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澳洲移民投资中介公司下载_澳洲移民亲身经历(2024年12月最新版)

内容来源：威名网所属栏目：新闻更新日期：2024-11-30

澳洲移民投资中介公司

新洲190物理治疗被砍，怎么办？新洲190一出台，立刻引起了轩然大波，大家都在问言语治疗和物理治疗去哪了？为什么NSW突然把这两个职业砍了，而OT却保留了？我没有答案，但我也感到非常困惑。不过，今天写这篇帖子是因为我从2019年开始做咨询以来，一直对来咨询的学生强调“兴趣最重要”。我理解大家拿绿卡的需求，拿PR也是给自己留条后路，毕竟在澳洲留学也是一笔不小的投资。所以，有这些想法和需求都是正常的。只是我不希望大家因为“三宝”、“润学”等标签以及网络上铺天盖地的宣传“澳洲医疗专业好拿绿卡”，就盲目冲过来读这些专业。就像现在NSW政府做的决定，没有人能预料到未来会发生什么。疫情之前，维洲还有new graduate列表，只要维洲毕业的OT和PT毕业生就可以被邀请。但疫情一来，这个“好事”就没了。我是那年毕业的“受害者”，不过我没有太焦虑，也没有管太多，只是踏踏实实在医院上班，后来无意中收到了189邀请。所以我想表达的是，在澳洲现行的移民政策体系下，任何情况都有可能发生，再有经验的移民中介也无法预测。目前的护理和幼教也如惊弓之鸟，比如护理还有声音说ANMAC可能会将来不认可PTE了，又该怎么办？我一直坚持帮助大家发现自己是否真的对这个专业有兴趣，至少不会讨厌。对于每个咨询者，我都会规避说某某专业一定可以移民、一定可以找到工作，因为追着政策跑大多数都是跑不赢的。特别是本科非背景的学生，我真的愿意花很长时间帮他们区分这些专业。因为我本身来自医学行业，内心充满这些使命。其次，就算拿到了PR，若并不喜欢这个工作，也很痛苦，毕竟PR不是人生的终点。当然，如果真的有移民需求，医疗类终究是一个不错的选择。我并不是说大家为了兴趣不管不顾，那商科终究是难被邀请。我更想表达的是，一定不可以盲目，要多分析自己的职业规划和兴趣结合。我曾遇到学生甚至说任何能移民的专业都去申请，这样就很危险，因为一个人不可能什么都会喜欢、擅长。回到这个事情，大家倒不用过于担心，PT还是在澳洲skill priority list上，而且仅是新洲这个财政年的变化而已。如果毕业之后依然是这个政策，就搬到其他州，或者申请189就好。大方向知道医疗类是技术紧缺就行了，剩下的就是带着兴趣好好学习、磨练技术，看云淡风轻，桥到船头自然直！

澳洲买房避坑指南：移民华人亲身经历分享！ 𐟌 澳洲的环境非常适合养老和休闲，最近很多华人朋友考虑移民到澳大利亚。但在澳洲买房前，有一些关键点需要注意，避免踩雷！ ✅ 首套房一定要选择可增值的房产，不要只图便宜，增值潜力很重要。 ✅ 买房前不要先买车，因为这会影响贷款额度。 ✅ 建议先买投资房，再考虑自住房。投资房可以通过公司购买，否则买了多套房子却无法贷款，首套投资房不宜太贵。 ✅ 高层公寓除非你在市中心工作，否则不建议购买；大地破房适合推倒重建，家里没矿的慎重考虑。 ✅ 如果有两套以上的房子，尽量放在不同银行贷款，买房前要做好贷款预批和调研。 ✅ 看房越多，越难以抉择，买房时7成满意即可。 ✅ Broker的方法更多、更灵活，比Banker更好。 ✅ 与中介、律师、贷款师保持良好沟通。 𐟛‹️ 同时，很多华人朋友反映澳洲当地的家具市场价格昂贵，心仪的款式需要定制，等待周期长。其实可以通过反向海淘在国内购买家具，款式相同且价格亲民，不用2个月就能在新家美美收货。在澳洲买房，无论是公寓、二手房还是别墅，都要事先了解当地的买房政策和是否有优惠，避免踩大坑花冤枉钱哦！

