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托管公司跑了权威发布_托管公司跑了是否诈骗(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

托管公司跑了

石家庄正定租房避坑指南！𐟚능䧥彯𜌦œ€近我刚从石家庄正定的新区万橡府搬出来，真的是有一肚子苦水要倒。先说说我的经历吧，六月底的时候，我通过中介租了这套房，花了1000块中介费。结果搬进来后才知道，这房子是托管房！签合同的时候，负责这房子的人才说只能签半年，因为他们和房东的合同要到期了。我当初可是明确说了要长租的，东西都搬完了才知道只能签半年的合同，真是气得我牙痒痒。租房一个多月后，房东突然打电话来说她和托管公司有纠纷，托管公司拖欠她的钱不给。我表示了配合，结果住的第五个月，房东联系我很多次，说要打官司还会报警。最近一次她还告诉我，托管公司可能跑路了。我随即联系了当时签合同的人，结果他说他已经不干了，让我联系他们公司。真是气得我直跺脚！再说说这个小区的问题吧，没有固定的快递驿站，各个快递分散在不同的地点，每次拿快递都要跑好几个地方，重点是隔得不近。电车不能进小区充电，必须进两层地下车库，外卖也不能送进来，只能放在大门口。房子隔音差到邻居在家里说什么话都能听得一清二楚。现在我打算找房子，两室三室都可以，精装修，1400以内都能接受，隔音好一点，外卖和电瓶车都能进小区，然后有固定的快递驿站。12月中旬到期搬家，希望大家都能找到满意的房子，别像我一样踩坑！𐟏 𐟘Š

租房10年，这些坑你一定要避开！大家好，我是小盐，今天来分享一些关于租房的心酸经历，希望能帮到正在租房或者准备租房的你们。中介公司托管的坑因为工作需要，我经常跟着项目跑，租房成了家常便饭。有一次，我租了一家中介公司托管的房子。结果，中介公司破产跑路了，房东没收到房租，我也没住满租期。因为我和房东没有直接合同关系，房东无责，报警也没用，只能互相协商。最后，我只能搬走，损失了押金和房租。凶大叔的房子还有一次，我租了一位很凶的大叔的房子。家电家具都写在了清单里，我就安心入住了。大叔后来发微信说床底有个折叠小车，让我有空拿走。我也没去确认。住了一年退租时，大叔说折叠车不见了，要求我赔偿1000元。虽然有微信记录表明有该物品，但我还是被夺命连环CALL，最后只能从押金里扣除赔偿。公寓运营公司的坑再有一次，我租了公寓运营公司的房子。线上签约时没细看合同，结果工作调动需要提前退租，一看合同，退租需赔偿200%月租（一般都是1个月租金）。自己转租要付20%月租，运营公司帮转租要付75%月租。退房时还说窗帘有洞赔800，墙面脚印赔500（原来就有，没注意）。退房验收时还说要深度清洁付500清理费（根本不脏）。不仅押金损失，还亏了很多房租。总结经过这些经历，我总结了一些经验教训。希望大家在工作已经很辛苦的情况下，不要为租房的事情再糟心了。希望能帮到大家！ 𐟏 ——租中介公司托管房：一定要确认中介公司的信誉和实力。 𐟑袀𐟏 ——租凶大叔的房子：入住前一定要仔细检查所有物品并拍照留存。 𐟏⢀”—租公寓运营公司的房子：签约前一定要仔细阅读合同条款。希望这些小建议能帮到你们，祝大家都能找到满意的住所！❤️

