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房产顾问公司权威发布_为什么不建议年轻人做销售(2024年12月精准访谈)

内容来源：威名网所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

房产顾问公司

巴黎搬南法𐟏 远程找房记最近更新的笔记可能都跟我决定离开巴黎去南法有关，所以我把相关的offer笔记置顶，方便大家了解背景。跨区域找房有两个主要难题： 1️⃣ 亲自看房不方便（我要搬到距离现在800公里的地方，实在不想跋山涉水去看房） 2️⃣ 对目的地的房地产市场不了解通过新公司，我了解到了一种名为Mobili Pass的服务。由于公司一直给ActionLogement缴纳费用，所以我得以享受Mobili Pass提供的帮助（具体福利和资格请参考图2.3.4）： 1️⃣ 派一位咨询顾问了解我的个人情况和找房需求 2️⃣ 由这位咨询顾问帮我寻找合适的房源 3️⃣ 帮我远程看房，看房时与我进行视频通话 4️⃣ 在房东或房产中介处维护我的档案，争取拿到房子 5️⃣ 直到我签署完租房合同，他的任务才算结束目前南法的房源非常紧俏，一房难求，而且骗子也很多。Mobili Pass的咨询顾问非常了解当地的房地产市场，给了我很多建议（比如哪些中介的帖子完全不需要看，因为他们不可能接受工作还在试用期的租客，哪个房子的位置不好，哪个帖子明显是骗子发的……找中介租房需要注意什么，找个人房东需要注意什么……）我所需要做的只是把完整的档案发给咨询顾问（包括个人身份证明、税单、promesse d‘embauche、住房证明等），说明自己对房子的需求，咨询顾问会把他认为合适的房源发给我。如果某个房源符合我的期待，他来负责看房并跟房东交涉。最终，我在看了两个房源后找到了合适的房子，并通过电子签名远程完成了合同签署，真是太高兴了！这项服务的费用大约是2000欧元，由ActionLogement直接支付。其实还可以通过Mobili Pass借安家费，不过这个我没选，所以不了解具体怎么操作。

上海买房，资金监管哪家强？在上海购买房产时，资金监管是一个重要的环节。𐟏 但并非所有中介都能提供资金监管服务，只有具备相应资质的公司才能进行资金监管。以下是在上海进行资金监管的正规公司名单：上海住房置业融资担保有限公司德佑房地产经纪有限公司同策房产咨询股份有限公司上海普东房地产展销服务有限公司上海信义房屋中介咨询有限公司嗣媛（上海）企业发展有限公司上海菁英房地产经纪有限公司上海中原物业顾问有限公司上海瑞房房地产经纪有限公司上海康开房产经纪有限公司这些公司都有自己的资金监管账户，并且可以在银行开设。𐟏栩™䤺†这些公司外，每个交易中心也有专门的资金监管窗口。只要买卖双方一起到交易中心排队填写资料，就可以将资金转入指定账户。上海市房地产交易资金管理有限公司提供的账户是交易中心开设的固定监管账户。此外，上海住房置业融资担保有限公司的账户是由公积金管理中心开设的。𐟏⠥…𖤻–监管账户则是企业自有账户，相对而言，这些公司的账户开设较为灵活，可以直接在中介签约点签订资金监管协议，流程较为简便。企业可以自由动用监管账户资金的60%，后期划款也比较便捷。那么，为什么除了链家之外，其他中介不推行资金监管呢？这主要是因为作业习惯和流程繁琐。在过去多年里，除了客户有特别要求且房东同意的情况下，其他中介通常都是直接将资金转给房东。而且，很多中介机构做资金监管还需要到交易中心排队开设账户，相对较为麻烦。𐟓‹ 了解这些信息后，您在选择资金监管服务时可以更加明确自己的需求和选择。𐟔

