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公寓管理公司高收低租下载_被公寓管理公司骗(2024年11月最新版)

内容来源：威名网所属栏目：新闻更新日期：2024-11-30

公寓管理公司高收低租

郑州租房避坑指南：小白必看！大家好，今天给大家分享一下在郑州租房的一些小心得，希望能帮到那些正在找房子的小伙伴们。郑州的租房市场虽然不算特别复杂，但也有一些需要注意的地方。下面我就按顺序给大家详细说说。区域选择 𐟌† 首先，郑州有几个著名的租房区域，按照房价从高到低排序的话，依次是郑东新区、金水区、管城区、中原区、二七区和惠济区。每个区的房子都有自己的特色，大家可以根据自己的需求和预算来选择。租房价格 𐟒𐊊接下来，我们聊聊租房的价格。三环内的租房价格大概是这样的：一室一厅一卫：租金在1200-2000元之间，具体看面积和装修。 Loft公寓：价格和一室一厅差不多，具体也要看面积和装修。两室一厅：租金在1300-2500元之间。三室两厅：租金在2000-3500元之间。合租单间：租金在200-1000元之间，价格差异比较大。付款方式 𐟒𘊊付款方式也是一个需要注意的地方。最常见的是押一付三，其次是押一付一。如果你碰到有人主动要求你半年付或者年付，并且承诺有优惠，那你可得小心了。据不完全统计，很多早年跑路的托管公司都有一个共同特点——半年付、年付优惠=高收低租。所以，遇到这种情况还是谨慎一点好。签合同 𐟓 签租赁合同的时候一定要仔细看合同条款，不要为了省几分钟的时间而惹来后续的麻烦。很多中介公司喜欢在合同里玩文字游戏，挖各种隐形坑。主要要注意以下几点：收费明细：搞清楚所有费用的来源和用途。合同日期：确认好租期和交租日期。押金明细：押金退还的条件和流程。房东和托管公司 𐟏 不是所有的房东都很坑，也不是所有的托管公司都很黑心。只要我们遵守合同规定，正常退房，签合同的时候仔细审视，一般都不会有大问题。如果遇到房东不退押金的情况，可以先尝试报警寻求帮助，毕竟警察的力量还是很大的。当然，如果房东编造各种理由不退押金，这种情况属于民事纠纷，警察也只能帮我们协调，不能保证一定成功。网上信息 𐟓𑊊现在很多租房平台上的广告信息都不太靠谱，发布的都是一些引流、诱人的内容，目的是获取你的联系方式。所以找房子的时候一定要多去了解，不要轻信网上的信息。总结 𐟓 租房是个麻烦事儿，但只要我们细心、谨慎，还是能找到一个满意的住所的。希望这些小建议能帮到大家，祝大家都能租到心仪的房子！如果有任何问题或者需要帮忙的地方，随时联系我哦！

