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公司收租最新视觉报道_包租公的荒唐人生(2024年11月全程跟踪)

内容来源：威名网所属栏目：热点更新日期：2024-11-28

公司收租

全世界最大骗局其实是写字楼，它根本不靠收租赚钱，背后的吸金程度超乎想象。浙江一位老板贷款4亿建写字楼，因行情不好，半年入住率不足40%，房租打折也没人租，银行催债，面临巨额违约金。后来遇到高人指点，宣布只收3个月押金，租金和物业费全免，但要求公司员工超过40人，年销售额超一千万，装修和日常消费由他负责，公司银行账户和员工工资卡需开在指定银行，三年后退租退押金，三年内离开则不退。消息一出，写字楼迅速被抢空。老板拿着1000份租赁合同找银行，获得50亿授信，通过放贷赚取利差，锁定优质客户。温州另一位老板开瑜伽店，不赚瑜伽的钱，而是赚服务的钱。会员卡3888元，连续学习20次瑜伽可全额退款，每次学习退还一定金额，逐渐增加。第一年赚了600多万，现在每年可达900多万。除了会员费，瑜伽店还通过食品供应链、健身器材销售、第三方转介绍等方式盈利。 #动态连更挑战#

开着一个小公司，租了十几间办公室，房东又来收房租了，我说以后每个月我都给你转过去吧省着你来回跑了，她说不用，离得近，方便。而且还体贴的跟我说如果资金周转有困难的话可以半个月一交房租，这房东真是体贴人呀。不过我拒绝了她的好意，因为我有度小满，度小满可以帮助我解决资金周转的问题。#动态连更挑战# #热点引擎计划#

我是一名 47 岁男会计。以前都说会计越老越吃香。我努力多年，从助理会计师一路升级，还主导过企业 IPO。然而现在求职艰难。面试财务经理，总被财务总监拦下。朋友说因我比总监厉害，人家不敢要。在民企做总监，理顺工作后就没价值了。初创公司嫌我年龄大。既然没公司要我，我便自己开公司。幸好之前买了房子收租，有办公室可创业。如今生活无忧。曾经的付出求职时不被认可，但自己创业也有了新开始，不再为生计发愁。

真的有这样的神仙公司吗？朋友表示是真有！在上海，这样的公司并不多见。富一代早年凭借房地产、贸易等领域的红利积累了巨额财富，随后将这份家业交给了富二代子女。富二代并未急于扩张，而是选择稳健经营，要么通过收租获取稳定收益，要么精心维护着老业务。这些公司，年产值高达几千万甚至上亿，却仅仅雇佣了几十名按部就班的老员工，仿佛是在享受着一种悠然自得的生活节奏。能在这样的公司上班，真是让人羡慕不已，仿佛上辈子真的拯救了地球一般幸运。

还车后被收车损？气愤！上个月，我在LV租车公司租了一辆车。取车时，因为CarPlay的问题，我换了好几辆车，终于找到了一辆能用的。当时我也没怎么仔细检查。还车的时候，工作人员态度挺好的，很快就给我发了收据。结果一个小时后，我竟然接到电话说车门上发现了一大块凹陷！𐟘𑊊这怎么可能呢？我租车全程都没发生过任何事故，天气和路况都很好。而且还车的时候工作人员也没当场告诉我，等我人都到机场了才来这一出？𐟘ኊ我至今没收到任何图片证明车有损伤。被Alamo收了$500后，我先是通过Amex提出争议，结果等了一个月，责任认定竟然在我。刚刚我又提交了Claim给Amex的优质车租赁保护，希望能解决这个问题。如果这个也不行，我只能问问公司的法律服务能不能帮我解决这种烦心事了。以后还车前一定要拍个视频！𐟓𙀀

租房时遇到中介乱收费？教你如何应对！租房时遇到中介乱收费，真是让人头疼。虽然中介费是中介服务的合理收费，但谁也不想多花冤枉钱，尤其是刚出社会的学生们，预算紧张。其实，租房时也有不收中介费的方式，比如房东直租，但这需要你花更多的时间和精力去寻找。大多数情况下，找中介还是需要支付中介费。中介公司为你提供房源，带你看房是不收费的，但当你看中房子并准备入住签合同时，就需要支付这笔费用。中介费的多少因情况而异，但一定要小心那些不收中介费的中介公司。羊毛出在羊身上，不收中介费可能意味着其他方面会有额外的支出。租客通过中介租房，中介会按照你的要求挑选房子，带你去见房东看房，然后三方谈妥成交，这种情况下就需要支付租房中介费。中介费一般有以下三种情况：按一个月房租收取：按照你第一个月的租金来计算。按半个月房租收取：租客和房东各出一半，加起来还是一个月的钱。不收中介费：这种情况需要特别留心！中介公司也需要赚钱，这钱从哪里来？可能是房东为了尽快将地段差、环境糟的房子租出去，自己承担了全部中介费。也可能是中介公司故意抬高房租，然后对外宣称不要中介费。总之，租房前一定要先了解当地的租房市场行情，看看周围的租金价格，避免吃亏上当！

