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物业公司很烦权威发布_物业公司很烦怎么办(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

物业公司很烦

泰州装修记𐟏 ：一月比拼总结最近装修房子真是让我又爱又恨。为了找到心仪的装修公司，我几乎把泰州所有的知名公司都跑了个遍。这个过程真是让人又累又烦，但最后还是找到了一家朋友强烈推荐的公司，据说在百度上也有不少好评。刚开始的时候，工人还没返工，物业报建也需要时间，所以整个过程花了大概半个月。到目前为止，整体感觉还不错，让我满意的地方有不少：设计师超用心 𐟒𜊩斥…ˆ，设计师真的很用心。从一开始的交流就能明显感觉到他的专业和热情。他给我出了三版方案，然后根据我的想法不断修改，始终耐心地跟我确认，帮我解决问题，把控材料。我觉得花这个钱值了，聊完就果断付了定金。报价详尽透明 𐟒𐊥…𖦬᯼Œ报价做得特别详尽。每一种材料、每一种工艺，对应的价格都解释得清清楚楚。让我心里特别踏实，清楚知道钱都花在了哪儿。而且他们还主动提议签闭口合同，承诺没有增项。同事推荐 𐟑 最后，我有个同事去年装修也是找的他家。虽然有点小问题，但沟通起来很顺畅，能及时整改，态度特别好。小建议 𐟒እ悦žœ你没时间，可以考虑全包套餐，只要资金充足，材料和设计都不会差。如果你对设计要求特别高，可以选择设计工作室，不过这种服务不管是设计还是施工价格都会偏高一些。总之，装修这事儿就是得多看多比较，总归得有所取舍。希望大家如果也有装修的打算，都能找到满意的装修公司！

硬装心得分享：义乌装修的那些事儿 𐟏 最近开始装修了，周末去签合同，上次谈好的合同没签，修改的合同又丢了，真是让人头疼。虽然觉得对象有点烦人，但合同确实要细致，该谈的都要谈到位。半包过程中的小坑辅材：装修公司的辅材一定要自己查清楚，品牌、型号都要对一遍。腻子粉、背胶这些容易被忽略的细节也要关注。施工工艺：每个步骤都要仔细梳理，把自己在意的工艺要求记录下来，然后跟公司谈。比如贴瓷砖的墙面和地面对缝、踢脚线要不要隐形、瓷砖的海棠角、油漆等等。画图：一定要找有经验的设计师，有些设计师没生活经验，设计很反人类，设计不合理，尺寸没把握好，根本不能施工。纸上谈兵的设计师太多了。其他注意事项空调孔：有些开发商没留空调孔，这个要跟装修公司确认好，他们给免费打。昨天去定空调，卖空调的非要装修公司打。还好我之前说过，不然又要扯皮。物业服务：物业服务对的人冒充物业，说我不交清运费不给我装修许可证。气得我找物业质询，没交。装修小经验阳台玻璃移门：原来开发商配的阳台玻璃移门不要的话可以回收卖钱的。空气能热水器：我们美的送的空气能热水器也可以卖了不用。总结装修真的太难了，物业服务对的人冒充物业，说我不交清运费不给我装修许可证。气得我找物业质询，没交。昨天开工仪式，今天第一天开工，没开通水，跟物业沟通一天，没通上，也无语。装修真的是一场硬仗，大家一定要提前做好功课，避免踩坑。希望大家都能顺利完成装修，住上心仪的家！𐟏က

