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北京枫桥别墅180套房产拍卖遭撤回,起拍价约14.11亿元,评估价约20.16亿元 11月25日,原定于北京市顺义区枫桥别墅的180套房产拍卖因案外人提出确有理由的异议而被撤回,这一事件引起了社会各界的广泛关注。据悉,该次拍卖的起拍价约为14.11亿元,而拍卖物的评估价则高达约20.16亿元,其背后的利益纠葛与法律纷争由此可见一斑。 据澎湃新闻报道,此次拍卖的申请执行人为中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司。该公司与北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司、北京精达房地产开发有限公司之间存在着复杂的债权关系。债权本息合计高达19亿元,由上述两家公司作为共同债务人承担,同时还有泰禾投资、黄其森及其妻子叶荔提供连带担保。此外,该笔债权还通过北京新东飞祥义信息咨询有限公司100%股权、瑞鸿地产100%股权、精达地产52.5%股权以及泰禾集团的8000万股票股权进行质押担保,足见其金额之巨大,风险之高。 这180套别墅项目原定于11月25日10时进行拍卖,保证金需缴纳1.4亿元,加价幅度为700万元。然而,就在拍卖前夕,案外人提出异议,导致拍卖被临时撤回。这一变故无疑给原本就错综复杂的案件增添了更多不确定性。 据悉,枫桥别墅项目位于北京市顺义区马坡六环路与京顺路交汇处,由北京精达房地产开发有限公司开发建设。该公司于1993年拿下该地块,经过多年的建设与发展,共建成187幢别墅。这些别墅面积在400平方米至800平方米不等,据房产中介目前挂出的出售信息显示,别墅均价为28385元/平方米,项目总价值不言而喻。 值得注意的是,北京精达房地产开发有限公司与泰禾集团之间存在着密切的联系。据天眼查披露的信息显示,两家公司在工商资料中的联系电话和邮箱相同,且多名管理人员曾在泰禾集团及相关公司任职。这一情况引发了外界对于两家公司背后关系的诸多猜测。 此次拍卖的撤回不仅意味着这些别墅的产权归属问题暂时悬而未决,更反映出房地产市场法律风险的复杂性和不确定性。在当前房地产市场调控趋严的大背景下,此类事件无疑给市场敲响了警钟。 对于申请执行人中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司而言,此次拍卖的撤回无疑给其债权回收带来了更大的挑战。未来,该公司将如何通过法律途径维护自身权益,值得各界持续关注。 枫桥别墅拍卖事件不仅涉及大额资金和复杂法律关系,更折射出房地产市场背后的诸多深层次问题。这一事件的处理结果将对未来类似案件产生深远影响,值得社会各界高度关注。#我要上热门# #热点引擎计划#
称自己“犯下滔天罪行”,蒋洁敏书记犯的恶行,远比你想的更恶劣 2024-11-06 “我犯下了滔天罪行。我本应报答养育我的祖国和人民,却走向了邪路。” 2015年4月13日,汉江中院一审依法公开开庭审理蒋洁敏受贿、巨额财产来源不明、国有公司人员滥用职权一案。 蒋洁敏站在被告席,做了他的最后陈述。 蒋洁敏是国务院国有资产监督管理委员会原主任,是中国石油天然气集团公司原董事长,也是中国石油天然气股份有限公司原总裁,毫无疑问,他在仕途上有过相当好的发展。 过去,他甚至在酒桌上放下过豪言,称:“活着要进政治局,死了要入八宝山。” 如果没有走上邪路,或许他还真的能够实现当年的山海之志。 只是,他走上了邪路,所犯罪行之恶劣超出了人们的想象,等待他的只有牢狱之灾。 