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望京有啥公司权威发布_望京最好的富人小区(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

望京有啥公司

有朋问：“ETF举牌中芯国际，买卖会受到影响吗？” 所谓举牌，就是某一个投资者或者一致行动人持有某公司5%以上的股份，像中芯国际这样在沪港两地同时上市公司，H股多A股少，ETF持仓量触及A股总股本5%的话也算举牌。由于ETF是被动投资，没有啥收购上市公司的主观意图，所以触及5%举牌线需要频繁信息披露，不影响ETF买卖股票。这个还海外已经见惯不怪了，苹果前三大股东都是公募基金。说句实话，买多了问题不大，买贵了问题就大了！中芯国际A股价格是H股四五倍多了，因为这个博格把芯片与科创etf止盈了，继续持仓芯片主动基金了。建议推出AH芯片优选ETF产品，用便宜的中芯国际H股替代A股，同意的点赞支持「基金超话」「etf」望京博格的微博视频

英飞凌的野蛮生长与消失英飞凌（Infineon）最初是从西门子（Siemens）剥离出来的，经过20多年的发展，现在已经成为了欧洲最大的半导体供应商之一，尤其在自动驾驶芯片领域有着强大的竞争力。然而，尽管它有着辉煌的出身，但这样的表现并不算合格。 1999年，英飞凌从西门子剥离出来后，开始在各种市场和领域进行探索。2001年中期，他们在中国尝试进行大范围的市场布局和战略合作。我有幸参与了他们在大陆市场的研究工作。他们试图覆盖不同市场的多个领域，甚至包括赛马体内的内置芯片等超前领域。当然，也包括银行卡内置芯片和高速公路自动扫描系统等。时间久了，记忆也变得模糊。后来，我再也没有听说过英飞凌这个名字。仿佛它从未存在过。然而，通过那些项目，我接触到了那个时代中国最早的一批产业链相关人员，他们大部分是以系统集成商的身份参与其中。技术设计的水平参差不齐，有些优秀人物的样貌至今记得。有一个当时在北京望京简陋的小楼里的系统集成商后来成为了上市公司。在过去的十几年里，中国在半导体领域创造了巨大财富和动能，如今是台积电、英伟达、AMD和高通等品牌的天下。英飞凌去哪了呢？上周末，我有幸结识了一位来自台湾新竹的朋友。他家庭成员中有很多与台积电相关，并有一百多个专利挂在他一位家庭成员身上。我们聊到了21世纪初的一个项目，因为位于德国东部的一个项目中途夭折而改变了他们家庭轨迹的故事。我大胆猜测是不是西门子和英飞凌，于是，世界很小这样的感叹又一次冒出来。西门子早在20多年前就意识到芯片领域的巨大前景，并有着全球排名200左右的世界级规模背书和背景。然而，我印象里当年他们开出的十几个研究领域中没有一个是面向个人消费电子产品的。他们熟悉于B2B的模式，我想这就是为什么台积电、NVIDIA等公司能够成长为今天的巨人，而德州仪器、西门子、西屋等老牌电气供应商无法成功转型成为高端消费电子领域的巨人，只在自己熟悉的工业电子领域徘徊。旧的巨人在世界变化之前看到了机会，但是，船太大，无法掉头。这让新兴的弄潮儿可以在时代变化面前，有让自己存在并迅速发展的海洋。另外，这个道理在中国的体育产业也适用。为何网球领域有了李娜和郑钦文，有了中国网球公开赛品牌的成功？是因为网球市场的蛋糕还没有被完全看出来之前，已经野蛮生长，构成自己成长的逻辑了！

