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物业公司会计账务处理下载_物业公司会计账务处理全套(2024年12月最新版)

内容来源：威名网所属栏目：新闻更新日期：2024-11-30

物业公司会计账务处理

𐟓Š物业公司财务必备表格𐟓‹ 𐟤”物业会计工作繁杂，账务处理头疼吗？别担心，这里有37笔物业会计账务处理实操技巧，还有超实用的物业管理统计表格！𐟓ˆ无论是录入数据还是整理报表，都能轻松搞定，让你的工作更高效！𐟚€快来学习吧，让这份表格成为你的得力助手！𐟌Ÿ

𐟏⠧‰餸š公司会计做账全流程解析 𐟓Š 物业公司会计工作看似简单，实则繁琐，没有一定的经验很难上手。以下是详细的账务处理流程，帮助你快速上手，节省工作时间。 𐟓Œ 基础信息物业公司会计需要处理各种基础信息，包括公司员工信息、业主信息、费用查询表、费用汇总表等。这些信息是日常账务处理的基础。 𐟓‹ 业务处理案例以下是一些常见的业务处理案例：业务一：提取备用金 2019年06月01日，从银行提取现金600元作为备用金。借：库存现金 600元贷：银行存款 600元业务二：预借差旅费 2019年06月01日，财务部张晓借差旅费6000元，现金支付。借：其他应收款-张晓 6000元贷：库存现金 6000元业务三：报销差旅费 2019年06月03日，张晓出差归来，报销差旅费4240元并退回多余款项。借：管理费用-差旅费 4240元贷：库存现金 1760元其他应收款-张晓 2480元业务四：购买低值易耗品 2019年06月04日，用银行存款3779.64元购买一批低值易耗品。借：周转材料-低值易耗品 3344.82元应交税费-应交增值税（进项税） 434.82元贷：银行存款 3779.64元业务五：收到房租 2019年06月05日，收到租户张磊缴纳的房租3200元。借：库存现金 3200元贷：主营业务收入 2642元应交税费-应交增值税（销项税） 558元 𐟓Š 物业费用管理表物业费用管理表是记录应缴费用、实际缴费和缴纳完成情况的重要表格。通过这个表格，可以清晰地了解缴费进度和缴纳户数情况。 𐟓ˆ 缴费进度图缴费进度图是反映缴费完成情况的图表，可以帮助公司及时掌握缴费情况，调整缴费策略。通过以上流程和案例，希望能帮助你更好地理解物业公司会计做账的全流程，提升工作效率。

物业公司预收物业费如何做账？一文搞定！最近有不少朋友问我，物业公司预收了业主的物业费，这账该怎么处理？其实这个问题还挺常见的，今天我就来给大家详细讲讲。权责发生制：确认收入的关键 𐟓… 首先，咱们得搞清楚一个基本原则——权责发生制。简单来说，就是按照提供服务的时间来确认收入，而不是收到钱的时间。这个原则在会计上特别重要。举个例子吧，《企业会计准则第14号--收入》应用指南第五条第(八)项规定，如果你长期为客户提供重复的劳务，那这些劳务费就应该在相关劳务活动发生时确认收入。也就是说，你收了物业费，但还没提供服务，那这笔钱就不能确认收入。企业所得税：分期确认收入 𐟒𜊊在企业所得税上，也是按照权责发生制来确认收入的。也就是说，你在提供物业服务的时候，要分期均匀确认收入。《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》(国税函〔2008]875号)第二条第(四)项第八目规定，长期为客户提供重复劳务收取的费用，在相关劳务活动发生时确认收入。这个规定和会计上的处理其实是差不多的，都是在服务提供的时候确认收入。增值税：分情况处理 𐟒𘊊增值税的处理稍微复杂一点，需要分情况来看：只是预收物业费：如果你只是预收了物业费，但还没提供服务，也没开票，那增值税的纳税义务就没发生。预收物业费并开票：如果你在预收物业费的时候就开了发票，那增值税的纳税义务就发生了。服务已提供：如果你已经提供了物业服务，收到了款项，或者虽然款项没收到，但已经有了索取款项的凭据，那增值税的纳税义务就发生了。根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016)36号)附件一《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条的规定，增值税纳税义务发生时间为纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。总结 𐟓 总的来说，预收物业费的账务处理并不复杂，关键是要搞清楚收入确认的时间点和相关的税务规定。希望这篇文章能帮到大家，如果有任何疑问，欢迎留言讨论哦！

