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南宁十佳物业公司新上映_南宁十佳物业公司怎么样(2024年11月抢先看)

内容来源：威名网所属栏目：导读更新日期：2024-11-27

南宁十佳物业公司

北投时代：五象新区的地铁口之家 𐟏ᠥ𜀥‘商：广西北投地产集团有限公司 𐟌🠩ṧ›“量：244亩 𐟏⠦€𛥻𚧭‘面积：275994.35㎡（一期72亩） 𐟌𑠧𛿥Œ–率：≥35% 𐟏⠥篧Ž‡：4.00 𐟏⠦弦 ‹总数：9栋 𐟏⠦弥𑂧Š𖥆𕯼š26-33层 𐟏ᠦ€𛦈𗦕𐯼š1708户（一期） 𐟏⠧‰餸š公司：安信物业（国企物业） 𐟒𐠧‰餸š费：2.5元/㎡ 𐟏ᠤ𚧦ƒ年限：住宅70年 𐟏ᠤ𚤤𛘦 ‡准：毛坯 𐟏ᠤ𚤦ˆ🦗𖩗𔯼š预计2024年4月北投时代，由千亿国企北投地产开发，秉承“好房子，北投造”的理念，专注于南宁的住宅品质。项目位于地铁二号线那福路站出口，交通便利，一站即可到达华润万象汇、宝能城商业、轨道商业和合景悠方等商业中心。项目毗邻五象湖，步行五分钟左右即可到达。地理位置优越，交通便利，商业配套齐全，还有优质的学区资源。 𐟎’ 学区方面，玉象路中学已引进三美中学，南宁的名校之一，而南宁十四中也仅隔一条马路。滨湖路小学也在周边，形成了名校环绕的学区环境。 𐟏堥Œ𛧖—方面，正在建设的医科大附属五象新区医院距离项目仅一个地铁站，广西国际壮医院也仅有三个地铁站的距离。 𐟏 目前在售的户型包括： 73平的两房：适合独居的年轻人，客厅开间4.5米，阳台7.5米。 89平的三房：有朝南和朝北的户型选择，超大阳台14平，主卧13平。 115平和129平的四房：南北通透，适合三代同堂的家庭。 𐟌Ÿ 北投时代的优势在于其完善的地铁、学区、商业和湖景配套。然而，价格方面可能对刚需人群构成压力，部分户型为双单元设计，采光可能会受到影响。交房时间为2024年4月，相对较晚。

南宁垃圾清运省钱攻略：300元搞定！在南宁，由于物业没有指定垃圾堆放点，我决定自己处理建筑垃圾的清运。经过一番联系，我发现不同垃圾清运公司的报价和方式各不相同。以下是我的心得分享，希望能帮到大家！ 𐟚š 第一家：他们提供大型货拉拉服务，有铲车可以帮忙装车，报价300元一车。但由于物业不允许铲车进入，人工搬运费用高达500元一车，于是我果断放弃了。 𐟚› 第二家：同样是大型货拉拉服务，报价800元一车人工搬运。车辆大小与第一家差不多，性价比不高，我决定不选择。 𐟚 第三家：他们提供中型货拉拉服务，用袋装好的垃圾人工搬运费用为400元一车，如果没有装袋则要800元一车。幸运的是，我的拆除师傅帮我把垃圾装好了袋，省了不少钱。 𐟏 最终选择：经过朋友介绍，我找到了一家只要300元一车的垃圾清运公司，一共装了四车，总共花费1200元。看来，选择合适的垃圾清运公司还是能省不少钱的！ 𐟒ᠧœ钱小贴士： 1️⃣ 提前了解车辆大小：有些公司会声称自己的车更大，所以费用更高。但实际上，车辆大小相差不大，报价却可能大相径庭。 2️⃣ 确认清运方式：了解是铲车搬运还是人工搬运，铲车通常更便宜。如果可以用铲车，提前联系物业看是否允许进入。 3️⃣ 合理利用空间：如果车辆可以堆高，尽量在承重范围内装满。用袋装好的垃圾可以堆叠，节省空间。 4️⃣ 暂时不清理多余垃圾：如果一车装不满，也算一车。可以和师傅沟通，暂时不清理多余的建筑垃圾，等之后装修过程中产生的垃圾再一并处理。通过这些小技巧，我相信大家在南宁的垃圾清运上也能省下一笔不小的费用！

