，6号楼1单元扩建院子，并已责令拆除，恢复绿化问题综合行政执法局已多次督促，并与物业公司和开发商联系，要求物业公司尽快恢复。

这位女子是该楼一楼的住户但物业却强制收取了她的电梯费她做了一个比较极端的报复行为就是每天到电梯里把所有的楼层灯按亮此举严重影响了楼上住户的出行楼上住户怨声载道物业公司也奈她无何毕竟她也交了电梯费也有使用电梯的权利我个人觉得一楼住户收取电梯费是有些不公平你们觉得呢？

云南，一大妈住在一楼被强制交电梯费，心中有气便经常按电梯，致使电梯常停1楼。其他业主：求放过。法院判了！在云南一个平凡的住宅小区里，一场关于电梯费用的纠纷悄然升级，引发了人们对公共利益与个人权益平衡的深度思考。事件的主角是一位住在一楼的大妈，她因被要求支付电梯费用而心生不满。在她看来，作为一楼住户，几乎不会使用电梯，为何还要承担这笔开支？这份不满最终演变成了一种特殊的"抗议"方式——大妈开始频繁按动电梯按钮，导致电梯总是停留在一楼。这一行为无疑给其他住户带来了极大不便，日常生活受到严重影响。居民们苦不堪言，纷纷恳求大妈停止这种做法，然而矛盾并未因此化解，反而愈演愈烈。随着时间推移，这起看似鸡毛蒜皮的小事竟演变成一场法律纠纷，最终闹到了法庭。案例回顾这起纠纷发生在云南某地的一个普通住宅小区。事件的主角王大妈（化名），今年65岁，独居在该小区一楼的一套两居室里。事情的起因是小区物业公司开始收取电梯维护费。一天早晨，物业工作人员小李（化名）敲响了王大妈的家门。 "王大妈，您好。这是本月的物业费账单，请您查收。"小李礼貌地说道。王大妈接过账单，仔细看了看，突然皱起眉头："等等，这电梯维护费是怎么回事？我住一楼，根本不用电梯，为什么要交这个钱？" 小李解释道："大妈，这是小区统一收取的费用，用于电梯的日常维护和保养。所有业主都需要分摊。" "不行！我不用，凭什么要我交钱？"王大妈坚决地说。从那天起，王大妈开始了她的"抗议"行动。她每天都会多次按动一楼的电梯按钮，导致电梯频繁停在一楼，其他住户无法正常使用。住在六楼的张先生（化名）一天下班回家，发现电梯又停在一楼。他无奈地走到王大妈家门口，轻轻敲门。 "大妈，能不能请您不要总按电梯啊？这样大家都不方便。"张先生好言相劝。王大妈却不以为然："我又不坐电梯，按按怎么了？你们要坐可以啊，我又没拦着。" 随着时间推移，越来越多的业主受到影响。有人尝试与王大妈沟通，有人向物业投诉，但情况并未得到改善。最终，物业公司代表其他业主将王大妈告上法庭，要求她停止影响他人正常使用电梯的行为，并补交电梯维护费。庭审中，王大妈情绪激动："我住一楼，根本不需要电梯。凭什么要我交钱？这不公平！" 物业公司代表则表示："电梯是小区公共设施，维护费用需要所有业主共同承担。王大妈的行为严重影响了其他业主的正常生活。" 案例分析这起案件涉及了多个法律问题，主要包括共有物的使用、维护以及相关费用的分摊。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，我们可以对此案进行如下分析：根据《民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。电梯作为小区的共有设施，属于全体业主共有。《民法典》第二百八十一条明确指出，业主应当按照约定向业主大会或者业主委员会交纳物业费。物业费用的分摊应当根据其对共有部分实际使用情况或者规约的约定确定。即使王大妈住在一楼，较少使用电梯，也不能完全免除其作为业主应尽的义务。《民法典》第二百八十六条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，损害其他业主的合法权益。王大妈频繁按动电梯按钮的行为，严重影响了其他业主正常使用电梯的权利，构成了对他人合法权益的侵害。《物业管理条例》第五十三条也规定，业主应当按时交纳物业服务费用。业主应当按时交纳公共设施设备的使用费、维修资金等费用。法院判决结果 1.王大妈应立即停止频繁按动电梯按钮的行为，不得妨碍其他业主正常使用电梯。 2.王大妈应当按照小区规定的标准补交电梯维护费，并继续履行缴纳的义务。 3.物业公司应当加强与业主的沟通，合理制定费用分摊方案，可考虑根据楼层高低适当调整电梯费用的具体金额。 4.鉴于王大妈的行为对其他业主造成了不便，判令其向其他业主道歉。法院在判决书中强调，小区公共设施的使用和维护费用分摊应当遵循公平合理的原则。虽然低楼层住户使用电梯的频率较低，但作为小区的共有设施，电梯提高了整个小区的价值，也为所有住户提供了便利。因此，所有业主都有义务共同承担维护费用。同时，法院也建议物业公司和业主委员会在制定收费标准时，可以考虑楼层因素，采取阶梯式收费等更为灵活的方式，以更好地平衡各方利益，促进小区和谐。对于这件事情，你是怎么看待的？负责声明: 本文是由真实故事改编的普法小故事，文章案例过程、图片都来源于网络，此文章旨在以案普法，传递正能量，仅供读者阅读和学习，无低俗等不良引导。如涉及案件版权或者人物侵权问题，请及时联系我们，我们将删除内容！