武汉装修公司探店经历分享 𐟏 最近打算装修房子，我和老公跑了好几家装修公司，终于有点心得体会，来跟大家分享一下。装修公司探店经历 𐟏⊊我们先去了山水、岚庭、圣都和方林这几家。说实话，感觉这几家都差不多，基本都是全包套餐，去了就是介绍工艺、材料和活动。设计师就像是卖车子的销售，介绍完就走。我们希望设计师能多花点时间在房子设计上，结果他们就拿个简单的平面图一笔带过。尤其是岚庭和方林，第一次去就围上来好几个人，说年底优惠活动让我们赶紧定下来，感觉不交钱很难脱身。可能因为我们之前逛过居然之家，看完卖场的材料再看装修公司的主材，发现都是一些老旧款，看完他们的设计和主材，我们直接劝退了。设计工作室探店经历 𐟎芊后来我们网上看了逅屋、美宅、鸳鸯家、诗享家和桃弥这几家设计工作室。先看了他们的案例，有些工作室的风格跟我们喜欢的不是特别吻合，就没去店里看。其中有一家聊得还不错，不过发现他们落地比较好的都是全案托管式，我们不太放心全部打包托管，毕竟第一套房子很多东西我们想自己参与。还有一家工作室，百度上很多吐槽的，又把我们劝退了。独立设计师探店经历 𐟑袀𐟎芊朋友推荐我们可以考虑找独立设计师+施工的模式，之前一个帖子收到了很多推荐和设计师的私信，尝试接触了几个，没想到碰到一个设计很满意的，最终选择了独立设计师+施工的模式。整体感受 𐟏ኊ如果你房子想简装或者给老人住，图省事的，可以选择套餐装修公司，毕竟他们包材料，甚至包家具电器，但不要选太便宜的，一定要实地去看工地做工。那种第一次就让你签合同的需要谨慎，最好是方案报价了解清楚再签合同。对于设计要求较高的，建议选择工作室或者有设计能力的独立设计师，要对比他们的落地案例跟自己喜欢的风格有没有契合度，一定要选适合自己的。我们最后选择那个独立设计师是基于设计理念上能高度同频，且自由度高，在保障我们的落地效果的前提下，材料我们自己能全程参与进去。最关键的一点就是整体沟通下来很投缘。没见面之前网上跟设计师讲了需求，第一次见面设计师准备了三稿平面方案以及配套的参考模型和图片，相比装修公司的设计师细致太多。对比工作室，设计想法也不逊色且更有诚意。有几家工作室在初次沟通的时候只是讲了设计流程和思路，并没有提供方案（可能是我们还没交定金的缘故）。其中一家工作室看完后，快两个星期了才再次联系我们，感觉不够热情，我们有点担心后续服务也是这样冷淡。好在目前碰到了一个投缘的设计师，设计已经定稿了。以上内容仅是个人体验感受，感谢这段时间大家的建议！

考研政审档案查询指南：快速找到你的档案！考研的小伙伴们，你们是不是也在为政审环节的档案问题头疼？很多人毕业多年，完全不知道自己的档案到底在哪里。别担心，我来帮你理清楚！毕业后，档案可能去哪儿了？𐟓 国企、事业单位：这些单位通常会帮你保管档案。户籍所在地：人社局、人才市场、人才交流中心或者市民服务中心。三方就业协议：如果你签了三方就业协议，档案可能会被派遣到企业所在地的人才市场。如何查询自己的档案？𐟔 从毕业学校查起：档案一般由学校的档案室、学工处、就业办或者学院统一保管或邮寄。查看报到证：档案通常按报到证去向转递。原籍所在地：可以去你原籍所在的省、市、县（区）人才或者省大中专就业中心查档。毕业学校所在城市：去毕业学校所在城市的省人才、市人才查档。工作所在地：去你工作所在地的市（区）人才中心查档。找不到怎么办？𐟤” 如果按照上面的方法都查不到，可以尝试委托第三方档案服务公司帮忙查询。如果档案真的丢失了，他们还能帮你补办并托管到人才中心。小贴士𐟓 千万别慌！档案问题很常见，找到方法就能解决。保持耐心，多跑几个地方，总能找到的。希望这些信息能帮到你们，祝大家考研顺利，政审通过！𐟒ꀀ

