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白沙房地公司权威发布_白沙价格表和图片大全(2024年11月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

白沙房地公司

德奥悦东方中学开学延期，家长焦虑升级 𐟏밟“… 德奥悦东方承诺今年9月中学开学，但学校何在？长沙市雨花区教育局已收到长沙德奥房地产开发有限公司关于“德奥悦园”项目配套中学品牌的请示。根据《教育配套协议》约定，德奥公司负责投资建设规划中的“白沙湾中学”（净用地28746平方米），并承诺于2023年5月30日前完成建设，竣工验收合格后无偿移交给教育局管理。 𐟓š𐟑袀𐟎“ 为了促进教育均衡，长沙市雨花区人民政府已与湖南省长沙市第一中学签订合作办学协议，确定引进“湖南省长沙市第一中学”品牌教育资源，项目配建中学命名为“雨花湘一外国语中学”，规划36个教学班，预计2023年9月1日正式开学，首轮合作年限为六年。 𐟏 𐟑ꠥ𞅥𞷥奥…쥏𘦌‰上述要求完成学校建设并投入使用后，德奥公司在花桥片区开发的G04-A09、G04-C03-1、G04-B05共三个地块4094户住宅业主子女初中阶段入学，可在交房入住后，按照长沙市小升初配套入学招生政策执行。如德奥公司未如期完成中学建设，相关入学问题由德奥公司自行承担。 𐟔𐟓 特此函复！

昆明中海云麓九里：中式建筑与生态宜居昆明中海云麓九里，位于盘龙区青云街道办清裕路与金瓦路交叉口以北约600米，是昆明市备受瞩目的一个楼盘项目。这个项目由昆明中海房地产开发有限公司开发，物业公司则是中海物业管理有限公司昆明分公司。整个项目以中式建筑风格为主，环境优雅，是一个非常适合居住的生态地产项目。交通出行𐟚— 中海云麓九里的交通非常便利，拥有两横（金瓦路与虹桥路）三纵（东二环、东三环）的交通网络，靠近地铁3号线和6号线。公共交通线路也非常丰富，包括22路、29路、60路、906路、K9路、K18路、Z110路、C137路等，方便居民出行。此外，项目周边还有多个商圈和景点，如交三桥、长水机场、瑞鼎城、福缇沃尔玛、紫薇广场、南屏街、同德昆明广场、北辰商圈以及滇池国际会展中心等，均在项目的交通圈内。生活配套𐟏™️ 商业配套：项目周边有多个商业中心，如白沙湖周边商业中心（规划中）、福蒂商业中心、花城旅游商务中心等，满足居民日常购物和娱乐需求。医疗配套：项目半小时生活圈内涵盖了延安医院、云南省交通中心医院、昆明中医院、盘龙区人民医院、解放军533医院、甘美国际医院等多家医疗机构，为居民提供便捷的医疗服务。生态配套：项目周边拥有丰富的自然景观资源，包括一湖（白沙湖水景资源约1600亩）、三山（睡龙山、呼马山、姑娘山）和四园（金殿森林公园、呼马山森林公园、白沙河休闲公园、昆明世界园艺博览园），为居民提供优美的生活环境。产品介绍𐟏ኤ𘭦𕷤𚑩𚓤𙝩‡Œ项目包括别墅和洋房等多种产品类型。别墅产品总占地约286亩，容积率仅为1.1，建筑密度约27%，装修情况为毛坯，梯户比为1T2户，停车位比为1:1.3。洋房产品则带装修，装修标准约为2500元/㎡，容积率同样为1.1，绿地率较高，达到40%以上。项目户型多样，包括三室两厅两卫、四室两厅两卫、四室两厅三卫以及五室两厅五卫等多种户型，满足不同家庭的居住需求。价格信息𐟒𐊦 𙦍€新信息，中海云麓九里的均价约为17134元/㎡，但请注意这个价格可能会随着市场变化而有所波动。综上所述，昆明中海云麓九里是一个集交通便捷、商业完善、医疗丰富、生态优美于一体的优质楼盘项目。无论是自住还是投资都是一个不错的选择。