望京租房避坑指南：这些细节你一定要注意！嘿，准备在望京租房的小伙伴们，先别急，先来看看这份避坑指南，帮你避开那些租房路上常见的坑。看房时要注意的事项 𐟏ኦŒ‡南针和实地测量：首先，带上指南针，实地测量一下房子的朝向。毕竟，采光和朝向可是直接影响你居住体验的关键。选择合适的时间看房：如果你对采光和朝向有要求，记得在合适的时间去看房。比如，上午看东向，下午看南向，这样能确保光线充足。确认水电燃气：问清楚房子是民用还是商用，水电燃气费用分别是多少，缴费方式是公司代缴还是物业缴，最好是室友均摊。小区安保：观察一下小区的安保情况，门口是否有安保人员值守，进入单元时是否需要门禁卡，小区内是否有安保人员巡逻。生活设施：确认小区周边的生活设施是否齐全，比如商圈、超市、公交站、地铁站和饭店，这些都会直接影响你的日常生活。电器和设施：确认房间内的电器是否完好，水电气是否能正常使用。后期电器损坏后的维修问题也要问清楚。签约公司和服务：问清楚房子属于哪个公司，有无托管合同，签约是跟公司签还是跟房东签。中介费和服务：问清楚是收中介费还是服务费，额外还需要什么费用（比如卫生费、维修费、网费等），看看是否合理。居住注意事项：问清楚居住期间有哪些注意事项，比如噪音问题，室友太吵怎么办，居住期间与室友不合怎么处理。签约时要注意的事项 𐟓 确认房间：签约前一定要确认是你看好的那间房。起住和截止日期：确认入住和截止日期，避免临时变动。租金：确认租金和你们协商的一致。付款方式：尽量选择季付（押一付三），避免半年付或年付，房租日期要写进合同里，交房租时是否有人提醒，逾期付款的风险也要了解。转租和违约条款：仔细查看合同中的转租和违约条款，双方是否履行，甲方违约怎么处理。房间内设施：确认房间内是否标配（桌、椅、床、衣柜），没有的可以申请配备。希望这份指南能帮到你，租房路上少踩坑，祝你早日找到心仪的家！𐟏

公司搬迁指南：七个步骤让你轻松搞定一、选址𐟏⊩€‰择一个合适的地点至关重要。在北京，不同行业有特定的聚集区。例如，金融街和国贸是金融行业的首选，中关村及以北则是科技公司的聚集地。媒体和时尚行业则多选在三里屯和朝阳门周边，而贸易公司则可以考虑望京、亦庄或机场周边。这些区域不仅租金较高，但周边行业配套齐全，服务与合作机构也多。 𐟔𙠥ˆ›业初期或成本敏感的公司，租金是首要考虑因素。只要地址不是太偏，离大家不太远，都可以接受。 𐟔𙠥œ襌—京，城市规划较为方正，讲究坐南朝北。选择南北向或东西向的办公楼，只要正就可以。同时，也要避免选在空楼区域或废旧楼区域，这些地方未来可能会有噪音问题。 𐟔𙠥†…选择明亮通透的办公楼，甲级写字楼的层高一般为3.2米（不低于2.6米）。如果层高较低，会给人压抑的感觉，在租金上有议价空间。 𐟔𙠧‰餸š的重要性不容忽视，尤其对于消防、防疫和卫生的重视程度，其次是费用和配套服务。 𐟔𙠥𐽩‡选择地铁周边，通勤方便。附近餐饮多些，方便以后搞聚餐、下午茶。有打印店、干洗店、便利店等配套设施的写字楼可以作为加分项。二、设计𐟎芨𘻨恥‚考公司风格和组织架构，隔出办公区、功能区以及老板室。如果租赁面积较大，一定要找设计师，否则会很累。 𐟔𙠤𜚨œ€求如何计算？建议按公司人数，平均25人一间会议室。例如，公司有100人，至少需要4个会议室，其中一个会议室在老板室附近。如果公司经常有培训或大会，还需要考虑一个大会议室。 𐟔𙠥‚觉駩𚩗𔨦足够，不然办公用品和档案没地方放。另外，留出一块茶歇室，放冰箱、微波炉、洗手池等公用区域。 𐟔𙠨㎦ 𜥏碌奜訽﨣…和家具上多下功夫。三、装修𐟔芦‰𞤸€家与装修公司不相关的监理公司，或与写字楼合作验收，签订协议，约定好验收标准和双方的权利义务。很多装修专业知识，作为行政是不了解的。 𐟔𙠥Ÿ𚧡€重点包括：消防、通风系统、中央空调、上下水、电、建材选料，这些最好提前确定好需求和品牌。 𐟔𙠥…𗯼š办公工位是金额占比最大的，市面上现在也出了很多新型的工位，可以去展厅实地看一下。 𐟔𙠨𝯨ㅤ𘀥恨𗟩↥Ｅ•†量，有的生意人或老板有喜欢的摆件或风格。 𐟔𙠥悦žœ公司有工程部，那恭喜你省了不少事。跟领导申请一下，是否可以请同事参与监督工程，毕竟自己人放心。

