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专业验楼公司权威发布_五种人适合学厨师(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

专业验楼公司

深圳86平精装房改造全攻略，18万搞定！坐标：深圳套内面积：86平四室两厅最近有不少朋友问我，家里的精装房是怎么改造的，花了多少钱。今天我就来给大家分享一下我的改造全攻略，绝对干货满满！验房：专业的事交给专业的人 𐟑袀𐟔犩斥…ˆ，验房这一步非常重要。我找了专业的验房公司，105平的房子才花了300块左右。大家可以试着和验房公司谈团购价，更划算哦！维修：别让开发商糊弄你 𐟔犧𒾨ㅤ🮧š„房子多多少少都会有些问题，比如我家的瓷砖就有空鼓现象。这个时候一定要盯紧开发商安排的工人，防止他们敷衍了事。找装修公司还是工人？ 𐟤” 我家的硬装改动不大，所以没有请设计师也没找装修公司，而是在业主群里找了个邻居介绍的工人。成品保护：细节决定成败 𐟛᯸ 我自己买了地面保护垫、防尘罩和美纹纸，把不需要改动的地面和墙面保护起来，避免磕碰损坏。硬装拆改：拆旧换新 𐟔芦ˆ‘家拆了阳台门，大家注意阳台门是可以回收赚钱的，我家阳台门拆下来就收入了600块。确定家电尺寸和电位 𐟓 家电的款式和布局要提前确定好，方便做水电改造和全屋定制的设计安装。水电改造、瓷砖通铺、阳台封窗、换入户门和智能门锁 𐟒簟”‹ 这几步我几乎是同时进行的，由于涉及的工种较多，我找了邻居推荐的一个小包工头，让他帮我安排工人做完的（阳台封窗除外）。建议大家早点进业主群，提前了解一些装修消息。美缝：细节之美 𐟌Ÿ 我家的美缝是在硬改完、柜子安装前做的。因为怕安装悬浮柜后，下面的瓷砖不好处理美缝。全屋定制：量身定做 𐟛‹️ 全屋定制的制作周期一般要一个月左右。大家提前和设计师确定好方案，多沟通，毕竟自己才最了解自己的需求和习惯。安装时也要盯紧，防止板材的尺寸、颜色错误。刷墙漆、厨房门改色 𐟎芥š到这里，房子就差不多完成啦，我的花费大概是9.27万。接下来还有安装灯具、开荒保洁、进家电家具、窗帘安装、开通燃气等步骤。目前已花费18万。大家有什么疑问欢迎在评论区问我呀～

深圳精装房改造全攻略：前期准备篇 𐟌Ÿ 装修小白必看！精装房改造全流程大揭秘！𐟌Ÿ 收房四个月，坐标深圳，我们终于决定对这套精装房进行改造。经过两小时的整理，我们总结了这几个月的装修前期经验，希望能帮到同样在装修路上的你们。 1️⃣ 验房小贴士：在收房前，我们通过某8平台找到了专业的验房人员，他们陪同我们一起收房，真是省心不少。专业人员的细致检查让我们发现了许多我们自己忽视的问题，比如空鼓、下水情况、门窗和墙面的细节等。 2️⃣ 风格定位：多看图、多参考设计师和博主的分享，结合自己的喜好和生活习惯，收集大量图片。这个过程虽然耗时，但非常值得。 3️⃣ 寻找设计师：我们通过一些装修app和百度找到了优秀的设计师。有了明确的风格目标，我们开始筛选装修公司和设计师，查看他们的前期作品是否与我们想要的风格相符。在这里，我要提醒大家，有些设计公司可能更偏向卖家具和定制柜，这样的公司可能不太适合我们，我们更喜欢专注于设计的公司。 4️⃣ 图纸沟通：这一步我们花了两周时间与设计师沟通。我们详细讨论了生活习惯、生活需求、收纳空间等，还指出了对精装房不满意的地方。设计师会给出专业意见，告诉我们哪些改动容易出效果，哪些改动没有必要，帮助我们理性投资。 5️⃣ 铝合金部分：我们家有两个阳台需要封掉，客厅推拉门要拆除，主卧一面墙要拆除并与阳台打通。因此，铝合金部分的改造非常重要。我们早早地就定了下来，周期大概是35天以上。由于我们是在过年前定的，最终花了60天，真是等得心焦。 6️⃣ 硬装施工：一切规划完毕后，我们找到了硬装包工头，将需求告诉他们，拆改和增加的工作顺利进行。 7️⃣ 木制品定制：硬装完成后，我们开始定制木制品。有些墙面需要打完底才能量尺，所以等到硬装墙面全部做完，木制品就去复尺下单。木制品的定制周期一般约为45天。好啦，这就是我们精装房改造的前期准备。因为是精装修改造，很多复杂的环节我们没有经历。下期，我们将分享软装搭配的部分，敬请期待！𐟏 𐟒က