泉州台商区房地产十年变迁史我是东海的本地人，以前我们判断一个人游泳能力强不强，标准就是看他能不能从东海游到惠安白沙。后来，惠安白沙改名为台商区了。 1⃣️ 2004年，我还在东海中学读书，那时候泉州开始申报台商投资区。到了2010年，台商投资区正式成立，2012年还挂上了国家级的金字招牌。 2⃣️ 2012年被称为“台商房地产元年”，区域基建开始落地，星湖湾、紫云台、海上世界等项目纷纷上马。那时候我去紫云台做项目，六千的价格还是卖得惨不忍睹。 3⃣️ 2015-16年，东海、北峰、城东、桥南等地蓬勃发展，台商区暂时蛰伏。 4⃣️ 2017-2020年，随着“道路+学校”等配套设施的落地，大品牌纷纷进驻，包括翡丽公园、御湖湾、檀悦、时光印象等项目。泉州环湾城区的第一环已经饱和，台商区成为外溢的第一站，价格也在9880-12200元之间。 5⃣️ 2021-22年，配套逐步成熟，商场开业、公园完善、学校招生。再加上城区摇号限价和一二手倒挂，需求不仅仅是外溢，而是倒逼需求。美的云玺台、中海学府世家、建发合著等项目价格也逼近14500元。 6⃣️ 2022下半年至今，房地产市场趋冷，没有新的配套节点，湖东也没有供应，台商楼市出现疲态。以美的云玺台、力高等项目为代表，价格在9500元左右。做了十多年房地产，我最常和朋友说的一句话是：房地产是个周期行业。房子贵了，本质上是因为货币不值钱了。别人贪婪我恐惧，别人恐惧我贪婪，对吧？

海南房产投资必看！5条避坑实用建议 𐟌Ÿ 自贸港政策实施以来，海南的房产投资热度持续升温。许多朋友看中了海南的发展潜力，尤其是房产的升值空间。然而，投资需谨慎，不是所有区域的房子都适合投资。以下是一些实用的避坑建议： 1️⃣ 选择城市发展核心区域未来海南最具核心价值和升值空间的城市包括：旅游城市三亚、省会城市海口以及国际旅游岛示范区陵水。从区域划分来看，三亚的海棠湾和崖州湾，以及海口的江东新区都是升值空间较大的区域。 2️⃣ 投资有流转率的区域楼盘选择那些有较高流转率的区域楼盘，如三亚的海棠湾和陵水的清水湾。这些湾区拥有成熟的旅游配套和得天独厚的自然环境资源，是不可再生的自然条件。此外，三亚市区、海口西海岸以及政府重点扶持的区域也是不错的选择。 3️⃣ 优先落户如果能落户海南，拿到户口本后即可进行网签和按揭，还能购买多套房产，享受本地人最低首付标准，缩短投资时间。 4️⃣ 避免四种房产小产权房、政府安置房、农垦职工房和农村宅基地这四种房产不要碰。这些房产在法律上存在一定风险，不适合投资。 5️⃣ 避开四个城市房产五指山、保亭、琼中和白沙这四个城市的房产不要购买。海南中部作为绿肺，政府要求永久性停止开发房地产，即使你是海南户口也不行。 𐟌ˆ 投资海南房产需谨慎，选择合适的区域和楼盘是关键。希望这些建议能帮助你做出明智的投资决策。

盈滨半岛：落日余晖中的宁静之地 𐟌… 盈滨半岛的海滩，是我多年来的老朋友。刚毕业那会儿，我就在这附近工作，每天下班后总喜欢来这里游泳。我称它为“落日海岸”，因为这里位于西北侧，落日的余晖洒在漫长而平坦的海滩上，景色真是美得让人心醉。这里的沙子特别细腻，比海口的海滩好多了。沙滩也很平缓，不像我家附近的白沙门海滩那样嘈杂拥挤，给人一种非常惬意的感觉。唯一的遗憾是，盈滨半岛的土地早就卖光了，基本上都是房地产，所以这片难得的海岸只能供市民休闲，旅游开发的空间太小了。说到海口的海，总是让人有点遗憾，毕竟海水太浑浊了。不过，盈滨半岛的海水比海口的好多了，虽然比不上北纬十八度以南的海岸，但在海口算是不错的了。海口的旅游业差强人意的地方有很多，但海口最迷人的地方在于它的宜居。无论是悠闲的海滩生活，还是便利的都市生活，海口都有它独特的魅力。

【购买中萃广场物业仅为使用权，能否退款？】 2021年10月，李某与佛山市中萃置业有限公司签订的《物业定制合同》，李某购买位于中萃广场某使用权物业，使用年限为2017年6月20日至2057年6月20日，李某支付对价。后经了解，项目所在的使用年限，并非如合同所载明，双方产生诉讼。李某要求撤销合同，主张公司返还已支付的费用。法院审理查明，案涉物业所在土地归白沙经济社所有，中萃公司取得案涉土地租赁使用权至2037年6月20日止，地上建筑物的房产证办至白沙经济社名下。因此，截至2037年6月20日土地租赁期到期后，中萃公司并不享有案涉物业的使用权，其无权再另行转让使用权。租赁期限是案涉合同的关键条款，亦是影响李某缔结租赁合同的重要因素，中萃公司不仅未向李某披露该重要事实，反而在合同中明确土地使用期限至2057年6月20日，据此认定中萃公司构成欺诈，并支持李某关于撤销2037年6月21日至2039年8月29日租期期限的约定正确，并无不当。法院认定公司构成欺诈，并判决公司返还部分费用。（注：我国并非判例法国家，案例不一定具有普遍适用性，请勿盲目引用）

