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公司在京购房权威发布_重生京城分房买房小说(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

公司在京购房

北京公寓大盘点：50年产权的那些事儿大家好，今天咱们来聊聊北京的公寓产品，特别是那些50年产权的公寓。现在市面上主要有三种类型的公寓：商住型、商办类和商务型。每种类型都有自己的特点和购买条件，下面我就给大家详细介绍一下。商住型公寓：老牌公寓，性价比高 𐟏 商住型公寓是最早的一批公寓，很多都是开发商打擦边球建的，40年产权居多。这些公寓楼龄比较老，户型相对宽敞，价格也比较便宜。个人可以购买，但换手率很低，适合那些预算有限或者想要一个安静居住环境的人。商办类公寓：办公属性，限制多多 𐟏⊊商办类公寓是在最新的限购政策之后出现的，必须非个人全款购买，强调办公属性。很多这种公寓没有燃气，生活便利性上稍差。购买这种公寓需要近五年北京纳税社保，无论你是京籍还是非京籍，名下必须没有住宅才可以买，而且必须全款。商务型公寓：居住属性，限制宽松 𐟏 商务型公寓主要分布在副中心运河边，强调居住属性，不允许注册公司，只可以用来居住。它是介于公寓和住宅之间的产品，居住体验更好。购买这种公寓需要北京购房资质，但可以贷款50%分十年还清，再次交易需要全款。户型选择：平层和LOFT 𐟏 从户型角度来看，主要有平层和LOFT两种。平层多以小面积开间形式呈现，少量一居两居，得房率低，空间小，梯户比高，居住感受一般。LOFT早期的产品层高高，5-5.5米做两层，空间大，利用率很高。新政之后的LOFT层高一般不高于4.2米，空间感受缩水，开发商开始用现代风格精装修来弥补这个短板。另外，新政后的公寓大多建在距离地铁非常近甚至地铁上盖的位置，周边配套成熟，这样就把年轻人的目光又拉了回来。购买资质：你需要什么条件？ 𐟓œ 不需要购房资质的公寓：2016年5月5日之前交易的没有资质限制的商务公寓产品在2016年5月5日之后的首次交易是不需要购房资质的，也就是说只要年满18岁有大陆身份证就可以购买。需要个人资质的公寓：2017年7月26日（通州2016年5月5日）之后凡是允许个人购买的商办类公寓产品都需要近五年北京纳税社保，无论京籍非京籍，而且名下必须没有住宅才可以买，必须全款；商务型需要北京购房资质且全款购买。运河边的商务型公寓：宽松的购买条件 𐟌Š 新建商品房，运河边上的商务型公寓的购买条件会宽松一些，只要有北京购房资质，无论首套二套都可以贷款50%分十年还清，但再次交易就需要全款了。商务型公寓目前的四个新建项目都在运河边，是北京少有的观水景房，而且户型更接近于住宅，酒店式管理，注重服务，居住感受好很多。这一类目前是有一部分不需要购房资质的次新房在售。总的来说，北京的公寓产品种类繁多，选择多样。希望这篇文章能帮到大家更好地了解北京的公寓市场！

净水器选购𐟒ᩁ🥝‘指南！自从年初开始装修新房，到5月份已经基本完成。由于选择了装修公司，房屋设计在购房时就已确定，因此进度迅速。618期间陆续购买了各种家电，但唯独净水器迟迟未入手。在各大平台搜索净水器时，发现广告满天飞，软广硬广层出不穷，让人难以分辨真假。经过半年的研究，现在又到了双十一，今年再不买可能得等到明年了。虽然很想把所有东西都定好，但发现净水器的选择实在太多坑了。首先，换芯费用高得离谱，大品牌的换芯费用动辄几千元。这些东西真的值这么多钱吗？感觉像是割劳动人民的韭菜。我看了美的、海尔、安吉尔、沁园等品牌，不是价格高就是有阻垢剂，感觉不买净水器也没什么大问题。目前觉得京倍f8还不错，但价格还没降到理想水平。个人觉得，如果有和我一样犹豫不决的朋友，可以先等等，等到换芯便宜了再买也不迟。当然，如果大家有好的推荐，欢迎分享！

