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物管公司简介权威发布_项目经理全部名单(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

物管公司简介

房地产公司排名前十 𐟚€在风云变幻的房地产市场中，哪些品牌能够屹立不倒，甚至引领行业发展？接下来，我将从公司简介、实力背景和发展前景三个维度，为你深度剖析这十大品牌。𐟑€ 一. 𐟥‡万科企业股份有限公司：第一名 1.公司简介：万科成立于1984年，是国内大型专业住宅开发企业，销售规模持续居全球同行业前列。𐟏⊊2.实力背景：作为上市公司，万科拥有稳健的财务结构和强大的品牌影响力。𐟒𜥅𖤸š务遍布全国多个城市，产品线丰富，品质卓越，深受消费者喜爱。 3.发展前景：万科在巩固住宅开发和物业服务固有优势的基础上，积极拓展商业、长租公寓、物流仓储等多元化业务。𐟚€我认为，万科的多元化战略是明智的，它有助于分散风险，同时也能够抓住新兴市场的机遇。二. 𐟥ˆ恒大地产集团有限公司：第二名 1.公司简介：恒大地产是中国品牌开发商，中国房地产业领先企业。𐟏⊊2.实力背景：恒大地产拥有庞大的土地储备和丰富的项目资源，遍布全国多个城市。𐟒𜥅𖥓牌影响力深远，是行业内不可忽视的力量。 3.发展前景：尽管近年来恒大面临一些挑战，但其正在积极调整战略，优化资产结构。𐟚€我认为，恒大的调整是及时的，也是必要的。三. 𐟥‰碧桂园控股有限公司：第三名 1.公司简介：碧桂园是香港联交所上市公司，中国500强企业，华南大型房地产开发商。𐟏⥅𖤻墀œ快速开发、快速销售”的营运模式著称，是房地产行业大盘开发模式的倡导者。 2.实力背景：碧桂园拥有强大的资金实力和高效的运营体系，能够快速响应市场变化。𐟒𜥅𖩡𙧛布全国多个城市，产品线丰富，品质卓越。 3.发展前景：碧桂园将继续深化“强基行动”，提升产品质量和服务水平。𐟚€同时，积极拓展多元化业务，如科技、农业等，实现可持续发展。四. 𐟏…绿地控股集团有限公司：第四名 1.公司简介：绿地是世界500强企业，中国企业500强，国有控股特大型企业集团。𐟏⥅𖤸š务涵盖房地产、商业、金融等多个领域，是房地产龙头企业之一。 2.实力背景：绿地拥有庞大的资产规模和丰富的项目资源，遍布全球多个国家和地区。𐟒𜥅𖥓牌影响力深远，是行业内公认的领军企业。 3.发展前景：绿地将继续深化全球化战略，拓展海外市场。𐟚€同时，加强金融和科技等多元化业务的布局，实现更高质量的发展。五. 𐟏…保利发展控股集团股份有限公司：第五名 1.公司简介：保利发展是中国保利集团有限公司旗下的综合性地产发展商。𐟏⥅𖤻夸动产投资、开发、运营、资本运作能力为基础 2.实力背景：保利发展拥有强大的资金实力和丰富的项目资源，遍布全国多个城市。 3.发展前景：保利发展将继续深化“不动产生态发展平台”战略，加强金融、科技等多元化业务的布局。𐟚€ 六. 𐟥‰中海地产：第六名 1.公司简介：中海地产是中国海外发展有限公司旗下的全国性地产品牌，具有国家一级房地产开发资质。𐟏⥅𖤸š务遍布港澳及内地多个城市及海外多个国家和地区。 2.实力背景：中海地产拥有强大的资金实力和高效的运营体系，能够快速响应市场变化。𐟒𜥅𖤺祓品质卓越，深受消费者喜爱。 3.发展前景：中海地产将继续深化全球化战略，拓展海外市场。𐟚€同时，加强商业地产、城市更新等多元化业务的布局，实现可持续发展。七. 𐟥ˆ龙湖集团：第七名 1.公司简介：龙湖地产是香港联交所主板挂牌上市公司，国内较早的购物中心开发商。𐟏⊊2.实力背景：龙湖集团拥有强大的资金实力和高效的运营体系，能够快速响应市场变化。𐟒𜊊3.发展前景：龙湖集团将继续深化“空间即服务”战略，加强科技、商业等多元化业务的布局。𐟚€ 八. 𐟥‡华润置地有限公司：第八名 1.公司简介：华润置地是华润集团旗下的地产业务旗舰，极具实力的综合型地产发展商。𐟏⊊2.实力背景：华润置地拥有强大的资金实力和丰富的项目资源，遍布全国多个城市。𐟒𜥅𖥓牌影响力深远，是行业内公认的领军企业。 3.发展前景：华润置地将继续深化“城市投资开发运营商”战略，加强商业地产、城市更新等多元化业务的布局。𐟚€ 九. 𐟏…华夏幸福基业股份有限公司：第九名 1.公司简介：华夏幸福是中国知名产业新城运营商，以产业新城为主的房地产运营商。 2.实力背景：华夏幸福拥有强大的产业新城开发能力和丰富的项目资源，遍布全国多个城市。𐟒𜊊3.发展前景：华夏幸福将继续深化产业新城战略，加强科技创新和产业升级。𐟚€ 十.𐟎‰融创中国控股有限公司：第十名 1.公司简介：融创中国是中国领先的房地产公司之一，专注于高品质住宅及商业地产的开发。𐟏⊊2.实力背景：融创中国拥有强大的资金实力和高效的运营体系，能够快速响应市场变化。𐟒𜊊3.发展前景：融创中国将继续深化高品质住宅及商业地产的开发战略，加强科技创新和产业升级。𐟚€ 以上就是房地产公司排名前十的巨头们！他们不仅拥有雄厚的实力背景，还展现出广阔的发展前景。𐟚€ 希望这篇文章能够满足你的需求，让你对房地产公司排名前十的巨头们有更深入的了解。如果还有其他问题或需要更多信息，请随时告诉我哦！𐟘Š #搜索话题MCN合作计划#