郑州房产现状：新房成交下滑，二手房火爆最近几年，郑州的房地产市场真是让人捉摸不透。先说说新房吧，2024年上半年，郑州市区新房成交量只有208万平方米，同比还减少了34%。这到底是怎么回事呢？其实原因有几个：土地供应减少：最近两年，郑州的土地成交量大幅下滑，开工量也跟着减少，新房供应自然就少了。市场下行：全国房地产市场不景气，加上大家就业环境也不好，购房热情自然就降低了。二手房挤压：市民对二手房的兴趣越来越大，这也挤压了一部分新房交易量。从这些数据来看，郑州的新房市场受到二手房的挤压越来越明显。二手房挂牌量惊人现在郑州有超过13万套二手房挂牌，总价100万以下的房子有6万多套，占了50%。总价在100-140万的房子有2.8万套，占21%。总价在140-200万的房子有2.1万套，占16%。而总价200万以上的房子有1.8万套，占13%。这些高价房主要集中在东区老CBD、高铁片区或者北龙湖。房价和租金的高地在郑州，房价和租金最坚挺的是金水文博片区。一些看似普通的老小区，比如文博花园、博物院家属院、中行家属院等，房价却高得吓人，甚至超过了郑州90%的小区。这些地方的租金也不低，比如文博花园的租金在4000元以上，博物院家属院的两室租金也在3000元左右。关键是这些地方的房源还特别少。矛盾重重的市场郑州的房地产市场现在矛盾重重。白沙区域的商业盘房价一度冲到2万多，但位置差、配套差、教育资源也一般。相比之下，高铁片区更有优势，有租金、配套、教育资源和流动性。有些新房卖了快十年了还没卖完，尤其是远郊楼盘，交通不便、品质一般、户型和物业也一般。买房选地段很重要在郑州买房，有的楼盘卖不动，有的楼盘不愁卖。北龙湖和高铁片区是不错的选择，普通一点的可以选择北三环片区、经开老城区、惠济核心区、老中原区、老高新区、老管城区。其他区域，比如管南三环外片区、老二七区、二七新区、平原新区、港区、雁鸣湖、荥阳东、中牟等远郊区域，就要谨慎一点了。买房是人一辈子最大的投资之一，千万别带有赌的心理。选地段、配套、工作距离、生活圈子、流通性等等都要综合考虑。预算有限的情况下，追求有价值的房产，提升未来置换率。买对的，买性价比高的。总之，郑州的房地产市场现在相当复杂，买房一定要慎重考虑各种因素。

海南买房指南：如何选择最佳区域？海南岛的购房选择多种多样，但如何找到最适合自己的区域呢？今天我们来详细探讨一下海南中线区域的优缺点，并给出最终推荐。 𐟌🠦𕷥—中线区域：定安、屯昌、琼中、五指山、保亭海南中线城市从北到南依次是：定安、屯昌、琼中、五指山、保亭。这些城市的主要优势在于优美的生态环境和优质的空气质量。越往南，气候越接近三亚，保亭的大部分区域与三亚的气候相差无几。 𐟚— 交通与配套设施然而，这些中部城市的交通较为不便，发展起步较晚，配套设施相对落后。此外，去年的限购通知明确规定，五指山、保亭、琼中、白沙这四个区域的住房只能面向本市县居民家庭销售，且严禁任何房地产开发，因此这四个区域的新房源稀缺，不建议购买。 𐟏ᠦŽ訍区域：定安与屯昌定安：距离海口市区约40分钟车程，气候与海口相似。定安的楼盘主要集中在市区，生活便利。虽然定安没有环岛高铁，但离高速很近。今年初，定安的几个项目开盘，均价8000多元，性价比高，开盘即售罄。屯昌：距离海口大约一个半小时车程，均价同样在8000多元。相比定安，屯昌的交通略显不便，且离省会海口较远。 𐟌𔠦𕷥—岛整体推荐排名（个人观点） 1️⃣ 热带气候区域：以三亚为代表，优先考虑三亚和清水湾。其他湾区如乐东等部分热带区域不推荐。 2️⃣ 亚热带气候区域：以海口为代表，优先考虑海口及澄迈县老城镇区域。其他区域如文昌和澄迈县（除老城镇外）不推荐。 3️⃣ 东线城市海景房：如博鳌和万宁石梅湾、神州半岛。 4️⃣ 高性价比海景房：临高和定安是不错的选择。 5️⃣ 其他区域：谨慎考虑。以上推荐排名仅供参考，具体选择还需根据个人预算和需求来定。希望这些信息能帮助你在海南找到理想的家园。