装修日记：如何挑选合适的装修公司最近一个月，我和老公几乎跑遍了市里的所有装修公司，聊了大概十家左右。最后，我们终于找到了一家满意的。让我来分享一下我们的选装修公司的心路历程吧！为什么选择这家公司？𐟤” 专业服务，耐心沟通：这家公司的服务态度真的很好，负责对接我们的接待和设计师都非常耐心，而且特别专业。特别是设计师，真的是从我们的角度出发，考虑我们的生活习惯，布局改造非常实用。我们前后去了三次沟通，他们都没有催我们交定金或者逼着签约，感觉很实在。清单式装修，透明报价：我们比较喜欢清单式的装修公司，做一项算一项的钱，整个清单比较清楚明了。这家公司主要做整装，有自己的施工团队和设计团队，感觉非常专业。报价单是按照项目一项一项列的，每一项价格都非常详细，还保证后期增项不会超过5%。实在的验房服务：他们来量房的时候，还免费帮我们做了验房排雷，一些隐藏问题提前就知道啦，后面可以做整改，这个还是挺棒的！设计理念：设计师很实在，不是一开始就谈价格，而是先确定需求，再谈设计。我们两个人一起去沟通的，他们也比较照顾双方的需求。比如我想要隐藏式踢脚线，设计师就给我讲解了一下，最后说不建议，因为价高还鸡肋。用户评价：我们也去搜了一下关于这家公司的评价，可能他们不注重宣传，也可能质量真的不错，整体评价不多，但大多都是挺好的评价。希望我们挑了一个多月的选择不会错，等开工了再来汇报！𐟏

精装改造必知顺序，避免返工省钱省时！精装改造的顺序非常重要！搞错顺序不仅浪费钱和时间，还可能需要重新做很多工作。以下是一些实用的建议，帮助你顺利完成精装改造： 𐟌𘱮 交房验收在收房前一定要仔细验房，特别是精装房。建议找专业的验房师，费用大约300元。验出的问题要及时交给开发商整改，验收合格后再签字收房。 𐟌𘲮 确定装修设计装修是一件复杂的事情，无论是自己动手还是找装修公司，都要提前规划好。拿到房子后，首先要确定装修风格。 𐟌𘳮 做好保护在装修前，把不需要改动的部分提前保护好，以免在装修过程中被磕碰或损坏。 𐟌𘴮 拆除根据前期设计，拆除需要改造的部分，包括推拉门、铁栏杆、地砖等。 𐟌𘵮 水电改造水电改造非常重要！需要增加插座和水源的地方要提前标注出来，让水电师傅进行改造。电动窗帘、电动晒衣杆、嵌入式电器等都需要提前考虑线路。 𐟌𘶮 通铺如果地面有改动或补充的地方，尤其是做了封窗，为了使整个空间显得更大，可以直接从客厅通铺到阳台。 𐟌𘷮 木工施工吊顶、石膏板封边、背景墙面造型等都是在木工阶段完成的。 𐟌𘸮 全屋定制全屋定制是装修中工期最长且费用最高的部分。前期一定要根据自己的喜好和使用习惯规划好柜体的内部结构。 𐟌𘹮 美缝最后一步是美缝，价格大约在20元一个平方。有时间的话可以自己做，能省下几千块钱。 𐟌𘱰. 开荒保洁如果有预算，建议找专业的保洁公司，自己干会比较累。按照这些步骤进行精装改造，可以避免很多麻烦，让你的家更加美观和舒适。

专业验房师来我家，结果发现这些问题！最近，我总觉得家里的墙面有些不对劲。首先，有几处地方明显不平整，其次，安装柜子的时候，师傅们为了弥补地面的不平整，都垫了柜子。我和项目经理沟通，他总是说这是正常的误差范围，但具体是多少，他也说不出来。于是，我一气之下，决定请专业验房师来家里看看。结果真是让人哭笑不得。我自己看出来的都是小问题，真正的大问题还在后面。 𐟔Œ 电气问题：整个房间的插座都没有过电保护，有些插座的火线和零线接错了，有些没有地线，有些甚至没电，还有松动的。卫生间没有等电箱，验房师解释说这是一个连接房屋主体钢筋和卫生间的重要设备，如果出现漏电情况，能把电流导出去。一般开发商都会配备，但装修公司可能会遮挡掉。 𐟧𑠧“𗧠–问题：客厅、饭厅、过道、厨房和厕所加起来居然有43块瓷砖是空鼓的。我和老公之前用木棒敲过，但专业验房师用空鼓锤敲的时候，声音完全不一样。我也试着用木棍敲，确实敲不出来。 𐟪Ÿ 窗台问题：主卧、次卧和书房的窗台大小不一。 𐟧𑠥♩⩗˜：阴角顺直误差是9、15、20mm，误差范围是4mm。虽然看起来不起眼，但安装柜子的时候会偏得很明显。墙体平整度也不好，好几处地方都大于误差范围。还有很多小问题，真是懒得打字了。总之，装修小白们一定要请验房师，很多东西自己守着也没用。不验房的话，这些问题可能都会成为安全隐患。不要因为几百块钱的省事，最后损失更多。接清水房的时候也要请验房师，因为很多窗户打胶水、入户门安装是否正常、墙面空鼓等问题都需要专业人士来检查。验房师说墙面空鼓不是敲出来的，而是扫出来的，具体我也不知道。心累啊，明天还要和装修公司斗智斗勇𐟘갟˜갟˜ꣀ‚ 今天已经和装修公司沟通过了，结果见另一篇日记。

