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代建公司资质权威发布_代建公司资质要求(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

代建公司资质

EPC工程总承包全解析：从设计到施工 EPC，全称Engineering, Procurement, Construction，是指将设计、采购和施工三个阶段合并成一个整体的项目承包模式。这种模式可以由一个公司独立承包，也可以由多个公司组成联合体进行承包。采用EPC模式的项目被称为工程总承包项目。工程总承包人（EPC承包人）与其他具有施工资质的公司签订承包合同，将全部施工工作分包出去。如果总承包人只有设计和勘察资质，而没有施工资质，那么EPC承包合同可能无效。根据相关司法判例，这种情况下，总承包人不是施工总承包人。如果业主方也在承包合同中，那么可以认为业主和总承包人共同将该工程发包给该公司，该公司从业主处取得了施工总承包身份。如果总承包人有施工资质，那么可能涉及转包或违法分包。有司法观点认为，有施工资质的工程总承包人分包主体结构，也不属于违法分包。在委托代建中，代建单位应当取得业主的地位，代建单位将工程发包，此时公司取得施工总承包人的身份，还可以将工程再分包。而在EPC承包中，工程总承包人将工程分包之后，该工程不得再次分包。通过EPC总承包模式，项目业主可以更加专注于项目的整体协调和管理工作，而承包商则需要承担更多的设计、采购和施工责任。这种模式有助于提高项目的整体效率和质量，降低项目风险。

绿城代建到底靠不靠谱？一文解答！在绿城代建项目里摸爬滚打了一年，我觉得自己有资格来聊聊这个话题，希望能给那些买房的朋友们一些参考𐟥𐣀‚ 绿城是什么？绿城中国，简称绿城，2014年开始有了国企背景。和大多数大开发商一样，绿城也有自己的不同板块，其中绿城管理就是它的轻资产板块。简单来说，这个板块就是负责设计、园林、管理项目和销售，甚至还包括后期的物业服务𐟏ᣀ‚ 代建到底是什么？很多人一听到“代建”这个词，就觉得是贴牌，不靠谱。其实不然！贴牌是只用绿城的名字，盖楼、卖楼和后期物业都不是一个公司一个团队。而代建只是不拿地，其他全部是绿城负责！（这点很重要𐟓Œ）资金监管账户因为前期不花钱，大家买房的钱都交到资金监管账户，所以会有提前一段时间封顶竣备的情况，然后开发商才能从资金监管账户拿到钱，再做最后的细节𐟒𐣀‚ 开发商的资质绿城毕竟是排名前列的企业，每次合作之前都会考察开发商的资质。如果不够优秀，绿城是不会合作的，就像做生意一样，不了解对方是不会放手去做的𐟘。产品质量正因为作为品牌企业，绿城更加注重产品质量和开发商的资质考察，确保能有质有量地完成交楼✅。真绿城假绿城？大家口中的真绿城假绿城完全是个说法，因为对代建两个字有误区。希望这篇文章能帮助大家更好地了解绿城～ ZF代建模式每个城市都会存在本身就烂尾的项目，没过多久就变成绿城什么什么了。这是因为代建下面又分了三个模式，接烂尾项目算是“ZF代建模式”⚜️。 ZF的信任正因为ZF对我们的信任，可以完成其他开发商完成不了的项目，所以才把一些本身就不太好的产品给了绿城。这也就出现了影响口碑的情况，与其说某个项目不好，不如说被绿城拯救了哈哈𐟤�‚ 最后的心里话希望各位绿城的业主和准业主们，买到的不仅是冷冰冰的钢筋水泥，更多的是有温度的生活❗️。