旅游地产的坑，你踩过吗？𐟘ኤ𙋥‰看到一个博主说旅游地产不能碰，列举了各种理由。我当时就是那个大傻瓜，16年一头扎进去，交了2万定金，结果到现在才脱手。7年多时间，亏了100万净现金，真是血泪教训！有这闲钱，放银行定期都强啊！旅游地产的所谓“利” 风景好，空气好：这个确实没错，住的地方环境确实不错。总价低：相比城市里的房子，旅游地产的总价看起来低一些。旅游地产的种种“弊” 依赖开发商和景区：开发商自己打造或者借周边景点卖房，一旦旅游热点过气或者开发商运营能力下降，房子瞬间贬值。淡旺季明显：像北戴河，旺季3个月，淡季9个月。淡季景色差，客流少。地理位置偏：交通成本高，不可能每个周末都跑过去。一年就2个黄金周加几个小长假，其他时间都空置。配套设施少：开发商一般不会额外配置生活配套，就算有，也少得可怜。超市、食堂、菜市场都跟不上。不适合养老：周边医疗资源少。房子质量问题：长期无人住，潮湿发霉是常事。费用高：物业费、水电燃气费都高得吓人。托管问题：自己不住，交给托管公司，还得先垫资装修几万块。再加上淡旺季收入不稳定，物业费都收不回来。卖房难：买方市场，同类型房子比比皆是，价格竞争激烈。总结房子还没收就开始还贷，一收房就付高额物业费水电燃气费，每次去都花不少油费。然而，开心的度假时光无比短暂。最后只能腰斩才卖出。例外情况慧眼识珠：如果你在一期就买了，遇到一个会运营的开发商，还能吃中地产周期红利。财务自由：如果你财务自由了，不差那点闲钱和闲时，否则，打工人请绕道吧。总之，旅游地产真的是个坑，大家一定要慎重！

北京17年家装经验，梵客家装值得选！嘿，大家好！今天我要给大家介绍一家超棒的装修公司——梵客家装！这家公司可是有17年的历史了，从小公司一步步成长到现在，真的是很不容易。他们现在有300多名设计师，平均从业经验都在8年以上，无论是全屋整装还是旧房翻新，他们都能搞定。最棒的是，他们的标准工期只有55天，环保材料，完全不用担心甲醛问题！材料和工艺透明化 𐟑€ 梵客家装在北京有南北两大店，总面积超过50000平方米。你可以亲自去店里看看材料和工艺，完全透明化，一目了然。很多业主都是通过之前的客户介绍来的，口碑真的不错。价格透明，无隐形消费 𐟒𐊤𛖤𛬧š„报价非常透明，没有任何隐形消费。每一笔费用都会明确告诉你，让你在装修前就能做好预算，不用担心中途加价的问题。自有工人团队，质量有保障 𐟑袀𐟏튦ⵥㅧš„工人都是他们自己的团队培训合格后上岗的，很多工人已经跟了他们好多年了。他们从不转包、外包项目，从设计到落地，每一个项目的质量都是他们的最终目的。一站式省心服务 𐟒ኤ𛖤𛬦供【设计＋施工＋软装】一站式省心服务，全程托管，AI云监理，不用跑工地也能实时观看进度。十大节点巡检，不合格直接砸完重装，真的是省心又放心。服务范围 𐟏 目前梵客家装主要承接北京区域的家装业务，暂不接纯设计业务。为了保证项目效果，他们对每一个项目都非常负责，整个团队都会付出大量的精力和时间。他们的管家、设计师、经理都会负责跟进工地，对落地效果负责。结语 𐟌Ÿ 梵客家装在北京的家装行业已经深耕了17年，服务过无数的客户，已经形成了非常成熟的体系，职责分明，效率更高！这些年他们合作了很多大品牌，工厂直采，价格更优！老牌家装企业，南北两大门店，不用担心跑路问题，售后负责到底！非常感谢这些年的信任与支持，他们也会秉承着让业主满意的初心，继续向前走，希望能和大家携手打造更多理想之家！如果你也在北京，正在考虑装修，不妨了解一下梵客家装，或许他们会给你带来惊喜哦！