【高空抛物砸坏小车，物业被判赔偿30%】建筑物上物品坠落致使车辆受损，由于找不到具体侵权人，车主将物业公司起诉到南宁市西乡塘区人民法院，要求赔偿汽车修理费7200元。那么，车辆因高空抛物受损，造成的损失应该由谁来承担？日前，南宁市西乡塘区法院就这个社会热点问题进行释法。陈某长期居住于某小区，并按时向物业公司交纳停车费。然而，停放期间，小车前挡风玻璃被空中掉落的铁块砸中而发生爆裂。报案后，公安机关经多次实地调查、查看监控，仍无法查明具体侵权人。陈某与物业公司多次交涉无果后，将物业公司起诉到南宁市西乡塘区法院，要求物业公司赔偿陈某汽车修理费7200元并承担本案的全部诉讼费用。司法解释规定，高空抛物造成他人损害的，具体侵权人是第一责任主体，经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。而未采取必要安全保障措施的物业服务企业承担与其过错相应的顺位在后补充责任。本案中具体侵权人未能确定，陈某要求物业承担全部赔偿责任不合理，因为物业对陈某所遭受损失的过错比例没有达到100%。物业是否采取了必要的安全保障措施，是本案的重点。本案中，物业事先张贴了“禁止高空抛物”的警示牌，并在事发地附近安装了视频监控设备，但监控设备没有拍摄到铁块从哪里掉落，表明监控设备形同虚设，物业公司因未履行安全保障义务需承担与其过错相应的责任。综上，判决物业公司承担陈某车辆损失30%的责任，剩余70%的损失，由原告陈某自行承担。法官说法受害者为什么要承担大部分责任？首先要了解的是，车主把车子停在小区，需要尽到一定的注意义务，比如选择安全的停车地点、遵守小区的停车规定等。如果车主没有尽到注意义务，导致车辆被高空抛物砸坏，也应当承担一定的责任。在这个案件中，陈某已经尽到了注意义务，他对车辆受损是没有过错的。只是公安机关将涉案物品铁块，拿到物证鉴定中心进行鉴定，并检验比对，没有比对出任何有价值的线索，再加上现场没有监控拍到直接证据，所以陈某在诉讼中决定不追加可能导致铁块掉落的人的责任，那么剩余70%的损失，就由陈某自行承担。若之后能够确定具体侵权人是谁，陈某有权要求其承担赔偿责任。陈某要求具体侵权人承担赔偿责任的范围，应以高空抛物所造成的损失为限，同时应当扣除物业公司已经承担责任的数额。已经承担责任的物业公司也有权向具体侵权人追偿。高空抛物砸坏小车，物业被判赔偿30%

南宁东盟商务区高端住宅，交通便利教育优越项目地址：中国ⷥ—宁ⷤ𘜧›Ÿ商务区ⷦႨŠ𑨷ﵥ𗠠 占地面积：约84亩建筑面积：约13.7万㎡容积率：1.75 绿化率：42% 总楼栋数：9栋层高：3.5米外立面：三段式恢弘立面层数：7层—25层总户数：298户车位比：1：2 产品类型：大平层交付标准：毛坯物业公司：万科物业在售楼栋：C区2 便捷交通：天昌ⷩ’山府位于东盟商务区的核心地带，周边交通路网便捷，临近地铁，驾车10公里内可轻松到达江南区、兴宁区、邕宁区和良庆区。距离总部基地约7公里，火车东站约6公里，约5公里即可到达高速入口，那安快速路连接钦北防，泉南高速连接全国，30分钟内可直达吴圩机场。周边教育：天昌ⷩ’山府周边教育资源丰富，包括南宁市教育局直属的第一幼儿园、桂雅路小学（桂花校区）和南宁三中初中部（青秀校区）。

南宁千万避雷公司：那些年遇到的糟心事儿在南宁工作，有些公司真的是让人头疼。特别是广西胜者集团、广西全胜文化传媒有限公司、广西胜者装饰工程有限公司、广西胜者文化创意有限公司和广西胜者展示科技有限公司（地址：民族大道166号上东国际T2 26楼）。这些公司不仅欠员工社保，还拖欠工资，真是让人无语。骚扰女员工，借加班占便宜 𐟘እ쨯𔦜‰个公司老板，加班的时候趁机抱女员工，还说公司监控只有他能看。这种行为真是让人发指。不交社保，感恩戴德 𐟙„ 这些公司不交社保，等到要补交的时候，却说员工应该感恩。拜托，交社保不是应该的吗？怎么能用这种态度对待员工呢？拖欠工资，还理直气壮 𐟒𘊨🙤𚛥…쥏𘦋–欠工资，理直气壮地说20年都不欠员工工资，只是晚发一点而已。项目回款慢一点就说晚一天损失多少钱，对着员工怒吼。真是让人心寒。人格侮辱，骂员工是猪 𐟐𗊨🙤𚛥…쥏𘥯𙥑˜工人格侮辱，自己公司没多少钱导致供应商上门，挂靠公司回款慢（不放心这种烂公司），结果骂员工是猪。这种行为真是让人无法接受。搬大办公室，欠物业费 𐟏⊤𘺤𚆨ㅩ€𜦐줸ꥤ祊ž公室，结果欠物业费欠到物业停电。这种行为真是让人无语。天天PUA员工，还说自己是广西第一 𐟤슨🙤𚛥…쥏𘥤饤鐕A员工，还说自己是广西第一。广西第一还会因为恶意冲标结果没本事做下去不得不跟业主解除协议吗？真是让人无语。总结 𐟓 总之，这些公司在南宁真的是让人头疼。大家找工作的时候一定要擦亮眼睛，避免踩坑。

