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城投公司是国企吗新上映_城投公司属于国企吗(2024年12月抢先看)

内容来源：威名网所属栏目：导读更新日期：2024-12-03

城投公司是国企吗

「中国经济」M1的增速已经下降到-7.4%，而M2增速是6.8%，两者之间的裂口居然放大了15个点以上。「投资达人说」M1和M2之间的裂口，对应着凯恩斯的“流动性陷阱”。流动性陷阱意味着中国央行释放了天量的货币，并没有真实地流入到投资和消费的环节，没有形成GDP的增量，都淤塞在央行和商业银行的系统中间， ...

10万亿化债真相：不是大放水！你是不是也在琢磨，最近提到的10万亿化债到底是啥意思？是不是意味着国家要大放水，搞通胀？别急，咱们来聊聊这个话题。化债是啥？𐟤” 首先，化债的全称是“化解债务危机”，其实就是债务转移。简单来说，就是还钱的人变了，但钱本身并没有增加。化债并不是大放水，至少在现阶段不是。 10万亿化债怎么来的？𐟒ኊ这个10万亿的数字听起来挺吓人的，但其实背后有几个关键主体：中央政府、地方政府、城投公司和地方国企。这次的化债主要有两件大事：解决隐性债务：地方政府把城投和国企的债承担过来。化解地方债务：中央政府接手地方的债务，帮地方还钱。隐性债务是啥？𐟏把隐性债务这个概念有点绕，简单来说，就是地方政府通过城投公司和国企借钱，而这些企业背后实际上有地方政府担保。银行看到这些企业来借钱，心里明白有地方政府撑腰，所以愿意放款。这部分多借的钱，就叫隐性债务。为什么要化债？𐟏 以前，地方政府通过卖地还能还上这些钱，所以大家也没太在意。但现在地卖不动了，钱还不上了。于是，地方政府干脆承认这些债务，把它们变成明面上的债务，给企业减轻负担。中央帮地方还债？𐟤‘ 接下来是关键部分了。中央政府不是直接掏钱帮地方还债，而是以自己的名义去市场借钱，帮地方还债。这就好比儿子借了钱还不上，爸爸来帮忙，但爸爸不是直接掏出一叠钞票给儿子，而是自己跑去银行借钱，用借来的钱帮儿子还。这个过程并没有新增货币，只是债务从儿子转移到了爸爸。好处是啥？𐟏™️ 这样一来，地方政府有钱给企业、搞发展、拉动房地产。中央政府帮地方把债务背了下来，对地方来说是个大好事。总结一下𐟓 所以，10万亿化债并不是大放水，不用担心会引起大通胀。这个过程只是债务从儿子转移到了爸爸，并没有新增货币。中央政府帮地方还债，对地方来说是个好机会，可以更好地发展经济。希望这篇文章能帮你搞清楚10万亿化债的真相！𐟘Š

非ST退市新招！资本市场变局？一家市值近60亿的A股非ST上市公司，竟然主动申请退市！这家公司是中融信托的大股东，国企恒天控股是其背后的主要股东。𐟘𒊊退市协议的价格竟然比现价高出不少，这让许多股民认为这是“最有良心的退市公司”。然而，事情并没有那么简单。实际上，这是中植系的一种策略，利用国企背书进行融资，在下滑期则通过资本市场制度退场。𐟤‘ 这种操作在资本市场上是一种常见的玩法。将地产或城投产品包装成理财产品，再由上市公司购买，上市公司再从股东处融资输血。即使政策暂停融资，公司也可以选择退市。𐟏把最近，有人问我关于恒昌财富管理平台的情况。在当前的大环境下，建议大家还是选择正规的银行和证券公司产品更为稳妥。𐟒𜊊我们的资本市场改革还有很长的路要走。𐟌ˆ

