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房客注册公司权威发布_代办香港注册公司价格(2024年11月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

房客注册公司

英国租房必看：如何挑选靠谱中介？ 𐟏ᠦƒ𓨦在英国找到靠谱的租房中介？这里有一些关键资质和注意事项，帮你做出明智的选择。 𐟌Ÿ ARLA会员：首选标准 ARLA（Association of Residential Lettings Agents）是英国住房租赁中介协会。成为ARLA会员的中介公司必须满足严格的资质要求，包括老板、管理者和高层必须持有专业资格证书。选择这些中介，你更能放心。 𐟓œ 法律规定必备资质 CMP - 客户资金保护所有合规中介都必须加入CMP，确保客户资金（房东和房客的钱）被妥善保管在专门的监管银行账户中，避免中介倒闭时资金损失。 Independent Redress Scheme - 争议解决机构英国主要有两家争议解决机构：PRS和TPO。中介加入其中一家并受其监管，意味着将来如果有争议，无论是房东还是房客，都可以通过这个机构投诉中介。 AMLS - 反洗钱监管在英国HMRC（税务局）注册的反洗钱监管机构。所有金融、会计和地产行业的公司都必须注册，确保公司的股东没有违法记录。没有这个资质的中介，你可能需要谨慎考虑。 𐟔’ 其他重要资质 ICO - 客户隐私和数据安全保护中介必须遵守数据保护法，确保客户隐私安全。 Deposit Scheme - 第三方押金保护所有的AST租房合同（现在基本上是）都需要将押金交给第三方保护。退租时如果双方有争议，第三方机构可以直接裁量。合同开始后的一个月内，中介会通知你押金交到哪里保护。三大保护机构包括TDS、MyDeposits和DPS。 𐟔 租房时，除了这些资质，还要注意中介的服务质量、透明度和沟通效率。选择一个靠谱的中介，让你的租房过程更加顺利和安心。

LOFT公寓投资：你真的了解吗？𐟏 在决定购买LOFT公寓之前，我做了不少研究。网上有很多人觉得LOFT公寓不值得投资，主要是因为商用水电费用高，不能使用燃气，也不能落户，而且产权只有40年。毕竟，每个人的钱都是辛苦赚来的，我当然也希望我的首付能买到一个好的固定资产。但最终，我还是决定投资LOFT公寓。为什么选择LOFT公寓？地段优越投资的第一要素是什么？没错，就是地段！地段！还是地段！我选的LOFT公寓旁边就是5A景区，步行只需5分钟，开车3分钟就能上高架。交通方面，公交、打车、共享单车、地铁一应俱全，四大交通网络覆盖。周边还有三大商业综合体，步行5分钟内都能找到。生鲜超市也一应俱全，无论是办公还是居住，都非常方便。高层高 LOFT公寓的层高也是一个重要考虑因素。层高够高的话，可利用面积翻倍。虽然有些层高矮的公寓也能做二层，但一楼二楼都会显得很压抑，房客也不喜欢。按照民用房层高2.8米的要求来估算，LOFT公寓每一层的高度要在2.5米以上才会有舒适的居住体验。我买的LOFT公寓层高至少5.3米以上，居住体验非常舒适。商业价值有些人买LOFT公寓是为了自住，但我是为了创造更多的商业价值。LOFT公寓在注册公司、开店创业的商业风险上要比住宅小得多。如果LOFT公寓处于绝佳地段，装潢良好，还能给公司、工作室带来更优质的周边环境和商业氛围。注意事项当然，市面上也有一些地段不好、层高压抑、房型奇葩、得房率极低的商业LOFT公寓，如果你花了大价钱入手这些公寓，确实是血亏。所以在购买之前，一定要充分了解水电价格。总结综合以上三大优势，我觉得我买的LOFT公寓所有的缺点都不是缺点，尤其是商用水电来说，电是用的二级民用，只比普通民用电贵了2毛，成本可控。所以建议大家在入手LOFT公寓之前，充分了解水电的价格。以上就是我的个人见解，欢迎大家在评论区和我讨论交流。