福州十大律师事务所推荐|专业领域分类最近在福州找律师的朋友们，如果你在离婚、刑事、房产、合同、股权、债务、遗产、交通、劳动等方面遇到法律问题，不知道如何选择律师，可以参考以下这些律所： ❤️ 上海锦天城（福州）律师事务所业务范围：工程建筑，公司上市，改制重组，金融证券，知识产权所在区：台江区 ❤️ 福建知信衡律师事务所业务范围：房产纠纷，公司法，金融证券，工程建筑，知识产权所在区：仓山区 ❤️ 福建名仕律师事务所业务范围：法律顾问，公司法，改制重组所在区：仓山区 ❤️ 福建闽天律师事务所业务范围：法律顾问，公司法，金融证券，银行，房产纠纷所在区：鼓楼区 ❤️ 福建元一律师事务所业务范围：刑事辩护，行政诉讼，公司法，金融证券，工程建筑所在区：鼓楼区 ❤️ 福建君立律师事务所业务范围：金融证券，公司法，合同纠纷，破产清算，刑事辩护所在区：鼓楼区 ❤️ 国浩律师（福州）事务所业务范围：外商投资，金融证券，银行，公司法，工程建筑所在区：台江区 ❤️ 福建宽达律师事务所业务范围：刑事辩护，婚姻家庭，房产纠纷，交通事故，医疗纠纷所在区：鼓楼区 ❤️ 福建合立律师事务所业务范围：刑事与民事诉讼、商事诉讼与仲裁、税务、金融债券所在区：鼓楼区 ❤️ 福建启望律师事务所业务领域：法律顾问，金融证券，保险理赔，房产纠纷，交通事故所在区：鼓楼区 ⚠️ 以上律师可以根据自己的案情参考。如果实在不知道或者没有时间去筛选，可以留下【区＋案件】，我们会了解具体案情后帮你推荐。

【银行中介费多少个点是违法的】 𐟘‰Hello 宝子们！今天来和大家聊聊𐟑‰房产中介贷款收费那些事𐟧 𐟎璉𖨴𙦠‡准：一般来说是房屋成交总价的 0.5 个点到 3 个点左右。具体点数是根据𐟑€你找的中介公司来定的。有的规模较大的中介公司，收费是按照房屋成交总价来计算；而有的小中介公司可能就是按个来算。所以宝子们在办理贷款前𐟤‘一定要做好功课，多了解一些收费信息，这样才能避免被坑𐟕𓣀‚ 𐟒ᦳ覄事项：除了收费标准，办理贷款时还需要注意以下几点： 𐟑‰选择正规的中介公司，避免遇到不良中介。 𐟑‰仔细阅读合同条款，了解各项费用明细𐟓„。 𐟑‰注意收费时间，避免被中介公司无故拖延或加价。 𐟒ᦜ€后，给大家分享一个办理贷款的小技巧：如果宝子们对贷款流程不熟悉，可以找专业的贷款顾问𐟓ž来帮忙，他们会根据你的情况提供最适合你的贷款方案，这样既省心又省力𐟒꯼ 好啦，今天的分享就到这里啦𐟥𐯼Œ如果宝子们还有其他疑问或者想要了解的，可以在评论区留言哦~𐟒슊律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