188A转888A，三大误区揭秘！误区一：未参与日常经营管理 𐟏⊊一些申请人误以为只要在澳洲投资生意并持有股份，就能顺利转888A签证。实际上，188A签证持有者需要通过展示自己在澳洲成功经营一个或多个生意来证明自己的商业技能。因此，是否亲自参与经营管理是移民局考察的重点。为了成功申请888A永居签证，188A持有者从一开始就需要保留参与生意经营管理的证据。这些证据通常包括签字文件、支持信、会议记录等。特别要注意的是，需要证明至少两年参与经营管理的证据，而不只是最后12个月。误区二：生意“经营活跃”不足2年 𐟓… 在申请888A永居签证时，许多要求只是针对最后1年的。例如，在澳个人资产的要求、公司年营业额的要求、公司净资产的要求以及本地雇员数量的要求，都只看申请前的最后12个月。因此一些188A持有者误以为其他一些要求也只是针对最后12个月，从而导致转永居申请被拒签。事实上，以下三点的时间要求是至少2年的：保持在年营业额至少40万澳币以上的生意中占有股份30% 以上（小生意或上市公司要求有不同）；参与生意的日常经营管理。误区三：资金来源不明 𐟒𐊊一些申请人认为在申请188A时已经详尽解释过资金来源，因此第二阶段申请就不存在这方面的问题了。其实不然。移民法规中明确规定，签证官在考查以下两类资产时，必须检查资产是合法所得：申请人及配偶在澳洲的个人资产；申请人及配偶在生意中的净资产。对于188A持有者来说，在中国国内的资产已在申请188A时解释通过了。因此，重点在于证明上述资产是从中国合法转移到澳洲的。有一些申请人使用没在188A申请时披露过的在澳资金来投资生意，且无法证明其合法转移路径，或者使用从其他人名下转来的资金，或从中国公司名下转来的资金，都可能引起无法证明资金来源合法的严重后果。 188A签证以及之后转888A签证的申请过程相对复杂，市面上不少中介为了成单往往喜欢夸大其词，把过程说的极其简单，申请人什么事都不用做就能获得签证，这是非常不正确的做法。移民的决定往往关乎一个家庭未来很长一段时间的发展，因此，切勿听信市面上一些无牌黑中介的忽悠，导致上百万澳币的资金以及数年的时间投入进去，最后因为对法律的不熟悉而失去签证。

澳洲gti 根据我们之前的成功案例，以下是一些需要注意的关键点： 1️⃣ 45岁以上的申请者，甚至50岁以上的申请者也有机会获得邀请并成功下签。 2️⃣ 澳洲本地的工作邀请并不是必须的。如果你的薪资达到要求，即使没有本地工作邀请，也能正常获得邀请并下签。 3️⃣ 没有优先审理并不意味着没有机会。有些申请人的等待时间超过一年。 4️⃣ 没有提名人并不意味着无法成功申请。我们可以联系澳洲顶级提名人，大大增加申请成功率，甚至可能是政府官员。我们长期与政府和澳洲八大院校合作，为您提供强有力的背书。 5️⃣ 如果申请人在国内的成就不足，我们可以通过参与澳洲大学和政府的相关核心项目，来满足移民局对人才的定义。 6️⃣ 大专和本科学历的申请案例我们也成功办理过，并不是只有硕士或博士才能申请。GTI并不是单纯用学历来评价一个人的成就，而是看重申请人以往和当前的成就、专利、奖项等，最重要的是申请人是否是澳洲需要的人才。另外，特别提醒的是，GTI的拒签率较高。一些中介公司为了赚取服务费和材料费，无论客户是否符合申请标准都会接受并递交申请。这些公司提供的服务质量不高，甚至可能使用不专业的提名人。我们有很多条件不错的客户之前被这样的中介公司拒签后，我们重新匹配了高量级的提名人，最终成功下签。高影响力的提名人、申请者优秀的背景、经验丰富的移民律师和深入了解申请逻辑和澳洲人才需求的团队是GTI获邀的关键点。新财年即将到来，GTI签证将被新签证NIV代替。目前正处于放水阶段，抓紧最后的4000个名额。关于各领域的详细情况，欢迎私信咨询。GTI是移民澳洲一步到位的最佳方式，尤其适合企业家、投资人、高级技术人才、企业高管等申请人。注意：不一定需要顶尖人才才能申请GTI项目。想了解自己是否符合条件，欢迎在评论区留言或私信咨询。我们用丰富的下签经验为您做专业的评估。