𐟏 加拿大留学租房全攻略𐟌Ÿ 加拿大是留学热门国家，许多留学生选择在外租房。以下是一些实用的租房建议，希望能帮到你！ 𐟔 租房途径大揭秘 1️⃣ 租房网站：利用Craigslist或本地生活论坛网站，以及手机APP如Vanpeople、Vansky等。微信上也有许多当地租房群，房东会不时发布租房信息。 2️⃣ 学校信息张贴板：许多学校在公共区域提供信息张贴板，上面有很多租房或求租信息。 3️⃣ 物业管理公司：加拿大许多省份的注册房产中介经纪提供租房服务，他们房源多，可以帮你快速定位合适的房源。 4️⃣ 亲友协助：通过在加拿大的亲朋好友来找房子也是一个不错的选择，尤其是暂时不能登陆加拿大的留学生。 𐟓‹ 租房注意事项 1️⃣ 签租约前亲自检查：确保一切操作正常，检查房间是否有损坏并要求房主修理。 2️⃣ 租约期限：租约一般是按年的，但也有按月算的。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走。 3️⃣ 签约与付款：签约时通常付一押一，交两个月的房租（包括一个月的押金），租金每月初或上月底支付。搬家时需提前至少1个月通知房东。 4️⃣ 收据保存：付房租时记得向房东要一张收据，以便报税时使用。 5️⃣ 租约细节：特别留心附加说明部分，弄清楚哪些费用是你需要支付的。房主可能会进行信誉调查。 6️⃣ 房主责任：房主有责任保证房子及基本设施正常工作，但如果是你破坏了房子，你可能得赔偿修理费用。你也需要保护自己的财产以防损失。 7️⃣ 法律保护：作为房客，你有权避免不合理的房租增长和无故搬家。你有权利换锁，但在交房时务必将锁换回。 8️⃣ 房租控制：在大多数省市，房租都是控制的。加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。希望这些建议能帮助你在加拿大找到合适的住所，享受愉快的留学生活！𐟎“𐟏က

法国留学：那些年在巴黎找房的辛酸泪打算开个帖子，聊聊那些年在巴黎租房的辛酸史。如果有人看，再继续更新吧。首先，留学生在巴黎租房主要有以下几种方式：法国中介公司 𐟏 优点：价格实惠。缺点：竞争不过有担保的法国人，而且通常需要担保人或者银行一次性冻结一部分存款。中国中介公司 𐟏ኤ𜘧‚𙯼š对于刚来法国的同学来说，没有语言障碍。缺点：价格不菲，而且好房子非常抢手，需要房东审核挑选资料。法国租房APP 𐟓𑊤𜘧‚𙯼š很多房源都是中介公司发布的，也有房东直租的。缺点：一般还是需要担保人，当然如果法语好可以和房东商量一次性付清3个月或者6个月，有点运气成分。华人APP 𐟌 优点：有很多房源，有的是中国房东直租，有的是要回国的留学生找下一任房客，也有中介发的帖子。缺点：需要自己好好咨询，问清楚押金交多少，是否有其他的附加费用。微信租房群 𐟓𒊤𜘧‚𙯼š信息多，方便。缺点：竞争激烈。 Airbnb 𐟏 优点：方便快捷。缺点：土豪请自便。总体来说，留学生在小巴黎想租到各方面满意的房子真的是很难很难！我发的这三张图是我最近住的房子，地址位置绝佳就是非常小，9平米你敢信？这是以前的保姆房。如果有人感兴趣的话，再开贴讲讲我在小巴黎住过的不同房型。晚安～