南宁露营新体验：高端与大众双重选择南宁的露营爱好者们，你们知道吗？在孔庙旅游码头附近，有两个非常不错的露营地供你选择。首先是南宁旅发的青山下露营地，这里的环境非常高端，适合那些追求品质的露营者。另一个露营地则是交投公司物业管理的私人改造露营地，这里更加亲民和实惠，适合大众消费。不过需要注意的是，这里禁止炭火烧烤，但提供了专业的户外露营气罐卡式炉，既环保又方便，一套下来大约300-500元就能搞定。如果你喜欢江景，那么南宁旅发的“青山下”帐篷营地是个不错的选择，周末价格从1988元起，虽然价格稍高，但你能享受到美丽的江景。两个露营地都提供了便利的停车服务，有两个大型停车场，非常适合朋友小聚或者20到80人的团建活动。如果人数较多，可以租多个帐篷，人均花费大约在16到25元之间。这样的价格在南宁的户外场地中是非常实惠的。在这里，你可以尽情享受烧烤、摸麻将、欣赏青秀山塔的美景、观赏落日夕阳，还可以拍出美丽的照片。无论是放松身心还是治愈压力，这里都是一个绝佳的选择。快来体验一下吧！𐟌🰟•️

【南宁一小区物业费涨价引发居民不满】近日，南宁市兴宁区盛邦香颂小区贴出公告显示，物业管理费从原来的每月每平方米2元涨价到2.2元，引起小区居民的不满。部分居民认为应该征求大部分居民的意见才能涨价。为此，有律师表示，如果之前签订的合同约定了涨价条款，那么物业公司要求涨价，是有合同依据的。最近，家住兴宁区盛邦香颂小区的居民周先生反映，他们小区张贴了一张“关于对盛邦香颂一期小区住宅物业服务费予以优惠的公告”，公告上写着盛邦香颂一期小区住宅物业服务费备案单价为每月每平方米3元，为回馈广大业主对物业公司的支持，特在香颂《前期物业服务协议》中约定，一期住宅物业服务费起收价为每月每平方米2元，交付两年后，每年按每平方米0.1元递增，直至中标备案价每平方米3元。现小区物业服务费为每月每平方米2.2元。 “我们附近的小区物业费用市场价在每月每平方米1.5元左右，原本我们的物业费就比较贵，现在还要涨价，这也太不合理了。”周先生说。据了解，按照广西壮族自治区物业管理条例第五十一条规定，前期物业费按照不同物业的使用性质和特点，实行政府指导价和市场调节价。周先生认为，小区物业费应该按照此规定执行，而不是物业单方说要涨价就涨价。11月21日，记者向该小区其他居民了解到，有居民认为应该要征求居民大部分人的意见才能涨价，也有居民认为只涨每月每平方米0.2元，问题不大。当日，记者联系到南宁盛邦物业服务有限公司。一名谢姓工作人员表示，当时交房时与业主签订了《前期物业服务协议》，目前公司涨价也是依照此协议涨价。并且公司为了与业主保持良好关系和维护小区稳定发展，决定对物业服务费予以优惠，暂维持物业服务费单价为每月每平方米2.2元，为期三年暂不递增。就此事，记者采访了广西桂吉律师事务所律师韦子贤。他表示，根据《中华人民共和国民法典》规定：建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。如果原合同约定了涨价的条款，那么物业公司要求涨价，是有合同依据的。如果业主认为合同涨价不合理，要么通过召开业主大会等方式，解除物业公司的委托，要么，通过司法程序去认定原物业条款是不合理的霸王条款继而要求认定该涨价条款无效。南宁一小区物业费涨价引发居民不满

