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装修公司招标权威发布_装修报价明细一览表(2024年11月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

装修公司招标

工装设计施工全流程，8步搞定！还不清楚工装设计+施工流程？别担心，这里有一份超详细的工装流程指南𐟑‡，建议点赞收藏哦❤️ —— [一R] 第一步：设计阶段首先，进行场地勘测和测量，确定各个区域的功能和布局，然后制定初步设计方案✏️。 [二R] 第二步：施工图设计接下来，制作施工图，包括平面布置、电气布局、给排水设计等，确保设计符合企业需求和相关法规，明确各种工程的尺寸、材料和施工工艺✍𐟏𛣀‚ [三R] 第三步：审批协议根据当地法规，办理相关审批手续，包括施工许可证等，确保竣工后合法合规𐟓𐣀‚ [四R] 第四步：招标发布招标信息，选择适合的装修公司，评估其资质和经验，与中标的公司正式签订合同，明确工程费用、工期和质量标准等细节𐟍𗣀‚ [五R] 第五步：施工阶段施工前，搭建场地，准备好所需的材料和设备，然后进行墙体改建、电气、给排水、空调、照明等各项工程的施工𐟚磀‚ [六R] 第六步：质量检验对关键节点进行质量检验，确保施工过程符合设计标准，及时发现和解决问题[okR]。 [七R] 第七步：装修收尾进行清理、搬运、设备调试等工作，确保整个装修项目圆满完成𐟚š。 [八R] 第八步：验收和移交与装修公司共同进行项目验收，确认工程质量，办理相关移交手续，正式交付使用𐟤

汕头装修人的清醒时刻！𐟒ꊦ˜襤駚„经历让我深思，装修圈子里的人情世故真是复杂。以下是我总结的两种人，希望对大家有所帮助。 ① 假业主：这些人虽然不装修，但假装在装修。他们大多是装修公司的员工，通过夸赞自己公司或监理来吸引眼球。比如，有些博主会发一些夸赞自己定好的装修公司的文章，以此博取关注。 ② 真业主：这类业主在后续与装修公司合作时，会有推荐金。他们在百度上发布招标信息，寻找合适的装修公司。比如，我当时因为不知道去哪里找装修公司，就通过百度平台找到了。如何区分这两种人呢？在聊天时要注意，如果对方一上来就给你联系方式，那可能就要小心了！总的来说，汕头装修人应该保持清醒，不要被表面现象所迷惑。希望这些信息对大家有所帮助！

广东度假村装修招标的套路与陷阱有哪些装修游击队，行业内也叫野马，就是那些没有营业执照、资质证书，也没有固定经营场所的装修队伍。如果你非要省钱，决定找游击队装修，那你可得睁大眼睛了。以下是我总结的一些经验教训，希望能帮到你：外地游击队，尤其是某省的，千万别碰！𐟚늠 那些自称是外地来的游击队，尤其是某个省的，最好别搭理。我见过太多被坑的案例，真是让人心寒。复印身份证，查真假！𐟔 一定要对方出示身份证，并且想办法查一查真假。现在网络这么发达，查个身份证信息还是很容易的。看眼神，相信直觉！𐟑€ 谈话时多注意对方的眼神，感觉不对劲的就别继续接触了。直觉这东西，有时候真的很准。合同细节要明确！✍️ 尽可能多地问清楚所有细节，并且在合同里写明。相信我，跟个人扯皮比跟公司扯皮难得多。签名按手印，一个都不能少！𐟖️ 签合同的时候一定要对方亲笔签名，并且按手印。这样至少有个保障。老油条？绕道走！𐟚𖢀♂️ 那些太会说话的老油条，千万别找。他们可能表面一套背后一套，防不胜防。游击队的套路𐟓œ 他们可能会说装修公司价格高，因为他们要租赁办公场地，养很多人，而我们没有公司，不用付租金，所以我们的价格是装修公司比不了的。装修公司套路多，你们外行人哪里玩得过他们。我家就在这里，有问题可以上我家找我。这些话听起来挺有道理的，但实际情况呢？很多野马已经进化到混成业主了，以自家为样板房，以自装为幌子吸引同小区住户。可翻看本系列第一篇）。野马的真相𐟕𕯸‍♂️ 他们确实可以比装修公司便宜一些，但他们的家也确实就在那里。更重要的是，野马这东西，你装修我不推荐；我装修，我不找。以下是一些具体的例子：工程出身的经历𐟏—️ 在我参与建设的每一个楼盘，交房后都发生过野马收了钱就跑路的事。最新的例子是南宁某小区，22万（别问为什么敢，就是敢）。攻击装修公司的套路𐟤슠 以攻击装修公司套路多的方式接单，不代表野马不玩套路。装修公司的套路，野马可全都会。 10个野马9个套路𐟤加 10个野马9个以攻击装修公司的方式接单，一张嘴全被他说完。习惯攻击别人的人，人品不会好到哪里去。装修公司玩套路有顾忌𐟘… 装修公司玩套路还有所顾忌，顾及公司形象的可能还会悬崖勒马；而野马玩套路，那是信马由缰。游击队的灵活性𐟏ƒ‍♂️ 如果说游击队的优点是灵活，那缺点就是太灵活了。他们可以是你邻居，也可以不是你邻居。找野马，一定程度上就是考验人性，利益面前，最好不要考验人性。先到这里吧，本系列会持续更新，敬请关注。

