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儋州中介公司权威发布_儋州市处级干部人员名单(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-04

儋州中介公司

海南买房必知的那些坑，千万别踩！最近有不少朋友问我，想在海南买房，但总是听信一些中介的忽悠，结果被割得血本无归。作为一个在海南生活多年的老手，我真心希望你们能避开这些坑。明确你的需求 𐟧 首先，你得搞清楚自己买房的目的。你是来度假的、投资的、养老的还是刚需定居？每种需求对应的区域都不一样。度假旅居：三亚和陵水是大三亚片区，气候和海景都很棒，简直是小东方夏威夷。投资：认准海口和三亚，虽然海南全域都在发展自贸港，但这两个地方是最有价值的。刚需定居：孩子教育和生活氛围是关键，直接看海口。大方向：选东线，不选西线。别贪图便宜 𐟒𘊥𞈥䚤𚺤𘀧œ‹海南有些区域的房价高得离谱，转头就跑，完全没了解海南的定价逻辑。记住，越贵的房子越有价值。你抱怨房价高没用，能让房价降下来？几年前就有人说海南房价要跌，结果一年比一年高。虽然说什么能力干什么事，但你也别降级选择。比如白沙、屯昌这些地方房价便宜，才六七千，但你真去买，可能就真的是送钱去了。远离填海造岛项目 𐟚늨🙤𘪤𘀥恨𝏯𜌥ƒ万别碰！重要的事情说三遍，碰了就可能血本无归。三亚凤凰岛、万宁日月岛、海口葫芦岛如意岛、儋州海花岛，这些地方不是被停工拆除，就是违法违规，要么房价腰斩被套牢，没有一个能安稳的离席。海岸环保是海南的底线，环保风暴已经刮了不知道几轮了，别被卷进去。有其他购房问题，欢迎留言讨论！希望大家都能找到适合自己的房子，别被割韭菜啦！

五一海南看房必备：3大技巧轻松选好房 𐟌Ÿ 五一假期，很多朋友计划去海南看房，顺便旅游。但常常因为看房浪费太多时间，甚至空手而归，身心疲惫。别担心，这里有一些实用的小技巧，帮你轻松选到理想的居所。 𐟏ᠥ悤𝕩€‰择区域预算在200-500万：首选度假、养老和投资，这三个条件选海南北纬十八度以南的城市，如三亚、陵水、万宁、乐东。预算100万出头：以度假和养老为主，生活成本低，选东方、乐东等海南西南部城市。预算100万以下：要求不高，想在海南有套房，选海南西北部地区，如澄迈、临高、儋州、定安。预算100万左右长期居住养老：首选琼海，其次是万宁，最后是文昌。这三个城市有成熟的商业、旅游和交通配套，医疗配套也不错。纯投资：推荐海口西海岸、江东新区和澄迈。这些地方投入成本较低，例如江东新区有些项目在1.2-1.6万一平，比三亚成本低很多。 𐟒젥悤𝕨𛷨😤𛷊五一长假期间，几乎每个售楼处都在做营销活动，每个项目都有特价房。特价房的折扣通常是售楼处的底价，可以衡量出售楼处的最低价格。怎么谈价格，相信你们心里已经有数啦！省时省心，无需相互猜忌。 𐟑䠤𘓤𘚥ˆ†销带看海南的分销类似于内地中介，但只做一手房。他们手上有全岛优质的房源，可以根据你的需求配比楼盘。专业服务包括免费专车接机、看房接送，全程无忧看房，最重要的是不收任何中介费。分销的营销费由开发商发放，客户属于团购客户，享有团购的资格。 𐟔” 温馨提醒转账只认公户，拒绝转私。希望这些小技巧能帮助你轻松选到心仪的房子，享受愉快的五一假期！

父母去海南过冬？这些地方你一定要知道！每年到了这个时候，又开始为父母选房了𐟎‰。去年我们考虑了三亚、儋州和东方，最后选择了乐东。主要看他们身体情况，手脚疼、血压高等问题在冬天更严重，所以决定带他们去海南过冬。去年主要通过58同城、公主号和康养公寓公主号找房子，今年发现很多信息都不更新了，所以主要靠线上看房。以下是我们选房的一些经验：明确需求𐟓‹ 首先，要和父母明确他们的需求，比如地理位置、房子朝向、房子品质、屋内设备、楼层、是否有电梯等。比如，我们明确要求必须是正常楼房，不要自建房。虽然视频看的多多少少实际会有些差异，但父母都能接受。多加中介𐟓ž 在各个帖子和留言板上都留言，自己也可以发帖子。中介多了，选择也多。对比价格𐟒𐊤𛷦 𜦖𙩝⯼Œ线上看房通常比落地看贵一些。如果幸运的话，能遇到房东本人。加V看视频𐟓𙊥Š 中介或房东的微信后，要看视频确认里面的物品。文字说明也要仔细看，避免微信语音聊天，没有记录。选好房子后𐟏 先看收据和合同，每一条都要仔细看。如果有意见，及时沟通。支付定金𐟒𕊦”碌˜定金时，一定要在转账备注里写明定金，并要下收款人的身份证照片。因为钱是转给他的。定机票或火车票✈️ 选好房子后，就可以开始定机票或火车票了。使用软件𐟓𑊦ˆ‘们用了一些软件来避免被和谐（发拼音）。耗时⏱️ 整个过程大概花了15天。费用核算𐟒𐊦œ𚧥诼š780元/人房租：两房1.5万（半年），感觉有点贵，但还行。其他费用：打车费和民宿费等。希望这些经验能帮到大家为父母选房！