南京城投家族：从国资到颐居的建设历程最近，城投债的问题引起了不小的关注，城投公司作为地方政府投融资的重要平台，在城市建设中发挥了巨大作用。然而，地方政府的隐性债务危机也令人担忧。今天，我们来聊聊南京的城投公司。在南京的城投体系中，按照实控单位可以分为省级、市级、区县级、新区和开发区等。其中，由南京市人民政府国有资产监督管理委员会直接监管的11家涉房市级国企是今天的主角。这些企业可以分为五大派系。国资系：南京国资的崛起 𐟏™️ 国资系的核心是南京市国有资产投资管理控股（集团）有限责任公司（简称南京国资），它是南京最大的国有资产经营管理公司和首家融国有资产管理与投融资功能为一体的综合性平台。南京国资的经营范围非常广泛，涵盖了金融投资、商贸业和房地产等七大行业。南京的地标紫峰大厦就是南京国资的杰作。2003年，南京国资以3.8亿元的价格拿下地块，联合绿地集团打造了这座2010年落成的江苏第一、全国第四、世界第七高楼。此外，南京国资还投资建设了南京青少年科技活动中心和金陵图书馆新馆等项目。城市建设的领头羊：南京安居 𐟏 南京安居建设集团有限责任公司（简称南京安居）是南京国资的全资子公司，是城市建设中执牛耳者。十年来，安居的主业一直围绕保障房建设和危旧房改造展开，承担了南京四大保障房片区（岱山、上坊、花岗、丁家庄）的建设，也留有颐和路十二片区这样的明星项目。颐居建设的崛起 𐟌ˆ 不过，今年更为我们熟知的可能是安居的全资子公司——颐居建设。2015年开始，安居集团不满足于政策性项目建设，开始涉足商品房市场竞争。为了便于参与商品房竞争，安居注册了商品房模块独立公司——颐居建设。最初四年里，颐居疯狂布局，但由于缺乏商品房操盘经验，主要注资参股、举牌拿地，绝大多数操盘权都握在合作方手里。2020年，母公司由安居保障房变为安居建设，同时颐居和安居完成业务交割，又从市场招兵买马。在市政府运作下，一个糅合了国资背景的公司底价拿下河西中，颐居操盘，这就是火爆的颐和源璟。较大的利润空间降低了操盘难度，加上之前河西南与保利合作的颐和铂湾，颐居声势日渐浩大。颐居的腾飞 𐟚€ 到了2021年，颐居以操盘金额98亿元首次进入南京地产前十，位列第八；2022年，又以124亿元挤到了全市第四。若以权益来看，颐居在商品房领域的实际实力早已是南京第一。南京城投家族的故事不仅体现了地方政府在城市建设中的重要作用，也展示了国有企业如何在市场竞争中不断壮大。

长沙买房指南：如何选择靠谱开发商？在长沙买房，选择一个靠谱的开发商至关重要。大环境的影响下，国企和央企逐渐成为市场的主导者，而私企则逐渐淡出舞台。下面，我们从资金实力、拿地情况和二手房实际交付三个维度来聊聊如何在长沙选择开发商。资金实力：国企央企更有保障 𐟒𜊊首先，看资金实力。国企中的建发、长房、越秀等，仅次于央企中的招商、保利、中海、五矿。私企中的龙湖、绿城、时代等，则仅次于国资背景的万科、金地。而有国资背景的绿地、远洋等，则仅次于长沙本土的运达、城发恒伟等房企。记住，企业大并不代表资金安全，只有那些稳步发展且持续盈利的企业，才是真正的资金雄厚。拿地情况：国企央企是主力军 𐟏—️ 自去年第三次土拍开始，国企和央企成为拿地的主力军。比如华润、中海、招商、城发恒伟、湖南建工等，而本地城投公司如开福城投、望城城投、雨花城投也在积极拿地。不过，私企和本地企业也不甘示弱，比如龙湖、广泰领峰、金富等。拿地的资金要求越来越高，这也相对保障了购房者的资金安全。二手房实际交付：品质与服务并重 𐟏ኊ最后，看二手房的实际交付情况。长沙交付品质靠前的开发商有龙湖、建发、中海、运达、时代和金茂（不分前后，各有特色）。私企的交付品质也不一定比国企和央企差，比如龙湖在滨江的龙湖春江郦城，绿城在观音岩的绿城高尔夫小镇，交付的园林和品质在片区中都名列前茅。总结一下，长沙买房不是看售楼部有多豪华，而是看实际交付的情况如何让人心安。多去了解开发商在长沙其他位置开发的楼盘，建议去交付的小区实际看看，感受下小区是否干净整洁，外立面墙有没有脱皮，园林绿化保持得怎么样等等与居家息息相关的细节。