天安同进ⷦ𕔧푦–𐦈🩪Œ房全记录今天，天安同进ⷦ𕔧푧š„新房终于交房啦！一大早，我们的验房团队就跟着业主一起来到了这个令人期待的新小区。𐟑€ 首先，我们对墙面进行了仔细检查，使用水平仪测量平整度，确保没有凹凸不平的地方。接着，我们查看了地面，不放过任何可能存在的裂缝和空鼓。𐟛‹️ 然后，我们检查了门的各个方面：安装是否牢固，能否灵活开关，表面是否有明显磕碰痕迹；门锁是否正常运作；门与门框之间的缝隙应小于2mm；防撞条要完整牢固；门框与墙体连接处要有密封胶；门框与防盗门均需垂直于地面，不能有明显角度倾斜。𐟚ꊊ下水管道也经过了严格测试，确保没有堵塞。我们一丝不苟地检查每一扇窗户和门，确保它们能够正常开关，并且密封良好，能有效阻挡风雨和噪音。𐟪Ÿ 经过这一番细致入微的检查，装修公司给出了专业的验房报告。总体来说，天安同进ⷦ𕔧푧š„房子质量很不错，但也存在一些小问题需要整改。𐟑 有了装修公司的专业验房，我们就可以更加放心地进行后续的装修工作了。𐟒– 如果你也在天安同进ⷦ𕔧푦œ‰房子需要装修，一定要找专业的装修公司来验房哦。这样可以提前发现问题，避免在装修过程中出现不必要的麻烦，让你的装修之旅更加顺利。𐟒ꀀ

验房不专业，淋浴区贴不了瓷砖，大坑！ 𐟘𑥍맔Ÿ间墙面不平，尤其是淋浴区，竟然无法贴瓷砖！这真是让人头疼。 𐟘“事情是这样的，前期装修进展顺利，让我觉得装修其实也没那么难。然而，上周五工头告诉我，淋浴区贴不了瓷砖，这让我陷入了困境。工头建议我找地产房修，于是开始了为期五天的煎熬。 𐟘䤺䦈🦗𖯼Œ虽然有空鼓和其他小问题，但房修在三天内就解决了，效率很高。然而，最近地产商爆出一些问题，工头担心耽误工期，于是我们每天都在工头催、我催房修、房修忙、找不到师傅的循环中度过。周末两天，我们一家子什么都没干，心情像被霜打的茄子一样。 𐟔祤„理过程是这样的：师傅砸墙后，发现水管埋得不好，凸向外面，导致墙面严重凸出。房修建议把隔壁也抹厚一点，但工头说这样会影响隔壁的马桶安装。最后，还是找了水管师傅重新焊接，再用水泥平整。工头特别嘱咐一定要让地产打压测试，再继续做防水。 𐟘…虽然现在已经解决了问题，但过程太痛苦了。兄弟姐妹们，收房时一定要找专业的人验房，要么花钱请专业人士，要么提前定好工头帮你查看。我当时没定装修公司，只是带了个锤子看空鼓，结果后期劳心费力。 𐟘„目前厨房已经贴好瓷砖了，希望后面的装修一切顺利～

