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渣土公司名片权威发布_渣土公司名片推荐(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

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深圳光明买房指南：润宏城值不值得买？润宏城（一期备案名为润雅园）去年12月开盘，结果并不理想，只卖出了大约120套房。这并不意味着这个盘没有价值，而是因为当时华润的操盘能力有些问题。𐟘… 𐟏™️ 大盘的优势与劣势优势：资源投入多，未来可期：参考南山的华润城，从2012年开始历经十年开发，投入了巨大资源，形成了以万象天地为核心的大冲片区。润宏城由华润宏发和光明区政府共同主导，资源投入不会少，未来有望成为光明的名片。买润宏城，就像是花三四百万入点小股，跟华润和光明区政府一起造城。配套齐全：规划中的配套非常多，但由于内部风险把控，很多细节不能透露。但从罗湖的万象城、南山的大冲到整个深圳湾后海片区的统筹建设，华润在深圳的造城能力非常强。入住的人越多，配套越齐全，这是规律。性价比高：因为卖得不好，所以性价比高。国庆前价格有所下降，目前看来还是挺划算的。学校、地铁、配套一应俱全，园林、装修、外立面等品质也不错，这个价格买来住没毛病。劣势：房子太多，未来可能卖不掉：一万多套住宅，至少要卖10年（注意，是至少，如果市场不好可能要卖15年）。如果你不是买来长期自住，有任何投资升值想法的都不要考虑这个盘，等你想卖的时候竞争对手太多（二手房也很多，开发商新房也很多，简单的经济学原理就是，卖的人多了，就卖不上价）。建设周期太长，居住体验不好：未来几年内，这附近都是工地，噪音、灰尘、道路上的渣土车会影响居住体验。很多配套的兑现时间也会跟销售进度有关系。户型设计奇葩：为了创新而创新，首创“三房一厅两卫”户型，默认上厕所比吃饭重要。我高度怀疑这个盘的设计师肠胃不好，宁可不吃饭也要上厕所。不过多吐槽了，毕竟老东家…… 大家觉得润宏城这个盘到底值不值得买呢？欢迎在评论区留言一起探讨。

深圳光明买房：润宏城的那些事儿润宏城（一期备案名叫润雅园），在2023年12月底开盘，结果当天卖得有点惨淡。当然，这并不完全意味着这个盘没价值，只是因为当时华润的自信有点过头，操盘能力也欠缺。润宏城的优劣势分析 𐟏™️ 优势：大项目有大优势润宏城作为一个大项目，最大的优势就是“大”。投入的资源多，未来可期。想想南山区的华润城，从2012年开发到现在，投入了巨大资源，形成了以万象天地为核心的大冲片区。大盘的好处就在于会投入很多资源来打造，说白了就是砸钱。再加上润宏城是由华润宏发和光明区一起主导的，所以投入的资源一定不会少，未来必然会成为光明的名片。买润宏城，其实就是花个三四百万入点小股，跟华润和光明区政府一起造城。配套绝对齐全：华润在深圳造城的能力很强，从罗湖的万象城到南山的大冲，再到整个深圳湾后海片区的统筹建设，基本没有对手。而且这些地方基本都是自住，入住的人越多，配套越齐全，这个是规律。性价比高：因为卖得不好，所以性价比高。如果一个盘开盘就卖得很火，那就没有捡便宜的机会了。国庆前也偷偷降价了，目前我觉得还挺划算的。学校、地铁、配套一应俱全，园林、装修、外立面等品质也不错，所以这个价格买来住没毛病。劣势：大项目的大问题房子太多了，转手问题：一万多套住宅，至少要卖10年（注意，是至少，如果市场不好可能要卖15年）。但凡你不是买来长期自己住，有任何投资升值想法的都不要考虑这个盘，等你想卖的时候竞争对手太多（二手房也很多，开发商新房也很多）。建设周期太长，居住体验一般：未来几年里，这附近都是工地，噪音、灰尘、道路上的渣土车，居住体验不会太好。另外就是很多配套的兑现时间，会跟销售进度有关系。脑残户型：为了创新而创新，一个设计师脑子秀逗了后设计出的乱创新导致的典型惨痛案例。首创“三房一厅两卫”。总结 𐟏ኊ大家觉得润宏城这个盘到底值不值得买呢？个人觉得，如果你有长期自住的打算，润宏城还是有一定吸引力的。虽然短期内可能会有一些不便，但未来的发展潜力还是很大的。