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装修公司外包项目经理下载_装修公司骗术大全(2024年12月最新版)

内容来源：威名网所属栏目：新闻更新日期：2024-12-01

装修公司外包项目经理

我们就是最良心的装修公司，没有之一！哎，纠结了好久，还是决定发出来吧！其实心里也挺不是滋味的，毕竟这些小哥和帅哥们都是挺好的人，可能真的是对这个行业不太了解吧！装修这行，真的是差价的事儿吗？我们今年的40多套工地，0差评，好评率95%以上；转介绍更是不说，但凡身边有要装修的，都是直接硬推！那这些信任是怎么建立的呢？是我们的服务、工艺、售后以及现场管理的负责态度，能帮忙的绝对不谈钱！我真的，一直都在强调，现在行情这么卷，能少500的，我们难道会少490，都是少520呀！行千里万事佳我们是一个独立的施工团队，项目经理从大学毕业就进入这个行业。从开始的小工，到装修公司项目经理，再到如今独立施工队，历时十年，早已把装修当成一份责任，只希望少一些套路，多一些真诚。我们团队虽然年轻，但都入行较早，懂得现在年轻人的审美偏好，也会提出一些实际的建议，所以我们的施工落地效果还原度都很高。好口碑，业主信任与优势我们自带设计师，自带施工团队，工地直管模式，绝不专包，不外包。施工规范稳定，按时更新装修进度，有问题及时沟通，不推卸责任，不耽误进度，主打口碑。总之，我们一直在努力，希望用我们的专业和真诚，赢得更多业主的信任和选择。

装修增项的那些事儿 𐟏 装修这事儿，真是让人又爱又恨。尤其是遇到那些增项，简直让人头大。今天咱们就来聊聊装修增项的那些原因，看看这些“坑”到底是怎么来的。套餐公司的套路 𐟓把首先，咱们得说说那些所谓的“套餐公司”。这些公司啊，规模不小，甚至可能是知名连锁的。他们的设计师其实没啥设计能力，就是卖套餐、卖装修产品的。为了完成公司的业绩考核，他们可劲儿忽悠业主签单。前期各种承诺，花里胡哨的，等工地一开工，就甩给项目经理，然后各种踢皮球。工地管理外包制 𐟏—️ 再来说说工地管理外包的事儿。这个行业最大的难点就是交付，对人员依赖度特别高。所以大多数装修公司为了节省成本，减少人员开支，最简单的方式就是把工地管理外包给项目经理。这样一来，公司与业主签单后，提取相应的利润，再给到项目经理去做。项目经理对工地自负盈亏，那怎么办呢？《增项》！对，想法设法增项。不增项项目经理就亏大了，赚不到钱，肯定不会在你工地上用心。哪些地方最容易产生增项？ 𐟔 传统装修公司就是这么操作的。当然，也有个别好的，碰运气吧。从业十几年，感受太多了，一下子说不完。后面我会告诉你哪些地方最容易产生增项。总之，装修这事儿，真得擦亮眼睛，别被那些套路给忽悠了。希望大家都能顺利装修完自己的小窝！

装修小白必看！3步搞定装修队选择最近好多朋友问我，装修这事儿到底该怎么搞？作为一个过来人，我完全理解那种一头雾水的感觉。今天就把我的装修经验分享给大家，希望能帮到你们！确定装修形式：设计师+装修队=完美搭配 𐟎芊首先，你得确定你的装修形式。我个人建议找个独立设计师，然后再找装修队。这样既能保证设计效果，又能确保施工质量。关于设计师的要求和标准，我之前写过心得笔记，大家可以翻翻看。如何找到靠谱的装修队？多渠道发力！𐟔 设计师搞定全套图纸后，你就可以拿着这些图纸去找装修队了。怎么找呢？我有几个小窍门：附近小区正在施工的：去门口看看项目负责人是谁，打个电话问问，一般都会对外接单，还能顺便看看他们的工艺。朋友推荐：靠谱的朋友总是最好的推荐来源。设计工作室推荐：有些设计工作室会推荐合作的装修队，质量一般都不错。网上搜索：某8、某团、某度上搜一搜，看看评价和案例。百度搜索：上面有实际装修的案例，能看到工艺和进度。装修公司项目经理：很多装修公司都是外包项目，所以项目经理很重要。装修队和装修公司有啥区别？𐟤” 其实没啥太大区别！装修队前提是有公司执照的，不然管理起来很麻烦。大多数装修公司也是外包项目，所以装修工人其实都一样。关键在于项目经理的沟通能力和对进程和工艺的把握。选到靠谱的装修队要注意啥？𐟓‹ 项目经理是关键：从开始施工到结束，项目经理全程跟踪。你要和他聊砌墙用砖、水电走管方式、瓷砖铺贴、防水过程等等。看之前的案例：最好是现在在施工的案例，能更直观地了解他们的水平。每天告知装修进程：施工过程要每天拍照和录视频，让你随时掌握进度。发现问题及时处理：如果发现有细节做不到位或者第三方监理检查有问题，要及时重拆返工，并要求赔偿。严格按照工期完成：延期也要赔偿，不能拖沓。签正规合同：按照阶段付款，一般是开工进场、水电验收后、油漆工进场前、最后验收四个阶段。安全防护要做好：包括灭火器、人员保险等，安全第一！严格按照施工图施工：有不能施工的地方或者现场调整的需要纸质说明。个人经验分享 𐟒ኊ我和我老公也是兜兜转转对比了20多家才敲定的装修队。过程虽然辛苦，但结果很满意。如果你也需要，我可以介绍给你。希望每个人都能装修到自己心仪的房子！祝大家装修顺利！𐟏