买香港新楼必知的五大注意事项𐟏⊱⃣️验楼时请专业人士帮忙𐟔 建议买家在收楼时请验楼师根据发展商提供的清单逐一检查，如果发现单位有瑕疵，应立即通知发展商进行修补。发展商会提供12个月的保养期，保养范围包括厨房装置、厕所设备和手工瑕疵等。 2⃣️管理公司影响居住体验𐟏⊩™䤺†项目本身的硬件设施，未来的管理公司也非常重要。不是每个新盘的管理公司都一样，也不是大公司就一定是好的。一个好的管理公司可以让住户感到安全，住得安心，最重要的是能够维护物业的价值。如果选错了管理公司，物业的价值可能会在二手市场上反映出来。建议准买家可以探访一下其他被该管理公司管理的物业，以获得更直观的参考。 3⃣️买一手楼要谨慎𐟏 在前往售楼现场前，先选好几个心水单位。到了现场后，如果首选单位被选走，就选择次选，直到买到心水单位为止。如果所有心水单位都被选走，要有心理准备空手而回。 4⃣️做足功课看售楼说明书𐟓œ 除了硬性资讯外，售楼书还会提供重要的单位座向资讯。通过细读楼书平面图，准买家可以了解每个单位的座向和间隔。此外，还要清楚知道单位外隔离邻舍是否会影响单位质素。例如，有些单位窗外对着邻居的厨房排气口，导致窗户长期不能开；或者从平面图看单位窗户较多容易采光，但发现有一半的露台落地窗被隔离单位阻挡，影响采光。因此，准买家记住要看清楚项目楼书再申请买楼。 5⃣️按揭申请需谨慎𐟒𘊦 𙦍”究调查，买楼平均每一日就会有一宗挞订，大部分挞订个案来自于一手楼。原因在于发展商懂得如何暖场，造就气氛，鼓吹准买家在未全面了解自己负担能力就入市买楼。一般落订后才发现原来自身难以在银行做按揭，最后只能挞订收场。

新房业主开放日注意事项及小贴士 𐟎‰中铁兴创逸境业主开放日即将开启！ 𐟚—开放日当天，小区门口可能会非常拥挤，请注意保护您的车辆号码牌，建议进行遮挡。 𐟓ž您可能会收到很多来电或微信消息，如有需要，可以设置拦截功能。 𐟔开放日当天，小区门口会有不少销售人员，他们可能会询问您是否需要装修服务。这些销售人员通常代表装饰公司，推销全屋定制和纱窗等产品。如果您暂时不需要，可以礼貌地拒绝。请注意，有些销售人员可能会提前打电话预约，声称有专业验房师可以帮您验房。但实际上，这些人可能是销售和设计师，并非专业的验房师。建议选择正规的验房机构或能带专业验房师的装修公司，以确保验房过程更加专业和细致。 𐟑𖰟䰧‰𙥈릏醒：在开放日期间，特别是小孩和孕妇要注意安全！ 𐟓𘥻𚨮襤š拍照、多留痕，这样即使您没有注意到的问题，也可以通过照片供大家共同发现，并作为交付前的整改依据。欢迎邻居们互动交流～

南昌装修踩坑记：我乐高端定制的糟心事儿家人们，装修真的是一场冒险啊！我家是在6月份开始装修的，想着南昌最热的7、8、9这三个月正好可以通风透气，除甲醛。结果呢，到现在瓷砖通铺的验收还没搞定。来给大家说说这糟心的装修经历吧：瓷砖通铺的那些坑全屋瓷砖高低不平：家里瓷砖铺得简直像高低不平的山路，找块平的瓷砖都难。全案公司还说他们用的是20年的老师傅，真是让人无语。大面积空鼓：长辈房的瓷砖有15块，6块空鼓，一个房间的空鼓面积竟然达到40%！不是说瓷砖有点空鼓，是整块瓷砖80%的面积都空鼓！瓷砖崩边：门框位置的瓷砖切割得不精准，全是切割痕迹，有的地方甚至直接用边角料镶嵌。第一次验收：闹心第一次验收时，约见了全案承包方【我乐高端定制】（后面简称承包方）和他们的改造施工方（后面简称施工方）。承包方没到场，施工方则一口咬定这些问题都是正常现象。现场协商无果后，我在𐟛𐧾䩇Œ与承包方协商，施工方只同意对瓷砖空鼓进行整改。约定时间到后，承包方没来人，我和小区邻居到现场和施工方协商，施工方监理和泥工都来了，都说这是正常现象，不会整改。场面一度很混乱，再次协商无果。专业师傅验房：有点希望承包方自己找了专业的师傅来验房，我一再要求承包方对接人一起来，她说有事来不了，她找的师傅能全权代表她。师傅打着手机电筒，拿专业空鼓捶一块一块瓷砖敲击。中途我也介绍了特别明显的高低不平、瓷砖崩瓷、切割痕迹、镶嵌的边角料等问题，师傅现场也说了施工有问题，要整改，要敲掉60%以上的瓷砖重铺（师傅说的还是比较保守的）。现场也和承包方用微信沟通了。承包方到场：更懵了隔天承包方第一次到现场查看装修情况，自己都看不下去，说要敲掉重铺的瓷砖比之前还多。空鼓的也要注浆或者重铺处理，其他问题就让我们算了。说我们不能按新房验收标准来验收，我就有点懵了。我这不就是新房吗？今年刚交付的，怎么找你们做全案装修还不能按新房验收标准来验收了？未完待续这次的装修经历真是让人头疼，希望家人们能从我的经历中吸取教训。装修真的是一场持久战，大家一定要擦亮眼睛，选靠谱的公司和团队。

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