美女物业和业主偷情3年，车上一丝不挂做这事…… 故事简介：这是一个发生在一个美丽的小区里的浪漫故事。故事的主人公，一位年轻漂亮的物业经理，与业主之间展开了一段长达三年的情感纠葛。在这段时光里，他们共同经历了误会、矛盾、扶持与关爱，最终化解了心结，携手走进了幸福的港湾。阳光明媚的一天，新上任的物业经理林悦来到了美丽的小区“翠园”。林悦年轻貌美，热情大方，很快得到了业主们的喜爱。然而，业主李泽宇却对林悦的到来表示质疑，他认为物业公司只是来收钱的，对小区的服务并不上心。林悦暗下决心，要改变李泽宇的看法。林悦为了提高小区的服务质量，提出了一系列改革措施。然而，这些措施却引起了部分业主的不满，其中包括李泽宇。他认为林悦是在搞形式主义，并没有真正为业主着想。在一次误会中，林悦误以为李泽宇破坏了小区的公共设施，双方发生了激烈的争执。随着时间的推移，林悦和李泽宇之间的误会和矛盾越来越深。一天，小区里发生了一起案，林悦和李泽宇联手破案，共同保护了业主们的财产安全。在这个过程中，他们彼此了解到了对方的艰辛和付出，化解了心中的误会和矛盾。在接下来的日子里，林悦和李泽宇开始相互扶持，共同为小区的发展努力。他们组织了一系列的社区活动，丰富了业主们的业余生活，也增强了小区的凝聚力。在这个过程中，两人逐渐产生了深厚的感情。三年时间过去了，林悦和李泽宇的感情越发深厚。他们决定携手共度余生，走进了幸福的婚姻殿堂。在他们的带领下，小区变得更加美好，业主们的生活也变得更加幸福。故事结束语：这是一个关于物业经理与业主之间的美好故事，他们用真诚和爱心化解了误会和矛盾，共同创造了一个幸福的小区。在这个故事中，我们看到了爱情的美好，也看到了团队合作的力量。让我们祝愿他们幸福美满，同时也期待更多美好的故事在小区内上演。