𐟌 全球移民方式大揭秘：从澳洲到美国 𐟚€ 𐟌 188B投资类移民：如果你不是企业家，而是通过金融和地产投资积累财富，那么188B签证可能是你的不二之选。你需要拥有超过250万澳币的家庭净资产，并在获得签证后向意向州的金融市场投资250万澳币，其中20%用于风险较高的风投，30%投资中小企业股，50%用于澳洲股票大盘。需要注意的是，如果你的资金主要来源于地产投资，那么必须是那种频繁交易的投资者，而不是那些多年前购买房产并等待其增值的投资者。 𐟕’ 时间估算：详见图三 𐟌Ÿ 优点：无需像188A那样经商，只需被动投资。投资的80%部分相对安全，组合得当甚至可能带来回报。 𐟔 缺点：证明自己符合188B的条件，即成功投资者，难度较高。 𐟌 188C土豪类移民：无论你是企业家还是成功的投资者，只要你愿意向澳洲投资500万澳币，并能够解释这笔资金的来源（不强制要求经商所得或投资所得，合法即可），就可以申请188C移民。500万澳币的投资构成与188B相同，20%用于风投，30%投资中小企业股，50%用于澳洲大盘。 𐟕’ 时间估算：详见图四 𐟌Ÿ 优点：只要能解释清楚资金来源，什么身份都可以办理，居住要求比AB两类低（每年40天）。 𐟔 缺点：动用现金较多，成本较高。 𐟌 美国移民：人均GDP高达6.4万美金，入籍条件为5年中住满30个月。在七八年前，美国的EB5签证项目曾引发全国中介的签约盛宴，吸引了大量投资者。然而，随着签约狂潮的到来，严重排期问题随之而来，预计16/17年后的申请人可能需要等待15年以上。对于年纪较大的申请人来说，这无疑是一个巨大的挑战。此外，区域中心项目的法案停摆也增加了不确定性。尽管如此，美国依然是一个综合国力强大的发达国家，吸引着众多移民。

美国EB-5投资移民费用详解想要通过EB-5投资移民项目获得美国绿卡？那你得准备好不少钱！𐟒𘊦Š•资款首先，移民局要求你至少投资80万美元到一个项目中。这是硬性规定，少一分都不行。而且，每个项目还会收取项目管理费，这个费用在7到8万美元之间，大多数项目会收取8万美元。所以，光是这部分就得准备88万美元。官方费用官方费用包括律师费和移民局申请费。律师费大约是2万美元，因为整个申请过程都需要律师的参与。EB-5项目是移民局规定必须由律师递交的，所以即使你准备好了所有资料，也需要通过律师提交。I-526申请费是4675美元，这个费用通常和律师费一起支付。虽然目前这个费用还没涨到11000美元，但随时可能涨，所以还是抓紧时间申请吧。文件准备费用接下来是文件准备费用，包括文件翻译和公证等，大约需要2到3万元人民币。这部分费用会根据实际情况有所不同。另外，资金来源证明文件和境外汇款手续费也是一笔不小的开销，这部分费用从几万人民币到几十万人民币不等。具体费用需要你和移民公司、移民律师详细沟通，设计一个最经济的方案。中介服务费用最后，别忘了移民公司的中介服务费用，一般是5万元人民币，包括你所有的移民文件准备和申请。总费用总的来说，EB-5申请的全部费用大约在92到95万美元之间，折合人民币大约是640万到660万。虽然这个费用比新加坡移民、英国投资移民、爱尔兰移民、塞浦路斯护照和澳洲188C投资移民要便宜一些，但这可是货真价实的美国绿卡，没有排期，申请成功后就能享受各种福利！你准备好资金了吗？𐟒𜀀