“房子多也懊恼！”浙江杭州一女子名下有9套房子，可她却非常苦恼，因为每套房子让他很烦！原因也让人没想到，女子：“电费只能5块5块的交，如果一天用20块钱的电，要去物业办公室交4次……”物业：背后有隐情！曹女士（化名）从事土石方生意，与开发商有合作关系，工程做完了，钱却没拿到手，开发商以房子滞销、资金周转不开为由，拖欠了曹女士上千万的工程款。这笔钱不是小数目，开发商也很硬气，曹女士无奈同意用房子来抵债，但一开始，曹女士是拒绝的，毕竟房子这东西，不像现金那么灵活，万一市场行情不好，变现也是个问题。但开发商承诺这批房子位于地铁口，交通便利，租金收益可观，每月能有4500-4800元的租金收入。曹女士心动了，盘算着9套房，每月躺赚几万块，似乎也不错，她亲自去看了房子，9套公寓都在同一层，位置也还行，于是咬咬牙，同意了这笔交易。没想到这九套房子，却成了曹女士心中解不开的心结，刚搬进其中一套没多久，曹女士就发现二楼的墙体出现了裂缝，而且一下雨就渗水。仔细检查后发现其他8套房也存在同样的问题，这可不是小毛病，直接影响了房屋的结构安全和居住体验。曹女士赶紧给开发商和物业打电话，想赶紧把问题给解决了，开发商和物业倒是积极响应，派人来修补，但都是治标不治本，刷刷油漆、堵堵漏水，过段时间又故态复萌。这就像一颗定时炸弹，因为房子出了问题，曹女士租房子的事也黄了，原本预期的4800元月租金，不得不降到3800元，即便如此，还是有很多房子空置了半年多。曹女士因为房屋问题一直没解决，心里不痛快，就决定不交物业费了，在她看来，物业没有尽到应尽的义务，凭什么收钱？物业也不是吃素的，为了逼迫曹女士就范，使出了一个损招——限制曹女士的水电使用，线上充值功能被关闭，线下充值每次只能充5块钱。这简直就是故意刁难，系统更新出了点问题，有些业主在网上缴费碰到了困难，但这解释未免太牵强，为什么偏偏是没交物业费的业主受影响？经过媒体曝光后，物业才恢复了曹女士的正常充值功能，但这只是治标不治本，核心问题——房屋质量问题，依然没有得到解决。从法律角度来看，房屋质量问题属于开发商的责任，曹女士有权要求开发商进行维修或赔偿，物业公司对业主水电的管控，实际上已经触犯了业主的基本权益。此事在网上也引发了热议，有人觉得，曹女士不仅是土石方工程承包方，在房屋质量问题上也得承担部分责任。土石方工程做得好不好，直接影响地基能不能稳住，也有人认为，曹女士是受害者，开发商拖欠工程款在先，房屋质量问题在后，物业公司更是雪上加霜。曹女士已经联合其他受影响的业主，向专业机构申请了房屋质量鉴定，鉴定结果将成为解决问题的关键，也将决定事件的最终走向。曹女士的故事不仅仅是她个人的遭遇，也是一个时代的缩影，房地产行业虽然快速上涨，但也暴露出一些问题，提醒我们在赚钱的同时，别忘了承担社会责任和法律义务。从承包土石方工程到成为问题楼盘的业主，曹女士的经历充满了戏剧性，也充满了无奈，她原本只想踏踏实实地做生意，却没想到卷入了一场复杂的纠纷。希望曹女士的遭遇能够引起相关部门的重视，推动行业规范发展，让每一位业主都能住上安心、放心的房子，希望未来的房地产市场，不再有“乐创城”这样的故事上演。#生活# #社会百态# #我要上热门#

「女子手上9套房每套都烦心」九套凡尔赛，因为物业上的事，把人家弄得好烦，只得上电视求助。就跟我一样，手上的金镯子，一边一只，伏案写字时，老硌着手；我那150万的保时捷，车身太长，地库车道又太窄，每次开出去的时候，都提心吊胆，真的好烦。老铁们有什么好的建议吗？

太难了！真的太难了！一到冬天开暖气就很烦！我家住在三楼，又是中间单元，每年我家都不开暖气！但是四邻一直缴费开暖气，我们夹在中间，天天把我们热的直冒汗，人受不了，动不动就感冒！实在忍不了了，就找楼上楼下反映不让他们交了，他们就是不听。找物业反应，他们说不归他们管。找热力公司反应，他们说符合国家供暖标准。打12345市长热线，他们说找社会服务站。真是气死我了，问问百家号朋友们，有什么好办法？