深圳租房心得分享：从菜鸟到老手的全攻略在深圳漂泊了两年，我住过龙岗、布吉、宝安、灵芝、翻身、龙华和大浪。作为一个工资不高（毕业两年，月薪七千）的深漂，我对房子的要求很简单：靠近地铁口，租金不超过1000元，采光和通风要好。关于租房比例，有人说不能超过工资的三分之一，但我更倾向于高性价比。毕竟，每一分钱都很重要。租房途径大揭秘 𐟏 我常用的租房途径包括豆瓣租房、公主号、闲鱼、支X宝、中介和实地查看。其中，闲鱼是我用得最多的平台。现在很多平台都喜欢标低价，价格不真实。我的解决办法是，先看图片，图片特别高大上的，基本都是公寓房，价格也不低。再看看主页，如果标注是中介或公寓管理员，价格也不便宜。中介如果不收中介费还勉强可以接受。另外，找公司同事打听也是一个不错的办法，同一个公司最容易产生共同的需求，没准能遇到特别便宜的房子。深圳有些房东房租主动要少一点，因为他们想要租客住久一点，空房也是很浪费的。租房经历分享 𐟓– 刚毕业时，我租的是人才房，位于龙岗百鸽笼地铁口的泊寓，楼下就是万象汇。小区单房，租金1230元，管理费120元，水电费还挺便宜，厨房公用。对于当时工资税前五千的我来说，生活比较拮据，扣完房租到手三千，楼下万象汇我只敢逛不敢买。如果找好姐妹合租，分摊下来几百块也还行，自己承担就太难了。离职后，我租了同层泊寓的小黑屋，采光通风都极差，房租1200元。不得不说，之前的人才房真的香。在闲鱼上看到宝安灵芝下灶村转租贴，750元单间三楼。因为是在边上，多一个窗户，通风还行采光一般般。后续搬家去翻身路和丰小区，非常破旧的楼房，单间1000元，中间户，采光通风极差，窗户正对着别人厨房，油烟非常大，而且还是顶层，热得我死去活来。还有臭虫，把我咬得半夜睡不着。最后还被二房东坑走押金，本来房东八月底就拆迁叫人搬走，我八月底搬走，合同到期是九月，二房东当时口头答应退我押金，最后以大房东不同意，合同租期没到为理由不退。在深圳，重要的事情都要录音保存微信记录，最好要有书面，永远不要相信深圳的二手房东！希望这些经历能帮到正在深圳租房的你！𐟏က

郑州租房避坑指南：老司机教你如何省钱！嘿，大家好！今天给大家带来一份郑州租房的避坑指南，绝对是干货满满，看到就是赚到！郑州的租房市场虽然热闹，但也有不少坑等着你，下面我就来给大家详细说说。租金价格一览 𐟏 首先，咱们来看看各个区域的租金情况。郑州主要分为几个著名区域，按照房价高低排序如下：郑东新区、金水区、管城区、中原区、二七区、惠济区。今天咱们主要聊聊三环内的租房价格：一室一厅一卫：租金大概在1200-2000元之间。 Loft公寓：价格和一室一厅差不多，具体要看面积和装修。两室一厅：租金在1300-2500元之间。二室两厅：租金在2000-3500元之间。合租单间：租金在200-1000元之间。如果你租到比这个价位低的房子，那真是赚到了，赶紧炫耀去吧！付款方式要留意 𐟒𘊊租房的时候，付款方式也要特别注意。最常见的是押一付三，其次是押一付一。如果你碰到有人主动要求你半年付或者年付，并且说有优惠，房子特别便宜，那你可得小心了。据不完全统计，早些年那些托管跑路的公司都有个共同特点——半年付、年付优惠=高收低租。遇到这种情况，还是谨慎一点好。签合同要仔细 𐟓 签租赁合同的时候，一定要反复看合同条款，不要为了省几分钟的事，惹来后续更多的麻烦。很多中介公司都喜欢玩文字游戏，给你挖各种隐形的坑。主要注意以下几点：收费明细：租金、水电费、物业费等都要写清楚。合同日期：租房日期和交租日期要明确。后续交租：后续交租的方式和时间也要写清楚。房东和托管的选择 𐟑颀𐟏 不是所有的房东都很好，也不是所有的托管都很坑。相信大家都听说过很多托管不退押金或者其他黑料，但其实只要咱们遵守了合同规定，正常退房，签合同的时候审视清楚，这些情况都是可以避免的。如果遇到房东不退押金的情况，必要的时候可以报警寻求帮助，警察的力量还是很强大的。多了解房源信息 𐟔 找房子的时候，一定要多去了解，不要轻信网上的广告。现在的租房平台发布的房源信息很多都是为了获取你的联系方式。所以，找房子的时候一定要多问多看，避免被坑。希望这份指南能帮到大家，祝大家都能租到好房子，住得舒心！如果有任何疑问或者需要帮助的地方，随时联系我哦！