恒大烂尾楼事件：业主面临的三条路面对恒大烂尾楼事件，法院已经给出了明确的指引，业主们面临两条选择道路：继续按期支付银行的按揭款项，保持业主身份，期待政府接手重建后能够入住新居。要求解除合同，从此不再需要按月还款，但已支付的首付款、税费以及之前的月供将无法退还。此外，还有一种选择是等待资产清算和法院拍卖。但这条道路漫长且充满未知，因为法院拍卖时能否轮到你还是个未知数。因此，这个公告并没有实质性地解决问题，反而让局面更加复杂。恒大问题的关键在于地方政府的态度。例如，某些地方的恒大楼盘已经封顶，只剩精装修。当初为了贪图小便宜，选择了车位返现购车位款，结果承诺的返现变成了泡影，但车位还在。在某些地方，楼盘由当地政府接管，因为恒大在政府有保证金，由政府招标装修公司，现在基本上都交房了。因此，对于那些地方来说，恒大烂尾楼事件并没有造成太大影响。所以，业主们需要根据自身情况选择合适的道路，继续等待或者寻求其他解决方案。

装修0增项的秘诀，你值得拥有！最近在装修界掀起了一阵不小的波澜，我之前的笔记分享了装修公司的设计图纸达不到合同约定的深度，然后成功退款的事情。结果，竟然有不少装修公司来嘲讽我，甚至有人说我接下来是不是要搞个招标。哈哈，不好意思，我还真搞了个招标！首先，我找了几家设计单位，让他们按照我的要求画了一套深度足够的图纸。同时，我自己也整理了一份《钾供材清单》，明确了哪些东西是我自己买的，哪些是由装修公司包工包料。接着，我找了我们公司的造价师小哥，让他帮忙按图纸和《钾供材清单》编制工程量清单和参考控制价。这份清单里会列明所有工程量和工艺标准。为了表示感谢，我还请他吃了顿饭，好酒好菜上到他不好意思为止𐟘„。在编制工程量清单的过程中，造价师会对图纸的未尽之处提疑，我们业主要做的就是答疑，一定要书面回复并保存好答疑文件。然后，我写了一个招标说明，对可能产生争议的事项做了个说明。接着把招标说明、图纸、工程量清单、《钾供材清单》、答疑文件打包发给想接活的装修公司，要求他们必须按我的清单格式报价，不按格式报价的直接不予考虑。接下来就是深度面谈交流了。我综合评判后选定了最合适的一家装修公司签合同（不一定是最低价，这部分需要自己把握），图纸、工程量清单、《钾供材清单》要作为合同附件签署。施工过程中严格按照图纸和工程量清单约定内容进行，不要随心所欲调整方案，如有调整则按照清单约定的价格增减费用。希望看到这篇笔记的朋友们能给点个赞𐟑，一方面当然有我自己起号的私心，另一方面也是真的被某些装修公司坑蒙拐骗的丑恶嘴脸恶心到了。我在一家年销售额几千亿的地产公司工作，我们规定合同金额超30万就要招标，到了家装这少则十几万、多则几十上百万的合同金额，要求把图纸画明白、统一清单比价、按图施工怎么了？一个家庭一辈子才装修几次啊？我想，只要越来越多的人抄这篇作业，就能打破这个信息差，让踏实干活的装修公司生意兴隆，让坑蒙拐骗的装修公司尽早完蛋。