我出生在军人家庭，小时候爸爸在天津部队，我生活在老家，半年才能见一次，每次爸爸回家探亲就成了我的节日。爸爸从天津带回的衣服、玩具都让村里的孩子羡慕不已。但是每次爸爸的离去也让我伤心不已，每次爸爸都会趁我睡觉偷偷离开，醒来看到爸爸不在，我穿着单薄的衣服就哭着跑出去追，妈妈都抱不住我，我的家乡在张家口坝上，冬天很冷很冷…… 上小学时爸爸提干，部队分了房子，我和妈妈从老家来到了天津，住在家属院。妈妈找了一个厂子上班很辛苦，爸爸说要不别上了，照顾好家就行，妈妈说哪怕挣点够孩子的花费也好呀！爸爸妈妈虽然都少言寡语，不会表达情感，但是都在用心呵护着我。就这样虽然平淡但也安宁地度过了我的学习生涯。结婚了，住的离父母远了，我也每周都会回去住两天，这两天变成了爸爸妈妈最快乐的日子，变着花样做好吃的，开心地忙碌着。我怀孕了，爸爸妈妈想住得离我近一点照顾我，于是卖了部队的房子，买了河西区的一个小偏单，妈妈说人家的房子都是越换越大，我们却越换越小，爸爸笑着调侃，就老两口住，这不是好打扫吗。爸爸妈妈为了我真的付出了一生的心血。孩子长大了，爸爸妈妈也老了，爸爸妈妈辛劳一生，该安享晚年了，我想给爸爸妈妈换个大点的房子，满足妈妈想要大厨房，爸爸爸爸想要大阳台养花的愿望。可是资金有限，于是通过天津骏森中介（现已改德佑）买了体北的一个企业产的房子，房子能看到天塔湖，爸爸妈妈也很喜欢，满心期待入住新房。谁知道这却成了噩梦的开始！拿到房本去上户口，派出所的民警告知这是假房本，我法落户，我的大脑一片空白…… 我赶紧跑去中介公司，热情周到的中介忽然变了脸，没有一个人理我，有的恶狠狠地看着我，有的不屑地看着我，有的幸灾乐祸……我以为我走错了地方，走进了黑涩会的窝点！我说要找店长，他们说店长在开会让我等着。等了快一个小时店长终于来了，我还没说什么，他就翘着二郎腿，一晃一晃地说，以前一张纸也是房本，你凭什么说这不是房本，你爱找哪找哪，不行你去法院告去！我又去找托管公司，托管公司说就是这样的房本，你再卖还可以来我这里过户，我一头雾水，这到底是不是真房本？我去了房管局，房管局说企业产房归住建局管，我去了住建局，住建局说这不是国家统一发放的企业产房本！我赶忙去派出所报案！派出所非常重视此事，和电力、煤气、城管等组成了联合调查组，实地调查，证明此房没有水、电、气规划，不具备居住条件，转天派出所的民警又和我到托管公司调查情况，民警质问托管公司负责人：你们有没有产权？房子产权到底是谁的？托管公司的负责人狡辩：我也记不清了，管档案的没在，回来我给您送去，您给我留个电话！从留完电话开始，派出所的态度完全变了！再去派出所，民警一副“语重心长”地说，人家是有行政许可的、有资质的，所以他们做的房本不能叫诈骗，甚至跟我说：你别闹了，闹大了都知道了你更不好卖，还不如趁现在把房子卖了！我简直无法相信，一个警察跟我说这样的话，让我去坑害另一个人，另一个家庭！我说我做不出来，我的家教、我的良心不允许我做这种事！我说我就要报案，就报诈骗，他说这不属于诈骗，不能受案。我咨询律师，咨询朋友，都说“有案必受”！于是我又去了派出所，那个民警说“一案不能两受”，你想好了，你报了案就不能去法院诉讼了，我又打电话问律师，律师说“一案不能两受”不是这样解释的，我果断报案，你受案给我受案回执，不受案给我不受案的回执，他出去了，半个多小时才回来，给了我受案回执。过了好多天，派出所没有一点音信，我还是主动去问问吧，没想到在派出所门口遇到了卖主——一个七十多的老头，就是一个无赖、一个滚刀肉！他竟然还拿着手机对着我拍！警察出来了，对老头礼貌问好，请到办公室等，出来就对我呵斥，你来干什么？谁让你来的？我说报案后一直没有回复，我过来问问进展！民警不耐烦地说有需要我们会找你的，你不用过来，不打招呼就过来，你看看碰上多尴尬！我气急了，什么是尴尬？为什么会尴尬？我又不是骗子，我尴尬什么？！到现在我也不明白，为什么会尴尬？一波三折地受了案，然后就是等，每天都是煎熬，坐立难安，但是也不知道还能做什么。业委会的人把我叫去，跟我说这是设备间，属于业主公摊面积，不信你去查！我去了房管局，房管局说这是企业产，归住建局管；我去了住建局，住建局说这不是企业产，不归我们管；我去了和平区住建局，托管公司做假房本，托管公司应该归住建局管吧，和平说房子在河西，应该河西住建局管；河西住建局说中介虚假销售，应该归市场监管；市场监管说他们只管有广告的虚假宣传，也就是新楼的虚假宣传，你这事就应该是住建局管呀！这一大圈球踢的呀，真正是把老百姓的腿跑断了，泪哭干了，叫天不应，叫地不灵！