北京办公室租赁：如何用智慧降本增效？在北京寻找办公室？这真是一场“冒险”！尤其是当你考虑租金的时候。先说说国贸，这里是金融和商务的“宇宙中心”，租金高得吓人，每平方米每月要500到800元。但这里的资源也是无敌的：五星级酒店、高端餐饮、交通网络发达，写字楼品质和物业服务都是顶尖的。对于那些需要“面子”的企业，比如金融和咨询公司，这里简直是“梦中情地”。再来说说望京，这里正成为互联网和创新产业的“快乐星球”。租金相对便宜，每平方米每月大概300到500元。周边配套设施越来越完善，特色餐饮和休闲场所像花朵一样绽放，交通也特别便利。对于那些既要控制成本又追求创新环境的企业来说，这里是不二之选。亦庄则是制造业和科技企业的“大本营”，租金相对低调，每平方米每月约200到400元。这里的产业聚集效应非常强，园区内产业链上下游企业交流合作非常方便。对于相关行业的企业来说，这里就像是找到了发展的“顺风车”。降本增效，才是办公室租赁的“核心魔法”。比如，有一家中型互联网公司，之前在中关村核心区办公，租金高得吓人，面积还严重过剩。后来他们搬到上地附近，租金成本一下子降低了30%。这里交通便利，周边技术人才多，还有不少针对科技企业的扶持政策。公司还根据实际员工和业务情况，优化了办公面积，把多余的空间“瘦身”掉。一年下来，成本节省得那叫一个可观。对于小型创业公司来说，选择共享办公空间真是个聪明的决定。它们只需按使用的工位数量付费，租金成本就像坐滑梯一样下降。而且共享办公空间设施齐全，会议室、打印机等一应俱全，企业不用自己花钱买，设备采购和维护成本统统拜拜。在这里，不同企业之间交流就像开派对，资源共享还可能带来意想不到的商业合作机会，效益提升就像火箭升空一样快。所以说，选对租赁区域，能把租金成本“打下来”；按需租面积，避免浪费。灵活的租赁方案，尤其是共享办公，就是企业降本增效的“秘密武器”，能让企业把钱花在刀刃上，一路朝着成功飞奔。

租房踩坑记𐟏 ：奇葩房东奇葩事嘿，大家好！今天我想和大家聊聊我这些年租房的经历，真的是一言难尽啊！作为一个实习生，每次租房都是三个月的短租，感觉自己就是个移动的“踩坑试验田”。我的租房战绩 𐟏 北京海淀三环内：6k的主卧，非独卫，住了一年，感觉每天都在和邻居共用卫生间。北京海淀上地：3k的次卧，带阳台，但也是非独卫，阳台还经常被邻居占着。北京朝阳望京SOHO：3k3的客厅改主卧，非独卫，住了一年，感觉自己像个囚犯。上海浦东新区高青路：3k的主卧，独卫，条件还算不错。上海虹漕路：3k3的次卧，外独卫，住了一年，卫生间经常漏水。租房的那些坑 𐟕𓯸 中介：通过中介租房是最常见的，但我遇到的几个中介真是让我无语。有的中介公司没听过，交了中介费也不一定能找到好房子。还有的中介说先签长期合同，到时候再转租，结果根本转不出去，还扣我违约金。真是坑爹！转租：通过实习公司的租房群转租，基本没成功过。租出去的时候，中介费还得自己掏；租进来的时候，房子条件还不如之前。房东直租：有些房东直接租房，也有二房东。小区门口会立牌子写价格，但有时候价格虚高，租下来才发现。看房前必问 𐟤” 中介公司：很重要！没听过的公司赶紧跑。中介费：短租一般200到1000不等，我都交过。水电：是民用还是商用。暖气：包暖气还是单独付费。快递：快递放驿站还是门口。室友：室友是男是女，不在意可以不问。小区设施：小区内电动车充电桩多不多，周边商场饭店多不多。看房必看 𐟑€ 插头：屋里几个插头，至少床边和书桌边各一个。厕所：试一下马桶、花洒和水龙头。开关：把所有能开的开关都按一遍。电热水器：型号是什么，是燃气还是大圆桶，大圆桶看多少升。电器：看一下耗能，三级以内都可以接受。墙壁：敲墙壁看看哪些是实心哪些空的，判断是否隔断。公共区域：公共区域够不够再放一个人的东西。签约必看 𐟓 维修责任：谁负责维修。违约金：到期违约付多少违约金，转租出去付多少。签约公司：签约title是不是前面和你说的中介公司。房租支付：房租金额、水电、服务费怎么付。入住前：入住前一镜到底录全屋视频，所有脏污、破损都重点照顾一下，发给中介或自己，留个有时间底。租房的坑点 𐟒㊥ŸŽ中村：味道很重，附近没监控，女生一个人住很恐怖，别图便宜去城中村。清洁费：入住没有给我打扫卫生，临走还要收一遍清洁费。隔音：厅改卧墙壁不隔音，室友凌晨睡凌晨起，每晚都睡不着。快递：快递放丰巢，晚上下班回来累的不想动，第二天一看超时了，要付钱。插座：全屋只有一个插座在床边，我连了仨插排通向全屋，很危险不要学。总之，租房真的是一门学问，希望大家都能找到满意的住所，少踩坑！