无赖还需流氓治！男子耗时2个多月，给一家餐厅装修完毕，可老板拖着3.6万尾款迟迟不给。男子上门要了好几次，老板一开始还笑脸相迎，最后却躲着不见。男子一怒之下，找人把刚装修的店铺全给砸了。老板得知后，赶到现场崩溃怒吼：眼看就要开业了，你个挨千刀的…… 故事要从张某租下一间一楼毛坯房说起。张某一直开一家属于自己的小餐馆。经过多方打听和考察，他终于找到了一个理想的店面。接下来就是找装修公司的事了。张某在网上发布了招标信息，很快就有多家装修公司联系他。经过一番挑选，张某最终选定了李某的装修公司。两人见面后，李某仔细查看了店面情况，然后给出了一份详细的装修方案和预算。总价7万多，包括材料费和人工费。张某觉得价格稍微有点高，但考虑到李某的专业水平和信誉，还是同意了。他们约定，张某先付一半定金，剩下的3.6万等装修完毕验收合格后再付清，李某便爽快地答应了。但是，大约一个月后，张某在一次酒局上听说，现在装修市场竞争激烈，很多公司为了抢生意，价格都压得很低。这让张某心里有些不舒服，觉得自己可能被李某坑了。抱着试试看的心态，张某私下联系了几家装修公司，询问了价格。果然，有几家给出的报价比李某低了不少。这下张某更加确信自己被宰了，心里暗暗打定主意要找李某"讨回公道"。两个多月后，装修终于完工了。李某带着张某仔细检查了每一个细节，确保一切都符合要求。然后，李某笑着对张某说："张老板，现在装修已经全部完成了，效果您也看到了，比我们之前说的还要好。您看，剩下的尾款是不是可以结一下了？" 张某心里一阵烦躁，但表面上还是笑着说："李师傅，你放心，钱肯定会给你的。不过最近手头有点紧，能不能再宽限几天？" 李某虽然有些失望，但还是点头答应了。他想，反正工程已经完成，再等几天也无妨。然而，几天很快过去了，张某却像是失踪了一样，电话打不通，人也见不到。李某有些着急了，毕竟还有工人的工资要发，材料款也要结算。他多次来到店里找张某，但每次都吃闭门羹。好不容易碰到张某，对方也总是笑着打哈哈，说再等等，马上就给钱。就这样，一拖再拖，眼看着都快一个月了，3.6万的尾款还是没有着落。李某的耐心被消磨殆尽，他决定最后再争取一次。这天，李某一大早就守在店门口。终于，他看到张某慢悠悠地走来。李某立刻迎了上去："张老板，咱们能不能谈谈尾款的事？工人们都等着发工资呢。" 张某脸色一沉，不耐烦地说："李师傅，我不是跟你说了吗？最近资金周转有困难，再等等。" 李某苦笑道："可是张老板，我们已经等了快一个月了。您要是真的有困难，我们可以商量分期付款。" 张某突然变了脸色，冷冷地说："李师傅，你这是什么意思？怀疑我的信用？我告诉你，你的报价本来就偏高，我能给你这么多钱已经很够意思了。你要是不满意，大不了我们就法庭上见！" 李某听到这话，顿时怒火中烧。他没想到张某不仅不付钱，还倒打一耙。他强忍怒气说："张老板，咱们当初可是有协议的。价格是您同意的，现在反悔是几个意思？" 张某冷笑一声："协议？你拿出来我看看。没有协议的事，你说了可不算。" 李某这下彻底怒了。他指着张某的鼻子骂道："好你个张某，敢做不敢当是吧，还从没见过你这样的无赖！" 张某不甘示弱，推了李某一把："你骂谁无赖呢？不就是钱吗？有本事你去告我啊！" 李某踉跄了一下，眼中闪过一丝狠厉。他咬牙切齿地说："张某，你别以为我真拿你没办法。你给我等着！"说完，转身离去。张某看着李某离去的背影，得意地笑了。他心想，这种没有书面协议的事，打官司他也不怕。大不了就是拖着，反正这个店面已经装修好了，他可以随时开业。然而，张某万万没想到，李某会用这种方式"讨债"。第二天一大早，张某刚起床就接到邻居的电话，说他的店里好像出事了。张某心里一惊，赶紧穿上衣服就往店里跑。当他赶到店门口时，眼前的景象让他彻底崩溃了。只见原本装修精美的店铺此刻一片狼藉。玻璃全部被砸碎，墙上的瓷砖被敲得粉碎，精心设计的吧台也被拆得七零八落。地上到处都是碎片和垃圾，空气中弥漫着刺鼻的油漆味。张某瘫坐在地上，痛苦地嚎叫着："完了，全完了！眼看就要开业了，你个挨千刀的李某，我跟你没完！" 正在这时，李某带着几个工人施施然走了过来。他冷笑着对张某说："张老板，怎么样？店面的'再装修'还满意吗？" 这时，围观的群众越来越多。最后，在众人的劝说下，张某不得不答应立即支付欠款。他颤抖着手给李某转了3.6万，然后瘫坐在地上，看着满目疮痍的店铺，欲哭无泪。李某收到钱后，对张某说："张老板，记住了，这个社会讲究的是诚信。你不讲诚信，总有人会让你付出代价。"说完，转身离去。不得不说治无赖还得用流氓的办法。