“就怕越化债，债越多” 化债的方法不对，债务可能越化越多：“涨价去库存”，库存越去越多；“精兵简政”，越简行政开支越高；“大力支持民营企业”，越支持民营企业，民营企业数量与利润占比越低…… 如果采用资产证券化，债务实际并未被消灭，只是从一个群体转移到另一个群体，不但算不上化债，甚 ...

国企能算是体制内吗？老王逢人便讲：“我闺女进体制内工作啦。”旁人要是再多问一句，才知道原来是进了县城的城投发公司呢！看样子老王压根就没弄明白啥叫体制内呀。像城投、城发这类单位，说到底不过就是普通企业罢了，里面的人所拥有的所谓“企业编”，其实就等同于没有编制呀，也就是高级些的临时合同工罢了。真正意义上体制内的编制总共就只有两种哦：一种是行政编，另一种是事业编。行政编人员呢，就是平日里大家所说的公务员啦；而事业编人员，除了行政单位下属的那些事业单位的工作人员之外，最为常见的还有老师、医生等这类公职人员呢。这两种编制通常被大家称作“铁饭碗”，那可才是稳定和拥有一定社会地位的象征呀。

1、持有amc牌照或是与持有牌照相关的公司。目前我国AMC行业已形成了5家全国性、59家地方性机构的市场格局。原则上各省最多可设立2家地方AMC（计划单列市可单独申请设立）。A股上市公司自身持有牌照的就2家，一家是海德股份，另一家是越秀资本。海德股份是唯一一家专门做不良资产处置并且持有amc牌照的上市公司。越秀资本子公司广州资产管理有限公司持有amc牌照，越秀资本持有广州资产管理有限公司69%的股份。理论上来讲这2家是最正宗的。然后就是持有amc牌照公司股份的公司，如蒙草生态、中恒集团。蒙草生态持有内蒙古庆源绿色金融资产管理有限公司17%股份并且是联营企业，中恒集团持有18%广西联合资产管理股份有限公司（同花顺上写的是广投资管，这个公司在23年更名为广西联合资产管理股份有限公司）。内蒙古庆源绿色金融资产管理有限公司和广西联合资产管理股份有限公司分别是内蒙古和广西唯一的民营amc牌照持有公司。另外的像陕国投A、泰达股份持有不到10%的AMC牌照公司的股份，我觉得没有多大意思。还有像大股东持有amc牌照，但是自身没有amc业务的也没啥意思。只有一个浙江东方大股东持有牌照但是自身是国资金控平台，这个有待观察。 2、城投公司和应收账款高的建筑类央企、地方国企。目前全国城投的负债在60万亿以上，而发行的城投债规模也在16万亿以上。所以这次化债最利好的是各地城投公司，周五市场已经选出了津投城开、云南城投、渝开发。另外一个就是应收账款高的建筑类央企、地方国企，典型的如中国交建。周五中国交建盘中涨停，一开始以为涨的是中字头，后来发现中国交建的1年期以上应收账款达到41%，是所有央企内比例最高的。 3、国资控股无偿划转股份用以化解地方债务。典型的如贵州茅台，2019年12月25日第一次无偿划转，股价977。第二次无偿划转是20年9月10日，股价1567。到2021年2月10日股价到最高点2462。目前这方面的票还有待观察。 4、RE⭉⭔s。独苗光大嘉宝。昨天光大嘉宝再次澄清公司及在管企业与光大金瓯没有实质性的业务合作。这个是RE⭉⭔s，没必要去蹭amc。关于化债，肯定有人说下周开会利好兑现，我的建议是直接取关这类人。理由如下1、现在的市场强度比以前高的多。鸿蒙10月22日开完会，按熊市经验，鸿蒙肯定是结束了，结果常山北明调整2天又不断新高，所以不能用以前的经验来判断。2、有明确的政策指引。未来几周内确定性最强的就是化债方向，大资金入场最需要的就是确定性。所以这个方向很可能贯穿未来几周。3、历年的3、4月份和11、12月是股市最容易出妖股的时间段，俗称吃饭行情，这个时间节点需要特别重视。 $光大嘉宝 sh600622$$蒙草生态 sz300355$$青岛金王 sz002094$