咨询工程师证书值不值得考？ 𐟌Ÿ 2025年咨询工程师（投资）考试报名预计将于2025年2月开始。今天我们来聊聊咨询工程师证书到底值不值得考。单位发展的需要 𐟏⊩斥…ˆ，很多咨询单位和设计院需要咨询证书来办理资信等级。虽然咨询资质已经取消，但很多地方仍然要求国有资金投资项目的可行性研究（可研）必须由有资信等级的单位承接。例如，厦门要求政府投资项目可研应委托乙级以上资信、1亿以上应委托甲级以上资信。设计院也在往项目前期发展，可研阶段前期介入，才能拿到后续的设计项目。有些地方办理代建资质也需要这个咨询证书。所以，如果单位有用得着的地方（并且愿意加钱），那就考一个吧。工作可能用得上 𐟒𜊥悦žœ你想在咨询行业发展，提前考个证储备着也是不错的选择。万一哪天需要换赛道了呢？咨询工作不用下工地，主要是办公室的文书工作，收入也算中上。虽然有一定技术门槛，但经验越丰富越吃香。不过，有时候任务量多需要加班。接触到的领导层次也比较高，比如我24年初帮某区准备资料申请了近30亿专项资金，对接的都是国企领导、局长、区长这些。挂靠也能用 𐟏报’訯⨯属于咨询协会管理，并没有在住建部四库一平台里面，对社保要求不是那么严格。理论上可以和住建部的证书分开挂靠。虽然以后都是要求社保统一，但需求还是有的。初始的证书一般在几千到1万一年左右，转注册的根据专业价格会更高一些。就算不拿去挂，跳槽求职的时候多一本证也多一点希望。咨询挂靠也没有太大的风险，毕竟咨询报告只是前期工作文件。发展私活副业 𐟒እ’訯⥷姨‹师是做项目前期决策相关工作的，拿到了证书，学习了相关原理，也有机会接写可研的私活。包括传统的建筑可研、合资公司可研、财务分析、专项债超长期国债申请等各类型。一般一篇可研的报酬在几千到几万左右，看项目规模和复杂程度。配合上会出场汇报这些还可以额外加钱。熟练了大概20-30小时能写一篇，但有时候要反反复复精修。节能、节地、社稳、水保这些也是属于可研的范畴。业务来源稳定的情况下，一年增收个小10万没问题。做这行，多注意和设计院、业主等保持好关系，这些业务还是很多的。一个月2篇就能达到这个水准，就是得花时间加班。今天先写这么多，有什么想问的，欢迎留言共同讨论！𐟒쀀

中国电建地产&竞优 | 精细化全成本管控体系助力央企高质量稳健发展中国电建地产集团有限公司（简称“中国电建地产”）重组成立于2005年11月，是经国务院国资委核准的首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一。中国电建地产具备房地产开发企业壹级资质，主体信用评级AAA级。作为《财富》世界500强企业——中国电建旗下的房地产开发及城市综合运营业务的唯一平台，中国电建地产始终致力于成为国内一流的城市发展运营商。中国电建地产秉持“赋能智慧城市+打造幸福人居”的核心理念，以“产业经营+资本运作”作为主要驱动力，形成了“两核两驱”的发展模式。业务涵盖绿色住宅、智慧城市、开发代建、物业服务、产业运营五大板块，产品类型丰富，包括住宅、商业、产业、公寓、写字楼、酒店等多种业态。凭借中国电建的强大品牌背景和资源优势，中国电建地产围绕“产城融合、产业投资、资产运营”等发展模式，实现人居和产城全面开花。随着楼市进入下半场，行业内的竞争愈发激烈，房企生存环境日益严峻。为在激烈的市场竞争中求生存、谋发展，各个企业逐渐从规模发展过渡到精细化管理，在保证成本不增加的前提下，向管理要效益，并为客户提供更优质的产品，这是经营理念的转变趋势，也是企业核心竞争力所在。因此，通过数字化建设使成本合约管理真正走向规范化、秩序化、专业化成为各大企业提升自身竞争力的重要手段。基于这一目标，以及对企业长远发展的考量，中国电建地产携手竞优软件，共同打造了精细化全成本管理平台，开启数字化转型之路。系统建设遵循“深化应用、内外互联、协同提效、业务交圈”的核心思路，通过对合同全生命周期的管控，实现成本与采购业务的无缝协同，提升跨职能部门的协作效率，并形成大业务在线闭环，同步提高全员成本意识；严格制定目标成本，让动态成本可知可控，站在利润视角管控成本；加强资金刚性管控，保障现金流健康，促进数据与业务之间的无缝衔接，为企业管理提供了坚实的数据支持，提高了决策效率。关键词：竞优软件、竞优、中国电建地产集团有限公司、中国电建地产、成本合约管理、全成本管理平台、成本管控系统、招采管理系统、产城融合、产业投资、资产运营、数字化转型、数字化、租赁管理信息化、计划管理、供方资源集中管理、采购管理、合同管理、业财一体化、成本管理系统、云招商、云资管平台、物业管理、房地产管理系统、地产erp、地产数字化管理系统、地产计划系统、地产工程管理系统、地产招采管理系统、地产成本管理系统、商业地产erp、商业运营管理系统、商管系统、不动产资产管理系统、国有资产管理系统、招商管理系统、商铺租赁管理系统、园区租赁管理系统、智慧园区「竞优软件」「竞优」「数字化转型」「数字化」「中国电建」「中国电建地产」「全成本管理平台」「成本合约管理」「成本管理」「采购管理平台」「产城融合」