完美世界实习揭秘：薪资、开销、住宿全解析 𐟒娖ꨵ„福利完美世界的实习生薪资相当有吸引力！本科生月薪3000元，外加400元饭补；研究生则能拿到4000元，同样享有400元饭补。对于需要住宿的实习生，公司还提供宿舍，一个卧室两人住，两张床，具体条件可以咨询HR。 𐟒奼€销详解 𐟔𗤺䩀š出行如果你选择住在完美世界的宿舍（位于天通苑），每天早上有班车服务，票价7.2元/趟，需要提前预定，确保一人一位。下班时有班车免费送到望京地铁站，或者可以选择七点半左右的班车回天通苑，票价同样为7.2元/趟。加班时如果打车，实习生不能报销，但导师好的话可能会帮你解决。通勤时间大约为班车40分钟，地铁一个小时左右。 𐟔𗩤饮选择完美世界的食堂规模较大，价格合理。中午12:30后所有餐品打九折。我个人的饮食开销较少，具体花费可以参考。 𐟔𗤽宿条件宿舍没有房租，但需要支付水电费。商水商电价格较高，一周大约电费20元左右（夏天开空调时为35元左右），水费大约15元左右。完美世界的实习待遇相当不错，不仅薪资优厚，还有良好的工作环境和便利的交通服务。对于想要在游戏大厂积累经验的实习生来说，这里无疑是一个不错的选择！

𐟏ᠤ𘺤𛀤𙈩€‰择会展誉景？𐟌Ÿ 为什么选择会展誉景呢？尽管有些租客可能会对小区的商办性质和塔楼设计提出疑问，但绝大多数租户还是选择了这里。以下是几个主要原因： 𐟏 房龄新，房况好会展誉景于2014年全精装交房，相较于周边2000年至2010年交房的小区，房龄较新，居住条件更好。 𐟌𓠤𝎥篯𜌩똧𛿥Œ– 作为商办房小区，会展誉景的容积率仅为1.4，绿化率高达35%。容积率甚至低于周边一些新的别墅小区，绿化水平也完全达到别墅小区标准。小区内有中心绿化、公共绿地、景观花园、水榭凉亭、缤纷果园、儿童乐园和健身器械等设施。楼间距大，前后排位置错开，没有楼与楼之间的遮挡。 𐟏⠦ˆ𗦕𐥰‘，户型好会展誉景采用两梯八户的设计，最高仅13层，区别于周边一层十几到二十户的商办小区，属于高品质的酒店式公寓。户型设计独特，卧室、客厅、厨房和卫生间分别独立开来，不同于市面上令人压抑的loft或开间。 𐟔堩€š燃气尽管会展誉景是商办小区，商水商电，但确实少有的通燃气的商办小区。使用燃气做饭，大大降低了用电做饭的生活成本。 𐟑堥𑅤𝏤𚺧𞤧𚯧𒹊会展誉景的租客群体相对纯粹，主要包括周边国际学校陪读家长、国际学校老师、航空公司的乘务人员以及望京附近上班的年轻人。租客素质较高，安全性好。 𐟓 核心地理位置会展誉景位于中央别墅区核心位置，交通便利，国际学校环绕，毗邻祥云小镇和各大商超，但却独立纯粹，属于闹中取静的绝佳选择。