𐟓楿멀’丢失？这样做可维权！ 𐟘㩁‡到快递丢失真的很烦人，不过别担心，我有一些处理经验可以分享给你！ 𐟓榃…况一：快递在驿站前就被人拿走了。这种情况下，你可以先拒收，然后联系商家处理。商家会找快递公司索赔，并会把钱退回给你。 𐟓榃…况二：快递被他人从门口拿走。 1️⃣ 如果快递员未经允许就放上门，然后被人拿走，你可以直接联系商家投诉快递员，让快递公司赔偿。 2️⃣ 如果快递员是经过允许放在门口的，然后被人拿了，处理起来就比较麻烦了。 - 如果货物价值超过4000元，你可以先联系物业查看监控，再询问楼栋保洁或清洁人员是否被当作垃圾收走。你还可以在业主群委婉询问，看是否是小孩调皮所为。 - 如果在48小时内通过上述方式仍未找到快递，建议报警处理。因为金额超过4000元，已经可以立案了。 - 如果货物价值未超过4000元，虽然报警可能无法立案，但你仍然可以尝试报警。同时，也可以考虑联系快递公司进行理赔。 𐟒ᥰ贴士：在找寻快递的过程中请保持冷静，面对不作为的客服或物业时，请大力施压。记住：“人善被人欺。”你是在找自己的财物，不要有心理压力。希望这些经验能帮到你！𐟙Œ

隔壁单元邻居好像把房子租给一个做直播的，房间和我家就隔一道墙，每天后半夜两点以后放音乐，在我家能听到，就很烦人，音乐声音很大，找物业貌似也没啥用，今天物业去了他们口头答应，音乐也没小，这种事该怎么办[费解]

一个同事天天蹭我的车有个女同事，天天蹭我的车，我烦得不行，一气之下不开车，改坐地铁上班。某天回家，发现车没了，问老公，老公说他没开。我赶忙去物业管理局查看备用车钥匙，结果不见了。一打听，竟是女同事拿走的。当时我那个气呀，这女同事也太过分了，怎能私自拿走我的车钥匙把车开走!我立马给她打电话，电话那头的她显得漫不经心。"喂，我的车咋被你开走了?你经过我同意了吗?"我怒冲冲地质问。她却轻飘飘地说："哎呀，我有急事就先用了下，想着回来跟你讲的。"我强压怒火："有急事你也不能一声不吭就把车开走，这是最起码的尊重和礼貌，你懂不懂?"她大概意识到自己不对，语气稍软了些"对不起啦，我确实着急，下次不会了。"可我心里依旧很不痛快，这可不是她头一回这么任性妄为。几日过后，在公司碰见她，本以为她会主动跟我再致歉或者解释一番，没成想她跟没事儿人似的照旧跟其他同事有说有笑。我心中的怒火再次燃起。中午用餐时，我特意坐到她身旁，郑重地说：“关于你开走我车这事，我期望你能认真对待，给我一个正式的道歉和保证。'她撇撇嘴："我不是道过歉了吗?你咋还揪着不放?"我瞪大双眼看着她："这是揪着不放吗?你擅自开走我的车，还这态度，往后别再蹭我的车!"她也毫不示弱："不蹭就不蹭，有啥了不起!”自那以后，我们在公司的关系变得异常紧张。其他事大概知晓了事情经过，有的认为我太较真，有的则支持我维护自身权益。然而，事情并未就此打住。没多久，我发觉我的车好像有点不对劲儿，送去检查，才晓得有一些零部件受损了。我第一时间就想到女同事那次未经许可的开车举动。我拿着维修单找她，要求她承担维修费用。她却矢口否认是她开车造成的损坏："谁晓得你自己开车时有没有碰到，别赖我头上。”这次我真的忍无可忍，决定不再跟她客气。我径直找到领导，把事情始末原原本本说了一遍。领导了解情况后，对女同事予以批评，并责令她承担相应责任。在领导的调解下，女同事最终不情不愿地支付了维修费用，可我们之间的关系也彻底决裂。经过此事，我也清楚了，与人相处时，必须明确自身底线，对于不合理要求要勇敢说"不"，不然只会给自己增添更多麻烦…… （来源网络）