沪漂八年，买公寓房值不值？𐟏 大家好，今天来聊聊我在上海买公寓房的那些事儿。先说结论吧，买公寓房对我而言，真的是“真香”体验！虽然房价不低，但我觉得还是挺值得的。先说说我的背景吧。我13岁就去了美国读书，每年搬家对我来说就像是完成KPI一样，真心不想用心布置。回国后，我决定在上海定居，一年后办好了落户手续，就开始看房子。一开始我瞄准的是住宅，但那两年房价高得离谱，喜欢的房子二手的买不起，新房又没资格买。偶然间，我刷到了宝格丽公寓这类不限购的住宅项目，简直打开了新世界的大门。公寓房的优缺点 𐟌Ÿ 公寓房的优点还是挺明显的：地段优势：同样的地段，公寓的价格通常是住宅的5-6折。物业管理：物业管理体系完善，住得安心。商业配套：周边商业配套一般较为成熟，生活方便。购房政策：不受购房政策限制，不影响后续买住宅贷款。公司注册：可以作为公司注册地，灵活性高。当然，公寓房也有一些缺点：产权年限：一般是50年，现在也有70年的了。交易税费：契税、增值税、个人所得税都比较高。首付比例：贷款首付比例高，最低50%。得房率：得房率较低，一般是65-72%。我的公寓选择 𐟏ኊ我买的这套公寓位于内环线和中环线的交界处，位置相当便利。一梯一户的设计，水电燃气费按民用标准收，物业提供12小时线下管家服务和24小时线上服务，环境也很不错，住宅式小区，刷卡入户、人车分流。产权是50年，虽然有点短，但对我来说够用了。选择公寓房的考量 𐟏 对于我来说，选择公寓房最看重的是便利性和安全性。首先，我不考虑通勤时间超过半小时的地方，最好步行5分钟内就有超市和商业，这样下班回家就能吃饭，周末还能健身。其次，如果是追求居住舒适性和隐私性，一梯10户的那种公寓就不太适合了。虽然高级如苏河湾行政公馆、宝格丽这样的地方住着肯定不差钱，但人杂，不太适合我。公寓房的租金回报率 𐟒𐊊最后，再表扬一下公寓房的一个优点，就是租金回报率较高。因为购入价低，租金和旁边的住宅基本持平，甚至更高。如果品质再高一些，那就更合适了。总的来说，买公寓房对我来说真的是个不错的选择。如果你也在考虑买公寓房，希望我的经验能给你一些参考。

买公寓必知的三大要素！避坑指南来啦！大家好，今天我来分享一些关于购买公寓的小心得，希望能帮到正在考虑买公寓的朋友们。先来个段子：投资住宅就像养猪，养肥了就卖；投资公寓就像养孩子，买回来自己用；投资商铺就像养儿子，现在你养他，以后他养你，但也有可能以后就不养你了，那就是投资失败了。这个段子真是生动形象地比喻了这三种房产的投资特点。住宅和公寓的重要属性住宅产权：70年学位：除了一线城市，大部分城市有了住宅就可以落户口阳台：基本都有阳台天然气：可以使用天然气水电费：按民用计算物业费：比公寓便宜面积：一般较大，单价和总价都贵交通：一线城市的新住宅楼盘一般比较偏远，交通不太便利转卖：后续转卖税费比公寓低公寓产权：40-50年学位：一般没有学位阳台：很多都没有阳台天然气：不能使用天然气水电费：按商业计算，比住宅贵0.5倍-1倍不等物业费：按商业计算，比住宅贵1倍或以上单价：每平米单价是同区域住宅的一半左右，面积小、总价低用途：可以注册公司，开工作室地理位置：一般在市中心或毗邻大的商场，后期租出去租金比较可观转卖：后续转卖税费高层高：一般较高，3.5米-5米，可以用来做错层或两层的LOFT 公寓适合哪些人购买？开工作室或创业期办公室：如果你有开工作室的需求或者想拿来做创业期的办公室，公寓是个不错的选择。过渡期居住：暂时买不起住宅或者买住宅被限购，但又不想租房，想有个属于自己的小窝过渡一下。长期收租：如果你买公寓是为了投资，适合不打算短时间转卖，以长期收租为想法的人。选什么样的公寓？面积小的：最好不要超过50平米。带装修的：省心省力。知名物业公司管理：后期的居住或使用舒适度非常关键。离地铁近的：越近越好，最好不要超过800米。总结一下买公寓之前一定要考虑清楚自己的需求和目标，不同的需求适合不同类型的公寓。希望这些小建议能帮到大家，买房不迷路！❤️