𐟚—老板们，这些小妙招要记牢！ 𐟔” 老板们，你们是不是在为如何合理避税而烦恼呢？这里有几个小妙招，或许能帮到你们哦！ 𐟒𐠧쬤𘀦‹›：租车给公司，轻松收租！你可以考虑将你的豪车租给公司，每月收取3万元的租金，一年下来就是36万稳稳入袋！而且，你还可以约定一个高额的押金，一次性就能拿到96万！豪车依旧是你的座驾，但后续费用就由公司来承担啦！ 𐟒𜠧쬤𚌦‹›：给自己发工资，合理避税！别再犹豫了，给自己发工资吧！每月2.97万，年终奖14.4万，全年收入轻松达到50万！综合税率仅需10%，也就是说，你实际到手的收入将比50万还要多哦！而且，如果不发这么多工资，年底利润会增加，但相应的企业所得税也会增加，所以这个方法真的很实用！ 𐟎‰ 第三招：捐款也能避税？没错！如果你的公司一年盈利301万，那么企业所得税将是75万左右。但是，如果你能拿出5万块钱去捐款，那么企业所得税将降至15万左右！这样一算，你就能省下60万左右的税款哦！ 𐟔 这些小妙招虽然看似简单，但却能帮你省下不少钱！当然啦，每个人的情况都不同，所以具体操作还需要根据实际情况来定哦！但是无论如何，合理避税总是好的嘛！

武汉租房避坑指南：中介费的那些坑在武汉租房，很多人都会遇到一些坑，尤其是关于中介费的问题。作为一个在武汉租过至少五次房子的人，我想分享一些经验，希望能帮到大家。首先，很多租房广告上会标明“不收中介费”，但实际情况并不简单。有四家租房公司声称不收中介费，但其中三家其实是把中介费换了个名字，叫“房屋管理费”。这个费用通常是月租金的10%，而且第一次交租金时就要一次性交整年的管理费。比如，月租金1000元，押金1000元，再加上1200元整年的房屋管理费，总共要交3200元。相比之下，正规的中介公司只收取中介费，通常是月租金的一半。还是以月租金1000元的房子为例，正规中介公司第一次收2500元，包括月租金和押金，这样你就省了700元。所以，找房子的时候，最好还是找那些有正规办公室的连锁中介公司，这样更有保障。希望这些经验能帮到大家在武汉找到心仪的房子。如果有其他租房问题，欢迎在下面留言，我会尽量解答。祝大家租房顺利！

我呢，今年 47 岁，是个男会计。以前大家都讲会计这个职业啊，越老越吃香。我呢，也努力了好些年，从助理会计师一步步往上爬，还主持过企业的 IPO 呢。可现在找工作太难啦！我去面试财务经理，老是被财务总监给拦住。朋友说因为我比总监还厉害，人家不敢要我。在民企当总监，把工作理顺了之后就没啥价值了。初创公司又嫌我年龄大。既然没有公司要我，那我就自己开公司呗。还好以前买了房子用来收租，这样就有办公室可以创业啦。现在生活没啥忧愁的。以前付出了那么多，找工作的时候却不被认可，但自己创业也算是有了新的开始，不用再为生计发愁啦。

办公室装修全流程指南：从选址到进场每个公司都会面临租赁和装修办公室的问题，那么这件事到底该由谁来负责呢？老板自己动手？还是交给人事行政部门？如果你没有经验，可能会感到无从下手。别担心，看完这篇文章，你就不再焦虑了！选址篇 𐟏⊩€‰址可不是随便找个地方就完事儿了，需要考虑业务需求、地理位置、租金以及员工通勤等因素。你可以在线上找58同城或者一些自媒体中介，告诉他们你的需求和预算，他们会帮你找到合适的房源。不过，找到后可能会收你中介费哦。你可以尝试和房东协商，让双方各出一半。如果确定好楼宇，可以直接联系物业，这样就不用出中介费了。接下来就是和房东谈商务条件了，比如租金、递增、支付方式、违约条件等。别忘了争取免租期，这可是省钱的大好机会！装修前设计阶段 𐟎芧ᮨŠž公室布局需求：首先，要和领导确认办公室的功能划分，比如需要多少工位、几个领导办公室、几个会议室、前台、是否需要展示区和茶水区等。把这些需求反馈给设计师，让他们出布局图。确认装修风格：大多数公司会根据公司属性来定位装修风格。比如，互联网公司可能走极简风，而国企或事业单位则可能更倾向于中规中矩的老干部风格。提前确认好风格，后期在选择材料和家具时会更明确。确认项目预算：这是重中之重！总预算是多少？确认好预算才能决定你能找什么档次的装修公司，买什么价位的家具。大多数情况下，老板会给一个预算范围，你需要在这个范围内进行砍价。筛选装修公司：可以让当地比较专业的工装装修公司根据施工深化图和效果图出个报价。然后把施工项、工艺、材料品牌型号确认得越细越好，打磨出一个表格模板，发给3-4家装修公司进行询比价。从中选择价格适中、口碑好的装修公司。总结选址和装修是办公室装修全流程中的重要环节，但还有更多细节需要注意。敬请期待下一篇文章《办公室装修全流程指南：从进场到完工》。希望这篇文章能帮到你，让你的办公室装修之路更加顺利！𐟒ꀀ

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