银行金融从业者移民澳洲的五大职业选择最近有不少在银行和金融机构工作的朋友在咨询澳洲移民的事情。大家主要是因为子女教育、996工作模式或者对行业前景的考量，想要寻找新的出路。对于银行和金融从业者来说，以下几个职业是较为常见的选择：金融投资顾问（222311 Financial Investment Adviser） 𐟓ˆ 这个职位主要负责理财产品的推广和提供投资理财咨询服务。你需要有金融、精算、会计或商科等相关学历。如果你不是这些专业，那就需要三年的相关工作经验。金融投资经理（222312 Financial Investment Manager） 𐟓Š 这个职位的职责是管理和运营客户的资金以获取盈利。虽然和投资顾问有些相似，但侧重点不同。除了金融、经济、精算等专业外，还需要统计、数学和部分IT课程。信息和组织专业人员（224999 Information and Organisation Professionals nec） 𐟓‹ 这个职业在银行中主要负责风控及合规管理，比如尽职调查和贷款审批等后台工作。你需要本科学历，专业方向包括上述提到的学科以及组织和管理相关课程。如果你不是这些专业，同样需要三年的相关工作经验。金融机构分公司经理（149914 Financial Institution Branch manager） 𐟏⊨🙤𘪨Œ位的学历要求相对简单，金融、商科等相关学历即可。需要至少一年的相关工作经验，包括管理分行的整体运营、人员培训、上下级协调等方面。特别适合国内分行经理或行长。金融经纪（222112 Finance Broker）和保险经纪（222113 Insurance Broker） 𐟏抨🙤𘤤𘪥𒗤𝍤𙟩ƒ𝦜‰澳洲移民方案。金融经纪主要是受托代他人经营金融活动中间业务，而保险经纪则是为保险人和投保人提供中介服务。总的来说，无论你是想要在金融领域继续深造，还是希望在新的国家开始新的职业生涯，澳洲都有适合你的岗位和机会。希望这些信息能帮到你们！

新西兰打工度假签证开抢攻略，必看！ 2019年，我在澳洲打工度假期间，偶然飞到了新西兰南岛，从此对这片土地心生向往。𐟌Ÿ 明天早上6点（新西兰时间上午10点），新西兰打工度假签证正式开抢！有人说这是最容易的一年，也有人说这是最难的一年。每年只有1000个名额，机会难得，要不要趁30岁之前冲一把呢？𐟪‚ 申请流程在移民局官网进行签证申请。𐟓Ž 提交申请后，移民局会通过邮件通知你何时提交材料。𐟧𞊧绦𐑥𑀤𜚩€š过邮件通知你审理结果。𐟑鰟𛢀𐟒𛊥𐏨𔴥㫊官网登录不进去别急，很多人都会遇到这种情况，就像大学抢课一样。抢签过程可能持续很久，不要轻易放弃，也不要听信谁说签证抢完了。澳洲的签证最多一次抢了一天一夜。不会像演唱会门票一样瞬间售罄，记得刷新再刷新！中介的后台也不过就是比我们手动刷新快个1万倍吧。准备好银行卡，把卡号先准备好，直接复制粘贴节省时间！VISA/Mastercard 最后祝大家明天如愿拿到名额！错过再等一年！𐟒뀀