他也自此葬送了他原有的光明前程。 蒋洁敏的快速晋升 1955年出生在山东信阳的蒋洁敏是在17岁那年以技术员身份加入山东胜利油田,自此步入了石油系统。 他花费了21年的时间,实现了从技术员到作业队队长、副大队长再到大队长的身份转变,逐渐展露了头角。 这期间,他凭借出色的工作表现被吸纳为共产党员,并且赶上了90年代中央连续出台文件,要求加大对青年干部的选拔培养力度的大好时机,在1993年被提拔成为胜利油田管理局的副局长,从此步入了仕途。 这一年,蒋洁敏不过38岁。 都说“新官上任三把火”,蒋洁敏的“火”却没有燃在胜利油田,而是燃在了千里之外的青海石油。 只因为蒋洁敏很快就被远调到了青海,当了青海石油管理局的局长。 那里成了他充分证明自身能力的第一个舞台。 1994年的青海石油正处在储量下跌期,此前它已经经受了十几年的开采,正在变得贫瘠。 眼见青海油田的效益也在迅猛下跌,刚刚走马上任的蒋洁敏立马提议改变资源开发的重点,给出了“以气补油”的方案,倡导减少石油勘探,加大对以往不受重视的天然气的勘探开发。 此举不但促成青海成为中国第四大气田,天然气资源得到了更为有效的开发和利用,还在贯通3条输气管道之后,使青海油田取得远比此前更大的经济效益。 资料显示,那时青海油田的效益增加了一倍。蒋洁敏也因此在青海获得了更多的政治资本,在2000年先后当上了青海副省长和青海省委常委,2003年还被提拔成为青海省委副书记、副省长。 这也是蒋洁敏被称为“蒋洁敏书记”的原因。 蒋洁敏在青海晋升的势头迅猛,在石油系统的发展也可以用“一路畅通”来形容。 他管理、开发青海油田的成绩成了他最好的“投名状”,又恰好碰上了90年代石油、石化工业实现体制改革的“机缘”,1999年,他就被调任到了中石油集团公司担任总经理助理,同时兼任重组与上市筹备组的组长。 后者涉及盘根错节的利益主体,他迎来了巨大的挑战,却也等到了巨大的机遇。 同年11月,蒋洁敏成为中石油董事兼副总裁。很难想象,6年前他刚刚步入仕途。 蒋洁敏掌舵中石油最早是在2007年,这一年他出任中国石油股份公司的董事长,同时还是母公司中国石油天然气集团公司的总经理。 在他的战略指导下,中石油越发重视开展海外业务,若说在他掌舵中石油之前,中石油海外业务13年间的总油气当量不到5000万吨的话,那么在他掌托中石油之后,中石油海外油气总量只用了4年的时间就提升到了1亿吨。效率之高可见一斑。 有数据显示,在蒋洁敏掌舵中石油的7年间,也即2007年至2013年,中石油多年蝉联“亚洲最赚钱公司”的称号。 在最得意时,蒋洁敏在酒桌放下了“活着要进政治局,死了要入八宝山”的豪言。 #默认# #中国石油# #中国石油大学华东# #中国石化云南石油与华为合作启动# #中国石油大学#
全世界最大的骗局就是曹德旺,订单多到接不完的福耀玻璃,最大股东到底是谁?又是谁说了算? 实际上,福耀玻璃的上市主体是福耀玻璃工业集团股份有限公司,而最大股东是香港中央结算有限公司,其中持股30.83%,而公司的创始人曹德旺仅仅持股0.01%,但是尽管他只持有0.01%股份,却能牢牢控制整个公司,这是为什么呢? 因为持股19.5%是3亿发展有限公司,实际上是曹德旺的家族企业。另外第5大股东是福建省耀华工业村开发有限公司,持股0.94%,唯一股东是曹德旺的妻子陈凤英。 更重要的是,曹德旺与香港中央结算有限公司签署了同股不同权协议、一致行动人协议和投票权委托协议,所以,尽管他的持股仅占0.01%,他仍然能掌握超过51%的表决权,牢牢控制着公司,而且就算最后出事了,他也只用承担0.01%的股东责任。