跟着操作轻松办理北京工作居住证在北京想要享受更多的便利，那就是拥有北京工作居住证，助力更好的工作和生活，继续分享办理攻略，助您轻松拿下。工作居住证办理的前提条件： 1、所在公司必须具备办理工作居住证的资质：需要在京注册满一年，注册资本100万；上一年纳税满足所在区的要求，比如朝阳20万或三年累计60万、海淀东城50万等；社保缴纳人数达到10人及以上。具备条件办理开户，成功后申请名额，并且名额给到个人。 2、个人方面要看学历是否达到本科有学士学位或大专有中级职称；应税收入要达到上一年社平工资的1.2倍或1.5倍，每年社平工资有一定涨幅；在有资质公司任职也就是缴纳社保时长达到6个月或12个月；在京合法稳定住所等。以上条件满足，公司为个人申请办理工作居住证，从提交材料开始20个工作日左右可以下证。如果个人条件满足，公司没有资质，周期变长，至少8-9个月时间。如果想快速解决购房以及孩子上学等问题，办理工作居住证，不要把时间卡的太紧，提前规划办理，留出一些富余时间，避免耽误重要的事情。##工作居住证# #北京市工作居住证# #北京工作居住证# #工作居住证挂靠# #北京工作居住证变更# #互联网# #职场# #孩子上学# #北京买房#

北京公司买房有什么要求嘿，境外的朋友们，想要在北京买房？先别急，国家安全审查这一关你得先过了！除非你是通过法院判决拿到房子，不然《涉外安全审批单》可是必备的。记住，含有外资的法人机构或组织，统统都算境外机构哦！𐟑€ 个人独资/个体工商户购房限制如果你是个人独资或个体工商户，别急着用公司名义买房。你得先用自然人身份，用“经营所得”缴税来证明自己的实力。当然，房本上可以是你一个人的名字，也可以是你和家人的温馨共有哦！𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑报䧩™†公司购房自由大陆的公司们，恭喜你们！在京购房几乎没门槛！无论你是新注册的小鲜肉，还是老牌企业的大佬，只要完成工商、市场质量监督、税务等部门的申报，房子随你挑！（不过，港资和无营业执照的政府企业得悠着点哦！）𐟎‰ 企业购房再交易时限买了房别急着转手哦，企业购买的住宅得满3年才能再次上市交易呢！记住，这个时限是从网签合同或房屋所有权登记之日开始算的，哪个早就算哪个！𐟓… 公司购房不限套数是的，你没听错！公司在京购房，套数不设限！想要多少买多少，任性就完事儿了！𐟛️ 赶紧收藏这份购房指南，让你的公司在京安家落户不再迷茫！𐟏က

【北京离职怎么提取公积金】 𐟎‰好消息𐟎‰！非京籍农业户籍的职工离职离京，满足条件可以个人办理销户提取哦！𐟘Ž 𐟓Œ符合条件的非京籍农业户籍职工离职离京，公积金可以回老家销户提取啦！𐟤— 𐟓Œ非京籍城镇户籍的职工离职离京，住房公积金封存在北京的原单位账户中。𐟕𙥦‚果是租房提取或购房提取，可联系原单位经办人办理；如果去其他省市找到新工作，新公司有住房公积金，直接在当地向住房公积金中心申请建新户提取就可以啦！𐟎늊这些内容有没有唤醒你对公积金的记忆呢？如果你有更多疑问或者需要办理相关业务，可以在评论区留言讨论哦！𐟒슊还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