郑州租房避坑指南：小白必看！大家好，今天给大家分享一下在郑州租房的一些小心得，希望能帮到那些正在找房子的小伙伴们。郑州的租房市场虽然不算特别复杂，但也有一些需要注意的地方。下面我就按顺序给大家详细说说。区域选择 𐟌† 首先，郑州有几个著名的租房区域，按照房价从高到低排序的话，依次是郑东新区、金水区、管城区、中原区、二七区和惠济区。每个区的房子都有自己的特色，大家可以根据自己的需求和预算来选择。租房价格 𐟒𐊊接下来，我们聊聊租房的价格。三环内的租房价格大概是这样的：一室一厅一卫：租金在1200-2000元之间，具体看面积和装修。 Loft公寓：价格和一室一厅差不多，具体也要看面积和装修。两室一厅：租金在1300-2500元之间。三室两厅：租金在2000-3500元之间。合租单间：租金在200-1000元之间，价格差异比较大。付款方式 𐟒𘊊付款方式也是一个需要注意的地方。最常见的是押一付三，其次是押一付一。如果你碰到有人主动要求你半年付或者年付，并且承诺有优惠，那你可得小心了。据不完全统计，很多早年跑路的托管公司都有一个共同特点——半年付、年付优惠=高收低租。所以，遇到这种情况还是谨慎一点好。签合同 𐟓 签租赁合同的时候一定要仔细看合同条款，不要为了省几分钟的时间而惹来后续的麻烦。很多中介公司喜欢在合同里玩文字游戏，挖各种隐形坑。主要要注意以下几点：收费明细：搞清楚所有费用的来源和用途。合同日期：确认好租期和交租日期。押金明细：押金退还的条件和流程。房东和托管公司 𐟏 不是所有的房东都很坑，也不是所有的托管公司都很黑心。只要我们遵守合同规定，正常退房，签合同的时候仔细审视，一般都不会有大问题。如果遇到房东不退押金的情况，可以先尝试报警寻求帮助，毕竟警察的力量还是很大的。当然，如果房东编造各种理由不退押金，这种情况属于民事纠纷，警察也只能帮我们协调，不能保证一定成功。网上信息 𐟓𑊊现在很多租房平台上的广告信息都不太靠谱，发布的都是一些引流、诱人的内容，目的是获取你的联系方式。所以找房子的时候一定要多去了解，不要轻信网上的信息。总结 𐟓 租房是个麻烦事儿，但只要我们细心、谨慎，还是能找到一个满意的住所的。希望这些小建议能帮到大家，祝大家都能租到心仪的房子！如果有任何问题或者需要帮忙的地方，随时联系我哦！