这就是股权架构的。 其实合伙做生意更容易做大,但是这种合伙模式你千万不能碰,否则迟早散伙,甚至倾家荡产。 例如老王、老李、老陈三人合伙,老王投20万不参与实际工作,老李同样投入20万并负责管理,老陈则负责技术方面,却不投入资金。 这种情况下,如果单纯按照出资比例来划分股份,那么老王和老李的占50%的股份,而老陈只是纯粹打工,不出资。占股从表面上看似乎合理,然而实际上这是完全不公平的,迟早分道扬镳。那该如何正确分配呢? 其实很简单,我们首先可以把股份划分为资金股和人力股两个部分,资金股占总股的70%,人力股占30%,这样一来,占股就清晰明了了,也就是资金股。 老王和老李都是50%,老陈是0,人力股老李占60%,老陈40%,老王是0,整个算下来,老王只出钱不出力,内占股就是70%乘以50%加上30%乘以0=35%,老李呢,既出钱又出力,那么的占股就是70%乘以50%加上30%乘以60%等于53%,最后就是老陈分只出力不出钱,那么他的占股。是70%乘以0+30%乘以40%等于12%,这才是合理的股权分配方式。 如果你想要合伙合的长久,务必还要做好这三个锁定: 一、锁定时间,三年内不能退出,谁中途退出,谁净身出户。 二、锁定利润。出能力、出技术、出资源的人要转化为相应的利润才能拿到股权,避免有的股东就直接躺在股权上吃大锅饭。 第三,锁定价格。公司亏损时退出,要承担相应的债务后才能退出,盈利时离职的也要退回全部股份,而且分两年退还,第一年退30%,如果两年内做同行挖客户,那剩余的70%将就不再退还。 因此,合伙创业做生意,目的就是为了赚钱,合的并非感情,而是利益和规则。倘若你不把上述规则和约定白纸黑字的签好,一味的把这些往感情上牵扯,那你就不是想赚钱,而是在瞎胡闹,这样迟早会散伙,注定会失败,甚至倾家荡产。 因此,不管你的公司现在有多少人,项目是大还是小,都要提前准备好这几份协议: 一、资金入股协议 二、保护创始人公司章程 三、退出协议 四、保密协议 五、竞业禁止协议 这份协议是由专业的股权律师编写,将成为解决争端的依据,确保能够以理性和专业的方式处理各种情况。它不仅能保每一位合作伙伴的权益,也让合作更加稳固。从股东介入规则到分工规则,再到分钱规则和退出规则,所有的细节都给你想好了,有备无患。 篇幅有限,如果你也想要落实股权架构设计,布局企业顶层战略股权,你一定要看看这套《顶层设计+股权激励》。里面有100多个股权架构案例和方法,让你小资金控股大项目,降低风险。 而且还有标准的协议模板,可以直接套用,现在你只要把这个拿过去抄一下,改成你自己公司的名字就可以了!
“红四方”今天IPO大火,盘中一度涨幅达2256%,一个化肥企业上市为何如此火热? 今天,中盐安徽红四方肥业股份有限公司(以下简称“红四方”)在上海证券交易所主板上市,股票代码为603395。 红四方发行价格为7.98元/股,发行市盈率为10.62倍。 募集资金总额约为3.99亿元人民币,计划用于扩建新型增效专用肥料项目、经济作物用专用优质钾肥及配套工程项目,以及偿还银行贷款和补充流动资金。 红四方隶属于中盐集团,是专业从事复合肥和氮肥产品的研发、生产、销售和服务的化肥生产企业。 公司业务前身最早可追溯至1958年成立的合肥蜀山化肥厂,是国内最早规模化生产复混肥料的企业之一。 红四方上市首日表现非常亮眼,盘中最大涨幅一度达到2256%,股价最高达到188元,按发行价计算,中一签可赚超9万元。 红四方具有国资背景,控股股东为中盐集团,这为公司提供了稳固的股东背景和资源优势。 公司复合肥产销量位居行业前列,是国内复合肥的重要供应厂商。 