𐟑—服装公司账务处理与财务管理全攻略𐟓Š 𐟓Œ 服装公司账务处理指南 𐟓š 科目设置服装公司常用的会计科目包括：库存现金、银行存款、库存商品、应缴税费、待摊费用、应收账款、应付账款、主营业务收入/成本、销售费用、管理费用、税费及附加、本年利润等。 𐟒𜠧莥Š᥮ž务服装公司涉及的主要税费有增值税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、企业所得税等。如果店主体为个人工商户或个人独资企业、合伙企业等形式，则无需计算缴纳企业所得税，但需要计算缴纳个人所得税。 𐟓 会计分录示例 1️⃣ 购入女士夏季连衣裙、半身裙：借：库存商品 - 连衣裙/半身裙应交税费 - 应交增值税（进项税额）贷：应付账款等 2️⃣ 购进男士衬衣，发票到，款支付，货未到：借：在途物资 - 男士衬衣应交税费 - 应交增值税（进项税额）贷：银行存款 3️⃣ 购进男士衬衫到货：借：库存商品 - 男士衬衫贷：在途物资 - 男士衬衫 4️⃣ 总公司分拨服装到第三分店：借：基层往来 - 第三分店贷：库存商品 - 连衣裙（成本价）库存商品 - 半身裙应交税费 - 应交增值税（销项税额）（根据市场价算增值税） 5️⃣ 向客户公司销售服装：借：银行存款等贷：主营业务收入应交税费 - 应交增值税（销项税额） 6️⃣ 支付房租费、物业费、水电费：一次性支付跨年度房租费：借：长期待摊费用 - 房租费贷：银行存款摊销房租费：借：销售费用 - 房租费贷：长期待摊费用 - 房租费支付物业费、水电费等：借：销售费用贷：银行存款 7️⃣ 从第二分店调拨女士连衣裙到第一分店：借：基层往来 - 第二分店贷：基层往来 - 第一分店借：总部往来贷：库存商品 - 连衣裙借：库存商品 - 连衣裙贷：总部往来 8️⃣ 专卖店支付人员工资、福利费等：计提工资薪金：借：销售费用 - 工资薪金

外账会计做账全流程详解，轻松搞定税务处理外账会计主要是对税务局负责的账务处理，要求非常严格，所有入账的原始凭证都必须合法合规。下面我们来详细讲解一下外账会计的基本流程。根据现金日记账和银行流水分类入账 𐟓„ 首先，外账会计需要根据现金日记账和银行流水进行分类入账，包括往来科目和银行存款。税金涉及的费用计提需要单独记账。当月销售发票入账 𐟧𞊥𝓦œˆ销售发票（包括专票和普票）需要入账，通过往来科目区分收入类型分别入账。认证专用发票入账 𐟔 认证专用发票也需要入账，按照发票的性质通过往来科目分别入账成本或费用。如果有火车票抵扣进项税申报，也应同步入账。其他费用发票入账 𐟒𜊥…𖤻–取得的费用类发票通过往来科目将合法的单据及发票归类入账。费用计提及摊销 𐟒𘊨𔹧”訮ᦏ及摊销包括固资折旧、房租、物业水电、工资、福利费、开办费摊销等。月末计提附加税，季度末计提所得税，次月纳税申报取得完税凭证后冲减上月计提税金或直接记入当月费用。印花税不需要预先计提，在取得时直接记入费用。车辆购置税、车船税、契税、土地增值税在实际发生时确定缴纳和申报方法。存货成本核算 𐟓Š 根据当月销售情况，计算销售成本，估算当月利润。计算申报税额 𐟓ˆ 计算申报税额，申报纳税，打印完税凭证，外账结束。每月控制销项开票税额，调控进项发票税额，做好税款计算与缴纳。增值税=当月销项税额-当月认证进项税额-火车票税额。月末核对催收进项发票，当月进项发票较多时，不用全部认证，在考虑库存充足的情况下选择在税负范围内认证部分发票（企业税负率=增值税/销售额）。关注点：私户付款的记账问题 𐟒𓊥﹤𚎧灦ˆ𗤻˜出去的款有发票的记账问题，应当根据发票的内容进行记账，借费用科目，贷其他应付款--**公司，后期平账时借其他应付款--**公司，贷银行存款。通过以上步骤，外账会计就能轻松搞定税务处理，确保账务合规合法。希望这篇指南对你有所帮助！