北京工作居住证办理是鸡肋吗为什么有人觉得北京工作居住证像鸡肋一样的存在，办理热度仍然不减，因为工作居住证确实帮助很多北漂解决了很多实际及棘手的问题。北京工作居住证为什么不是鸡肋？ 1、持有工作居住证后，可以直接购房，不看连续社保或个税，享京籍一样待遇。 2、持有证件后，可以直接参加北京一年两次的小汽车摇号，无需看连续社保和个税。 3、非京籍孩子上学不需要提供四证，提供工作居住证相关材料即可，简单便利，排位靠前。 4、持证后，孩子可以在京参加中考上高中，中考可以考取公立学校的国际部。 5、可以为未成年子女办理北京医保，可以更好的享受北京的医疗保障。还有诸多的福利，那该如何申请呢？ 1、学历需要本科有学士学位或大专有中级职称。 2、应税收入要达到上一年社平工资的1.2倍或1.5倍，根据所在区的要求来。 3、要在有办理工作居住证资质的单位任职也就是缴纳社保时长达到6个月或12个月。 4、在京有合法稳定的住所。 5、所在公司具备办理资质，名额给到个人，为个人申请办理工作居住证。北京工作居住证为北漂带来了诸多的便利，想要办理的还是要提前规划好，避免因为时间或者其他问题耽误重要的事情，而且社平工资每年都在涨，早办理早安心早受益。##工作居住证# #北京市工作居住证# #北京工作居住证# #工作居住证挂靠# #北京工作居住证变更# #职场# #互联网# #北漂# #孩子上学# #教育#

月中离职当月社保怎么缴纳？社保个人怎么缴费？离职是职场人会出现的情况，这时候对于个人来说，除了需要找新工作之外，还要处理社保缴费的问题，但还是很多人不知道如果是月中离职当月社保怎么缴纳？了解这个问题之后，能够有效避免社保断缴。月中离职当月社保怎么缴纳？ 1、月初或月中离职，但当月下旬就入职新公司社保是由新公司缴费，而且需要注意的就是要跟上家公司沟通好，当月不购买社保并停保，停保后再由新公司购买，上家公司没有停保的，下家公司便不能增员调入 2、如果当月没有入职新公司，当月社保是由原公司缴费法律规定，在职一天就要交社保，所以不管你是当月什么期间段离职，当月社保都是要缴纳的。当然目前大多数公司处理方式，15号离职前不给缴纳，15号离职后当月给缴纳，所以一定要离职的时候跟原公司确定好，以免导致社保断交。社保断交的影响？ 1、养老保险：断交年限不累计，但是也不清零，断交时间长容易导致交不满，影响最后的有养老金领取； 2、医疗保险：医保断交次月就无法享受医保报销，超过3个月，再次续费会有等待期； 3、对于外地人还有附加影响，比如北京社保断交，影响外地个人在京的购房买车摇号孩子上学等，所以连续缴纳社保是很重要的。社保个人怎么缴费？ 1、找到新工作，社保由新公司续交 2、没有找到新工作，可以交灵活就业社保只能缴纳养老保险、医疗保险，去社保服务中心申请办理即可。 5、没有工作，但是想要交五险，可以找社保代缴公司。还有就是个人创业了，有公司营业执照，可以去社保局开户，交职工社保，相对来说比较繁琐，来回跑社保局。所以最好的解决办法，还是找社保代缴公司，续交一个月，啥也不用担心，只是花点钱就能省好多事情，当然前提一定要正规公司。#社保代缴# #个人交社保# #自己交社保#

【公司可以申请不交社保吗】 𐟌ˆ具有强制色彩的《社会保险法》你了解多少？社保断缴后会𐟦𞢀œ清零”吗？ 𐟧𐟧想必很多人对社保的认知还停留在表面，对它一知半解𐟘𕣀‚ 今天就来好好给大家科普一下！ 𐟎ˆ首先，用人单位应为员工缴纳社会保险，这是法律明确规定的𐟓„。其次，办理社保登记𐟕𕯸‍♂️𐟕𕯸‍♂️有时间限制，一般需在员工入职之日起三十日内完成✅，超过这一时限，可能会面临罚款𐟓“。 𐟒尟’奏楤–，社保断缴会带来诸多影响！医疗险断缴三个月以上，连续缴费时间就会清零𐟚민› 在有些城市，退休时如果累计缴费时间不足，是无法享受养老金待遇的！另外，非京籍人员在北京购房𐟏 、购车摇号𐟚—、子女上学等都对社保连续缴纳年限有要求。所以社保断缴的风险不容忽视❗❗ 𐟙Œ𐟙Œ为了避免不必要的麻烦，了解社保知识是很有必要的𐟓–。你的权益由法律𐟧保障，你的未来由社保护航！𐟑袀𐟚€ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