普通家庭孩子去澳洲留学值不值？作为一个在澳洲留学多年的留学生，我觉得有必要和大家聊聊普通工薪阶层家庭是否适合送孩子去澳洲留学。首先，我身边的朋友和同学大多数最后都回国了。别天天听那些移民的故事就觉得所有人都想留在澳洲，其实很多人根本没打算留下来。那些家里真正有钱或者有退路的，基本上都是来混一圈就回去了。真正想留下来的，基本都是觉得回国没出路，或者在国内卷不动，拼尽全力才留下来的。杠精们就别来了，这方面我有发言权，虽然我自己最后留下来了，但我身边认识的也就三四个留学生真正留下了。一个开饭店，一个在布里斯班做建筑工人，还有一个和我一样做澳洲留学移民。我们互相竞争，哈哈𐟤㣀‚虽然这些在澳洲读书的同学回国后都找了企业的工作，但收入都不高，大概一万左右，也可能更多。后来没怎么联系了，反正认识的读本科和硕士的也有学霸，也有完全混日子的，比如有个女生16门课挂了15门。还有我这种学酥，挂科的同学也不差这点钱重修。总的来说，普通工薪阶层我不建议来留学，真的划不来。如果是背水一战的话，还是去那些回本概率大的地方，比如日本。英语系国家都挺贵的，最主要是回报率一般。我见过有工薪阶层的家长为了送孩子读书卖房的，我当时直接劝退，说这钱赚的心不安。留学就像是一种变相的投资，就像是炒股一样。行情好回国还能混一混，行情差一点，万一运气不好，一根大阴线，然后立马平仓的话，那就等着搬砖吧。这种打击和对生活的影响特别大。而且大部分留学的同学，美加澳新这几个主流国家，基本上你回国是赚不回来你当时留学花的钱。当然人家父母也不看重这些，虽然不能这么去比，教育花多少钱都值得，但普通家庭要慎重。如果家里要卖房要借钱送你出来留学，完全没必要。这种X不要装，害自己。国内读个985或是211不比澳洲差，没必要搭上全家。我是个中介但我只说实话，是因为我都经历过，从出国留学再到创业做老板，所以我有发言权。因为留学回报率没有你想象的那么大。除非你真的特别优秀，家里有钱的除外。

如何在澳洲找到最适合移民的专业？不知不觉间，我在澳洲的留学生活已经过去了四年。今天，我想和大家分享一下我的留学和移民经历，希望能给正在考虑来澳洲的朋友们一些参考。从香港到澳洲的选择 𐟌 大学毕业后，我原本打算去香港读研，也顺利拿到了offer。然而，我的男朋友（现在的老公）已经在南澳读研究生，所以我最终决定申请澳洲的大学。这个决定改变了我人生的轨迹。选择中介的意外惊喜 𐟎‰ 当时，我选择了澳洲本地的中介，出乎意料的是，他们不仅不收中介费（中介从学校拿commission），有时候甚至还能免去学校的申请费！他们在专业选择和文书准备上给了我很多建议，真的非常专业。留学与移民的双重规划 𐟓š 在来澳洲之前，一定要想清楚毕业后的打算：是回国还是移民？如果你打算移民，找一个靠谱的中介是非常重要的。他们可以帮你了解政策，选择适合的城市。南澳虽然偏远，但生活需求完全可以满足，而且还有不少好吃的餐厅。冷门专业的意外加分 𐟌Ÿ 我本科读的是新闻，研究生想读文化传播相关的专业。南澳的489州担（现在已经改成491）有个冷门专业叫Translation and Transcultural Communication，非常适合我。很幸运的是，我赶上了489的末班车。留学过程中的小插曲 𐟎𖊊留学期间，我的专业一度被移出职业列表，但后来又幸运地被移回来了。澳洲的移民政策真的变化无常，好的规划能让这条路走得更顺利。心态的重要性 𐟒ꊊ当然，保持好的心态也很重要。留学本身就是充实自己的过程，知识无价，读书永远是最好的自我投资。希望未来有一天我还有机会回到校园，继续充实自己。希望我的经历能对大家有所帮助！如果你有任何问题或需要更多信息，欢迎随时联系我！

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