如何选择合适的室内设计师？我的经验分享最近我在装修房子，真是被设计师的各种方案搞得头大。最后，我终于找到一个相对满意的设计方案，积累了一些经验，今天就来分享给大家。独立设计师更靠谱 𐟎芩斥…ˆ，选设计师的时候，尤其是大宅设计，千万别找装修公司。虽然装修公司里可能也有好设计师，但我的经验是，独立设计师更靠谱。我当初在百度上招标设计师，结果私信简直爆炸，看了不少设计公司的作品，但总觉得少了点什么。最后，我还是选择了独立设计师，效果真的不错。设计师的生活态度很重要 𐟏ኤ𘀤𘪨𘈥﹥𞅧”Ÿ活的态度，真的会体现在他的设计方案里。比如，一个平时在家什么都不管的设计师，肯定体会不到你希望家里有个合理的地方放湿漉漉的雨伞，或者离家前能有个镜子整理一下仪表的需求。所以，我会先问设计师有没有结婚，然后看看他的朋友圈，了解一下他的生活状态。这些小细节都能帮你判断他是否适合你。基本功要过硬 𐟓 设计师的基本功也是必须要考虑的。多看看他们的平面图，这个环节能看出他们的功底。我最后选的这个设计师，可以具体到每一个位置每一个尺寸的把控，工作做得非常细致。这样的设计师，才能让你放心把家交给他。施工团队也要考察 𐟔犥悦žœ你需要设计师的施工团队，那一定要去他们现有的工地看看。活干的好坏一目了然，最好还能看看完工的项目。设计的再好，落地一塌糊涂也没用。所以，选设计师的时候，一定要多了解一下他们的施工团队。希望这些小建议能帮到正在装修的你。如果你也有好的经验，欢迎分享哦！𐟒쀀

