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南宁房产中介公司排名下载_南宁房产中介公司排名榜(2024年12月最新版)

内容来源：威名网所属栏目：新闻更新日期：2024-12-01

南宁房产中介公司排名

我姑爷是野鸡大专毕业的，现在在南宁优居优住房产中介公司任区域总监。工资好几万，还有很多奖金。毕业以后十多年，他也是从最底层销售员开始一步一步上来的。没学历干工作更难。（网友）

租房避坑指南：这些坑你一定要避开！很多小伙伴在租房过程中都会遇到一些疑问和问题，今天我来给大家分享一些避坑小技巧，希望能帮到你们！网络找房：别被低价图骗了 𐟐Ÿ 很多人喜欢在网上找房，看到那些价格低、图片好看的房子，心里就忍不住想租。但记住，一分钱一分货，那些1000多的豪装房子很可能是假图。你要多看看区域的整体价格，通常一房一厅会比较贵，刚出来工作的小伙伴可以考虑和朋友一起合租大户型的房子。签合同前：确认房东身份 𐟔 签合同前一定要确认房东的身份，特别是涉及到房子是否被托管的情况。如果租的是托管的房子，最好看看房东和托管公司签的合同。在和二房东签合同时，一定要仔细阅读条款，不要一次性付太多的月付和押金。之前有过无良公司收租客一年的钱没给业主就跑路的案例。房东不在本地：中介或朋友代签 𐟏 如果房东不在本地，赶不回来签合同，需要中介或亲戚朋友代签。如果可以的话，最好是签合同时和业主视频或电话确认，核对房产证名字是否和业主名字对应。转租金押金一定要转给业主本人！业主卖房：别租打算卖的房子 𐟏ኊ签合同前要了解这个房业主有没有打算卖。建议不租打算卖的房子，因为后续可能会有人来看房，挺麻烦的。检查好家具家电是否损坏，要细心去核对。有坏的或需要换的及时沟通，并且房子有无之前未结清的物业费电费之类的也要搞清楚。定金问题：谨慎支付 𐟒𐊊看合适的房未能及时签约的，建议定金留房。定金不要转太多，万一发生变故是退不回来的，除非有些业主好说话。水电费：了解民用商用标准 𐟒碚ኊ水电费方面，小区和单位房是民用标准，但公寓有些是按商用标准来算的，城中村的水电费更是贵得离谱！建议租完房后更换一下门锁芯，因为业主可能把钥匙放在中介，忘记拿回或没及时和中介说。为了安全起见，密码锁就改密码。租房价格：由业主制定 𐟏 租房价格是根据地段、装修、家具等因素由业主制定的，中介只是帮业主挂牌推广。中介费：合理支付 𐟒𘊊中介费也是一笔不小的开销，中介们经常要冒着大太阳淋着雨带您看房，要一个个电话帮您和业主谈条件，签约后还要帮您落实家具家电。在南宁所有的中介地产公司统一收取一个月的租金，由业主和租客一人承担一半。短租问题：考虑成本 𐟏 短租价格会比长租要贵，因为您退租后业主要重新挂牌中介，又产生一次费用。所以如果不是特别需要短租的话，还是建议长租更划算。总结：明确需求 𐟓 最后，祝大家在找房之前要清楚自己的预算、上下班的距离、靠地铁口近不近、小区配套设施是否完善等。希望大家都能找到心满意足的Dream House！𐟏