日本租房头金为何是房租4倍？在日本租房可不像国内租房那么简单，押一付三，然后按月交房租就行了。日本租房前需要先支付一笔头金，也叫初期费用。这个头金包括好几项内容：礼金：相当于给房东的感谢费，无论租得是否愉快都得给。押金：很多时候租给外国人是有押金的，退房时会扣除一些钱然后退给租客，也有扣完不退的情况。火灾保险：为了预防火灾等意外事件。清扫费：退房时的清洁费，有时候会在押金里扣除，如果没有押金的房会另付清扫费。换钥匙费：更换钥匙的费用。保证会社费：相当于保证公司的保险费，怕房客跑了，或者房子出现意外。这些钱是给管理公司的，不是中介哦。有些房子虽然0礼0金，但这些钱基本会加在其他的项上，比如保证会社费里增加投保费。不伦你是租住两年，还是租住一个月，头金是不变的，不会因为住的时间短而变少，也不会在退房时退给你（有押金的房子可能会退部分押金）。日本的房子一般签约期是两年，基本上住满一年后退房不用付违约金。但如果不满一年退房，不仅失去了头金，可能还要支付违约金。那样就很不划算。因为有头金的存在，我觉得在国内提前看房就duck不必。假设你在国内看中了一个房子想申请，就必须支付头金。头金是一笔不小的费用，而且万一到了日本入住以后，觉得离车站很远，交通又不便利，房子朝向又不好等等，换房就会劳民伤财。我这次选的房，头金得23万日币，但月租也就7.8万日币。因为头金不同于中国现行规则，单看，就觉得很贵或不合理。日本的租房体系偏向房东。例如管理公司会通知你，房东选择了最高一档的保证会社费，大约每个月1500日币。或者我租房时被强制要求加付一个月水费5000日币。这条至今我还是很不爽，因为真的用不了这么多。但你如果还价，答复基本就是，你可以不租，但房东订的规矩不能改变。而且租客连房东是谁都不知道，但房东却可以掌握租客的各种信息（姓名电话护照号在留卡号银行卡号……）。有在日本租房有经验的人说过，日本人其实不太愿意租房给外国人。因此才有保证会社的出现。有些房子房东还会要求日籍联系人，如果你没有，中介可以帮你找，但要花1万日币，这个价格我当然是不会接受辣，所以也不选这类的房子。我都是直接头金+租金分摊到每月算，看看有没有超过自己的心理价位，贵得多了就再找，不贵也可以再找找，多看看，也许就有意外惊喜。在日本租房的友友们必须考虑长期嗷。

𐟔妖𐨥🥅𐦈🥱‹被烧经历分享𐟔劰Ÿ 9月4日，我收到了房客的退租申请，他们计划在十月初离开。 𐟓砹月5日，中介告诉我，她收到了警察的电话，告知我的房子玻璃被打破，房子处于不安全状态，可能与帮派有关。枪击事件也发生了，有人从房子内部向外射击。中介建议我找一家安保公司保护房子，直到问题解决。 𐟚蠹月6日，中介再次通知我，房子已被烧毁。她将前往查看并拍照。由于我们平时通过邮件沟通，她希望我收到邮件后立即与她联系。 𐟒ᠦˆ‘现在与保险公司沟通，希望得到满意的解决方案。我会继续分享后续进展。 𐟙 感谢大家的关注和支持！

荷兰留学租房全攻略：如何找到理想住所？ 𐟌Ÿ私人房源上届学生微信群：从即将毕业的中国学生手中接手房子。 Facebook城市群/学校群：从同城或本校的外国同学手中接手房子。优点：接手房子时，可以一并购买校友的家具、厨具、自行车等生活必需品，避免刚到荷兰时需要四处采购。这些房源通常已经经过学生的筛选，地理位置、租金和社区环境大多不错。缺点：涉及定金时需谨慎。虽然校友尤其是同胞值得信赖，但C2C模式缺乏第三方保障。 𐟌Ÿ学校房源学生宿舍：在递交申请时，学校会询问是否需要协助找房，选择“是”后，学校会在统一时间发邮件联系。与学校合作的租房平台：这些房源有私人也有中介公司，但无论哪种都经过学校筛选和备案，可以放心租赁。常见的平台有DUWO和SSH。优点：最省心安全的选择，不用担心租房时被骗、离开时房东不退押金或社区环境问题。房间通常提供基本生活用品，如床、衣柜、书桌。缺点：除阿姆斯特丹外，房价一般比其他房子高10%-30%。房源紧张，手快有手慢无。很多学校只允许租1年，第二年需要自己在外找房搬家。 𐟌Ÿ房屋中介每个城市都有房屋中介，以公司的形式运营，为房东和房客提供保障。可以Google搜索“verhuurmakelaar + 城市”。举几个中介的例子：HousingXL，Vanhuisuit，123wonen。优点：房源经过中介检查和筛选，相对靠谱，价格公道。付定金和签合同均与中介对接，更有保障。缺点：大部分房源为一整套公寓或联排别墅，而非单独的房间，需要找同学几人整租，无法单独租。毛坯房居多，需要买家具甚至装修，适合计划长期租住的同学。需要多支付一个月的房租作为中介费。 𐟌Ÿ租房平台可能是私人房源，也可能是中介房源，靠谱程度需自行判断，支付定金也需小心，例如Holland2Stay（强推），Easykamer，Nestpick，Kamernet。优点：房型充足：联排别墅、整套公寓、房间、Studio。房子装修程度多样，价格多样。无中介费，但可能需要30欧左右的注册费。缺点：如是私人房源，定金的安全性可能无法保证。社区周边环境需多做功课。