国企改制与地产黄金年代｜随后我集中精力积极推进本职工作即国企改制。一是与区体改办沟通，了解和掌握地方政府对改制的意见和尺度。二是引入专业领域知名的律师事务所，借鉴国内外成功的经验和案例。争取拿出最有突破性的又不违规的方案和路径。改制工作的两个要点，一是政策界限；二是主业之外的资产剥离。尤其资产剥离烦琐而周期较长。因为公司一直以来是不断强化所谓产业链模式即装修装饰，销售，物业服务甚至门窗沙石等一条龙配套。但按照主业突出并增长的原则需要做大量减法。于是张总把攻坚的硬骨头交给我这个外人来啃或许是最合适的。因为这些子公司的头都是难缠的主，都兼着总公司副总的职务，最多时有12个副总。而且与公司领导和各部门都有各种显形和隐形的千丝万缕的利益关系。此轮机构瘦身后只保留了三位副总和三总师（总经济师，总会计师和总工程师）。于是我让李宏给做了个排期，按照先易后难的排序约谈。我的原则和方法是首先保证公司的原投资不收回，之前的配套服务改为形式上的外包合作并走招标程序。这样既保证了他们的利益又解决了公司的包袱。同时𐠄˜诺公司改制一旦成功，他们都可以购买优先股。实体存量未变，投资增量可期。所以一轮下来基本搞定，下步就是财务核算和行政部门配合工商注销与分立。解决完这些枝叉问题，核心要素还是股权结构和股份划分。特别是核心管理层的资金来源和投资主体。按业内惯例是管理层需要成立一家独立的第三方投资，然后反向购买母公司的股份或与母公司成立合资的新主体公司。这个方案一是聘请的观韬律所要提供专业和符合相关法律法规的支持意见。二是要获得发改委代表的地方政府的认可。所以发改委魏主任是我打交道的主要对手和伙伴。这位又瘦又黑的戴着一副白框眼镜的老兄，平时总是冷着脸，说话直接而强硬。口头禅就是“国有资产不能流失”。但此人酒量超常且贪杯，酒后话多，喜欢中国历史。因此几顿宵夜和深聊下来，我俩比较谈得来且也算意气相投。但他有个底线，就是无论我俩说得多好，但必须张总出面并喝酒，他才会吐口，让张总买他的人情。因为张总任组织部部长时对他小有提携，但现在双方身份变了，自有一番计较和心思在心头。而观韬驻场的牵头律师翟榕是一位经验丰富，才华横溢，口才极好的大女主。与我一见如故，互相欣赏，所以可谓心有灵犀，配合得当。后来我们成为好友，多有交流与合作。我到清华大学主持房地产培训还几次请她去讲过课。耗时三个月，第一轮改制方案拿岀来后一个星期，我请张总参加汇报和研讨会。魏主任代表自己也代表政府领导提了8条修改意见。我和翟律师现场表态，用一个月时间尽快修改。晚上张总请客喝了顿大酒，他与魏主任两人真是旗逢对手，喝了三瓶贵茅。我和翟律师喝了一瓶。饭后我和张总亲自送魏到家门口，双人拉着手久久不松。我又代表张总送上两瓶茅台和两条玉溪，才结束了这场公务私交。一个月后第二版方案修订完毕，老魏基本同意并准备报区政府和市体改委审批。但不巧房山区新换了一位辽宁调来的区长就暂时搁置了。改制工作暂时告一段落，我把主要精力投入到公司未来五年至十年发展纲要的撰写上。同时把在四砂股份，恒华地产及良乡房开这三年从事企业改制及上市，投融资积累的经验和思考，在《中国楼市》专刊上发表了系列关于房企融资的文章，引起业内比较广泛的关注和反响。关于公司未来五年至十年规划，我主要提出了两个核心点和新概念：一是主体做土地运营商，兼做房地产开发商。依据和预测是房山虽然是北京的远郊区，但未来五年至十年城市（镇）代和郊区化发展将会逐步加速外扩并如火如荼。而当时房山土地特别是成片土地资源丰富而低价，公司应该利用政府直属和本土企业的不可替代优势屯积土地。随着全国品牌开发商大开发商的进入和大盘化趋势，可获得土地最高的增值。二是立足本土做北京的西南王。不轻易对外投资。因为公司的资本，品牌和团队有限，在保持一定比例的自主开发和销售外，可更多与品牌开发商合作联手，分享最大的溢价。我的提案引发了公司管理层的激烈争论，经过多次研究和论证，张总和团队接受了我的理念和构想。不久就与长阳镇协议锁定了8000亩土地，继而在建有高尔夫球场的青龙湖沿岸又圈下了800亩别墅用地，事实证明我的预测是对的。2015年我应李宏之邀，13年后第一次回到我曾经战斗的良乡。此时的土地已涨价10倍，房价涨了15倍-20倍。万科，绿地、世茂和首创等大开发商云集。轻轨房山线己于5年前开通。首创奥莱，万科半岛广场和绿地缤纷城等商业中心也相继开业……已经蔚然成为一座繁华热闹的新城区。 #这届网友是懂得看小说的# #那些冷门但好看的小说# #让我一口气看完的小说# #次元破壁的顶级小说# #那些惊艳到你的小说# #有哪些可以封神的出圈小说# #这种小说看起来真带感# #谁能拒绝这样的小说呢# #当年火遍全网的小说# #寻找好书# #真的十分需要这种小说# #越读越上头的小说神作# #这小说真的好磕# #错过后悔的高品质书单# #深度好文计划# #超级好看的小说推荐# #热点引擎计划# #小众旅行地奇遇分享# #读书课代表# #宝藏小说推荐官# #小说资源铺#