望京外卖宝藏！馅老满饺子店名：馅老满•宫廷饺子（望京店）测评选手：韭菜鸡蛋饺子这家店可是评论区的热心网友强烈推荐的！中午吃了自助火锅，想吃点纯素的，就点了韭菜鸡蛋馅儿的饺子。真是鲜美无比！作为一个每餐都无肉不欢的人，这一餐也没有太大落差。口味咸淡适中，你知道有些地方的韭菜鸡蛋馅儿很容易做得很咸，但这家没有这个问题。饺子大小适中，我算是女生里比较能吃的，点了15个，也就是三两，吃到12个的时候就饱了。特别要说的是这家店的醋！本来我对外卖送的醋已经不抱什么希望了，一度非常不理解为什么北京的饺子馆总是送那种甜滋滋的香醋！我要的是陈醋！正经的山西陈醋！只有陈醋的酸度才能化解饺子的油腻，让人胃口大开。这家店的醋一定要冲！相信我这个精神山西人！是正宗的山西陈醋！吃到这口醋我就知道这是个有品位的饺子馆，可不是什么不入流的小档口！蘸着这口醋绝对美味加倍！店家貌似很慷慨，因为我点了一包，收到了三包醋～我平时吃腊八蒜不多，只是看没有生蒜的选项所以选了腊八蒜（我就说我是精神山西人），感觉还是蛮好吃的，微微的酸甜，不是很甜，一点都不辣，能起到开胃的效果。总之，这家店我会回购！友情提示：在公司点韭菜鸡蛋饺子的要当心漱口哈[偷笑R]反正周五了我是不怕～望京的打工人还有哪些私藏的宝藏外卖？辛苦推荐一下啦～不知道吃什么的时候就来看看这里吧！

京旺家园租房攻略：避坑指南和靠谱中介推荐最近在京旺家园附近找房子，终于找到了满意的住所，给大家分享一下我的经验和避坑指南。 ① 适合人群：京旺家园特别适合在望京附近上班的人。骑电动车到望京大约20分钟，公交车也很方便，周边购物和生活都很方便。 ② 交通情况：附近没有地铁站，离地铁站较远，坐地铁上班不太方便。 ③ 房价：因为没有地铁，房价相对便宜。去年这里新开了很多楼盘，加上北京人少了，房租降了一些。不过最近赶上毕业季，房租可能会有所上升。 ④ 房源情况：这里的两居室房源较多，一居室房源较少，需求量大，所以遇到合适的一居室一定要果断下手，犹豫可能就没了。 ⑤ 小区情况：1-8是老小区，9-12是去年交房的，入住的较少。注意甲醛问题，不要图便宜影响了健康。 ⑥ 中介选择：最好不要找中介公司的房子，他们之前高价收的房子，今年房价跌了，很多中介直接跟房东违约退房了，更别提我们了，更容易被坑了。最好找房东直租的房子，但我们没有资源，一般只能通过个人中介找房，然后出中介费，跟房东签合同。 ⑦ 靠谱中介：找个人中介时一定要找一个靠谱的，靠谱的中介服务好，态度好，会站在客户的角度考虑问题，还能帮你和房东讲价（我的中介帮我讲了200元），谈入住时间。有的不靠谱的中介一直在帮房东说话，收了租客的钱帮房东说话（我就遇到过一个这样的）。比如甲醛房，有的中介就不提醒你，只管租出去就行。好的中介会提醒你，不推荐。希望这些信息能帮到大家，如果有任何问题，欢迎提问，我会尽量补充。