楼下装修破坏防水？责任与赔偿全解析 𐟏 法律基础《民法典》相关条款：第238条：因物权受侵害，权利人可请求损害赔偿。第1165条：行为人因过错造成损害需承担侵权责任。第1184条：财产损失按市场价格或其他合理方式计算。《建设工程质量管理条例》相关条款：第40条：建设工程防水工程最低保修期限为5年。第41条：保修期内质量问题，施工单位需履行保修义务并赔偿损失。《物业管理条例》相关条款：第52条：业主装修需告知物业服务企业，企业需告知禁止行为和注意事项。第45条：物业服务企业需制止违规行为并报告行政管理部门。 𐟓– 案例分析案例一：王某与施某、甲公司漏水纠纷案案情简介：王某房屋漏水导致楼下施某房屋受损。法律分析与判决：王某责任：未关紧水龙头导致漏水，存在过错，需承担民事责任。甲公司责任：室内地面未做防水施工，违反设计要求，需承担保修责任。判决：王某与甲公司各承担50%责任，各赔偿施某1400元。启示：业主应谨慎管理房屋设施，开发商应确保工程质量，当事人应保留证据。案例二：米某与黄某漏水纠纷案案情简介：黄某房屋卫生间渗水、管道漏水影响楼下米某。法律分析与处理：黄某责任：对房屋设施负有管理和维护责任，需承担侵权责任。协商处理：双方达成和解协议，黄某修复卫生间并重做防水层，米某出资1000元作为补偿。启示：楼上业主应定期检查房屋设施，相邻关系应和谐处理，协商是有效解决纠纷的方式。 𐟔 结论与建议结论：责任承担方通常包括楼上业主、开发商（如适用）及物业公司等。具体责任划分需根据案件情况、法律法规及合同约定确定。物业公司责任分析：管理疏忽：未定期检查和维护公共区域及设施，可能导致责任。未及时通知或协助：漏水事件发生时未及时通知或协助，可能承担责任。违反合同义务：未履行物业服务合同约定的维护、保养义务，需承担违约责任。赔偿责任的具体确定：损失范围：包括直接损失和间接损失，需结合具体情况评估。过错程度：各责任主体的过错程度是确定赔偿责任比例的重要依据。因果关系：需确定漏水事件与损害结果之间的因果关系。 𐟛 ️ 预防措施与建议：定期检查与维护：业主和物业公司应定期检查房屋设施。购买保险：业主可考虑购买房屋财产保险以获经济赔偿。加强沟通与合作：邻里和业主与物业公司间应加强沟通与合作。明确责任与义务：购房或签订物业服务合同时应明确责任与义务。

普通人一般见不到黑社会，你如果想试的话我给你一些办法认识。 1.试着举报一下你家小区的物业公司，说物业管理费有问题，要重新招标。 2.去举报砂石场违规作业，乱挖河砂破坏环境，让他们停业整顿。 3.去那些长期施工的非国有施工企业去举报他们材料不合格。 4.去举报当地的垃圾回收站，说他们消防不过关。 5.去举报各个小额信贷的公司说他们高利贷。所谓黑社会就是拥有暴利黑产，为维护这些黑产进而聚众武装起来的人员，他们不是调戏良家妇女的混混喽啰，也不是无故大打出手的愣货傻缺，更不是电影里的教父。一般不欺负老百姓，谁妨碍他们，他们会忘死里整你。