深圳南山租房攻略：省钱妙招与实用建议在深圳南山科技园附近实习，找房子真的是一件让人头疼的事。尤其是当你预算有限，又希望找到一个交通便利、生活便利的地方时。最近，我终于找到了一处不错的租房，分享一下我的经验和建议，希望能帮到正在寻找住处的小伙伴们。利用信息差，找到性价比高的房子 𐟏 首先，租房的关键是利用信息差。很多房东知道附近有腾讯等大公司，实习生多，工资高，房租自然水涨船高。所以，别怕麻烦，多跑几个地方，多问几个中介。我最后选择了一个宝安交通运输局公交站旁边的房子。虽然这里属于宝安区，但公交车通勤非常方便，到南山科技园只需要4个站，到科兴大厦也只需要5个站。下车后步行10分钟以内就能到公司，骑单车的话速度更快。高峰期有公交车专用道，不用担心堵车，车次也很多，几乎不用等车。选择公寓单间，省钱又方便 𐟏⊊我租的是一家公寓的单间，相比南山区的房子，至少便宜了500块。而且可以短租，灵活性高。如果你也想找房子，可以直接联系公寓直租的管理员，问清楚是不是中介，要不要收中介费。看完视频觉得合适的，再去线下看房。如果觉得位置不错，也可以顺便在附近看看其他的房子。一定要讲价！ 𐟒𐊊大部分房东给的价格都是有水分的，不是一口价！第一次去看房时，不要表现得特别感兴趣，也不要急着签合同。可以多跑几家中介，看看其他地方的房子。或者回去后结合自己的预算再和房东谈。一般来说，能讲价下来200块左右。记住，房东的最低心理预期价往往比你第一次看到的要低一些。个人小贴士 𐟓 提前规划好通勤路线和时间：特别是上下班高峰期，提前规划好路线和时间可以避免堵车和迟到。考虑周边配套设施：选择一个生活便利的地方，比如附近有超市、餐馆、银行等。短租更灵活：如果你还不确定会在深圳待多久，短租可能更适合你。希望这些小建议能帮到你，祝大家都能找到满意的住处！𐟏က

𐟏 上海租房指南：避坑实用技巧大揭秘！ 𐟌Ÿ 刚毕业的小伙伴们，租房可是你们要过的第一关哦！别担心，这里有一份超实用的上海租房攻略，帮你避开那些常见的坑。 1️⃣ 选址：毕业后，很多小伙伴都会选择去上海找工作，尤其是市中心。但市中心的房价确实有点高，让人望而却步。所以，首先要确定离你公司最近的地铁站在哪里，这样通勤会方便很多。上海的白领们通勤时间一小时是很正常的。 2️⃣ 中介费：上海的中介费有两种收费模式：双收（租客和房东都要交）和单收（只收房东的）。有些黑心中介可能会不收中介费，但在房租上多报一些。所以，如果你遇到一个中介给你推荐了你特别喜欢的房子，不要急着签约，先问问其他中介这套房的最低价。如果价格差不多，那就选不收中介费的吧。 3️⃣ 水电网：水电费用也是需要考虑的。民用均摊水电白天六毛一度，晚上三毛一度；民用独立电表水电不分时间一元一度；商住水电（如公寓）则更贵，1.3元到1.6元一度甚至更高。大部分人喜欢第二种，觉得自己用多少算多少，但小王同学最喜欢的是第一种，因为小王同学三种都住过。 4️⃣ 押几付几：签约时一定要仔细阅读合同，看好合同上的押几付几条款。选择可信度高的中介公司和房东很重要。大型公司房东在公司都要交保证金，这时候选择可信度高的公司，在你正常退租的情况下可以很好地保证你的押金。 5️⃣ 退押金：退押金时也要注意，确保房东不会以各种理由不退押金。最好在签约时就和房东明确这一点。希望这份攻略能帮到你们，祝大家在上海找到心仪的房子，生活愉快！𐟏က