昆明Top10律所，专业又靠谱！ 𐟎‰𐟎‰昆明的小伙伴们注意啦！ 𐟑€如果你最近在昆明遇到了刑事案件、债务纠纷、离婚案件、合同纠纷、股权纠纷、公司纠纷、劳动纠纷、经济纠纷、医疗纠纷、房产纠纷、遗产继承、交通事故、工伤赔偿等问题，需要专业的律师来处理。这里为大家整理了昆明律师事务所的TOP10，根据人气、规模、价格、胜率、口碑等方面进行了综合评价！ —— 𐟌Ÿ北京大成（昆明）律师事务所 𐟔禓…长领域：公司法、外商投资、金融证券、工程建筑、土地纠纷 𐟌Ÿ推荐指数：95.8 —— 𐟌Ÿ北京盈科（昆明）律师事务所 𐟔禓…长领域：刑事辩护、金融证券、兼并收购、公司上市、涉外法律 𐟌Ÿ推荐指数：95.6 —— 𐟌Ÿ云南天外天律师事务所 𐟔禓…长领域：刑事辩护、公司法、房产纠纷、行政诉讼、金融证券 𐟌Ÿ推荐指数：95.4 —— 𐟌Ÿ云南八谦律师事务所 𐟔禓…长领域：公司法、金融证券、房产纠纷、行政诉讼 𐟌Ÿ推荐指数：95.2 —— 𐟌Ÿ云南凌云律师事务所 𐟔禓…长领域：刑事辩护、公司法、法律顾问 𐟌Ÿ推荐指数：95.0 —— 𐟌Ÿ国浩律师（昆明）事务所 𐟔禓…长领域：外商投资、公司上市、银行、公司法、工程建筑 𐟌Ÿ推荐指数：94.8 —— 𐟌Ÿ云南民定律师事务所 𐟔禓…长领域：行政诉讼、法律顾问、合同纠纷、刑事辩护、婚姻家庭 𐟌Ÿ推荐指数：94.6 —— 𐟌Ÿ云南大韬律师事务所 𐟔禓…长领域：金融证券、债权债务、婚姻家庭、刑事辩护、知识产权 𐟌Ÿ推荐指数：94.4 —— 𐟌Ÿ云南众济律师事务所 𐟔禓…长领域：基础设施建设、房地产、知识产权、劳动人事 𐟌Ÿ推荐指数：94.2 —— 𐟌Ÿ上海建玮（昆明）律师事务所 𐟔禓…长领域：工程建筑、金融证券、公司法、污染损害、知识产权 𐟌Ÿ推荐指数：94.0 —— 𐟙‹‍♂️如果你近期急需昆明的律师，不知道如何选择，可以留下你的【地区+案情】，我会初步了解案情后为你筛选适合的律师。 —— 𐟈𖥑ˆ贡区、五华区、盘龙区 𐟈𖥮˜渡区、西山区、晋宁区 𐟈𖤸œ川区、嵩明县、宜良县、富民县 —— 云南其他城市也可以推荐： 𐟈𖦛𒩝–市、玉溪市、昭通市、保山市 𐟈𖤸𝦱Ÿ市、普洱市、临沧市、芒市 𐟈𖦳𘦰𔥸‚、香格里拉市、大理市、楚雄市

白城十佳律师事务所推荐，专业律师在线服务 𐟌Ÿ 如果你在白城遇到刑事、离婚、恋爱经济纠纷、起诉第三者、合同、房产、股权、拆迁、遗产、涉外贸易、知识产权、公司法律顾问、投资并购、劳动纠纷、交通事故等案件，想要找律师打官司，但又不知道哪家律师所值得推荐，那么这篇文章将为你提供帮助。 𐟏† 以下是白城排名靠前的十家律师事务所，供大家参考：吉林金辉律师事务所吉林亚非律师事务所吉林厚合律师事务所吉林百石律师事务所吉林通业律师事务所吉林高军律师事务所吉林于晓辉律师事务所吉林景云律师事务所吉林榆翔律师事务所吉林飞达律师事务所 𐟓 希望这些信息能帮助你快速找到合适的律师，解决法律问题。

房地产估价师证书含金量揭秘 𐟏⠦ˆ🥜𐤺礼𐤻𗥸ˆ证书自2021年10月起，将土地估价师纳入考试范围，形成了双师证。这一变革不仅扩大了执业范围，还提升了证书的含金量。 𐟓œ 取得房地产估价师职业资格后，可以依法从事房地产估价业务和土地估价业务，签署相关报告。这意味着2021年改革后的房地产估价师证书等于之前的房地产估价师证书加上土地估价师证书。 𐟔 从业方向多样，包括在土地和房地产评估公司、估价事务所、会计师事务所从事房产估价工作；在房地产开发企业担任顾问；或在建设公司从事项目前期咨询工作等。 𐟓… 考试安排方面，房地产估价师职业资格证书实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，每年一次考试机会。证书由住房和城乡建设部统一印制，并由住房和城乡建设部和自然资源部共同用印，在全国范围内有效。