全盘会计做账流程详解，轻松搞定月末账务！最近在带学员，发现大家都在月底月初集中处理账务，于是总结了一下时间节点和分录，分享给大家！𐟓… 做账分类及科目收入成本往来费用支付上月计提计提本月工资、固定资产折旧、长期待摊（房租物业）销售成本结转税金：增值税进销差额转入未交增值税，小规模未达征税额转入营业外收入计提税金：营业税金及附加、所得税费用结转损益：期末为零附件销售类：销项发票、出库单、银行回单采购类：进项发票、入库单、物流单往来类：银行回单、借款单、保证金单费用类：费用发票（常规报销有发票才能进费用）计提工资：工资表、社保公积金单折旧：固定资产折旧表工作流程每月1-3号：打印公司所有的对公账户（包括基本户和一般户）上月的全部对账单，以及上月全月的银行回单。每月1-10号：根据原始发票、报销单、付款单、银行回单表等原始凭证录入记账软件系统（对应分录见上图“科目分录表”）。计提工资、折旧、结转税金做完记账凭证后，检查科目余额表和实际是否相符（检查时记得勾上“未记账凭证”）。记账结账：打印纸质版的记账凭证粘贴在原始凭证首页，打印上月科目余额表，粘贴在当月的凭证首页。在报表理出具三表-资产负债表、利润表、现金流量表。每月1-15号：申报纳税。小规模季报，一般纳税人月报，一般的税种就是增值税、所得税、附加税、印花税等。生成纳税表，先找老板汇报需缴纳税金，经同意后，申报缴税。每月16-25号：收集手中的报销单（含报销发票）、付款单、进项票和销项票，根据手里的资料做一些当月的记账凭证。付款未回票的情况催促发票收回。 25号-月底：统计销项税额和进项税额，计算下个月要缴纳的增值税额。统计当月的收入、成本、费用、利润，提前筹划一个季度的所得税情况。希望这些流程和资料能帮到大家，轻松搞定月末账务！𐟓Š

𐟒𜠨夸š费用大揭秘！你知道都有哪些吗？𐟔 营业费用（Operating Expenses）是公司在日常运营中产生的持续性、消耗性支出。以下是一些常见的营业费用类型： ✅ 办公室用品（Office Supplies）：包括打印机墨粉、复印纸等。 ✅ 差旅费（Travelling Expenses）：员工出差产生的费用，如机票、酒店等。 ✅ 研究费用（Research Expenses）：用于研发和创新的支出。 ✅ 电话费用（Telephone Expenses）：公司运营产生的电话通讯费用。 ✅ 物业税（Property Tax）：公司所拥有的物业应缴纳的税费。 ✅ 法律费用（Legal Expenses）：公司运营过程中产生的法律诉讼或合规费用。 ✅ 保险费用（Insurance Expenses）：公司为员工和财产购买的保险费用。 ✅ 员工薪资（Salary & Wages）：公司支付给员工的工资和福利。 ✅ 销售费用（Sales Expenses）：与销售活动相关的费用，如广告和促销费用。 ✅ 维修 & 维护费用（Repair & Maintenance Expenses）：公司设备和设施的维护和修理费用。 ✅ 广告 & 营销费用（Advertising & Marketing Expenses）：公司用于品牌宣传和市场推广的费用。 ✅ 运输费用（Delivery Expenses）：公司商品和服务的运输成本。 ✅ 租金费用（Rental Expenses）：公司租赁办公场所和其他设施的费用。 ✅ 折旧费用（Depreciation Expenses）：公司设备和设施的折旧成本。 ✅ 水电费用（Utility Expenses）：公司运营过程中产生的水电费用。 ✅ 会计费用（Accounting Expenses）：公司进行会计处理和审计产生的费用。 ✅ 银行手续费（Bank Charges）：公司在银行进行交易产生的费用。这些费用都是公司在日常运营中不可避免的支出，合理管理和控制这些费用对于公司的盈利和发展至关重要。

会计转行物业管家：加班和待遇让我犹豫上周末，我尝试了新的职业方向，去面试了一家上市物业公司的物业管家职位。这个职位的主要工作内容包括日常巡查、处理报修、解决客户投诉以及催缴物业费。作为管家，我需要管理大约500户业主。工作时间是从早上8:30到12:00，下午14:00到17:30，周日休息，节假日则按照国家规定正常休。待遇方面，工资大约5K，还有额外的奖金，具体视物业费收缴情况而定。公司承诺入职当月缴纳五险一金，并提供三餐。尽管这个职位的待遇和福利还不错，但加班情况让我有些担忧。据说很多业主白天不在家，导致一些工作只能等到下班后进行。此外，物业费有明确的收缴任务，如果每天未能完成指定金额，就需要加班来完成。有时即使个人完成了任务，可能还需要帮助团队成员。一个月大约有一半的时间需要加班，经常要到晚上七八点才能下班。在初面之后，我决定不再继续后面的面试。我告诉面试官加班情况我难以接受，并表示需要再考虑一下。离开时，我感到武汉提供双休和五险一金（一金不强求）的工作机会确实不多。