二楼其实可以买，关键在于这些条件！你可能听过“二楼千万别买”的说法，但真的是这样吗？其实，二楼并不是绝对不能买，关键在于一些条件和细节。首先，如果你家二楼下面是架空层，那情况就完全不同了。很多小区在交付前，物业会把溢流管安装在架空层，这样可以完美解决二楼返水的问题。这样一来，二楼的居住体验就大大提升了。当然，买二楼还有一个关键因素，那就是物业的管理。一个好的物业公司能够及时处理各种问题，确保你的生活品质。最后，大楼的间距也是一个重要的考虑因素。如果你家二楼前面有大树或者其他遮挡物，可能会影响采光和视野。所以，选房时一定要多看看，多问问，确保你能既享受到美景，又不会被阳光晒到。所以，二楼其实可以买，关键在于找到那些能够让你安心居住的条件和细节。

楼上楼下三年不交暖气费。前天我去交物业费，看到物业公司里有三个人在吵架，我一看都认识，他们是我们13楼14楼15楼的邻居。我站在旁边听了一耳朵，才知道三个人吵架的原因是因为暖气费。 14楼的邻居气鼓鼓地说:别人家的暖气都是20多度，我家的暖气每年都不热，今年我去交暖气费才知道，你们两家就没有交过暖气费！蹭我们家的暖气三年了，你们今年还不打算交吗？ 13的邻居是一个20多岁的年轻女孩儿，她白了一眼14楼的邻居说:你让物业打电话把我叫下来，就是为了交暖气费的事儿？我们交不交暖气费，与你们家有啥关系？我们不怕冷，我们不交。 14楼的邻居说:年年蹭别人家的暖气，你还这么理直气壮？年轻人有点素质行不？ 13楼的女孩一下子炸毛了，她直着脖子喊:不想让别人蹭暖，你也不交暖气费不就行了？可别说我蹭你们家的暖气，你家一开暖气，我的皮肤都干躁了，还没找你索赔我买身体乳的钱呢！ 14楼的邻居是个50多岁的妇女，她被13楼女孩儿怼的面红耳赤，只会一个劲的说:蹭我们家的暖气，就是没素质。 15楼邻居是60多岁的农村老太太，一看两家吵起来了，她也开腔了。 15楼的大姐说:我儿子买房子欠了几十万的贷款，我寻思城里的冬天也不冷，就没让他交暖气费。没想到我家不交暖气费，影响到你们家的温度了，我回家叫他交上好了。 14楼邻居感激的对15楼的大姐说:谢谢你了大姐，往年家里的温度低点也没啥，我们家今年添了一个小孙子，我是怕孩子冻着，才让物业来协调的。 15楼大姐说:没事，没事，谁家都有孩子，可以理解，说开了就行了。 13楼的女孩看到两个老太太和解了，她也不愿意在物业上待了。她冲着物业调解的人说了一句:我白天上班不在家，晚上回来就睡觉了，我是不愿意浪费这几千块钱，以后这事不要找我了，我要是违法了，让他们打官司去！女孩说完这话就离开了，物业上的人摇摇头对14楼的邻居说:遇到这种人，我们也没办法，你们只能自己去协调了。 14栋邻居看到13楼的女孩扬长而去，也只能和15楼的邻居一块离开了。现在买一套房子不容易，遇到不讲理的邻居，真是倒大霉了！

10人被采取强制措施❗ 2024年2月23日凌晨4时35分许，南京市雨花台区西柿路9号明尚西苑小区居民住宅6号楼发生重大火灾事故，造成15人死亡、2人重伤、42人轻伤或轻微伤。经调查认定，这是一起违规改装的电动自行车超标大容量锂离子电池热失控起火引起的重大火灾责任事故。调查组查明，火灾原因为小区某住户停放在6号楼2单元东侧架空层的电动自行车锂离子电池热失控起火，引燃周边电动自行车和住户天井内违章搭建并堆放的可燃物，在烟囱效应作用下，燃烧产生的火焰和高温有毒有害烟气快速突破天井内部分住户外窗至室内，多种因素叠加导致火势扩大蔓延，造成人员伤亡。涉事电动自行车车主、非法生产销售锂离子电池个体经营者、南京某物业管理公司项目部负责人等10人因涉嫌犯罪，被公安机关依法采取刑事强制措施。涉事电动自行车生产销售、物业服务等7家企业，由政府相关部门依法依规进行处理。对事故中存在失职失责问题的地方党委政府及有关部门的公职人员进行严肃问责。 #火灾 #南京 #电动车 #电动车改装 #热点新闻事件 #安全第一位# #热点引擎计划# #动态连更挑战#

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