女子陪公司总经理出差应酬，醉酒后感觉自己被总经理侵犯，但是因在生理期，又记不太清，女子半个月后才报警，事后总经理否认两人发生关系，还说女子工作不称职怕被辞退，才故意报复自己。可万万没想到，隔壁房客却录下了关键证据，检察院以强奸罪对总经理提起公诉，法院这样判了。 ⠊“经理，我真不能再喝了”，袁女士说出这句话的时候，正在陪着经理庄某在外地出差赔客户吃饭。 ⠊但是因为有客户在，袁女士也不好再多说什么，很快袁女士就喝醉了，只记得自己扶着庄某回到了酒店房间。 ⠊然而，等到第二天醒来的时候，袁女士却发现自己浑身赤裸的躺在庄某的房间里，这一场景直接让袁女士紧张起来。 ⠊回想着昨天晚上发生的事情，可是因为自己喝了太多的酒什么都记不起来了，而自己又是在生理期，也不确定，自己是否被庄某侵犯。 ⠊只能灰溜溜的回到了自己的房间，然而袁女士不知道的是，在自己刚走后，庄某就醒了过来。 ⠊直到过了半个月，袁女士才选择报警，这期间她越想越不对劲，心中也是万分的煎熬，庄某是自己的上司，如果报警的话可能工作都要没了。 ⠊但是一想到自己就这样不清不白的心中更是十分的委屈，最后袁女士还是选择报警了，而面对警方的询问，庄某却是另外一番说辞。 ⠊庄某表示当晚是袁女士执意要送自己回房间，进到屋内后，袁女士又不愿意走了，衣服被脱光是因为袁女士喝酒太多呕吐，衣服脏了只能帮她脱下来。 ⠊庄某的解释实在是太过牵强，一个男人怎么可能会送不走一个女生，但是由于袁女士当时是在生理期，距离报警又过去了半个月，如果真的被侵犯了，身体内也找不到残留物了。 ⠊正当案件一筹莫展之时，一个人的出现直接将案件变得逐渐清晰明朗起来，原来当晚在庄某房间的隔壁高某听见了声音。 ⠊因为酒店隔音比较差，在自己的房间就听见了嘈杂的声音，处于好奇心，高某来到庄某的房门口耐心听了几分钟。 ⠊还用手机录起了视频，在视频内可以清晰的听到庄某强迫袁女士的声音，可想而知，一个醉酒的女子在成年男性面前是毫无反抗之力的。 ⠊而且根据酒店的工作人员表示，当时根本就不是袁女士送庄某，而是庄某横抱着袁女士进到了自己的房间，期间任凭酒店服务人员敲门还是打电话全都不理。 ⠊人证物证摆在面前，庄某在怎么狡辩也是徒劳，后直接将庄某逮捕，在法庭之上，经过审判之后，确定了被告人庄某有罪并处以有期徒刑4年。 ⠊而且根据法律规定，如果袁女士因为自己依法维权却遭到公司开除的话，是可以申请劳动仲裁，甚至到法院起诉，要求公司支付赔偿金。 ⠊只能说色字头上一把刀，当欲望被无限放大的时候，就会做出一些违背道德，违法犯罪的事情。 ⠊信息来源：长沙政法——《女员工出差时疑似被老板强奸隔壁房客录下关键证据》