公司持续丰富产品结构,从复合肥向新型增效专用肥料及钾肥拓展,适应农业现代化的需求。 复合肥料作为农业生产中不可或缺的物资之一,始终保持着较高的需求,市场前景广阔。 募集资金将用于扩大生产能力和优化产品结构,提高公司的核心竞争力。 最后点评:红四方的上市受到市场热捧,主要得益于其国资背景、行业地位、产品结构的丰富性以及市场对化肥行业的持续需求。 同时,募集资金的用途也符合当前农业发展趋势,有助于公司实现高质量发展。 另外,《李财经》认为,名字起得好不好,也很关键。红四方,真的红四方,虽然只是一家化肥企业。#热点周际赛# #红四方IPO盘中爆涨22倍# #股市# #热点引擎计划#
纪录片《美国工厂》深度解析 纪录片《美国工厂》提供了一个独特的视角,记录了中国福耀玻璃工业集团股份有限公司在美国俄亥俄州代顿市投资建厂的全过程。通过这部纪录片,我们可以深入探讨企业文化、工人福利、劳资关系以及国际分工体系等议题。以下是对这些议题的详细分析。 𘚦化: 福耀美国工厂的建设和运营体现了中国企业的管理模式和文化价值观。在纪录片中,中国工人的高效、勤劳和服从性与美国工人的自由散漫和对权益的重视形成了对比。中国企业在追求效率和执行力方面可能过于强调纪律和服从,而美国企业则更注重个人自由和权益保护。 𐠥𗥤揥鯼 纪录片中提到,福耀美国工厂的工人在工作条件、工资待遇和福利保障方面与中国工人存在差异。美国工人的工资较高,但工作条件和福利保障可能不如中国工人。中国工人虽然工资较低,但享有一定的福利保障,如医疗保险、养老保险等。 𗢀♂️ 劳资关系: 纪录片中展现了中美两国在劳资关系上的不同。在中国,工会和党支部紧密合作,工人对企业的决策有较高的参与度和影响力。而在美国,工人则通过工会来维护自己的权益,劳资关系更多地通过集体谈判和法律途径来解决。 国际分工体系: 纪录片反映了全球化背景下的国际分工体系。福耀玻璃作为中国企业,通过在美国投资建厂,利用当地的资源和劳动力,参与到全球汽车玻璃的生产和供应中。这种跨国公司的运营模式,虽然带来了经济利益,但也面临着文化差异和管理挑战。 综上所述,《美国工厂》不仅是对一个特定案例的记录,也是对全球化背景下不同国家和企业文化碰撞的深刻反思。通过观看这部纪录片,我们可以更好地理解中美两国在经济发展、企业管理和社会治理上的差异。
启动!宝马在沈又有大动作! 10月21日,华晨宝马地热能项目开工仪式在沈阳举行。项目竣工后,宝马在沈的动力总成工厂及第六代动力电池中心将实现100%非化石能源供热,为未来BMW“新世代”车型的生产植入绿色基因。 技术创新是宝马实现高效生产与智能制造的重要途径。在此次的地热能项目中,宝马就采用了多项行业领先技术,以无污染、零排放的方式采集地下2900米深处的可再生地热能,全程封闭循环,“取热不取水”。项目共规划开凿28座中深层地热井,总供暖面积约为58万平方米,并将在2025年供暖季建成使用。此举对于北方地区实现清洁供暖、改善冬季空气质量,具有重要的现实意义,可真正做到“借自然之力,还自然之美”。 据介绍,此次的地热能项目也是宝马积极响应中国政府绿色发展号召、通过创新的生产与运营管理实现可持续发展的最新实践,得到了沈阳市相关部门的大力支持,以及本土合作伙伴的积极参与。项目建成后,预计每年可实现碳减排18000吨。同时,通过携手中国华能集团、万江新能源股份有限公司,沈阳中德园开发建设集团有限公司等志同道合的伙伴,该项目将持续运营超过20年,为守护沈阳当地的水土资源与生物多样性、推动区域绿色发展发挥长久效益。 公开资料显示,我省拥有丰富的地热能资源,已探明的地热资源储量位居东北三省之首。据介绍,宝马是国内汽车行业中率先探索中深层地热能,并尝试规模化利用的车企。 #新时代六地辽宁杠杠滴# #振兴新突破辽宁杠杠滴# #有一种美好叫辽宁#