𐟎‰米路全案设计，打造梦想家！ 𐟌Ÿ哈喽，亲爱的朋友们！今天为大家介绍一家超棒的全案品牌设计公司——米路全案设计！他们致力于为每一位客户提供满意的设计方案，让家成为梦想中的模样。 𐟌ˆ【公司简介】米路全案设计，成立于2021年，由一群热爱装修行业的85后和90后创立。他们凭借对梦想、生活和美学的共同追求，以诚信、诚心、用心的服务赢得了客户的信赖。 𐟎设计流程】 1️⃣ 预约设计：线上初步接洽，线下预案沟通，让设计之旅从这里开始。 2️⃣ 实地勘测：确定风格方向，定制专属设计方案，签订设计合同，让梦想照进现实。 3️⃣ 深化设计：软装前置，模型搭建，确定整体空间效果，绘制初步图纸，提供灯光和其他设备方案，让设计更完美。 4️⃣ 方案定版：确定施工和产品方案报价，完成效果图和施工图纸，让设计落地有据可依。 5️⃣ 签订合同：合同签订，确认材料，办理物业手续，准备开工，让一切有条不紊。 6️⃣ 正式开工：施工人员进场施工，拆除放样，进行阶段性验收，设计师协调材料厂家进行技术交底，让施工更专业。 7️⃣ 施工服务：设计师协助业主采购其他材料，跟进材料安装与验收，把控项目施工进程，确保设计完美呈现。 8️⃣ 竣工验收：软装进场，业主验收，拍摄项目案例照片，让美好瞬间定格。 𐟒–【服务特色】 ✅ 性价比高：报价透明，工长全程参与，让预算更合理。 ✅ 零增项：闭口合同，先装修后付款，让费用更可控。 ✅ 完善售后：材料系统完善，售后保障系统健全，让生活更无忧。 ✅ 本单位责任制：施工资质完善，合同直签，全案落地经验丰富，让责任更明确。 𐟎‰在未来的日子里，米路全案设计将继续分享更多落地案例和室内空间设计小知识给大家！期待与大家的相处~

天津市和平区新源澋至物业公司现任负责人侯保全，1972年5月出生于蓟州区，具有丰富的管理经验和扎实的工作能力，为公司的稳定运营和发展做出了重要贡献。

红门智能科技股份有限公司简介红门创始于1993年，是集智能出入管理系统、电动伸缩门、平移门、平开门、道闸、围栏护栏、电动快速卷门、工业平移门等机电一体化产品研发、生产、销售、安装、服务为一体的国家专精特新“小巨人”企业、国家高新技术企业，致力于为出入管理提供智能、安全、时尚的整体解决方案。红门产品广受青睐，使用红门产品的各级党政机关、企事业单位、院校、大型场馆、会议中心、商业综合体、庭院小区不胜枚举。红门的销售和服务网络覆盖全国100%的直辖市、省会城市和地级市，并远销东南亚、美洲、欧洲、中东等20多个国家和地区。红门在深圳以10万余平方米自有物业打造的“红门科技园”作为研发、生产总部基地外，还在湖南长沙、天津、湖北荆州设有主要围绕围护栏产品的分基地。2021年，红门在广东中山投资兴建16万平方米新的科技园区，建成后将成为智能制造、智慧停车、智慧安防的研发和生产基地。红门坚持走自主创新和品牌驱动发展之路，建立了专业化的产品研发中心和健全的知识产权保护制度。经过三十余载的发展，红门已具有较高的品牌知名度，先后获得政府主管部门、全国性行业协会颁发的多项荣誉。截至2024年7月，红门先后获得300余项中外专利，并建立了周密的商标防护体系。 “打造出入口管理领域一流品牌”是红门人孜孜以求的目标。红门将秉承“质量筑品牌，服务创未来”的经营理念，潜心耕耘，共创共赢。