小白必看！托管班注册全流程详解嘿，想开托管班的小伙伴们看过来！无论你是无业宝妈还是创业小白，这篇攻略都能帮你理清思路，轻松搞定托管班的注册手续。最近好多朋友问我，托管班怎么注册？经营范围怎么写？今天我就来给大家详细讲解一下！明确几点重要事项 𐟓Œ 托管机构和教培机构不一样，它不属于教育局管，而是向当地市场监督管理部门申请营业执照。简单来说，就是你需要办一个营业执照。 2️⃣ 选择个体工商户还是公司？建议直接注册有限公司！为什么呢？因为托管班生意火爆的话，你可能会想开分店，而公司可以注册分公司，个体工商户就不能了。所以注册公司一步到位，省得以后麻烦。 3️⃣ 食品经营许可证托管班一般都有餐饮服务，所以还需要申请食品经营许可证。拿到营业执照后，再申请这个许可证，就可以正常营业啦！注册流程大揭秘 𐟚€ 起名字 𐟓š 先准备3-5个公司名称，有些城市可以在公司名称中加上“托管服务有限公司”或“托管中心”等字样，比如“天津书香好未来托管服务有限公司”。股东信息 𐟑袀𐟑颀𐟑犦𓨥†Œ有限责任公司至少需要两个人，一个是法人，一个是监事。如果是家庭式托管班，可以直接用老公或父母的身份信息注册。经营范围 𐟍𝯸 经营范围主要包括中小学生校外托管服务、幼儿园外托管服务和餐饮服务。记得写清楚哦！注册地址 𐟏⊥•†住两用或办公楼都可以注册，只要符合要求就行。拿公司用章和银行开户 𐟏抦‹🥈𐨐夸š执照后，记得去拿公司用章，并开设银行账户。社保公积金 𐟒𓊥悦žœ需要给老师上社保，记得开通社保和公积金账户。小贴士 𐟌Ÿ 提前准备好所有材料，避免来回跑。找专业人士咨询，避免出错。保持电话畅通，方便接收通知。希望这篇攻略能帮到你，祝你的托管班生意兴隆！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！

ETF迎来重大利好! 各大宽基ETF基金公司大幅度降低ETF持有费用，管理费降至0.15%，托管费用降低到0.05%,相对主动基金费用大幅降低，可以预判后续宽基ETF及指数型ETF必然是投资者青睐的标的，主动基金必然大幅度萎缩，甚至绝大部分会解散,为什么为这样呢? 原因有几个方面: 1.首先是主动基金经理自己造成的，很多基金经理一不负责人，二是水平很差。买主动基金就是相信基金经理，把身家托付给一个素不相识的人，这是多大的信任啊!可看看部分基金经理怎么做的?远远跑输大之数就算了，管理费每年1.5%收的爽爽的，更有甚者，每天调仓投资者都发现又买了价格大天上的股票，而价格在地板上的票全割了，先不说有没有什么猫腻，最起码是标标准准的追涨杀跌,高位接7盘!基金经理这个群体已经彻底被投资者看穿了，就是靠开吃饭，没有什么本事!也许里面有个别是有水平的，但玉不掩瑕! 2.而并不所有的人都有时间自己操作股票的，那怎么自己不用操作又能拿到市场的平均收益呢?宽基ETF就是一个比较好的选择!但不用自己看盘，也不用担心基金经理人的水平，费用还低，一举N得，何乐而不为呢?

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