中国华电山西公司：新能源与电力并举 𐟌Ÿ 中国华电山西能源有限公司（山西能源）成立于2009年9月，注册资本金高达40.75亿元，资产总额约200亿元。作为中国华电集团在山西的电力能源产业发展主体，山西能源负责区域内华电事务的统一协调管理。 𐟔砥𑱨忨ƒ𝦺目前拥有3573.6MW的装机容量，其中火电装机容量为1670MW，风光电装机容量为1903.6MW，供热面积超过2550万平方米。山西能源曾荣获全国五四红旗团委、中国华电集团文明单位标兵、山西省五一劳动奖状等荣誉。 𐟏�𑱨忨ƒ𝦺的基层企业包括：华电忻州广宇煤电有限公司（广宇煤电）：位于山西省忻州市，总装机容量为970MW，包括两台135MW超高压空冷供热机组和两台350MW超临界空冷供热机组，年发电能力为39.63亿千瓦时，设计供热能力为2800万平方米。华电国际电力股份有限公司朔州热电分公司（朔州热电）：位于山西省朔州市，拥有两台350MW超临界循环流化床空冷热电联产机组，年发电能力为35亿千瓦时，设计供热能力为1200万平方米。华电新能源集团股份有限公司山西分公司（华新山西）：位于山西省太原市，负责管理区域内华电投资建设的所有新能源企业，新能源装机容量达1903.6MW，预计到2024年，风电、集中式光伏、分布式光伏等项目建设规模将达930MW。华电和祥工程咨询有限公司（华电和祥）：位于山西省太原市，成立于1994年，是全国电力行业首批甲级监理企业，拥有多项资质，包括电力工程监理甲级、房屋建筑工程监理甲级等，目前监理、管理、代建、运维项目共240个，总容量5090.4万千瓦。华电蒲县抽水蓄能有限公司（蒲县抽蓄）：位于山西省临汾市，于2023年4月20日注册成立，主要负责开发建设蒲县抽水蓄能电站，电站安装4台单机容量为300MW的可逆式机组，总装机容量1200MW。山西锦兴能源有限公司锦兴电厂（锦兴电厂）：位于山西省吕梁市兴县，成立于2023年4月，建设2x350MW低热值煤发电厂，#1机组计划2025年5月并网，#2机组计划2025年10月并网。山西能源及其基层企业共同构成了中国华电在山西的强大电力能源网络，为区域内的电力供应和新能源发展做出了重要贡献。

金地在天津的崛起：从格林世界到阅千峰大学毕业后，我来到天津，接触的第一个开发商和小区就是津南双港的金地格林世界。当时，金地的门店位于赤龙街上的金地格林棕榈苑底商。金地于2007年进入天津，第一个项目就是这里，分为四期：a区橡树苑、b区梧桐苑、c区橄榄苑和d区棕榈苑。我们门店负责维护这四个小区。当时，我非常喜欢abc区的花园洋房，园林景观和超前的退台设计都让我印象深刻。小区的绿化和物业服务也非常出色。户型设计到现在依然非常能打，尤其是橡树97的两室户型，两个卧室和客厅都朝南，北向是卫生间、厨房和餐厅。这是2007年的设计，放到今天依然不过时。后来，金地在辛庄推出了金地艺境，品质也超过了对面的首创城。接着，金地在张窝推出了艺术家系列，从一期到四期。虽然交付后有些差强人意，但总体来说，金地的产品还是不错的。尤其是在周边项目中，金地的精装水平算是高配。销售方面，金地不如中骏等开发商激进。当年中骏在渠道上砸钱，敢说第一，天津没人敢说第二。我记得有一次去中骏云景台，开车拉了一车店里的租赁小孩过去熟悉项目，结果临走时每人发了200元加油卡，一车五个人，总共给了1000元加油卡。这可是没带客户啊。当年中骏办资质也很硬，买房没资格，只有有钱且认投花钱的才能买房。说到高端市场，金地的阅千峰是其天花板的纯改善项目。虽然高点拿地低点卖，但现房后的交付质量证明金地确实没有高端产品的基因。不过，从艺术家的五期六期交付后，我感觉金地有点不一样了，用心做产品，小区做得非常细致，已经看不见艺术家一二三四期那股子糙劲了。这两年，别的开发商还在拼价格、画大饼讲故事，金地却一头扎进代建，呈现的一个比一个好，一个比一个板正。那个第一印象里的金地仿佛又回来了，跨着大步昂首挺胸走在天津的前列。希望金地越来越好。

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