南宁公寓租房指南：如何避开那些坑？嘿，大家好！时间过得真快，转眼又到了12月。最近你们有没有发现，南宁的大街小巷突然多了好多公寓的身影？随着城市的发展，特别是政府对租赁行业的支持，这个行业真是火得不行。于是，很多公寓如雨后春笋般冒出来。不过，租房这事儿，水深得很，尤其是面对各种类型的公寓时。今天我就来给大家聊聊南宁的公寓租房那些事儿，帮你们避开一些坑。私人二房东：家庭式运营，风险与便利并存 𐟏 首先，咱们来说说私人二房东。这些家伙一般是在城中村里承包下一栋或多栋自建房，然后进行改造再转租。他们通常没有开办公司，就是家庭式私人运作，赚的是承包后转租的租金差价。一般来说，这些私人二房东提供的室内配套会比房东的好一些，但本质上还是私人承包，有一定的风险。职业二房东：公司运营，风险可控 𐟏⊊接下来是职业二房东，这些家伙是以公司运营的，体量比私人二房东大得多，房子也多。他们一般会在城中村活动，为了获取更大利益，会把大户型的城中村分成小户型的房间。不过，因为格局和成本限制，这样的改造在通风和隔音上会差一些，而且大多数城中村都是步梯。这种模式对公司能力有一定的要求，因为铺开的地点多，运营难度大，资金要求也高，但租客的风险基本可控。品牌连锁公寓：分散与集中，各有千秋 𐟏⊊最后是品牌连锁公寓，这种类型又分分散式和集中式两种。一般来说，这种都是较有实力的公司，运营的大多都是商住小区、商住楼、经营不利的酒店，或者交通方便的老小区。集中式的基本上在同一个地方会有百套以上房源，而分散式的会在南宁市的主要城区都有分布。集中式一般都有专人管理，而分散式则分区域管理，相应的维修和服务上会降低不少。这些企业的赢利点其实很多都不是靠租金，而是其品牌价值和品牌影响力，从而带动的流量和用户基数带来的红利。如何选择靠谱的公寓？ 𐟤” 那么，消费者要如何才能在市场中区分这些企业，从而选择靠谱的住房呢？其实，南宁市正在做一个监管交易平台叫“邕有家”，这上面所有的房产买卖中介和房屋租赁的企业都要求在平台上备案接受监管。通过这个平台，你可以更好地了解这些企业的背景和信誉。而且，通过对照杭州之前试用的这个平台，可以看出国家已经开始介入房屋租赁和房屋买卖，今后的市场将会更加透明化和规范化。总之，租房这事儿，选对了公寓，生活就能少很多麻烦。希望这篇文章能帮到你们，祝大家都能找到满意的住所！𐟏က

𐟏 二手房购买全攻略：避坑指南与实用建议历经三个月的努力，终于在南宁找到了属于自己的家。以下是我买房的全过程分享，希望对想买房的朋友们有所帮助。 ❗️避坑指南及注意事项 1⃣️找房源首先，要明确自己的需求和预算，知道自己喜欢哪个区域。不要盲目看房，找靠谱的中介公司，告诉他们你的预算和需求，这样可以节省很多时间。 2⃣️谈价格谈价格时要心中有数，提前了解本小区及周边小区的均价和近期成交价格。房主如果提出“净拿”，意味着所有税费由你承担，需要确认以下几点：房子是否满五唯一，即满五年且是名下唯一一套房，只需缴纳契税。如果满五不唯一，则需要缴纳个人所得税。 3⃣️签定定金合同如果需要贷款购房，这一步非常重要。合同上要备注好，如果贷款不通过或其他原因，定金需全额退款。如果你非常喜欢那套房子，可以多给一些定金，以防房主反悔。 4⃣️付首付买家根据比例转账首付，并保存好转账凭证和收款依据。卖家收到首付款后，如果贷款未还清，需要第一时间办理房屋抵押注销手续。 5⃣️办理贷款买方需要携带身份证、户口本、定金收据、首付收据、合同、收入证明和主贷人的借记卡；卖方需要携带身份证、房产证和贷款汇入的银行卡，共同去贷款银行办理。特别提醒，没做好流水的小伙伴一定要提前做好流水，不然可能会被银行拒贷。贷款金额与收入证明金额要高于贷款金额的3倍。 6⃣️过户买方贷款办理完成、卖方抵押贷款注销手续完成后，双方可以去交易中心办理过户事项。买方需要携带身份证、结婚证（如有）、户口本、网签合同、贷款合同和相关依据；卖方需要携带身份证、产证原件、产证密码和贷款结清单等材料。 7⃣️交税领证过户七个工作日后，可以去交易中心办理交税，1～2小时后即可拿到房产证及抵押证。 8⃣️银行放贷买方将抵押证原件、产证复印件和其他银行要求资料交给贷款银行，银行审核办理放款。 9⃣️交房在卖家确定收到贷款后即可交房。交房前与卖方对接好，确认水电费、燃气费、物业费、宽带费、钥匙交接等一系列事宜完成，买方付尾款。以上是我买房的全过程分享，希望对各位想买房的小伙伴有所帮助！