郑州改善居住首选区域及安全房企推荐在上一篇文章中，我们探讨了400万预算选房的三大误区。今天，我们将重点关注郑州的三个改善居住的首选区域以及三类安全的房地产企业。 𐟏ᠤ𘉤𘪩斩€‰区域推荐 𐟏ኩƒ‘东新区：这个区域的楼盘选择相对有限，但依然有一些值得关注的楼盘。华润瑞府：位于北龙湖中轴线，提供精装小高层，外立面采用铝板和玻璃幕墙，两梯两户设计，品质在郑州小高层中堪称顶尖。鲁能公馆：同样位于北龙湖，价格超过20000元，现房小高层，还有部分内部房源可供选择。未来华庭：位于龙子湖片区，提供现房新房，春华中小学公立双学区，价格低于周边二手房5000元以上，还有少量88-140-170平方米的房源。金水区：真正称得上改善居住的楼盘不多，以下是几个值得关注的楼盘。美盛金水印：提供143-165平方米的精装河景大平层，双学区双地铁，一直是金水北改善居住的代表。万科古翠隐秀：位于省医附近，价格约28000元，精装大平层，深受地缘客户的喜爱。保利大都汇：位于客运北站附近，提供精装小高层，价格18000元以上，虽然装标一般，但作为央企项目，安全可靠。经开区：这个区域的大多是尾盘，没有太好的产品可推荐。不过以下两个楼盘还值得一看。金茂未来府：提供168平方米的精装大平层。金沙湖高尔夫官邸：提供148-170平方米的观景大平层。虽然外部环境不够纯粹，但依然值得关注。 𐟏—️ 三类安全房企推荐 𐟏—️ 央企类：国资委确定的21家能进行地产开发的央企是比较安全的，主要有华润、保利、招商、中海、金茂、华侨城、电建等。这些企业虽然不一定能把产品做到超预期，但基本能尽到作为央企的责任，按标准如期交付。国企类：包括万科、省市平台企业如航程天地、郑地、国控、国投、商都控股等，中建七局地产、奥兰、英地、君宸等企业。民营房企：民营房企中也有很多安全的企业，比如龙湖、新城等，三道线全绿，财务比较健康。正商是本土老牌房企中相对好的企业了，目前还没有传出负面消息。正弘这几年商业做得风生水起，住宅开发也比较稳健；绿都有宇通背书，也算是安全之列；美盛去年今年多个楼盘顺利交付，多个楼盘销售良好，目前没有负面传出；星联产品上的创新度很高，在白沙开发的几个项目很受市场认可。 𐟌🠧‰𙥈릏示：买房是大事，要善于使用第三方顾问的力量。找个靠谱的地产顾问团队，长期伴随，才是王道。

郑州买房记：东站东广场与白沙片区第二天，我们决定去东站东广场和白沙片区看看。首先去了碧桂园天琴湾。这个楼盘的位置确实不错，离我上班的地方只有十五分钟车程。据说明年就能精装交付，楼盘里有高低配的洋房、高层和小高层。不过，碧桂园的精装修实在有点难看，实地去看的时候，楼盘临着大路，灰尘多噪音大。当时内购了几百套，价格是1.5万，现在最便宜的都卖到2.4万了，心里难免有点不平衡。更糟糕的是，剩下的房子基本上一楼或者顶楼，连个会所都没有。接着我们去了瀚海观象。这个楼盘精装交付，区位规划如果能落地的话，那真是太好了。东面是象山，有山有水，环境很不错。不过，省府搬迁的可能性不大，周边虽然有山有水，但环境还是有点偏，断头路太多，得房率差，实用面积小。现在吹得天花乱坠的装标，什么美诺洗碗机、烤箱、杜拉维特五金、当代浴缸，三年后落地还不知道什么样子。不过，会所倒是建得不错，除了健身房和泳池，还有图书馆。最后我们去了亚新紫藤公馆。这个楼盘可是当年的地王，拿地时溢价非常高，遇上房地产不景气，卖得也很尴尬。马上就要交房了，但还是没卖完。这里纯粹是小高层，铝板外立面，缺点是周边安置房多，旁边有小学、初中，附近有一所较好的高中，南边是150亩的公园。今年9月份交付，有会所，装修风格实用又好看。看完这三个楼盘后，第二天，我爸妈和舅舅来了，我们一起又把这三个楼盘看了一遍。大家都比较喜欢紫藤公馆。

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