澳洲买房必看！10个实用建议助你成功置业在澳洲买房前，首先要明确你的购房目的：是自住还是投资？是短期还是长期回报？是现金流还是房产升值？以下是一些实用的建议：了解市场𐟓Š 多了解网上信息、市场趋势、平均地价、人口构成和租金回报等。可以通过Domain和Realestate等网站查找相关信息。投资角度𐟒𜊤𛎦Š•资角度来看，House的增值潜力大于联排别墅和公寓，因为土地是真正增值的部分。找准区域𐟏 根据自己的需求（如孩子上学、交通便利、商业配套等）选择合适的区域。同时，还需要调查该区域的居住人口情况，例如华人家庭更倾向于居住在华人区，并考虑该区的犯罪率等。确定预算𐟒𐊧ᮥ彩℧’Œ区域后，尽量购买House。如果预算不足，再考虑联排别墅和公寓。找靠谱的置业顾问𐟑䊩™䤺†大公司外，一些小而美的置业咨询公司也有资深顾问。找一个纯粹从买家利益出发的顾问，可以帮你选盘把关。不要因为公司规模大小或头衔限制你的选择，公司越大可能新人越多。挑选实地考察𐟏ኤ𛔧𛆦Ÿ姜‹开发商资料、户型图、报价表，并向销售顾问索取租金收益概况。如果是自住，尽量感受一下区域的环境舒适度和便利度。如果是投资，计算好投资回报率，不必亲自看房。买地看有无Easement和Covenant𐟓œ 看地时可以找顾问要Disclosure plan，查看这块地有无Easement，下面是否有公共管道等。如果政府要进行施工，可能需要挪走这些设施，你的花园建设可能会受到影响。建房图纸𐟓 买地建房的合同和建筑图纸最好找咨询公司把关一遍，避免后期需要花费大量资金更改。房子朝向𐟌ž 澳洲位于南半球，房子坐南朝北是最好的选择，避免西晒，因为澳洲的太阳非常毒辣。三种特殊地形𐟌𓊂ush Fire Zone：火灾区 Flooding Zone：淹水区 Heritage Zone/Conservation Zone：遗产区/保护区这些区域可能会有特殊的限制和规定，购房时需要特别注意。

法律行业，这些年非常难做的根本原因：这个行业的情况变了。 “欠钱人多，有钱人少，” 是这个行业的新常态。 ㅤ “欠钱的人多”，你做债务逾期和个人债务起诉，你看看多火，很多公司，都在这个领域赚了钱。做债务逾期的，现在都请明星代言了。 ㅤ “有钱人少”，企业法律顾问续费率低、房产纠纷少、投资和企业扩张少，所以很多老律师，和一些做商会的律师，案源捉襟见肘。 ㅤ 你帮人把钱要回来，那就是你把握了市场方向，你觉得法律行业，新常态是什么？律师事务所案源法律咨询公司律师

北京十大顶尖律师事务所推荐 𐟌Ÿ 在日常生活的舞台上，法律就像一位无声的守护者，默默守护着我们的权益和尊严。无论是处理个人事务还是做出重大决策，法律都发挥着至关重要的作用。因此，了解那些能够为我们提供专业法律支持的律师事务所显得尤为重要。以下是北京十大顶尖律师事务所的推荐： 𐟏… 恒略律师事务所专业领域：婚姻继承、刑事辩护、征地拆迁、房产纠纷、合同纠纷、法律顾问、税务争议、知识产权、集体诉讼等 𐟏† 竞天公诚律师事务所专业领域：公司并购、资本市场、私募股权与风险投资、银行金融、房地产与基础设施、争议解决等 𐟏… 通力律师事务所专业领域：公司业务、资本市场、知识产权、劳动法、国际业务、诉讼与仲裁等 𐟏† 天元律师事务所专业领域：公司法律事务、金融法律事务、房地产与建筑工程法律事务、国际法律事务、知识产权等 𐟏… 国枫律师事务所专业领域：公司证券、金融保险、外商投资、知识产权、劳动法、刑事辩护等 𐟏† 海问律师事务所专业领域：资本市场、并购、私募股权与风险投资、银行金融、争议解决、知识产权等 𐟏… 汉坤律师事务所专业领域：私募股权与风险投资、兼并与收购、资本市场、银行金融、知识产权、劳动法等 𐟏† 锦天城律师事务所专业领域：公司法律事务、金融法律事务、国际法律事务、房地产与建筑工程法律事务、知识产权等 𐟏… 京都律师事务所专业领域：刑事辩护、民商事诉讼与仲裁、公司法律事务、金融法律事务、知识产权等 𐟏† 君泽君律师事务所专业领域：公司法律事务、金融法律事务、房地产与建筑工程法律事务、国际法律事务、知识产权、劳动法等这些律师事务所各自在不同的专业领域有着深厚的经验和专业知识，能够为客户提供全面的法律支持和服务。无论您需要处理何种法律问题，这些律师事务所都能为您提供专业的帮助。

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