在南宁市兴宁区的叁仟悦小区，近期发生了一起有关地下管道漏水的问题，引发了居民们的关注与忧虑。这个小区，作为一个现代化的住宅区，原本应该为居民提供一个舒适、安全的生活环境。然而，突如其来的漏水现象却打破了这一宁静的日常生活。居民们在经过一段时间的排查与等待后，终于决定采取行动，及时向物业管理公司反映了这一问题。物业接到反馈后，迅速组织专业技术人员进行检测和评估。在了解情况后，专业人员确认漏水的确存在，并明确了漏水的具体位置。为了尽快解决这一困扰居民的隐患，物业决定立即进行开挖作业，以便对损坏的管道进行修复。虽然这个过程涉及到建筑结构的破坏，仍然得到了居民们的理解与支持，因为他们意识到，只有通过修理，才能确保居住环境的安全。在经过一段时间的忙碌后，开挖作业终于顺利完成。技术人员小心翼翼地挖开了地面，露出了地下的管道，同时也采取了防护措施，以保证周边环境的稳定。在仔细检查了漏水的原因后，修复工作随即展开，专业队伍以精准的技术和娴熟的手法，对损坏的部分进行了更换与维护。经过一段时间的努力，漏水的隐患终于得到解决，居民们无不松了一口气。修复完成后，物业管理公司及时进行了现场的清理工作，确保小区的环境恢复如初。居民们看到这一切，心中充满感激，对于物业的高效应对表示称赞。叁仟悦小区，再次恢复了往日的安宁与美好，居民们的生活逐渐回到了正轨。虽然这一事件让大家经历了一些不便，但也让他们更加意识到生活环境的重要性。每一位居民都明白，只有大家共同维护，才能让这个小区更加美好，居住得更加安心。如今，经过维修的地下管道在静静地承载着水流，流动的不仅是生活中的点滴，更是对未来的美好期盼。南宁兴宁区叁仟悦小区在经历了这一事件后，变得更加和谐，居民之间的团结与互助精神也得到了升华。未来的日子里，希望这个小区能继续保持良好的状态，让每一位居民都能共享一个温馨、舒适的生活家园。

南宁租房避坑指南：小心这些套路！在南宁租房时，一定要小心广西宽寓公寓和龙居房地产这两个公司。他们之间似乎有勾结，看房时会有三四个人，有些是宽寓的，有些是龙居的。大部分房子都是串串房，一个户型被隔板拆成四五个房间，空间非常小，隔音也很差，安全隐患很高。更糟糕的是，刚开始租房时，他们会让你先扫码付款，说是押金。但当你扫完码后不想租了，他们就会说这是定金，中介费也是房租的一半。物业费方面，有人填的是70元，但给另一个人看时就改到了80元。因此，租他们房子的最好也是个骗子，互相套路。当你租房签合同的时候，遇到这两个公司，一定要再认真问清楚，还要再看一次合同，千万不要先交一分钱，不然要不回来。预定协议是龙居房地产拟定的，正式协议是二手房东宽寓拟定的。我想让更多在南宁租房的人知道这两个套路深的公司，希望大家警惕，预防被套路和诈骗。租串串房的风险很高，大家一定要小心。

南宁买房首付一般是多少今年，南宁住建部门发布了五条重要的新政策，同时也有一条对业主不太友好的消息。让我们先来看看这些利好消息： 𐟏ᠩ斥嗦ˆ🨮䥮š新规：根据城区划分，只要你在青秀区买房，且家庭成员在青秀区内无房，无论你在其他城区是否有房贷，都可以享受首套房政策，首付15%，利率3.35%。 𐟏ᠦˆ🦺挂牌优惠：如果你在青秀区有房贷，只需将房源挂到南宁市住房服务监管平台，即使未售出，也能享受首套房政策，首付15%，利率3.35%。多子女家庭在同一城区内换房，无需挂牌，也可享受首套政策。 𐟏ᠥ呧莨ᥨ𔴯𜚤𛎲024年6月1日至8月31日，购买南宁市城区内首套或二套新建商品住房的购房者，可享受每套1万元的上限补贴。购买车位的补贴上限为1000元。 𐟏ᠧ‰餸š费延期缴纳：从今天起至2025年12月31日，购买新房时缴纳的77元物业费可以延期缴纳。 𐟏ᠥ…짧漢‘提取：2024年6月1日至2025年5月31日，南宁市住房公积金缴存人购买新房时，可以提取公积金作为首付款。 𐟚— 坏消息：由于车位销售不佳，未来小区将预留20%的车位给业主。如果剩余80%的车位无人购买，一个月后将向任何人及公司出售。这可能会对新能源汽车充电桩的安装和消防安全带来挑战。这些政策的调整将对南宁市的房地产市场产生深远影响，购房者需要密切关注并及时了解最新动态。

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