陵水旅游必知50个实用建议，避坑指南！ 𐟌Š 陵水，位于海南岛，是一个相对未被开发的旅游胜地。与三亚和万宁相比，陵水的沙滩质量更好，且人流量较少。这里交通便利，是带娃或老人旅游的理想选择。 𐟌᯸ 陵水和三亚是海南岛仅有的两个位于北纬18度以南的城市，适合冬季穿短袖过冬。相比之下，儋州海花岛等地冬季温度较低，且气候湿冷。 𐟒𐠩™𕦰𔧚„旅居长租价格较高，尤其是过年期间，房租几乎能抵一年的租金。中介表示，周围几个不错的小区几乎都没房了，价格也贵得离谱。 𐟚— 陵水的交通不太便利，建议租车自驾。推荐选择一嗨租车或神州租车，其他租车平台请务必购买保险，以免还车时发生纠纷影响旅游体验。 ✈️ 建议先飞三亚凤凰机场，然后打车或约接机抵达目的地。机场到清水湾打车大约需要1小时，滴滴打车费用约为140元，可以提前预约顺风车，一般不到100元。 𐟓𘠣€Š消失的她》的取景地就在清水湾，旁边的漠沙灯塔无需门票。大家可以导航到瀚海银滩，从小区大门口进入径直走就能到海边看到灯塔。 𐟏️ 景点推荐分界洲岛、富力海洋世界和猴岛。猴岛适合带小孩，2块钱坐渔船可以上岛，可以赶海挖海螃蟹。疍家鱼排是当地特色，但消费较高，推荐附近的小吃街，如「蚝世家」的湛江生蚝和黑芝麻糊。 𐟌𓠧Œ𔥲›附近有个港门岭公园码头，是个荒废的军事基地，适合喜欢小众景点的游客。 𐟍𝯸 陵水的餐饮性价比不高，推荐几家还可以的餐厅：住在清水湾的可以就近选择清水湾美食街的万福龙和福老家春饼；远一些的推荐英州镇的杂然牛杂、面对面早餐和大坡陈记后安粉。也可以选择去珊瑚汇或东榕美食广场，清水湾过去约5公里。 𐟦ž 吃海鲜可以选择陵水新村，早上去集贸市场，旁边就是小码头，可以买刚捕捞上来的海鲜，找餐厅出加工费帮忙加工即可，性价比更高。夜市推荐新村夜市和英州夜市。 ☀️ 无论阴天还是晴天，都要注意防晒和带驱蚊液，尤其要注意那种小咬，咬了会起红硬疙瘩非常痒。 𐟛️ 每月的1/6/11/16/21/26号在英州镇上午有大集，水果蔬菜等都很便宜，但要注意别买特别的东西，小心被骗。

海南购房必看！外地人必知的十大实用建议如果你打算在海南购房，以下十条建议绝对干货，建议收藏！ 1⃣️ 不要完全相信中介和置业顾问的话，但也不能完全不信。毕竟他们作为业内人士，知道的东西比你多。你要通过自己的观察来判断他们是否在忽悠你。𐟙† 2⃣️ 海南有投资价值的市县只有海口和三亚，其他市县没有纯投资价值，但有养老和投资价值。𐟒𐊊3⃣️ 陵水是除海口和三亚外第三大有升值潜力的市县，也是除三亚外最有养老和投资潜力的市县。因为气候好，配套设施也跟得上，能买三亚陵水，就不买乐东。𐟘‡ 4⃣️ 海南城市中最有价值的片区，北部看海口江东新区，南部看三亚海棠湾。一个未来要建成未来城市，一个现在是国家海岸。但从目前的房价水平来看，江东新区的想象力更高。𐟤— 5⃣️ 如果预算不够但又想上车海南，可以考虑西线城市：临高、儋州、乐东。但要做好二手卖不出去的准备，或者干脆看二手房，房价会低许多。𐟒𐊊6⃣️ 海南真正有养老价值的楼盘不多，清水湾算一个。 7⃣️ 海南楼盘水平参差不齐，唯有大开发商值得信赖！楼盘不一定要非常大，因为楼盘规模过大也有风险，只要品质好就行。 8⃣️ 关于朝向。朝向问题在哪都一样，选坐北朝南的，选有阳光、通风好的。别说海南不缺阳光，阳光不进屋子，就等于没有阳光。𐟌 9⃣️ 关于潮湿。潮湿与纬度、地形、季节气候都有关。海南三亚最干燥，其次西线城市也比较干燥。海南东线城市潮湿，也只是相对于三亚和西线城市而言，比内陆还是干燥的。你到海南买房时最好实地体验一下。𐟒슊𐟔Ÿ 海南买房最好先落户再买，落户后能一次性解决许多问题，包括买车、孩子上学，房子也能买两套，首套还能享受30%首付。𐟒𐊊这十条干货，建议你先收藏，来海南买房时拿出来多看一看！

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