公寓的十大优势，你知道几个？买公寓有十大好处，你知道几个？让我来给你一一揭晓！门槛低，轻松入手 𐟏 首先，公寓的面积小，总价自然也低。首付低，还款时间短，月供也不高，这对很多人来说简直是福音。想想看，每个月轻松还贷，压力小了不少吧？多功能用途，随心所欲 𐟏⊥…쥯“不仅可以住，还能注册公司、办公、经营，甚至投资。购买者可以轻松改变公寓的使用形式，做自己想做的事，过想要的生活。这一点，住宅产品可做不到。生活配套更高档 𐟌Ÿ 公寓通常位于城市的优越地段，周边的生活配套自然也更高档。无论是餐饮、娱乐还是购物，都能轻松满足你的需求。高素质人群居住圈 𐟧 公寓的居住者大多是单身人士，尤其是企业上班的白领。这些人整体素质高，住在这样的社区里，你也会不自觉地提升自己的素养。不限购、不限贷 𐟒𘊥…쥯“不限购、不限贷，这对那些打算二次换房的人来说简直是救星。即使买了公寓作为过渡，也不会影响你享受首套按揭利率。租金高，回报快 𐟒𜊦Š•资公寓还能收租金！而且同等面积的公寓租金比住宅高得多。每个月都能多收入一笔，简直是坐在家里等钱数的好日子。周边配套更齐全 𐟛️ 公寓的设计更倾向于企业白领的需求，所以周边配套一定会很齐全。吃喝玩乐购在公寓周边都能找到，生活非常方便。专业物业管理 𐟏⊥…쥯“对物业管理的要求极高，没有规范、到位的物业公司管理，公寓的品质会大打折扣。所以，受市场认可的公寓产品，它的物业管理肯定是高品质、高等级的。投资回报率高 𐟓ˆ 公寓附近的商铺结构配比比住宅更合理，可以形成以小区为中心的商业氛围，吸引更多人气。人气高了，公寓的投资回报率自然也会高上去。拆迁赔偿比例高 𐟏 商业拆迁补偿按照1:3的比例进行补偿，是住宅的三倍。而且公寓的拆迁时间短，换房时间优先。期满自动续期，不用纠结40年、70年产权问题。总之，买公寓真的是一个不错的选择！你觉得呢？