选择装修公司必看！5大避坑指南装修房子可是件大事，选对装修公司能让你省心又省钱！今天我来给大家分享一些选装修公司的实用技巧，保证你不踩坑！合同是关键 𐟓 签合同的时候一定要仔细！很多人以为项目经理负责就是责任到人，其实这里面门道多着呢。有些人以为项目经理负责，结果最后发现公司收了利润就不管了，真是坑爹。所以，签合同前一定要搞清楚谁负责售后问题。付款方式有讲究 𐟒𐊤𛘦쾦–𙥼也是个大问题。很多人觉得按进度付款就行了，其实这里面猫腻多得很。比如水电改造，完工付款是施工结束就要给，不管你验收结果如何。如果你觉得不合格，有道德的公司会按你的要求修改，但如果外包给别的工程队，那就没保障了。所以，一定要选择验收后付款！价格问题 𐟒𘊤𛷦 𜦖𙩝⯼Œ最好是按实际施工付款，而不是按预算。增项多得很常见，但怎么避免呢？那就要在合同里写清楚（闭口合同），这样才能保护自己的钱包不受损。装修公司的“人” 𐟑袀𐟔犥𞈥䚤𚺩ƒ𝧟婁“装修公司最大的坑就是“外包”和“特约”。接待你的公司再高大上也没用，毕竟这里不是你的家。你要看的是工人、设计师和公司团队。外包的施工队你根本不知道他们的施工能力和质量如何，所以很多“奇葩”装修就是这么诞生的。这种外包可能还不如你去劳务市场“碰运气”找的工人强。所以，选择自主施工队才能保证你的基本权益。实地考察 𐟏 装修也是家里一件大事，买房子你还得看看样板间呢，装修怎么也得看看人家正在施工的项目啊。去看看施工的人、辅材用的什么、师傅手艺怎么样。虽然咱们看不懂，但怎么也得掏钱之前给自己一个安心是不是？所以一定要先去看看现场再做决定。希望这些小技巧能帮到你，选对装修公司，让你的装修之路省心、省力、省钱！

𐟏 上海口碑Top10装修公司推荐！ 𐟎‰想要在上海找到一家口碑极佳的装修公司？这里为你揭秘上海口碑排名前十的装修公司！ 1️⃣ 欧碧雅：旧房改造专家，工艺精湛，设计师团队专业，各平台口碑爆棚！𐟌Ÿ 2️⃣ 聚通装潢：设计师专注设计，交流顺畅，价格亲民，服务周到。𐟒ኊ3️⃣ 统帅装饰：工艺过硬，楼道保护做得不错，虽然价格稍高，但性价比依然很高！𐟒𐊊4️⃣ 沪佳装饰：套餐全面，无增项，价格透明，施工项目经理外包，注意定金不退哦！𐟓 5️⃣ 尚海整装：线下店众多，方便联系，注重口碑，售后无忧。𐟓ž 6️⃣ 关镇铨：样板房展厅细致，产品多样，施工外包，有设计费。𐟛 ️ 𐟔选择装修公司时，一定要做好市场调研，了解各家的优势和不足。希望这些推荐能帮你避开装修雷区，找到心仪的装修公司！𐟏က