北京大兴西红门购房指南：优缺点全解析 𐟏⠩ṧ›€：壹品兴创ⷥ𞡧’Ÿ星城ⷥ…ƒ启开发商：北京凤河桥北房地产开发有限公司（声称中建三局开发）位置：南四环，京开高速东侧150米交付时间：2026年底，精装修交付，预计不会烂尾 𐟚‡ 周边配套：地铁：19号线南延的“西红门东站”预计2028年建成，目前只能依赖西红门或高米店北站，距离较远，约2公里。环境：北邻金融街，南接西红门生态公园和大兴国际机场，西北有丽泽商务区，东北有金融街。开车不堵的情况下，半小时内可达。生态公园适合遛娃，大兴机场便于出差。教育：小区东侧300米有北京四中分校，预计2027年9月开学；北侧800米有黄城根小学大兴校区，预计2024年建成。幼儿园包括首师大附属幼儿园、理想城幼儿园和蓝色未来幼儿园。医疗：北大第一人民医院（产科优选），距离2.6公里；天坛医院，距离8公里（神经科和产科挂号人多）。生活：小区西侧2.3公里有西红门荟聚、宜家和山姆会员店，在建跨线桥后可直接步行1.6公里到达。往北4公里有新宫万达和大悦春风里，5公里内有花乡奥特莱斯。 𐟏ᠩṧ›˜点：大产权、一梯二户、人车分流（适合有孩子的家庭）园林景观（后期维护存疑）民水民电地库车位比1:1.2、物业费5.2元/㎡（偏高）、供暖费30元/㎡（中规中矩） 𐟚砩ṧ›𚧂𙯼š 京开高速距离小区150米，中间有绿化带隔离。价格：约5.5万/㎡ 𐟏⠩ṧ›Œ：京玺开发商：北京住总开发位置：相比元启项目，位置稍往东南方向移动地铁：未来19号线南延建成后可乘坐观音寺站，目前只能依赖西侧的4号线枣园站。教育、医疗资源与元启项目基本一致。 𐟏ᠩṧ›˜点：大阳台设计，99平米的样板间设计实用且扎实。价格：预计明年价格上涨，年底前均价4.8到4.9万每平米。 𐟚砩ṧ›𚧂𙯼š目前只开盘了1号和3号两栋楼，其他10栋楼待明年开盘。

望京购房必看：4款热门看房App推荐 𐟌Ÿ 站在购房者的角度，为大家推荐几款热门看房App，助你轻松找到心仪房源！ 1️⃣ 链家在线 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 知名度高，界面清晰，功能实用。所有在线展示的房源都是真房源，业主授权委托后才能外网展示。虽然现在取消了成交记录展示功能，但整体功能依然齐全，是购房者常用的软件。 2️⃣ 麦田在线 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 虽然app页面一般，但功能齐全，所有在线展示的房源都是真房源。麦田线下和售前服务做得非常好，社区内有不少优质独家房源。在望京的市场占有率较高，口碑也很好，建议购房者查看。 3️⃣ 幸福里 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 字节跳动旗下的房产App，所有房源都是真房源。这里有不少业主分享的居住感受和购房故事，相对真实客观，可以作为参考。 4️⃣ 安居客 ⭐️⭐️⭐️ 房源由经纪人手动发布，大中介公司发布的房源一般是真房源，因为公司有严格的制度，假房源的惩罚力度较大。有安选标签的都是真房源。小公司发布的房源90%都是假的，靠低价或新鲜好图吸引客户咨询。一般找租赁房源会上安居客。 𐟏ᠦ€𛧻“：望京购房必看的App有：链家在线、麦田在线，幸福里可辅助，租房可以看看安居客。 𐟔 希望这些推荐对大家有所帮助，祝你购房愉快！

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