英国留学住宿，哪种更香？作为一个在英国留学三年的老留学生，我住过学校宿舍、校外公寓，也租过当地人的房子。刚到英国的学弟学妹们常常会纠结：到底哪种住宿方式更好呢？今天我就来分享一下这三种住宿方式的好坏，希望能帮到你们。PS，学校宿舍和租房都是在威尔士班戈，校外公寓是在格拉斯哥。学校宿舍 𐟏늊好处：方便快捷：住学校宿舍最大的好处就是方便！英国大学的宿舍可以直接通过学校官网预定，非常省心。大多数宿舍都是由公司管理，相当于物业。我刚到英国时选择了学校宿舍，因为人生地不熟，需要一个方便的入住方式。学校宿舍的公共区域有人打扫，包括公共厨房，这点很重要。你的舍友很可能是外国人，他们喜欢在厨房开派对，开完后一片狼藉，如果没有人清理，真的很难受。安全有保障：学校宿舍的保安是24小时值守的，有时候凌晨蹦迪完回来还能看到保安在巡视，所以内心觉得非常安全。设施齐全：学校宿舍的设施非常完善，有停车场、健身房（我们的宿舍健身房对住宿舍的同学全年免费）、户外烧烤、单车棚、酒吧（是的，宿舍园区里就有酒吧）、学习室和小卖部（平常想吃个鸡蛋喝个牛奶什么的就不用跑去超市了，直接楼下小卖部买）。收包裹方便：学校宿舍的包裹会有reception帮忙收，只要拿学生卡去领就好了，这点和租房形成了鲜明对比！同年级和外国室友：因为学校宿舍房间有限，一般是优先给低年级的学生住的，所以宿友一般都是同年级人，而且住学校宿舍和外国人当室友的可能性比较大。坏处：管理严格：学校宿舍管理比较严格。要是忘了带钥匙出门，就要花钱让保安来开门。学校宿舍的火警演习也非常多，经常大半夜被吵醒，然后冒着寒风下楼。正因为对火警的管理非常严格，所以一切有可能引发火警的东西都是禁止的，比如加湿器、烧水壶，都是不可以在房间里用的。外国室友：由于和外国室友住的可能性较大，所以很容易被习惯不合的外国人搞得心情不好，比如晚上开派对、不洗碗之类的。校外公寓 𐟏 好处：交通便利：校外公寓通常位于市中心或繁华地带，交通便利。我第一年住在格拉斯哥的校外公寓，周边设施齐全，生活非常方便。私人空间：校外公寓提供更私密的空间，不用和陌生人共用厨房和卫生间。灵活性高：校外公寓的租赁合同通常比较灵活，可以根据个人需求选择不同的租赁期限。安全性高：一些校外公寓有私人保安和门禁系统，安全性较高。坏处：需要额外费用：校外公寓通常需要额外支付一些费用，比如水电费、网络费等。需要自己做饭：校外公寓一般没有提供餐饮服务，需要自己做饭或者外出就餐。租房 𐟏ኊ好处：自由度高：租房的自由度最高，可以完全按照自己的喜好选择房子和邻居。空间大：租房通常有更大的空间和更好的设施。可以养宠物：租房一般允许养宠物，适合有宠物的同学。价格更透明：租房的价格通常更透明，可以提前了解市场行情。坏处：需要承担更多责任：租房需要承担更多的责任，比如房屋维修和安全问题。需要自己处理一些日常事务，比如报修、交水电费等。可能需要押金：租房通常需要支付一定的押金，这个押金在退房时可能会被扣除一些费用。总结 𐟓 每种住宿方式都有自己的优缺点，选择适合自己的最重要。希望我的分享能帮到你们找到最适合自己的住宿方式！

广州租房避坑指南：过来人的血泪教训在广州混了五年，租房这事儿真是让我又爱又恨。今天就来给大家分享一下我的租房经验，希望能帮到还在租房路上的你们。房屋类型大揭秘 𐟏 小区房优点：水电费便宜，房子结构稳定，隔音效果好。缺点：装修一般比较老旧，家具也是旧的，重新装修成本高。还要交水电公摊和小区管理费。公寓优点：装修时尚，符合年轻人审美，安全性高，24小时保安。缺点：商用水电，隔音差，门口和隔壁的声音都能听得一清二楚。复式公寓上下两层设计也不方便，楼上空间有限，压抑感强。城中村优点：房子便宜，选择多，配套成熟，性价比高。缺点：握手楼设计，低楼层采光差，高楼层楼梯多。商业水电，人多路小。租房APP推荐 𐟓𑊥…쥯“类APP：魔方生活、柚米、冠寓等，可以根据所在地附近找公寓。虚假房源APP：58同城和安居客，全是虚假房源。巴乐兔：可以找巴乐兔管家，不收中介费，房源多，可以先看视频挑选。自如：价格偏高，但都是自如自己装修的房子，还有管家服务。豆瓣、闲鱼：很多房东直租或转租的房源，但中介也多。小程序：暖房直租和微免租房，都是房东直租或转租的房源。找中介 𐟏⊦‰𞤸�‹是最方便快捷的办法，房源多但要付房租一半的中介费。我的房子就是通过中介找到的。看房注意事项 𐟑€ 房子的朝向：尽量选阳面的房间。隔音：一定要问清楚隔音效果。家具：看看空调、热水器等家具是否能用。砍价技巧 𐟒𐊥𐏥Œ𚦈🯼š可以砍300-200元。公寓：可以砍100-200元或管理费。城中村：可以砍50-100元或卫生费。事先打听一下周围的价格，有个心理价位再进行砍价。希望这些经验能帮到你们，租房不易，大家都要擦亮眼睛，找到满意的住所！𐟒ꀀ

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