嘉兴装修公司选择心得，别发信息了！亲爱的装修小伙伴们，真心感谢大家推荐嘉兴的装修公司给我，信息简直像洪水一样涌来，真是让人应接不暇𐟘…。毕竟，挑选装修公司可是件大事，我希望能和大家携手并进，彼此尊重和承诺。所以，经过一番精挑细选，我终于找到了一家心仪的公司。现在，我想和大家分享一下我为何钟情于这家装修公司的原因：专业服务，省心省力 𐟛 ️ 我是个怕麻烦的人，对装修也不太懂，要求不高，只要不影响日常使用就好。我希望整个装修过程不要外包，固定的团队来完成，无论是项目经理还是设计师，我期望整个工程可以一体化解决。如果有任何问题，希望有人能立刻处理，而不是互相推诿。这家公司带我参观了他们的在建工地和施工队伍，很少有公司会这样做，但他们做到了。经验丰富的设计师 𐟎芦ˆ‘要求设计师必须有五年以上的工作经验，不希望是非专业人士。我不需要他们一直问我想要什么，而是希望他们能指导我该怎么配合。这位设计师在量房时就显示出了专业素养，包括我对卧室储物空间的疑惑，他很快就给出了一套方案，真的很让人心动。轻松愉快的体验 𐟘Š 我不期望第一次见面就能看到效果图，也不会在未确定前支付定金。我访问的其他几家公司，总感觉有点被强迫下单的意思。我理解业绩压力，但我更看重设计师的责任心和创意，而不仅仅是推销优惠活动。对我来说，这可能是一生只有一次的大事，怎能不细致考虑？我选的这家给了我一种轻松的感觉。第三方监管，更放心 𐟛᯸ 有5家中有2家接受第三方监管，我觉得即使监理发现了问题，大家一起解决就好。完美是很难达到的，但不接受监管的态度让我无法信任他们的施工质量，所以我直接淘汰了它们。固定总价合同，安心装修 𐟒𐊥’Œ我签订了固定总价合同，水电和总价后期不会产生增项。这样我就不用担心在装修过程中会有额外的费用，心里更踏实。现在，我就盼望着尽快开工，早日搬进新家。再次感谢大家的推荐！𐟙𐟙𐟙

丰禹森建设：马静的步步为营之路在创业初期，马静并没有一个清晰的公司运营思路，工作内容还是同做项目经理时一样，主要聚焦于带领团队完成具体的装修项目。他将这个阶段称为项目阶段，而非真正意义上成熟的公司。当时的核心工作集中在项目执行上，而非公司运营。甚至在最初五年，因为业务相对简单，公司的财务工作都是外包的。随着项目的增多和规模的扩大，丰禹森建设逐渐发展成一个完整的企业。团队成员不断增加，除了最初的项目人员，还增加了设计师、商务、行政和财务等职位，形成了一个配套齐全的团队。并且公司也逐步获得了建筑行业含金量极高的资质，从最初的两项资质发展到14项资质，资质等级也从二级、三级提升到行业的双甲资质。在建筑装修装饰行业中，资质的不同决定了公司能承接的项目类型和规模。没有资质的公司可能只能承接小型项目，如家庭装修；而拥有一级资质的公司则可以承接各种规模的装修工程。双甲资质则是建筑行业中的高等级资质，它使得公司能够承接更大规模和更高技术要求的装修工程。公司资质的提升使得他们能够承接更多种类和规模的项目，不再受到资质限制，增强了公司的竞争力。随着丰禹森建设的扩大发展，马静开始意识到作为创始人，他所需要做的不仅仅只是把项目完成好，更重要的是如何做好公司的运营和管理。于是他开始将工作重心从一线的项目管理转移到公司运营上。 “过多地参与细节实际上对团队有影响，而且时间越长越发现，不好的影响其实更多一些。我觉得作为老板，作为创始人，还是应该从具体的事物里边逐渐脱身出来。我应该是在几年前意识到这个问题，也开始逐渐地往后退。就是把项目管理这个事情更大胆更放心地交给我们的同事去做。” 他很快注意到，尽管自己在项目管理上得心应手，但在市场开拓和公司整体运营方面却需要不断学习和摸索。他承认，人们往往愿意待在自己的舒适区，做自己最擅长的事情。因此公司在市场上的表现相对薄弱。他们的市场拓展策略主要依赖于人脉推荐来获得新的业务机会，并没有专门的市场开发团队，这样的方式有利有弊，虽然有助于建立长期的客户关系，但也限制了公司在市场上的快速扩张，公司的发展速度相对较慢。尽管如此，丰禹森建设依然凭借其专业的服务和高质量的项目成果赢得了客户的信任和支持。他们的客户往往是通过口碑推荐而来，这种基于信任的合作关系为公司提供了稳定的业务来源。同时，他也考虑到了目前的局限性，并开始考虑开拓市场，以实现公司的持续发展。