𐟏 自装必看：如何快速确定半包预算？ 𐟎‰年初，小区群里发布了装修相关内容，引发了我的一些思考。作为大型工程设计行业的从业者，我决定分享一些关于装修预算的心得。 𐟓之前，我已经分享了自装需要规划的图纸，感兴趣的朋友可以往前翻阅。接下来，我们进入预算部分，这是自装过程中非常重要的一环。 𐟒ᩢ„算部分分为三篇笔记，这是第一篇“快速框定半包预算”。接下来的两篇分别是“总预算分配”和“如何精准把控全屋定制预算”。 𐟔这篇笔记的核心是四张单价表，但不仅仅是这四张表。如果你没有耐心看完，可以直接点赞、收藏，然后查看图7中的重点内容。 𐟏 在西安自装的体验中，我发现设计行业和家装行业有一些明显的区别。设计行业甲方关心的是方案和预算，而在家装行业，设计和后续施工有一定的绑定关系。当不依靠设计师挂靠的施工方时，询价和预算就是业主自己的事了。 𐟒ᤸš主自己询价时，施工方报价一般会用各种量表报价，这在正常招投标中相当于承包人自己编招标文件，低价中标，故意缺项制造变更，目的明确的不均匀利润单价这些老套的玩法就来了。实际在大型工程中针对这种操作工程管理都有相对应的制约，但在家装行业，业主多是外行，因此，业主就会觉得自己在被套路。 𐟔襜訿™种情况下，对自装业主来说，快速框定合理的预期价格（类似拦标价）对后面装修总体预算规划和装修公司谈判都很重要。当然，反过来先框定预算再根据预算调整方案设计也是一种方法（心疼一下设计师）。 𐟓Œ最后，我要加一句话：世界的背后是一张利益网，没人能操控但可以试着去平衡。希望这些内容对你有所帮助！

#振兴新突破辽宁杠杠滴##新时代六地辽宁杠杠滴##有一种美好叫辽宁#黑山县第一人民医院胸痛中心建设项目是今年黑山县十项民生工程之一。目前，装饰装修招标工作已完成。胸痛中心建设旨在为患者争抢黄金救治时间，提高心血管救治效率，全面开展急性心梗病人的救治工作，为患者争取宝贵生命。同时，还能为肿瘤定位化疗、脑卒中取栓及周围血管栓塞提供治疗，对提升全县医疗服务水平至关重要。