建行管培生VS城投资本运作岗，选哪个？大家好，最近我遇到了一个挺纠结的问题，想听听大家的意见。校招的时候我签了建行的管培生，现在又拿到了一个地市城投公司的资本运作岗的offer。真的是左右为难啊！异地问题𐟚„ 首先，我男朋友在省会城市工作，所以我如果辞职去地市的国企工作，会面临异地问题。不过好在我住的地方离工作地点不算太远，高铁15分钟，开车也就50分钟左右。两个城市之间还有城际铁路，通勤还算方便。薪资待遇𐟒𐊥𛺨ጩ‚㨾𙧚„支行效益特别好，我分在效益最好的网点，柜员的待遇大概有12万左右。而城投那边的国企岗位据说工资是10万左右，但银行的公积金交得更高。现在城投公司爆雷的多，我有点担心欠债发不出工资的问题。工作内容𐟒𜊦ˆ‘对银行柜员的工作和发展路径都不太感兴趣，性格也比较安静，不太适合做营销类的工作。之前有两段投行实习的经历，对城投的资本运作岗比较感兴趣，觉得这个工作内容更能让我有成长。不过我对城投的资本运作岗缺乏实际了解，如果工作内容涉及很多应酬喝酒，我觉得还是先在银行苟着吧。考公考编𐟓š 我有考省会城市编制的打算，之前国考、人行都进过面试，有一定的备考经验。想边工作边考。银行柜员大部分时候六点前能下班，但培训考试很多，会占用学习时间。国企岗位说明上写出差加班多，但问了里面的同事说工作压力不大。总结𐟓 感觉这类offer的选择在二线及以下城市还是比较常见的，算是这类区域非常常见的两类offer。银行offer在二线及以下其实算待遇挺不错的选择，不过得需要更适合的人来做这个事，不适应银行管理模式和营销氛围的话可能会比较难受，未来也不会在银行体系发展，长期待着看起来只是待遇好点。城投的资本运作岗位估计主要是一些招商产业落地+项目投资之类的工作，可能还涉及内部子公司的管理，做一些产业研究之类的事情。相对来说距离你想去或者你想干的事情已经会更近，对个人在这块的积累还是不错的，未来可能在省会那边有对口国企之类的选择。说是有很多出差的，应该整体压力其实还好。区域的话看起来其实差别不大，通勤在1个小时以内，一线城市搬砖人基本都习以为常了，你甚至都可以天天往返。待遇看起来会有点差距，不过这也是跳槽转型的代价，对你来说是个完全转型的赛道，待遇有下调也比较正常，看你自己能不能接受。另外就是城投所在市你可能得了解下，财政收入和产业这块布局情况，最好是经济发展树皮还不错的那种。现在各地财政压力其实不小，确实有可能出现你说的情况，看看GDP和财政收入在省里面的排名情况等等。希望大家能给我点建议，真的很纠结啊！

当地政府让当地的国企、城投公司去借钱，地方政府做连带担保，这种钱明面上不是地方政府的债，但实际上也要地方政府偿还，所以就叫隐性债。

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