为什么这家实在的装修公司不火？𐟔劦ˆ‘们是自己的施工团队，绝不转包或外包。我们的工人都经过严格筛选，干活认真仔细，经验丰富，全程无需你们催促！很多业主在百度上担心工作忙，没时间去工地，害怕无法及时掌握施工进度。作为一家0套路的靠谱装修公司，我们统一回应如下： 1️⃣ 我们追求客户100%满意，为保障施工进度和质量，专门建立了ERP系统及施工沟通群。项目经理每天会在群里进行工地播报，业主可通过系统和播报随时了解家里的施工动态，即使是装修小白也不会一头雾水。 2️⃣ 我们签订的是闭口合同，包含的材料和工艺都会备注得清清楚楚。进行阶段分期付款，每个阶段验收合格才会进行下一步，所以不用担心会有增项漏项。我们会提前做好施工预防，整理完整的施工进度表，工地会严格按照计划节点动工，不会出现拖延工期的情况。 3️⃣ 我们的售后服务有保障，工地完工后会提供保修卡，只要在鸿扬做的项目都在保修范围。如果出现问题，会有专门的售后人员与你对接进行处理，绝不会敷衍了事。我们也会定期进行回访，让你们满意是我们售后服务的宗旨。我们在家装行业已经打拼了很多年，一直以来都是以把每个工地都做到让业主满意为目标。这几年也看到了不少行业的乱象，不管别人如何，我们一直都在坚持做好自己的口碑，每一个工地都做得实实在在，可以随时带你们参观正在施工的工地。 𐟓服务范围：长沙、衡阳

如何选择靠谱的装修公司？避坑指南来了！今天咱们来聊聊怎么选装修公司，毕竟装修可是件大事，选对了能省不少心！实地考察很重要 𐟏 首先，别只看网上的宣传和资质证书，最好亲自去他们正在施工的工地看看。现在很多装修公司其实都是外包的，你对接的是公司，但真正干活的是项目经理。所以，看看工地现场，心里有个底。付款方式有讲究 𐟒𐊤𛘦쾦–𙥼也是个关键点。一般来说，装修公司会要求你先付60%的预付款。如果你把大笔资金交出去，那就等于在赌运气。如果项目经理靠谱，那还好说；如果不靠谱，后期可能会有增项或者漏项的问题。所以，最好的付款方式是“先装修后付款”，干不好就不给钱，这样最有保障。先装修后付款的好处 𐟒ከ🙧獦–𙥼不仅能避免装修超支，还能确保工程质量。比如水电工程，如果工人师傅做超支了，比如超了20%或30%，因为工程款在业主手里，工人师傅就很难拿到钱。这样一来，工人就会努力做好服务，不敢偷懒。互联网接单模式 𐟓𑊧Ž𐥜襾ˆ多装修公司都采用互联网接单模式。网络口碑非常重要，所以工人师傅在施工时都会特别小心，努力做好服务。这样一来，业主的主动权就大了很多。成本考虑 𐟒𘊦‰𞦖𝥷妖𙦜‰几种选择：游击队、第三方平台和传统装修公司。游击队虽然便宜，但服务和质量可能没保障。第三方平台虽然有中介费，但至少有保障。施工队一般没有设计服务，需要和专业的设计师合作。最后是传统的装修公司，他们会花大笔广告费做宣传。相比之下，互联网先装修后付款的装修公司成本更低。设计师的选择 𐟎芦‰𞨣…修公司时，设计师也很重要。如果户型改动不大，可以自己设计，年轻的业主喜欢自己动手。可以参考一些案例和经验，做出一个参考建议。总之，选装修公司时一定要多留心，多做比较，确保自己不会踩坑！

𐟏 如何挑选靠谱的装修公司？ 𐟤”想要装修却不知道怎么选择装修公司？别担心，我们为你揭秘如何挑选靠谱的装修！ 1️⃣ 𐟓前期咨询要清楚：在签订合同前，务必了解清楚装修公司的设计费、施工费等各项费用，避免后期产生不必要的纠纷。 2️⃣ 𐟔选择合适的施工模式：工长制、管家制还是项目经理制？不同的模式对施工质量和进度会有影响，选择时要考虑清楚。 3️⃣ 𐟑𗢀♂️了解施工团队：是外包还是自有工人？自有工人通常更稳定，施工质量更有保障。 4️⃣ 𐟓…明确施工进度：问清楚工人何时能进场施工，以及如何了解施工进度，确保装修按期完成。 5️⃣ 𐟤售后服务要到位：了解售后服务的具体内容和质保年限，让你的装修投资物有所值。 𐟎‰选择靠谱的装修公司，让你的家焕然一新！记得在装修前问清楚这些问题，避免后期不必要的麻烦哦！

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