小区施工致停车场车辆损伤，相应责任由谁承担？ 1、案情简介 2022年3月，某小区进行施工，在施工过程中，张女士发现自己停在小区停车位的汽车整车的外观有损伤。前后挡风玻璃破损，车身有被砸出来的坑点、水泥，全车的漆都有电焊灼伤痕迹，漏漆漏底，侧面的车窗也有焊接焊点，还有不可清除的建筑废料。就此张女士报警，警方调解无果，张女士遂向法院起诉施工单位与物业公司要求赔偿。张女士与物业公司签订《机动车停车管理协议》，约定租用案涉小区地上停车场、非固定停车位；对于确定是在小区停车场内发生的车辆损伤，如果查到了肇事人员、车辆，则由肇事人员负责赔偿……如查找不到肇事人员、车辆，则通过物业项目部，申请停车场责任险理赔程序进行处理。物业公司与施工单位签订《施工安全协议书》。施工单位出具《安全承诺书》，承诺对于施工时可能造成的车辆损失、行人磕碰、受伤等情况，要提前做好预判和预防措施，因此造成的后果，施工单位要积极妥善处理并承担相关责任。施工单位认为对业主尽到了通知义务，告知车辆停放安全位置，进行了安全防护搭建，其间施工内容为窗户打胶、涂料施工，不存在高空抛物、坠物。对此，张女士不予认可。她认为，没有新建停车场，也没有停车标识，停车场堆放了建筑材料，没有全封闭围挡。物业公司的通知并无具体时段，没有针对性，业主都可以停放，小区车位紧张，有空位业主就停，施工单位也未要求引导业主停放到新停车场。审理过程中，法院委托鉴定机构进行鉴定。鉴定意见确定的维修价格为48 559元。 2、法院裁判北京三中院审理后认为，本案中，根据张女士提交的证据，结合鉴定意见，可知张女士的车辆因施工原因导致损害。施工单位主张已通知业主，也做了安全防护，但其行为不能免除施工单位在施工期间的安全防护义务，根据小区车位的实际情况，施工单位应当对其施工和安全防护问题造成的他人损害承担侵权责任。而物业公司并无过错，不承担责任。故此，法院判决施工单位赔偿张女士48 559元。 3、法官提示《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条第一款规定“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。” 本案中，张女士与物业单位签订有《机动车停车管理协议》，因此其将车辆停放在小区系其合法权利。施工单位主张其在施工前已经开辟远离施工地点的新的停车位并提前通知业主，也在施工地做了安全防护，所以拒绝承担责任。但实际情况是，在施工期间，包括张女士在内的众多业主的车辆仍旧停放在施工地附近。张女士称没有新建停车场，也没有停车标识，所谓的新建停车场堆放了建筑材料，没有全封闭围挡。物业公司称小区车位紧张，有空位业主就停，施工单位也未要求引导业主停放到新停车场。在此情况下，施工单位仍旧施工，并因为防护措施不到位，致使张女士车辆的车漆、玻璃严重受损，经鉴定，损失将近5万元。施工单位应当对其施工和安全防护问题造成的张女士损害承担侵权责任。就此事而言，作为施工单位，应增强责任意识，进一步贯彻社会主义核心价值观中的敬业精神，切实履行施工期间的安全防护义务，保护好他人的人身财产安全，本案中施工单位作为专业人员在施工期间明知有车辆停放在施工地附近，其施工有造成损伤的风险，其应该采取措施，包括通知业主挪车、联系物业配合等，但其径行施工，未对施工的隐患采取有效的防范措施。法院希冀各项工程中的施工方能吸取本案教训，在以后的经营管理活动中，更加规范严谨、勤勉尽责，践行爱岗敬业精神，加强风险提示，提升安全保障措施，有效防范安全隐患。来源：北京市第三中级人民法院