北美房东的噩梦：租客搬走后的惨状昨天看到一个房东分享的经历，租客没收拾房子就搬走了，屋里还留下了一些家具，这不禁让我想起了自己的伤心事。图里展示的是6月2号租客搬走时的情景，真是让人心酸。那天我去收房子，邻居气冲冲地跑来告诉我，她可能会去法庭起诉我。原来租客把垃圾堆在了我家的fence上，垃圾袋都没封口，家里全是苍蝇，我们都不敢出门去后院了！难怪我自己的房子里也全是苍蝇，真是没见过那么多苍蝇。我跑到后面的车库外的driveway，发现那里的情况更是惨不忍睹。原本以为城市垃圾车能帮忙处理一些，结果发现连垃圾桶人家都不收，要么没盖子，要么盖子上压着东西，都违规了。而且旧电器和家具也太多，完全超过规定。其实这些家具和电器看着都不错，完全可以低价卖掉。这个房客最后哭穷，说没钱搬家没钱找storage，要挟我如果不先退她500就不搬。有这个时间她这些东西也可以卖点儿钱啊，还不用她一件件搬到后面扔掉，真是想不明白。最后我不得不花很多钱找了垃圾公司把一件件包括垃圾和家具/电器都扔掉。再加上内部维修清洁，全部押金花完都差很多，更不用说一开始还被迫给了她500。哎，当房东的辛苦无人可诉，朋友经常自嘲以为自己是黄世仁，没想到是赔钱赔力赔礼的杨白劳𐟘

实习生租房秘籍𐟏 嘿，实习生们！租房这事儿真是让人又爱又恨，但别担心，我来给你们分享一些实用的小技巧，帮你们少走弯路。确定工作地点 𐟓 首先，先确定你的工作地点。如果公司包食宿，那恭喜你，下面的内容可以跳过了！但如果你得自己解决住宿问题，那就继续往下看吧。到新城市先住两晚酒店 𐟏芥ˆš到一个新城市，建议先住两晚酒店，给自己两天时间熟悉一下环境，找找房子。找房子的渠道 𐟓– 推荐方法：公司附近的小区去公司附近的小区转转，保安亭、电线杆、墙上、电动车上都会有租房的小广告。有些房东（通常是大爷大妈）会在小区门口摆摊，边打麻将边等房客。多逛几个小区，了解一下市场行情。优点：价格低，特别适合实习工资不高的我们。缺点：可能需要多跑几个小区，才能找到价格和各方面都合适的房子。线上看房 𐟔𕊥悦žœ没办法提前到实习地找房子，可以考虑线上看房。这些租房APP一定要码住：安居客贝壳我爱我家优点：有图片，可以通过中介的联系方式，直接提出要求，让她给你找更多的房源。缺点：这种方式会收取中介费，有时候还要押一付三，对于实习工资本就不多的我们来说，压力山大。看房注意事项 ❗️ 尽量白天看房，可以找在这个城市上学的朋友陪同一起看房！女孩子出门在外安全第一哦！男孩子也是！实地看房：图片和实际往往相差很大，白天去，看看采光如何。确认房屋配套设施：电器、床、宽带等能否正常使用，确认好如果损坏，双方的责任，避免出事儿以后被坑。了解周围配套设施：如超市、公园、水果店等是否方便。确认物业费：是否包含在房租以内。水电费用：是否为民水民电，商用的真的特别贵！其他方法 𐟒助℧……足：直接住酒店，长租两个月也是有优惠的，可以和前台谈！预算紧张：青旅是个不错的选择。我在北京就住了一个月青旅，一天50元很划算！总结 𐟎芥𘌦œ›各位实习生们能克服困难，早点租到合适的房子，实习顺顺利利！加油！

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