建议国人不要在这 20 个城市做这些事情： 1. 第一，不要在昆明做生意，地租贵，人流少，难赚钱。 2. 第二，不要在三亚做长期投资，旅游城市淡季人流稀少，风险大。 3. 第三，不要在拉萨做大规模的餐饮业，受限于居民消费水平和习惯。 4. 第四，不要在乌鲁木齐过度投资零售行业，市场竞争激烈且成本高。 5. 第五，不要在贵阳尝试高风险的创业项目，市场尚不成熟。 6. 第六，不要在郑州做高端酒店生意，市场需求有限。 7. 第七，不要在济南开设特色小吃店，竞争压力大。 8. 第八，不要在合肥从事高成本的制造业，利润空间小。 9. 第九，不要在南宁发展广告传媒行业，市场份额低。 10. 第十，不要在兰州做批发零售业务，利润较薄。 11. 第十一，不要在石家庄投资高档商场，消费能力有限。 12. 第十二，不要在长春做新能源汽车销售，市场尚在培育中。 13. 第十三，不要在沈阳开设高端美容院，客户群体小。 14. 第十四，不要在大连尝试生鲜电商，配送成本高且竞争大。 15. 第十五，不要在武汉做传统工艺品生意，受众面窄。 16. 第十六，不要在重庆开设主题餐厅，收益不稳定。 17. 第十七，不要在成都投资健身行业，市场饱和。 18. 第十八，不要在杭州做旅游纪念品生意，容易滞销。 19. 第十九，不要在南京从事房产中介行业，竞争激烈且政策多变。 20. 第二十，不要在深圳尝试小规模的科技创业，资金和技术门槛高。

𐟏 租房小贴士：中介费那些事儿 𐟒𐊧矦ˆ🦗𖯼Œ中介费是个绕不开的话题。一般来说，中介费大概是半个月到一个月的房租。有些中介会收取服务费，每天两块钱，这样算下来，费用差不多是首月房租的50%。当然，具体费用还得看你和中介的协商。押金和房租 𐟏ኦŠ𜩇‘通常是一个月的房租，这个得提前跟房东确认。房租方面，小区房大多是二付一的，也有一些会签一年合同，面押一付一的。具体怎么交，得看你和房东的约定。水电费和其他费用 𐟒碚ኦ𐴧”𕨴𙦖𙩝⯼Œ民用的一般是水2.69元一吨，电0.5-0.8元一度。商用的会贵一些，水4元一吨，电1.15元一度。不过，这些只是大概，具体情况得问清楚房东。比如我租的房子，电费是0.58元一度，水费每个月20元。其他费用 𐟓𖰟”劧𝑨𔹤𘀨ˆ즯月30到100元不等，燃气费是用多少交多少。取暖费在南宁的小区一般不需要，但也不排除有些小区会有。电梯费有些小区会产生，一般算在公摊费用里。签合同注意事项 𐟓 在签合同前，你得搞清楚水电费、网费的具体金额和支付方式。比如水电费多少钱？网费怎么收？是否包括在房租内？违约责任也得明确，比如房东违约收回房子，涨租怎么赔偿？你转租的话是否需要手续费？这些都得提前说清楚。其他注意事项 𐟏 要求房东出示房产证和身份证，正规中介会给你看房产证和房东身份证复印件，并留下手机号。明确房租、租房日期、租房期限、交租日期、押金支付方式（月付、季付、半年付）。如果长租的话，可以明确在合同期限内不涨租的约定。尽量不要选半年付或年付，那样租房风险会增加。入住后维修由谁来负责？记得备注上：乙方在租用期间，甲方不得再收取任何名义的附加费用。千万别交房东或中介手持身份证照片，身份证复印件上也要写明：此复印件只用于此次租房作用。合租小贴士 𐟑劥ˆ租的话，得问问室友的大概职业和作息时间，一个好室友真的很影响生活质量。遇上很吵的室友真的难搞，还有高峰期洗漱会不会人多？记得看看周边的交通、饭店、商店是否便利。希望这些小贴士能帮到你，租房不易，祝你找到心仪的家！𐟏က

南宁租房避坑指南：小心这些套路！在南宁租房时，一定要小心广西宽寓公寓和龙居房地产这两个公司。他们之间似乎有勾结，看房时会有三四个人，有些是宽寓的，有些是龙居的。大部分房子都是串串房，一个户型被隔板拆成四五个房间，空间非常小，隔音也很差，安全隐患很高。更糟糕的是，刚开始租房时，他们会让你先扫码付款，说是押金。但当你扫完码后不想租了，他们就会说这是定金，中介费也是房租的一半。物业费方面，有人填的是70元，但给另一个人看时就改到了80元。因此，租他们房子的最好也是个骗子，互相套路。当你租房签合同的时候，遇到这两个公司，一定要再认真问清楚，还要再看一次合同，千万不要先交一分钱，不然要不回来。预定协议是龙居房地产拟定的，正式协议是二手房东宽寓拟定的。我想让更多在南宁租房的人知道这两个套路深的公司，希望大家警惕，预防被套路和诈骗。租串串房的风险很高，大家一定要小心。