葡萄牙房产持有成本全解析！𐟏 𐟏ᠨ‘ᨐ„牙的房产，是不是让你心动不已？但别急，持有房产的同时，也需要承担一些额外的成本。下面就让我们一起来看看这些隐藏的费用吧！ 𐟔’ 房屋财产保险：首先，你需要为你的房产购买财产保险，以防止自然灾害、火灾或盗窃等意外事件。这个费用每年大约在100欧元左右，具体还要看保险公司和保险范围。 𐟓ˆ 会计服务：如果你在葡萄牙有租金收入，那就需要申报税务并缴纳税款。这时候，聘请一名会计来处理这些事务会是个好选择。会计服务的年费大约在500欧元左右，具体费用因公司和服务内容而异。 𐟏⠧‰餸š费：如果你的房产位于公寓或别墅小区，那么你需要支付物业费。这个费用每月大约在50-100欧元之间，具体费用因小区而异。 𐟏 房产托管：如果你不打算在葡萄牙居住，可以考虑将房产委托给房产托管公司管理。他们会帮你处理租金收取、维修保养和租客管理等问题。房产托管的月费大约在租金的5%-10%之间。 𐟒𜠦ˆ🤺秨Ž：在葡萄牙，房产税是按照房产价值的一定比例征收的。税率一般在0.3%-0.5%之间，具体费用要考虑房产的价值、地理位置和建筑面积等因素。 𐟓ˆ 个人所得税：如果你在葡萄牙有租金收入，那么你需要申报并缴纳个人所得税。税率一般在10%-25%之间，具体费用因收入水平而异。 𐟒ᠦ€𛧻“：在葡萄牙持有房产需要承担一些成本，但这些成本是可以管理和优化的。如果你能合理规划和管理你的房产，那么你不仅可以享受房产带来的收益，还能降低持有成本。准备好迎接这些挑战了吗？快来和我一起探索如何在葡萄牙拥有房产吧！

注册香港公司后必做两件事：年审+审计报税 𐟔Ž注册香港公司后，每年必须要按时进行年审和做账审计报税𐟓‘，这样不仅能保证公司的正常运作，还能为公司树立良好的信誉形象𐟑️。 𐟙‹‍♀️今天我司就给大家详细介绍下年审和审计报税的区别和不做年审和审计报税的后果。 ✅️年审内容 1️⃣商业登记证更新：有效期一年，需向香港税务局申请更新。上面显示公司注册号码、商业名称等信息。更新要缴纳费用，金额随政府规定调整。 2️⃣周年申报表提交：香港公司在公司成立周年日向香港注册处提交周年申报表，续期公司注册证书。 3️⃣法定秘书续期：每一家香港注册公司都要有法定秘书，负责处理注册事宜、接收通知、协助守法等。每年确保服务续期，保障公司运营。 4️⃣注册地址续期：注册时提供的香港地址用于接收政府信件通知，每年确保其有效性，有变更及时通知注册处，可租商业地址或用秘书公司服务。 ⚠️不按时年审后果未按时进行年审将面临罚款和其他法律责任，包括公司银行账户被冻结、公司被强制注销，甚至相关责任人被监禁。逾期提交年审文件或未及时更新资料，将导致罚款，并可能对公司及其董事产生法律后果。 ✅️ 审计报税内容 1️⃣ 账务处理：按香港会计准则和税法规定，记录核算经济业务，编制财务报表，如资产负债表、利润表、现金流量表等。可自行处理或委托专业会计师事务所。 2️⃣ 审计：由香港执业会计师审计财务报表，确保真实性、准确性和完整性，出具审计报告，是纳税重要依据。 3️⃣ 税务申报：按香港税法，在规定时间申报纳税。主要税种有利得税、薪俸税、物业税。准确计算应纳税额并按时申报。 ⚠️ 不做账审计报税后果未按时审计和提交审计报告会被香港公司注册处处以罚款5万HKD-30万HKD，甚至面临法律诉讼。公司的信用记录也会产生负面影响。银行也会要求公司提供最新审计的财务报表，若提供不了，就会限制公司的银行业务办理，甚至关闭银行账户。严重违规公司可能会被强制注销，且公司董事可能面临法律责任，包括监禁和限制进入香港。 𐟒‍♀️我司创亿国际是一家深圳和香港均设有办公室的香港本土会计师事务所及持牌秘书服务机构。 𐟑‰有香港公司年审或审计报税需求的朋友们欢迎在评论区留言或私信，我会及时回复你们的𐟌𙰟Œ𙯼 #香港公司年审# #香港公司年审逾期# #香港公司审计# #香港公司做账审计# #香港公司报税##注册香港公司# #香港公司注册#

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