美国开店必备:国际创业者签证全解析 想要在美国开设店铺并发展业务?那你可能需要了解一下国际创业者签证(IER)。这项签证是由美国国土安全部(DHS)推出的,旨在吸引那些希望在美国创办和发展企业的国际创业者。简单来说,它为符合条件的外国创业者提供了一种临时移民福利,最长允许他们在美国停留长达五年。 资格要求 首先,你得确保自己符合一些基本条件: 你必须在初创公司中拥有至少10%的股份。 这家初创公司必须在过去五年内在美国成立。 你需要在公司运营中发挥积极和核心的作用。 初创公司必须展示出快速增长、创造就业和对美国有益的潜力,通常通过从美国投资者获得至少25万美元的资金或获得至少10万美元的政府拨款来证明(投资金额会根据消费指数调整)。 停留期限 ⏳ 获得签证后,你最初可以获得最长30个月(2.5年)的停留许可。如果公司继续展现出显著的增长和对美国的贡献,停留时间可以再延长30个月。 工作许可 要注意的是,获得创业者签证后,你只能为你的初创公司工作,不能为其他公司或雇主工作。 家属陪同 袀颀碀报悦你的配偶和子女想陪你一起在美国生活,他们可以以人道假释身份来到美国。而且,配偶还有资格申请工作许可。 假释身份 与普通签证不同,IER授予的是“人道假释”身份,这并不等同于获得美国永久居留权,但允许你在美国合法地临时停留。 总结 国际创业者签证为那些不符合现有签证类别的创业者提供了一条合法进入美国的途径。通过吸引全球创业人才,这项政策旨在促进美国的创新、创造就业和经济增长。如果你有志于在美国开设店铺并发展业务,这个签证或许是你的不二之选。
称自己“犯下滔天罪行”,蒋洁敏书记犯的恶行,远比你想的更恶劣。 “我犯下了滔天罪行。我本应报答养育我的祖国和人民,却走向了邪路。” 2015年4月13日,汉江中院一审依法公开开庭审理蒋洁敏受贿、巨额财产来源不明、国有公司人员滥用职权一案。 蒋洁敏站在被告席,做了他的最后陈述。 蒋洁敏是国务院国有资产监督管理委员会原主任,是中国石油天然气集团公司原董事长,也是中国石油天然气股份有限公司原总裁。 蒋洁敏是在17岁那年以技术员身份加入山东胜利油田,他花费了21年的时间,实现了从技术员到大队长的身份转变。并且在1993年被提拔成为胜利油田管理局的副局长,从此步入了仕途。 这一年,蒋洁敏不过38岁。 刚刚走马上任的蒋洁敏提议“以气补油”,此举促成青海成为中国第四大气田。资料显示,那时青海油田的效益增加了一倍。 蒋洁敏也因此,在2000年先后当上了青海副省长和青海省委常委,2003年还被提拔成为青海省委副书记、副省长。 同年11月,蒋洁敏成为中石油董事兼副总裁。很难想象,6年前他刚刚步入仕途。 有数据显示,在蒋洁敏掌舵中石油的7年间,也即2007年至2013年,中石油多年蝉联“亚洲最赚钱公司”的称号。 在最得意时,蒋洁敏在酒桌放下了“活着要进政治局,死了要入八宝山”的豪言。 然而,就在2013年9月初,这个在外界看来很平常的日子里,蒋洁敏却因涉嫌严重违纪被组织带走调查。 据媒体披露,在加大惩腐力度的大背景下,当时对蒋洁敏的离任审计时间从7年延长到了10年,审计的范围也扩大了很多,其中包含了许多传闻中的敏感问题。 在案发前,中石油在辽宁省大连市的企业就出现过4起事故,都是因为输油管道爆炸而引发的大型火灾。 蒋洁敏作为当时中石油的掌舵人,为此受到了国务院的警告处分。却没有让他伤筋动骨。 事实上,暗地里,他的过错更多。 