2024年全国房价最新数据出炉！房价受地理位置、城市发展、经济形势等因素影响，不同城市房价差异较大。以下是2024年部分城市的房价信息（数据来源于安居客2024年10月6日9时30分的数据，仅供参考）：深圳：59,654元/㎡，较上月增长0.33% 上海：52,578元/㎡北京：45,333元/㎡，较上月增长3.00% 厦门：39,370元/㎡，较上月增长1.55% 广州：34,128元/㎡，较上月增长0.43% 重庆：12,452元/㎡天津：17,856元/㎡南京：28,965元/㎡杭州：31,547元/㎡济南：15,634元/㎡福州：19,876元/㎡石家庄：13,542元/㎡海口：18,765元/㎡长沙：11,523元/㎡武汉：16,789元/㎡合肥：18,345元/㎡郑州：13,456元/㎡南昌：12,567元/㎡太原：10,890元/㎡西安：14,321元/㎡成都：17,654元/㎡兰州：10,235元/㎡西宁：9,876元/㎡昆明：12,456元/㎡南宁：10,543元/㎡贵阳：9,567元/㎡银川：8,765元/㎡呼和浩特：10,345元/㎡乌鲁木齐：8,567元/㎡沈阳：11,234元/㎡长春：10,567元/㎡哈尔滨：9,876元/㎡青岛：19,543元/㎡大连：16,321元/㎡苏州：25,678元/㎡宁波：23,456元/㎡临沂：9,876元/㎡嘉兴：16,543元/㎡珠海：24,321元/㎡洛阳：9,235元/㎡中山：13,567元/㎡无锡：18,654元/㎡南通：15,321元/㎡唐山：10,543元/㎡襄阳：9,325元/㎡烟台：12,345元/㎡湛江：9,876元/㎡常州：16,789元/㎡徐州：11,567元/㎡盐城：10,345元/㎡惠州：11,543元/㎡东莞：21,567元/㎡佛山：18,234元/㎡泉州：14,321元/㎡廊坊：12,543元/㎡保定：10,235元/㎡济宁：9,567元/㎡芜湖：11,321元/㎡潍坊：8,567元/㎡请注意，房价随时可能发生变化，且以上仅列举了部分城市的房价情况。如果你想了解更多城市的房价信息，可以查询相关的房地产网站或咨询当地的房产中介。

𐟏 南宁龙光玖誉城房价大揭秘！ 𐟔想要了解南宁龙光玖誉城的房价吗？这里给你最全面的信息！龙光玖誉城，作为南宁的热门小区，其房价一直备受关注。虽然具体房价可能因房源、装修等因素有所不同，但我们可以参考附近其他小区的租金情况，来推测玖誉城的房价走势。 𐟏ᥜ觛𘦀湖附近，龙光玖云著的复式分层单间租金为900元，两房1500元，三房1700元。而龙光玖誉湾的三房租金为1700元，四房1900元。这些租金价格可以作为一个参考，帮助你更好地了解南宁龙光玖誉城的房价范围。 𐟒𐥽“然，如果你对龙光玖誉城的房价有更具体的需求或疑问，欢迎随时留言咨询。我们会尽力为你提供最准确、最及时的信息！ 𐟒᦭䥤–，值得注意的是，以上价格仅供参考，不能作为成交价来看。实际房价可能会因市场供需、房源情况等因素有所波动。因此，如果你对南宁龙光玖誉城的房价有更多疑问或需要更多信息，建议直接咨询当地的房产中介或开发商。

南宁西乡塘86.79平三房出售，送家电！ 𐟏 位于南宁西乡塘的这套三房两厅一卫的房产，建筑面积为86.79平方米（不含杂物房，杂物房不包含在房产证内，但平时可作杂物使用）。 𐟎’ 学区、交通、生活配套：北湖北路学校、地铁五号线、北湖市场、大唐天城商业中心、广西民族医院和南宁中医院。 𐟏⠦ˆ🤺礸�‹挂牌，72万可议价。 𐟛‹️ 价格合适可赠送空调、冰箱、洗衣机、消毒柜、抽油烟机和净水器，即买即入住。 𐟓 户型设计可能不够方正，介意者请绕道，有意者请私聊。