「小粤说法」【放在消防通道的杂物被丢了，找谁赔？】在消防通道中堆放杂物不仅影响通行也存在安全隐患。「案件播报」@深圳市中级人民法院@深圳市光明区人民法院【案情简介】 2023年8月底，王某将个人杂物放置在某大厦的一楼、二楼平层消防通道处。因未粘贴联系电话，其杂物被物业公司的工作人员清理到垃圾站，后无法找回。王某声称涉案物品价值数万元，物业公司未经其同意，将物品丢弃到垃圾站，后被环卫工人清理。王某遂将物业公司诉至法院，请求判令其赔偿损失共20000元。【法院审理】本案系财产损害赔偿纠纷。王某未经物业公司同意，在物业公司管理范围内的平层放置个人杂物，占用消防通道引发安全隐患，且未在物品显眼位置贴放联系方式，导致物业公司工作人员把其当作无主物处置，存在过错。此外，王某主张其物品价值昂贵，但在举证期限内未提供充分有效的证据予以佐证，仅凭其自行制作的清单和购买记录，不能确认其物品价值。虽然物业公司有权处置占用消防通道的物品，但其直接将他人物品丢弃至垃圾站的行为欠妥，造成王某部分财物损失，应予以赔偿。综上，法院根据在案证据酌定物业公司赔偿3000元，王某主张超出的赔偿数额部分，依据不足，不予支持。该判决已生效。【法官说法】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。除了专有部分外，建筑物共有部分属于全体业主共同所有，个体业主不可随意进行占用。王某在消防通道中堆放杂物，属于私自对共有部分的占用，侵害了其他共有业主的合法权益。此外，在楼道中堆放杂物存在严重的消防安全隐患，也影响楼道的通行与清洁，如因堆放杂物造成他人损害的，堆放人应承担相应的法律责任。物业公司为维护小区正常生活秩序，消除安全隐患，保障业主生命财产安全，行使对公共区域的管理权利，在提前合理告知业主自行将堆放在楼道里的杂物收回室内的情况下，对仍堆放在公共区域的杂物按无主物进行清理，该整顿行为属于正当履职范围，未侵犯业主的合法财产权益。法官提醒，全体业主应积极履行业主义务，避免随意占用公共区域，保障消防通道畅通，共同营造安全、整洁的生活环境。【法条链接】《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

#记录吧就现在# 【物业公司能阻止业主安装新能源汽车充电桩吗】【案情简介】某某物业公司为大武口区xx小区提供物业服务。2022年12月14日，杨某某与某某房地产开发有限责任公司签订地下车位使用权转让协议，在其居住的xx小区购买了地下车库车位号为xx的车位使用权，杨某某配偶于2023年9月购买了一辆纯电动轿车。杨某某为方便汽车充电，向供电部门申请在案涉停车位安装充电桩时，被告知应当提供小区物业服务企业出具的同意该业主在其停车位安装充电桩的证明；杨某某遂与某某物业公司协商出具同意书事宜，被拒绝。【法院判决】某某物业公司于判决生效之日起五日内向杨某某出具同意在xx小区地下车库xx车位上安装新能源汽车充电桩的证明。【律师分析】民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。新能源汽车的普及有利于实现节能减排、践行绿色发展观念，国家和地方有关部门也出台了不同位阶的规范性文件要求物业服务企业应积极配合业主进行居民区充电桩基础设施的安装。杨某某购置了新能源汽车，充电桩是新能源汽车实现使用目的不可或缺的设备。杨某某在其居住小区购买了地下车库停车位，具有涉案停车位的专有使用权，故杨某某在其专有的车位安装充电桩是正常行使合法权利的行为，不应受到限制或禁止，但杨某某在安装汽车充电桩时不能损害其他业主的合法权益。而本案中，杨某某在其使用的车位安装充电桩，不属于由业主共同决定的事项，故对某某物业公司主张的安装充电桩涉及全体业主权益应经过全体业主同意的抗辩理由，不予采纳。某某物业公司主张地下停车库限高无法达到消防车辆进入的条件，现有的消防设施无法应对安装充电桩后产生的消防安全隐患，但其并未提交消防部门出具的证明，对某某物业公司的该项抗辩理由不予采纳。

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