在担任中石油主要领导期间,蒋洁敏为了非法获利,伙同多名中石油高官帮助他人非法获得了9个油气田区块的合作开采权。 蒋洁敏在根本没有勘探的情况下就对这9块油气田进行了违法报批。 之后整个审批过程中,中石油多名管理人员都在蒋洁敏的暗示下“睁一只眼闭一只眼”,最终促成了本是国有公共资源的油田成了“个别人为自己捞油水的富矿”。 这些个别人后来非法获利的钱财高达30多亿元。蒋洁敏也从其中得到了许多好处费。 除此之外,蒋洁敏掌舵中石油期间,还大张旗鼓地进行海外手骨。一些花费十多亿美元才收购到的“资质良好”的项目,一到开采阶段却被发现十分贫瘠。其实都进了蒋洁敏和个别人的口袋。 甚至,在他的“带头腐败”下,中石油内许多干部都走上了这样一条罪恶之路。 如此,蒋洁敏自述“犯下了滔天罪行”,是“中石油的罪人”,也只是往轻了说而不是往重了说。
韦林工业内窥镜:高端检测的秘密武器 韦林,这个名字在工业内窥镜界可是响当当的。自1984年美国韦林公司首次推出工业视频内窥镜以来,这个品牌就一直在行业内独领风骚。进入中国市场后,北京韦林意威特工业内窥镜有限公司成为其在国内的独家经销商,隶属于GE集团,后来转隶于贝克休斯集团的检测科技业务。 韦林的内窥镜产品有几个显著的特点: 精准检测:韦林的工业视频内窥镜采用了后置大功率照明、CCD成像以及多样化的图像处理技术,图像清晰,色彩逼真。在缺陷测量方面,韦林的单物镜相位扫描三维立体测量(3DPM)技术,可以通过三维立体建模观察被检测表面轮廓,确保缺陷测量选点的准确性,还能利用三维坐标信息对接3D打印技术输出缺陷模型。 灵活快捷:韦林的内窥镜可以灵活适应各种检测现场。更换镜头和探头技术、360Ⱗ面电动导向技术以及触摸屏和控制面板的双控系统,让操作变得简单快捷。使用3DPM镜头,观察和测量可以一气呵成,免去中途更换镜头的繁琐。 广泛应用:韦林的内窥镜广泛应用于航空、航天、民航、电力、石油、石化、汽车、铁路、船舶、锅检等多个领域。它能帮助检测人员洞察设备和管道内部的各种异常状况,确保飞机安全飞行,汽车安全驾驶,特种设备减少安全事故,风电设备稳定运行。 优质服务:作为一个有着几十年历史的品牌,韦林在国内有专门的经销商——北京韦林意威特工业内窥镜有限公司,负责售前、售中、售后服务。公司有经验丰富的技术人员和工程师、充足的备件库以及完善的售后维修服务体系,可以快速响应用户需求,紧急驰援现场,并提供定期技术交流与培训。 韦林的品牌客户众多,包括中国东方航空股份有限公司、中国南方航空股份有限公司、中国国际航空股份有限公司、海南航空、东方电气集团、上海电气集团、哈尔滨电气集团、南京汽轮机集团有限责任公司、中石油管道联合有限公司、华晨宝马汽车有限公司、北京奔驰汽车有限公司、北京汽车研究总院有限公司等。 总的来说,韦林的内窥镜产品在功能和性能上不断提升,应用范围日益广泛和成熟,服务也一贯稳定和完善。这是一个值得信赖的工业内窥镜品牌。
突然闭店!天津这家4S店疑似跑路?负责人失联!官方最新回应:建议通过司法途径维权![泣不成声][泣不成声][泣不成声] 近日,天津市民通过政府热线平台反映: 天津滨海新区空港别克4S店通知集团撤店了,今后不能继续履行保养了。而且消费者办理的保养套餐希望退费,被店方各种推诿而无法退费。 天津滨海新区保税区最新回复: 天津市汇益汽车公司已经闭店了,无法联系到店方的负责人进行调解。建议消费者通过诉讼司法途径维权。 通过官方回复得知,消费者只能通过法院维权了,但是最终效果如何呐?[流泪][流泪][流泪]
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