买房攻略！这些细节你一定要知道！作为一个过来人，我真的有些买房的经验要分享给大家。第一次买房时因为大意，现在后悔不已，正准备换新房呢，真是烦透了𐟘룀‚ 地段选择很重要𐟏 千万别因为地段还行就选老旧小区。住进去后你会发现，小区设施老旧，问题不断，真的很让人头疼𐟘”。学校周边很重要𐟎’ 一定要选周边学校不错的房子，不然孩子以后上学会很麻烦。我们就是因为这个原因，三年后孩子要上初中了，现在换房子都得考虑这个问题𐟘“。物业很重要𐟛᯸ 物业真的很关键！一个好的物业能让小区安全可靠，不会让什么人都能随意进出，感觉安全多了！我们当时买的第一套房子还挺高兴，但因为是老小区，现在准备换房子了。看了国贸的海上鸣樾，感觉还不错，旁边有厦门双十中学海沧附属学校，又是一线海景新房，已经预约了。总之，全家人都很喜欢。希望这些经验能帮到大家，祝你们都能找到满意的房子！

小区物业太烦人？教你如何合法更换物业物业服务水平直接影响我们的生活质量，遇到不称职的物业，除了抱怨，更要学会合理合法地维护自己的权益。以下是更换物业的三种情况，希望能帮到你：法定解除 𐟚능悦žœ物业服务企业失去了经营资格，那么签订的《物业服务合同》会自动解除。这种情况下，业主委员会可以根据合同约定直接解除与物业服务企业的合同。约定解除 𐟓œ 当《物业服务合同》中约定的条件出现，需要更换物业服务企业时，业主委员会可以根据合同约定直接操作。也可以根据业主或物业使用人的投诉，经过具体运作后，解除与物业服务企业的合同。业主行使任意解除权 𐟏ኤ𘚤𘻤𞝧…禳•定程序共同决定解聘物业服务人时，可以解除物业服务合同。这个过程需要从成立业委会开始，这是成功更换物业的关键一步。业委会成立后，需要与老物业解约、公开招标、票选新物业等。虽然程序繁琐、费时费力，但业主大会的成员及成员之间的沟通交流至关重要。具体步骤如下：成立业委会 𐟏⊥쥼€业主大会选出业委会成员，成立业委会并到所在区域房屋管理局备案，提交相关文件。业委会成员需履行以下义务：解聘物业公司 𐟚š 解聘物业公司需要向社区发起申请，通过后召开业主大会公开投票。更换物业需超过半数业主同意，且若有1/3以上业主放弃表决，即使同意人数超过半数，决议也不能生效。投票方式包括线上和线下多种方式，如上门、录音电话、定点投票箱、书面委托、小程序等。公开招标 𐟓⊤𘚥甤𜚥既€请专业招投标公司协助对外发布招标公告，或邀请招标（定向）或直接指定。公开招投标结果具有固定性，由第三方决定不可更改；邀请招标可能会产生招标费，大概率后期将平摊到物业费中；直接指定则适用于业主数量较少的情况，统一协调。之后便是物业进场、交接。若物业服务合同已终止，因原物业拒绝退出造成业主损失的还应赔偿损失。更换物业不仅程序繁琐、手续冗杂，期间将遭遇的主客观阻力也很多。从成立业委会开始，“人”尤其是核心成员的选择就显得尤为重要。希望这些信息能帮助你顺利更换物业！

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